) onze handtekening gezet bij de notaris voor ons nieuwbouw huis in jaren 30 stijl. Toch wel lichtelijk vreemd, tekenen bij de notaris, maar zonder nieuwe sleutelbos de deur uit wandelen, en niet naar je nieuwe huis kunnen gaan. Want dat was op dat moment nog lang niet af!
Het koopcontract hadden wij een aantal maanden daarvoor al getekend bij de makelaar.
Anyway... Nieuwbouw huis in jaren 30 stijl, wordt gerealiseerd in Zuid-Holland. Het betreft een eengezinswoning met drie verdiepingen en een tuin. In een rijtje van 7 huizen krijgen wij het 2e huis, een tussenwoning dus.
Dit is het plan:
Aan de straat zijde worden twee rijen van 7 huizen gerealiseerd. Vanaf deze hoek gezien komen wij in de tweede rij, de één-na-laatste woning.
November 2010 hebben we getekend, en op dat moment is de bouw ook van start gegaan. Op moment van tekenen zag het er zo uit
Een fundering met een heleboel water er in... Ons eigen zwembad!
Sindsdien is er een heleboel gebeurt.
Pics say more so here we go!
December 2010
Eind februari 2011
Begin april 2011. Wij hebben dus een huis met een punt aan de voorzijde. In 1 punt zitten twee huizen. Wij zijn hierop de rechter
Halverwege mei 2011
Eind mei 2011
Halverwege juni 2011
Zoals te zien, de buitenkant is klaar! Als ik er zo eens naar kijk, dan zeg ik nou kom op met die sleutel, het is af!
Helaas werkt het natuurlijk niet zo...
Vanaf de buitenkant zien wij nu geen tot weinig wijzigingen en/of vorderingen meer. Maar de werkzaamheden spelen zich uiteraard nu binnen af. Inmiddels hebben we ook een kijkdag gehad waarbij we in ons eigen huis mochten rondlopen, van alles op mochten meten en vooral kwijlen
De binnenmuren zijn opgetrokken, de trappen zitten er in, deuren en kozijnen worden geplaatst en muren worden afgewerkt.
Het is nu bouwvak dus er gebeurt nu niets.
De oplevering. Wat we zeker weten is dat we 1 oktober de sleutel zullen hebben. Maar het kan ook nog eerder worden.
Feit is dat we 1 maand van te voren een brief krijgen, met daarin de datum. 15 augustus gaat de aannemer weer verder met zijn werkzaamheden, dus op zijn aller-aller-aller-vroegst zou het 15 september kunnen zijn.
Vanaf 15 augustus ga ik voor de brievenbus liggen in de hal van ons drie-hoog-achter-flatje...
Ik zal soon eens op een rijtje gaan zetten (met pics en plaatjes waar voorradig) van de dingen die uitgezocht en/of aangeschaft zijn en waar we nog over twijfelen/mee bezig zijn. Denk badkamer, keuken, vloeren, muren en dergelijke.
Maar hoe groot is het nou? Beetje moeilijk in te schatten, vind ik.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Sheonlydreams86 nee het is niet in de buurt van Delft! Maar deze bouwstijl zie je weer heel veel overal opkomen dus dat is in het geheel niet vreemd!
Hebben jullie de keuken en badkamer al uitgezocht?Verder hoop ik wel dat ze nog ff een laagje aarde storten voor je voordeur, anders krijg je een hinkstapspring woning
volgknop> check
Nice....quote:Op woensdag 20 juli 2011 09:30 schreef bijtje84 het volgende:
Bas-beest, goeie vraag! Zie hier de bouwtekeningen:
[ afbeelding ]
Begane grond
[ afbeelding ]
1e verdieping
[ afbeelding ]
2e verdieping
Sheonlydreams86 nee het is niet in de buurt van Delft! Maar deze bouwstijl zie je weer heel veel overal opkomen dus dat is in het geheel niet vreemd!
Het is trouwens bas-beest, dus zonder hoofdletter
dat zou wat zijn als ze het zo lieten, dan mogen ze wel een trapje maken! Nee hoor, de achterste rij huizen is al klaar en opgeleverd, daar is alles keurig opgehoogd en er is een trottoir aangelegd, dus dat word bij ons ook keurig gemaakt. Keuken is gekocht, zal daar eens een plaatje van zoeken hoe het ongeveer gaat worden. We hebben gekozen voor een u-vormige opstelling zonder bovenkasten.
