WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou ik vind dus absoluut niet dat het die mensen aan te rekenen is maar de aanbieders van zulke producten. De vieze vuile crediet dealers ook wel bankiers genoemd, die meer dan geld zat hebben om hun product zo goed in de markt te zetten dat er hier ook hordes mensen vinden dat die mensen bewust zulke risico's genomen hebben.quote:Op dinsdag 11 oktober 2011 15:42 schreef RemcoDelft het volgende:
Er zit natuurlijk verschil tussen risico's die mensen bewust genomen hebben bij het aangaan van een tophypotheek
Ik ben het met je eens dat de banksters hier de meeste verantwoording in hebben gehad, net als de overheid dit het allemaal heeft laten gebeuren en zelfs gestimuleerd heeft. De consument heeft zich echter ook goed gek laten maken... Dat de prijzen zo hoog opliepen is ook het resultaat van tegen elkaar opbieden en met hoge prijzen akkoord gaan. "Er was hebzucht aan beide kanten van de tafel".quote:
[..]
Nou ik vind dus absoluut niet dat het die mensen aan te rekenen is maar de aanbieders van zulke producten. De vieze vuile crediet dealers ook wel bankiers genoemd, die meer dan geld zat hebben om hun product zo goed in de markt te zetten dat er hier ook hordes mensen vinden dat die mensen bewust zulke risico's genomen hebben.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik vind dat de verantwoordelijkheid ergens in het midden ligt. Mensen die te naief zijn, en instellingen die teveel winst wilden maken. Beiden zullen moeten bloeden voor hun fouten, zo makkelijk is hetquote:
[..]
Nou ik vind dus absoluut niet dat het die mensen aan te rekenen is maar de aanbieders van zulke producten. De vieze vuile crediet dealers ook wel bankiers genoemd, die meer dan geld zat hebben om hun product zo goed in de markt te zetten dat er hier ook hordes mensen vinden dat die mensen bewust zulke risico's genomen hebben.
Mensen moeten wonen en geloofden de heel netjes verpakte praatjes dat de bomen tot de hemel zouden groeien en economische groei oneindig door kan gaan op een planeet met eindige resources. Wat natuurlijk te bizar voor woorden is dat ook gerespecteerde economen die allemaal topbedragen verdienen hierin mee gingen (en ook zelf zulke slechte hypotheken hebben afgesloten) en dus henk en ingrid gewoon te dom zijn om zulke dingen te snappen die moeten dan maar zulke marketing onzin zomaar geloven.quote:
[..]
Ik ben het met je eens dat de banksters hier de meeste verantwoording in hebben gehad, net als de overheid dit het allemaal heeft laten gebeuren en zelfs gestimuleerd heeft. De consument heeft zich echter ook goed gek laten maken... Dat de prijzen zo hoog opliepen is ook het resultaat van tegen elkaar opbieden en met hoge prijzen akkoord gaan. "Er was hebzucht aan beide kanten van de tafel".
Mensen zijn niet zo dom hoor.... wel opportunistisch... Vandaar dat ik al wat legkippen in het hok heb zitten en mijn eerste appelboom geplant hebquote:
Mensen moeten wonen en geloofden de heel netjes verpakte praatjes dat de bomen tot de hemel zouden groeien en economische groei oneindig door kan gaan op een planeet met eindige resources. Wat natuurlijk te bizar voor woorden is dat ook gerespecteerde economen die allemaal topbedragen verdienen hierin mee gingen (en ook zelf zulke slechte hypotheken hebben afgesloten) en dus henk en ingrid gewoon te dom zijn om zulke dingen te snappen die moeten dan maar zulke marketing onzin zomaar geloven.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Je weet blijkbaar dat je voorlopig niet kunt verhuizen, want voordat die vruchten gaat geven duurt wel even.quote:
en mijn eerste appelboom geplant heb
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat vind ik toch wel een beetje te makkelijk. Kijk, dat mensen geloofden dat de prijzen alleen maar omhoog konden.... ook al een beetje naief, maar goed, dat wil ik aannemen.quote:
[..]
