WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik adviseer je te blijven huren.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, dat doen alle mongolen die nooit een stuiver hebben gespaard, en dan gaat het mis, en dan achteraf huilen dat het de schuld van de bank wasquote:Op maandag 20 juni 2011 18:03 schreef Terrorizer het volgende:
Ik zou het alleen kopen met een 120% aflossingsvrij beleggingshypotheek.
Edit: Hoi allen.
Breitling - Instruments for Professionals
Neen, de hypotheeknemer heeft de schuld!quote:Op maandag 20 juni 2011 18:05 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, dat doen alle mongolen die nooit een stuiver hebben gespaard, en dan gaat het mis, en dan achteraf huilen dat het de schuld van de bank was
Begrijp het dan.
Ik zou het helemaal niet erg vinden op dit moment. Heerlijk afdingen op een koopwoning. Tijd dat de verkoper "de macht" had bij de onderhandelingen, is al een paar jaar verleden tijd.quote:
Als potentiele koper is het echt heerlijk shoppen nu.
Toen ik een huis kocht bood ik 10% onder de vraagrpijs. Makelaar antwoordde:" Dat ga ik niet eens doorgeven aan de verkoper, want voor die prijs kan ik het aan de halve stad kwijt"
Heerlijke kneus was die vent......als je tegenwoordig 10% onder de vraagrprijs biedt, vallen de verkopers je huilend van blijdschap in de armen.
Ik zeg doen!quote:
Ik zou het helemaal niet erg vinden op dit moment.
Kom jij weleens van je zolderkamer af, of wat?quote:als je tegenwoordig 10% onder de vraagrprijs biedt, vallen de verkopers je huilend van blijdschap in de armen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je wilt zeggen dat mensen niet blij zijn tegenwoordig als een huis dat voor 199K te koop wordt gezet, voor 180K de deur uit gaat?quote:
Kom jij weleens van je zolderkamer af, of wat?
Tuurlijk wel, dat zijn mensen die 180K willen hebben, hem voor 199K neerzetten, en wachten op een PierreBetfair die 10% van de prijs afdingt en daar zeer content mee is.quote:
[..]
Je wilt zeggen dat mensen niet blij zijn tegenwoordig als een huis dat voor 199K te koop wordt gezet, voor 180K de deur uit gaat?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee je weet dat dat onzin is. Wanneer mensen het huis - bijv. om die reden - voor 10% boven de marktwaarde te koop aanbieden, komt er niet eens een kijker, dus geen bod.quote:
Tuurlijk wel, dat zijn mensen die 180K willen hebben, hem voor 199K neerzetten, en wachten op een PierreBetfair die 10% van de prijs afdingt en daar zeer content mee is.
Lolquote:
[..]
Tuurlijk wel, dat zijn mensen die 180K willen hebben, hem voor 199K neerzetten, en wachten op een PierreBetfair die 10% van de prijs afdingt en daar zeer content mee is.
Dus jij beweert dat mensen die 199K willen hebben, en hem voor 199K neerzetten blij zijn als die voor 180K weggaat?quote:
Nee je weet dat dat onzin is. Wanneer mensen het huis - bijv. om die reden - voor 10% boven de marktwaarde te koop aanbieden, komt er niet eens een kijker, dus geen bod.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja.quote:
Dus jij beweert dat mensen die 199K willen hebben, en hem voor 199K neerzetten blij zijn als die voor 180K weggaat?
OK. Getuigt niet van realiteitszin, maar vooruit dan maar.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Lol, jij denkt echt dat er nog voldoende deals tot stand die laten we zeggen op 5% onder vraagrprijs uitkomen, zoals in de "normale tijd".quote:
[..]
OK. Getuigt niet van realiteitszin, maar vooruit dan maar.
Misschien is het je ontgaan, maar er is iets gaande op de huizenmarkt wat er niet zo rooskleurig uitziet voor de verkopende partij.
Misschien is jou wel de term 'vraagprijs' ontgaan.quote:
Lol, jij denkt echt dat er nog voldoende deals tot stand die laten we zeggen op 5% onder vraagrprijs uitkomen, zoals in de "normale tijd".
Misschien is het je ontgaan, maar er is iets gaande op de huizenmarkt wat er niet zo rooskleurig uitziet voor de verkopende partij.
