WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 30 mei 2011 16:09 schreef inXs het volgende:
met put bedoel ik uiteraard punt, maar wat is 'jouw' punt? Ik doe verder geen beweringen, ik spreek niet tegen dat de prijzen niet zullen dalen, alleen het heeft veel meer te maken met sentiment, gevoel en psychologie.
Het heeft te maken met zware tekorten, een sombere toekomst visie (meer werkeloosheid), grote gaten die waarschijnlijk gevuld gaan worden met extra geld bijmaken. Dit zijn gewoon rationele zaken, alleen wanneer en op welke schaal de dingen gaan gebeuren is nog niet duidelijk. Sentiment, gevoel en psychologie? Nah. Dat zijn meer dingen die op korte termijn onterechte bewegingen geven.quote:
met put bedoel ik uiteraard punt, maar wat is 'jouw' punt? Ik doe verder geen beweringen, ik spreek niet tegen dat de prijzen niet zullen dalen, alleen het heeft veel meer te maken met sentiment, gevoel en psychologie.
Hoe kom jij bij een sombere toekomstvisie dan, zoals bijvoorbeeld meer werkloosheid? De vergrijzing biedt juist kansen voor de jongere generatie mbt. werk, wellicht dat de beloningen lager worden. Of al deze kansen gepakt worden is wellicht de vraag, maar ze zijn er wel.quote:
[..]
[..]
Het heeft te maken met zware tekorten, een sombere toekomst visie (meer werkeloosheid), grote gaten die waarschijnlijk gevuld gaan worden met extra geld bijmaken. Dit zijn gewoon rationele zaken, alleen wanneer en op welke schaal de dingen gaan gebeuren is nog niet duidelijk. Sentiment, gevoel en psychologie? Nah. Dat zijn meer dingen die op korte termijn onterechte bewegingen geven.
quote:
[..]
Die 0,6% zijn niet de executieverkopen? Of wel?
Bepaalde huurders inderdaad. Of dat het soort lui zijn in wiens gezelschap je je zou willen begeven laat ik aan jou overquote:
[..]
Vergeet niet dat hypotheekbezitters jarenlang een karikatuur hebben gemaakt van de huurder.
Bepaalde huurders grijpen deze kans met beide handen aan om nu eens de rollen om te draaien.
Biertje drinken met Jan Koudijs Cenzuur bijvoorbeeld
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Uh nee. Dat was jouw persoonlijke interpretatie van dingen waarvan je niet alle gegevens hebt, gekoppeld met een paar voorspellingen waar zelfs Jomanda zich niet aan zou wagen.quote:
Dat is niet rationeel, maar puur speculatief en daarnaast lijkt het behoorlijk beinvloed door een angstbeeld wat de media graag wil scheppen (dat verkoopt immers lekker).
Zoek de definitie van rationeel eens op. En schaf een aluhoedje aan of slik je pilletjes
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
groeit ligt ?????????quote:
[..]
Er wordt weinig bijgebouwd en de bevolking groeit nog ligt. Daarnaast stijgt het aantal 1 persoons huishoudens... Waar jij de wijsheid vandaan haalt dat er over 36 een gigantisch overschot is, is mij compleet vreemd.... Daarnaast blijven de slechte woningen over wellicht.
Stop betutteling van woningmarkt
26 mei 2011, 10:33 uur
Door: Peter van Rooy, FD vandaag
De huidige kopersstaking op de huizenmarkt heeft naast financiële ook mentale oorzaken die wellicht zwaarder wegen dan de scherpere hypotheekeisen die Basel 3 banken oplegt.
Vanaf 1901 is onze woningmarkt verworden tot een woonsysteem. Overgereguleerd door inmiddels verstikkende overheden. Transparantie en een gezond spel tussen werkelijke vraag en aanbod zijn onmogelijk door overdrachtsbelasting, huurwaardeforfait, OZB, huurtoeslagen, koopsubsidies, hypotheekrenteaftrek, grondbedrijven en startersregelingen. Het rondpompen van geld houdt duizenden ambtenaren nodeloos van de straat, maakt onze woningen veel duurder dan in omringende landen en leidde tot suboptimale woonomstandigheden. Veelzeggend dat we nog steeds dromen bij woningen uit de jaren dertig, toen particulieren samen met architecten hun droom konden realiseren.
