Huizenmarkttopic #166: Waar huizen gelijkgesteld worden aan auto's

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:18 schreef Scorpie het volgende:

Nope.

My bad...

Maar welke regio is volgens jou dan stabieler als andere regio's in de randstad? Van de regio Rotterdam kan ik me voorstellen dat het verandert in een zwart gat.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:19 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Nou... ja... stokpaardje... ik wou gewoon even oude tijden doen herleven.

Dan moet je gewoon weer onder je account Xeno gaan posten, dán doe je oude tijden herleven.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:13 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Weer alle kopers in dit topic over 1 kammetje aan 't scheren Xeno?

Er zijn anders meer mensen waarvan de rentevaste periode in de komende paar jaar afloopt dan je zou denken hoor en je kan echt keihard de sjaak zijn als je in 2014 of 2015 je rentevaste periode mag verlengen, zeker als je gekocht hebt op de bubble.

Als je morgen koopt en je hypotheekrente voor 20 of 30 jaar vastzet dan kan je in ieder geval de storm uitzitten en inflateer je jezelf er wel weer een keer uit. Maar als je over een paar jaar wel moet verlengen terwijl je toch al onderwaarde hebt.... ouch.... Daar kan je dus helemaal kapot aan gaan als de rente wel stijgt tot de niveau's die gezien het verleden (lees voor de gein eens de link van mijn eerdere post) te verwachten zijn voor de komende periode. Lekker krom liggen voor je onverkoopbare dertien-in-dozijn tussenwoning..

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:32 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Er zijn anders meer mensen waarvan de rentevaste periode in de komende paar jaar afloopt dan je zou denken hoor en je kan echt keihard de sjaak zijn als je in 2014 of 2015 je rentevaste periode mag verlengen, zeker als je gekocht hebt op de bubble.

Als je morgen koopt en je hypotheekrente voor 20 of 30 jaar vastzet dan kan je in ieder geval de storm uitzitten en inflateer je jezelf er wel weer een keer uit. Maar als je over een paar jaar wel moet verlengen terwijl je toch al onderwaarde hebt.... ouch.... Daar kan je dus helemaal kapot aan gaan als de rente wel stijgt tot de niveau's die gezien het verleden (lees voor de gein eens de link van mijn eerdere post) te verwachten zijn voor de komende periode. Lekker krom liggen voor je onverkoopbare dertien-in-dozijn tussenwoning..

Leuk verhaaltje, maar jij stelde dat bij scorpie, whuzz en ook bij mij de prijzen alleen maar gestegen zouden zijn. Ik heb dat niet beweerd, dat doe jij wel, en dáár reageerde ik op.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:24 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dan moet je gewoon weer onder je account Xeno gaan posten, dán doe je oude tijden herleven.

Ik ben geen kloon van xeno

Volgens mij heeft hij nog steeds een ban en werkt zijn iPhone niet vanonder de brug waar hij woont

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:37 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ik ben geen kloon van xeno

Volgens mij heeft hij nog steeds een ban en werkt zijn iPhone niet vanonder de brug waar hij woont

natuurlijk xeno

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:35 schreef CoolGuy het volgende:

Leuk verhaaltje, maar jij stelde dat bij scorpie, whuzz en ook bij mij de prijzen alleen maar gestegen zouden zijn. Ik heb dat niet beweerd, dat doe jij wel, en dáár reageerde ik op.

Dus je bent het met ons eens dat nu kopen niet het meest verstandige is wat een mens kan doen? Na de grote deflatie komt de inflatie welke gepaard zal gaan met enorme rentestanden. Aangezien de lonen die trend niet direct volgen zal er eerst een flinke afname van de welvaart en de huizenprijzen te zien zijn. Althans... dat is de verwachting.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:39 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

natuurlijk xeno

Ik kan toch moeilijk zeggen dat ik xeno ben? xeno heeft een ban en posten met een kloon is niet toegestaan op fok. Voor de duidelijkheid dus nogmaal.... ik ben geen kloon van xeno

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:40 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Dus je bent het met ons eens dat nu kopen niet het meest verstandige is wat een mens kan doen? Na de grote deflatie komt de inflatie welke gepaard zal gaan met enorme rentestanden. Aangezien de lonen die trend niet direct volgen zal er eerst een flinke afname van de welvaart en de huizenprijzen te zien zijn. Althans... dat is de verwachting.

Hoe kun je daar dat nu uit afleiden? lees nou nog eens terug en lees dan eens wat ik daar op reageer. En dan lezen wat ik zeg. Niet lezen wat je graag wil dat ik bedoel.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:35 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Leuk verhaaltje, maar jij stelde dat bij scorpie, whuzz en ook bij mij de prijzen alleen maar gestegen zouden zijn. Ik heb dat niet beweerd, dat doe jij wel, en dáár reageerde ik op.

Het lijkt soms zo omdat jullie altijd zo gebroederlijk het loflied op de huizenmarkt inzetten.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:41 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ik kan toch moeilijk zeggen dat ik xeno ben? xeno heeft een ban en posten met een kloon is niet toegestaan op fok. Voor de duidelijkheid dus nogmaal.... ik ben geen kloon van xeno

Dat klopt, maar jij verscheen direct na de ban van Xeno, en je manier van posten is hetzelfde, en in sommige gevallen zelfs je woordgebruik wat hetzelfde is. Je kunt het blijven proberen, maar men weet hier wel beter hoor

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:43 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Het lijkt soms zo omdat jullie altijd zo gebroederlijk het loflied op de huizenmarkt inzetten.

