WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Recreatie woninge izjn per defenitie geodkopere als normale woningen, maar van onze overheid mag je er alleen iet permanent in verblijven. En afhankelijk van het park waar de woning zich bevindt mag je soms ook nog jaarlijks een flinke bijdrage betalen voor onderhoud en zwembad gebruik enz..quote:Op vrijdag 14 oktober 2011 09:59 schreef droom_econoom8 het volgende:
Drentse woningmarkt rot als een mispel
Tja, Drenthe is een leuke plaats om een datsja te kopen om bij te komen van het leven in de stad. Maar zolang een recreatiewoning goedkoper blijft dan een woning in Drenthe, kunnen ze het daar wel shaken.
Permanent verblijven in krimpregio Drenthe is, gegeven de werkgelegenheid daar, vaak ook niet haalbaar. Conclusie: Een woning in Drenthe is een recreatiewoning.quote:
[..]
Recreatie woninge izjn per defenitie geodkopere als normale woningen, maar van onze overheid mag je er alleen iet permanent in verblijven. En afhankelijk van het park waar de woning zich bevindt mag je soms ook nog jaarlijks een flinke bijdrage betalen voor onderhoud en zwembad gebruik enz..
Voor de duidelijkheid: Daarmee bedoel ik niet dat alle woningen in Drenthe als recreatiewoning worden benut. Maar omdat er leegstand zal ontstaan, is gebruik als recreatiewoning het meest optimale economische gebruik voor Drentse woningen die nu op de markt komen. De waarde van een Drentse woning zal dus gelijk moeten worden aan die van een recreatiewoning.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
ja, of je nou de slaaf bent van een bank of van de eigenaar van je huurhuis waar je je geld naar overmaakt, echt verschil is er niet. Oh wacht, toch wel. Bleiblei heeft geld zat.quote:
[..]
De bank is ook bleiblei met zijn nieuwe slaaf
Breitling - Instruments for Professionals
Ja je woont in een huis om te wonen niet als beleggingsobject.quote:
[..]
Yep. Stuk beter als 450.000 euro aan huur betalen, en het huis van je huurbaas is 225.000 waard. Toch? (En als dank nog steeds moeten blijven betalen.)
[..]
Mwoah, is het niet exact andersom? Moeten jij en de rest van de posse dat niet doen om te blijven denken dat huren het beste is?
Kopen geeft vaak een fijner gevoel van echt iets bezitten maar huren is (zeker in NL) vaak de goedkoopste optie om een woonproduct af te nemen.
Vaak wordt vergeten dat huurders veel minder kosten hebben aan onderhoud en andere zaken.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat is wel een beetje erg kort door de bocht isn't it?quote:
[..]
Permanent verblijven in krimpregio Drenthe is, gegeven de werkgelegenheid daar, vaak ook niet haalbaar. Conclusie: Een woning in Drenthe is een recreatiewoning.
Voor de duidelijkheid: Daarmee bedoel ik niet dat alle woningen in Drenthe als recreatiewoning worden benut. Maar omdat er leegstand zal ontstaan, is gebruik als recreatiewoning het meest optimale economische gebruik voor Drentse woningen die nu op de markt komen. De waarde van een Drentse woning zal dus gelijk moeten worden aan die van een recreatiewoning.
Overigens props voor de TT xeno
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
een stuk meer nog, als je huis van 450k daalt naar 225k betaal je hypo over 450k wat er op neer komt dat je meer dan een miljoen moet neertellen voordat het huis van jou is, ervan uitgaande dat het geen aflossingsvrije hypo is.quote:
[..]
En uiteindelijk heb je voor je hypotheek 450.000 euro betaald en is je huisje 225.000 euro waard? Bij wijze van voorbeeld. Kan natuurlijk niet in de toekomst kijken
(bij een hypo van 100k betaal je uiteindelijk over 30 jaar gespreid ongeveer 230k afhankelijk van de rente)
natuurlijk is dat wel in geld uit te drukken. steeds minder geld zelfs...quote:
[..]
