WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoe ik (of ze in dit geval) het hard willen maken, geen idee.quote:Op donderdag 16 juni 2011 23:04 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Ja ik zie wat je zegt, zie jij ook dat dat geen direct antwoord op mijn vraag is?
Ik weet alleen dat het moeilijk gaat worden.
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
Dus je wil nu beweren dat je een harde toezegging over de prijzen van de panden hebt gehad?quote:Op donderdag 16 juni 2011 23:07 schreef baggerbart het volgende:
[..]
Hoe ik (of ze in dit geval) het hard willen maken, geen idee.
Ik weet alleen dat het moeilijk gaat worden.
Dit begint een beetje op een cirkelredening te lijken
Overigens word er wel door VEH gezegd dat iedereen die er niet mee eens is een aangetekende brief te sturen.
De Makelaar vind dat dit niet kan in zo vroeg stadium.
En de rechtsbijstand ging kijken of ze er iets mee kunnen doen.
Dat zijn de ontwikkelingen op dit moment.
De Makelaar vind dat dit niet kan in zo vroeg stadium.
En de rechtsbijstand ging kijken of ze er iets mee kunnen doen.
Dat zijn de ontwikkelingen op dit moment.
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
De 'Makelaar' heeft niets te vertellen... (Nee, echt niet, die lult gewoon in jouw richting)quote:
De Makelaar vind dat dit niet kan in zo vroeg stadium.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat zeg ik niet, tegen mij is er gezegd dat de prijs niet onderhandelbaar is en er dus niks af kan.quote:
[..]
Dus je wil nu beweren dat je een harde toezegging over de prijzen van de panden hebt gehad?
Dit begint een beetje op een cirkelredening te lijken
Andere mensen willen ermee verder en zover ik ze kan zal ik ze steunen zolang het mij verder geen moeite of geld kost.
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
Dit zijn berichten van andere die hier mee bezig zijn.quote:
[..]
De 'Makelaar' heeft niets te vertellen... (Nee, echt niet, die lult gewoon in jouw richting)
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
Succesquote:
Misschien kan je je verhaal op Hart van Nederland vertellen..
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
Mijn bericht kwam echter van mij af. En het feit blijft staan dat de makelaar NIETS te vertellen heeft.quote:
Dit zijn berichten van andere die hier mee bezig zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Over een prijs valt altijd te onderhandelen, zeker wanneer het niet verkocht wordt, maar zolang het wel verkocht wordt zal de prijs vast zijn....quote:
[..]
Dat zeg ik niet, tegen mij is er gezegd dat de prijs niet onderhandelbaar is en er dus niks af kan.
Andere mensen willen ermee verder en zover ik ze kan zal ik ze steunen zolang het mij verder geen moeite of geld kost.
De ruimte in een verkoopprijs is bij onroerend goed omgekeerd evenredig aan de belangstelling voor het pand.
toen ik het kocht wisten ze niet eens of ze de 70% zouden halen omdat veel mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening die achter elkaar weg viel en er gewoon niet veel interesse in was.quote:
[..]
Over een prijs valt altijd te onderhandelen, zeker wanneer het niet verkocht wordt, maar zolang het wel verkocht wordt zal de prijs vast zijn....
De ruimte in een verkoopprijs is bij onroerend goed omgekeerd evenredig aan de belangstelling voor het pand.
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
Ja reden te meer dus om geen korting te kunnen geven. (!)quote:
toen ik het kocht wisten ze niet eens of ze de 70% zouden halen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tsja, het is vervelend voor je maar ze hebben het wel gehaald en met die laatste paar appartementen zijn ze nu aan het stunten.... waarschijnlijk nemen ze dus genoegen met minder winst.quote:
[..]
toen ik het kocht wisten ze niet eens of ze de 70% zouden halen omdat veel mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening die achter elkaar weg viel en er gewoon niet veel interesse in was.
Want daar draait het natuurlijk om bij zo'n project; de winst.
En ze verwachten de komende tijd kennelijk geen stijging van de prijzen, anders zouden ze het er wel op wagen het te verkopen als het af is.
Precies, het ging hen er om of ze voldoende cash binnen hadden om te kunnen financieren... Dan hadden ze minimaal 70% nodig voor de normale prijs, anders was het niet rendabel..
dag
met een korting van een paar duizend had ik het zonder koop subsidie/starterslening kunnen halen.quote:
[..]
