WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
JDx schreef:
quote:Ik heb sindskort mijn woning verhuurd aangezien ik zelf aan de andere kant van het land ben gaan wonen.
Ik heb een compleet huurcontract opgesteld, inclusief de algemene voorwaarden met betrekking tot verhuur in de particuliere sector.
De eerste maand was er niks aan de hand, maar de 1ste van deze maand zou ik de huur van deze maand op mijn rekening moeten hebben. De eerste week niets gemerkt, maar vorige week woensdag toch contact opgenomen met de huurders.
Zijn excuus was dat de verkering uit is, hij er nog alleen woont en dat zijn vriendin alle passen heeft, hij zou haar de volgende ochtend spreken en meteen het geld overmaken (donderdag dus).
Zelfs van de ene naar de andere bank zou ik het gisteren al moeten hebben. Dus ik heb gebeld, maar hij neemt niet op, ook op smsen of emailen krijg ik geen reactie.
Wat kan ik doen, de hypotheek, gas, elektra etc moet betaald worden en ik heb ook geen geld meer.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Laatste nieuws:
quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:36 schreef JDx het volgende:
Iemand die ik ken is vanavond langsgeweest, meisje was thuis, hondjes ook nog (geen wietplantage dus/en verkering is helemaal niet uit of wat dan ook), wel wat anders, die kerel zit in de bak vanwege rijden zonder rijbewijs ofzoiets.
Zij beloofde haar eigen salaris (wat eind deze week komt) over te maken, was niet genoeg, maar eerst wel een deel, als hij weer vrij is komt de rest.
Duss... iets waar ik geen zak aan heb. Mocht het verhaal waar zijn, dan krijg ik eind deze week een klein beetje geld en de rest zal ik de komende tijd nog wel niet zien.
Mocht het verhaal niet waar zijn, is het dus gewoon weer uitstellen en blijkt in ieder geval de rest van het verhaal niet waar.
Eén ding is zeker, ik ga eerst nog aardig doen, proberen mijn geld te krijgen en daarna op grond van "slechte huurders" ze eruit proberen te trappen, want hier heb ik niks aan.
Ik moet voor de 1ste van volgende maand 2175 euro van ze krijgen, alles wat in de buurt komt is mooi meegenomen, alles wat er mist is opnieuw een te late huurbetaling.
Gvd zeg, dit al nadat ik 19 dagen ben verhuisd, tis al stressen genoeg met een totaal nieuwe omgeving, geen ouders of vrienden in de buurt, etc.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ik zou alvast de eerste stappen beginnen om ze eruit te zetten , en voor het rijden zonder rijbewijs ga je echt niet zomaar de bak in. Bovendien zou ik nul vertrouwen meer hebben in de huurders omdat ze niet communiceren dat hij in een hotel van beatrix zit.
[b]Op <ahref="http://forum.fok.nl/topic/1286014/2/50#68576888" target="_blank" >vrijdag 1 mei 2009 23:32</a> schreef swarmahoer het volgende:[/b]
neem een voorbeeld aan de kwaliteitsposts van gers :P
neem een voorbeeld aan de kwaliteitsposts van gers :P
Huppelmuts vermoed ook dat er meer aan de hand is:
quote:Selecteer hieronder het onderwerp waarover u informatie zoekt. Vervolgens kunt u door middel van uitvalmenu's een verdere selectie maken. Klik steeds op OK om uw keuze te bevestigen.
Verkeer op de weg
Auto
Eisen aan bestuurder
Rijbewijs
Rijden terwijl rijbewijs is ingevorderd/ingenomen ingevolge de wet Mulder
Het boetebedrag wordt:
¤180
NB: Als het rijbewijs is ingevorderd/ingenomen op grond van de wegenverkeerswet is sprake van een misdrijf. Daar staan hogere straffen op.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ja. Rijden zonder rijbewijs is een geldboete. Of meneer moet dit al voor de zoveelste keer gedaan hebben.quote:
Huppelmuts vermoed ook dat er meer aan de hand is:
[..]
Hoe dan ook, je hoort nu leugen na leugen. Het bewijs dat je huurders niet te vertrouwen zijn.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
En hoe reageerde ze op het verhaal dat ze uit elkaar zouden zijn enz?quote:
Zijn rijbewijs was ooit al ingenomen en is dus weer gaan rijden.
Aldus de vriendin.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
dan is het een misdrijf daar kun je wel gezeik mee krijgenquote:
Zijn rijbewijs was ooit al ingenomen en is dus weer gaan rijden.
Aldus de vriendin.
JDx heb je al een ingebrekestelling gestuurd?
[b]Op <ahref="http://forum.fok.nl/topic/1286014/2/50#68576888" target="_blank" >vrijdag 1 mei 2009 23:32</a> schreef swarmahoer het volgende:[/b]
neem een voorbeeld aan de kwaliteitsposts van gers :P
neem een voorbeeld aan de kwaliteitsposts van gers :P
Maar stel dat het waar is dan bezoekt zij hem toch? Hoe kan het zijn dat zij de rekeningen niet kan betalen en hij dat niet met haar regelt? Ik vind het duister. En je zit geen weken vast in de bak na het rijden zonder rijbewijs, zoveel is zeker.quote:
Zijn rijbewijs was ooit al ingenomen en is dus weer gaan rijden.
Aldus de vriendin.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Volgens mij is het niet per se het rijden zonder rijbewijs, maar waarschijnlijk zat er ook een rijontzegging aan vast. Als je dan toch gaat rijden is het inderdaad een misdrijf.quote:
[..]
dan is het een misdrijf daar kun je wel gezeik mee krijgen
JDx heb je al een ingebrekestelling gestuurd?
Hoe dan ook geen volk dat je in je huis wilt.
Het kan goed waar zijn. Tuurlijk is rijden zonder rijbewijs een geldboete. Maar als je die niet betaalt, dan zetten ze je vanzelf vast.quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:48 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
Ja. Rijden zonder rijbewijs is een geldboete. Of meneer moet dit al voor de zoveelste keer gedaan hebben.
Hoe dan ook, je hoort nu leugen na leugen. Het bewijs dat je huurders niet te vertrouwen zijn.
Of hij kon de boetes niet betalen en is krijgt daarvoor een celstraf om het "af te kopen"
Lijkt me meer aannemelijk.
Lijkt me meer aannemelijk.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Ik denk dat hij vaker gepakt is en dit is rijden tijdens een rijontzegging.
Ze had helemaal zitten paniekeren van: jaaa nu pas 2e maand en nu al te laat met betalen, vind het vet kut bla bla.
Heb ik allemaal niets aan.
Ik ben sowieso fucked, dat weet ik nu al en heb ik al geaccepteerd, schijt, geld is niet het enige waar de wereld om draait.
Blijf wel posten, ik kan er van leren en anderen waarschijnlijk ook.
Ze had helemaal zitten paniekeren van: jaaa nu pas 2e maand en nu al te laat met betalen, vind het vet kut bla bla.
Heb ik allemaal niets aan.
Ik ben sowieso fucked, dat weet ik nu al en heb ik al geaccepteerd, schijt, geld is niet het enige waar de wereld om draait.
Blijf wel posten, ik kan er van leren en anderen waarschijnlijk ook.
Als zij het echt vet kut vond had ze jouw al gebeld of ge-e-maild om de situatie uit te leggen blijkbaar heeft ze dat niet gedaan omdat ze het niet belangrijk genoeg vondquote:
Ik denk dat hij vaker gepakt is en dit is rijden tijdens een rijontzegging.
Ze had helemaal zitten paniekeren van: jaaa nu pas 2e maand en nu al te laat met betalen, vind het vet kut bla bla.
Heb ik allemaal niets aan.
Ik ben sowieso fucked, dat weet ik nu al en heb ik al geaccepteerd, schijt, geld is niet het enige waar de wereld om draait.
Blijf wel posten, ik kan er van leren en anderen waarschijnlijk ook.
[b]Op <ahref="http://forum.fok.nl/topic/1286014/2/50#68576888" target="_blank" >vrijdag 1 mei 2009 23:32</a> schreef swarmahoer het volgende:[/b]
neem een voorbeeld aan de kwaliteitsposts van gers :P
neem een voorbeeld aan de kwaliteitsposts van gers :P
Dat dus.quote:
[..]
Als zij het echt vet kut vond had ze jouw al gebeld of ge-e-maild om de situatie uit te leggen blijkbaar heeft ze dat niet gedaan omdat ze het niet belangrijk genoeg vond
En hoe oud zijn die gasten?
Geen medelijden, gewoon schriftelijk en aangetekend + gewone post manen met aankondiging dat je de huurovk gaat opzeggen wegens wanbetaling, als ze iets van voldoende waarde in het huis hebben staan plus een auto voor de deur vooral eerst (conservatoir) beslag laten leggen en ze er vervolgens uit laten kicken met ook een executoriale titel voor het verkopen van hun boedel/auto. Als er niks te halen valt hetzelfde, maar dan zonder beslag en verkoop.
In ieder geval niet wachten of boodschap hebben aan excuses. Je had trouwens sowieso zaken als borg en een inkomstenverklaring moeten regelen voor je met ze in zee ging.
In ieder geval niet wachten of boodschap hebben aan excuses. Je had trouwens sowieso zaken als borg en een inkomstenverklaring moeten regelen voor je met ze in zee ging.
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Je huurders eruit zetten, dat gaat nog leuk worden. Helaas gaat dat niet zomaar 
I'm not good with advice.. Can i interest you in a sarcastic comment?
Ze zei dus tegen die bekende van me: "ja had het er echt net over met een vriendin van me dat ik hem even moest mailen dat alles goed komt".
Reactie van mijn resource: "Nou mail hem maar en zet er maar bij dat ik langs ben geweest".
Tot op heden geen mail gehad.
Ps. ze zijn 27 en 20
Reactie van mijn resource: "Nou mail hem maar en zet er maar bij dat ik langs ben geweest".
Tot op heden geen mail gehad.
Ps. ze zijn 27 en 20
met een knuppel lukt alles.quote:
Je huurders eruit zetten, dat gaat nog leuk worden. Helaas gaat dat niet zomaar
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Ja, dat is ook de meeste effectieve (en op den duur ook de meest gewilde) optie. Alleen via legale wegen gaat 't niet zo makkelijk.quote:
I'm not good with advice.. Can i interest you in a sarcastic comment?
daar hebben we het al over gehad, we gaan het via de nette manier proberen, Fok!knokploeg kan altijd nog opgetrommeld worden.quote:
Worden je bankrekeningen bevroren als je in de bak zit? Ik zie niet helemaal waarom je niet meer kan betalen als je in de bak zit.
