K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Eindelijk ons droomhuis gekocht. Een jaren 30 woning, 2 onder een kap.
Supermooi en de ideeen gaan alle kanten op. Na het zien van voorbeeldtopics hier, bezoeken van woonwinkels, keukenzaken, vloerenboeren, offertes, noem maar op.
Maar juist omdat er zoveel gedaan moet worden, hebben we echt geen overzicht meer van wat te begroten en hoe. Zo kunnen we keuzes maken, bijvoorbeeld iets goedkopere badkamer en mooiere vloer. Of misschien badkamer later pas doen, en hele huis laten stucen ipv alleen woonkamer. Houtkachel, doen we dat nu meteen of over een paar jaar.
Hoe hebben andere klussers een goede begroting gemaakt? Zo maar kijken wat er op je pad komt, kunnen wij helaas ook niet. Vanwege teveel dat er moet en te weinig centjes.
En aan een beetje schakelmateriaal ben je al gauw 800¤ kwijt en doen we niet eens gek. En dat is iets wat we zo konden bedenken al. Had vantevoren echt geen idee dat dat zo duur zou zijn. Nieuwe deurklinken a ¤40,- per stuk. pff
Daarom al wat op internet gespeurd naar wat een verbouwing kost en begrotingen. Maar helaas. Misschien zijn hier handige klussers onder ons, die tips kunnen geven hoe we dit grondig en goed kunnen aanpakken??
Supermooi en de ideeen gaan alle kanten op. Na het zien van voorbeeldtopics hier, bezoeken van woonwinkels, keukenzaken, vloerenboeren, offertes, noem maar op.
Maar juist omdat er zoveel gedaan moet worden, hebben we echt geen overzicht meer van wat te begroten en hoe. Zo kunnen we keuzes maken, bijvoorbeeld iets goedkopere badkamer en mooiere vloer. Of misschien badkamer later pas doen, en hele huis laten stucen ipv alleen woonkamer. Houtkachel, doen we dat nu meteen of over een paar jaar.
Hoe hebben andere klussers een goede begroting gemaakt? Zo maar kijken wat er op je pad komt, kunnen wij helaas ook niet. Vanwege teveel dat er moet en te weinig centjes.
En aan een beetje schakelmateriaal ben je al gauw 800¤ kwijt en doen we niet eens gek. En dat is iets wat we zo konden bedenken al. Had vantevoren echt geen idee dat dat zo duur zou zijn. Nieuwe deurklinken a ¤40,- per stuk. pff
Daarom al wat op internet gespeurd naar wat een verbouwing kost en begrotingen. Maar helaas. Misschien zijn hier handige klussers onder ons, die tips kunnen geven hoe we dit grondig en goed kunnen aanpakken??
Lijstjes maken met wat je allemaal zou willen doen. Dan zoeken wat dat allemaal kost. Dan nog posten onvoorzien toevoegen...
Vervolgens prioriteren.
Vervolgens prioriteren.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ja dat hebben we dus gedaan.
Maarja die posten onvoorzien en wat komt er allemaal bij kijken.. Geen idee wat al dat bouwmateriaal en kleine dingen kosten.
En we willen niet halverwege komen te zitten met het geld dat op is...
We verzanden er een beetje in. Dan gaan we weer voor een supermooie keuken, dan toch maar een niuewe vloer..
Maarja die posten onvoorzien en wat komt er allemaal bij kijken.. Geen idee wat al dat bouwmateriaal en kleine dingen kosten.
En we willen niet halverwege komen te zitten met het geld dat op is...
We verzanden er een beetje in. Dan gaan we weer voor een supermooie keuken, dan toch maar een niuewe vloer..
Hoeveel bouwdepot heb je en/of wat is je budget?
Voorts valt er wel een soort basislijstje te maken:
- badkamer ¤ 8000
- keuken ¤ 8000
- vloerafwerking ¤ 50,-/m2 (basis)
- enz.
Zaken als houtkachels en dat soort hippe ongein zou ik zeker nu niet doen, als je budget beperkt is.
Voorts valt er wel een soort basislijstje te maken:
- badkamer ¤ 8000
- keuken ¤ 8000
- vloerafwerking ¤ 50,-/m2 (basis)
- enz.
Zaken als houtkachels en dat soort hippe ongein zou ik zeker nu niet doen, als je budget beperkt is.
FOK! verstandig, lees een P.I.
Maar als je het lijstje maakt en daar offertes bij aan vraagt moet je er toch uit kunnen komen? Of je post hier het lijstje en vraagt of mensen hier vergelijkbare (!) klussen achter de rug hebben...quote:Op donderdag 14 juli 2011 10:34 schreef wgp7 het volgende:
Ja dat hebben we dus gedaan.
Maarja die posten onvoorzien en wat komt er allemaal bij kijken.. Geen idee wat al dat bouwmateriaal en kleine dingen kosten.
En we willen niet halverwege komen te zitten met het geld dat op is...
Als je prioriteert kan er ook niet zoveel fout gaan. Mits je zorgt dat je voldoende reserve houdt voor tegenvallers.
Jullie hebben dus vooral een probleem met kiezen begrijp ik?quote:We verzanden er een beetje in. Dan gaan we weer voor een supermooie keuken, dan toch maar een niuewe vloer..
Hoe dan ook: begroten kun je eigenlijk alleen door goed te inventariseren en vervolgens daarbij offertes te vragen. Het is vanuit onze positie niet zo eenvoudig om jou te vertellen wat iets kost. Een badkamer kan een paar duizend euro kosten, maar ook tienduizenden. Keuken idem.