Badkamer zijn we nog druk mee, en nog niet uit wat we nou precies willen. Wat we daarin wel zeker weten is dat er een inloopdouche komt.
FeelWhatsReal thanks!
bas-beest excuus!
capricia dat is voor ons ook de hoofdreden geweest om voor deze woning te kiezen. We zijn op huizenjacht gegaan en zijn in een aantal bestaande woningen geweest. Maar wat ons het meest tegen de borst stuitte was dat je in de crap van een ander terecht komt. Je betaald in de koopprijs toch bijvoorbeeld mee voor een vrij recente badkamer, terwijl je die misschien spuuglelijk vind! Dat wilde we dus niet. En als er dan zoiets als dit voorbij komt... tja. Toen was de keuze heel snel gemaakt!
Het is gewoon prettig dat alles nieuw is, en naar je eigen wens.
Zelfde geldt voor de tuin. Al hebben we dat pas op het laatst gedaan.
Exact dat hadden wij dus ook. En het helemaal naar eigen wens inrichten en bepalen is toch ook wel heel erg leuk!
Tekeningen van de keuken moet ik jullie nog even schuldig blijven, die zou ik in moeten scannen en dat kan alleen op mijn werk.
Bovenaanzicht
Aanzicht links
Aanzicht voor
Aanzicht rechts
In deze keuken zit: Een koel/vries combinatie, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, verzonken wasbak, 2 carrousel kasten in de hoeken, vaatwasser, oven met magnetronfunctie op ooghoogte, en een stoomoven daarnaast ook op ooghoogte.
Op de tekening staat nog de oven en een koffiezetapparaat getekend, die laatste hebben we laten wijzigen in een stoomoven.
De keuken word hoogglans wit, greeploos. Achter de uitsparing bovenaan het deurtje of lade zitten rvs strips. Ook de plint onder de keuken word rvs, evenals een plaat achter de gaskookplaat tot aan de afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens van dezelfde lijn.
Er komt een composiet blad op van 8cm dikte, kleur Cement. Van ditzelfde materiaal word een plaat van 20cm hoogte gemaakt, alszijnde opstaande rand tegen de wanden.
Ik ben er nog niet over uit of we de rvs plaat achter de gaskookplaat op die 20cm composiet rand moeten zetten tot aan de afzuigkap, of dat we de plaat direct op het aanrechtblad zetten tot aan de afzuigkap. Iemand daar ervaring mee?
We hebben nog steeds geen definitieve opleveringsdatum. De verwachting is ergens tussen 15 september en 1 oktober.
Zelf zitten we niet stil en zijn druk met offerte's en rondkijken voor van alles en nog wat. Afgelopen weekend zijn we bijvoorbeeld op pad geweest voor badkamer tegels, en geslaagd! Twee weken voordat we ze bezorgd willen krijgen even een belletje en het is geregeld.
We hebben gekozen voor een mat witte muurtegel van 30 x 60cm, en een bijna zwarte matte vloertegel ook 30 x 60cm. Deze zal ook op 1 muur komen, achter de wastafel.
Wat we voor de badkamer nu nog moeten uitzoeken: radiator, douchedeur voor in een nis en spots voor in het verlaagd plafond.
Komend weekend gaan we op pad voor vloertegels voor de woonkamer en keuken. Hiervoor hebben we al 1 offerte liggen, maar bij 1 van de badkamer-tegel-zaken liepen we tegen mooie vloertegels aan. Dus ook daar toch nog maar even een offerte opvragen. Ik vind deze tegels namelijk net ietsje mooier (egaler) dan die van de offerte die we al hebben. Dus hopelijk kunnen ze met een zelfde prijs komen dan hebben we direct een deal!
Het is dus vooralsnog wachten, wachten, en nog meer wachten tot we bericht krijgen over de opleveringsdatum.
Ik zou de composiet rand door laten lopen en de rvs plaat daarboven. (hoewel, ik zou t bij die rand laten en geen rvs plaat doen.)quote:Ik ben er nog niet over uit of we de rvs plaat achter de gaskookplaat op die 20cm composiet rand moeten zetten tot aan de afzuigkap, of dat we de plaat direct op het aanrechtblad zetten tot aan de afzuigkap. Iemand daar ervaring mee?
paar krasjes meer of minder....quote:
schuurspons op rvs zou ik niet doen...
ik heb zelf de muur achter het fornuis geverfd en daarna in de parketlak gezet. Keiharde toplaag waar niet zo veel op blijft zitten, en dus makkelijk schoon te houden,
nee true, schuurspons op rvs = geen heel sterk plan. Maar je kunt het wel lekker soppen!lipje ik heb me nou altijd afgevraagd of dat nou echt werkt. Ik heb het wel eens vaker gehoord. Je muur lakken met boot- of parketlak. Maar ziet je muur er dan niet heel gek glimmend uit?
