Uiteindelijk waren er "genoeg" appartementen verkocht om de bouw te starten wat in december is gebeurt.
Op dit moment zijn ze volop bezig met bouwen ( nog geen enkel appartement is klaar, oplevering is 1ste kwartaal 2012 ) maar nog niet alles is verkocht en daarom hebben ze besloten om gemiddeld 10% van de verkoop prijs af te halen voor mensen die het nu willen kopen.
Is dit zomaar mogelijk?
Staat de prijs van een nieuwbouw woning/appartement niet vast en valt daar niet zomaar over te onderhandelen.
( Er zijn dus ook mensen geweest die een week geleden een appartement hebben gekocht om nu te zien dat ze +/- 10% goedkoper uitwaren )
En bij aankoop viel er niet te onderhandelen waarna ik na veel moeite een hypotheek rond heb gekregen (koop subsidie en starterslening dat afliep), het ging nog om een klein rest bedrag.
Verder heeft dit natuurlijk ook zo zijn nadeel wanneer ik het probeer te verkopen en iemand die het voor 20k goedkoper heeft.
Natuurlijk is het jammer, maar zo werkt de markt nou eenmaal. Iets wat je niet verkocht krijgt maak je goedkoper, of dat nou een huis een auto of een TV is, het principe blijft hetzelfde. Of ben jij ook zo iemand die gaat klagen bij een winkel als de prijs van een TV een week na aankoop verlaagd wordt?quote:Op donderdag 16 juni 2011 20:30 schreef baggerbart het volgende:
De korting waar het om gaat loopt van rond de 20k tot 30k
En bij aankoop viel er niet te onderhandelen waarna ik na veel moeite een hypotheek rond heb gekregen (koop subsidie en starterslening dat afliep), het ging nog om een klein rest bedrag.
Verder heeft dit natuurlijk ook zo zijn nadeel wanneer ik het probeer te verkopen en iemand die het voor 20k goedkoper heeft.
Als je je huis deze prijs niet waard vind had je het nooit moeten kopen. Dat andere het voor een andere prijs kopen kan makkelijk en gebeurt overal.quote:
De korting waar het om gaat loopt van rond de 20k tot 30k
En bij aankoop viel er niet te onderhandelen waarna ik na veel moeite een hypotheek rond heb gekregen (koop subsidie en starterslening dat afliep), het ging nog om een klein rest bedrag.
Verder heeft dit natuurlijk ook zo zijn nadeel wanneer ik het probeer te verkopen en iemand die het voor 20k goedkoper heeft.
Zelfs met bestaande huizen kan dat makkelijk. Het is maar net hoe goed jij in onderhandelen bent en hoe makkelijk je je zelf om ver laat duwen met loze meldingen als hetgeen je niet kan onderhandelen voor dit huis.
Wat doet de reden ertoe?quote:
Verder staan de appartementen er nog niet allemaal ( muren etc. ) dus het is ook niet om leegstand tegen te gaan.
Had je ook in de bres gesprongen als de prijzen nu met 10% verhoogd waren?quote:
De korting waar het om gaat loopt van rond de 20k tot 30k
En bij aankoop viel er niet te onderhandelen waarna ik na veel moeite een hypotheek rond heb gekregen (koop subsidie en starterslening dat afliep), het ging nog om een klein rest bedrag.
Verder heeft dit natuurlijk ook zo zijn nadeel wanneer ik het probeer te verkopen en iemand die het voor 20k goedkoper heeft.
Hadden ze de andere woningen niet kunnen verkopen en die dus altijd leeg laten staan zal datook niet helpen bij het verkopen van TS zijn woning als hij weg wilt.quote:
Het mag wel ja. Het probleem is natuurlijk dat mocht je je huis later willen verkopen deze andere woningen beter in de markt liggen omdat de vraagprijs lage zal liggen.
quote:
[..]
Natuurlijk is het jammer, maar zo werkt de markt nou eenmaal. Iets wat je niet verkocht krijgt maak je goedkoper, of dat nou een huis een auto of een TV is, het principe blijft hetzelfde. Of ben jij ook zo iemand die gaat klagen bij een winkel als de prijs van een TV een week na aankoop verlaagd wordt?
Hoe is dit anders dan?quote:Op donderdag 16 juni 2011 20:41 schreef baggerbart het volgende:
Een TV die 20k goedkoper word zou apart zijn en nee om een paar 100 euro doe ik niet moeilijk.
[..]
En nog steeds vraag ik me hier iets af.
quote:
[..]
Had je ook in de bres gesprongen als de prijzen nu met 10% verhoogd waren?
Waarom is het dan wel reeel om te klagen als de prijs verlaagd wordt?quote:
Volgens mij "klaag" je dan ook niet als iets in je voordeel is.
En nog steeds vraag ik me hier iets af.
[..]