Stucwerk is wel per m2 aan te geven (hou wel rekening met het feit dat je er nog een keer overheen moet schilderen), ik meen 17,50 ex BTW per m2 bij glad pleisterwerk, maar ook dat weet je snel genoeg door een offerte te vragen.
Nieuwe vloer kan weer alle kanten op. Tegels zitten snel op 100 euro per m2 incl. leggen. Laminaat kan al voor minder dan 10 euro per m2 als je zelf legt (maar in godsnaam... neem geen laminaat...). Hout op de vloer zit al snel op 150 euro per m2. PVC incl. leggen 50 euro per m2.
Houthaard? Vraag offerte, maar inclusief plaatsing e.d. is 5 - 7,5K voor een haard wel gebruikelijk. Maar ja, als jij tegen een showroommodel aan loopt waar men vanaf wil...
Hou ook rekening met inrichten. Niet alleen meubels, maar ook zaken als gordijnen. Wederom is er vanalles mogelijk. Ikea levert ze vast voor enkele tientjes... maar een mooi gordijn incl. rail en plaatsing kan ook makkelijk 2K kosten. Of meer... een beetje afhankelijk van de grootte van het raam.
Kortom: het begint echt met een lijstje maken van wat je wil doen. Maak dan onderscheid in "strikt noodzakelijk", "zeer gewenst", "ook leuk" en "ach, als het geld in de zak brandt". En vraag offertes op. En vraag ze realistisch op.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Als je goedkoop aan stookhout kunt komen, is een houtkachel een zeer goede investering om te besparen op je gasrekening en CV-ketel. Dus goede investering en zeker geen "hippe ongein".quote:Op donderdag 14 juli 2011 10:38 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
...als houtkachels en dat soort hippe ongein ....
Verder....als je kan badderen en koken in de huidige bad- en kookruimte, wacht je met die investeringen. Dat zijn hoge kosten met veel afschrijving. Bovendien, bij een haastperiode, geef je daar veel te veel aan uit; dat is windhandel. Beter als je de rust hebt, gaan shoppen voor max. kwaliteit tegen bodemprijzen.
Begin aan de buitenzijde van het huis, los lekkages op en zorg dat de isolatie in ord eis. Ga dan naar binnen werken:
0 het leiding werk: electrisch up-to-date, gas-, CV- en waterleidingen verleggen&vernieuwen indien nodig
1 wanden& plafonds stuccen (bus Polen)
2 schilderwerk (idem)
3 vloerafwerking
Overigens, als je nu al problemen hebt met de begroting en je sappel maakt om een nieuwe deurklink, heb je toch een verkeerd beeld van verbouwen. Een 40¤ voor een deurklink mag geen discussiepunt zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Meestal zijn er meer deuren, dus gaat zo'n klink natuurlijk wel in de multiplier... Maar van de andere kant: 40 euro is niet veel geld voor een klink en als daar de koffie van over het toetsenbord gaat, dan hoop je maar op niet teveel werk wat onder het breekwerk vandaan komt, want dat gaat vaak met de vele duizenden.
Maar goed, wie weet is de woning al helemaal up to date en moet er alleen naar smaak worden aangepast.
Maar goed, wie weet is de woning al helemaal up to date en moet er alleen naar smaak worden aangepast.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Je bent inderdaad een groentje gezien de karige info, maar laat dat je niet weerhouden. 
Een realistische begroting is opgebouwd uit drie pijlers; materiaal-, materieel- en arbeidskosten.
Laten we het tegelwerk als voorbeeld nemen (is nog overzichtelijk);
Materiaal;
Een tegeltje kun je zelf makkelijk uitzoeken, lekker goedkoop tegeltje van 15 euro/m2.
Vergeet niet de voorstrijk, tegellijm, voegmiddel, kimband, kimbandpasta, snijverlies en kit.
Materieel;
Tegelsnijder, spatels, mixer, emmer, voegspons, voegbord, doekjes, kitspuit, kithulpmiddelen. Vergeet de vele ritjes van en naar de bouwmarkt ook niet, misschien moet je een aanhangerhuren om de tegels op te halen?
Arbeidskosten;
Als je het zelf doet is het gratis. Laat je het doen dan verdubbelen de kosten.
Dit zijn kosten waar je als beginnende klusser nog rekening mee kan houden. En dan begin je de oude badkamer te slopen en komt het eerste probleem aan de orde. De afvoer moet verlegd worden, dus de vloer moet open. Nou laten we dan ook maar een zwaluwstaartvloertje op advies van die handige vriend aanbrengen. Dan ook maar meteen de aarding van de badkamer meenemen en en ow ja de leidingen moet ook opnieuw worden gelegd. En zo ben je al snel duizenden euro's verder en over 'budget'.
Advies schakel een objectieve adviseur, kennis, klusser in, die je plannen doorlicht.
[ Bericht 0% gewijzigd door Forno op 14-07-2011 12:11:18 ]
Een realistische begroting is opgebouwd uit drie pijlers; materiaal-, materieel- en arbeidskosten.
Laten we het tegelwerk als voorbeeld nemen (is nog overzichtelijk);
Materiaal;
Een tegeltje kun je zelf makkelijk uitzoeken, lekker goedkoop tegeltje van 15 euro/m2.
Vergeet niet de voorstrijk, tegellijm, voegmiddel, kimband, kimbandpasta, snijverlies en kit.
Materieel;
Tegelsnijder, spatels, mixer, emmer, voegspons, voegbord, doekjes, kitspuit, kithulpmiddelen. Vergeet de vele ritjes van en naar de bouwmarkt ook niet, misschien moet je een aanhangerhuren om de tegels op te halen?
