Was deze al voorbij gekomenquote:VVD maant Donner tot haast met kooprecht huurders Uitgegeven: 9 maart 2011 22:18
Laatst gewijzigd: 9 maart 2011 22:20
AMSTERDAM De VVD vindt dat minister Donner van Binnenlandse Zaken moet opschieten met het kooprecht voor sociale huurwoningen.
© NU.nl/Gera NielandDat zegt Kamerlid Betty de Boer tegen NU.nl.
Het kooprecht is opgenomen in het regeerakkoord. Donner moet daar nu echt haast mee maken. Wij willen nog voor de zomer resultaat zien.
Kooprecht biedt huurders van sociale huurwoningen de mogelijkheid om tegen een relatief aantrekkelijke prijs hun huis te kopen. Woningcorporaties zouden moeten worden aangespoord om zoveel mogelijk huizen vrij te geven, aldus de VVD.
Noodsignaal
De VVD reageert hiermee op een noodsignaal van de Woonbond, die vreest voor een grote groep gedupeerden. Veel huurders zouden hard worden geraakt door nieuwe regels voor sociale huurwoningen.
Het bezit van een eigen huis is liberaal, sociaal en werkt emanciperend. Een eigen huis stimuleert goed onderhoud. En dat is weer positief voor de buurt, aldus De Boer.
Hogere inkomens
De VVD vindt dat mensen met lagere en middeninkomens ook voor eigen woningbezit in aanmerking moeten komen. Dit is wat ons betreft niet alleen voor de hogere inkomens. Het recht op koop geeft een grote groep mensen nu die kans.
Vanaf 1 januari 2011 mogen corporaties geen woningen meer toewijzen aan huishoudens met een inkomen hoger dan 33.614 euro. Vooral mensen met een middeninkomen dreigen buiten de boot te vallen, omdat ze net te veel verdienen. In de vrije sector of op de koopmarkt in steden als Amsterdam is deze groep vrijwel kansloos, aldus de VVD.
Kooprecht
Uit onderzoek in opdracht van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) blijkt dat het kooprecht haalbare kaart is. Een kwart van de 2,4 miljoen huurders geeft aan graag een huis kopen.
Volgens de VVD kunnen corporaties in deze vraag voorzien. Zij hebben 32 procent van de totale Nederlandse woningmarkt in eigendom. Kortom de woningen zijn er, de mensen ook, nu graag wat daadkracht van de minister."
Xeno krijgt het nog druk met zijn heilige missie. Dat zijn 600000 man die hij op andere gedachten moet zien te brengen. 600000 man die wel zo'n beetje klaar zijn met die hele "vrijheid" onzin waar in de praktijk niets van terecht komt...quote:Een kwart van de 2,4 miljoen huurders geeft aan graag een huis kopen.
Ziet de overheid dan ook af van de HRA voor die huizen.quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:24 schreef meth77 het volgende:
Lijkt me een goed plan als de woningcorporaties die woningen aanbieden tegen de executiewaarde, zeg maar 80% van de WOZ waarde en de overheid afziet van de overdrachtsbelasting en NHG garantie
Ik ben ook heel benieuwd onder welke voorwaarde de corporaties de huizen aan gaan bieden, willen ze überhaupt wel van de huizen af? of gaan ze gewoon hoge prijzen vragen omdat niemand dat gaat betalen?quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:24 schreef meth77 het volgende:
Lijkt me een goed plan als de woningcorporaties die woningen aanbieden tegen de executiewaarde, zeg maar 80% van de WOZ waarde en de overheid afziet van de overdrachtsbelasting en NHG garantie
De overheid moet alle HRA verlagen tot 30% IB, das duidelijk, en tzt omzetten gelijk met de huursubsidie naar een woontoeslagquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:28 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ziet de overheid dan ook af van de HRA voor die huizen.
Afgelopen jaar? ik meen 1,3% In verbant met de crisis vonden ze verdere verhoging niet 'sociaal'quote:Op donderdag 10 maart 2011 08:57 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Bij mij is hij gelijk gebleven zelfs. Alleen rioolheffing hebben ze 20% verhoogd![]()
En, hoeveel zijn jouw huurkosten omhoog gegaan?