Meeste prijzen zakken, dus niet gek dat zij dat ook moeten om de laatste kwijt te raken. Jou huis is al een stuk minder waard blijkbaar dan dat je er voor betaald hebt.
quote:Op donderdag 16 juni 2011 20:45 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Waarom is het dan wel reeel om te klagen als de prijs verlaagd wordt?
En jij denkt dat de wereld draait om jouw voordeel of wat?quote:
Omdat dit in mijn nadeel is. Ook omdat er eerst geen geld af kon en ik met moeite alles rond kreeg en nu wanneer de bouw net begonnen is dat ineens wel kan.
Ik zie het probleem niet hoor. Jij hebt een woning gekocht. Punt. Dat hij nu in prijs daalt (of stijgt) doet niet terzake. Jij hebt hem in ieder geval. Mensen die erop zouden gokken dat hij wellicht in prijs daalt kunnen dus pech hebben. Voor die zekerheid betaal je nu eenmaal.
Net als met last-minute vakantiereizen. Je kunt mazzel hebben, je kunt ook niet op vakantie gaan. En je kunt, net als jij, vroeg boeken om het zeker te weten.
Ah dan vind je het zeker ook wel normaal dat bedrijven bij jou extra geld komen halen als zij de prijs van een product (of in dit geval huis) verhogen? Beetje vreemd beeld heb jij.quote:
Omdat dit in mijn nadeel is. Ook omdat er eerst geen geld af kon en ik met moeite alles rond kreeg en nu wanneer de bouw net begonnen is dat ineens wel kan.
[..]
Maar los van dit geneuzel heb je het er maar mee te doen.
Heb ik ergens gezegd dat de wereld om mijn voordeel draait.quote:
[..]
En jij denkt dat de wereld draait om jouw voordeel of wat?
Ik zie het probleem niet hoor. Jij hebt een woning gekocht. Punt. Dat hij nu in prijs daalt (of stijgt) doet niet terzake. Jij hebt hem in ieder geval. Mensen die erop zouden gokken dat hij wellicht in prijs daalt kunnen dus pech hebben. Voor die zekerheid betaal je nu eenmaal.
Net als met last-minute vakantiereizen. Je kunt mazzel hebben, je kunt ook niet op vakantie gaan. En je kunt, net als jij, vroeg boeken om het zeker te weten.
Ik zeg dat het in me nadeel is en af vraag of het allemaal kan.
Vooral omdat er eerst word gezegd dat er niet over de prijs te praten valt en nu er ineens wel wat af kan terwijl de verkoop in het begin ook al moeizaam ging.
Het was namelijk nog niet zeker of het gebouwd zou gaan worden.
Ja het mag, klaar.quote:
[..]
Heb ik ergens gezegd dat de wereld om mijn voordeel draait.
Ik zeg dat het in me nadeel is en af vraag of het allemaal kan.
Vooral omdat er eerst word gezegd dat er niet over de prijs te praten valt en nu er ineens wel wat af kan terwijl de verkoop in het begin ook al moeizaam ging.
Het was namelijk nog niet zeker of het gebouwd zou gaan worden.
Volgens mij bepaal ik de prijs niet van een product dat een bedrijf aan bied.quote:
[..]
Ah dan vind je het zeker ook wel normaal dat bedrijven bij jou extra geld komen halen als zij de prijs van een product (of in dit geval huis) verhogen? Beetje vreemd beeld heb jij.
Maar los van dit geneuzel heb je het er maar mee te doen.
Heel goed. Dat bepaalt het bedrijf, in dit geval heeft dat bedrijf bepaald dat jij geen korting hebt gekregen en de kopers vanaf nu wel. Daar heb je maar mee te leven.quote:
[..]
Volgens mij bepaal ik de prijs niet van een product dat een bedrijf aan bied.
Gaat me meer om het feit dat hij begint over als de prijs ineens hoger word dat het bedrijf bij mij langs mag komen om het geld op te halen.quote:
[..]
Heel goed. Dat bepaalt het bedrijf, in dit geval heeft dat bedrijf bepaald dat jij geen korting hebt gekregen en de kopers vanaf nu wel. Daar heb je maar mee te leven.
Volgens mij heb jij verder je punt al gemaakt dus waarom blijf je je punt verder door rammen.
Dat klopt dan toch?quote:
Vooral omdat er eerst word gezegd dat er niet over de prijs te praten valt en nu er ineens wel wat af kan terwijl de verkoop in het begin ook al moeizaam ging.
Het was namelijk nog niet zeker of het gebouwd zou gaan worden.
Om te kunnen beginnen met bouwen moeten er EERST een x-aantal woningen verkocht zijn tegen een bepaalde prijs. Daar kan dus niets vanaf.
En nu dat gelukt is moeten ze kiezen: leeg laten staan en dus wellicht langdurig renteverlies incasseren of een beetje korting geven.
Gast, echt, je maakt je druk om niets.
Uiteindelijk wel, samen met alle andere mensen op dee aardkloot. Als iedereen het te duur vind zal de prijs vanzelf omlaag gaanquote:
[..]