Nou ik vind dus absoluut niet dat het die mensen aan te rekenen is maar de aanbieders van zulke producten. De vieze vuile crediet dealers ook wel bankiers genoemd, die meer dan geld zat hebben om hun product zo goed in de markt te zetten dat er hier ook hordes mensen vinden dat die mensen bewust zulke risico's genomen hebben.
Maar de 'grote problemen' ontstaan natuurlijk voornamelijk bij mensen die hun lening (hypotheek) niet aflossen. En dat is toch een beslissing die mensen zelf genomen hebben, want je hoeft echt geen raketgeleerde te zijn om te bedenken dat als je geld leent, je het ooit weer terug moet betalen.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Beetje kort door de bocht. Als je niet verhuisd is er in principe niets mis mee om niet af te lossen. Een hypotheekschuld van nu 5 x modaal is over 30 jaar immers nog maar 2 a 3 keer modaal. Dus als je een woning koopt waarvan je denkt dat je er toch de komende 30 jaar blijft wonen, is er niets aan de hand. En dat mensen in de problemen komen als de HRA afgeschaft zou worden, een regeling die al bijna 120 jaar (sinds 1893) bestaat, kun je ze ook niet aanrekenen.quote:Op dinsdag 11 oktober 2011 20:45 schreef Jane het volgende:
Maar de 'grote problemen' ontstaan natuurlijk voornamelijk bij mensen die hun lening (hypotheek) niet aflossen. En dat is toch een beslissing die mensen zelf genomen hebben, want je hoeft echt geen raketgeleerde te zijn om te bedenken dat als je geld leent, je het ooit weer terug moet betalen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Beetje kort door de bocht. Als je niet verhuisd is er in principe niets mis mee om niet af te lossen. Een hypotheekschuld van nu 5 x modaal is over 30 jaar immers nog maar 2 a 3 keer modaal. Dus als je een woning koopt waarvan je denkt dat je er toch de komende 30 jaar blijft wonen, is er niets aan de hand. En dat mensen in de problemen komen als de HRA afgeschaft zou worden, een regeling die al bijna 120 jaar (sinds 1893) bestaat, kun je ze ook niet aanrekenen.
Heb je serieus 21 minuten nodig om deze kwaliteitsreactie te plaatsenquote:
Op 
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik geef toe aan jou kan ik echt niet meer tippen..quote:
[..]
Heb je serieus 21 minuten nodig om deze kwaliteitsreactie te plaatsen
Nog meer open deuren om in te trappen?quote:
Ik geef toe aan jou kan ik echt niet meer tippen..
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik vind dat wel een beetje een hellend vlak, want wat kun je mensen dan nog wel aanrekenen? Als je kiest voor een variabele rente en die rente stijgt ineens de pan uit, is dat dan ook geen risico dat je bewust neemt?quote:
[..]
Beetje kort door de bocht. Als je niet verhuisd is er in principe niets mis mee om niet af te lossen. Een hypotheekschuld van nu 5 x modaal is over 30 jaar immers nog maar 2 a 3 keer modaal. Dus als je een woning koopt waarvan je denkt dat je er toch de komende 30 jaar blijft wonen, is er niets aan de hand. En dat mensen in de problemen komen als de HRA afgeschaft zou worden, een regeling die al bijna 120 jaar (sinds 1893) bestaat, kun je ze ook niet aanrekenen.
Overigens vind ik persoonlijk dat iedereen die een huis koopt dat ook moet willen aflossen, even los van het het al dan niet afschaffen van de HRA. Maar ik begrijp dat jij daarover nogal van mening verschilt, dus een discussie daarover is vrij zinloos.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Hij verschilt niet van mening, hij doet gewoon wat het beste is voor zijn portomonnee. Je bent op dit moment gek als je aflost als je rente onder de 6% zit qua hypotheek en je voor 3.75% je geld kan wegzetten.
