WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Okay dus hij zet de huurder eruit. Dus via rechter enz.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 17:23 schreef CantFazeMe het volgende:
Huis verkopen idd zie ik als enigste optie.
Dan weet TS zeker dat hij in zijn eentje huur en hypotheek moet betalen elke maand. Hopen dat het huis snel verkocht wordt, wat ik niet zie gebeuren, maar dan komt alles goed.
Over een jaar of 2 dus.
TS kan je 2 jaar lang elke maand ongeveer 2000 missen?
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Nee haha, verlies nemen is echt geen optie, ik betaal nu al ik geloof 6 jaar lang 45 euro per maand aan de IB-groep en die schuld is van 5000 naar 2000 geslonken.
Een schuld zit je echt lang aan vast en wil je gewoon niet hebben.
(zeker niet terwijl je aan het werk bent om uit de schulden te komen, als ik aan schulden begin dan kom ik er niet meer uit).
Een schuld zit je echt lang aan vast en wil je gewoon niet hebben.
(zeker niet terwijl je aan het werk bent om uit de schulden te komen, als ik aan schulden begin dan kom ik er niet meer uit).
begrijp dat je zo denkt, absoluut, alleen zit je nu in een patstelling.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 17:28 schreef JDx het volgende:
Nee haha, verlies nemen is echt geen optie, ik betaal nu al ik geloof 6 jaar lang 45 euro per maand aan de IB-groep en die schuld is van 5000 naar 2000 geslonken.
Een schuld zit je echt lang aan vast en wil je gewoon niet hebben.
(zeker niet terwijl je aan het werk bent om uit de schulden te komen, als ik aan schulden begin dan kom ik er niet meer uit).
Je vraagt je hardop af of een achterstand qua huur of hypotheek beter is. Mijn antwoord: geen van beide.
En als je toch moet kiezen uit twee kwaden, kies dan voor een optie die over 10 jaar verstandig zal blijken, namelijk nú een schuld (restschuld huis + schuld door niet betalen huur, omzetten in PL) en straks 1 grote uitgave per maand, maar wel heel veel duidelijkheid. Daarbij streep je een hele onzekere factor weg, nmelijk het wel of niet betalen van de huur door huurders. Juist omdát je hier zo afhankelijk van bent, is verhuren onverstandig.
Zou een incassobureau niet een optie kunnen zijn? Dat komt bij veel mensen namelijk wat drijgender over dan een huisbaas.
En op welke naam staat het contract? Van zowel de manelijke huurder als de vrouwelijke huurder of alleen de mannelijke? Anders zou je daar ook nog eens contact kunnen gaan zoeken.
Heb je verder enig idee wat de inkomsten van de huurder zijn?
En op welke naam staat het contract? Van zowel de manelijke huurder als de vrouwelijke huurder of alleen de mannelijke? Anders zou je daar ook nog eens contact kunnen gaan zoeken.
Heb je verder enig idee wat de inkomsten van de huurder zijn?
Jij vergeet voor het gemak even dat hij de huurder niet zomaar het huis uit kan zetten en dat je een huis echt niet binnen 1 maand hebt verkocht! (ok soms wel maar de kans is in dit geval gewoon heel klein)quote:
[..]
begrijp dat je zo denkt, absoluut, alleen zit je nu in een patstelling.
Je vraagt je hardop af of een achterstand qua huur of hypotheek beter is. Mijn antwoord: geen van beide.
En als je toch moet kiezen uit twee kwaden, kies dan voor een optie die over 10 jaar verstandig zal blijken, namelijk nú een schuld (restschuld huis + schuld door niet betalen huur, omzetten in PL) en straks 1 grote uitgave per maand, maar wel heel veel duidelijkheid. Daarbij streep je een hele onzekere factor weg, nmelijk het wel of niet betalen van de huur door huurders. Juist omdát je hier zo afhankelijk van bent, is verhuren onverstandig.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Een huis mag ook met huurder verkocht worden.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 17:35 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
Jij vergeet voor het gemak even dat hij de huurder niet zomaar het huis uit kan zetten en dat je een huis echt niet binnen 1 maand hebt verkocht! (ok soms wel maar de kans is in dit geval gewoon heel klein)
Reken dan op 20% tot 30% minder opbrengst. Zeker bij een niet-betalende huurder.quote:
[..]
Een huis mag ook met huurder verkocht worden.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Daarom bedoelde ik gooi het met die huurder op een akkoortje en laat hem dan binnen 24 wegwezen. Die huurder kan in zijn eentje de huur niet opbrengen dus volgende maand weer problemen.quote:
[..]
Jij vergeet voor het gemak even dat hij de huurder niet zomaar het huis uit kan zetten en dat je een huis echt niet binnen 1 maand hebt verkocht! (ok soms wel maar de kans is in dit geval gewoon heel klein)
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Feitelijk heb je nu toch ook een schuld? Of je nu een hypotheek hebt van 250K en een onderpand dat dit niet meer waard is, of een schuld van 10K maakt niet uit.quote:
Nee haha, verlies nemen is echt geen optie, ik betaal nu al ik geloof 6 jaar lang 45 euro per maand aan de IB-groep en die schuld is van 5000 naar 2000 geslonken.