Hoe lost de VVD daar het tekort mee op aan betaalbare huurwoningen?quote:
Daar is geen tekort aan. Mensen moeten alleen wat realistischer gaan denken en een fatsoenlijke definitie van betaalbaar gebruiken. Dubbeltje-eerste-rang is niet meer van deze tijd.quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:36 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoe lost de VVD daar het tekort mee op aan betaalbare huurwoningen?
Te zien aan de prijs die ze hier voor hun afgedankte troep vragen zullen de voorwaarden niet gunstig zijnquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:28 schreef janatwork het volgende:
[..]
Ik ben ook heel benieuwd onder welke voorwaarde de corporaties de huizen aan gaan bieden, willen ze überhaupt wel van de huizen af? of gaan ze gewoon hoge prijzen vragen omdat niemand dat gaat betalen?
Total bull shit, enkel een argument om je eigen falende beslissingen te rechtvaardigenquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:37 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Daar is geen tekort aan. Mensen moeten alleen wat realistischer gaan denken en een fatsoenlijke definitie van betaalbaar gebruiken. Dubbeltje-eerste-rang is niet meer van deze tijd.
Even een belangrijk stukje toegevoegd.quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Te zien aan de prijs die ze hier voor hun afgedankte troep vragen zullen de voorwaarden niet gunstig zijn![]()
Over het algemeen ben je bij volledige financiering inclusief k.k. en een hypotheekvorm waarbij je aflost meer kwijt als dat je aan sociale huur betaald, zelfs na teruggave van de HRA. Je moet dus wel knettergek zijn om in een dalende markt een woning te kopen die binnen no time aanzienlijke onderhoudskosten met zich mee gaat brengen
Mijn argumenten bull noemen is een vorm van cognitieve dissonantie om jouw huurkeus te rechtvaardigenquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:40 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Total bull shit, enkel een argument om je eigen falende beslissingen te rechtvaardigen
overlaten aan de markt en meer vergunningen en grond beschikbaar stellenquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:36 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoe lost de VVD daar het tekort mee op aan betaalbare huurwoningen?
De VVD? Die gaat helemaal niets doen om de problemen op te lossen. Zolang de banksters meer invloed hebben op de VVD gebeurt er helemaal niets. Je zal als kleine aannemer maar jarenlang 'trots' op de VVD gestemd hebbenquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:42 schreef meth77 het volgende:
[..]
overlaten aan de markt en meer vergunningen en grond beschikbaar stellen
CPO'squote:Op donderdag 10 maart 2011 09:42 schreef meth77 het volgende:
overlaten aan de markt en meer vergunningen en grond beschikbaar stellen
http://www.wijkbijduurste(...)jecten/vrije-kavels/
quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:48 schreef Whuzz het volgende:
In de geheime bijlage bij het partijprogramma van de VVD wordt Xeno specifiek genoemd als voorbeeld van scheefhurend asbestslachtoffer met een lekkend dak.
Ja absoluut maar dan wordt er niets verkochtquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:48 schreef xenobinol het volgende:
[..]
CPO's![]()
Dat houd in dat je eigenlijk niets mag bepalen anders dan de indeling van je woning![]()
En wat doet de m2 prijs? Die zal vast wel een 'de-VVD-is-goed-voor-grondspeculanten' prijskaartje hebben?
Ach nu neem je opeens de banken in bescherming dat je het normaal vind dat deze bedrijven sinds 2008 een extra toeslag op de variabele rentes hebben gezet. Zolang je kopers maar negatief kan neerzetten in dit topic.quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:32 schreef xenobinol het volgende:
. Paniek is er wel bij mensen die nu hun variabele rente zien stijgen of opnieuw de rente moeten vastzetten![]()
Censuur52 moet het vast met mij eens zijn, dit is een gevalletje 'cognitieve dissonantie' !quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:40 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Total bull shit, enkel een argument om je eigen falende beslissingen te rechtvaardigen
http://nl.wikipedia.org/wiki/Cognitieve_dissonantiequote:Cognitieve dissonantie
Cognitieve dissonantie is een psychologische term voor de onaangename spanning die ontstaat bij het kennis nemen van feiten of opvattingen die strijdig zijn met een eigen overtuiging of mening, of bij gedrag dat strijdig is met de eigen overtuiging, waarden en normen. Het gaat met andere woorden om de perceptie van onverenigbaarheid tussen twee cognities, waarbij het woord cognitie kan slaan op kennis, houding, emotie, geloof of gedrag. Volgens de theorie voelen mensen een sterke drang om dissonanties te verkleinen door hun opvattingen of gedrag aan te passen of te rationaliseren. Het tegenovergestelde van cognitieve dissonantie is cognitieve consonantie.