Variabele rente = variabele rente. Dan weet je dat het kan variëren. HRA bestaat al 120 jaar.quote:
Ik vind dat wel een beetje een hellend vlak, want wat kun je mensen dan nog wel aanrekenen? Als je kiest voor een variabele rente en die rente stijgt ineens de pan uit, is dat dan ook geen risico dat je bewust neemt?
Waarom vind jij dat? Ik los zelf wel af, maar ik kan me voorstellen dat mensen er niet om malen. En als je woont in de woning waarin je oud wilt worden, waarom zou je dat dan?quote:Overigens vind ik persoonlijk dat iedereen die een huis koopt dat ook moet willen aflossen, even los van het het al dan niet afschaffen van de HRA. Maar ik begrijp dat jij daarover nogal van mening verschilt, dus een discussie is dan vrij zinloos.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik los in principe wel af, maar dan naar een termijndeposito toe tegen een rente van 4,2% voor 5 jaar, de hypotheekrente is 4,35% bruto. (voor de komende 19 jaar)quote:
Hij verschilt niet van mening, hij doet gewoon wat het beste is voor zijn portomonnee. Je bent op dit moment gek als je aflost als je rente onder de 6% zit qua hypotheek en je voor 3.75% je geld kan wegzetten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat snap ik allemaal. Maar mensen die dat doen en het geld dus (neem ik aan) wegzetten om de lening uiteindelijk in een keer af te lossen, zijn niet de mensen die in 'grote problemen' komen. (de mensen waar het eerder over ging)quote:
Hij verschilt niet van mening, hij doet gewoon wat het beste is voor zijn portomonnee. Je bent op dit moment gek als je aflost als je rente onder de 6% zit qua hypotheek en je voor 3.75% je geld kan wegzetten.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Maar als je er echt oud in wil worden, dan zul je de lening toch een keer af moeten lossen. Ik begrijp dat jij daar geld voor opzij zet, maar dat doet dus niet iedereen. Wat doe je dan na 30 jaar?quote:
Waarom vind jij dat? Ik los zelf wel af, maar ik kan me voorstellen dat mensen er niet om malen. En als je woont in de woning waarin je oud wilt worden, waarom zou je dat dan?
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Stel. (Stel) Dat ik geen geld opzij zet en nu een woning heb met een hypotheek van 200K. Dus laten we zeggen een schuld van 6 x modaal (toch?). Ik betaal dan de komende 30 jaar, (wat zal het zijn, even uitgaande van 5% rente), 833 per maand aan rente. Daarvan krijg je dan minimaal 1/3 terug dus blijft over 555,- per maand.quote:
Maar als je er echt oud in wil worden, dan zul je de lening toch een keer af moeten lossen. Ik begrijp dat jij daar geld voor opzij zet, maar dat doet dus niet iedereen. Wat doe je dan na 30 jaar?
(Een huur van 555, - nu, is statisch gezien over 30 jaar het drievoudige.)
Sowieso is een vaste woonlast voor de komende 30 jaar @555,- al erg prettig, maar na die 30 jaar heb ik nog wel een schuld van 200K. Maar die schuld is tegen die tijd niet meer 6 x modaal, maar hooguit 3 x modaal. Lekker belangrijk dus. En als de rente dan ook nog meezit, sluit je gewoon een nieuwe hypotheek af tegen hetzelfde percentage, en dan betaal je 833,- per maand. De vergelijkbare huur zit dan inmiddels op 1650,- per maand.
Ik ben zelf wel voor aflossen, maar dan niet om het aflossen ansich, maar simpelweg omdat het nog voordeliger is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ehm, uwe opgebaarde luchtigheid, defineer 'daarom' eens...quote:
En daarom is de woningprijs zo luchtbelachtig hoog
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is natuurlijk niet zo dat je enkel je netto-hypotheekkosten zonder aflossing mag rekenen. Sowieso moet je nu 50% aflossen, daarbij komt nog onderhoud, verzekeringen, OZB en HWF. Die maandlasten van 555 zullen eerder 1050 zijn. Dat komt ook eerder overeen met een 'normaal' bedrag dat je zou kunnen betalen met een modaal inkomen.quote:
[..]