Arbeidskosten;
Als je het zelf doet is het gratis. Laat je het doen dan verdubbelen de kosten.
Dit zijn kosten waar je als beginnende klusser nog rekening mee kan houden. En dan begin je de oude badkamer te slopen en komt het eerste probleem aan de orde. De afvoer moet verlegd worden, dus de vloer moet open. Nou laten we dan ook maar een zwaluwstaartvloertje op advies van die handige vriend aanbrengen. Dan ook maar meteen de aarding van de badkamer meenemen en en ow ja de leidingen moet ook opnieuw worden gelegd. En zo ben je al snel duizenden euro's verder en over 'budget'.
Advies schakel een objectieve adviseur, kennis, klusser in, die je plannen doorlicht.
[ Bericht 0% gewijzigd door Forno op 14-07-2011 12:11:18 ]
Niet iedereen werkt met hetzelfde budget als jij met je nieuwe huis natuurlijk, ik vind 40 euro ook veel geld voor een deurklink en dan heb je eigenlijk nog niets, dus ik heb beneden duurdere klinken uitgezocht en boven goedkopere geplaatst, tsja je moet wat toch??quote:
Meestal zijn er meer deuren, dus gaat zo'n klink natuurlijk wel in de multiplier... Maar van de andere kant: 40 euro is niet veel geld voor een klink en als daar de koffie van over het toetsenbord gaat, dan hoop je maar op niet teveel werk wat onder het breekwerk vandaan komt, want dat gaat vaak met de vele duizenden.
Maar goed, wie weet is de woning al helemaal up to date en moet er alleen naar smaak worden aangepast.
Maar on-topic
Ik ben nu ook aan het verbouwen met een begroting:
plan van aanpak eerst alle zaken globaal benoemen, vervolgens per item onderzoeken wat er allemaal bij komt kijken, zoek dan iets boven gemiddelds uit (bijv tegels van 100 euro) ebn zo werk je verder
En laat je niet verleiden door mooie design dingen, budget is budget al denkt mijn EGA daar soms anders over, die kijkt eerst naar wat ze mooi vind en dan naar de prijs, ik kijk net andersom
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Niet nu goedkoop doen, en over 5 jaar goed doen.quote:bijvoorbeeld iets goedkopere badkamer en mooiere vloer. Of misschien badkamer later pas doen
Of nu goed doen, of niet.
En ga niet voor alles naar de praxis/ gamma/ karwei etc etc, maar laat je ook eens informeren bij PontMeyer, De Boo, RaabKarcher, etc, etc.
Deze zijn in aanschaf van materiaal misschien iets duurder, maar meestal kwalitatief wel beter.
Het personeel bij deze professionele bedrijven hebben ook betere kennis van materialen en kunnen je dus beter voorlichten.
Meestal kun je hier terecht voor meerdere ruimtes in je huis, wat misschien korting op het totaal bedrag mogelijk maakt.
Ga voor je schroeven e.d. naar de ijzerboer, voor evt hout en plaatmateriaal naar de houthandel.
Heb je al foto's van de woning, of een linkje naar Funda?
En als je gereedschap nodig hebt, kijk dan eens op:
http://check.fok.nl/
Ik heb best een aardig overzicht wat klinken kosten, want ik heb een hoop voorbij zien komen. Een beetje fatsoenlijke klink begint bij iets van 20 euro. Dure klinken zijn al snel 150 euro. In die zin vind ik 40 niet veel geld voor een klink. Natuurlijk, het kan goedkoper... maar dat is iets anders.quote:
Niet iedereen werkt met hetzelfde budget als jij met je nieuwe huis natuurlijk, ik vind 40 euro ook veel geld voor een deurklink en dan heb je eigenlijk nog niets, dus ik heb beneden duurdere klinken uitgezocht en boven goedkopere geplaatst, tsja je moet wat toch??
Ik vind juist wel dat je eerst moet kijken naar wat je mooi vindt en dan als het niet in het budget past moet je maar op zoek naar een alternatief. Maar als je iets mooi vindt, dan is er vaak een goedkoper alternatief en weten leveranciers je wel op het juiste pad te zetten neem ik aan. Je kan dan iig aangeven wat je mooi vindt.quote:En laat je niet verleiden door mooie design dingen, budget is budget al denkt mijn EGA daar soms anders over, die kijkt eerst naar wat ze mooi vind en dan naar de prijs, ik kijk net andersom
(en natuurlijk is het alternatief vaak net wat minder mooi, maar daar is dan ook weer de prijs naar)
Kortom: bepaal eerst gewoon eens wat je wil. En ga dan schrappen.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Dit kan ik na vele jaren klussen, 100,00% beamen. Ga alsjeblieft voor kwaliteitsspullen. Zelfs een 15 mm koperen pijp voor waterleiding is bij Gamma, Praxis al beduidend zwakker. Leg je 2 meter recht aan, merk je dat niet. Ga je een bocht of verzetje buigen...knak en je kan je buis weggooien en moet opnieuw halen.quote:
[..]
En ga niet voor alles naar de praxis/ gamma/ karwei etc etc, maar laat je ook eens informeren bij PontMeyer, De Boo, RaabKarcher, etc, etc.
Deze zijn in aanschaf van materiaal misschien iets duurder, maar meestal kwalitatief wel beter.
Het personeel bij deze professionele bedrijven hebben ook betere kennis van materialen en kunnen je dus beter voorlichten.
Bedenk ook dat er vele kwaliteitsverschillen in de merken verf zijn. Neem alsjeblieft goede kwaliteit lak en latex, bezuinigen op verfkwaliteit komt je duur te staan, nog afgezien van extra werk en frustratie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik wou natuurlijk niet alles verklappen, ik had zo'n voorgevoel dat Blomke ook nog wat kwijt wou over verf!quote:
[..]