Nee hoor... ik wijs al jarenlang op het risico van de stijgende rente, dat doet niets af aan mijn mening over de criminele praktijken van banken. Maar ik heb ook geen medelijden met megalomane grootleners die in de problemen gaan komen, laat die maar naar de schuldhulpverlening toe gaan voor een oplossing. Vrij normaal toch?quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:57 schreef Basp1 het volgende:
Ach nu neem je opeens de banken in bescherming dat je het normaal vind dat deze bedrijven sinds 2008 een extra toeslag op de variabele rentes hebben gezet. Zolang je kopers maar negatief kan neerzetten in dit topic.
Ik wil best toegeven dat ik niet verwacht had dat de zeepbel tot deze proporties zou kunnen groeien, ik heb kennelijk het verstand van mijn medemens overschat.... een fout die ik niet meer zal maken..... klop, klop, klopquote:Op donderdag 10 maart 2011 09:59 schreef Scorpie het volgende:
Censuur52 moet het vast met mij eens zijn, dit is een gevalletje 'cognitieve dissonantie' !
Maar hoe groot is nu eigenlijk die groep megalomane grootleners? Jij en zeepbel roeptoeteren er wel steeds over, maar echt concretiseren zit er nooit bij. Is die groep 25% van de hypotheek bezitters of een marginale 0.1% waar jullie het nu eigenlijk over hebben.quote:Op donderdag 10 maart 2011 09:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nee hoor... ik wijs al jarenlang op het risico van de stijgende rente, dat doet niets af aan mijn mening over de criminele praktijken van banken. Maar ik heb ook geen medelijden met megalomane grootleners die in de problemen gaan komen, laat die maar naar de schuldhulpverlening toe gaan voor een oplossing. Vrij normaal toch?
Iedereen die zich de afgelopen jaren heeft ingeleend zit straks met een enorme onderwaarde. De exacte omvang is mij niet bekend, daarvoor zou je bij de banken moeten zijn of de media de komende jaren in de gaten moeten houdenquote:Op donderdag 10 maart 2011 10:04 schreef Basp1 het volgende:
Maar hoe groot is nu eigenlijk die groep megalomane grootleners? Jij en zeepbel roeptoeteren er wel steeds over, maar echt concretiseren zit er nooit bij. Is die groep 25% van de hypotheek bezitters of een marginale 0.1% waar jullie het nu eigenlijk over hebben.
Hoeveel is enorm en wat is het praktische gevolg er van ook weer?quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:17 schreef xenobinol het volgende:
Iedereen die zich de afgelopen jaren heeft ingeleend zit straks met een enorme onderwaarde.
Ah, ok. Dat vermoeden had ik al jaquote:De exacte omvang is mij niet bekend
Dat banken weer in de problemen komen, dus zullen ze zich weer beperken tot uitlenen tegen maximaal executiewaarde en alleen met aflossingquote:Op donderdag 10 maart 2011 10:19 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Hoeveel is enorm en wat is het praktische gevolg er van ook weer?
vergeet de overheid niet.quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:19 schreef Basp1 het volgende:
De enigste mensen die zitten te huilen dat er niet te weinig gekocht en verkocht worden, zijn de bankiers, de bouwers , en de makelaars. En niet te vergeten zeepbel&co die verhalen verzinnen.
Ow dus eigenlijk wat ze voor het grootste gedeelte van de hypotheken allang doen omdat deze anders geen NHG krijgen.quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:36 schreef meth77 het volgende:
[..]