Stel. (Stel) Dat ik geen geld opzij zet en nu een woning heb met een hypotheek van 200K. Dus laten we zeggen een schuld van 6 x modaal (toch?). Ik betaal dan de komende 30 jaar, (wat zal het zijn, even uitgaande van 5% rente), 833 per maand aan rente. Daarvan krijg je dan minimaal 1/3 terug dus blijft over 555,- per maand.
(Een huur van 555, - nu, is statisch gezien over 30 jaar het drievoudige.)
Sowieso is een vaste woonlast voor de komende 30 jaar @555,- al erg prettig, maar na die 30 jaar heb ik nog wel een schuld van 200K. Maar die schuld is tegen die tijd niet meer 6 x modaal, maar hooguit 3 x modaal. Lekker belangrijk dus. En als de rente dan ook nog meezit, sluit je gewoon een nieuwe hypotheek af tegen hetzelfde percentage, en dan betaal je 833,- per maand. De vergelijkbare huur zit dan inmiddels op 1650,- per maand.
Ik ben zelf wel voor aflossen, maar dan niet om het aflossen ansich, maar simpelweg omdat het nog voordeliger is.
Zelf weet je ook wel (als je een huis van 200K hebt), dat je totale kosten dan eerder rond de 1000 euro dan rond de 500 euro liggen.
The End Times are wild
Dat was de vraag niet, de vraag was waarom mensen aflossingsvrij zouden willen kiezen.quote:
Het is natuurlijk niet zo dat je enkel je netto-hypotheekkosten zonder aflossing mag rekenen. Sowieso moet je nu 50% aflossen,
OZB is enkele tientjes per maand, het HWF zit mijn inziens al in die '1 derde' die je terugkrijgt verwerkt.quote:daarbij komt nog onderhoud, verzekeringen, OZB en HWF. Die maandlasten van 555 zullen eerder 1050 zijn. Dat komt ook eerder overeen met een 'normaal' bedrag dat je zou kunnen betalen met een modaal inkomen.
Onderhoud? Mja. Het schijnt dat je 2% van de woningwaarde per jaar daarvoor uit moet trekken. Maar om nu elke 50 jaar (cumulatief gezien wellicht 35 jaar?) een nieuwe woning te moeten bouwen? Mijn ervaring is anders.
Bruto ja. Netto nee.quote:Zelf weet je ook wel (als je een huis van 200K hebt), dat je totale kosten dan eerder rond de 1000 euro dan rond de 500 euro liggen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 11-10-2011 22:19:29 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
^^ Precies. En het is werkelijk van de zotte dat de overheid eraan bijdraagt dat het aflossen van schulden financieel zelfs onaantrekkelijk is. Met als resultaat alsmaar toenemende risico's voor zowel prive-personen, als banken, en het hele land!quote:
Hij verschilt niet van mening, hij doet gewoon wat het beste is voor zijn portomonnee. Je bent op dit moment gek als je aflost als je rente onder de 6% zit qua hypotheek en je voor 3.75% je geld kan wegzetten.
censuur :O
Precies. Zoals ik al eerder opperde: Maak er een HAA van. (Hypotheek Aflossings Aftrek) Meer aflossen = meer aftrek.quote:
[..]
^^ Precies. En het is werkelijk van de zotte dat de overheid eraan bijdraagt dat het aflossen van schulden financieel zelfs onaantrekkelijk is. Met als resultaat alsmaar toenemende risico's voor zowel prive-personen, als banken, en het hele land!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dan kun je het topic wel gelijk sluiten...quote:
Precies. Zoals ik al eerder opperde: Maak er een HAA van. (Hypotheek Aflossings Aftrek) Meer aflossen = meer aftrek.
Dan komt er van de zo gekoesterde HRA afschaffing en totale ineenstorting van de huizenmarkt natuurlijk helemaal niets meer terecht.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ongeveer 7 jaar... Mmmm.... waar kennen we dat getal toch vanquote:
[..]