Volgens mij bepaal ik de prijs niet van een product dat een bedrijf aan bied.
1 ik maak me niet druk, vraag me af waar je dat uit haalt.quote:
[..]
Dat klopt dan toch?
Om te kunnen beginnen met bouwen moeten er EERST een x-aantal woningen verkocht zijn tegen een bepaalde prijs. Daar kan dus niets vanaf.
En nu dat gelukt is moeten ze kiezen: leeg laten staan en dus wellicht langdurig renteverlies incasseren of een beetje korting geven.
Gast, echt, je maakt je druk om niets.
2 er moesten x woningen verkocht worden, er is nooit iets gezegd over een x prijs.
Omdat jij het niet normaal vind dat de prijs omlaag gaat, maar ik je hier niet had horen klagen als de prijs gestegen was (even een reeele aanname). Dat is toch op zijn minst lichtelijk hypocriet te noemen. Ik ga net zo lang door met mijn punt maken tot dat tot je doordringt.quote:
[..]
Gaat me meer om het feit dat hij begint over als de prijs ineens hoger word dat het bedrijf bij mij langs mag komen om het geld op te halen.
Volgens mij heb jij verder je punt al gemaakt dus waarom blijf je je punt verder door rammen.
En volgens mij bepaal jij, en jij alleen, of je dat product voor die prijs wilt kopen. Niets verplicht toch?quote:
Volgens mij bepaal ik de prijs niet van een product dat een bedrijf aan bied.
Dat het mag begrijp ikquote:
[..]
Omdat jij het niet normaal vind dat de prijs omlaag gaat, maar ik je hier niet had horen klagen als de prijs gestegen was (even een reeele aanname). Dat is toch op zijn minst lichtelijk hypocriet te noemen. Ik ga net zo lang door met mijn punt maken tot dat tot je doordringt.
1) Uit het openen van dit topic wellicht?quote:
1 ik maak me niet druk, vraag me af waar je dat uit haalt.
2 er moesten x woningen verkocht worden, er is nooit iets gezegd over een x prijs.
2) Je kunt toch zelf wel een klein beetje inschatten hoe het werkt of niet?
Klopt, de vraag gaat daar dan ook niet over maar over het feit dat er eerst word gezegd dat er over de prijs niet te onderhandelen valt en nu ineens wel dmv een uitverkoop.quote:
[..]
En volgens mij bepaal jij, en jij alleen, of je dat product voor die prijs wilt kopen. Niets verplicht toch?
Voordat dennis beging te piepen, ja dat mag.
Als ik me ergens om druk om maak of ergens over wil klagen hoor ik het volgens mij niet in WGR te plaatsen.quote:
[..]
1) Uit het openen van dit topic wellicht?
2) Je kunt toch zelf wel een klein beetje inschatten hoe het werkt of niet?
70% van de woningen moest verkocht worden.
Dus als jij je druk maakt over onrecht wat jou volgens jou aangedaan wordt mag dat niet in WGRquote:
Als ik me ergens om druk om maak of ergens over wil klagen hoor ik het volgens mij niet in WGR te plaatsen.
Ja, tegen prijs X. Dus als prijs X daalt dan hoef je geen wiskunde gestudeerd te hebben om te begrijpen dat dan die 70% omhoog zal moeten....quote:
70% van de woningen moest verkocht worden.
Volgens mij kom ik hier om advies te vragen over iets.quote:
[..]
Dus als jij je druk maakt over onrecht wat jou volgens jou aangedaan wordt mag dat niet in WGR
Blijkbaar mag dit dus heb ik er mee te leven, even goede vrienden.
Advies over door jou vermeend onrecht.quote:
Volgens mij kom ik hier om advies te vragen over iets.
Je moet je er niet eens druk om maken, dat gaat straks heel je woongenot vergallen. Jij hebt die woning gekocht, en ja, er zijn dalijk een paar mensen die er wat minder voor betalen. Nou en? Dat is met alles in het leven zo. Ga eens naar de markt. Wacht tot 4 uur smiddags en je krijgt ook de mooiste prijzen voor je neus. Of je vist achter het net, kan ook.quote:Blijkbaar mag dit dus heb ik er mee te leven, even goede vrienden.
En waar staat dat ik me druk heb gemaakt over dat onrecht?quote:
[..]
Advies over door jou vermeend onrecht.
[..]
Je moet je er niet eens druk om maken, dat gaat straks heel je woongenot vergallen. Jij hebt die woning gekocht, en ja, er zijn dalijk een paar mensen die er wat minder voor betalen. Nou en? Dat is met alles in het leven zo. Ga eens naar de markt. Wacht tot 4 uur smiddags en je krijgt ook de mooiste prijzen voor je neus. Of je vist achter het net, kan ook.
In dit topicquote:
[..]
En waar staat dat ik me druk heb gemaakt over dat onrecht?
En de anderen betalen voor een ander appartement een lager bedrag. Niet voor jouw huis.