Dan moet ze het maar van haar moeder lenen ofzo, ik zou er eens flink wat druk op zetten. Zo'n grietje kent toch haar rechten niet (muhaha
)
Dan moet ze het maar van haar moeder lenen ofzo, ik zou er eens flink wat druk op zetten. Zo'n grietje kent toch haar rechten niet (muhaha
)
de nette manier is hen te strippen van alles van waarde en dat te executeren, als ze al iets van waarde hebben en als dat al niet allerlei beperkte zakelijke rechten op zich heeft rusten zoals pand.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:02 schreef amaranta het volgende:
[..]
daar hebben we het al over gehad, we gaan het via de nette manier proberen, Fok!knokploeg kan altijd nog opgetrommeld worden.
ik heb overigens maar niet de mogelijkheid van een bankbeslag genoemd omdat ik er gemakshalve vanuit ga dat ze geen inkomen uit werk hebben of althans onvoldoende om de rekening mee te betalen op maandelijkse basis (op een korte termijn), maar dat is natuurlijk ook nog een optie die zelfs de voorkeur heeft.
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Ja idd, zij had zijn bankpassen? Nou ideaal, dan kan ze alles betalen.quote:
Worden je bankrekeningen bevroren als je in de bak zit? Ik zie niet helemaal waarom je niet meer kan betalen als je in de bak zit.
Dan moet ze het maar van haar moeder lenen ofzo, ik zou er eens flink wat druk op zetten. Zo'n grietje kent toch haar rechten niet (muhaha
Als ze de waarheid sprak krijg ik vanavond een mailtje en vrijdag een deel van de huur, ben benieuwd. Ben vrijdagavond ook in de buurt, kan niet wachten om er langs te gaan.
Ik hoop serieus dat die huurster zich aan haar woord houdt 
Zij is die van 20, neem ik aan?
Enorm balen dat 1 persoon er voor kan zorgen dat TS helemaal in de stress zat.
Zij is die van 20, neem ik aan?
Enorm balen dat 1 persoon er voor kan zorgen dat TS helemaal in de stress zat.
Hey hallo wat een enorm kuttopic.
Stel ik ga van het ergste uit, ik heb deze maand betaald van de borg. Volgende maand kom ik pas serieus in de problemen.quote:
Je gaat je geld never nooit niet meer zien helaas.
Dan is de enige optie ze er zo snel mogelijk uit krijgen, voordat mijn schulden verder oplopen.
Pfff... toen ik thuis zat kon ik al niet slapen van de stress dat ik in de schulden zou komen als ik geen baan kon vinden. Ik heb nu een baan en kom alsnog in de schulden, ben programmeur en kan me echt niet concentreren zo, om goed na te kunnen denken over complexe queries moet ik er echt 100% bij zijn, straks komt mn baan ook nog op het spel.
Huurders eruit krijgen kan maanden duren. Wat ze ook geflikt hebben. Huurders hebben soms echt teveel rechtenquote:
[..]
Stel ik ga van het ergste uit, ik heb deze maand betaald van de borg. Volgende maand kom ik pas serieus in de problemen.
Dan is de enige optie ze er zo snel mogelijk uit krijgen, voordat mijn schulden verder oplopen.
Pfff... toen ik thuis zat kon ik al niet slapen van de stress dat ik in de schulden zou komen als ik geen baan kon vinden. Ik heb nu een baan en kom alsnog in de schulden, ben programmeur en kan me echt niet concentreren zo, om goed na te kunnen denken over complexe queries moet ik er echt 100% bij zijn, straks komt mn baan ook nog op het spel.
I'm not good with advice.. Can i interest you in a sarcastic comment?
Kom je biertje doen danquote:
[..]
Ja idd, zij had zijn bankpassen? Nou ideaal, dan kan ze alles betalen.
Als ze de waarheid sprak krijg ik vanavond een mailtje en vrijdag een deel van de huur, ben benieuwd. Ben vrijdagavond ook in de buurt, kan niet wachten om er langs te gaan.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Kan die knokploeg dan ook meteen even langs mijn buren?quote:
Even een knokploeg samenstellen die hun naar buiten begeleid.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Ik zou wel willen komen, mits ik opgehaald en gebracht wordtquote:
Even een knokploeg samenstellen die hun naar buiten begeleid.
Doe ik meteen m'n jas met bontkraag aan en koop ik even een nektasje.
Hey hallo wat een enorm kuttopic.
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Maar ze hebben toch een contract ondertekend.quote:
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Hey hallo wat een enorm kuttopic.
Dan denken ze meteen dat je al jaren hier in de wijk woontquote:
[..]
Ik zou wel willen komen, mits ik opgehaald en gebracht wordt
Doe ik meteen m'n jas met bontkraag aan en koop ik even een nektasje.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
En hoe gaat het nu verder dan? En je kan echt geen cent lenen van derden?
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Ja, dan werk je jezelf alleen maar tegen.quote:
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
TS, heb je al een dossier waarin je alle contactmomenten met je huurder hebt vastgelegd aan de hand van korte notities? Mocht je het huurcontract willen ontbinden omdat de huurder een wanprestatie levert, het niet betalen of op tijd betalen van de huur, dan werkt het in je voordeel als je kunt aantonen dat de huurder veel loze beloften heft gemaakt.
Betaalt TS soms ook de gas/water/licht rekeningen? In dat geval is een belletje zo gepleegd om daar een stop op te zetten in het kader van opschorting (wederom mits dossier correct bijgehouden).
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Heb alle smsjes en telefoontjes sowieso nog in mijn geheugen staan, dus zal ze eens opschrijven. Ook alle gesprekken weet ik bijna nog uit mn hoofd.
Yep, hij alleen trouwens.quote:
[..]
Maar ze hebben toch een contract ondertekend.
denk ook niet dat je een deel moet accepteren...kunnen ze straks nog langer blijven wonen omdat ze al iets betaald hebben.
mensen die zoiets doen hebben volgens mij al vaker met het bijltje gehakt en weten precies hoe ze het systeem naar hun hand moeten zetten..
mensen die zoiets doen hebben volgens mij al vaker met het bijltje gehakt en weten precies hoe ze het systeem naar hun hand moeten zetten..
Ja dat idee heb ik ook, maar hoe wil je ze er zsm uitzetten?quote:
denk ook niet dat je een deel moet accepteren...kunnen ze straks nog langer blijven wonen omdat ze al iets betaald hebben.
mensen die zoiets doen hebben volgens mij al vaker met het bijltje gehakt en weten precies hoe ze het systeem naar hun hand moeten zetten..
Enige wat ik kan bedenken is op een manier dat zij denken dat ze er goed van af komen.
Ja, maar als meneer nu al in de bak zit... wat kun je dan verwachten als tegenmaatregel van 'm?quote:
Dat je dadelijk alles in huis kapotgeslagen aan zal treffen?
Meneer is dus duidelijk geen lieverdje
Ook hoi !
Nu hopen dat hij langdurig vast zit en dan kan je haar er wel uitzettenquote:
Heb alle smsjes en telefoontjes sowieso nog in mijn geheugen staan, dus zal ze eens opschrijven. Ook alle gesprekken weet ik bijna nog uit mn hoofd.
[..]
Yep, hij alleen trouwens.
Ook dat gaat zeker niet zo makkelijk?
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Misschien wat investeren en een recherchebureau hem en zn kredietwaardig toetsen? Maar dat kost dan wel weer een paar honderd euro waarschijnlijk. Maar dan weet je wel waar je aan toe bent, of en waarvoor ie een strafblad heeft, waar ie zn inkomen vandaan haalt.
Op dit moment vrees is het ergste: vooral om meneer nu in de bak zit en die zit daar echt niet vanwege het feit dat ie zonder rijbewijs heeft gereden. Daar is wel meer voor nodig.
Komt bij dat het een en al list en bedrog is. Uit met zn vriendin, die zn pasjes heeft terwijl de vriendin dr gewoon woont met de hondjes.
Heb je een kopie van zn ID trouwens of heb je ook niet gecontroleerd wie ie nu werkelijk is?
Op dit moment vrees is het ergste: vooral om meneer nu in de bak zit en die zit daar echt niet vanwege het feit dat ie zonder rijbewijs heeft gereden. Daar is wel meer voor nodig.
Komt bij dat het een en al list en bedrog is. Uit met zn vriendin, die zn pasjes heeft terwijl de vriendin dr gewoon woont met de hondjes.
Heb je een kopie van zn ID trouwens of heb je ook niet gecontroleerd wie ie nu werkelijk is?
Ook hoi !
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
Ook hoi !
Ik zou trouwens per direct het gas water en licht stopzetten totdat ze over de brug zijn gekomen met het geld.
Dat lijkt me niet zo'n goed idee. Zo'n incasso kan je tot 8 weken na dato terugdraaien. Betaal je vrolijk je rekeningen, halen ze het na 55 dagen terug, zit je zelf in de min.quote:
Kan je dat grietje geen automatische incasso machtiging laten tekenen?
Zou kunnen. TS, betalen jouw huurders een vast bedrag per maand voor de woning inclusief gas/water/electra of zijn deze kosten opgesplitst?quote:
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
Ik ga er vanuit dat de woning een zelfstandig woning betreft (eigen voorzieningen) en de prijs zit in het geliberaliseerde segment (is boven de 650 p/m volgens mij). Huurders kunnen alleen met succes de huurprijs laten toetsen en wijzigen als ze een inclusief bedrag per maand betalen.
[ Bericht 9% gewijzigd door Doutzen op 20-07-2011 22:46:22 ]
inclusief verhuren _mag_ niet en _kan_ niet. Ts moet aan het einde van een jaar overleggen wat er betaald is aan de betreffende nuts bedrijven en welk deel v/d huur daarvoor bestemd was en wat er nog bijbetaald moet worden en/of terug betaald wordt door hem! De zgn service kosten specificatie. Dit is een gigantische fout van TS en zijn standaard contract met die fout erin.
Verder ga je niet de bak in voor een misdrijf als rijden met een rijbewijs dat ingenomen is. Je krijgt gewoon weer een boete en als je echt eigenwijs bent pakken ze tijdelijk je auto(s) af. Tenzij die huurder als hobby op schoolklasjes inrijden heeft
Ik vermoed dat het een smoes was.
Als ik TS was zou ik ik blijven drukken, netjes, op het betalen v/d achterstand. Gewoon per post. 1 herinnering per 2 weken. En dan in de 3e maand achterstand gaan melden dat je ze eruit gaat laten zetten als ze niet de achterstand voldoen.