Je weet blijkbaar dat je voorlopig niet kunt verhuizen, want voordat die vruchten gaat geven duurt wel even.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
* Bijvlagenzinvol vinger opsteekt.quote:
Ongeveer 7 jaar... Mmmm.... waar kennen we dat getal toch van
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik weet wat je wilt zeggen... maar het is niet jouw 7 jarige termijn depositoquote:
[..]
* Bijvlagenzinvol vinger opsteekt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nou dan niet, ga ik thuis wel naar het toilet...quote:
Ik weet wat je wilt zeggen... maar het is niet jouw 7 jarige termijn deposito
OH: vers van de pers: Kamer wil onderzoek naar dure nieuwbouwwoning
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bijmesten doe ik zelf wel...quote:
[..]
Nou dan niet, ga ik thuis wel naar het toilet...
OH: vers van de pers: Kamer wil onderzoek naar dure nieuwbouwwoning
Wel verbazingwekkend dat de politiek zich nu druk maakt over de prijzen van huizen en dure bouwgrond
Het zal ze wel een hoop geld gaan kosten... die bail outs voor gemeenten en WW gelden voor werkeloze bouwvakkers. Tja... dat heb je met huizenmarkt-zeepbellen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vind ik wel logisch. Als de prijzen niet dalen dan komt de mark stil te liggen. Daarmee de bouwsector ook. In principe kun je voor 150K een prima woning neerzetten en er zijn genoeg mensen die dat kunnen en willen betalen. Aan inherente vraag ontbreekt het niet. Maar nu wordt er op zo'n woning een ton afgeroomd door jan&alleman.quote:
[..]
Bijmesten doe ik zelf wel...
Wel verbazingwekkend dat de politiek zich nu druk maakt over de prijzen van huizen en dure bouwgrond
Het zal ze wel een hoop geld gaan kosten... die bail outs voor gemeenten en WW gelden voor werkeloze bouwvakkers. Tja... dat heb je met huizenmarkt-zeepbellen
The End Times are wild
Hoe dat zo? Dat werkt gewoon hetzelfde als de verontwaardiging voor de hoge brandstofprijzen... De overheid pikt 70%, en als dan een maatschappij 1ct per liter meer wil rekenen is het zogenaamd onrechtvaardig.quote:
Het zal ze wel een hoop geld gaan kosten... die bail outs voor gemeenten en WW gelden voor werkeloze bouwvakkers. Tja... dat heb je met huizenmarkt-zeepbellen
Storm in een glas water. Veel poeha, gebeurt verder totaal niets.
Ik begrijp overigens niet waarom er op mijn tankbonnetje niet gewoon staat:
Getankt:
55 liter diesel @ 45 ct = 24,75
accijns + btw 50,05
--------+
Totaal 74,80
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En ach, de hele Nl-se staatsschuld kan afgelost worden wanneer er 1 miljoen cooperatiewoningen tegen -30% marktwaarde verkocht worden. Gewoon een kwestie van willen!
The End Times are wild
Logica? Als men logisch had gehandeld dan hadden we nu geen zeepbel gehad, het is gewoon het volgende stukje 'opportunisme'. Meer van hetzelfde visieloze beleid dusquote:
[..]
Vind ik wel logisch. Als de prijzen niet dalen dan komt de mark stil te liggen. Daarmee de bouwsector ook. In principe kun je voor 150K een prima woning neerzetten en er zijn genoeg mensen die dat kunnen en willen betalen. Aan inherente vraag ontbreekt het niet. Maar nu wordt er op zo'n woning een ton afgeroomd door jan&alleman.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er gebeurt inderdaad vrij weinig op de bouwplaatsquote:
Veel poeha, gebeurt verder totaal niets.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er is met andere motieven gehandeld dan enkel met de economisch meest verstandige. Vooral Balkenende heeft de angst voor afschaffing HRA maximaal uitgemolken om stemmen te behalen. Wist hij dan niet dat dit onverstandig was en op termijn zéér gevaarlijk (blijkt nu dan?). Ja, dat wist hij echt wel, maar op dat moment leverde dat standpunt hem de meeste stemmen op. Dus was het voor hem logisch om te doen.quote:
[..]