Nee. Wooncomfort is niet in geld uit te drukken. Bovendien kost 270K tegen 4% een stuk minder dan 240K tegen 5%. Je leeft maar 1 keer, je kunt blijven wachten, wachten, en wachten, maar daar doe je alleen jezelf mee tekort.
ook niet een soortgelijke woning of eentje met nog meer woongenot voor minder geld?quote:Op donderdag 13 oktober 2011 23:35 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Nope. Drie jaar later had ons huis niet te koop gestaan.
als ik zo op funda kijk komen er alleen maar meer woningen te staan.
het is natuurlijk wel begrijpelijk dat je het liefst je keuze als de juiste probeert te argumenteren, maar wees eerlijk, het had ook beter uit kunnen pakken (en ook slechter, stel je had dat huis niet gekocht, en je beslissings boom had aangepast geweest, en toevallig net op het pad van die niet remmende vrachtwagen geplaatst, dan had je het woongenot van 6 plankjes gehad)
al met al mag iedereen die in gezondheid verkeerd en goed eten op tafel heeft, hurend of in eigen huis, zichzelf gelukkig prijzen.
[ Bericht 31% gewijzigd door Artimunor op 14-10-2011 12:33:44 ]
ja, die redenering kun je op iedereen toepassen, ook op de mensen die nu geen huis kopen omdat ze nog 'een paar jaar' wachten, of de mensen die nu huren ipv gekocht hebben, etc.quote:
[..]
een stuk meer nog, als je huis van 450k daalt naar 225k betaal je hypo over 450k wat er op neer komt dat je meer dan een miljoen moet neertellen voordat het huis van jou is, ervan uitgaande dat het geen aflossingsvrije hypo is.
(bij een hypo van 100k betaal je uiteindelijk over 30 jaar gespreid ongeveer 230k afhankelijk van de rente)
[..]
natuurlijk is dat wel in geld uit te drukken. steeds minder geld zelfs...
[..]
ook niet een soortgelijke woning of eentje met nog meer woongenot voor minder geld?
als ik zo op funda kijk komen er alleen maar meer woningen te staan.
het is natuurlijk wel begrijpelijk dat je het liefst je keuze als de juiste probeert te argumenteren, maar wees eerlijk, het had ook beter uit kunnen pakken (en ook slechter, stel je had dat huis niet gekocht, en je beslissings boom had aangepast geweest, en toevallig net op het pad van die niet remmende vrachtwagen geplaatst, dan had je het woongenot van 6 plankjes gehad)
al met al mag iedereen die in gezondheid verkeerd en goed eten op tafel heeft, hurend of in eigen huis, zichzelf gelukkig prijzen.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat "kort door de bocht" valt wel mee, behalve dat de markt veel tijd neemt om de prijzen tot dat niveau te laten zakken. Prijzen in dit soort regio's dalen immers sneller dan de rest van NL.quote:
[..]
Dat is wel een beetje erg kort door de bocht isn't it?
Overigens props voor de TT xeno
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
quote:
Ik heb gewoon zin in een broodje Donner kebab.... wel goed kauwen want het is oud taai vlees
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De prijzen dalen er inderdaad harder maar dat heel Drenthe een recreatiepark zou zijn is te kort door de bocht. In de omgeving van Assen, Hoogeveen of Meppel is misschien minder werk dan in de Randstad maar minder werk =/= geen werk.quote:
[..]
Dat "kort door de bocht" valt wel mee, behalve dat de markt veel tijd neemt om de prijzen tot dat niveau te laten zakken. Prijzen in dit soort regio's dalen immers sneller dan de rest van NL.
Overigens zijn er in de randstad ook weer stukken meer verpauperende gebieden dan in Drenthe. In Meppel kan je in vrijwel elke wijk wonen met je kinderen, in Rotterdam is zeker 50 % van de stad te bestempelen als nederghetto.