Niet zoals je wilt
Daarna begon de tachtigjarige oorlog tegen particulieren. Overheidsplanologen en later ook ontwikkelaars wisten wat goed was voor ons. Vragen werden neergesabeld met verwijzing naar Belgische toestanden. We weten nu dat onze manier van ontwikkelen in Duitsland te boek staat als niet kunnen wonen zoals je wilt. Nederlandse ontwikkelaars die het aanbodspelletje daar wilden spelen kwamen van een bevroren kermis thuis. Kopen vanaf papier zonder modelwoning is er niet bij. Duitsers gaan voor realisatie van hun droom en verbinden zich aan hun omgeving. Daar komt mentaal eigenaarschap uit voort waar wij alleen over praten. Ons systeem maakt ons tot woonconsumenten, met torenhoge beheerskosten.
Hoe moet het dan wel?
1. Drastisch terugsnoeien van regelgeving die flexibiliteit in de kiem smoort. Waar het bouwbesluit teruggaat naar de essenties en combinaties van wonen en werken weer mogelijk maakt, kunnen woningen worden gesplitst en samengevoegd en leegstaande kantoren worden benut. Zo blijven woningen ook in krimpgebieden verkoopbaar. Stop de betutteling en erken de ruimtelijke rommel die er onbedoeld uit is voortgekomen.
2. Ontkoppel grondpositie en realisatierecht. Thans hebben gemeenten, corporaties en ontwikkelaars voor miljarden aan grondposities. Met die grond kan nu niets, terwijl de vraag naar vrije kavels alleen maar toeneemt. Stimuleer (collectief) particulier opdrachtgeverschap en ondersteun dat in de overgangsfase tussen bestaand en nieuw omgevingsrecht dat vanaf 2020 operationeel wordt.
3. Formuleer een politiek breed gedeelde stip op de horizon voor 2040. Wat mij betreft staat die voor een volledige defiscalisering van het woonsysteem, waardoor het een gezonde woningmarkt kan worden. Uitsluitend voor de financieel zwakkeren is er sociale woningbouw, als enige taak van woningcorporaties. Iedereen gaat er met een geleidelijke desfiscalisering financieel op vooruit. De inkomstenbelasting kan omlaag en duizenden rondpompende ambtenaren kunnen zich weer nuttig maken. Met eerlijke communicatie kan de angst voor afbouw van hypotheekaftrek verschrompelen. Nu wordt die angst electoraal gekoesterd en aangewakkerd.
Peter van Rooy is directeur van Accanto en codirecteur van innovatieprogramma NederLandBovenWater.
26 mei 2011, 10:33 uur
Door: Peter van Rooy, FD vandaag
De huidige kopersstaking op de huizenmarkt heeft naast financiële ook mentale oorzaken die wellicht zwaarder wegen dan de scherpere hypotheekeisen die Basel 3 banken oplegt.
Vanaf 1901 is onze woningmarkt verworden tot een woonsysteem. Overgereguleerd door inmiddels verstikkende overheden. Transparantie en een gezond spel tussen werkelijke vraag en aanbod zijn onmogelijk door overdrachtsbelasting, huurwaardeforfait, OZB, huurtoeslagen, koopsubsidies, hypotheekrenteaftrek, grondbedrijven en startersregelingen. Het rondpompen van geld houdt duizenden ambtenaren nodeloos van de straat, maakt onze woningen veel duurder dan in omringende landen en leidde tot suboptimale woonomstandigheden. Veelzeggend dat we nog steeds dromen bij woningen uit de jaren dertig, toen particulieren samen met architecten hun droom konden realiseren.
Niet zoals je wilt
Daarna begon de tachtigjarige oorlog tegen particulieren. Overheidsplanologen en later ook ontwikkelaars wisten wat goed was voor ons. Vragen werden neergesabeld met verwijzing naar Belgische toestanden. We weten nu dat onze manier van ontwikkelen in Duitsland te boek staat als niet kunnen wonen zoals je wilt. Nederlandse ontwikkelaars die het aanbodspelletje daar wilden spelen kwamen van een bevroren kermis thuis. Kopen vanaf papier zonder modelwoning is er niet bij. Duitsers gaan voor realisatie van hun droom en verbinden zich aan hun omgeving. Daar komt mentaal eigenaarschap uit voort waar wij alleen over praten. Ons systeem maakt ons tot woonconsumenten, met torenhoge beheerskosten.
Hoe moet het dan wel?
1. Drastisch terugsnoeien van regelgeving die flexibiliteit in de kiem smoort. Waar het bouwbesluit teruggaat naar de essenties en combinaties van wonen en werken weer mogelijk maakt, kunnen woningen worden gesplitst en samengevoegd en leegstaande kantoren worden benut. Zo blijven woningen ook in krimpgebieden verkoopbaar. Stop de betutteling en erken de ruimtelijke rommel die er onbedoeld uit is voortgekomen.