Ik heb op het moment diverse motoren op Marktplaats staan, en laat de vraagprijs nou net ff een tikkie hoger liggen dan wat ik ervoor wil hebben. Dat geeft namelijk de kopers een 'goed gevoel' als ze hem kopen voor de prijs die IK wil hebben.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nauwelijks, de kans is uiteraard groter als ze de zoveelste prijsverlaging hebben doorgevoerd.quote:
Hier gaan huizen voor ongeveer 5% onder de vraagprijs weg ja.
Misschien moet je voor de aardigheid een kijkje op JAAP nemen, waar je bij "kenmerken" ziet welke prijsverlagingen de mensen al hebben gedaan sinds hun huis in de verkoop ging.
Staat daar ook bij welke prijs de mensen zelf in gedachten hadden, of alleen de vraagprijs?quote:
Nauwelijks, de kans is uiteraard groter als ze de zoveelste prijsverlaging hebben doorgevoerd.
Misschien moet je voor de aardigheid een kijkje op JAAP nemen, waar je bij "kenmerken" ziet welke prijsverlagingen de mensen al hebben gedaan sinds hun huis in de verkoop ging.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ga je me nou serieus proberen te verbeteren op mijn kennis over de woningmarkt hier in het dorp?quote:
[..]
Nauwelijks, de kans is uiteraard groter als ze de zoveelste prijsverlaging hebben doorgevoerd.
Misschien moet je voor de aardigheid een kijkje op JAAP nemen, waar je bij "kenmerken" ziet welke prijsverlagingen de mensen al hebben gedaan sinds hun huis in de verkoop ging.
je maakt jezelf onsterfelijk belachelijk als je zo doorgaat.
quote:Op maandag 20 juni 2011 19:12 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ga je me nou serieus proberen te verbeteren op mijn kennis over de woningmarkt hier in het dorp?
Ja hoor, jij bent op de hoogte van de prijzen waarvoor de huizen in jouw dorp verkocht worden. Betaal je elke dag wat euros om de gegevens bij het kadaster op de vragen.........of komen de mensen vrijwillig bij je langs om de verkoopprijs aan jou door te geven. lolKom maar met een hoop cijfers als je ze toch beschikbaar hebt.
Jij..... weldoenerquote:
......als je tegenwoordig 10% onder de vraagrprijs biedt, vallen de verkopers je huilend van blijdschap in de armen.
We zullen je voor altijd dankbaar zijn en onze kleinkinderen nog vertellen over die aardige man die zomaar 'slecht' 10% onder onze vraagprijs bood
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
(....even aangepast had de verkeerde quote.)
Nog even over de HRA. Stel dat de HRA blijft.
Dan moet jij ook voor anderen gaan betalen als jij je huis hebt afbetaald. Stel je blijft nog 20 jaar wonen in je huis als je hebt afbetaald. Is je winst dan nog wel zo groot?
Er zijn altijd mensen met een duurder huis die meer HRA vangen dan jij.
Stel jij hebt een 100Eu minder belasting te betalen door de HRA moeten ze belasting alsnog omhoog doen om dat te innen de inkomstenbelasting gaat dus omhoog en ja ook dat gedeelte wat de bank extra verdient uit bepaalde hypotheekvormen wordt ontrokken aan de belasting.
Mensen die nog geen huis hebben gekocht moeten ook meer belasting betalen en kunnen dus minder goed sparen en dus niet zo snel een huis kopen. Hierdoor gaat de huizenmarkt nog meer op slot.
Prijzen gaan veel meer fluctueren door de HRA leuk als je huis meer waard wordt maar daarna zal je huis weer minder waard worden. Vooral deze fluctuatie is funest voor de huizenmarkt. En brengt gigantische risico's met zich mee: banken kunnen om gaan vallen. Mensen die een andere baan kunnen vinden 100km verder op kunnen deze niet accepteren met alle gevolgen van dien. Bouwvakkers zitten thuis iets van 60.000 daar betaal je dan ook allemaal voor. Als de markt weer aan trekt heb je weer te weinig bouwvakkers.
En zo kan ik nog wel 100den redenen bedenken....