Leuk en aardig dat de randstad een "groeiregio" is maar het is nog maar de vraag of de randstad er beter van wordt. Als je de ontwikkeling van de laatste 30 jaar extrapoleert dan worden de grote steden echt niet aantrekkelijker voor jan bovenmodaal.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Lezen:quote:
[..]
De prijzen dalen er inderdaad harder maar dat heel Drenthe een recreatiepark zou zijn is te kort door de bocht. In de omgeving van Assen, Hoogeveen of Meppel is misschien minder werk dan in de Randstad maar minder werk =/= geen werk.
....
quote:
[..]
...
Voor de duidelijkheid: Daarmee bedoel ik niet dat alle woningen in Drenthe als recreatiewoning worden benut. Maar omdat er leegstand zal ontstaan, is gebruik als recreatiewoning het meest optimale economische gebruik voor Drentse woningen die nu op de markt komen. De waarde van een Drentse woning zal dus gelijk moeten worden aan die van een recreatiewoning.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Die kosten zitten wel in de huur verrekendquote:
[..]
Ja je woont in een huis om te wonen niet als beleggingsobject.
Kopen geeft vaak een fijner gevoel van echt iets bezitten maar huren is (zeker in NL) vaak de goedkoopste optie om een woonproduct af te nemen.
Vaak wordt vergeten dat huurders veel minder kosten hebben aan onderhoud en andere zaken.
In NL niet woningstichtingen vragen vaak maar 70% van de huur die nodig is er zit een gigantische onrendabele top op.quote:
[..]
Die kosten zitten wel in de huur verrekend
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik geef je helemaal gelijk.. Maar ik zal binnenkort weer eens een hypotheekgesprek aangaan met mijn huisbank (INGquote:
[..]
Nee. Wooncomfort is niet in geld uit te drukken. Bovendien kost 270K tegen 4% een stuk minder dan 240K tegen 5%. Je leeft maar 1 keer, je kunt blijven wachten, wachten, en wachten, maar daar doe je alleen jezelf mee tekort.
) om te gaan bepalen hoeveel dat ik kan lenen en tegen hoeveel procent.. Ik zal hier ook mijn jaarsalaris neerzetten, dat is ongeveer 43.000 euro. Dat is bovenmodaal volgens mij 
. Hoeveel denken jullie dat ik kan lenen? Dan ga ik kijken in mijn plaats wat ik kan kopen Ik zal de volgende aannames hier neerzetten:
1) Ik kan geen huis kopen van 270k
2) Ik kan alleen een huis kopen in een wijk waar de schoteldichtheid erg hoog is
3) De hypotheek die ik nu kan krijgen, is (veel) lager als vorig jaar. Terwijl ik 6% meer ben gaan verdienen.
Een recreatiewoning is alleen interessant als hij ergens in een bos- of waterrijke omgeving of iets dergelijks ligt. De meeste woningen in Drenthe liggen ook gewoon in een stad of dorp en zijn uberhaupt niet geschikt als recreatiewoning. Gezellig in het weekend naar een arbeiderswijkje in Assen?quote:
De woningen in Drenthe zullen het toch moeten hebben van permanente bewoning, dat het een krimpregio is zal de prijzen lager doen zijn dan in de Randstad maar dat is nu toch ook al het geval? In Oost groningen of Oost Drenthe koop je voor 2,5 ton een veel groter huis dan in Amsterdam.
Anderzijds heeft de randstad last van de verkrotting, dan kan er wel schaarste zijn maar dan schiet het nog niet op. In Schiedam koop je niet voor niets een appartement voor 70 k, in Meppel heb je daar niets voor.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Max 200 k, meer waarschijnlijk zo'n 190 k.quote:
[..]