2. Ontkoppel grondpositie en realisatierecht. Thans hebben gemeenten, corporaties en ontwikkelaars voor miljarden aan grondposities. Met die grond kan nu niets, terwijl de vraag naar vrije kavels alleen maar toeneemt. Stimuleer (collectief) particulier opdrachtgeverschap en ondersteun dat in de overgangsfase tussen bestaand en nieuw omgevingsrecht dat vanaf 2020 operationeel wordt.
3. Formuleer een politiek breed gedeelde stip op de horizon voor 2040. Wat mij betreft staat die voor een volledige defiscalisering van het woonsysteem, waardoor het een gezonde woningmarkt kan worden. Uitsluitend voor de financieel zwakkeren is er sociale woningbouw, als enige taak van woningcorporaties. Iedereen gaat er met een geleidelijke desfiscalisering financieel op vooruit. De inkomstenbelasting kan omlaag en duizenden rondpompende ambtenaren kunnen zich weer nuttig maken. Met eerlijke communicatie kan de angst voor afbouw van hypotheekaftrek verschrompelen. Nu wordt die angst electoraal gekoesterd en aangewakkerd.
Peter van Rooy is directeur van Accanto en codirecteur van innovatieprogramma NederLandBovenWater.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Zozo dit is voor het eerst dat je een goed stuk plaatst! Hier ben ik het in ieder geval wel mee eens!quote:
Stop betutteling van woningmarkt
26 mei 2011, 10:33 uur
Door: Peter van Rooy, FD vandaag
De huidige kopersstaking op de huizenmarkt heeft naast financiële ook mentale oorzaken die wellicht zwaarder wegen dan de scherpere hypotheekeisen die Basel 3 banken oplegt.
Vanaf 1901 is onze woningmarkt verworden tot een woonsysteem. Overgereguleerd door inmiddels verstikkende overheden. Transparantie en een gezond spel tussen werkelijke vraag en aanbod zijn onmogelijk door overdrachtsbelasting, huurwaardeforfait, OZB, huurtoeslagen, koopsubsidies, hypotheekrenteaftrek, grondbedrijven en startersregelingen. Het rondpompen van geld houdt duizenden ambtenaren nodeloos van de straat, maakt onze woningen veel duurder dan in omringende landen en leidde tot suboptimale woonomstandigheden. Veelzeggend dat we nog steeds dromen bij woningen uit de jaren dertig, toen particulieren samen met architecten hun droom konden realiseren.
Niet zoals je wilt
Daarna begon de tachtigjarige oorlog tegen particulieren. Overheidsplanologen en later ook ontwikkelaars wisten wat goed was voor ons. Vragen werden neergesabeld met verwijzing naar Belgische toestanden. We weten nu dat onze manier van ontwikkelen in Duitsland te boek staat als niet kunnen wonen zoals je wilt. Nederlandse ontwikkelaars die het aanbodspelletje daar wilden spelen kwamen van een bevroren kermis thuis. Kopen vanaf papier zonder modelwoning is er niet bij. Duitsers gaan voor realisatie van hun droom en verbinden zich aan hun omgeving. Daar komt mentaal eigenaarschap uit voort waar wij alleen over praten. Ons systeem maakt ons tot woonconsumenten, met torenhoge beheerskosten.
Hoe moet het dan wel?
1. Drastisch terugsnoeien van regelgeving die flexibiliteit in de kiem smoort. Waar het bouwbesluit teruggaat naar de essenties en combinaties van wonen en werken weer mogelijk maakt, kunnen woningen worden gesplitst en samengevoegd en leegstaande kantoren worden benut. Zo blijven woningen ook in krimpgebieden verkoopbaar. Stop de betutteling en erken de ruimtelijke rommel die er onbedoeld uit is voortgekomen.
2. Ontkoppel grondpositie en realisatierecht. Thans hebben gemeenten, corporaties en ontwikkelaars voor miljarden aan grondposities. Met die grond kan nu niets, terwijl de vraag naar vrije kavels alleen maar toeneemt. Stimuleer (collectief) particulier opdrachtgeverschap en ondersteun dat in de overgangsfase tussen bestaand en nieuw omgevingsrecht dat vanaf 2020 operationeel wordt.
