Het grote huizenmarkt slowchat topic #6 : Prijzen blijven dalen

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dus zeker bij starters optrekjes waar men kort in bleef wonen heeft de KK wel invloed gehad.

Als jou bewering klopt zouden starters woningen relatief veel meer gestegen moeten zijn tov doorstromers woningen. Is dat ergens in statistieken zichbaar?

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 16:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Deze wel dus... althans... alleen huisvaders met een rits kinderen en een uitgezakt wijf reden in soortgelijke auto's

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En jij blijkbaar, tenzij je jezelf hebt gerekend onder de groep huisvaders met rits kinderen en uitgezakte wijven of overjarige scriptkiddies

Waarom nam je die auto dan

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:23 schreef Basp1 het volgende:
Als jou bewering klopt zouden starters woningen relatief veel meer gestegen moeten zijn tov doorstromers woningen. Is dat ergens in statistieken zichbaar?

Hoe dat zo? Als de onderkant van de markt stijgt, stijgt alles daarboven toch vanzelf mee? (Onder het mom van: Nou,als ze tegenwoordig al X voor een 2kamer appartement betalen, kunnen we hier wel X maal 1,5 voor vragen)

_{(Overigens vind ik vaak sowieso het verschil tussen een app. en een eengezingswoning vrij klein.)}

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 17:57 schreef Bumbu het volgende:

[..]

Dat weet ik niet wat ik wel weet is dat je niet het hele bedrag mag financieren ik geloof iets van 70% als je dus een huis van 200k wilt kopen dan moet je zelf 60k hebben gespaard. Wat al een stuk zinniger is als een tophypotheek waar je je bankstel tot en met vogelhuisje bestek en hondenmand mee financiert met je hypotheek.
In Duitsland is het prijspeil van woningen niet zo erg onderhevig aan fluctuaties als in Nederland. In Duitsland is de huizenmarkt dan ook niet op slot gegaan in de crisis. wat meer bij de Duitsers afkijken kan dus ook niet zo veel kwaad.

Inderdaad. Maar dan moet je sparen. En of je spaart of niet is niet afhankelijk van de bank, maar van of jij elke cent uitgeeft of niet. Er zijn mensen die nog ouderwets sparen voor ze iets kopen, maar de jongere generatie geeft alles uit, en als er dan een huis gekocht moet worden dan moét alles gefinancierd worden want geld sparen hebben ze nooit aan gedaan.

Dat is niet het probleem van de banken, maar van die mensen. Maar die groep mensen wil wél een huis kopen. En de banken zijn daarop ingesprongen. Er ligt daar een vraag vanuit de consument, en de banken denken "hey! winst, zonder problemen voor ons verder" en bieden een product aan.

Dat dat product vervolgens gretig aftrek vind snap ik wel, want waar die consumenten eerder 0 op rekest kregen krijgen ze nu als antwoord 'ja hoor' te horen, en zodra dat antwoord gegeven is zijn de risico's niet meer belangrijk, daar wordt ook niet meer naar gevraagd.

En dan achteraf huilen. Tja, had je eerder moeten nadenken.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 16:59 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Ja hoor, hier lekker in Neuss. Veel succes ermee.
http://www.immozentral.com/anzeigen.cfm?id=1360947&objekttyp1=2

of als je wat duurder wilt

http://www.immozentral.com/anzeigen.cfm?id=1508027&objekttyp1=1

Wat is die eerste? een kelder of een woonhuis? mijn duits laat me hier in de steek.

Die tweede ziet er wel erg interessant uit. Klinkt wel een beetje als een nieuwbouw verkoop praatje wat uiteindelijk veel duurder word.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:35 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Wat is die eerste? een kelder of een woonhuis? mijn duits laat me hier in de steek.

Die tweede ziet er wel erg interessant uit. Klinkt wel een beetje als een nieuwbouw verkoop praatje wat uiteindelijk veel duurder word.

Dat is een woonhuis. Sterker nog, een meergezins woonhuis. Het huis is onderkeldert, maw, het heeft een kelder

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:35 schreef lutser.com het volgende:
Die tweede ziet er wel erg interessant uit. Klinkt wel een beetje als een nieuwbouw verkoop praatje wat uiteindelijk veel duurder word.

Haha, wie zei er ook weer dat duitsers zo geweldige kwaliteit bouwden? Die tweede is helemaal uit poroton. Da's dus gewoon holle baksteen

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:39 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dat is een woonhuis. Sterker nog, een meergezins woonhuis. Het huis is onderkeldert, maw, het heeft een kelder

Ik weet 1 ding zeker mijn duits is niet goed genoeg om een koop contract te tekenen maar het gaat hier volgens mij om een appartement recht van de kelder. 24.600,00 is zelfs dan nog verdacht goedkoop voor 60m2

En wat word er bedoelt met:

quote:

Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angebotene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:30 schreef CoolGuy het volgende:

[..]