Samengevat bedoel ik te zeggen dat het afschaffen van de HRA ook voor huizenbezitters op de lange termijn beter is dan deze te behouden. Met afschaffen van de HRA bedoel ik dus niet weg met die HRA en voor de rest niets. Maar eerder weg met de HRA en minder inkomstenbelasting betalen. Ook weg met de overdrachtsbelasting. Die belasting is ook helemaal niet meer van deze tijd. Mensen zullen (helaas?) vaker van baan moeten wisselen en moeten verhuizen. Dan is het ook belangrijk dat je makkelijker kan verhuizen zonder dat je maar om de 10 jaar je huis kan verkopen zonder gigantische verliezen. Kortom kijk eens niet zo negatief tegen het afschaffen van de HRA aan ook niet als huizenbezitter.
0s.gif Op maandag 20 juni 2011 17:44 schreef Bumbu het volgende:
Dan moet jij ook voor anderen gaan betalen als jij je huis hebt afbetaald. Stel je blijft nog 20 jaar wonen in je huis als je hebt afbetaald. Is je winst dan nog wel zo groot?
Maar als je het toch over huur wilt hebben. Als je nog niets hebt gekocht en je nu huurt is het verstandiger te blijven huren totdat de prijzen stabiel zijn. Als je nu 300 Eu afbetaald p/m op een huis en je huis wordt 500Eu minder waard heb je nog steeds verlies.
Nog even over de HRA. Stel dat de HRA blijft.
Dan moet jij ook voor anderen gaan betalen als jij je huis hebt afbetaald. Stel je blijft nog 20 jaar wonen in je huis als je hebt afbetaald. Is je winst dan nog wel zo groot?
Er zijn altijd mensen met een duurder huis die meer HRA vangen dan jij.
Stel jij hebt een 100Eu minder belasting te betalen door de HRA moeten ze belasting alsnog omhoog doen om dat te innen de inkomstenbelasting gaat dus omhoog en ja ook dat gedeelte wat de bank extra verdient uit bepaalde hypotheekvormen wordt ontrokken aan de belasting.
Mensen die nog geen huis hebben gekocht moeten ook meer belasting betalen en kunnen dus minder goed sparen en dus niet zo snel een huis kopen. Hierdoor gaat de huizenmarkt nog meer op slot.
Prijzen gaan veel meer fluctueren door de HRA leuk als je huis meer waard wordt maar daarna zal je huis weer minder waard worden. Vooral deze fluctuatie is funest voor de huizenmarkt. En brengt gigantische risico's met zich mee: banken kunnen om gaan vallen. Mensen die een andere baan kunnen vinden 100km verder op kunnen deze niet accepteren met alle gevolgen van dien. Bouwvakkers zitten thuis iets van 60.000 daar betaal je dan ook allemaal voor. Als de markt weer aan trekt heb je weer te weinig bouwvakkers.
En zo kan ik nog wel 100den redenen bedenken....
Samengevat bedoel ik te zeggen dat het afschaffen van de HRA ook voor huizenbezitters op de lange termijn beter is dan deze te behouden. Met afschaffen van de HRA bedoel ik dus niet weg met die HRA en voor de rest niets. Maar eerder weg met de HRA en minder inkomstenbelasting betalen. Ook weg met de overdrachtsbelasting. Die belasting is ook helemaal niet meer van deze tijd. Mensen zullen (helaas?) vaker van baan moeten wisselen en moeten verhuizen. Dan is het ook belangrijk dat je makkelijker kan verhuizen zonder dat je maar om de 10 jaar je huis kan verkopen zonder gigantische verliezen. Kortom kijk eens niet zo negatief tegen het afschaffen van de HRA aan ook niet als huizenbezitter.
0s.gif Op maandag 20 juni 2011 17:44 schreef Bumbu het volgende:
Dan moet jij ook voor anderen gaan betalen als jij je huis hebt afbetaald. Stel je blijft nog 20 jaar wonen in je huis als je hebt afbetaald. Is je winst dan nog wel zo groot?
Mijn stelling was koop met HRA versus Koop zonder HRA Huur heb ik het hier niet over.quote:
[..]
In ieder geval 30 jaar groter dan huren.
[..]
Mag van mij morgen afgeschaft worden. Voor nieuwe hypotheken uiteraard.
Maar als je het toch over huur wilt hebben. Als je nog niets hebt gekocht en je nu huurt is het verstandiger te blijven huren totdat de prijzen stabiel zijn. Als je nu 300 Eu afbetaald p/m op een huis en je huis wordt 500Eu minder waard heb je nog steeds verlies.