En dan na 3 maanden een kort geding aanspannen ivm 3 mnd achterstand, en ze eruit laten flikkeren + de vordering voor die 3 mnd houden. Als ze nu ook maar 1 euro betalen kan dat niet meer! Dus geen gedeeltelijke betalingsregelingen oid accepteren! het kort geding win je geheid. Of ze kunnen niet betalen en moeten er weer uit (en omdat ze nog maar zo kort huren mogen ze vast niet er nog lang in blijven) of ze betalen ineens.
Verder ga je niet de bak in voor een misdrijf als rijden met een rijbewijs dat ingenomen is. Je krijgt gewoon weer een boete en als je echt eigenwijs bent pakken ze tijdelijk je auto(s) af. Tenzij die huurder als hobby op schoolklasjes inrijden heeft
Ik vermoed dat het een smoes was.Als ik TS was zou ik ik blijven drukken, netjes, op het betalen v/d achterstand. Gewoon per post. 1 herinnering per 2 weken. En dan in de 3e maand achterstand gaan melden dat je ze eruit gaat laten zetten als ze niet de achterstand voldoen.
En dan na 3 maanden een kort geding aanspannen ivm 3 mnd achterstand, en ze eruit laten flikkeren + de vordering voor die 3 mnd houden. Als ze nu ook maar 1 euro betalen kan dat niet meer! Dus geen gedeeltelijke betalingsregelingen oid accepteren! het kort geding win je geheid. Of ze kunnen niet betalen en moeten er weer uit (en omdat ze nog maar zo kort huren mogen ze vast niet er nog lang in blijven) of ze betalen ineens.
Dum de dum
Dus de huurder zit in de bak vanwege rijden zonder rijbewijs of zoiets
Dus hij spoorde al niet voordat hij je huis ging huren.
Dit komt vrees ik nooit meer goed
Zijn jonge (blonde) vriendin woont daar nog terwijl liefje in bak zit, ik zou hem meteen weggaan
Ik vermoed zo'n Tokkie stelletje
Dus hij spoorde al niet voordat hij je huis ging huren.
Dit komt vrees ik nooit meer goed
Zijn jonge (blonde) vriendin woont daar nog terwijl liefje in bak zit, ik zou hem meteen weggaan
Ik vermoed zo'n Tokkie stelletje
Dat kan niet he, het is geliberaliseerde huur. En heb het zelfs uitgerekend via zo'n model met een puntensysteem, ik zit nog onder de prijs die dat aangeeft.quote:
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
Huur is opgesplitst in huur en voorschot op gas/elektra etc. staat ook netjes in het contract.
quote:
[..]
Dat kan niet he, het is geliberaliseerde huur. En heb het zelfs uitgerekend via zo'n model met een puntensysteem, ik zit nog onder de prijs die dat aangeeft.
Huur is opgesplitst in huur en voorschot op gas/elektra etc. staat ook netjes in het contract.
Ben bang dat je nog grotere fouten hebt gemaakt dan dat je zelf door hebt.quote:
[..]
Hypotheek 550
Gas/elektra 200
Water e.d. 100
Internet/Digitaletv etc 50
+ 100 euro opzij voor onderhoud
---
1000 euro/maand
Huurliberalisatie
Wat staat er precies in je contract deze bedragen?
geliberaliseerde huurprijs is pas vanaf 652,52 kalehuur
all-in prijzen niet.
Probeer ze er zo snel mogelijk uit te krijgen.
En zorg er dan ook voor dat ze zich uitschrijven zodat je niet met hun ellende blijft zitten
Het plot verdikt!
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Note to self:
- Zoek geen huurders via marktplaats..
@ TS:
Probeer jezelf een beetje onder controle te houden en laat jezelf niet helemaal gek maken anders kost het je je geld, je werk en je alles.
Je komt financieel niet uit zonder de huurinkomsten van je koophuis en het lijkt me dat je er rekening mee moet houden dat je huurders nooit normaal zullen gaan betalen dus bedenk een andere manier om zelf toch aan je betalingen te kunnen voldoen voor een periode van 6 maanden.
Je mag er verder vanuit gaan dat ze dit kunstje eerder hebben geflikt en dat ze goed weten hoe ze een huis zo lang mogelijk kunnen bewonen voor zo weinig mogelijk geld. Luister naar tips als: Neem geen deelbetalingen aan want dan loopt de termijn van 3 maanden achterstand niet. Jij weet niet wat de consequenties zijn van het aannemen van 250 euro en denkt "lekker... 250 euro" maar ondertussen heeft dit wellicht consequenties voor het uiteindelijk eruit krijgen van de huurders.
Zorg voor nu dat je de lasten een periode kan dragen. Het is minder dramatisch dan je denkt, ik bedoel.. Ze betalen 1000 euro per maand maar je hebt die 1000 euro niet tot aan de laatste cent nodig om op je tenen lopend de maand te halen. Stel dat je er 700 euro van nodig had, nu kan je nog wat extra zuinig leven (lang leve de euro pizzas en de pindakaas) en heb je slechts 500 euro nodig.
Om 6 maanden te overbruggen heb je het dan over een bedrag van 3000 euro. 3000 euro die je zelf nergens vandaan kan halen maar je hebt familie/vrienden/etc. Houdt er rekening mee dat je die contacten aan moet spreken om je te helpen bij het overbruggen van deze periode als de situatie niet verbeterd (en dat doet hij waarschijnlijk niet).
Probeer in ieder geval een stukje gemoedsrust te vinden. Zorg dat je die buffer leent bij paps en mams (en wellicht nog wat meer als het kan, 5 k zou perfect zijn) en wacht het vervolgens af. Het is niet jouw probleem dat haar vriend in de bak zit het is haar probleem. Ze kan betalen en anders kan ze na 3 maanden achterstand opbokken.
Wat jij moet doen is officiele aanmaningen sturen en dergelijk en verder je hoofd koel houden en je concentreren op je nieuwe baan. Misschien is er een fokker die verstand heeft van dergelijke zaken die je er bij kan helpen. Maar houdt de relatie met je huurders afstandelijk en kom niet in een situatie waar huurderlief huilend op de bank je tweede kopje thee inschenkt
- Zoek geen huurders via marktplaats..
@ TS:
Probeer jezelf een beetje onder controle te houden en laat jezelf niet helemaal gek maken anders kost het je je geld, je werk en je alles.
Je komt financieel niet uit zonder de huurinkomsten van je koophuis en het lijkt me dat je er rekening mee moet houden dat je huurders nooit normaal zullen gaan betalen dus bedenk een andere manier om zelf toch aan je betalingen te kunnen voldoen voor een periode van 6 maanden.
Je mag er verder vanuit gaan dat ze dit kunstje eerder hebben geflikt en dat ze goed weten hoe ze een huis zo lang mogelijk kunnen bewonen voor zo weinig mogelijk geld. Luister naar tips als: Neem geen deelbetalingen aan want dan loopt de termijn van 3 maanden achterstand niet. Jij weet niet wat de consequenties zijn van het aannemen van 250 euro en denkt "lekker... 250 euro" maar ondertussen heeft dit wellicht consequenties voor het uiteindelijk eruit krijgen van de huurders.
Zorg voor nu dat je de lasten een periode kan dragen. Het is minder dramatisch dan je denkt, ik bedoel.. Ze betalen 1000 euro per maand maar je hebt die 1000 euro niet tot aan de laatste cent nodig om op je tenen lopend de maand te halen. Stel dat je er 700 euro van nodig had, nu kan je nog wat extra zuinig leven (lang leve de euro pizzas en de pindakaas) en heb je slechts 500 euro nodig.
Om 6 maanden te overbruggen heb je het dan over een bedrag van 3000 euro. 3000 euro die je zelf nergens vandaan kan halen maar je hebt familie/vrienden/etc. Houdt er rekening mee dat je die contacten aan moet spreken om je te helpen bij het overbruggen van deze periode als de situatie niet verbeterd (en dat doet hij waarschijnlijk niet).
Probeer in ieder geval een stukje gemoedsrust te vinden. Zorg dat je die buffer leent bij paps en mams (en wellicht nog wat meer als het kan, 5 k zou perfect zijn) en wacht het vervolgens af. Het is niet jouw probleem dat haar vriend in de bak zit het is haar probleem. Ze kan betalen en anders kan ze na 3 maanden achterstand opbokken.
Wat jij moet doen is officiele aanmaningen sturen en dergelijk en verder je hoofd koel houden en je concentreren op je nieuwe baan. Misschien is er een fokker die verstand heeft van dergelijke zaken die je er bij kan helpen. Maar houdt de relatie met je huurders afstandelijk en kom niet in een situatie waar huurderlief huilend op de bank je tweede kopje thee inschenkt
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat heb ik niet kunnen vinden , linkje?quote:
[..]
650 is alleen voor woningstichtignen. Een particulier die verhuurt zit al bij 550 aan de vrije prijs.
Hij heeft het huurcontract ondertekend (en is daarmee de huurder) en omdat hij in de bak zit voldoet hij z'n verplichtingen tegenover jou niet?
Als hij wat langer vastzit dan zou het nog wel eens de oplossing kunnen zijn, haar dus absoluut niet als medehuurder registreren.
De huurbescherming in NL is wel heel leuk, maar ik kan me zomaar voorstellen dat een rechter daar in het geval van een wanbetalende gedetineerde wat minder strak aan vasthoudt.
Als hij wat langer vastzit dan zou het nog wel eens de oplossing kunnen zijn, haar dus absoluut niet als medehuurder registreren.
De huurbescherming in NL is wel heel leuk, maar ik kan me zomaar voorstellen dat een rechter daar in het geval van een wanbetalende gedetineerde wat minder strak aan vasthoudt.
maar de vraag is, heb je nu al een brief gestuurd met een bevestiging van de achterstand? je hebt een hoop gedaan tot nu toe, je weet een hoop, maar geen enkele dossieropbouw..
zelf dingen opschrijven is GEEN dossieropbouw. mensen in gebreke stellen, afspraken bevestigen, dat is dossieropbouw en ga je nodig hebben als je morgen geen geld hebt gekregen.
zelf dingen opschrijven is GEEN dossieropbouw. mensen in gebreke stellen, afspraken bevestigen, dat is dossieropbouw en ga je nodig hebben als je morgen geen geld hebt gekregen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Dat met die dossiers enzo daar begrijp ik echt niks van, ben programmeur, kan alles met wiskunde, maar brieven schrijven en nederlands e.d. is niet mijn sterkste kant.
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Ik heb verder heel weinig verstand van recht en dergelijke, maar volgens mij gaat het beter zijn als je het spul wat formeler aanpakt. Dus geen smsjes meer en mailtjes in de zin van "Yo, ga je nog betalen of hoe zit dat?", maar nette brieven en e-mails sturen. Brieven voorzien van een datum en noem het maar op. Houd de relatie tussen jou en de huurders dus zakelijk.
