Nieuwbouw woning Zuid-Holland, voorbereidingen in volle gang!

Lottekoekkie bedankt voor de tips! Ik heb ze in mijn grote notitieboek van alles-rondom-het-huis opgeschreven.
Ik maakte me inderdaad wat zorgen om het glimmen. Ik heb de bootlak al eens bij een kennis gezien. Die had eerst glasvezelbehang op de keukenmuur geplakt, dat vervolgens knalblauw geschilderd (ieder zn ding ) en het daarna met bootlak gelakt. Ok ok voor het afpoetsen is het handig, maar het glimmen vond ik ook minder. Maar ik had hoop omdat wij alles toch wit maken het glimmen wel mee zou vallen. Maar wat gaaf dat er ook een oplossing is zonder glim!

Dus toch eerst keuken plaatsen en dan stucen. Hm, krijgt dan toch gelijk?
Vaak heb ik gelijk, in klus gerelateerde kwesties

En thanks voor de feli! Ben meteen van alles aan het plannen, ik wil het liefst al gaan inpakken haha geduld word echt nog wel even op de proef gesteld.

Damnit. Dat klinkt inderdaad wel aannemelijk...
Nou oke, die volgorde blijft dus zo staan. Keuken plaatsen, stukadoor door het huis sturen. Check.
Thanks! En als we een top-kitter nodig hebben dan roep ik jou

Even een gigantische schop voor mijn topic

Aanstaande donderdag krijgen we dan eindelijk de sleutel van ons huis!!

Vorige week hebben we twee dagen de tijd gekregen om door het huis te wandelen en alles op te schrijven waarvan wij dachten dat het niet zo hoorde. Voorschouw dus.
Aardig wat punten opgeschreven, een hoop kleine dingetjes hoor, likje verf hier, roostertje daar.
De grootste punten waren een wandlichtpunt en schakelaar op zolder die vergeten zijn . En de trap van de begane grond naar de 1e verdieping die in zeer slechte staat is. 5 treden zijn gescheurd.
Daar ben ik eigenlijk wel heel benieuwd naar, hoe en of dat opgelost is. We gaan het donderdag allemaal zien! Er komt ook iemand van vereniging eigen huis mee voor de opleveringskeuring. Dus ik heb wel vertrouwen dat het uiteindelijk allemaal goed komt.

Dus, nog 3 nachtjes slapen!

De sleutels zijn in the pocket!!
Was toch wel even raar, om na de oplevering uiteindelijk met zn tweeën achter te blijven. Nu is het echt van ons! Nu kunnen we aan de slag! Dat besef moest even binnen komen
Dit weekend even wat noodlampen ophangen en een koffiezetapparaat neerzetten voor de werklui (te vriend houden ). Maar verder kunnen we niet echt iets doen!
Maandag word begonnen met het frezen van de vloerverwarming, dinsdag worden de vloertegels bezorgd en beginnen ze die te leggen.
Dus we zien direct opbouw-resultaat! Ik zal alles uiteraard proberen zo goed mogelijk vast te leggen.

Wordt vervolgd!

We hebben inderdaad wel een offerte laten maken door de aannemer om de vloerverwarming direct bij de bouw mee te nemen. De kosten daarvoor kwamen op zo'n 5000 eu voor zo'n 40m2
Nu laten we het achteraf doen door dezelfde zaak als waar we de plavuizen hebben gekocht, en kost het minder dan de helft! Sterker nog, dat bedrag staat op de offerte, maar door een aktie kregen we de vloerverwarming gratis nou dat was niet moeilijk rekenen!

Vonkenboer viel mee, wat kleine afwerkingspuntjes hier en daar, een krasje op het glas enzo je kent het wel. 2 grote punten. Eerste is dat de afvoer voor de wasmachine op een verkeerde plaats is gemaakt, maar staat duidelijk op tekening aangegeven dus dat komen ze nog verleggen. En er is een wandlichtpunt vergeten op zolder. Zouden er 2 zitten, en nu maar 1. Maar ook dat staat op tekening dus wordt geregeld.

De vloerverwarming ligt er in! Wauw wat doen ze dat snel zeg. Drie man, een ochtend en klaar!