Brabanders..... de gekste....quote:
Hier gaan huizen voor ongeveer 5% onder de vraagprijs weg ja.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik woon in een dorp, welk gegeven daarvan snap je niet ? echt hoor, kijk nou uit, je bent op een haar na verwijderd voor nominatie van xeno-imitator van het jaar.
Ter info, ik weet van elk huis in dit dorp aan wie het verkocht wordt, waarom het verkocht wordt en voor hoeveel het verkocht wordt. Zo werkt dat in een dorp. Hell, mijn eigen huis heb ik via via gekocht hier in het dorp.
echt hoor, kijk nou uit, je bent op een haar na verwijderd voor nominatie van xeno-imitator van het jaar.Ter info, ik weet van elk huis in dit dorp aan wie het verkocht wordt, waarom het verkocht wordt en voor hoeveel het verkocht wordt. Zo werkt dat in een dorp. Hell, mijn eigen huis heb ik via via gekocht hier in het dorp.
Dan altijd koop met HRA natuurlijk. Dan betalen de huurders indirect mee.quote:
Mijn stelling was koop met HRA versus Koop zonder HRA
Huur heb ik het hier niet over.
Yep. Maar mijn glazen bol is stuk, mag ik de jouwe even een tijdje lenen...?quote:Maar als je het toch over huur wilt hebben. Als je nog niets hebt gekocht en je nu huurt is het verstandiger te blijven huren totdat de prijzen stabiel zijn. Als je nu 300 Eu afbetaald p/m op een huis en je huis wordt 500Eu minder waard heb je nog steeds verlies.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jahaa, in Dronten zakken ze veel harder. T.o.v NAP dan he...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
http://www.vbowonenenzo.nl/content.asp?id=793quote:
Rijnwoude, nummer 110. Gemiddelde daling is 4% qua huizenprijs, daar kan je vast zelf wel bij redeneren dat er dus geen tientallen procenten van de vraagprijs afgaat. Kijk vooral even naar de laatste kolom, das de daling in het aantal transacties.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 20-06-2011 19:25:05 ]
Dronten -22% en het einde is nog lang niet in zicht.... niet zo raar want wie wil mij nu als buurmanquote:Op maandag 20 juni 2011 19:24 schreef Scorpie het volgende:
[..]
http://www.vbowonenenzo.nl/content.asp?id=793
Rijnwoude, nummer 110. Gemiddelde daling is 4% qua huizenprijs, daar kan je vast zelf wel bij redeneren dat er dus geen tientallen procenten van de vraagprijs afgaat. Kijk vooral even naar de laatste kolom, das de daling in het aantal transacties.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je een huis voor een lager bedrag wilt hebben dan de vraagprijs denk ik dat of het lukt meer ligt aan de situatie waarin de verkopende partij het huis heeft gekocht. Heeft de verkopende partij het huis 7 jaar geleden gekocht en heeft de verkopende partij al een grote winst als het huis kan worden verkocht voor 5% onder de vraagprijs?
Of heeft de verkopende partij het huis gekocht voor een topprijs en is er een groot verlies voor de verkopende partij als het wordt verkocht voor de vraagprijs?
Dan is de reden van verkoop nog van invloed is er sprake van overlijden of scheiding? Of is wordt het huis verkocht omdat men een groter huis wil kopen?
Voor de kopende partij houdt dit eigenlijk in: neem je tijd en biedt op meerdere huizen dan kan je het huis uitkiezen die wel naar beneden gaan in prijs. Mensen die niet naar beneden gaan in prijs zullen dan jaren met hun huis blijven zitten.
Of heeft de verkopende partij het huis gekocht voor een topprijs en is er een groot verlies voor de verkopende partij als het wordt verkocht voor de vraagprijs?
Dan is de reden van verkoop nog van invloed is er sprake van overlijden of scheiding? Of is wordt het huis verkocht omdat men een groter huis wil kopen?
Voor de kopende partij houdt dit eigenlijk in: neem je tijd en biedt op meerdere huizen dan kan je het huis uitkiezen die wel naar beneden gaan in prijs. Mensen die niet naar beneden gaan in prijs zullen dan jaren met hun huis blijven zitten.