Nog gekeken naar andere plinten, maar van een andere tegel krijg je altijd kleur of structuur verschil. En een houten plint wilde we niet. Dus andere tegels uitgezocht.
Deze zijn het geworden:
http://www.revigres.com/m(...)089&cat2=1425&pesq=1
We hebben gekozen voor de donkerste tegel, antraciet grijs. Zo te zien, na wat speurwerk, een tegel van Italiaanse makelij. Uiteindelijk erg blij mee!
En er word vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming.
Lijkt me zooo lekker, warme voetjes in de winter!!Wel hele andere warmte
Maar dus wel een fijne verandering?
Wij hebben die tegels in de badkamer (alleen in andere kleur), ziet er mooi uit en volgens de tegelzetter was de kwaliteit ook erg goedquote:
Vandaag druk geweest met de vloer voor de woonkamer en keuken. En geslaagd! In eerste instantie een tegel van Mosa gekozen, maar toen de pen boven de offerte hing om te tekenen kwam de verkoopster er achter dat de plinten niet meer leverbaar waren.
Nog gekeken naar andere plinten, maar van een andere tegel krijg je altijd kleur of structuur verschil. En een houten plint wilde we niet. Dus andere tegels uitgezocht.
Deze zijn het geworden:
http://www.revigres.com/m(...)089&cat2=1425&pesq=1
We hebben gekozen voor de donkerste tegel, antraciet grijs. Zo te zien, na wat speurwerk, een tegel van Italiaanse makelij. Uiteindelijk erg blij mee!
En er word vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming.
. En is ook goedkoper dan Mosa mooie tegel!
De Mosa tegel die we hadden uitgezocht was in de aanbieding vanwege laatste partij (vandaar ook dat de plinten al op waren) dus we zijn nu uiteindelijk duurder uit met de Revigres tegel. Maar och, het ging ons niet om de centen. Het moet vooral mooi en goed zijn. Vloer in je woonkamer is toch best wel belangrijk punt en niet zomaar vervangbaar 1-2-3
WRH thanks! Ben er, na een nachtje erover te hebben geslapen, nog steeds erg blij mee!
We hebben ook de badkamermeubel set uitgezocht. Dit is hem geworden! Ook in deze opstelling, alleen de spiegel nemen we een spiegelkast uit dezelfde serie voor.
Leuk huis ook, heb je eigenlijk nog gebruik gemaakt van de opties van de bouwer? Ben benieuwd hoe jij je woonkamer gaat indelen, daar ik ongeveer dezelfde indeling van wanden heb. :-)
Opties van de bouwer zal ik zo even de lijst van opzoeken. En ik ga eens kijken of ik floorplanner zover kan krijgen dat ik hier onze indeling neer kan zetten.
- Velux dakraam aan de achterzijde van de zolder
- Standaard zijn stalen binnendeurkozijnen en opdekdeuren. Voor de beneden verdieping hebben we andere deuren uitgekozen
- Toilet op de begane grond casco
- Badkamer op de 1e verdieping casco
- Parkeerplaats bij de woning
- Dichtzetten van v-naden in plafond woonkamer en keuken
- Breedte badkamerdeur gewijzigd i.v.m. verplaatsen van deze deur en daardoor liep hij vast tegen de tegenoverliggende muur
- Een bergje extra dubbele wandcontactdozen
- Extra dubbele wandcontactdoos in de meterkast
- Een loze leiding van zolder tot aan de beganegrond
- De aansluiting voor de droger op zolder op een aparte groep
- Schakelaar van de mechanische ventilatie verplaatst van keuken naar badkamer
- CAI aansluiting laten verplaatsen
- wat lichtpunten en schakelaars verplaatst
- Aanbrengen van voeding en loze leidingen t.b.v. zonwering bij het keukenraam en aan de achterzijde van de woning
- Aan de achterzijde van de woonkamer 3 spots in het plafond, dimbaar
- Extra rookmelder op zolder
- Standaard kranen op radiatoren 1e verdieping gewijzigd in thermostaatkranen
- Freesvrije zone's op beganegrond i.v.m. vloerverwarming
- Buitenkraan met gevelkom incl. aftappunt in de meterkast
- Wasmachineaansluiting verplaatst van badkamer naar zolder
- Aanpassingen in de keuken voor diverse apparatuur
- Instorten afzuigkanaal t.b.v. afzuigkap in de verdiepingsvloer
[ Bericht 81% gewijzigd door vinnyb op 17-08-2011 11:06:31 (verkeerde topic) ]
Dit is de indeling voor de beganegrond.