Verschil is dat jouw huis wel snel verkocht is (aan jou) en die andere huizen niet. Dus zijn ze als product niet hetzelfde..
Enigste wat ik hier doe is advies vragen.quote:
[..]
In dit topic
En de anderen betalen voor een ander appartement een lager bedrag. Niet voor jouw huis.
Verschil is dat jouw huis wel snel verkocht is (aan jou) en die andere huizen niet. Dus zijn ze als product niet hetzelfde..
Dit omdat er een aantal medebewoners zijn die er wel werk van willen maken en ik me afvraag of het nut heeft.
Hooguit als de makelaar heeft gezegd dat het voor alle woningen een absolute vaste prijs is. Maar dan nog is het twijfelachtig of je gelijk krijgt bij een rechter.. Je hebt immers zelf ja gezegd tegen het koopbedrag.quote:
[..]
Enigste wat ik hier doe is advies vragen.
Dit omdat er een aantal medebewoners zijn die er wel werk van willen maken en ik me afvraag of het nut heeft.
In dat geval, laat je niet meeslepen door je medebewoners... Die zijn blijkbaar nu al verzuurd voordat ze ook maar 1 dag hebben gewoond in het complex. Laat je niet meeslepen in die emotie en geniet gewoon van je nieuwe woning. (En even als hart onder de riem, het zou zomaar kunnen dat jij minder betaald dan de nieuwe bewoners omdat jouw rente waarschijnlijk een stuk lager is, die is de afgelopen 9 maanden namelijk flink gestegen)quote:
Enigste wat ik hier doe is advies vragen.
Dit omdat er een aantal medebewoners zijn die er wel werk van willen maken en ik me afvraag of het nut heeft.
Op het moment dat zo'n makelaar dat zegt kan dat best kloppen. Dat de markt vervolgens niet meezit en de prijzen verlaagd moeten worden kan hij van tevoren ook niet weten.quote:
[..]
Hooguit als de makelaar heeft gezegd dat het voor alle woningen een absolute vaste prijs is. Maar dan nog is het twijfelachtig of je gelijk krijgt bij een rechter.. Je hebt immers zelf ja gezegd tegen het koopbedrag.
en het mag duidelijk zijn dat huizen prijzen onder druk staan, gevolg prijzen worden lager.
soms noem je een dergelijk systeem kapitalisme
systeem zonder marktwerking word ook wel communisme genoemd
nadeel daar aan is dat je dan geen huis kan kopen
Een garantie geven als je daar op terugkomt is natuurlijk niet kies.quote:
[..]
Op het moment dat zo'n makelaar dat zegt kan dat best kloppen. Dat de markt vervolgens niet meezit en de prijzen verlaagd moeten worden kan hij van tevoren ook niet weten.
Als je door die garantie er vanuit gaat dat alle woningen een x bedrag veronderstellen en dat de toekomstige prijzen daar aan gekoppeld zijn, dan is het zuur als woningen ineens minder waard blijken te zijn/worden.
Als er vooraf garanties zijn gegeven dat er nooit een lagere prijs door die makelaar gevraagd zou worden, dan kun je kijken of je dat hard kan maken en dat dat een belangrijk gegeven was bij de koop..
Zo'n harde garantie zal niet mondeling gegeven worden, dat zal op papier moeten staan. Zo niet dan vraag je er ook wel een beetje om.quote:
[..]
Een garantie geven als je daar op terugkomt is natuurlijk niet kies.
Als je door die garantie er vanuit gaat dat alle woningen een x bedrag veronderstellen en dat de toekomstige prijzen daar aan gekoppeld zijn, dan is het zuur als woningen ineens minder waard blijken te zijn/worden.
Als er vooraf garanties zijn gegeven dat er nooit een lagere prijs door die makelaar gevraagd zou worden, dan kun je kijken of je dat hard kan maken en dat dat een belangrijk gegeven was bij de koop..
Precies, dus dat lijkt mij de enige optie om het aan te kunnen pakken..quote:
[..]
Zo'n harde garantie zal niet mondeling gegeven worden, dat zal op papier moeten staan. Zo niet dan vraag je er ook wel een beetje om.
Bovendien zal er geen makelaar, die normaal bij zijn hoofd is, zo'n garantie af willen geven.quote:
[..]
Zo'n harde garantie zal niet mondeling gegeven worden, dat zal op papier moeten staan. Zo niet dan vraag je er ook wel een beetje om.
Dat is dus het probleem om hard te maken.quote:
[..]
Een garantie geven als je daar op terugkomt is natuurlijk niet kies.
Als je door die garantie er vanuit gaat dat alle woningen een x bedrag veronderstellen en dat de toekomstige prijzen daar aan gekoppeld zijn, dan is het zuur als woningen ineens minder waard blijken te zijn/worden.
Als er vooraf garanties zijn gegeven dat er nooit een lagere prijs door die makelaar gevraagd zou worden, dan kun je kijken of je dat hard kan maken en dat dat een belangrijk gegeven was bij de koop..