Ik geef je helemaal gelijk.. Maar ik zal binnenkort weer eens een hypotheekgesprek aangaan met mijn huisbank (ING
Ik zal de volgende aannames hier neerzetten:
1) Ik kan geen huis kopen van 270k
2) Ik kan alleen een huis kopen in een wijk waar de schoteldichtheid erg hoog is
3) De hypotheek die ik nu kan krijgen, is (veel) lager als vorig jaar. Terwijl ik 6% meer ben gaan verdienen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik zit nu te kijken in de hypotheekberekening van vorig jaar. Toen kon ik 217k lenen. Kopen als je single bent is gewoon praktisch onmogelijk, behalve als je tussen de 80k en de 100k verdientquote:
[..]
Max 200 k, meer waarschijnlijk zo'n 190 k.
mmm je verwacht ook wel wat te veel.. Het is toch ook niet raar dat je als alleenstaande met iets bovenmodaal zonder spaargeld niet zonder meer een twee onder één kapper of een vrijstaand huis kan kopen?quote:
[..]
Ik zit nu te kijken in de hypotheekberekening van vorig jaar. Toen kon ik 217k lenen. Kopen als je single bent is gewoon praktisch onmogelijk, behalve als je tussen de 80k en de 100k verdient
Je kan echt nog wel wat kopen voor 190 k hoor. Goed, of je dat moet willen is een tweede maar het hoeft natuurlijk ook niet. Je kan ook gewoon even doorsparen en straks samen met je ega wel in één keer die twee-onder-éénkapper kopen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Geen spaargeld in te brengen?quote:
[..]
Ik zit nu te kijken in de hypotheekberekening van vorig jaar. Toen kon ik 217k lenen. Kopen als je single bent is gewoon praktisch onmogelijk, behalve als je tussen de 80k en de 100k verdient
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Het gaat mij niet om het spaargeld inbrengen (dat heb ik wel degelijk). Het gaat mij meer dat je in je eentje niet iets leuks kan kopen. Het is toch te gek voor woorden dat je pas met je partner, die ook bovenmodaal moet verdienen, pas voor iets leuks in aanmerking komt? Ik wilde meer aantonen dat de hele huizenmarkt momenteel scheef isquote:
En er zijn er maar weinig die 50.000 euro aan spaargeld mee nemen denk ik zo.
De markt is juist scheef doordat men jarenlang te veel heeft kunnen lenenquote:
[..]
Het gaat mij niet om het spaargeld inbrengen (dat heb ik wel degelijk). Het gaat mij meer dat je in je eentje niet iets leuks kan kopen. Het is toch te gek voor woorden dat je pas met je partner, die ook bovenmodaal moet verdienen, pas voor iets leuks in aanmerking komt? Ik wilde meer aantonen dat de hele huizenmarkt momenteel scheef is
En er zijn er maar weinig die 50.000 euro aan spaargeld mee nemen denk ik zo.
Nu zijn de eisen een ietsiepietsie verscherpt maar dat lijkt me alleen maar goed, eigenlijk is het nog steeds veel te soepel maar goed. Verder aanscherpen ligt gezien de conjuctuur even gevoelig natuurlijk..
Ook vour jou zijn de verscherpte eissen prima trouwens, als de banken nog steeds beresoepel waren dan had jij jezelf inmiddels al voor 250 k ingekocht in het pyramidespel. Nu mag je maar voor 200 k aanschuiven maar na een poosje daling en salarisstijging zit je zometeen wel mooi in hetzelfde huis als dat je had gezeten met soepele regels. Maar dan wel met 50 k minder schuld.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dan zijn er twee mogelijkheden:quote:
[..]
De prijzen dalen er inderdaad harder maar dat heel Drenthe een recreatiepark zou zijn is te kort door de bocht. In de omgeving van Assen, Hoogeveen of Meppel is misschien minder werk dan in de Randstad maar minder werk =/= geen werk.