Badkamermeubel hadden we uitgezocht. Inmiddels ook even in het echie wezen bekijken. Helemaal verliefd op de waskommen!
En de spiegelkast komt er niet, die kwam erg ver naar voren en dat vonden we niet mooi. De spiegel op de afbeelding komt er dus ook op deze manier.Dan vorderingen in het huis zelf. Gisteren is er begonnen met heipalen slaan voor de schuurtjes. De plafonds zijn gespoten.
Wat er nog moet gebeuren: afwerken! Cv en mechanische ventilatie moeten nog opgehangen worden. Radiatoren ophangen. Deuren afhangen. Schilderen. Traphekjes plaatsen. Dat soort dingen.
Het loopt nu dus echt wel op zijn eind. Alleen de vraag blijft wanneer dat eind dan is.
Ik en mijn brievenbus krijgen een serieuze relatie zo onderhand!
Ik vond het al moeilijk om 2 maanden te wachten tussen het tekenen en de sleutel krijgen (bestaand huis dus) Maar je leert het uitschakelen. Alleen door alle ontwikkelen word het nu weer heel erg aangewakkerd, en dat helpt niet echt bij mijn geduld! Maar goed, aannemer zegt dat we in oktober echt de sleutel krijgen. Begin of eind wisten ze dan nog niet, maar goed, oktober it is!
Ik ken het gevoel, onze woning wordt ook rond september/oktober opgeleverd. Bij het tekenen van de koopakte leek de oplevering ver weg te liggen, maar als ik nu terugkijk op de afgelopen periode, is de tijd echt voorbij gevlogen.
Van zo'n keuken droom ik al jaren, en hebben jullie nu ene hoekbank?
quote:
Ik knap af en toe bijna uit elkaar kan ik je vertellen! Echt pfff. Maar ik heb in de afgelopen anderhalf jaar wel geleerd om wat meer geduld te hebben. Mijn omgeving hield zijn hart vast toen we met een nieuwbouwhuis aankwamen dat nog gebouwd moest worden
Maar je leert het uitschakelen. Alleen door alle ontwikkelen word het nu weer heel erg aangewakkerd, en dat helpt niet echt bij mijn geduld! Maar goed, aannemer zegt dat we in oktober echt de sleutel krijgen. Begin of eind wisten ze dan nog niet, maar goed, oktober it is!
je hebt dan wel overal goed de tijd voor gehad.sweetdancegirl, op dit moment hebben we een bank met chaise longue eraan. Die verhuisd ook mee, maar enkel ter probeersel. We moeten even kijken naar de ruimte in de zithoek als alle andere spullen staan. Er moet een nieuwe bank komen, maar de vraag is dus of een hoekbank past of niet. Anders komt er waarschijnlijk een 'gewone' drie-zits.
hoekbankenDé brief is gekomen!!
Maandag 17 oktober voorschouw. Donderdag 27 oktober om 10:00 uur officiele sleuteloverdracht!
Wanneer denk je, na de overdracht, erin te kunnen? denkt dat het na de kerst word. Dus om en nabij de twee maandjes werk. Ga zo beginnen met plannen, dan moet een en ander wel wat duidelijker worden.
Dat mag er zijn. Hoop dat de kosten nog binnen de perken blijven.quote:
Zie nu dat ik je vraag niet eens behoorlijk beantwoord heb WRH, het is inderdaad de superpreto!
We hebben ook de badkamermeubel set uitgezocht. Dit is hem geworden! Ook in deze opstelling, alleen de spiegel nemen we een spiegelkast uit dezelfde serie voor.
[ afbeelding ]
Planning tot nu toe: Vloerenboer erin (vloerverwarming frezen, vloertegels leggen in huiskamer en keuken).
Stukadoor erin: hele huis word gespachtelputzt behalve de zolder en de sanitaire ruimtes.