Maar samen sta je sterk dus als het nut heeft wil ik me er best wel bij aansluiten
Het enige wat je ermee gaat bereiken (want die garantie is er gewoonweg niet, hoef ik niet eens de documentatie voor door te lezen) is dat je je eigen woongenot vergalt en jezelf in energievretende (en dure) procedures gaat storten.quote:
[..]
Dat is dus het probleem om hard te maken.
Maar samen sta je sterk dus als het nut heeft wil ik me er best wel bij aansluiten
Kap ermee, voordat je ermee begint.
Geniet van je woning en klaar.
Is dat überhaupt aan jullie beloofd dan?quote:
[..]
Dat is dus het probleem om hard te maken.
Maar samen sta je sterk dus als het nut heeft wil ik me er best wel bij aansluiten
Een eventuele financiële tegemoetkoming (dat wel een gedeelte terug zien) is mooi mee genomen voor later.
En ik zet me handtekening er gewoon op en ik zie wel wat er gebeurt, ik ben niet de persoon die het initiatief heeft genomen deze "actie" op te starten
quote:
[..]
Het enige wat je ermee gaat bereiken (want die garantie is er gewoonweg niet, hoef ik niet eens de documentatie voor door te lezen) is dat je je eigen woongenot vergalt en jezelf in energievretende (en dure) procedures gaat storten.
Kap ermee, voordat je ermee begint.
Geniet van je woning en klaar.
Zoals ik zeg, dat is moeilijk om hard te maken.quote:
[..]
Is dat überhaupt aan jullie beloofd dan?
met een eventuele korting (die ze niet wouden geven) had ik het zonder al te veel moeite gewoon kunnen kopen.
Subsidie waar je +/- 1 week te laat mee bent, Starterslening waarmee je 1 dag te laat bent en toen was het wachten totdat de starterslening eventueel weer zou gaan beginnen.
En dan praat je al snel over een paar maanden.
Dat is geen antwoord op mijn vraag. Is er beloofd aan jullie dat de appartementen nooit en te nimmer in prijs zouden worden verlaagd?quote:
[..]
Zoals ik zeg, dat is moeilijk om hard te maken.
met een eventuele korting (die ze niet wouden geven) had ik het zonder al te veel moeite gewoon kunnen kopen.
Subsidie waar je +/- 1 week te laat mee bent, Starterslening waarmee je 1 dag te laat bent en toen was het wachten totdat de starterslening eventueel weer zou gaan beginnen.
En dan praat je al snel over een paar maanden.
Je komt toch wat verbitterd op me over. Goede raad: Laat het los. Nu. Procedures duren jaren en vreten energie. Je hebt nu straks je woning, en ga ervan genieten. Laat je buren het maar uitvechten.quote:
[..]
Zoals ik zeg, dat is moeilijk om hard te maken.
met een eventuele korting (die ze niet wouden geven) had ik het zonder al te veel moeite gewoon kunnen kopen.
Subsidie waar je +/- 1 week te laat mee bent, Starterslening waarmee je 1 dag te laat bent en toen was het wachten totdat de starterslening eventueel weer zou gaan beginnen.
En dan praat je al snel over een paar maanden.
Dat is zoals ik zeg moeilijk hard te maken, er is toen de tijd wel gezegd van dat de prijs gewoon vast staat (geen kortingen krijgen)quote:
[..]
Dat is geen antwoord op mijn vraag. Is het er belooft aan jullie dat de appartementen nooit en te nimmer in prijs zouden verlagen?
Nee, natuurlijk niet.quote:
Dat is geen antwoord op mijn vraag. Is er beloofd aan jullie dat de appartementen nooit en te nimmer in prijs zouden worden verlaagd?
quote:
[..]
Je komt toch wat verbitterd op me over. Goede raad: Laat het los. Nu. Procedures duren jaren en vreten energie. Je hebt nu straks je woning, en ga ervan genieten. Laat je buren het maar uitvechten.
quote:En ik zet me handtekening er gewoon op en ik zie wel wat er gebeurt, ik ben niet de persoon die het initiatief heeft genomen deze "actie" op te starten
Dat is heel wat anders dan een harde garantie over de prijsverloop van een woning. Mensen die nu komen zullen ook te maken hebben met een vaste, niet onderhandelbare prijs.quote:
[..]
Dat is zoals ik zeg moeilijk hard te maken, er is toen de tijd wel gezegd van dat de prijs gewoon vast staat (geen kortingen krijgen)
Kunnen meerdere redenen zijn waarom ze het doen, soms is het zelfs beter iets met verlies te verkopen dan het helemaal niet of veel later te verkopen bv.
Het mag en is iets dat iedere dag, in vrijwel iedere productgroep gebeurt.
Zoals je zelf zegt, harde garantie krijg je niet.quote:Op donderdag 16 juni 2011 22:53 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Dat is heel wat anders dan een harde garantie over de prijsverloop van een woning. Mensen die nu komen zullen ook te maken hebben met een vaste, niet onderhandelbare prijs.