Logica? Als men logisch had gehandeld dan hadden we nu geen zeepbel gehad, het is gewoon het volgende stukje 'opportunisme'. Meer van hetzelfde visieloze beleid dus
The End Times are wild
Daar is toch helemaal geen onderzoek voor nodigquote:
[..]
OH: vers van de pers: Kamer wil onderzoek naar dure nieuwbouwwoning
?
Je bent hard op zoek naar een systeem waar je zelf nog meer voordeel van hebt, op kosten van de belastingbetaler?!quote:
[..]
Precies. Zoals ik al eerder opperde: Maak er een HAA van. (Hypotheek Aflossings Aftrek) Meer aflossen = meer aftrek.
't Is ook wel een Spuit 11 Tweede Kamer zegquote:
OH: vers van de pers: Kamer wil onderzoek naar dure nieuwbouwwoning
"Een meerderheid in de Kamer vermoedt dat de prijzen veel hoger zijn dan nodig is" NO SHIT SHERLOCKs!En ook hier zal wel weer een duurbetaalde commissie met een nietszeggend advies komen... Terwijl de oplossing als rijksoverheid zo simpel is: grijp in in de macht van gemeenten, help het restrictieve grondbeleid om zeep, en start met het produceren van welvaart door productie i.p.v. prijsopdrijving.
Shell heeft jaren geleden heel kort op de bonnetjes gezet: "van elke 60 gulden gaat ruim 40 gulden naar de Staat". Dat was ook heel snel en heel stilletjes weer verdwenen...quote:
Ik begrijp overigens niet waarom er op mijn tankbonnetje niet gewoon staat:
Getankt:
55 liter diesel @ 45 ct = 24,75
accijns + btw 50,05
--------+
Totaal 74,80
Ik gok (jaja alu hoedje, maar als iemand een betere verklaring heeft hoor ik het graag!) dat de overheid hier op een of andere reden tegenin gaat, bijvoorbeeld met vergunningverlening voor tankstations. Om maar te voorkomen dat "Jan Modaal" doorheeft hoeveel-ie aan belasting moet betalen. Net zoals de ZVW afzonderlijk naast de eerste belastingschijf in rekening wordt gebracht. En net zoals heel veel andere belastingen naast elkaar worden geheven om het totaal niet te veel te laten opvallen...
censuur :O
Wut? Lees jij uberhaupt wel eens iets voor je post, of begrijp je gewoon niet zoveel van hypotheken?quote:
[..]
Je bent hard op zoek naar een systeem waar je zelf nog meer voordeel van hebt, op kosten van de belastingbetaler?!
Ik zal je even op weg helpen. Ik betaal per maand ongeveer 2,5 keer zoveel aan rente als aan aflossing. Ik heb een bankspaarhypotheek, dus dat blijft over de hele looptijd gelijk. Als ik dus niet meer mijn rente, maar mijn aflossing mag aftrekken ga ik ineens 2,5 keer minder "hypotheek aftrek" ontvangen.
Dat is dus minder voordeel voor mij en minder kosten voor de belastingbetaler (dat ben ik overigens ook zelf... ik vermoed dat ik zelfs mét HRA netto meer betaal dan jij...). Oftewel, precies het tegenovergestelde van wat jij me in de mond wil leggen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In dat geval zou het wel een goede grap zijn voor iedereen die dacht bijdehand te zijn door een spaarhypotheek te nemen... 30 jaar geen cent aftrekpost, en na 30 jaar eenmalig meer aftrekpost dan ze aan belasting betalen. 
censuur :O
Dan heb je dus nóg geen aflossing gestimuleerd. Dat is weer typisch zo'n verkneukel-idee om te hopen dat anderen financieel zo slecht mogelijk af zijn. Antimunor heeft daar nog wel wat over te zeggen denk ikquote:
In dat geval zou het wel een goede grap zijn voor iedereen die dacht bijdehand te zijn door een spaarhypotheek te nemen... 30 jaar geen cent aftrekpost, en na 30 jaar eenmalig meer aftrekpost dan ze aan belasting betalen.