Keuken laten bezorgen en plaatsen.
Tegelijkertijd gaat de sanitaire-ruimtes-man aan de slag.
Laminaat leggen 1e en 2e verdieping.
En als laatste legt de sanitaire-ruimtes-man de vloertegels in de hal.
Dat is grofweg nu de planning. Always up for discussion of verbeter punten
rubje wij zijn ook erg blij met het badkamer 'spul'
en die perken dat ging best goed eigenlijk, het is een set van Tiger, dus de hoofdprijs is het nou ook weer niet hoor Plus dat de 25% sticker actie van de formido op een perfect moment kwam!
Nog even zo'n nieuwe actie afwachten voor het bijbestellen van wat badkamer accessoires en de radiator.
Probeer voor te stellen dat iedereen die iets gaat doen in het huis, een zooi gaat achterlaten waar die moet klussen, maar ook op de route naar de WC / wasbak, en dat er overal stof is, waardoor je bijvoorbeeld niet tegelijkertijd kan schilderen
Dan de planning, als nodig, hierop aanpassen Vind je dan nog steeds dat we beter eerst kunnen stucen voordat de keuken er tegenaan gaat? (ik heb er namelijk een discussie over met vriend... we worden het niet helemaal eens over de volgorde
)sheonlydreams bedankt voor de tip! Misschien is het wel verstandig om tussen grote klussen (zoals vloeren tegelen of stucen) een dag tussen te laten zodat er eerst wat opgeruimd en schoongemaakt kan worden. Anders raken we misschien totaal overzicht kwijt.
Bedankt!
Die is dan wel stootvast maar vergeelt én je kunt nooit meer eens een ander kleurtje op je muren gooien zonder heel veel gedoe.
Dé tip:
Hier een strakke keuken zónder bovenkasten, muren glad laten stucen en toen geverfd met Sikkens Alphatex IQ (bij ons gewoon ral 9010) en écht, súpermuur. Alle spetters van wat dan ook veeg je er zó af met een vochtige doek en ik ben én een kookknoeier én een moetsmiep dus.... Schrobvast én wat zo heerlijk is, is de muur een keer óf echt vies(wat mij nog niet gelukt is) óf vergeeld (wat mij wel gelukt is toen ik nog rookte) dan kun je die simpelweg met sierpleisterreiniger en een schuimrollertje weer zonder moeite brandschoon en origineel wit maken. Piece of cake.
Ik zweer erbij en heb al 2 anderen zo gek kunnen krijgen en die willen ook niet anders meer.
Kortom, een gestucte muur in de keuken NIET lakken, afgezien van het geglim wordt je muur daar niet mooier van.
Oh, én éérst keuken plaatsen, daarna pas stucen (en kom ik wel afkitten, ben ik een kei in
)Geniet overigens van alle voorpret en gefeli
[ Bericht 1% gewijzigd door Lottekoekkie op 12-09-2011 16:51:47 ]
(en neehee, ik heb geen aandelen in een sierpleisterreingerfabriek
)Ik maakte me inderdaad wat zorgen om het glimmen. Ik heb de bootlak al eens bij een kennis gezien. Die had eerst glasvezelbehang op de keukenmuur geplakt, dat vervolgens knalblauw geschilderd (ieder zn ding
) en het daarna met bootlak gelakt. Ok ok voor het afpoetsen is het handig, maar het glimmen vond ik ook minder. Maar ik had hoop omdat wij alles toch wit maken het glimmen wel mee zou vallen. Maar wat gaaf dat er ook een oplossing is zonder glim! Dus toch eerst keuken plaatsen en dan stucen. Hm, krijgt
dan toch gelijk? 
Vaak heb ik gelijk, in klus gerelateerde kwesties
En thanks voor de feli! Ben meteen van alles aan het plannen, ik wil het liefst al gaan inpakken haha
geduld word echt nog wel even op de proef gesteld. krijgt dus gelijk Nou oke, die volgorde blijft dus zo staan. Keuken plaatsen, stukadoor door het huis sturen. Check.
Thanks! En als we een top-kitter nodig hebben dan roep ik jou
Aanstaande donderdag krijgen we dan eindelijk de sleutel van ons huis!!
Vorige week hebben we twee dagen de tijd gekregen om door het huis te wandelen en alles op te schrijven waarvan wij dachten dat het niet zo hoorde. Voorschouw dus.