Dit kan ik na vele jaren klussen, 100,00% beamen. Ga alsjeblieft voor kwaliteitsspullen. Zelfs een 15 mm koperen pijp voor waterleiding is bij Gamma, Praxis al beduidend zwakker. Leg je 2 meter recht aan, merk je dat niet. Ga je een bocht of verzetje buigen...knak en je kan je buis weggooien en moet opnieuw halen.
Bedenk ook dat er vele kwaliteitsverschillen in de merken verf zijn. Neem alsjeblieft goede kwaliteit lak en latex, bezuinigen op verfkwaliteit komt je duur te staan, nog afgezien van extra werk en frustratie.
Maar Blomke heeft gelijk, dit geldt natuurlijk ook voor verf.
Haal liever bij een verfdump Sigma of Sikkens dan een praxis tex.
Of jullie moeten elk jaar alles een nieuwe kleur willen geven.
Dan nog: neem kwaliteitslatex. Texen met praxis tex, geeft geen dekking, laat staan kleur.quote:
[..]
Haal liever bij een verfdump Sigma of Sikkens dan een praxis tex.
Of jullie moeten elk jaar alles een nieuwe kleur willen geven.
Eigenlijk moet je prioriteitenlijst zijn:
1 de kwaliteit van het product
2 vind ik het product mooi
3 de prijs.
Als het door 3) buiten budget valt: helemaal schrappen. Géén concessies op de kwaliteit doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Alweer heeft blomke gelijk.quote:
[..]
Dan nog: neem kwaliteitslatex. Texen met praxis tex, geeft geen dekking, laat staan kleur.
Eigenlijk moet je prioriteitenlijst zijn:
1 de kwaliteit van het product
2 vind ik het product mooi
3 de prijs.
Als het door 3) buiten budget valt: helemaal schrappen. Géén concessies op de kwaliteit doen.
Als je iets laat doen, kun je natuurlijk ook informeren naar het "avond"tarief, dit kun je echter niet uit een eventueel bouwdepot doen, maar moet je zelf betalen.
Kijk hoeveel budget je hebt... stel je hebt 40.000 zet dan sowieso 4.000 (plm 10% minimaal) aan de kant voor onvoorziene uitgaven (want die zullen komen!). Je te besteden budget is dan 36.000.
Verder moet je goed nadenken over wat je wilt doen. Een nieuwe muur kan gestuckt worden, maar als hij glad wordt afgewerkt kan je er met struktuurverf ook iets moois van maken voor veel minder. Net zoals de vloer wat al is aangegeven hierboven. Maar dat zijn afwerk werkzaamheden, het meeste werk zit in het onzichtbare, het "echte" werk wat hoe dan ook moet gebeuren!! Het nivelleren en egaliseren van die vloer bijvoorbeeld is een dure. Hou dit heel goed in de gaten want daar gaan mensen de fout in, in de logische dingen die je niet ziet.
Ga nog niet kijken voor bijvoorbeeld een keuken, doe dat op de helft van de verbouwing. Het shoppen voor mooie dingen is natuurlijk leuk, maar dan heb je beter zicht op je nog te besteden budget en weet je beter welke prijsklasse je moet kijken.
Maak ook een kostenschatting van andere zaken die te logisch zijn, maar er hard in kunnen hakken. Een grote kostenpost is bijvoorbeeld het afvoeren van sloopafval. Een 6 kuub container waar je (bijna) alles in kan gooien kost rond de 300 euro per container. Kan goedkoper: een 6 kuub container met alleen steen of hout, kost de helft. Als het huis een grote verbouwing ondergaat, ga er vanuit dat je minstens wel 4 containers nodig hebt...
succes!
Verder moet je goed nadenken over wat je wilt doen. Een nieuwe muur kan gestuckt worden, maar als hij glad wordt afgewerkt kan je er met struktuurverf ook iets moois van maken voor veel minder. Net zoals de vloer wat al is aangegeven hierboven. Maar dat zijn afwerk werkzaamheden, het meeste werk zit in het onzichtbare, het "echte" werk wat hoe dan ook moet gebeuren!! Het nivelleren en egaliseren van die vloer bijvoorbeeld is een dure. Hou dit heel goed in de gaten want daar gaan mensen de fout in, in de logische dingen die je niet ziet.
Ga nog niet kijken voor bijvoorbeeld een keuken, doe dat op de helft van de verbouwing. Het shoppen voor mooie dingen is natuurlijk leuk, maar dan heb je beter zicht op je nog te besteden budget en weet je beter welke prijsklasse je moet kijken.
Maak ook een kostenschatting van andere zaken die te logisch zijn, maar er hard in kunnen hakken. Een grote kostenpost is bijvoorbeeld het afvoeren van sloopafval. Een 6 kuub container waar je (bijna) alles in kan gooien kost rond de 300 euro per container. Kan goedkoper: een 6 kuub container met alleen steen of hout, kost de helft. Als het huis een grote verbouwing ondergaat, ga er vanuit dat je minstens wel 4 containers nodig hebt...
succes!
Super bedankt voor de tips die jullie geven!! Erg fijn!!
Even antwoord geven op de vragen..
Bouwdepot is 8.000,- En totaal nog 10.000,- extra voor zwartwerk enzo, meubels misschien. Dat zijn de keuzes. En nog wat spaargeld wat we kunnen gebruiken. Maar moeten ook een andere auto, dus dan zijn het afwegingen wat we wel en niet perse willen.