Een schuld zit je echt lang aan vast en wil je gewoon niet hebben.
(zeker niet terwijl je aan het werk bent om uit de schulden te komen, als ik aan schulden begin dan kom ik er niet meer uit).
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Eens. TS, je kunt zo niet doorgaan, dat is het ene gat vullen met het andere. Verkoop dat huis.quote:
[..]
begrijp dat je zo denkt, absoluut, alleen zit je nu in een patstelling.
Je vraagt je hardop af of een achterstand qua huur of hypotheek beter is. Mijn antwoord: geen van beide.
En als je toch moet kiezen uit twee kwaden, kies dan voor een optie die over 10 jaar verstandig zal blijken, namelijk nú een schuld (restschuld huis + schuld door niet betalen huur, omzetten in PL) en straks 1 grote uitgave per maand, maar wel heel veel duidelijkheid. Daarbij streep je een hele onzekere factor weg, nmelijk het wel of niet betalen van de huur door huurders. Juist omdát je hier zo afhankelijk van bent, is verhuren onverstandig.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
nee hoor, dat vergeet ik niet. Ik ga ervan uit dat hij dat wel weet.quote:
[..]
Jij vergeet voor het gemak even dat hij de huurder niet zomaar het huis uit kan zetten en dat je een huis echt niet binnen 1 maand hebt verkocht! (ok soms wel maar de kans is in dit geval gewoon heel klein)
Ja aantrekkelijk wel. Hier een huis met huurder die zijn huur niet betaald. Kopen?quote:
[..]
Een huis mag ook met huurder verkocht worden.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Ja maar dan nog. Tot het huis verkocht is moet TS zowel het huis als zijn app. betalen.quote:
[..]
Daarom bedoelde ik gooi het met die huurder op een akkoortje en laat hem dan binnen 24 wegwezen. Die huurder kan in zijn eentje de huur niet opbrengen dus volgende maand weer problemen.
Het is op dit moment gewoon een kutsituatie.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
koop breekt geen huurquote:
[..]
Eens. TS, je kunt zo niet doorgaan, dat is het ene gat vullen met het andere. Verkoop dat huis.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Zie eerdere post.quote:
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Die situatie heeft hij sowieso want huurder kan niet betalen want vriendin weg. Die heeft echt niet volgende maand een nieuwe vriendin die de huur wil betalen. Zo iemand kan je beter kwijt zijn.quote:
[..]
Ja maar dan nog. Tot het huis verkocht is moet TS zowel het huis als zijn app. betalen.
Het is op dit moment gewoon een kutsituatie.
Het is een afschuwelijke situatie waar je niet zonder schulden uit kunt komen maar wel op een betere manier dan zo doorsukkelen en slecht slapen van de stress.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Is het misschien een idee om in FHF een oproep te doen voor goedkope woonruimte? Dat is ook niet leuk om op een kamer te zitten maar het scheelt je wel veel euro's die je nu niet kunt missen.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
True. Maar roepen dat hij zijn huis moet verkopen is ook geen oplossing want die heeft hij echt niet zomaar verkocht.quote:
[..]
Die situatie heeft hij sowieso want huurder kan niet betalen want vriendin weg. Die heeft echt niet volgende maand een nieuwe vriendin die de huur wil betalen. Zo iemand kan je beter kwijt zijn.
Het is een afschuwelijke situatie waar je niet zonder schulden uit kunt komen maar wel op een betere manier dan zo doorsukkelen en slecht slapen van de stress.
Het is een kutsituaite, hoe dan ook TS mag voorlopig dubbele lasten betalen.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
TS kan misschien ook er wat bij klussen in de avonduren bij een supermarkt of de mac ofzo?
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Of tankstation.quote:
TS kan misschien ook er wat bij klussen in de avonduren bij een supermarkt of de mac ofzo?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
TS de enige manier waarop jij je huurder uit het huis kunt zetten is als hij een huurachterstand van 3 maanden heeft en zelfs dan is het nog moeilijk want als jouw huurder niet te bereiken is of gewoon blijft zitten, sta je mooi te kijken. Dan kun je via de rechter het huurcontract laten ontbinden.
Been there, done that. Kost je heel veel tijd, geld en energie. Maar dan heb je het wel op de wettige manier gedaan.
Je kan natuurlijk ook naar het huis rijden en de deur openbreken en een nieuw slot erop zetten. Maar als de huurder vervolgens aangifte gaat doen ben jij strafbaar, ook al is het jouw woning.
I.p.v. alles per telefoon te doen zou ik de huurder morgen nog een aangetekende brief sturen die je ook tevens per gewone post verstuurd (benoem dit ook in je brief). En vervolgens kun je alleen maar afwachten of hij daarop reageert. Reageert hij niet binnen de gestelde termijn dan stuur je hem nog een brief.