Aardig wat punten opgeschreven, een hoop kleine dingetjes hoor, likje verf hier, roostertje daar.
De grootste punten waren een wandlichtpunt en schakelaar op zolder die vergeten zijn
. En de trap van de begane grond naar de 1e verdieping die in zeer slechte staat is. 5 treden zijn gescheurd. Daar ben ik eigenlijk wel heel benieuwd naar, hoe en of dat opgelost is. We gaan het donderdag allemaal zien! Er komt ook iemand van vereniging eigen huis mee voor de opleveringskeuring. Dus ik heb wel vertrouwen dat het uiteindelijk allemaal goed komt.
Dus, nog 3 nachtjes slapen!
Was toch wel even raar, om na de oplevering uiteindelijk met zn tweeën achter te blijven. Nu is het echt van ons! Nu kunnen we aan de slag! Dat besef moest even binnen komen
Dit weekend even wat noodlampen ophangen en een koffiezetapparaat neerzetten voor de werklui (te vriend houden
). Maar verder kunnen we niet echt iets doen!Maandag word begonnen met het frezen van de vloerverwarming, dinsdag worden de vloertegels bezorgd en beginnen ze die te leggen.
Dus we zien direct opbouw-resultaat! Ik zal alles uiteraard proberen zo goed mogelijk vast te leggen.
Wordt vervolgd!
Waarom is dat niet direct meegenomen in de bouw ? Was de meerprijs daarvan zo ontzettend hoog ?quote:
De sleutels zijn in the pocket!!
Was toch wel even raar, om na de oplevering uiteindelijk met zn tweeën achter te blijven. Nu is het echt van ons! Nu kunnen we aan de slag! Dat besef moest even binnen komen
Dit weekend even wat noodlampen ophangen en een koffiezetapparaat neerzetten voor de werklui (te vriend houden
Maandag word begonnen met het frezen van de vloerverwarming, dinsdag worden de vloertegels bezorgd en beginnen ze die te leggen.
Dus we zien direct opbouw-resultaat! Ik zal alles uiteraard proberen zo goed mogelijk vast te leggen.
Wordt vervolgd!
Waren er nog veel opleverpunten in het huis ?
Nu laten we het achteraf doen door dezelfde zaak als waar we de plavuizen hebben gekocht, en kost het minder dan de helft! Sterker nog, dat bedrag staat op de offerte, maar door een aktie kregen we de vloerverwarming gratis
nou dat was niet moeilijk rekenen!Vonkenboer viel mee, wat kleine afwerkingspuntjes hier en daar, een krasje op het glas enzo je kent het wel. 2 grote punten. Eerste is dat de afvoer voor de wasmachine op een verkeerde plaats is gemaakt, maar staat duidelijk op tekening aangegeven dus dat komen ze nog verleggen. En er is een wandlichtpunt vergeten op zolder. Zouden er 2 zitten, en nu maar 1. Maar ook dat staat op tekening dus wordt geregeld.
Woonkamer richting achtertuin
Woonkamer richting keuken
Je wilt niet weten wat ze vroegen voor spachtelputzen vanaf de bouw!
Een naast familielid van mij heeft voor ¤475.000 een nieuwbouwhuis gekocht op 180 m² grond. Dat was de vanaf prijs; met wat extra's erbij zaten ze > 1/2 miljoen.quote:Op dinsdag 1 november 2011 09:54 schreef TR08 het volgende:
Als ik dit soort verhalen lees krijg ik spontaan geen zin meer om in een nieuwbouw project in te stappen
Oplevering (3 x 1 maand uitgesteld vanwege extra bouwrente vangen): blijkt dat de dakconstructie te zwaar was voor de muren opd eerste verdieping. Over de hele eerste verdieping zijn stalen H-balken aangebracht om de draagkracht te vergroten. Mooi gezicht hoor: overal (weliswaar afgewerkt met gipsplaat) soort van vierkante kokers over je slaapverdieping.
Ander punt: vensters in het mansardedak corersponderen niet met de muren op de slaapverdieping. Gevolg: ramen komen tegenover de tussenmuren. Oplossing: sprongetje in die tussenmuur, de ramen zitten in de hoeken van de slaapkamers in een soort nis weggewerkt.
En zo kan ik nog wel even doorgaan....nieuwbouw......