Zoals ik zeg: het is moeilijk hard te maken.
Uiteindelijk sta je samen sterker dus dan zie ik wel wat er gebeurt.
Geloof me 9 van de 10 personen komen hun spullen dan terug brengen (wanneer mogelijk) omdat het niet "bevalt" om een vriend of vriendin hetzelfde product met korting opnieuw te kopen.quote:
Vergelijk het met een ander product wat een week na aanschaf in prijs wordt verlaagd. Dan ga je wsl ook niet terug. Dan kun je natuurlijk wel zeggen dat het maar om euro's of tientjes gaat, maar relatief gezien is de daling net zo groot.
Kunnen meerdere redenen zijn waarom ze het doen, soms is het zelfs beter iets met verlies te verkopen dan het helemaal niet of veel later te verkopen bv.
Het mag en is iets dat iedere dag, in vrijwel iedere productgroep gebeurt.
Hoe kan je iets hardmaken wat je nooit gekregen hebtquote:
[..]
Zoals je zelf zegt, harde garantie krijg je niet.
Zoals ik zeg: het is moeilijk hard te maken.
Uiteindelijk sta je samen sterker dus dan zie ik wel wat er gebeurt.
En ik zeg niets, ik vraag wat er tegen jou gezegd is.Gelul, want daar heb je helemaal geen recht op. (Tenzij je bij een webwinkel koopt.)quote:
[..]
Geloof me 9 van de 10 personen komen hun spullen dan terug brengen (wanneer mogelijk) omdat het niet "bevalt" om een vriend of vriendin hetzelfde product met korting opnieuw te kopen.
Jij hebt gekocht toen de verkoper nog dacht dat zijn appartementen als zoete broodjes over de toonbank zouden vliegen, en hij was niet de enige die dat dacht, want jij moest en zou direct kopen.quote:
Omdat dit in mijn nadeel is. Ook omdat er eerst geen geld af kon en ik met moeite alles rond kreeg en nu wanneer de bouw net begonnen is dat ineens wel kan.
[..]
Nu blijkt dat zijn broodjes niet zo zoet zijn als men dacht, of dat men door de crisis minder geneigd is zoete broodjes te kopen en blijft hij er mee zitten, terwijl hij ze toch echt verkocht wil hebben.
Nu tast hij de markt af met een lagere prijs.... dat is zijn recht, hij verkoopt immers zijn product en heeft aan eerdere kopers niet de verplichting te verkopen voor de laagste prijs, maar voor de prijs waarmee de kopers akkoord gegaan zijn.
Dat is nou eenmaal de manier waarop de markt werkt, ook de onroerend goed markt.
Als ik op zaterdagmorgen een watermeloen haal op de markt, en ik betaal daar ¤ 3,= voor en aan het eind van de middag zit ik op een terrasje aan de rand van de markt en ik zie dat de groenteboer die watermeloenen voor ¤ 2,50 wegdoet, dan ga ik toch ook niet vragen of ik nog korting kan krijgen op mijn nog niet aangebroken watermeloen?
Je hebt op zaterdagmorgen je appartement van de markt geplukt, toen had je keuze en jij hebt gekozen voor het appartement wat het beste bij jou paste, inmiddels is het zaterdagmiddag 16.00 uur en de marktkoopman wil z'n waren ook kwijt, maar de mooiste meloenen zijn 's morgens al verkocht
Zeg toch ook dat het moeilijk word, in dit geval misschien wel heel moeilijk.quote:
[..]
Hoe kan je iets hardmaken wat je nooit gekregen hebt
Dus het mag en dat weet ik ondertussen, nu is het aan de mensen die er mee door willen gaan er mee door te gaan.quote:
[..]
Jij hebt gekocht toen de verkoper nog dacht dat zijn appartementen als zoete broodjes over de toonbank zouden vliegen, en hij was niet de enige die dat dacht, want jij moest en zou direct kopen.
Nu blijkt dat zijn broodjes niet zo zoet zijn als men dacht, of dat men door de crisis minder geneigd is zoete broodjes te kopen en blijft hij er mee zitten, terwijl hij ze toch echt verkocht wil hebben.
Nu tast hij de markt af met een lagere prijs.... dat is zijn recht, hij verkoopt immers zijn product en heeft aan eerdere kopers niet de verplichting te verkopen voor de laagste prijs, maar voor de prijs waarmee de kopers akkoord gegaan zijn.
Dat is nou eenmaal de manier waarop de markt werkt, ook de onroerend goed markt.
Als ik op zaterdagmorgen een watermeloen haal op de markt, en ik betaal daar ¤ 3,= voor en aan het eind van de middag zit ik op een terrasje aan de rand van de markt en ik zie dat de groenteboer die watermeloenen voor ¤ 2,50 wegdoet, dan ga ik toch ook niet vragen of ik nog korting kan krijgen op mijn nog niet aangebroken watermeloen?
