Ik spreek u toe vanuit ons huisje!
De internetinstallateur was in z'n nopjes over de zee van ruimte in de kast.
Die installatie is dus ook compleet. Alle ruimtes hebben 1 (of meerdere) TV aansluiting, bedraad netwerk, wireless internet tot in de tuin en sommige plaatsen hebben bluetooth om bijvoorbeeld het nummer dat afspeelt te veranderen vanop de gsm. Een beetje nerdy, maar best goed werkend allemaal.
Verder zitten de plintjes voor boven en de hal in hun voorlaatste laklaag. Alles vanaf de hal is dus klaar van zodra die zijn geplaatst.
De vloer in de hal ligt er ook. Een volverlijmd massief merbauparket dat over de hele benedenverdieping komt, zo weg zijn we van die vloer. Heerlijk onder de blote voetjes
Voor wie een voorlopige -ruwe- breakdown van de kosten wil:
Een nieuwbouwhuis van deze grootte laten zetten: +- 250 000¤ (van fundering tot afwerking,zonder schilderwerken en detailafwerking, met laminaatvloeren en vergelijkbare isolatie)*
Een bouwgrond van deze grootte: 120 000¤ (en dat is laag geschat)
Totaalprijs: 370 000¤
Ons kostenplaatje:
aankoop grond+bebouwing: 140 000¤
Renovatiebudget (all in, van graafwerken, fundering, sanitaire installaties tot en met de volledige afwerking (F2a en beter)**) zal komen op 80 000¤
1400 MMach-werkuren en een flink aantal vrienden-werkuren
Totaalprijs: 220 000¤
*Al zal niemand in een huis van 150m² slechts 1 slaapkamer voorzien
**afwerkingsniveau Fa2 = de standaard afwerkingsgraad in de nieuwbouw. Dat komt ongeveer neer op vanop 2 m afstand naar een afgewerkte gyprocwand te kijken bij daglicht (geen scheerlicht, geen tegenlicht) en geen fouten te zien. En ongeveer <=1mm afwijking te hebben als je een lange rei tegen de muur zou houden. Daar zit ik zeker aan, al zijn er bij strijklicht zeker fouten te zien.
Aangezien de verkoopwaarde nu maar rond de 250 000¤ zou liggen (gezien het gebrek aan meer slaapkamers/badkamers) hebben we nog niet extreem veel winst gemaakt door alles zelf te doen, maar het is als de bijgebouwen erbij worden getrokken dat het huis sterk in waarde zal stijgen. Het is dan nl een huis van 240m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een verbouwing die ons nog eens 70 k¤ zal kosten, en enkel maar nodig is als we kinderen zouden hebben. Gezien mijn vriendin nog voor 3 jaar zal studeren is daar dus nog zeker geen sprake van voor een tijdje. Ik ga nog niet te vroeg victorie kraaien, maar we zijn toch goed bezig op dat vlak
[ Bericht 0% gewijzigd door MMach op 18-08-2011 19:56:59 ]