@TR08 kan ik me voorstellen dat je dat denkt. Maar toch raad ik het ook niet perse af. Het punt bij een nieuwbouwhuis is dat je gewoon goed moet opletten. Eigenlijk net als bij een bestaand huis.
De aannemer die het huis bouwt verdient het meeste geld aan het meerwerk. Dat zijn dus dingen als de badkamer, vloerverwarming, ingebouwde verlichting, een dakraam of dakkapel en dat soort zaken.
Her en der een offerte opvragen loont de moeite. Zo hebben wij een overwogen keuze kunnen maken wat we wel en niet door de aannemer hebben laten doen.
Wij krijgen zelf midden december de sleutel!
De rest kan vrijwel áltijd elders goedkoper als je het geduld hebt om het ná de oplevering te doen.
TR08 wij hebben zelfs ruzie gehad met de aannemer over de cv waar de vereniging eigen huis aan te pas moest komen. Dus je zou het bijna doen ja!
Ellende is alleen dat je dan waarschijnlijk en hele berg freeswerk hebt voor alle leidingen, die liggen nu natuurlijk ingestort.
Maar zulke dingen zijn niet standaard als minderwerk te kiezen. Een aannemer zal niet zitten te springen om je op die manier een huis te verkopen/leveren. Dan kun je beter de bouw van een huis zelf in de hand nemen!
Dat klopt ook. Met de ervaringen die ik nu heb, wil ik geen aannemer meer in of om m'n huis. Krijg soms nog nachtmerries van al het gekloot dat ze uitgevoerd hebben.quote:
Dan kun je beter de bouw van een huis zelf in de hand nemen!
Kijkk ook uit met zwartwerkers; lijkt in eerste instantie goedkoop (ze weten wat 't wit kost en rekenen dat dan waarschijnlijk zwart) , maar als er iets niet deugt, heb je geen poot om op te staan.
Niet doen dus.
Scheelt dat ze daar een speciale frees-machine voor hebben zodat ze eenvoudig de sleuven kunnen maken, waar ze later dan de verwarmingsleidingen inleggen.quote:
De vloerverwarming ligt er in! Wauw wat doen ze dat snel zeg. Drie man, een ochtend en klaar!
[ afbeelding ]
Woonkamer richting achtertuin
[ afbeelding ]
Woonkamer richting keuken
Ziet er netjes uit hoor, beetje egaline over de vloer en je ziet er niks meer van
Topic volledig verwaarloosd! Ik ga mij schamen Ondertussen is er in huis het volgende gebeurt: De vloer op de begane grond ligt er in.
Het toilet op de begane grond is betegeld.
De keuken staat voor een groot deel.
De keuken moet nog het 1 en ander aan gebeuren. Koelkast moet nog geplaatst worden. De achterwanden er tegenaan, wasbak erin maken. Afwerken dus.
Verder is de gehele 1e verdieping in de spachtelputz gezet, inclusief trapgat naar zolder en naar begane grond. De hal is nog 1 hoek die nog gedaan moet worden. De woonkamer is ook gedaan. Daar moet alleen de keuken nog vlak gestuct worden maar dat gebeurt pas als de achterwanden van de keuken geplaatst zijn.
Dan wat tegenslag in de badkamer. Mannen begonnen aan het installeren van toilet. Bleek de vloer niet goed te zijn. Bij het vastschroeven verpulverde de vloer gewoon tot zand. Was niets mee te beginnen. Aannemer heeft gelukkig toegegeven dat dat hun fout was, is de vloer eruit komen hakken en er ligt inmiddels een nieuwe in. Deze week wordt er dus begonnen aan de badkamer.
Over twee weken wordt de laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd en dan is dat in principe klaar! De kamers kunnen we dan zo gaan inrichten.
Al met al gaat het nog redelijk voorspoedig en hebben we goede hoop dat we in de week tussen kerst en o&n er in kunnen gaan wonen.
Sorry voor de crap foto's, zijn allemaal gemaakt met telefoon. Later als het af is zal ik met de camera foto's maken.
Al een definitieve verhuisdatum in zicht?
De keuken is zo goed als af op wat hele kleine dingetjes na (grrr wat een takkeklus is dat zeg... ik koop nooit geen keuken meer! of in elk geval, ik ga op vakantie en ze bellen me maar als het helemaal klaar is en tussendoor wil ik er NIKS over horen!). Komende maandag gaat op de 1e verdieping de vloer erin. En dan kunnen we spullen over gaan brengen! Heel veel zin in, al druk aan het inpakken