Dus 25.000 budget op korte termijn hadden we bedacht.. Geen idee of dat gek is?? Kunnen dan nog 10.000 schuiven als dit niet reeel is. Pff wat een bedragen he..
Woning is zeker niet up to date. Moet veel gebeuren. Maar niet alles hoeft meteen.
Prioriteit is woonkamer/ slaapkamer/ hal. Vloeren/muren. En echt noodzakelijk werk zoals dakkapel.
Keuken omdat we gewoon totaal niet weten wat, komt dan daarna. Als we niet kunnen kiezen voor die tijd, gaan we dat pas over half jaar doen. Is gesloten keuken dus kan best. Ook een beetje zodat we weten wat de rest gaat kosten..
We hebben zeker een probleem met kiezen. Er zijn zoveel mogelijkheden
We hebben nu:
Keuken ¤12.000 (maar dat is puur een gok)
Badkamer ¤7500 of anders laten zitten voor jaar of 2 en nu alleen voegwerk enzo opknappen, wat latjes opnieuw. Geen idee wat kosten dan zijn. (denk dat dit het gaat worden)
Vloer woonkamer opknappen ¤3000,-
Nieuwe houten vloer ¤70,- p m2
Dakkapel + schoorsteen verbeteren/repareren: ¤7500,-
Voegwerk buitenmuur repareren ¤100,-
Stucwerk plafonds en muren woonkamer/gang ¤2500,-
Schilderwerk: ¤500,-?? Geen idee nog.
Moet er glasvlies overheen of kan je zo schilderen? Anders extra post
Wanneer boven ook, dan ¤2500,- extra
Tegels gang/wc/keuken ?? ¤70,- m2 en dan zelf leggen (heb handige klussers in omgeving)
Stopcontacten e.d. ¤850,-
Deurbeslag ¤40,- per klink. Totaal ¤500,-
Slaapkamers laminaat ¤40,- p m2
Hekwerk dakterras ¤750,- Geen noodzaak, maar staat nu alleen in de grondverf en is maar half af (ziet er niet uit dus).
Gordijnen? Geen idee!! Denken aan vouwgordijnen, maar zag al gauw gordijntjes van ¤800,- per stuk..
Houtkachel ¤5000,- geen idee, maar op basis wat het bij vrienden heeft gekost.
Houtkachel willen we ook later doen, is nu niet belangrijk. Maarja als we nu alles laten stucen en niuewe vloer en mooi maken. Moeten we over jaar of 2 die kachel met pijpen en alles regelen. Is dat dan niet onhandig. Kregen we als tip van mensen in omgeving om meteen te doen.
En dan keuzes maken, vloer erin laten liggen in de gang/wc/keuken (oude roodbruine tegeltjes) of juist niuewe tegels of hout..
@DS4 Bedankt voor je prijsindicaties, ga ik vergelijken met wat wij hadden.
Vraagje waarom geen laminaat?
En is houten vloer echt zoo duur??
@Blomke Stookhout kunnen we goedkoop aankomen.
Badderen kunnen we, daarom waarschijnlijk ook alleen wat opknappen met niuew kitwerk.
Keuken als sluitpost gaan doen denken we en dan over half jaartje
Ohja een deurklink is ook echt geen discussiepunt hoor. Maar meer iets waarvan we zeker weten dat dat er moet komen. Deuren zijn goed na opknapwerk, maar er zitten geen klinken in. Dus even kijken en daarom wisten we wat dat kost. Het was meer dat we zo het plaatje completer krijgen.
@Fomo heb je gelijk in. Onze ervaren klussers in de omgeving, geven alleen maar stelposten op. Werken in de bouw en is voor hun zo makkelijk even wat te noemen. Maar ik heb niks aan stelposten zoals dakkapel ¤1750
We willen alleen een stucadoor inhuren. Iemand voor electriciteit. Keuken plaatsen natuurlijk. Houten vloer natuurlijk. Rest willen we zelf doen met onze klussers uit de omgeving.
@RuntheMan Herkenbaar bij ons gaat het ook zo. Ik kijk eerst naar wat ik mooi vind, dan naar budget en schrik ik nogal..
Ohja we hoeven niet alles goedkoop hoor. Wel kwaliteit. Maar als iets net zo goed bij gamma/praxis zeg maar kan, doen we dat wel.
Verf moet goed zijn, geen praxis spul. Wat ik mooi vind voor op muur is Farrow en Ball. Maar zoeken nog naar alternatieven ;-)
Gereedschap hebben we nog niet. Kunnen alles lenen van familie. Wat we echt zelf nodig hebben, gaan we kopen.
Muur stucen beneden is echt noodzakelijk. Vraag is dan de afwerking. Daar moeten we nog voor kiezen.
Vloer is ook een keuze. Liefst gaan we voor een niuewe, maarja misschien wordt het dan toch tijdelijk opknappen.
Ohja afvoeren sloopafval. Totaal niet aan gedacht. Bedankt.
Voor de tuin hadden we dat wel bedacht, maar dat komt pas in het voorjaar. Wordt aparte begroting en is ook wat overzichtelijk. ;-)
Foto’s komen nog.
Even antwoord geven op de vragen..
Bouwdepot is 8.000,- En totaal nog 10.000,- extra voor zwartwerk enzo, meubels misschien. Dat zijn de keuzes. En nog wat spaargeld wat we kunnen gebruiken. Maar moeten ook een andere auto, dus dan zijn het afwegingen wat we wel en niet perse willen.
Dus 25.000 budget op korte termijn hadden we bedacht.. Geen idee of dat gek is?? Kunnen dan nog 10.000 schuiven als dit niet reeel is. Pff wat een bedragen he..