I reject reality and substitute my own
Het is al zover TS.quote:
Dat met die dossiers enzo daar begrijp ik echt niks van, ben programmeur, kan alles met wiskunde, maar brieven schrijven en nederlands e.d. is niet mijn sterkste kant.
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Je moet ze nu al via een aangetekende brief vermelden dat er een huurachterstand is en dat je het gehele bedrag binnen een x aantal dagen op je rekening wilt hebben. Je moet voor jezelf een dossier opbouwen met brieven waarin je ze wijst op de huurachterstand. Mochten ze na 3 maanden nog niet betaald hebben dan verwijs je naar al die brieven en zeg je schriftelijk het huurcontract op.
Gaan ze dan niet vrijwillig, dan kun je het voor de rechter brengen. Maar ook die zal vragen naar de brieven die zijn verstuurd.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Een dossier opbouwen doe je door brieven te sturen en hiervan kopieën te bewaren (print ze ook). Je kunt daarbij ook jouw eigen lijstje doen van de gesprekken/mailtjes/sms-jes die je opschrijft, ter ondersteuning maar die vormen op zich niet echt een bewijsstuk. Kan wel gewoon handig zijn voor jezelf. Maar handel vanaf nu alles schriftelijk af en bewaar kopieën.quote:
Dat met die dossiers enzo daar begrijp ik echt niks van, ben programmeur, kan alles met wiskunde, maar brieven schrijven en nederlands e.d. is niet mijn sterkste kant.
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Als je pa een eigen bedrijf met huis advocaat heeft, waarom helpt ie je dan niet wat meer met je financiële problemen?quote:
Dat met die dossiers enzo daar begrijp ik echt niks van, ben programmeur, kan alles met wiskunde, maar brieven schrijven en nederlands e.d. is niet mijn sterkste kant.
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Of, meer nog, de financiele problemen voorkomen? Een advocaat had ongetwijfeld direct verteld dat dit niet de manier is om je huis te verhuren....quote:
[..]
Als je pa een eigen bedrijf met huis advocaat heeft, waarom helpt ie je dan niet wat meer met je financiële problemen?
Die heeft het contract zelfs nagekeken.quote:
[..]
Of, meer nog, de financiele problemen voorkomen? Een advocaat had ongetwijfeld direct verteld dat dit niet de manier is om je huis te verhuren....
Wat is niet de manier? 9 van de 10 keer gaat het goed.
Omdat ik jaren geld van hen heb moeten lenen toen ik in de WW zat, nu terugbetaald en nu hebben ze gezegd, eindelijk heb je een goede baan met toekomst en alles, nu moet je alles zelf regelen.quote:
[..]
Als je pa een eigen bedrijf met huis advocaat heeft, waarom helpt ie je dan niet wat meer met je financiële problemen?
In het ergste geval zou het misschien wel kunnen, maar geen duizenden euro's en aangezien het per maand al 1000 is.
Ik heb alleen het eerste deel van dit topic doorgelezen en lees dan die TT en nog weet ik niet wat ik ermee aanmoet want dat iemand in NL vanwege het niet betalen vd huur(huurachterstand)zo snel in de bak beland benik niet vaak tegengekomen,maar ach wie benik..
dus enlighten me...
dus enlighten me...
Yvonne schreef op maandag 31 oktober 2011 @
13:59:43 in DEF SC #282 aan AchJa & Co
Vanaf hier en nu stopt het in DEF én op FOK!
Ik wil hier een normale SC zonder gebitch!
13:59:43 in DEF SC #282 aan AchJa & Co
Vanaf hier en nu stopt het in DEF én op FOK!
Ik wil hier een normale SC zonder gebitch!
maaaar die vent heb je toch contact mee gehad toen de achterstand er al was?
De eerste dagen bijv in politiecel kan en mag je helemaal niet bellen, ja naar je advocaat ja,
En als jij even in een politiecel zit gebeurt er nog niets met je inkomen hoor.
Ik zou een gesprek met het meisje aangaan en vriendelijk verzoeken de woning voor 1 aug verlaten te hebben, als zij zich beroept op het contract wat ik niet denk, ze is net 20 en wete ook wel dat ze fout zitten.Ik denk niet dat zij al zoveel weet van huurrecht etc.
Hij kan best vast zitten maar ik denk dat ze dat nu gebruiken omdat ze domweg geen geld hebben en jou aan het lijntje houden totdat ze weer andere woning gevonden hebben ofzo.
Ik zou er dus gesprek aan wagen en eggen dat ze vertrekken moeten en dan maar kijken hoe ze reageert.
De eerste dagen bijv in politiecel kan en mag je helemaal niet bellen, ja naar je advocaat ja,
En als jij even in een politiecel zit gebeurt er nog niets met je inkomen hoor.
Ik zou een gesprek met het meisje aangaan en vriendelijk verzoeken de woning voor 1 aug verlaten te hebben, als zij zich beroept op het contract wat ik niet denk, ze is net 20 en wete ook wel dat ze fout zitten.Ik denk niet dat zij al zoveel weet van huurrecht etc.
Hij kan best vast zitten maar ik denk dat ze dat nu gebruiken omdat ze domweg geen geld hebben en jou aan het lijntje houden totdat ze weer andere woning gevonden hebben ofzo.
Ik zou er dus gesprek aan wagen en eggen dat ze vertrekken moeten en dan maar kijken hoe ze reageert.
Geachte huurders, meneer ... en mevrouw ....,
Momenteel huurt u een woning van mij aan de .... nummer .... te ....
Zoals in ons persoonlijke gesprek dd. ... juli 2011 aan de woning heb ik met bewoonster ..... besproken dat er sprake is van een aanzienlijke achterstand in de betalingen ter waarde van 2175, die tevens door haar werden erkend en bevestigd.
Ik heb tot nu toe begrip voor de lastige situatie waar jullie in verkeren en hoop dat dit zo snel mogelijk weer goed komt.
Toch wil ik bij deze het volgende voorstel doen om zo snel mogelijk alle betalingen te ontvangen bovenop de maandelijkse betalingen die al lopen
1 augustus 2011 ontvang ik van u 725 euro.
1 september 2011 ontvang ik van u 725 euro.
1 oktober 2011 ontvang ik van u 725 euro.
Deze bedragen staan los van de maandelijkse huur die voor de maanden augustus, september en oktober betaaald dienen te worden.
Indien deze bedragen om welke reden dan ook niet betaald worden zullen er onvermijdelijk juridische stappen ondernomen worden door mij en mijn adviseur die al op de hoogte is van de situatie.
Ondanks deze vervelende start heb ik er nog steeds vertrouwen in dat ik met goede huurders te maken heb, dat u beiden de betalingsachterstand zeer serieus neemt en er alles aan doet om het bedrag waar ik recht op heb zo snel mogelijk overmaakt.
Graag ontvang ik deze brief van u retour als akkoord voor de betalingen.
Ik hoop dat we in de toekomst nog lang en onder prettigere omstandigheden verder kunnen gaan.
Met vriendelijke groet,
JDx, verhuurder
Momenteel huurt u een woning van mij aan de .... nummer .... te ....
Zoals in ons persoonlijke gesprek dd. ... juli 2011 aan de woning heb ik met bewoonster ..... besproken dat er sprake is van een aanzienlijke achterstand in de betalingen ter waarde van 2175, die tevens door haar werden erkend en bevestigd.
Ik heb tot nu toe begrip voor de lastige situatie waar jullie in verkeren en hoop dat dit zo snel mogelijk weer goed komt.
Toch wil ik bij deze het volgende voorstel doen om zo snel mogelijk alle betalingen te ontvangen bovenop de maandelijkse betalingen die al lopen
1 augustus 2011 ontvang ik van u 725 euro.
1 september 2011 ontvang ik van u 725 euro.
1 oktober 2011 ontvang ik van u 725 euro.
Deze bedragen staan los van de maandelijkse huur die voor de maanden augustus, september en oktober betaaald dienen te worden.
Indien deze bedragen om welke reden dan ook niet betaald worden zullen er onvermijdelijk juridische stappen ondernomen worden door mij en mijn adviseur die al op de hoogte is van de situatie.
Ondanks deze vervelende start heb ik er nog steeds vertrouwen in dat ik met goede huurders te maken heb, dat u beiden de betalingsachterstand zeer serieus neemt en er alles aan doet om het bedrag waar ik recht op heb zo snel mogelijk overmaakt.
Graag ontvang ik deze brief van u retour als akkoord voor de betalingen.
Ik hoop dat we in de toekomst nog lang en onder prettigere omstandigheden verder kunnen gaan.
Met vriendelijke groet,
JDx, verhuurder
als ze het geld nu al niet hebben hebben ze die 725 extra aflossen al helemaal niet. je moet zien dat je ze er uit krijgt in onderling overleg.
Volledig mee eens.
Maar als je niks kunt aantonen bij de rechter sta je met lege handen en krijg je je geld nooit.
Maar als je niks kunt aantonen bij de rechter sta je met lege handen en krijg je je geld nooit.
Ik vraag me af of dat meisje daarvoor gaat kiezen, op haar rechten als huurder gaat staan etc.
Als hij een beetje gaat bluffen van meisje luister eens als je nu blijft zitten worden de gevolgen voor jou alleen maar groter bladiebla heb je nog kans dat ze eieren voor haar geld kiest.
Als hij een beetje gaat bluffen van meisje luister eens als je nu blijft zitten worden de gevolgen voor jou alleen maar groter bladiebla heb je nog kans dat ze eieren voor haar geld kiest.
Vriend, dat is de huurachterstand gedeeld door 3.quote:
[..]
Lol waarom denk je opeens dat hij recht heeft op die 725 extra per maand. Als ze nu gewoon de huur betaald en de achterstand wegwerkt is er echt niets meer aan de hand...
Elke maand 1/3 van de achterstand is 725....dus niks extras
Ja, behalve dat je dan wel extra geld eist, want bij die 2175 euro zit het bedrag dat op 1 augustus betaald moet worden al in. Dus de achterstand bedraagt eigenlijk maar 1000 euro op dit moment. Het kastje, dat voor 175 euro zou worden overgenomen, kun je niet als achterstallige huur claimen imho.quote:
[..]
Vriend, dat is de huurachterstand gedeeld door 3.
Elke maand 1/3 van de achterstand is 725....dus niks extras
Oh, als je het zo bekijkt inderdaad wel ja.quote:
[..]