Woonkamer richting achtertuin


Woonkamer richting keuken

De aannemer weet de prijs wel ja...
Je wilt niet weten wat ze vroegen voor spachtelputzen vanaf de bouw!

@Blomke ja klopt wij hebben het huis casco laten opleveren. Er zit nog geen toiletpot in niks.

@TR08 kan ik me voorstellen dat je dat denkt. Maar toch raad ik het ook niet perse af. Het punt bij een nieuwbouwhuis is dat je gewoon goed moet opletten. Eigenlijk net als bij een bestaand huis.
De aannemer die het huis bouwt verdient het meeste geld aan het meerwerk. Dat zijn dus dingen als de badkamer, vloerverwarming, ingebouwde verlichting, een dakraam of dakkapel en dat soort zaken.
Her en der een offerte opvragen loont de moeite. Zo hebben wij een overwogen keuze kunnen maken wat we wel en niet door de aannemer hebben laten doen.

ROG klopt, en zo hebben wij het ook gedaan! Maar ik merk dat in de huizen van de buren om ons heen er toch heel veel mensen bijvoorbeeld de badkamer en toilet hebben laten doen vanaf bouw. Of dat ze het nou gewoon niet zien zitten om dat achteraf nog te doen of dat wij nou mis gedacht hebben dat dat veel te duur was, geen idee!

TR08 wij hebben zelfs ruzie gehad met de aannemer over de cv waar de vereniging eigen huis aan te pas moest komen. Dus je zou het bijna doen ja!
Ellende is alleen dat je dan waarschijnlijk en hele berg freeswerk hebt voor alle leidingen, die liggen nu natuurlijk ingestort.
Maar zulke dingen zijn niet standaard als minderwerk te kiezen. Een aannemer zal niet zitten te springen om je op die manier een huis te verkopen/leveren. Dan kun je beter de bouw van een huis zelf in de hand nemen!

Topic volledig verwaarloosd! Ik ga mij schamen

Ondertussen is er in huis het volgende gebeurt: De vloer op de begane grond ligt er in.



Het toilet op de begane grond is betegeld.


De keuken staat voor een groot deel.



De keuken moet nog het 1 en ander aan gebeuren. Koelkast moet nog geplaatst worden. De achterwanden er tegenaan, wasbak erin maken. Afwerken dus.

Verder is de gehele 1e verdieping in de spachtelputz gezet, inclusief trapgat naar zolder en naar begane grond. De hal is nog 1 hoek die nog gedaan moet worden. De woonkamer is ook gedaan. Daar moet alleen de keuken nog vlak gestuct worden maar dat gebeurt pas als de achterwanden van de keuken geplaatst zijn.

Dan wat tegenslag in de badkamer. Mannen begonnen aan het installeren van toilet. Bleek de vloer niet goed te zijn. Bij het vastschroeven verpulverde de vloer gewoon tot zand. Was niets mee te beginnen. Aannemer heeft gelukkig toegegeven dat dat hun fout was, is de vloer eruit komen hakken en er ligt inmiddels een nieuwe in. Deze week wordt er dus begonnen aan de badkamer.
Over twee weken wordt de laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd en dan is dat in principe klaar! De kamers kunnen we dan zo gaan inrichten.

Al met al gaat het nog redelijk voorspoedig en hebben we goede hoop dat we in de week tussen kerst en o&n er in kunnen gaan wonen.

Sorry voor de crap foto's, zijn allemaal gemaakt met telefoon. Later als het af is zal ik met de camera foto's maken.

Het komt in de buurt nu. De planning is dat de badkamer af is exact op 24 december. Na de kerst nog voor oud en nieuw willen we verhuizen.
De keuken is zo goed als af op wat hele kleine dingetjes na (grrr wat een takkeklus is dat zeg... ik koop nooit geen keuken meer! of in elk geval, ik ga op vakantie en ze bellen me maar als het helemaal klaar is en tussendoor wil ik er NIKS over horen!). Komende maandag gaat op de 1e verdieping de vloer erin. En dan kunnen we spullen over gaan brengen! Heel veel zin in, al druk aan het inpakken