Woning is zeker niet up to date. Moet veel gebeuren. Maar niet alles hoeft meteen.
Prioriteit is woonkamer/ slaapkamer/ hal. Vloeren/muren. En echt noodzakelijk werk zoals dakkapel.
Keuken omdat we gewoon totaal niet weten wat, komt dan daarna. Als we niet kunnen kiezen voor die tijd, gaan we dat pas over half jaar doen. Is gesloten keuken dus kan best. Ook een beetje zodat we weten wat de rest gaat kosten..
We hebben zeker een probleem met kiezen. Er zijn zoveel mogelijkheden
We hebben nu:
Keuken ¤12.000 (maar dat is puur een gok)
Badkamer ¤7500 of anders laten zitten voor jaar of 2 en nu alleen voegwerk enzo opknappen, wat latjes opnieuw. Geen idee wat kosten dan zijn. (denk dat dit het gaat worden)
Vloer woonkamer opknappen ¤3000,-
Nieuwe houten vloer ¤70,- p m2
Dakkapel + schoorsteen verbeteren/repareren: ¤7500,-
Voegwerk buitenmuur repareren ¤100,-
Stucwerk plafonds en muren woonkamer/gang ¤2500,-
Schilderwerk: ¤500,-?? Geen idee nog.
Moet er glasvlies overheen of kan je zo schilderen? Anders extra post
Wanneer boven ook, dan ¤2500,- extra
Tegels gang/wc/keuken ?? ¤70,- m2 en dan zelf leggen (heb handige klussers in omgeving)
Stopcontacten e.d. ¤850,-
Deurbeslag ¤40,- per klink. Totaal ¤500,-
Slaapkamers laminaat ¤40,- p m2
Hekwerk dakterras ¤750,- Geen noodzaak, maar staat nu alleen in de grondverf en is maar half af (ziet er niet uit dus).
Gordijnen? Geen idee!! Denken aan vouwgordijnen, maar zag al gauw gordijntjes van ¤800,- per stuk..
Houtkachel ¤5000,- geen idee, maar op basis wat het bij vrienden heeft gekost.
Houtkachel willen we ook later doen, is nu niet belangrijk. Maarja als we nu alles laten stucen en niuewe vloer en mooi maken. Moeten we over jaar of 2 die kachel met pijpen en alles regelen. Is dat dan niet onhandig. Kregen we als tip van mensen in omgeving om meteen te doen.
En dan keuzes maken, vloer erin laten liggen in de gang/wc/keuken (oude roodbruine tegeltjes) of juist niuewe tegels of hout..
@DS4 Bedankt voor je prijsindicaties, ga ik vergelijken met wat wij hadden.
Vraagje waarom geen laminaat?
En is houten vloer echt zoo duur??
@Blomke Stookhout kunnen we goedkoop aankomen.
Badderen kunnen we, daarom waarschijnlijk ook alleen wat opknappen met niuew kitwerk.
Keuken als sluitpost gaan doen denken we en dan over half jaartje
Ohja een deurklink is ook echt geen discussiepunt hoor. Maar meer iets waarvan we zeker weten dat dat er moet komen. Deuren zijn goed na opknapwerk, maar er zitten geen klinken in. Dus even kijken en daarom wisten we wat dat kost. Het was meer dat we zo het plaatje completer krijgen.
@Fomo heb je gelijk in. Onze ervaren klussers in de omgeving, geven alleen maar stelposten op. Werken in de bouw en is voor hun zo makkelijk even wat te noemen. Maar ik heb niks aan stelposten zoals dakkapel ¤1750
We willen alleen een stucadoor inhuren. Iemand voor electriciteit. Keuken plaatsen natuurlijk. Houten vloer natuurlijk. Rest willen we zelf doen met onze klussers uit de omgeving.
@RuntheMan Herkenbaar bij ons gaat het ook zo. Ik kijk eerst naar wat ik mooi vind, dan naar budget en schrik ik nogal..
Ohja we hoeven niet alles goedkoop hoor. Wel kwaliteit. Maar als iets net zo goed bij gamma/praxis zeg maar kan, doen we dat wel.
Verf moet goed zijn, geen praxis spul. Wat ik mooi vind voor op muur is Farrow en Ball. Maar zoeken nog naar alternatieven ;-)
Gereedschap hebben we nog niet. Kunnen alles lenen van familie. Wat we echt zelf nodig hebben, gaan we kopen.
Muur stucen beneden is echt noodzakelijk. Vraag is dan de afwerking. Daar moeten we nog voor kiezen.
Vloer is ook een keuze. Liefst gaan we voor een niuewe, maarja misschien wordt het dan toch tijdelijk opknappen.
Ohja afvoeren sloopafval. Totaal niet aan gedacht. Bedankt.
Voor de tuin hadden we dat wel bedacht, maar dat komt pas in het voorjaar. Wordt aparte begroting en is ook wat overzichtelijk. ;-)
Foto’s komen nog.
Eventueel kunnen we de andere 3 slaapkamers later doen. Oud huis he, niet alles hoeft meteen. Dan doen we die kamers stap voor stap. En de gang en onze slaapkamer als eerste.
Glas in lood is enkel glas. Gaan we dubbel glas van maken. Maar ook dat is iets wat we wellicht niet meteen doen.
Boven zelfde verhaal voor wat betreft glas in lood. Heb ik offerte voor opgevraagd.
Ook voor vloeren. Maar pff wat een keuzes...
@Fomo de punten die jij noemt. Dat zijn de punten die wij totaal niet weten wat het kost inderdaad. Zal ik ook eens in mijn excel bestandje zetten.