3. Formuleer een politiek breed gedeelde stip op de horizon voor 2040. Wat mij betreft staat die voor een volledige defiscalisering van het woonsysteem, waardoor het een gezonde woningmarkt kan worden. Uitsluitend voor de financieel zwakkeren is er sociale woningbouw, als enige taak van woningcorporaties. Iedereen gaat er met een geleidelijke desfiscalisering financieel op vooruit. De inkomstenbelasting kan omlaag en duizenden rondpompende ambtenaren kunnen zich weer nuttig maken. Met eerlijke communicatie kan de angst voor afbouw van hypotheekaftrek verschrompelen. Nu wordt die angst electoraal gekoesterd en aangewakkerd.
Peter van Rooy is directeur van Accanto en codirecteur van innovatieprogramma NederLandBovenWater.
Kansen? Ik lach me werkelijk ziek... de meeste van die oudjes moeten vreten uit de ruif die de werkenden voor ze vullenquote:
[..]
Hoe kom jij bij een sombere toekomstvisie dan, zoals bijvoorbeeld meer werkloosheid? De vergrijzing biedt juist kansen voor de jongere generatie mbt. werk, wellicht dat de beloningen lager worden. Of al deze kansen gepakt worden is wellicht de vraag, maar ze zijn er wel.
Wat is de toegevoegde waarde van die oudjes? Dat ze de meeste schuldenpapieren in handen hebben? Nou.... met een fors stijgende inflatie verdampt dat kapitaal in hoog tempo... het gevolg is dat blijkt dat de lasten gewoon bij de werkenden komen te liggen... dat is inderdaad weer een mooie kans voor BB' ers om eens lekker te gaan profiteren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tuurlijk komen de lasten bij de werkenden te liggen, maar dat betekend nog niet dat de werkloosheid stijgt, zoals stellig beweert wordt.quote:
[..]
Kansen? Ik lach me werkelijk ziek... de meeste van die oudjes moeten vreten uit de ruif die de werkenden voor ze vullen
Wat is de toegevoegde waarde van die oudjes? Dat ze de meeste schuldenpapieren in handen hebben? Nou.... met een fors stijgende inflatie verdampt dat kapitaal in hoog tempo... het gevolg is dat blijkt dat de lasten gewoon bij de werkenden komen te liggen... dat is inderdaad weer een mooie kans voor BB' ers om eens lekker te gaan profiteren
Was dat een "kijk ik heb ook een Iphone" momentje?quote:
[..]
Sorry, mijn iphone maakt soms rare verbeteringen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Had jij maar eens kansen, dat zou je een stuk minder zuur maken denk ikquote:
[..]
Kansen? Ik lach me werkelijk ziek... de meeste van die oudjes moeten vreten uit de ruif die de werkenden voor ze vullen
Wat is de toegevoegde waarde van die oudjes? Dat ze de meeste schuldenpapieren in handen hebben? Nou.... met een fors stijgende inflatie verdampt dat kapitaal in hoog tempo... het gevolg is dat blijkt dat de lasten gewoon bij de werkenden komen te liggen... dat is inderdaad weer een mooie kans voor BB' ers om eens lekker te gaan profiteren
Jij moet vreten uit de ruif die de werkenden voor jou vullen. Immers, als we jou moeten geloven heb jij een uitkering. Wat is jouw toegevoegde waarde dan? Je kost alleen maar geld.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee... dat klopt werk genoeg... wat het wel betekend is dat je je blauw mag betalen aan lasten die je vervolgens niet uit kan geven aan andere zaken. M.a.w.... de huizenprijzen zullen wel moeten dalen om de kosten voor de verzorging van oudjes te betalen, want zelf hebben ze te weinig opzij gezet... (daar konden ze dan weer een leuk huis voor kopenquote:
[..]
Tuurlijk komen de lasten bij de werkenden te liggen, maar dat betekend nog niet dat de werkloosheid stijgt, zoals stellig beweert wordt.
)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dankzij mijn uitkering hebben een paar ambtenaren brood op de plankquote:
[..]
Had jij maar eens kansen, dat zou je een stuk minder zuur maken denk ik
Jij moet vreten uit de ruif die de werkenden voor jou vullen. Immers, als we jou moeten geloven heb jij een uitkering. Wat is jouw toegevoegde waarde dan? Je kost alleen maar geld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik geloof ook niet dat iemand dát ooit beweerd heeftquote:
[..]
Ach tenminste nog cijfers die ergens vandaan komen ipv de oh noes de huizenmarkt zakt volgens mijn duim met aardbeienjam erop met 50% binnen 1 jaar.