@BVZ: de gemalen doen goed hun werk.... wij houden het hier wel droog ongeacht hoe hard de zeespiegel stijgt 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
Zijn al die schreeuwers hier Brabanders?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee, de schreeuwers hier zijn stuk voor stuk wannabee Scandinaviers...quote:
Zijn al die schreeuwers hier Brabanders?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niet echt veelzeggende cijfers. In die kleine dorpen stijgt en daalt de gemiddelde verkoopprijs gigantiosch als er toevallig een paar duurdere woningen worden verkocht. Zegt niets over de prijsdaling per object.quote:
[..]
http://www.vbowonenenzo.nl/content.asp?id=793
Rijnwoude, nummer 110. Gemiddelde daling is 4% qua huizenprijs, daar kan je vast zelf wel bij redeneren dat er dus geen tientallen procenten van de vraagprijs afgaat. Kijk vooral even naar de laatste kolom, das de daling in het aantal transacties.
Brabant is anders....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat mij betreft ben je geslaagd en mag je door naar de middelbare school.quote:
Als je een huis voor een lager bedrag wilt hebben dan de vraagprijs denk ik dat of het lukt meer ligt aan de situatie waarin de verkopende partij het huis heeft gekocht. Heeft de verkopende partij het huis 7 jaar geleden gekocht en heeft de verkopende partij al een grote winst als het huis kan worden verkocht voor 5% onder de vraagprijs?
Of heeft de verkopende partij het huis gekocht voor een topprijs en is er een groot verlies voor de verkopende partij als het wordt verkocht voor de vraagprijs?
Dan is de reden van verkoop nog van invloed is er sprake van overlijden of scheiding? Of is wordt het huis verkocht omdat men een groter huis wil kopen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dus om huurders mee te laten betalen ga je een huis kopen dat veel minder waard wordt zodat je zelf met een restschuld blijft zitten? Klinkt mij niet heel erg zinnig....quote:
[..]
Dan altijd koop met HRA natuurlijk. Dan betalen de huurders indirect mee.
[..]
Yep. Maar mijn glazen bol is stuk, mag ik de jouwe even een tijdje lenen...?
Of je leest het nieuws? Prijzen gaan dalen en er is geen enkele persoon meer die een zinnig argument heeft dat prijzen komende tijd weer gaan stijgen. Dat duurt nog wel een paar jaar als het niet 10 jaar gaat duren zoals in de jaren 80...
Klopt, je kunt dan ook zien dat bij de steden waar wel veel objecten van eigenaar verwisselen er weinig tot niets aan de hand is.quote:
Niet echt veelzeggende cijfers. In die kleine dorpen stijgt en daalt de gemiddelde verkoopprijs gigantiosch als er toevallig een paar duurdere woningen worden verkocht. Zegt niets over de prijsdaling per object.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zet hem dan maar even af tegenover deze: http://www.hypotheek.cc/Rijnwoude.htmlquote:
[..]
Niet echt veelzeggende cijfers. In die kleine dorpen stijgt en daalt de gemiddelde verkoopprijs gigantiosch als er toevallig een paar duurdere woningen worden verkocht. Zegt niets over de prijsdaling per object.
Kom op Pierre, tis allemaal niet zo moeilijk. Jammere van deze grafiek is dat hij tot 2008 loopt
Maar je kan met die 2 sites zelf wel even uitrekenen dat het allemaal wel meevalt en dat je gewoon domweg uit je nek lulde toen je dacht mij even te kunnen corrigeren. No hard feelings, maar doe maar gewoon niet meer oke?
De prijzen gaan binnenkort weer stijgen want de 'huren van de bank' hypotheek wordt afgeschaft
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
En daarmee bedoel je?quote:
De prijzen gaan binnenkort weer stijgen want de 'huren van de bank' hypotheek wordt afgeschaft
Nee...... Belgen zijn niet zo van het hogehuizenprijsgebeuren. Net geen Belg en net geen Nederlander.... kennelijk zit men in een existentiële crisisquote:
[ afbeelding ]
Het zijn allemaal belgen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Niet moeilijk? Grafiek loopt idd tot 2008, de piek van de zeepbel. Check de WOZ waarde maar eens in wikipedia, dan zie je dat er in Rijnwoude 10% vanaf is sinds die tijd. Precies het gemiddelde van NL.quote:
[..]
Zet hem dan maar even af tegenover deze: http://www.hypotheek.cc/Rijnwoude.html
Kom op Pierre, tis allemaal niet zo moeilijk. Jammere van deze grafiek is dat hij tot 2008 loopt