De klussers in onze omgeving noemen dat ook niet. Ja een ¤200,- of ¤300,-
Denk ik: ja wat is het 200 of 300. Als dat voor5 iedere kamer zo is, zit je al gauw op 700¤ verschil.. haha
Glas in lood is enkel glas. Gaan we dubbel glas van maken. Maar ook dat is iets wat we wellicht niet meteen doen.
Boven zelfde verhaal voor wat betreft glas in lood. Heb ik offerte voor opgevraagd.
Ook voor vloeren. Maar pff wat een keuzes...
@Fomo de punten die jij noemt. Dat zijn de punten die wij totaal niet weten wat het kost inderdaad. Zal ik ook eens in mijn excel bestandje zetten.
De klussers in onze omgeving noemen dat ook niet. Ja een ¤200,- of ¤300,-
Denk ik: ja wat is het 200 of 300. Als dat voor5 iedere kamer zo is, zit je al gauw op 700¤ verschil.. haha
Hou ook rekening met het feit dat je motivatie een keer opraakt. Beter alles achter elkaar plannen en meteen goed doen dan het uitstellen.
Dus laat het voegwerk lekker in de badkamer zitten, of maak de verbouwing van de badkamer prioriteit 1.
Nog beter is de badkamer (plus toilet) te verbouwen voordat je in de woning gaat wonen. Hoef je niet te klooien met douchen bij buren of vrienden. Een van de meest voorkomende ergernissen tijdens het verbouwen, weet ik uit ervaring.
Dus laat het voegwerk lekker in de badkamer zitten, of maak de verbouwing van de badkamer prioriteit 1.
Nog beter is de badkamer (plus toilet) te verbouwen voordat je in de woning gaat wonen. Hoef je niet te klooien met douchen bij buren of vrienden. Een van de meest voorkomende ergernissen tijdens het verbouwen, weet ik uit ervaring.
@wgp7; weet je wel waar je aan begonnen bent?
Ik mis
1 een leidingenplan
2 de groepenkast
3 je wensen wat betreft de muren/plafond
4 je buitenwerk:
- hoe is het schilderwerk
- isolatieglas
- toestand dak, muren en vloerbalken (heb je al in de kruipruimte rondgestruind?)
Gereedschap lenen her en der klinkt leuk, maar werkt echt niet voor een lange verbouwing.
Heb je überhaupt kluservaring?
Ik mis
1 een leidingenplan
2 de groepenkast
3 je wensen wat betreft de muren/plafond
4 je buitenwerk:
- hoe is het schilderwerk
- isolatieglas
- toestand dak, muren en vloerbalken (heb je al in de kruipruimte rondgestruind?)
Gereedschap lenen her en der klinkt leuk, maar werkt echt niet voor een lange verbouwing.
Heb je überhaupt kluservaring?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
@TS 25K klinkt veel, maar geloof me het is zo op. Ik werk met een iets groter budget maar heb grote moeite hier binnen te blijven, mijn grootste onderschatte kostenpost is loodgieterswerk, kan ik zelf niet echt goed dus wil ik uitbesteden, maar ja..
Ik mis in je kosten overzicht electra, ook dat is vrij prijzig maar wel handig direct te regelen, kan me voorstellen dat je extra groepen moet trekken dan kun ej dat beter nu doen.
Kortom, het beste is meteen alles aan te pakken dat onder of in je muren zit, omdat als je daar later iets wilt aanpassen eht altijd ellende is, denk aan, loodgieterswerk, electra, kozijnen, evt comp netwerk en tv kabels enzo
Ik mis in je kosten overzicht electra, ook dat is vrij prijzig maar wel handig direct te regelen, kan me voorstellen dat je extra groepen moet trekken dan kun ej dat beter nu doen.
Kortom, het beste is meteen alles aan te pakken dat onder of in je muren zit, omdat als je daar later iets wilt aanpassen eht altijd ellende is, denk aan, loodgieterswerk, electra, kozijnen, evt comp netwerk en tv kabels enzo
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
@wgp7: zet die keuken en badkamer even uit je hoofd, dat zijn gadgets voor later.
Begin met een inventarisatie van de echte verbouwklussen die gedaan moeten worden:
1 Leiding t.b.v. gas, licht, water, riool en data
2 Toestand kozijnen, isolatieglas
3 Toestand goten en HWA
4 Toestand gevels: voegwerk, aansluitingen met goten, scheuren
5 Afwerking inwendig: muren, plafonds, vloeren: wat wil je erop?
6 Schilderwerk inwendig: muren latexen, deuren en kozijn ontdoen van oude verf en opnieuw lakken
7 Hoe is de CV-ketel en de warmwatervoorziening?
Begin met een inventarisatie van de echte verbouwklussen die gedaan moeten worden:
1 Leiding t.b.v. gas, licht, water, riool en data
2 Toestand kozijnen, isolatieglas
3 Toestand goten en HWA
4 Toestand gevels: voegwerk, aansluitingen met goten, scheuren
5 Afwerking inwendig: muren, plafonds, vloeren: wat wil je erop?
6 Schilderwerk inwendig: muren latexen, deuren en kozijn ontdoen van oude verf en opnieuw lakken
7 Hoe is de CV-ketel en de warmwatervoorziening?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Badkamer en toilet verbouwen is qua praktisch misschien handig om te beginnen. Maar de badkamer ziet er nog wel goed uit. Alleen totaal niet onze smaak, daarom dus keuze om te laten zitten eerst.
@Blomke, misschien zeg ik het allemaal wat kort door de bocht hoor. Vandaar ook vragen over kosten.
Maar we hebben zeer ervaren klussers in de omgeving, en het worden ook geen superdrastische verbouwingen.