In dat geval zou aflossen op een bankspaarhypotheek dus ook gewoon aftrekbaar zijn. Het idee is namelijk om aflossen te stimuleren. Hoe harder je af lost, hoe sneller je de "HAA" binnen hebt. In dat geval is dus (inflatietechnisch) sneller aflossen voordeliger en stimuleer je een vlotte aflossing van de hypotheek, itt tot wat de HRA doet.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Maar het hele idee van een "HAA" is nog krommer dan van een HRA! Je leent een ton, betaalt het in 2 jaar terug uit je bruto salaris, en daarna heb je netto een ton in bezit. Banken zullen daar bovenop springen met nieuwe "producten" om de belastingwinst te maximaliseren.
censuur :O
Ja tuurlijk, ik betaal in een jaar even een ton terug uit mijn bruto salaris. Ik betaal meer belasting dan jij denk ik, maar ook weer niet zó veel meer hoorquote:
Maar het hele idee van een "HAA" is nog krommer dan van een HRA! Je leent een ton, betaald het in 2 jaar terug uit je bruto salaris, en daarna heb je netto een ton in bezit. Banken zullen daar bovenop springen met nieuwe "producten" om de belastingwinst te maximaliseren.
En leg mij eens uit waarom het krommer is om aflossen te belonen dan om het betalen van veel rente te belonen
Je kunt uiteraard simpelweg grenzen stellen aan hoeveel HAA er verkregen kan worden. Het is allemaal niet zo moeilijk hoor.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het was een voorbeeld, niet perse op jou gericht natuurlijk.
Het kromme zit erin dat je bij renteaftrek nooit meer terugkrijgt van de fiscus dan je daarna bezit, met aflossingsaftrek wel. Zie het voorbeeld van in 2 jaar je schuld terugbetalen.
Het kromme zit erin dat je bij renteaftrek nooit meer terugkrijgt van de fiscus dan je daarna bezit, met aflossingsaftrek wel. Zie het voorbeeld van in 2 jaar je schuld terugbetalen.
censuur :O
Gewoon de HRA afschaffen en de IB verlagen, kost de scheeflener wat extra maar de brave belastingbetalende burger krijgt wat meer koopkracht... misschien dat scheefleen&Co. dan nog wat centjes terug ziet van zijn overgewaardeerde belegging tijdens de executieverkoop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dan geef je zelf al de oplossing voor dat probleem: je limiteert het tot een x-deel van de hypotheek per maand / jaar. Dat is nu immers ook al het geval in veel hypotheken, ik mag ook niet (zonder extra te betalen) meer dan 10% per jaar extra aflossen.quote:
Het was een voorbeeld, niet perse op jou gericht natuurlijk.
Het kromme zit erin dat je bij renteaftrek nooit meer terugkrijgt van de fiscus dan je daarna bezit, met aflossingsaftrek wel. Zie het voorbeeld van in 2 jaar je schuld terugbetalen.
We hoeven mensen niet te stimuleren om in 2 jaar hun hypotheek af te lossen, maar wel om niet teveel te lenen en onnodig de rente hoog te houden.
En lol @ Xeno, die probeert de boel zo om te draaien dat huizenbezitters meer gaan betalen en de huurders lekker profiteren van een lagere IB.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In ander nieuws: Veel sociale huurwoningen geliberaliseerd
Goede zaak. Meer marktwerking in de huursector, en sociale woningen weer voor wie ze bedoeld zijn: mensen die echt niet anders kunnen.quote:AMSTERDAM - Tienduizenden sociale huurwoningen komen door maatregelen van minister Piet Hein Donner van Binnenlandse Zaken in de geliberaliseerde huursector.
Eigenaren kunnen daar dan voor vragen wat ze willen. Dat is een van de argumenten die de Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam donderdag aandragen tijdens het kort geding dat ze hebben aangespannen tegen de staat.