Mocht je je woning nog ooit willen verhuren zorg dan dat de huurder zelf verantwoordelijk is voor het betalen van gas, water en licht en internet en tv. Gewoon jouw contracten opzeggen en de huurder zich laten aanmelden (benoem dit ook in het huurcontract). Als er niemand in het pand woont kun je bij je energieleverancier een contract afsluiten op leegstand. Kost je dan een paar tientjes per maand maar aangezien er geen stroom wordt verbruikt krijg je dit weer terug bij de jaarafrekening.
Been there, done that. Kost je heel veel tijd, geld en energie. Maar dan heb je het wel op de wettige manier gedaan.
Je kan natuurlijk ook naar het huis rijden en de deur openbreken en een nieuw slot erop zetten. Maar als de huurder vervolgens aangifte gaat doen ben jij strafbaar, ook al is het jouw woning.
I.p.v. alles per telefoon te doen zou ik de huurder morgen nog een aangetekende brief sturen die je ook tevens per gewone post verstuurd (benoem dit ook in je brief). En vervolgens kun je alleen maar afwachten of hij daarop reageert. Reageert hij niet binnen de gestelde termijn dan stuur je hem nog een brief.
Mocht je je woning nog ooit willen verhuren zorg dan dat de huurder zelf verantwoordelijk is voor het betalen van gas, water en licht en internet en tv. Gewoon jouw contracten opzeggen en de huurder zich laten aanmelden (benoem dit ook in het huurcontract). Als er niemand in het pand woont kun je bij je energieleverancier een contract afsluiten op leegstand. Kost je dan een paar tientjes per maand maar aangezien er geen stroom wordt verbruikt krijg je dit weer terug bij de jaarafrekening.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik denk niet dat een huurder geneigd zal zijn om binnen 24 uur het huis uit te zijn als daar geen reden voor is. En die is er voor hem ook niet.quote:
Zij bedoelen dat ik moet zeggen tegen de huurder: schijt aan de huur, in ruil daarvoor zorg je dat je binnen 24uur uit mn huis bent.
Dus dat ik het verlies neem, denk ik.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Heb je voor het tekenen van het contract geen loonstrookjes gezien? Wellicht kun je contact opnemen met de werkgever dan, om wat extra druk uit te oefenen.
Zoiets neemt wel je vertrouwen weg in huurders. Heb je ze vantevoren wel goed doorgelicht?
Ik vind het namelijk net even allemaal te toevallig.
Borg en 1e maand wel betalen, 2e maand niet... en dan komen de smoesjes. Ervaren oplichter?
(Even contact met je oude buren opnemen, voor verificatie dat die meid daar echt niet meer komt?)
Zoiets neemt wel je vertrouwen weg in huurders. Heb je ze vantevoren wel goed doorgelicht?
Ik vind het namelijk net even allemaal te toevallig.
Borg en 1e maand wel betalen, 2e maand niet... en dan komen de smoesjes. Ervaren oplichter?
(Even contact met je oude buren opnemen, voor verificatie dat die meid daar echt niet meer komt?)
Ook hoi !
TS is naar mijn gevoel niet echt slim bezig.
Zijn hypotheek verstrekker gedoogt het. Das leuk, maar zorg ervoor dat het het zwart op wit hebt.
Volgens mij moet de gemeente ook hiervoor akkoord geven?
Bij een wiet plantage (wil niet zeggen dat het er ook in zit), mag TS nog eens even voor de elektra kosten gaan betalen immers de huur is incl elektra.
En nu heeft TS een probleem. Volgens mij nog niets zwart of wit aan de huurder gemeld. En TS kan pas na 3 maanden huur achterstand een juridische procedure opstarten om de huurder er uit te krijgen. Waar TS waarschijnlijk de kosten nog eens mag voorschieten.
Huis is inderdaad wel te verkopen, maar zoals gemeld 20-30% minder opbrengst is dan heel normaal.
Haastige spoed, is zelden goed.
Zijn hypotheek verstrekker gedoogt het. Das leuk, maar zorg ervoor dat het het zwart op wit hebt.
Volgens mij moet de gemeente ook hiervoor akkoord geven?
Bij een wiet plantage (wil niet zeggen dat het er ook in zit), mag TS nog eens even voor de elektra kosten gaan betalen immers de huur is incl elektra.
En nu heeft TS een probleem. Volgens mij nog niets zwart of wit aan de huurder gemeld. En TS kan pas na 3 maanden huur achterstand een juridische procedure opstarten om de huurder er uit te krijgen. Waar TS waarschijnlijk de kosten nog eens mag voorschieten.
Huis is inderdaad wel te verkopen, maar zoals gemeld 20-30% minder opbrengst is dan heel normaal.
Haastige spoed, is zelden goed.
Net langs het huis gelopen.
Er staat een fiets in de voortuin en achter zitten alle gordijnen van de woonkamer potdicht. Zonnescherm is wel uitgedingust.
Verder zag ik geen teken van leven.
Er staat een fiets in de voortuin en achter zitten alle gordijnen van de woonkamer potdicht. Zonnescherm is wel uitgedingust.
Verder zag ik geen teken van leven.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