Dus omdat wij 'gebroederlijk het loflied inzetten' betekent dat dus dat bij 'ons' de prijzen alleen maar gestegen zijn? Die uitspraak doe jij hoor, niet ik.

Ja jongens.. Laten we vooral gaan hakken op de ene grappige opmerking van Hanoying in plaats van ook maar een poging te doen een mening te vormen over iets ingewikkelds..

Misschien nog een keer een pagina vullen met geneuzel over het verschil tussen auto's en huizen? Dat was ook wel een aardige stroman.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:50 schreef Hanoying het volgende:
Ja jongens.. Laten we vooral gaan hakken op de ene grappige opmerking van Hanoying in plaats van ook maar een poging te doen een mening te vormen over iets ingewikkelds..

Jij had toch ook pand(en) in Vietnam?

Hoe gaat het daar eigenlijk?

PS: ik geloof dat we er na tig delen wel vanuit kunnen gaan dat de meningen verdeeld zijn, en niet iedereen het eens met elkaar kan worden

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:50 schreef Hanoying het volgende:
Ja jongens.. Laten we vooral gaan hakken op de ene grappige opmerking van Hanoying in plaats van ook maar een poging te doen een mening te vormen over iets ingewikkelds..

Misschien nog een keer een pagina vullen met geneuzel over het verschil tussen auto's en huizen? Dat was ook wel een aardige stroman.

Je schijnt niet te snappen dat ik geen stroman nodig heb. Dat wil jij/jullie misschien wel heel graag, maar dat verandert niks aan het feit dat ik dan nog steeds geen stroman nodig heb.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:53 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Jij had toch ook pand(en) in Vietnam?

Hoe gaat het daar eigenlijk?

Een appartement en een stuk grond. Appartement is verkocht en we hebben in plaats daarvan een nieuw appartement in aanbouw gekocht maar die is pas over 3 jaar klaar, wel een erg tof ding in een gebouw van bijna 40 verdiepingen. Het geld van het eerste appartement staat op een rekening en daarvan worden de termijnbetalingen van de nieuwe gedaan. (deel aanbetaling, deel als de fundering klaar is, deel als de xde etage is bereikt, etc.)

Het stuk grond ligt maar te liggen eigenlijk. Een lokale boer is er groente op gaan verbouwen dus die houdt het bij

De waarde swingt in VN soms per maand heen en weer. De laatste 2 jaar schiet het over het algemeen niet erg op en hebben we op papier verlies volgens mij maar het appartement kan wel weer veel meer waard zijn als het klaar is dus we zullen zien. Zo niet dan is het in ieder geval een tof appartement en gaan we hem wel verhuren aan een expat.

Wat wel jammer is is dat we in de laatste drie jaar hebben zitten emmeren met een stukje grond, een appartement, een ander appartement, een bouwkavel en wat ander geneuzel en dat we eigenlijk op alles geen winst hebben gemaakt maar dat ondertussen huis 1 (dat we verkocht hadden om te gaan speculeren) zo'n beetje verdubbeld is in waarde in diezelfde 3 jaar.

Twee maanden nadat wij hem hadden verkocht was hij 30 % gestegen

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:40 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Dus je bent het met ons eens dat nu kopen niet het meest verstandige is wat een mens kan doen? Na de grote stagflatie deflatie komt de stagflatie inflatie welke gepaard zal gaan met oplopende enorme rentestanden.

een flinke afname van de welvaart en de huizenprijzen te zien zijn. Althans... dat is de verwachting.

zo ff gefixed

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 11:15 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ah, de eerste cijfers van de stuiptrekking die de woningmarkt kreeg ten gevolge van het verlagen van de overdrachtsbelasting, zijn bekend: http://www.telegraaf.nl/d(...)_in_september__.html

"In vergelijking met september vorig jaar steeg het aantal verkochte vrijstaande woningen met 15,9 procent en het aantal verkochte appartementen met 0,7 procent."
En mensen hier maar roepen dat vrijstaande huizen niet haalbaar worden
Ik neem aan dat dit mensen zijn die kleiner willen gaan wonen, en nog net even willen cashen. Maar misschien vergis ik me.

quote:

Op maandag 17 oktober 2011 12:11 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Dat is dan wel weer nasty, hoe bedoel je speculeren met ontroerend goed

Vietnamezen speculeren zich helemaal suf. Op het gerucht van een gebiedsontwikkeling of aanleg van een nieuwe ontsluitingsweg of whatever kunnen grondprijzen in een gebied soms binnen een maand verviervoudigen om vervolgens weer net zo hard in elkaar te zakken als blijkt dat er toch weer eens geen klap van waar was

In het geval van ons eerste huis is de prijs verdubbeld op basis van het gerucht dat er een wet komt waardoor appartementcomplexen ouder dan 20 jaar in de binnenstad gesloopt worden. Het complex ligt hartje binnenstad maar het is vrij gaar en zou dus onder die regel vallen. Dan verwacht men dat ze gecompenseerd worden met x euro/m2 of met een appartement in het nieuw te bouwen gebouw op die plek (superlocatie).

Die wet is er na 3 jaar nog steeds niet, de uitvoering ervan al helemaal niet en de compensatieregel al helemaaaaaaaal niet maar toch knalde de prijs omhoog omdat het "wel eens zo zou kunnen zijn dat", volgens mij was de waarde echt binnen amper en jaar verdubbeld. Maar toen hadden wij hem dus al verkocht omdat ik geen zin had in het verhuren van een oud appartement op afstand (hadden al plannen om weer een periode terug naar NL te gaan) omdat er dan veel onderhoud nodig zou zijn