Inderdaad. Maar dan moet je sparen. En of je spaart of niet is niet afhankelijk van de bank, maar van of jij elke cent uitgeeft of niet. Er zijn mensen die nog ouderwets sparen voor ze iets kopen, maar de jongere generatie geeft alles uit, en als er dan een huis gekocht moet worden dan moét alles gefinancierd worden want geld sparen hebben ze nooit aan gedaan.

Dat is niet het probleem van de banken, maar van die mensen. Maar die groep mensen wil wél een huis kopen. En de banken zijn daarop ingesprongen. Er ligt daar een vraag vanuit de consument, en de banken denken "hey! winst, zonder problemen voor ons verder" en bieden een product aan.

Dat dat product vervolgens gretig aftrek vind snap ik wel, want waar die consumenten eerder 0 op rekest kregen krijgen ze nu als antwoord 'ja hoor' te horen, en zodra dat antwoord gegeven is zijn de risico's niet meer belangrijk, daar wordt ook niet meer naar gevraagd.

En dan achteraf huilen. Tja, had je eerder moeten nadenken.

Dan vraag ik mij toch wel af waarom mensen in Nederland worden gestimuleerd zo veel (aflossingsvrij) te lenen. Ipv bijvoorbeeld eerst een stuk te sparen en niet meer (zo veel) aflossingsvrij te lenen zodat er wat meer zekerheid ontstaat.

En dat Nederland wel heroïne gebruik probeert tegen te gaan.

Beide ongezonde situaties zou ik zeggen.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:50 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Ik weet 1 ding zeker mijn duits is niet goed genoeg om een koop contract te tekenen maar het gaat hier volgens mij om een appartement recht van de kelder. 24.600,00 is zelfs dan nog verdacht goedkoop voor 60m2

En wat word er bedoelt met:

[..]

Tis een veilingverkoop.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:09 schreef Bumbu het volgende:

[..]

Dan vraag ik mij toch wel af waarom mensen in Nederland worden gestimuleerd zo veel (aflossingsvrij) te lenen. Ipv bijvoorbeeld eerst een stuk te sparen en niet meer (zo veel) aflossingsvrij te lenen zodat er wat meer zekerheid ontstaat.

En dat Nederland wel heroïne gebruik probeert tegen te gaan.

Beide ongezonde situaties zou ik zeggen.

Om dezelfde reden als dat je een auto kunt kopen met uitgestelde betaling, of een willekeurig ander product! Nu halen! Pas in 2012 betalen! Dan zijn ze gegarandeerd van omzet. Mensen willen meer dan ze kunnen bekostigen. Waarom sparen en pas over een paar maanden die tv kopen als je 't geld hebt, als je 'm ook nu kunt meenemen en dan gespreid over een jaar afbetalen? Dat is de mentaliteit van die mensen.

En bedrijven spelen daar handig op in. Natuurlijk. Als een klant bij een tv staat te kijken, en hij heeft het geld niet, dan loopt ie weg, en koopt ie die tv misschien niet meer (impuls aankoop). Als hij echter nu de tv kan meenemen, waarbij het 'helemaal niet erg is dat u dat geld nu niet heeft, u kunt de tv ook in 12 termijnen betalen meneer!' dan is die drempel veel lager.

Dat bedrijf is op dat moment 'verzekerd' van omzet, want die klant zal die tv toch moeten betalen. Dus, ze maken 't je zo makkelijk mogelijk. Maar om daadwerkelijk de stap te zetten om dan die tv daadwerkelijk mee te nemen, die neem je als klant zelf.

Het is jouw verantwoordelijkheid om de keuze te maken tussen de tv nu niet te nemen, of de tv wel te nemen. Als je 'm wel neemt, is het ook jouw verantwoordelijkheid dat je moet gaan betalen tegen de geldende voorwaarden. Simpel as that.

Maar dan kun je niet de verkopende partij als schuldige aanwijzen en zeggen, het is jullie schuld! Nee, het is je eigen schuld. Je had je kunnen omdraaien en weg kunnen lopen. Maar dat doen veel mensen niet, die willen en willen en willen en willen.

Kijk anders eens in de buurt van osnabruck of de andere 90 % van duitsland buiten het roergebied . Stelletje autisten.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:23 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Om dezelfde reden als dat je een auto kunt kopen met uitgestelde betaling, of een willekeurig ander product! Nu halen! Pas in 2012 betalen! Dan zijn ze gegarandeerd van omzet. Mensen willen meer dan ze kunnen bekostigen. Waarom sparen en pas over een paar maanden die tv kopen als je 't geld hebt, als je 'm ook nu kunt meenemen en dan gespreid over een jaar afbetalen? Dat is de mentaliteit van die mensen.