. Maar volgens mij weet iedereen wel dat het niet zo best gaat met de huizenmarkt en dat de vooruitzichten kut zijn voor de komende jaren. En strooien met cijfers waar je niet weet waar ze voor staan is niet heel erg slim..... Om niet te zeggen: stupide
.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Oh dus voor jou is het niet erg, maar voor 'de oudjes' is dat vreten uit diezelfde ruif ineens wel een probleem?quote:
[..]
Dankzij mijn uitkering hebben een paar ambtenaren brood op de plank
Ik betaal voor jou. Nu maakt mij dat niet uit, want mijn belastinggeld moet toch ergens heen, maar ik had liever gezien dat het naar mensen gingen die het echt nodig hebben, en daar hoor jij niet bij.
Aan de andere kant vind ik het ook weer niet zo heel erg. Dat jij een paar grijpstuivers krijgt van mijn belastinggeld is prima. Als ik het zelf maar goed heb in ieder geval
Breitling - Instruments for Professionals
Nee dat was "f*ck autocorrect op mijn iphone" momentjequote:
[..]
Was dat een "kijk ik heb ook een Iphone" momentje?
Dat zei ik ook altijd m.b.t. de HRA... vandaar dat ik ook maar ben gaan profiteren van het systeem. Waarom zou je gaan werken om het huizenmarkt spel te gaan financieren? Dan kun je beter met een uitkering bij huis zitten en van alle mogelijke regelingen profiteren.... goed voorbeeld doet volgenquote:
Ik betaal voor jou. Nu maakt mij dat niet uit, want mijn belastinggeld moet toch ergens heen, maar ik had liever gezien dat het naar mensen gingen die het echt nodig hebben, en daar hoor jij niet bij.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jouw basiskennis is ook nogal gebrekkig als je denkt dat er nooit deflatie voor komt over dat soort periodes....quote:Op maandag 30 mei 2011 15:26 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Basiskennis economie xeno. Inflatie zorgt ervoor dat de huizenprijzen over 10, 20, 30+ jaar gestegen zullen zijn. Dat jij dat niet snapt, tsja, spijtig.
En dan heb ik nog niet de moeite genomen om te kijken naar de vastgoedprijzen op dit moment in Japan. Feit is dat je nogal wat risico neemt als je er blind van uit gaat dat de prijzen altijd stijgen over de relevante termijnen.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik vind het alleen weer zo jammer dat men dan weer alles op de lange baan wil schuiven... 2040... wat heb je daar nu weer aan? Gewoon het systeem radicaal omvormen, beter ten halve gekeerd dan nog 30 jaar door dwalenquote:
[..]
Zozo dit is voor het eerst dat je een goed stuk plaatst! Hier ben ik het in ieder geval wel mee eens!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit gaat natuurlijk volkomen off topic maar zou jij echt niet liever gewoon een baan hebben? Ik verveel me al stierlijk als ik meer dan een week vrij neem zonder op vakantie te gaanquote:
[..]
Dat zei ik ook altijd m.b.t. de HRA... vandaar dat ik ook maar ben gaan profiteren van het systeem. Waarom zou je gaan werken om het huizenmarkt spel te gaan financieren? Dan kun je beter met een uitkering bij huis zitten en van alle mogelijke regelingen profiteren.... goed voorbeeld doet volgen
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Op dit moment zijn de huizenprijzen onderhevig aan deflatie, echter daarmee zijn ze nog steeds over priced en zal deze trend nog wel even doorgaan.quote:
Jouw basiskennis is ook nogal gebrekkig als je denkt dat er nooit deflatie voor komt over dat soort periodes....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als ik langer dan een week zou werken zou mij dat stierlijk gaan vervelen. De hele dag gaat er dan door mijn hoofd: "je werkt alleen maar om de HRA voor grootleners te betalen, je werkt alleen maar om de HRA voor grootleners te betalen, je werkt alleen maar om de HRA voor grootleners te betalen, je werkt alleen maar om de HRA voor grootleners te betalen, je werkt alleen maar om de HRA voor grootleners te betalen"quote:
[..]
Dit gaat natuurlijk volkomen off topic maar zou jij echt niet liever gewoon een baan hebben? Ik verveel me al stierlijk als ik meer dan een week vrij neem zonder op vakantie te gaan
Ik vind dat heel erg vervelend en wil dan zo snel mogelijk weer de hele dag bierdrinken en shag roken met mijn mede kneusjes slachtoffers van het systeem
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan kun je beter uurtje of 20 in de week werken en de rest bijbeunen.quote:
Dan kun je beter met een uitkering bij huis zitten en van alle mogelijke regelingen profiteren.... goed voorbeeld doet volgen