Donner heeft besloten dat verhuurders in tien regio's (met daarin 140 gemeenten) met een schaarse woningmarkt 15 of 25 punten extra mogen tellen in het zogeheten woningwaarderingsstelsel.
Maximaal
Dit systeem bepaalt hoeveel een verhuurder maximaal voor een woning mag vragen. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huur.
Door de maatregel kunnen de huurprijzen van sociale huurwoningen in deze gebieden tot 123 euro stijgen. Dit geldt overigens niet voor zittende, maar alleen voor nieuwe huurders.
Beginhuur
In veel gevallen is echter nog iets anders aan de hand. Woningen vanaf een bepaalde beginhuur vallen namelijk in de geliberaliseerde huurmarkt.
Daar geldt geen maximumprijs voor. Door de bijtelling van extra punten kunnen volgens de Woonbond dus tienduizenden sociale huurwoningen geliberaliseerd worden verhuurd.
De huurdersorganisaties hebben nog een aantal andere bezwaren tegen het besluit van Donner. Zo zou de doorstroming op de woningmarkt erdoor afnemen.
Marktwerking
De huurverhoging is onderdeel van maatregelen uit het regeerakkoord om de huurmarkt beter te laten werken. Het kabinet wil daar meer marktwerking in.
Door de bijtelling van punten moeten verhuurders in gebieden met een gespannen woningmarkt meer mogelijkheden krijgen om te investeren en moet er dus ook een groter woningaanbod komen. Volgens het ministerie hebben corporaties bovendien aangegeven verantwoord gebruik te maken van de mogelijkheid om de huren te verhogen.
De regels gingen 1 oktober in, maar de Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam willen nu dus dat ze weer van tafel gaan.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
@Whuzz, een andere oplossing is alleen de hypotheekrente af te mogen trekken van het percentage waarvoor je ook een aflossing geregeld hebt (niet alleen een ORV, maar ook een waarde opbouwend product).
Hierdoor wordt de aflossingsvrije hypotheek minder gestimuleerd, ook voor diegene, die wellicht minder belang hebben bij aflossing (alleenstaanden, samenwonenden zonder kinderen etc.etc.).
Al snap ik sowieso niet waarom mensen kiezen voor een gigantisch hoog percentage aflossingsvrije hypotheek, zeker met de huidige pensioenvooruitzichten.
Ik heb zelf momenteel 10% aflossingsvrij, maar wel 100% afgedekt met een ORV op 2 levens. Ik moet er niet aan denken mijn partner achter te laten met een gigantische hypotheekschuld, bij het verlies van je partner heb je wel wat anders aan je hoofd dan de ballen uit de broek te werken (in haar geval de vulva uit de rok).
Hierdoor wordt de aflossingsvrije hypotheek minder gestimuleerd, ook voor diegene, die wellicht minder belang hebben bij aflossing (alleenstaanden, samenwonenden zonder kinderen etc.etc.).
Al snap ik sowieso niet waarom mensen kiezen voor een gigantisch hoog percentage aflossingsvrije hypotheek, zeker met de huidige pensioenvooruitzichten.
Ik heb zelf momenteel 10% aflossingsvrij, maar wel 100% afgedekt met een ORV op 2 levens. Ik moet er niet aan denken mijn partner achter te laten met een gigantische hypotheekschuld, bij het verlies van je partner heb je wel wat anders aan je hoofd dan de ballen uit de broek te werken (in haar geval de vulva uit de rok).
Behalve als de rente hoger is dan mag je opeens wel meer als 10% boetevrij aflossen, over eenzijdige afsrpaken van banken gesproken waarom krijg je dan geen bonus als je meer aflost als de rente lager staat.quote:
[..]
Dan geef je zelf al de oplossing voor dat probleem: je limiteert het tot een x-deel van de hypotheek per maand / jaar. Dat is nu immers ook al het geval in veel hypotheken, ik mag ook niet (zonder extra te betalen) meer dan 10% per jaar extra aflossen.