Ja, behalve dat je dan wel extra geld eist, want bij die 2175 euro zit het bedrag dat op 1 augustus betaald moet worden al in. Dus de achterstand bedraagt eigenlijk maar 1000 euro op dit moment. Het kastje, dat voor 175 euro zou worden overgenomen, kun je niet als achterstallige huur claimen imho.
dat kan ze dus niet want ze kan vrijdag een klein deel betalen en deze hele zaak heeft dus niks te maken met het feit dat die knaap in de bajes zit maar puur het feit dat het geld er niet is en ook niet was voor hij d ebak in ging..quote:
[..]
Als ze gewoon nu betaalt dan zijn er geen gevolgen....
Dus geen geld dan wil je ze er toch zo snel mogelijk uit hebben?
dan begin je met een goed gesprek van luister lieve meid, dit gaat hem niet worden etc etc en wat denk je ervan te vertrekken. ga desnoods terug naar je ouders weet ik veel maar ik kan het niet trekken zo en jullie ook niet. En is nu al inde schulden zitten een goed idee voor je? mocht je dan een haaibaai treffen die begint over huurrechten enz ja dan kun je niet anders dan die weg volgen maar wie weet is het meisje gevoelig voor gewoon gesprek met enige druk en manipulatie
Nou, claim als eerste dat kastje van 175 euro terug en verpats het eventueel op een andere manier.
Dan blijft 2000 euro over. Daarvan is 1000 euro de huur van augustus.
Dus eigenlijk gaat het maar om 1 maand die niet betaald is.
Doe in ieder geval een betalingsvoorstel en zet iets op papier. Want jij weet wel dat die mensen aan het liegen zijn en daardoor bij voorbaat minder betrouwbaar zijn. Maar in de rechtbank kunnen zij gewoon heel simpel zeggen "Is niet waar, bewijs het maar" en jij bent helemaal nergens.
Je weet niet hoeveel geld mensen bespaard hebben met de argumenten:
"Huh, ik wist helemaal niet dat aan de hand was" :S
"Wanneer hadden wij dat afgesproken?"
"Je had toch gezegd dat ......... "
"Jaaa, daar kom je nu ineens mee aanzetten"
"Ik dacht dat"
"Je kunt nu wel zeggen dat ..... , maar nergens staat dat ...... "
En bij jou gaat het deze worden:
"Als je me nou eerder had verteld dat je nog geld van ons kreeg dan had ik het geld AL LANG voor je geregeld, maar je kunt niet verwachten dat ik het je nu kan geven, dan moet je eerst met een betalingsvoorstel komen"
Als je dan kunt aantonen dat ze dat voorstel al hadden, dan kunnen ze er wat mee.
Een heleboel van die zeik kun je met 1 papiertje gergeld hebben.
Dan blijft 2000 euro over. Daarvan is 1000 euro de huur van augustus.
Dus eigenlijk gaat het maar om 1 maand die niet betaald is.
Doe in ieder geval een betalingsvoorstel en zet iets op papier. Want jij weet wel dat die mensen aan het liegen zijn en daardoor bij voorbaat minder betrouwbaar zijn. Maar in de rechtbank kunnen zij gewoon heel simpel zeggen "Is niet waar, bewijs het maar" en jij bent helemaal nergens.
Je weet niet hoeveel geld mensen bespaard hebben met de argumenten:
"Huh, ik wist helemaal niet dat aan de hand was" :S
"Wanneer hadden wij dat afgesproken?"
"Je had toch gezegd dat ......... "
"Jaaa, daar kom je nu ineens mee aanzetten"
"Ik dacht dat"
"Je kunt nu wel zeggen dat ..... , maar nergens staat dat ...... "
En bij jou gaat het deze worden:
"Als je me nou eerder had verteld dat je nog geld van ons kreeg dan had ik het geld AL LANG voor je geregeld, maar je kunt niet verwachten dat ik het je nu kan geven, dan moet je eerst met een betalingsvoorstel komen"
Als je dan kunt aantonen dat ze dat voorstel al hadden, dan kunnen ze er wat mee.
Een heleboel van die zeik kun je met 1 papiertje gergeld hebben.
TS moet per brief ze in gebreke stellen (dat ie dat nog niet gedaan heeft.. !!).. voorbeeldbrieven zijn hiervan te vinden op internet.. zie hier.. Deze verstuur je aangetekend.. Geen reactie ? Dan wederom brief sturen met hierin laatste kans en anders uitzetten..
NAAM HUURDER
ADRES HUURDER
POSTCODE PLAATS HUURDER
PLAATS, DATUM
Betreft: huurachterstand
Geachte heer/mevrouw,
U bent huurder van de WONING aan het adres ADRESHUURDER en bent hiervoor een maandelijkse huur van ¤ MAANDHUUR verschuldigd. Uit onze administratie blijkt dat u een huurachterstand heeft van ¤ HUURACHTERSTAND.
Ik verzoek u binnen 7 dagen na dagtekening van deze brief de huurachterstand te voldoen op rekening REKENINGNUMMER ten name van TENAAMSTELLING REKENING.
Bij het onbetaald laten van de huurachterstand zullen wij de vordering ter incasso geven. Ik ga ervan uit dat u het niet zover laat komen.
Met vriendelijke groet,
NAAM VERHUURDER
AANGETEKEND MET HANDTEKENING RETOUR
NAAM HUURDER
ADRES HUURDER
POSTCODE PLAATS HUURDER
PLAATS, DATUM
Betreft: opzegging huurovereenkomst
Geachte heer/mevrouw,
U huurt van mij de woning aan het adres ADRESHUURDER te PLAATS HUURDER.
Vanwege [OPZEGGINGSGRONDEN = achterstand en meerdere aanmaning], ben ik genoodzaakt om de huurovereenkomst per DATUM te beëindigen.
Ik verzoek u het gehuurde uiterlijk op DATUM te ontruimen en leeg en schoon op te leveren. Voor de oplevering van het gehuurde, zal in overleg met u een inspectie plaatsvinden om het gehuurde te beoordelen.
Ik vertrouw u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
NAAM VERHUURDER
DOWNLOAD DOCUMENT
NAAM HUURDER
ADRES HUURDER
POSTCODE PLAATS HUURDER
PLAATS, DATUM
Betreft: huurachterstand
Geachte heer/mevrouw,
U bent huurder van de WONING aan het adres ADRESHUURDER en bent hiervoor een maandelijkse huur van ¤ MAANDHUUR verschuldigd. Uit onze administratie blijkt dat u een huurachterstand heeft van ¤ HUURACHTERSTAND.
Ik verzoek u binnen 7 dagen na dagtekening van deze brief de huurachterstand te voldoen op rekening REKENINGNUMMER ten name van TENAAMSTELLING REKENING.
Bij het onbetaald laten van de huurachterstand zullen wij de vordering ter incasso geven. Ik ga ervan uit dat u het niet zover laat komen.
Met vriendelijke groet,
NAAM VERHUURDER
AANGETEKEND MET HANDTEKENING RETOUR
NAAM HUURDER
ADRES HUURDER
POSTCODE PLAATS HUURDER
PLAATS, DATUM
Betreft: opzegging huurovereenkomst
Geachte heer/mevrouw,
U huurt van mij de woning aan het adres ADRESHUURDER te PLAATS HUURDER.
Vanwege [OPZEGGINGSGRONDEN = achterstand en meerdere aanmaning], ben ik genoodzaakt om de huurovereenkomst per DATUM te beëindigen.
Ik verzoek u het gehuurde uiterlijk op DATUM te ontruimen en leeg en schoon op te leveren. Voor de oplevering van het gehuurde, zal in overleg met u een inspectie plaatsvinden om het gehuurde te beoordelen.
Ik vertrouw u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
NAAM VERHUURDER
DOWNLOAD DOCUMENT
Thanks, die ga ik vanavond even in orde maken en in de bus doen. Of persoonlijk afleveren, ga vanavond die kant op.
->quote:
Thanks, die ga ik vanavond even in orde maken en in de bus doen. Of persoonlijk afleveren, ga vanavond die kant op.
Handtekening retour bestaat volgens mij niet meer, maar hiermee kun je in elk geval aantonen de brief verstuurd te hebben. Met door de bus gooien lukt dat niet en als je hem persoonlijk overhandigd heb je grote kans dat de huurder de deur dichtgooit voor je een getekende ontvangsbevestiging hebt.quote:
Als mevr. niet als huurder getekend heeft en/of op het contract staat dan zou ik er trouwens voor zorgen dat ze absoluut niet aangeschreven wordt in de correspondentie.
Als ze op papier geen huurder is moet je er als verhuurder ook voor zorgen dat niemand uit de correspondentie zou kunnen opmaken dat ze dat voor de verhuurder wel is.
Als ze op papier geen huurder is moet je er als verhuurder ook voor zorgen dat niemand uit de correspondentie zou kunnen opmaken dat ze dat voor de verhuurder wel is.
Bij aangetekend versturen heb je net ze weinig bewijs als bij een andere manier, als de huurders moeilijk doen. In die brief kan namelijk alles hebben gestaan (of niks).quote:Op vrijdag 22 juli 2011 16:57 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
->
[..]
Handtekening retour bestaat volgens mij niet meer, maar hiermee kun je in elk geval aantonen de brief verstuurd te hebben. Met door de bus gooien lukt dat niet en als je hem persoonlijk overhandigd heb je grote kans dat de huurder de deur dichtgooit voor je een getekende ontvangsbevestiging hebt.
Bij de rechter zal TS aannemelijk moeten maken dat hij de huurder heeft aangemaand. Een kopie van de brief plus een bewijs van verzending plus de uitdraai van tracktrace.nl waaruit blijkt dat de brief afgeleverd is, zal daar vast wel voldoende voor zijn. TS wil nu nakoming van de overeenkomst, een lege brief versturen is niet bepaald logisch in zo'n gevalquote:
[..]
Bij aangetekend versturen heb je net ze weinig bewijs als bij een andere manier, als de huurders moeilijk doen. In die brief kan namelijk alles hebben gestaan (of niks).
Mijn advies: je gaat veel te inhoudelijk op et probleem in. Bekijk het eens van een procesmatige kant.
Huurder betaalt niet. Wat is het stappenplan?
Verdiep je daar eens in. Gebruik model brieven die je online kunt vinden. Alle communicatie vanaf nu gaat aangetekend. En alle herinneringen gaan stipt, op de dag af, richting huurder die in het contract staat.
Maak ook een alternatief plan. Wat als ze niet gaan betalen? Kun je geld lenen van je ouders? Kun je zelf kleiner gaan wonen om kosten te besparen?
Wat Mishu zei, is in zekere zin een goed idee: kosten besparen. Maar dat moet je richting huurder eerst informeren en daarna herinneren en daarna actie ondernemen.