Je hebt op zaterdagmorgen je appartement van de markt geplukt, toen had je keuze en jij hebt gekozen voor het appartement wat het beste bij jou paste, inmiddels is het zaterdagmiddag 16.00 uur en de marktkoopman wil z'n waren ook kwijt, maar de mooiste meloenen zijn 's morgens al verkocht
Ik weet alleen dat ik er weinig van hoef te verwachten.
Ja ik zie wat je zegt, zie jij ook dat dat geen direct antwoord op mijn vraag is?quote:
[..]
Zeg toch ook dat het moeilijk word, in dit geval misschien wel heel moeilijk.
De laatste jaren? De laatste eeuwen bedoel je dan toch zeker? Is volkomen normaal en niets mis mee.quote:
Dit soort praktijken gebeuren zo vaak de laatste jaren! Dat maakt het niet minder zuur voor jou
Laat je dus niet voor niets op kosten en op stang jagen, want het gaat toch niets opleveren (behalve ergernis).quote:
[..]
Dus het mag en dat weet ik ondertussen, nu is het aan de mensen die er mee door willen gaan er mee door te gaan.
Ik weet alleen dat ik er weinig van hoef te verwachten.
Hoe ik (of ze in dit geval) het hard willen maken, geen idee.quote:Op donderdag 16 juni 2011 23:04 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Ja ik zie wat je zegt, zie jij ook dat dat geen direct antwoord op mijn vraag is?
Ik weet alleen dat het moeilijk gaat worden.
Dus je wil nu beweren dat je een harde toezegging over de prijzen van de panden hebt gehad?quote:
[..]
Hoe ik (of ze in dit geval) het hard willen maken, geen idee.
Ik weet alleen dat het moeilijk gaat worden.
Dit begint een beetje op een cirkelredening te lijken
De Makelaar vind dat dit niet kan in zo vroeg stadium.
En de rechtsbijstand ging kijken of ze er iets mee kunnen doen.
Dat zijn de ontwikkelingen op dit moment.
De 'Makelaar' heeft niets te vertellen... (Nee, echt niet, die lult gewoon in jouw richting)quote:
De Makelaar vind dat dit niet kan in zo vroeg stadium.
Dat zeg ik niet, tegen mij is er gezegd dat de prijs niet onderhandelbaar is en er dus niks af kan.quote:
[..]
Dus je wil nu beweren dat je een harde toezegging over de prijzen van de panden hebt gehad?
Dit begint een beetje op een cirkelredening te lijken
Andere mensen willen ermee verder en zover ik ze kan zal ik ze steunen zolang het mij verder geen moeite of geld kost.
Dit zijn berichten van andere die hier mee bezig zijn.quote:
[..]
De 'Makelaar' heeft niets te vertellen... (Nee, echt niet, die lult gewoon in jouw richting)
Succesquote:
Misschien kan je je verhaal op Hart van Nederland vertellen..
Mijn bericht kwam echter van mij af. En het feit blijft staan dat de makelaar NIETS te vertellen heeft.quote:
Dit zijn berichten van andere die hier mee bezig zijn.
Over een prijs valt altijd te onderhandelen, zeker wanneer het niet verkocht wordt, maar zolang het wel verkocht wordt zal de prijs vast zijn....quote:
[..]
Dat zeg ik niet, tegen mij is er gezegd dat de prijs niet onderhandelbaar is en er dus niks af kan.
Andere mensen willen ermee verder en zover ik ze kan zal ik ze steunen zolang het mij verder geen moeite of geld kost.
De ruimte in een verkoopprijs is bij onroerend goed omgekeerd evenredig aan de belangstelling voor het pand.
toen ik het kocht wisten ze niet eens of ze de 70% zouden halen omdat veel mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening die achter elkaar weg viel en er gewoon niet veel interesse in was.quote:
[..]
Over een prijs valt altijd te onderhandelen, zeker wanneer het niet verkocht wordt, maar zolang het wel verkocht wordt zal de prijs vast zijn....
De ruimte in een verkoopprijs is bij onroerend goed omgekeerd evenredig aan de belangstelling voor het pand.
Ja reden te meer dus om geen korting te kunnen geven. (!)quote:
toen ik het kocht wisten ze niet eens of ze de 70% zouden halen
Tsja, het is vervelend voor je maar ze hebben het wel gehaald en met die laatste paar appartementen zijn ze nu aan het stunten.... waarschijnlijk nemen ze dus genoegen met minder winst.quote:
[..]
toen ik het kocht wisten ze niet eens of ze de 70% zouden halen omdat veel mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening die achter elkaar weg viel en er gewoon niet veel interesse in was.
Want daar draait het natuurlijk om bij zo'n project; de winst.
En ze verwachten de komende tijd kennelijk geen stijging van de prijzen, anders zouden ze het er wel op wagen het te verkopen als het af is.
met een korting van een paar duizend had ik het zonder koop subsidie/starterslening kunnen halen.quote:
[..]