1.Leidingenplan lijkt in principe goed, badkamer en keuken blijven op de plaats zoals nu. Dus wat we daar verder mee moeten weet ik dus nog niet. Moeten we nog met iemand bespreken, want dat is ook iets wat we niet zelf doen. En daar komen ongetwijfeld kosten uit voort..
2. Groepenkast is goed. 11 groepen. Electra is paar jaar geleden geleden vervangen. Willen wel stopcontacten verplaatsen naar beneden. Wanneer we de sleutel krijgen gaan we er met mannetje voor electriciteit doorheen. zodat we dat ook kunnen inschatten. Heb ik nu geen idee van.
3. Plafonds worden gestuct. Slaapkamers boven alleen verf erop. Tenminste dat hopen we. Misshcien als we sleutel krijgen dat we dan toch zien dat er gestuct moet worden. En dus gipsplaten eraf, niuewe erop en laten stucen.
Muren moeten beneden en gang volledig gestuct worden. Dan muurverf erop. Of misschien toch nog glasweefsel en dan muurverf. Horen we tegenstrijdige verhalen over.
Boven op slaapkamers zit behang, dat eraf halen en opniuew behangen. Tenminste als de muur er netjes uitziet onder. Maar lijkt nu wel zo.
4. Buitenwerk.
- Wat voegwerk repareren dus, hebben we iemand voor die dat doet.
- Dak is goed, muren, vloerbalken ook. We hebben bouwkundig onderzoek laten doen en er met een bevriende bouwvakker doorgeweest. Dakkapel moet gerepareerd worden, gebeurt ook door hem.
- Kruipruimte zag er goed uit (volgens ook de bouwkundige inspecteur en aannemer).
- Isolatieglas is aanwezig. Behalve bij de glas in lood ramen aan de bovenkant en op de slaapkamers. Hebben we offerte voor opgevraagd.
- Schilderwerk is vorig jaar gedaan. Alleen dakkapel moet en hek op dakterras. Rest gaan we voorjaar 2013 doen.
- 1 kozijn moet gerepareerd worden.
Gereedschap her en der lenen bedoel ik mee de aparte dingen zoals tegelsnijders, klopboren, steiger, ik noem maar even wat. Andere dingen kopen we echt wel zelf wat we niet hebben.
De gewone dingen hebben we natuurlijk wel en wat we meer nodig hebben kopen we.
Kluservaring hebben we in die zin dat we bij iedereen hebben meegelopen met van alles en nog wat. Verfen, behangen, slopen, laminaat leggen. We zijn geen bouwvakkers. En we gaan echt niet prutsen met dingen die we niet kunnen, daar hebben we onze ervaren klussers voor en gaan we samen aanpakken.
@Blomke, misschien zeg ik het allemaal wat kort door de bocht hoor. Vandaar ook vragen over kosten.
Maar we hebben zeer ervaren klussers in de omgeving, en het worden ook geen superdrastische verbouwingen.
1.Leidingenplan lijkt in principe goed, badkamer en keuken blijven op de plaats zoals nu. Dus wat we daar verder mee moeten weet ik dus nog niet. Moeten we nog met iemand bespreken, want dat is ook iets wat we niet zelf doen. En daar komen ongetwijfeld kosten uit voort..
2. Groepenkast is goed. 11 groepen. Electra is paar jaar geleden geleden vervangen. Willen wel stopcontacten verplaatsen naar beneden. Wanneer we de sleutel krijgen gaan we er met mannetje voor electriciteit doorheen. zodat we dat ook kunnen inschatten. Heb ik nu geen idee van.
3. Plafonds worden gestuct. Slaapkamers boven alleen verf erop. Tenminste dat hopen we. Misshcien als we sleutel krijgen dat we dan toch zien dat er gestuct moet worden. En dus gipsplaten eraf, niuewe erop en laten stucen.
Muren moeten beneden en gang volledig gestuct worden. Dan muurverf erop. Of misschien toch nog glasweefsel en dan muurverf. Horen we tegenstrijdige verhalen over.
Boven op slaapkamers zit behang, dat eraf halen en opniuew behangen. Tenminste als de muur er netjes uitziet onder. Maar lijkt nu wel zo.
4. Buitenwerk.
- Wat voegwerk repareren dus, hebben we iemand voor die dat doet.
- Dak is goed, muren, vloerbalken ook. We hebben bouwkundig onderzoek laten doen en er met een bevriende bouwvakker doorgeweest. Dakkapel moet gerepareerd worden, gebeurt ook door hem.
- Kruipruimte zag er goed uit (volgens ook de bouwkundige inspecteur en aannemer).
- Isolatieglas is aanwezig. Behalve bij de glas in lood ramen aan de bovenkant en op de slaapkamers. Hebben we offerte voor opgevraagd.
- Schilderwerk is vorig jaar gedaan. Alleen dakkapel moet en hek op dakterras. Rest gaan we voorjaar 2013 doen.
- 1 kozijn moet gerepareerd worden.
Gereedschap her en der lenen bedoel ik mee de aparte dingen zoals tegelsnijders, klopboren, steiger, ik noem maar even wat. Andere dingen kopen we echt wel zelf wat we niet hebben.
De gewone dingen hebben we natuurlijk wel en wat we meer nodig hebben kopen we.
Kluservaring hebben we in die zin dat we bij iedereen hebben meegelopen met van alles en nog wat. Verfen, behangen, slopen, laminaat leggen. We zijn geen bouwvakkers. En we gaan echt niet prutsen met dingen die we niet kunnen, daar hebben we onze ervaren klussers voor en gaan we samen aanpakken.
|
|