Huurder betaalt niet. Wat is het stappenplan?
Verdiep je daar eens in. Gebruik model brieven die je online kunt vinden. Alle communicatie vanaf nu gaat aangetekend. En alle herinneringen gaan stipt, op de dag af, richting huurder die in het contract staat.
Maak ook een alternatief plan. Wat als ze niet gaan betalen? Kun je geld lenen van je ouders? Kun je zelf kleiner gaan wonen om kosten te besparen?
Wat Mishu zei, is in zekere zin een goed idee: kosten besparen. Maar dat moet je richting huurder eerst informeren en daarna herinneren en daarna actie ondernemen.
Tout comprendre ce n'est pas tout pardonner.
Is er nieuws?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Geen antwoord op smsjes of telefoon en geen geld nog.
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Of je het kan maken of niet. Zij kunnen het ook niet maken jouw de huur niet te betalen. Dus ja, je kan het hen maken.
Ook hoi !
Met het verschil dat het dan niet het probleem van de verhuurder is als ze niet betalen, dan blijft zijn probleem beperkt tot de kale huur.quote:
[..]
Je moet ze wel op de hoogte stellen.... Wat wel weer zo is. Ze kunnen het meteen daartna ook zelf weer aanvragen, dus erg veel last gaan ze er niet van hebben
Ik vind de all-in verhuur zeker in een geval als dit sowieso al geen goed plan, dus ongeacht het feit dat ze zelf kunnen aanvragen zou ik ze er idd van op de hoogte stellen dat je de boel laat afsluiten en dat ook doen.
Houd eens op met bellen en smsen en stuur eens een aangetekende brief waarin je o.a. benoemt dat de huur te laat is. Dat die binnen een x aantal dagen op je rekening moet staan. Zo niet, dan ben je genoodzaakt gas, water en licht en alle andere diensten te laten afsluiten. En de aansluitkosten zijn natuurlijk voor rekening van de huurder.quote:
Geen antwoord op smsjes of telefoon en geen geld nog.
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Aangetekende brief sturen en van alles wat je doet een kopie maken voor in je dossier! Dus van de brief, antwoord, waarschuwing en afsluiten van bijvoorbeeld diensten.
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Yep, ik ga maandag een brief maken en na laten kijken voordat ik hem verstuur. En natuurlijk een kopie bewaren. Dat ik deze week geld moet hebben en anders genoodzaakt ben om alles behalve de hypotheek op te zeggen.
Waarom zou je maandag pas een brief gaan maken en niet nu of iig dit weekend zodat je hem maandag meteen kan versturen?quote:
Yep, ik ga maandag een brief maken en na laten kijken voordat ik hem verstuur. En natuurlijk een kopie bewaren. Dat ik deze week geld moet hebben en anders genoodzaakt ben om alles behalve de hypotheek op te zeggen.
Je zult de meterstanden nodig hebben om het contract te kunnen beëindigen i.v.m. een eindafrekening. En alles wat de huurder in de periode dat ze er zitten heeft verbruikt moet je verrekenen met wat ze in totaal hebben betaald. M.a.w. ik denk dat je ze een hoop terug moet betalen.quote:Geachte heer/mevrouw *achternaam* (let op dat je hier alleen de huurder noemt waarmee je een contract hebt)
via deze weg attendeer ik u erop dat u tot heden (datum) een huurachterstand heeft van *bedrag*.
Dit bedrag bestaat uit *bedrag huur* en *bedrag gwl*.
Ik verzoek u dringend om dit volledige bedrag voor uiterlijk *datum* op *rekeningnummer* te voldoen ten name van *jouw naam* onder vermelding van *huur en naam bijvoorbeeld*.
Mocht het totale bedrag van *bedrag* op *datum* niet voldaan zijn dan ben ik genoodzaakt om de contracten die ik heb met *energiemaatschappij, watermaatschappij, internetprovider* per direct te beëindigen.
Ik vertrouw erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben. Deze brief zal zowel aangetekend als per post worden verstuurd.
M.v.g.
*Jouw naam*
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ze zitten er pas anderhalve maand in en ik heb alles netjes betaald tot en met deze maand hequote:
[..]
Waarom zou je maandag pas een brief gaan maken en niet nu of iig dit weekend zodat je hem maandag meteen kan versturen?
[..]
Je zult de meterstanden nodig hebben om het contract te kunnen beëindigen i.v.m. een eindafrekening. En alles wat de huurder in de periode dat ze er zitten heeft verbruikt moet je verrekenen met wat ze in totaal hebben betaald. M.a.w. ik denk dat je ze een hoop terug moet betalen.
Oh ja klopt. Was even in de war!quote:
[..]
Ze zitten er pas anderhalve maand in en ik heb alles netjes betaald tot en met deze maand he
Maar die meterstanden heb je wel nodig. En als je slim bent maak je ook een foto met datum + tijd.
[ Bericht 11% gewijzigd door Cyan op 23-07-2011 20:39:47 ]
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Jezus TS, wat ben jij afwachtend! Er worden hier 3 pagina's lang oplossingen geboden en jij vraagt je af of je dingen wel kunt maken!
Je moet je eens niet zo druk maken over hoe erg de situatie is. Het is nou eenmaal zo. Je kan er nu niets aan veranderen maar ga als de sodermieter er voor zorgen dat het wonen in jouw huis heel onprettig wordt! Gas afsluiten en meer van zulks. Eisen dat er NU geld op tafel komt, zo niet overgaan tot uitzetting. En dit niet zelf doen natuurlijk maar via de officiële kanalen.
Incasseer het geld wat je nu mist als een verlies, of neem zoals eerder gemeld spullen in beslag.
Al moest ik daar een week lang iedere dag voor de deur liggen. Niet reageren op mailtjes sms'je telefoontjes maakt me hels!!
Verder vind ik het natuurlijk wel kut voor je
Je moet je eens niet zo druk maken over hoe erg de situatie is. Het is nou eenmaal zo. Je kan er nu niets aan veranderen maar ga als de sodermieter er voor zorgen dat het wonen in jouw huis heel onprettig wordt! Gas afsluiten en meer van zulks. Eisen dat er NU geld op tafel komt, zo niet overgaan tot uitzetting. En dit niet zelf doen natuurlijk maar via de officiële kanalen.
Incasseer het geld wat je nu mist als een verlies, of neem zoals eerder gemeld spullen in beslag.
Al moest ik daar een week lang iedere dag voor de deur liggen. Niet reageren op mailtjes sms'je telefoontjes maakt me hels!!
Verder vind ik het natuurlijk wel kut voor je
Begrijp je zorgen wel, je kunt ook teveel op je bord krijgen. Maar laat de huurders weten dat je alles laat afsluiten.quote:
Geen antwoord op smsjes of telefoon en geen geld nog.
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Vraag me alleen af wat je concreet hebt ondernomen. Steek niet je kop in het zand om het op zijn beloop te laten he?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Vandaag met de advocaat gesproken, dat afsluiten van gas en elektra e.d. als eerste dreiging kunnen we allemaal overslaan en zal geen effect hebben, ook omdat als ze blijven gebruiken de kans bestaat dat het alsnog op mijn rekening komt omdat ik de eigenaar ben.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegdquote:
Vandaag met de advocaat gesproken, dat afsluiten van gas en elektra e.d. als eerste dreiging kunnen we allemaal overslaan en zal geen effect hebben, ook omdat als ze blijven gebruiken de kans bestaat dat het alsnog op mijn rekening komt omdat ik de eigenaar ben.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
?Maar ja nu ben je wel weer geld kwijt aan advocaat terwijl de handel manier hier al best vaak gezegd is.
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.quote:Op maandag 25 juli 2011 12:29 schreef CantFazeMe het volgende:
[..]
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegd
Maar ja nu ben je wel weer geld kwijt aan advocaat terwijl de handel manier hier al best vaak gezegd is.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Respect voor je geduld! Maar als hij gehuurd heeft kun je ook nog kijken of zij daar wel op papier woont... anders zet je haar uit de woning zonder pardon. Of haal de boel overhoop en bel de politie. Of ga naar de gevangenis en regel dat iemand hem daar klappen geeft.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Als het allemaal zo makkelijk was dan was hier vast geen 2e deel van dit topic geopend.quote:
Respect voor je geduld! Maar als hij gehuurd heeft kun je ook nog kijken of zij daar wel op papier woont... anders zet je haar uit de woning zonder pardon. Of haal de boel overhoop en bel de politie. Of ga naar de gevangenis en regel dat iemand hem daar klappen geeft.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.quote:
[..]
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.
Als ik zelf zo'n brief ga schrijven dan staan er sowieso een paar fouten in en haal ik er waarschijnlijk dingen bij die niet handig zijn. Ik denk momenteel niet rationeel meer over deze mensen, kan ze wel wat aandoen, mijn leven opnieuw overhoop te gooien en voel me zo verrot als wanneer je vriend/vriendin het uitmaakt na een lange relatie. Leeg en machteloos.
En blut... en dat machteloze maakt me agressief, niet constant, maar in vlagen, soms ineens de neiging om mijn laptop tegen de muur te smijten, dat soort dingen. Omdat je niks kan doen en mensen rustig misbruik van je blijven maken. En de wet zegt: pech jonge.
quote:
[..]
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.
Als ik zelf zo'n brief ga schrijven dan staan er sowieso een paar fouten in en haal ik er waarschijnlijk dingen bij die niet handig zijn. Ik denk momenteel niet rationeel meer over deze mensen, kan ze wel wat aandoen, mijn leven opnieuw overhoop te gooien en voel me zo verrot als wanneer je vriend/vriendin het uitmaakt na een lange relatie. Leeg en machteloos.
En blut... en dat machteloze maakt me agressief, niet constant, maar in vlagen, soms ineens de neiging om mijn laptop tegen de muur te smijten, dat soort dingen. Omdat je niks kan doen en mensen rustig misbruik van je blijven maken. En de wet zegt: pech jonge.
Gebruik dan bovenstaande brief als voorbeeld of vul daar gewoon de bedragen, namen, rekeningnummers en data's in.quote:Geachte heer/mevrouw *achternaam* (let op dat je hier alleen de huurder noemt waarmee je een contract hebt)
via deze weg attendeer ik u erop dat u tot heden (datum) een huurachterstand heeft van *bedrag*.
Dit bedrag bestaat uit *bedrag huur* en *bedrag gwl*.
Ik verzoek u dringend om dit volledige bedrag voor uiterlijk *datum* op *rekeningnummer* te voldoen ten name van *jouw naam* onder vermelding van *huur en naam bijvoorbeeld*.