Ja reden te meer dus om geen korting te kunnen geven. (!)
Om precies te zijn moeten ze de laatste 30% nog verkopen (ze waren volgens mij ook al eerder dan bij de 70% begonnen met bouwen)quote:
Precies, het ging hen er om of ze voldoende cash binnen hadden om te kunnen financieren... Dan hadden ze minimaal 70% nodig voor de normale prijs, anders was het niet rendabel..
En dat is boeiend voor die projectontwikkelaar omdat?quote:
met een korting van een paar duizend had ik het zonder koop subsidie/starterslening kunnen halen.
Wat boeit die makelaar dat nou.. je hebt nu toch meer betaald? = meer winst voor hem. Je kon het immers toch wel betalen.quote:
[..]
met een korting van een paar duizend had ik het zonder koop subsidie/starterslening kunnen halen.
Op die manier hadden waarschijnlijk meer mensen het kunnen kopen omdat meer mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en startersleningquote:
[..]
En dat is boeiend voor die projectontwikkelaar omdat?
En dus? ( waarschijnlijk omdat werk dat nu gedaan wordt de BTW-korting kan toepassen.. voordeeltje voor de bouwer.quote:
[..]
[..]
[..]
Om precies te zijn moeten ze de laatste 30% nog verkopen (ze waren volgens mij ook al eerder dan bij de 70% begonnen met bouwen)
Als hij ze voor de helft van de prijs had weggedaan waren ze waarschijnlijk allemaal verkocht. Alleen zo werkt het natuurlijk niet. Het doel is om zoveel mogelijk winst te halen, dus verkoop je de huizen tegen de volle prijs, wanneer dat niet werkt moet je gaan verlagen.quote:
[..]
Op die manier hadden waarschijnlijk meer mensen het kunnen kopen omdat meer mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening
Licht er maar net naar hoe je het bekijkt.quote:Op donderdag 16 juni 2011 23:41 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Als hij ze voor de helft van de prijs had weggedaan waren ze waarschijnlijk allemaal verkocht. Alleen zo werkt het natuurlijk niet. Het doel is om zoveel mogelijk winst te halen, dus verkoop je de huizen tegen de volle prijs, wanneer dat niet werkt moet je gaan verlagen.
Ik heb iig mijn antwoord op me vraag en merk vanzelf wel wat er gaat gebeuren.
Ik hoef er iig vrij weinig van te verwachten als ik het zo lees.
De makelaar heeft het zo bekeken.quote:
[..]
Licht er maar net naar hoe je het bekijkt.
En dat moge duidelijk zijn inderdaad.quote:Ik heb iig mijn antwoord op me vraag en merk vanzelf wel wat er gaat gebeuren.
Ik hoef er iig vrij weinig van te verwachten als ik het zo lees.
Die mensen die toen afhaakte kunnen het nu alsnog kopen. Dat is veel interessanter omdat ze nu een aantal maal de hoofdprijs hebben gevangen en nu pas die lagere prijs gaan rekenen. Per saldo dus meer winst.quote:
[..]
Op die manier hadden waarschijnlijk meer mensen het kunnen kopen omdat meer mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening
En gezien een projectontwikkelaar in principe van 1/3 grond, 1/3 bouw en 1/3 winst uitgaat, moet hij de winst halen uit wat er nu nog verkocht moet worden, en dat is een kwestie van met minder winst genoegen nemen.
En wat moest er dan in die aangetekende brief komen te staan?quote:
Overigens word er wel door VEH gezegd dat iedereen die er niet mee eens is een aangetekende brief te sturen.
Dat ze het er niet mee eens zijn dat de prijs na 9 maanden is gedaald.quote:
[..]
En wat moest er dan in die aangetekende brief komen te staan?
En dat terwijl de huizenprijzen landelijk nog steeds dalen
Tis echt zo een relclub dat VEH 
quote:
Overigens word er wel door VEH gezegd dat iedereen die er niet mee eens is een aangetekende brief te sturen.
De Makelaar vind dat dit niet kan in zo vroeg stadium.
En de rechtsbijstand ging kijken of ze er iets mee kunnen doen.
Dat zijn de ontwikkelingen op dit moment.
Het moet niet gekker worden zeg. Al die halfbakken zichzelf overschattende instanties
. Gelukkig bepaalt de verkoper nog steeds zelf de prijs in een beschaafd land.[ Bericht 0% gewijzigd door DRidder op 17-06-2011 14:03:16 ]
Dit is op het moment wel de markt. De projectontwikkelaar zal er zelf ook wel gaan balen, want hij levert een deel van zijn winst in. De projectontwikkelaar verlaagt zijn prijs echt niet om jou te kloten. Hij heeft gewoon gebrek aan liquide middelen en daarom moet hij snel verkopen ergo korting.
Je kunt hem nu gaan kloten met VEH en je rechtsbijstand, maar dat zal (afgezien van wat chagrijnige koppen) niet veel uithalen.