En bedrijven spelen daar handig op in. Natuurlijk. Als een klant bij een tv staat te kijken, en hij heeft het geld niet, dan loopt ie weg, en koopt ie die tv misschien niet meer (impuls aankoop). Als hij echter nu de tv kan meenemen, waarbij het 'helemaal niet erg is dat u dat geld nu niet heeft, u kunt de tv ook in 12 termijnen betalen meneer!' dan is die drempel veel lager.

Dat bedrijf is op dat moment 'verzekerd' van omzet, want die klant zal die tv toch moeten betalen. Dus, ze maken 't je zo makkelijk mogelijk. Maar om daadwerkelijk de stap te zetten om dan die tv daadwerkelijk mee te nemen, die neem je als klant zelf.

Het is jouw verantwoordelijkheid om de keuze te maken tussen de tv nu niet te nemen, of de tv wel te nemen. Als je 'm wel neemt, is het ook jouw verantwoordelijkheid dat je moet gaan betalen tegen de geldende voorwaarden. Simpel as that.

Maar dan kun je niet de verkopende partij als schuldige aanwijzen en zeggen, het is jullie schuld! Nee, het is je eigen schuld. Je had je kunnen omdraaien en weg kunnen lopen. Maar dat doen veel mensen niet, die willen en willen en willen en willen.

Ja dat klopt maar als bepaalde politieke partijen bepaalde soorten drugs willen ontmoedigen moeten ze ook het leengedrag gaan ontmoedigen. Vooral als je bedenkt dat als de huizenprijzen gaan verdampen er sociale onrust ontstaat omdat de leenjunkies het niet hebben begrepen dat ze slecht bezig zijn (dan heb ik het dus niet over mensen die hun lening ook echt afbetalen). Als er veel geld verdampt in de huizenmarkt dan kunnen banken gaan omvallen en dan zijn de consequenties voor een land als Nederland toch wel groter dan die paar mensen die op afbetaling een tv kopen.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:25 schreef machtpen het volgende:
Kijk anders eens in de buurt van osnabruck of de andere 90 % van duitsland buiten het roergebied . Stelletje autisten.

Waarom dat schelden als iemand het niet met je eens is? Gebrek aan argumenten?

_{Laat je niet verlagen tot het niveau van CenZuur...}

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:25 schreef machtpen het volgende:
Kijk anders eens in de buurt van osnabruck of de andere 90 % van duitsland buiten het roergebied . Stelletje autisten.

Is goed, maar dan vergelijken we die prijzen met de huizen in Klazinaveen of Bladel, ok?
_{Ben jij vroeger gepest op school ofzo, dat je zo'n moeite hebt met mensen die je op je fouten wijzen?}

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:37 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Is goed, maar dan vergelijken we die prijzen met de huizen in Klazinaveen of Bladel, ok?
_{Ben jij vroeger gepest op school ofzo, dat je zo'n moeite hebt met mensen die je op je fouten wijzen?}

Klazinaveen dat klinkt wel heel erg vies wil je daar mee ophouden met dat soort vieze dingen te zeggen?

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:25 schreef machtpen het volgende:
Kijk anders eens in de buurt van osnabruck of de andere 90 % van duitsland buiten het roergebied . Stelletje autisten.

Flinke knul. Nou, krijg je een snoepje, ga je dan nu weer braaf spelen?

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:39 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Flinke knul. Nou, krijg je een snoepje, ga je dan nu weer braaf spelen?

Kijk nu heb je het gedaan nu stimuleer je iemand het woord autist te gebruiken als scheldwoord door hem te belonen met snoepjes. Slechte keuze zou ik zeggen.

Ik stel voor dat we hem naar duitsland sturen. Kan hij daar lekker goedkoop gaan wonen
Wel buiten heet Ruhrgebied uiteraard...

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:41 schreef Bumbu het volgende:

[..]

Kijk nu heb je het gedaan nu stimuleer je iemand het woord autist te gebruiken als scheldwoord door hem te belonen met snoepjes. Slechte keuze zou ik zeggen.

Of hij zegt 'ik hoef geen snoepje'. Niet alles wat je aangeboden wordt hoef je ook aan te nemen...

Van rare mannetjes neem ik sowieso geen snoepjes aan.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 19:47 schreef machtpen het volgende:
Van rare mannetjes neem ik sowieso geen snoepjes aan.

Dat heeft je moeder je gister nog uitgelegd? Zo oud kom je wel ongeveer over

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 18:35 schreef lutser.com het volgende:

Wat is die eerste? een kelder of een woonhuis? mijn duits laat me hier in de steek.

Eem SM kelder voor 25 mille. Mag je Bratwusten bij klanten in hun anus duwen. Prima business.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 20:04 schreef PierreBetfair het volgende:
Bratwusten bij klanten in hun anus duwen. Prima business.

Ah, ervaringsdeskundige?

quote:

Op dinsdag 21 juni 2011 20:23 schreef Whuzz het volgende:

Ah, ervaringsdeskundige?

Niet echt, maar genoeg Duitse priesters die daar grof voor willen betalen denk ik.