Ja reden te meer dus om geen korting te kunnen geven. (!)
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
Om precies te zijn moeten ze de laatste 30% nog verkopen (ze waren volgens mij ook al eerder dan bij de 70% begonnen met bouwen)quote:
Precies, het ging hen er om of ze voldoende cash binnen hadden om te kunnen financieren... Dan hadden ze minimaal 70% nodig voor de normale prijs, anders was het niet rendabel..
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
En dat is boeiend voor die projectontwikkelaar omdat?quote:
met een korting van een paar duizend had ik het zonder koop subsidie/starterslening kunnen halen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat boeit die makelaar dat nou.. je hebt nu toch meer betaald? = meer winst voor hem. Je kon het immers toch wel betalen.quote:
[..]
met een korting van een paar duizend had ik het zonder koop subsidie/starterslening kunnen halen.
dag
Op die manier hadden waarschijnlijk meer mensen het kunnen kopen omdat meer mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en startersleningquote:
[..]
En dat is boeiend voor die projectontwikkelaar omdat?
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
En dus? ( waarschijnlijk omdat werk dat nu gedaan wordt de BTW-korting kan toepassen.. voordeeltje voor de bouwer.quote:
[..]
[..]
[..]
Om precies te zijn moeten ze de laatste 30% nog verkopen (ze waren volgens mij ook al eerder dan bij de 70% begonnen met bouwen)
dag
Als hij ze voor de helft van de prijs had weggedaan waren ze waarschijnlijk allemaal verkocht. Alleen zo werkt het natuurlijk niet. Het doel is om zoveel mogelijk winst te halen, dus verkoop je de huizen tegen de volle prijs, wanneer dat niet werkt moet je gaan verlagen.quote:
[..]
Op die manier hadden waarschijnlijk meer mensen het kunnen kopen omdat meer mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening
Licht er maar net naar hoe je het bekijkt.quote:Op donderdag 16 juni 2011 23:41 schreef Dennis101 het volgende:
[..]
Als hij ze voor de helft van de prijs had weggedaan waren ze waarschijnlijk allemaal verkocht. Alleen zo werkt het natuurlijk niet. Het doel is om zoveel mogelijk winst te halen, dus verkoop je de huizen tegen de volle prijs, wanneer dat niet werkt moet je gaan verlagen.
Ik heb iig mijn antwoord op me vraag en merk vanzelf wel wat er gaat gebeuren.
Ik hoef er iig vrij weinig van te verwachten als ik het zo lees.
[b]Op zondag 12 september 2010 13:49 schreef swarmahoer het volgende:[/b]
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
mannen die zeker zijn van hun geaardheid kunnen gewoon rosebier drinken, ik snap dat het voor jou gewaagd is, dus dat je maar aan de sterke drank ging :P
De makelaar heeft het zo bekeken.quote:
[..]
Licht er maar net naar hoe je het bekijkt.
En dat moge duidelijk zijn inderdaad.quote:Ik heb iig mijn antwoord op me vraag en merk vanzelf wel wat er gaat gebeuren.
Ik hoef er iig vrij weinig van te verwachten als ik het zo lees.
Die mensen die toen afhaakte kunnen het nu alsnog kopen. Dat is veel interessanter omdat ze nu een aantal maal de hoofdprijs hebben gevangen en nu pas die lagere prijs gaan rekenen. Per saldo dus meer winst.quote:
[..]
Op die manier hadden waarschijnlijk meer mensen het kunnen kopen omdat meer mensen afhankelijk waren van de koop subsidie en starterslening
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Als ze nog zo'n 30% niet verkocht hebben dan hebben ze gewoon een probleem: wel de bouwverplichting voor de 70% die al wel verkocht is, maar nog geen winst.
En gezien een projectontwikkelaar in principe van 1/3 grond, 1/3 bouw en 1/3 winst uitgaat, moet hij de winst halen uit wat er nu nog verkocht moet worden, en dat is een kwestie van met minder winst genoegen nemen.
En gezien een projectontwikkelaar in principe van 1/3 grond, 1/3 bouw en 1/3 winst uitgaat, moet hij de winst halen uit wat er nu nog verkocht moet worden, en dat is een kwestie van met minder winst genoegen nemen.
|
|