Overigens zijn er in de randstad ook weer stukken meer verpauperende gebieden dan in Drenthe. In Meppel kan je in vrijwel elke wijk wonen met je kinderen, in Rotterdam is zeker 50 % van de stad te bestempelen als nederghetto.
Leuk en aardig dat de randstad een "groeiregio" is maar het is nog maar de vraag of de randstad er beter van wordt. Als je de ontwikkeling van de laatste 30 jaar extrapoleert dan worden de grote steden echt niet aantrekkelijker voor jan bovenmodaal.
- De prijzen van Drentse woningen die niet geschikt zijn voor recreatie, dalen nog verder dan de prijs van een recreatiewoning.
- De leegstand concentreert zich op de "slechtste woningen", en de overgebleven Drenthenaren gaan een slag ruimer wonen.
dat laatste lijkt misschien het meest logisch voor wie niet verder kijkt... maar hoeveel Drenthenaren zouden kunnen verhuizen in zo'n situatie waarin hun woningen gigantisch in prijs dalen? Ze zitten dan met restschulden.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Er daalt helemaal niets gigantisch in prijs. Op de korte termijn gaat er misschien even 20 of 30 % af en inflatiegecorrigeerd ziie je de huidige prijsniveau's misschien wel nooit meer terug maar met dank aan inflatie gaat in euri de prijs wel weer omhoog hoor. 200 k vandaag =/= 200 k in 2030.quote:
[..]
Dan zijn er twee mogelijkheden:
- De prijzen van Drentse woningen die niet geschikt zijn voor recreatie, dalen nog verder dan de prijs van een recreatiewoning.
- De leegstand concentreert zich op de "slechtste woningen", en de overgebleven Drenthenaren gaan een slag ruimer wonen.
dat laatste lijkt misschien het meest logisch voor wie niet verder kijkt... maar hoeveel Drenthenaren zouden kunnen verhuizen in zo'n situatie waarin hun woningen gigantisch in prijs dalen? Ze zitten dan met restschulden.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Tsja, nu moeten alleen nog de huizenprijzen gaan dalen naar rato van wat er geleend kan worden. Denk niet dat dat zo snel gaat gebeurenquote:
[..]
De markt is juist scheef doordat men jarenlang te veel heeft kunnen lenen
Nu zijn de eisen een ietsiepietsie verscherpt maar dat lijkt me alleen maar goed, eigenlijk is het nog steeds veel te soepel maar goed. Verder aanscherpen ligt gezien de conjuctuur even gevoelig natuurlijk..
Ook vour jou zijn de verscherpte eissen prima trouwens, als de banken nog steeds beresoepel waren dan had jij jezelf inmiddels al voor 250 k ingekocht in het pyramidespel. Nu mag je maar voor 200 k aanschuiven maar na een poosje daling en salarisstijging zit je zometeen wel mooi in hetzelfde huis als dat je had gezeten met soepele regels. Maar dan wel met 50 k minder schuld.
Heb ik gedaan en ik heb ongeveer hetzelfde loon als jou. Maar wel geaccepeteerd dat ik geen woning ging kopen. Maar gewoon een appartement hebt aangeschaft, en dat over een jaar of 9 afbetaald zal hebben. De hypotheek adviseurs vonden het toendertijd maar vreemd dat ik niet een hogere hypotheek wou afsluiten en er zoveel eigen geld in wou stoppen. Maar ja die krijgen natuurlijk een loon over het afgesloten bedrag.quote:
[..]
Het gaat mij niet om het spaargeld inbrengen (dat heb ik wel degelijk). Het gaat mij meer dat je in je eentje niet iets leuks kan kopen. Het is toch te gek voor woorden dat je pas met je partner, die ook bovenmodaal moet verdienen, pas voor iets leuks in aanmerking komt? Ik wilde meer aantonen dat de hele huizenmarkt momenteel scheef is
En er zijn er maar weinig die 50.000 euro aan spaargeld mee nemen denk ik zo.