Mocht het totale bedrag van *bedrag* op *datum* niet voldaan zijn dan ben ik genoodzaakt om juridische stappen te ondernemen. Eventuele kosten die ik hiervoor moet maken zal ik op u verhalen.
Ik vertrouw erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben. Deze brief zal zowel aangetekend als per post worden verstuurd.
M.v.g.
*Jouw naam*
Vervolgens print je hem 3 keer uit. 1 keer voor de aangetekende brief, 1 keer voor de gewone post en 1 keer voor jezelf. Als je die brieven dan vandaag of uiterlijk morgen verstuurd, dan heb je in ieder geval al iets gedaan.
Je hebt ze namelijk duidelijk gemaakt dat dit niet kan en dat je tot actie over gaat. Hoe en of ze daarop reageren is een tweede. Als ze op de gestelde datum niet hebben betaald (en houd dan bijvoorbeeld 5 werkdagen aan), dan stuur je een tweede aanmaning waarin je nogmaals dreigt met juridische stappen of je laat de advocaat dan een brief opstellen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Nog even iets.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
Hoe dat?
Ik hou ongeveer 300 euro per maand over voor boodschappen, kleren, uitgaan e.d.
Dat red ik al bijna niet, goedkoop eten, weinig nieuwe kleren, goedkope winkels bijlangs.
Ik doe nu al 6 jaar over een IB-groep lening van 4500 euro. En er is nog 2000 over.
Ik hou ongeveer 300 euro per maand over voor boodschappen, kleren, uitgaan e.d.
Dat red ik al bijna niet, goedkoop eten, weinig nieuwe kleren, goedkope winkels bijlangs.
Ik doe nu al 6 jaar over een IB-groep lening van 4500 euro. En er is nog 2000 over.
Ik kan me voorstellen dat je de kriebels krijgt van nog een keer verhuren. Maar je moet voor jezelf een afweging maken:quote:
Nog even iets.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
* Als je het te koop zet, zijn alle maandelijkse kosten voor jou. Maar je weet zeker dat je geen gezeik hebt met huurders over betalingen.
* Als je het verhuurd, betalen de huurders een groot deel van de maandelijkse kosten maar je hebt geen zekerheid dat ze kunnen en blijven betalen.
Ik denk dat als je kiest voor nogmaals verhuren, je sowieso geen all in huur moet rekenen maar de huurders moeten zichzelf maar aanmelden voor gas, water en licht enz.
Daarnaast moet je niet zelf op zoek gaan naar een huurder maar dit via een makelaar of bemiddelingsbureau doen. Ja je betaald bemiddelingskosten maar die screenen een huurder en regelen het papierwerk voor je.
Het is geen garantie dat het dan geweldige huurders zijn. Maar je hebt familie in de buurt wonen die af en toe een oogje in het zeil kunnen houden en je kunt afspreken dat je eens in de zoveel tijd de woning komt bekijken.
Als je het wilt verkopen moet je of een hele goede makelaar hebben en een hele goede advertentie met goede foto's maar nog veel belangrijker: heel veel geluk! En de kans zit er in dat je het onder de prijs moet verkopen met bijbehorende schuld.
Tja het zijn in beide gevallen geen geweldige situaties ... maar je moet een keuze maken.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik zie er al tegenop hoe ik ooit van deze 1000 euro schuld af kom als ze echt niet betalen en het nog een maand gaat duren voordat ik ze eruit krijg.
Zou me sowieso een jaar kosten aangezien ik echt niet meer dan 50-100 euro kan missen per maand.
Ben bang dat het inderdaad nog een keer verhuren wordt of werk en appartement hier opzeggen en in januari er zelf weer gaan wonen.
Want de kans dat ik erop ga verliezen is 100%. Minimaal 15.000 en ten hoogste 30.000 en dan is het nog afwachten hoe lang het leeg staat.
Enige voordeel is dat ik alles kan afsluiten (gas en elektra en alle andere voorzieningen) en echt enkel de hypotheek hoef te betalen, maar dat is ook bij verhuur.
Zou me sowieso een jaar kosten aangezien ik echt niet meer dan 50-100 euro kan missen per maand.
Ben bang dat het inderdaad nog een keer verhuren wordt of werk en appartement hier opzeggen en in januari er zelf weer gaan wonen.
Want de kans dat ik erop ga verliezen is 100%. Minimaal 15.000 en ten hoogste 30.000 en dan is het nog afwachten hoe lang het leeg staat.
Enige voordeel is dat ik alles kan afsluiten (gas en elektra en alle andere voorzieningen) en echt enkel de hypotheek hoef te betalen, maar dat is ook bij verhuur.
Als je opnieuw gaat verhuren, zorg dan dat je in ieder geval een bron van inkomsten van huurder ter inzage hebt en dat ie ook werk heeft... Ik weet niet hoe je het nu hebt gedaan, maar als het al zo snel mis is gegaan, lijkt het erop dat je dat niet goed gecontroleerd hebt...
En, desnoods, laat ze even natrekken door een rechercherbureau. Goed, kost wel wat, maar dan heb je ook wat. Denk ik dan... al is het niet helemaal legaal denk ik.
Al met al is de situatie mooi kut nu en kan dit nog jaren (of in ieder geval maanden) gaan duren. Maanden waarop je als het tegenzit geen inkomsten uit verhuur krijgt en daarna slecht een vordering. Waar de kip kaal van is.
En, desnoods, laat ze even natrekken door een rechercherbureau. Goed, kost wel wat, maar dan heb je ook wat. Denk ik dan... al is het niet helemaal legaal denk ik.
Al met al is de situatie mooi kut nu en kan dit nog jaren (of in ieder geval maanden) gaan duren. Maanden waarop je als het tegenzit geen inkomsten uit verhuur krijgt en daarna slecht een vordering. Waar de kip kaal van is.
Ook hoi !
Dus volgens jou kan ik sowieso uitgaan van een schuld van 5000 euro die ik de komende maanden ga opbouwen? Plus alle bijkomende stress. Nou dan weet ik zeker dat ik straks bij een psycholoog zit of een burnout heb oid.
Het kan alle kanten opgaan. Ze kunnen de huurachterstand opeens gaan betalen of een gedeelte daarvan. Ze kunnen niets betalen en na een aantal pittige brieven zelf vertrekken. Ze kunnen pas vertrekken nadat een rechter zich ermee bemoeit heeft. Dat kun je nu niet inschatten.quote:
Dus volgens jou kan ik sowieso uitgaan van een schuld van 5000 euro die ik de komende maanden ga opbouwen? Plus alle bijkomende stress. Nou dan weet ik zeker dat ik straks bij een psycholoog zit of een burnout heb oid.
Maar hoe langer jij wacht met een brief sturen en aanmanen, hoe langer het duurt totdat je over kan gaan tot actie als ze echt niet betalen.
Ik heb het ook meegemaakt met een stel huurders die niet betaalden en steeds een ander excuus hadden. Dit ging maanden zo door en is uiteindelijk een rechtszaak geworden. Dus ik weet hoe frustrerend het is en hoe machteloos je bent. Het enige wat je kan doen is ze aanmanen en een dossier opbouwen.
Mocht je het nog eens gaan verhuren vraag dan bijvoorbeeld om een kopie van het arbeidscontract, een kopie van de laatste loonstrook, een verhuurdersverklaring van de vorige verhuurder en een verklaring van goed gedrag. En check dit ook! Of laat dit doen door een makelaar of een bemiddelingsbureau. Nogmaals dit is geen garantie dat je dan een goede huurder hebt, want het blijft altijd een gok.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
quote:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Wat ook nog een optie zou kunnen zijn is dat je de huurders aanmaant voor het bedrag dat ze je nu verschuldigd zijn en ze uitnodigt voor een gesprek over hoe dit opgelost gaat worden. Dan zou je met ze kunnen afspreken dat ze de woning per de zoveelste verlaten en dat de huurachterstand in zoveel termijnen wordt terugbetaald. Zet dit dan wel op papier en laat ze dit tekenen.
In de tussentijd kan jij alles op leegstand laten zetten en via een makelaar of bemiddelingsbureau op zoek kunnen gaan naar een nieuwe huurder.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Tjah, als het aan mij ligt had ik dat allang voorgesteld, en daar heb ik ook allang aan gedacht.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Tja dan houdt het op!quote:
Tjah, als het aan mij ligt had ik dat allang voorgesteld, en daar heb ik ook allang aan gedacht.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Grote kans dat ze nadat ze de 1e brief ontvangen hebben nog met een betalingsvoorstel komen en dan is het aan jou wat je daarmee doet.
Wij hebben toentertijd afgewezen omdat er al zoveel beloftes waren gedaan die niet waren nagekomen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ja echt he, ik kan gewoon niet in zo iemands hoofd komen, hoe die mensen denken. Denken ze nou echt je blijft geloven dat ze die week wel betalen? Hebben ze voorheen iemand gehad die wel elke keer zei, ok is goed ofzo?
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Waarschijnlijk hebben ze schulden en vullen ze het ene gat met het andere. Of misschien hebben ze geen inkomsten meer. Het blijft gissen maar het is wel heel erg frustrerend voor jou als verhuurder.quote:
Ja echt he, ik kan gewoon niet in zo iemands hoofd komen, hoe die mensen denken. Denken ze nou echt je blijft geloven dat ze die week wel betalen? Hebben ze voorheen iemand gehad die wel elke keer zei, ok is goed ofzo?
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Maar geloof me, hier leer je van voor een volgende keer.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Jij gaat verkeerd om met de beloftes van de huurder.
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.quote:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Dat is sinds 2007 (daarvoor 3 jaar grafisch vormgever / webdesigner geweest, sinds crisis bijna geen werk in te vinden, sowieso weinig werk in Drenthe) een paar keer gelukt, heb echt zo'n 20 brieven per week geschreven, complete topics over geschreven, maar telkens tijdelijke baantjes en dan zat ik weer thuis en dan had ik weer wat, van benzinepomp tot administratie.quote:
Jij gaat verkeerd om met de beloftes van de huurder.
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
Maar ook telkens baantjes tegen een minimumloon, waardoor ik niet rond kon komen, elke dag bij mn ouders moest eten, nooit nieuwe kleren, al 4 jaar niet op vakantie geweest, stappen met 10 euro. Elke maand 100 euro tekort voor vaste lasten en dus moeten lenen, uiteindelijk bijna 10 maanden over gedaan om 800 euro terug te betalen.
Op een gegeven moment kreeg ik zelfs dingen te horen als, je bent er te lang uit geweest, te weinig ervaring, etc... school is ook alweer 2004 dat ik daarmee klaar was. Tot deze baan, kan veel leren en is eindelijk weer iets wat bij me past.
Maar laten we het daar niet al te veel over hebben.
Tjah, ik had ook liever 1 juli al mijn geld in plaats van nooit.quote:
[..]
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.
Vanmorgen nog de kans gegeven trouwens om ze te laten reageren, heb ze gebeld, voicemail ingesproken, mail gestuurd en smsjes gestuurd, geen reactie en geen geld.
Als het goed is, is een bekende van me vanavond nog langs om weer even te vragen wat nou de bedoeling is en waarom ze vorige week hebben gelogen.
JDx, je gedraagt je veel te soft. Je laat over je heen lopen.
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
dag
Dit klinkt echt gewoon als een vooropgezet plan en inderdaad van mensen die de eindjes aan elkaar moeten knopen.
Het is natuurlijk schofterig, maar je moet ze gewoon dwingen tot betaling. Laten zien dat er niet met je te sollen valt. Maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan; je kunt moeilijk een hondje van dr meenemen. Al is dat het ultieme dwangmiddel natuurlijk.
Het is natuurlijk schofterig, maar je moet ze gewoon dwingen tot betaling. Laten zien dat er niet met je te sollen valt. Maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan; je kunt moeilijk een hondje van dr meenemen. Al is dat het ultieme dwangmiddel natuurlijk.
Ook hoi !
Ja het liefst sta ik elke ochtend om 7uur en savonds om 10uur op de stoep, maar ik zit nou eenmaal aan de andere kant van het land. Ik stuur wel regelmatig mensen langs en ik kan gewoon geen goede brief schrijven.quote:
JDx, je gedraagt je veel te soft. Je laat over je heen lopen.
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
Daarom laat ik dat doen door mensen die weten wat ze doen. Ik ben programmeur en moet mn kop er overdag echt bijhebben met al die code.
http://www.sbwh.nl/Default.aspx
Wellicht kunnen zij je bijstaan met wat informatie ed? Kwam ze tegen op het forum van Tros opgelicht in een soortgelijke zaak. Wel wonen, niet betalen.
Wellicht kunnen zij je bijstaan met wat informatie ed? Kwam ze tegen op het forum van Tros opgelicht in een soortgelijke zaak. Wel wonen, niet betalen.
Ook hoi !
TS er zitten hier op Fok genoeg mensen die een fatsoenlijke brief kunnen formuleren. Ik heb er eentje gepost in dit topic en het enige wat je moet doen is op de juiste plaats de data's, namen en rekeningnummers invullen.
Ik zou ook geen vrienden of familie meer langssturen om te vragen wat nu de bedoeling is. Alles gaat schriftelijk en als er mondeling afspraken worden gemaakt met jou dan komen die op papier te staan met een handtekening eronder.
Nogmaals, ik weet precies hoe frustrerend dit is maar je moet echt keihard gaan opstellen.
Heb je trouwens een huurcontract met hem of met haar? Of met beiden?
Ik zou ook geen vrienden of familie meer langssturen om te vragen wat nu de bedoeling is. Alles gaat schriftelijk en als er mondeling afspraken worden gemaakt met jou dan komen die op papier te staan met een handtekening eronder.
Nogmaals, ik weet precies hoe frustrerend dit is maar je moet echt keihard gaan opstellen.
Heb je trouwens een huurcontract met hem of met haar? Of met beiden?
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Vraag eens aan je advocaat na of zij dan wel het recht heeft om in jouw woning te wonen?quote:
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
In het contract staat dat de woning bestemd is voor bewoning van maximaal 2 personen.
Vanmorgen nog 5x gebeld naar zowel hem als haar, telkens meteen naar voicemail. Vervolgens kreeg ik een smsje van een voor mij onbekend nummer. Dat het geld overgemaakt was, maar dat de betaling mislukt was (nou ik vroeg hier op het werk, een betaling mislukt echt vrijwel nooit, mij nog nooit overkomen). En dat het geld er vandaag 1000procent op staat doormiddel van een spoed overboeking.
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten? Nogmaals, ik verwacht echt geen geld meer, ben bang dat dit gewoon een reactie is op mijn mail/sms over afsluiten gas en elektra om nog een dag speling te krijgen ofzo.
Vanmorgen nog 5x gebeld naar zowel hem als haar, telkens meteen naar voicemail. Vervolgens kreeg ik een smsje van een voor mij onbekend nummer. Dat het geld overgemaakt was, maar dat de betaling mislukt was (nou ik vroeg hier op het werk, een betaling mislukt echt vrijwel nooit, mij nog nooit overkomen). En dat het geld er vandaag 1000procent op staat doormiddel van een spoed overboeking.
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten? Nogmaals, ik verwacht echt geen geld meer, ben bang dat dit gewoon een reactie is op mijn mail/sms over afsluiten gas en elektra om nog een dag speling te krijgen ofzo.
Een huurder heeft in Nederland (helaas soms) meer rechten dan je denkt. Die krijg je er niet zomaar uit. Hoeveel maanden is de betalingsachterstand? Daarbij heeft hij steeds een deeltje betaald, als het klopt dat hij vast, staat hij ook nog sterk bij de rechter.
...
terug smsen dat je er niet meer in gelooft en dat zij inmiddels alle krediet bij je verspeeld hebben en dat je doorgaat met de aangekondigde maatregelen.Ik zou de psychologische druk enorm opvoeren zodat ze met liefde gaan vertrekken, wel alles binnen het boekje natuurlijk maar wel blijven langsgaan en smsen en bellen etc.
Welke gevangenis zit hij? Navraag doen, zeggen dat je op bezoek wil. Nummers achterhalen van familie. Als hij huurt bij jou weet je toch alles neem ik aan? Voornaam, achternaam, waar die werkt enz enz...Hop gas erop 007!!
...
Is het feit dat huurder in de gevangenis zit geen reden om het huurcontract te ontbinden (indien vriendin van niet als huurder heeft getekend)? :-?
Volgens mij wil je niks met dit soort figuren te maken hebben. Deze hebben nooit een steady inkomen dus ik denk niet dat je veel huur zal zien verschijnen op je bankrekening. Zeker als ze weten dat je aan de andere kant van het land zit.
Volgens mij wil je niks met dit soort figuren te maken hebben. Deze hebben nooit een steady inkomen dus ik denk niet dat je veel huur zal zien verschijnen op je bankrekening. Zeker als ze weten dat je aan de andere kant van het land zit.
Professionele online enquête of vragenlijst nodig? Enquêtetools.nl . Gratis vragenlijsten maken voor studenten en scholieren!
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Hij smste dit, dus hij zit niet in de bak. Ook is het gesmst vanaf een ander nummer, niet vanaf zijn nummer.quote:
Welke gevangenis zit hij? Navraag doen, zeggen dat je op bezoek wil. Nummers achterhalen van familie. Als hij huurt bij jou weet je toch alles neem ik aan? Voornaam, achternaam, waar die werkt enz enz...Hop gas erop 007!!
Als we er even vanuit gaan dat ze niet vrijwillig vertrekken, zul je naar de rechter moeten. Die zal de overeenkomst niet ontbinden, tenzij er 3 maanden achterstand is. De rechter wijst de mensen daar ook nog op (ik was ooit bij zo'n zitting en de rechter zei: 'u moet de achterstand onder de 3 maanden hebben als ik uitspraak doe, al is het maar 1 euro').quote:
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten?
Hou er rekening mee dat je pas kan gaan dagvaarden bij een achterstand van drie maanden en dat een zaak bij de rechter in het meest gunstige geval 6 weken in beslag neemt. Kortom: de komende 5 maanden ben je nog niet van ze af, of ze nu betalen of niet. Als ik jou was, zou ik dan ook bidden dat ze normaal gaan betalen, dat is voor jou echt het gunstigste.
Een betaling die mislukt... tuurlijk.
Staan beide trouwens ingeschreven bij de gemeente op jouw adres?
Staan beide trouwens ingeschreven bij de gemeente op jouw adres?
Ook hoi !
Oke hij smst jou terwijl hij volgens haar vast zit. En de betaling is ook nog mislukt?
Klopt natuurlijk niets van. Hebben ze je beloofd dat ze het middels een spoedbetaling gaan betalen vandaag? Dan eis je een overboekingsbewijs via mail waarin het bedrag en jouw rekeningnummer duidelijk zichtbaar zijn.
Klopt natuurlijk niets van. Hebben ze je beloofd dat ze het middels een spoedbetaling gaan betalen vandaag? Dan eis je een overboekingsbewijs via mail waarin het bedrag en jouw rekeningnummer duidelijk zichtbaar zijn.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Als het een spoedoverboeking is, dan moet het bedrag er elk moment opstaan. Maar gezien de historie zal die spoedoverboeking ook wel weer mis gegaan zijn.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Ook hoi !
Dit verhaal komt me náár bekend voor... in álle details...
Heet die gozer soms ...'? (Zal zijn achternaam hier niet noemen, )
Dan wil ik hem ook nog wel even spreken...
[ Bericht 10% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:59 ( - doe zijn voornaam ook maar niet-) ]
Heet die gozer soms ...'? (Zal zijn achternaam hier niet noemen, )
Dan wil ik hem ook nog wel even spreken...
[ Bericht 10% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:59 ( - doe zijn voornaam ook maar niet-) ]
Een Rijnlandse morgen (ca. 8516 vierkante meter) is onderverdeeld in 6 hont, een hont in 100 vierkante roeden, en een roede in 144 vierkante voet.
-geen persoonsgegevens plaatsen-
[ Bericht 94% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:24 ]
[ Bericht 94% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:24 ]
...
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.quote:
Als het een spoedoverboeking is, dan moet het bedrag er elk moment opstaan. Maar gezien de historie zal die spoedoverboeking ook wel weer mis gegaan zijn.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!quote:
[..]
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.
...
En zo is het. Ja, je mag wel naar binnen want een huurder moet je toegang verschaffen om bijvoorbeeld onderhoud te plegen. Maar ik zie niet in wat TS daar nu zou moeten doen.quote:
[..]
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!
Een gesprek loopt toch op niets uit aangezien ze alleen maar loze beloftes doen. Hij kan ze er niet zomaar uit zetten met al hun spullen gezien het huurcontract dat er is. Ondanks dat er niet betaald is hebben ze nog steeds heel veel rechten.
Het enige wat je nu nog kan doen TS is de weg van aangetekende brieven volgen of gaan bluffen en de huur opzeggen middels een aangetekende brief met daarin een datum dat ze eruit moeten zijn en dat het huis leeg en schoon moet worden opgeleverd. Op die datum ga je er zelf naar toe om de sleutels in ontvangst te nemen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
...