Dat banken weer in de problemen komen, dus zullen ze zich weer beperken tot uitlenen tegen maximaal executiewaarde en alleen met aflossing
Daar teken ik voor. Lijkt op het Duitse model, klinkt mij prima in de oren.quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:36 schreef meth77 het volgende:
[..]
Dat banken weer in de problemen komen, dus zullen ze zich weer beperken tot uitlenen tegen maximaal executiewaarde en alleen met aflossing
en terechtquote:Op donderdag 10 maart 2011 10:44 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ow dus eigenlijk wat ze voor het grootste gedeelte van de hypotheken allang doen omdat deze anders geen NHG krijgen.
Tja... de meeste economische beslissingen worden genomen op basis van vermoedens. Ik vermoed alleen dat de economie er een stuk slechter voor staat als dat een hoop andere mensen vermoedenquote:Op donderdag 10 maart 2011 10:19 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Hoeveel is enorm en wat is het praktische gevolg er van ook weer?
[..]
Ah, ok. Dat vermoeden had ik al ja
NHG kent voorwaarden, maar hoeveel mensen kopen wel niet buiten NHG?quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:44 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ow dus eigenlijk wat ze voor het grootste gedeelte van de hypotheken allang doen omdat deze anders geen NHG krijgen.
Ah dus we verhalen de verminderde belasting inkomsten maar op de zittende kopers omdat deze wel al overdrachtsbelasting betaald hebben. Over nog meer marktbeinvleoding en bubbels maken gesproken.quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:47 schreef meth77 het volgende:
[..]
Nu de overdrachtsbelasting is teruggevallen van 1,4 miljard tot 620.000 euro voor 2011 kunnen ze net zo goed die hele belasting laten vervallen en verhalen op de HRA door de huurwaardeforfait op te trekken
Je beseft wel dat de executiewaarde aan het dalen is?quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:46 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Daar teken ik voor. Lijkt op het Duitse model, klinkt mij prima in de oren.
nee we schrappen een belasting voor als jij verhuizen wilquote:Op donderdag 10 maart 2011 10:51 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ah dus we verhalen de verminderde belasting inkomsten maar op de zittende kopers omdat deze wel al overdrachtsbelasting betaald hebben.
Over nog meer marktbeinvloeding en bubbels maken gesproken.
Ach de overheid heeft de afgelopen dertig jaar de aardolie en het aardgas verpatstquote:Op donderdag 10 maart 2011 10:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Tja... de meeste economische beslissingen worden genomen op basis van vermoedens. Ik vermoed alleen dat de economie er een stuk slechter voor staat als dat een hoop andere mensen vermoeden
Precies... en dat noem ik nog eens verantwoord en duurzaam beleid. Feit is dat de politieke wil ontbreekt om de noodzakelijke wijzigingen aan te brengen in het fiscale stelsel om de lasten eerlijker te verdelen. Als we niet nu ingrijpen zal de draagkracht voor het sociale stelsel volledig instorten. Het is misschien daarom wel begrijpelijk waarom de politiek mensen wil binden aan dit land. Als jongeren massaal de benen nemen vanwege de enorme belastingdruk zal dit de situatie extreem verergeren.quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:53 schreef meth77 het volgende:
Ach de overheid heeft de afgelopen dertig jaar de aardolie en het aardgas verpatst
De AOW is onbetaalbaar
De AWBZ is onbetaalbaar
Alle overheidsdeelnemingen PTT, DSM en noem maar op zijn verpatst en de staaatschuld is inclusief de garanties aan arme EU landen nu 400 miljard
Daarnaast moeten de jongeren de AOW en de zorg voor de ouderen gaan dokken
http://www.brandtmakelaars.nl/nieuws/forse-toename-nhg/quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:51 schreef xenobinol het volgende:
[..]
NHG kent voorwaarden, maar hoeveel mensen kopen wel niet buiten NHG?
De overheid doet wat het kan om die fantasieprijzen op peil te houdenquote:Op donderdag 10 maart 2011 10:58 schreef xenobinol het volgende:
Als jongeren massaal de benen nemen vanwege de enorme belastingdruk zal dit de situatie extreem verergeren.
Een vriend van mij heeft laatst nog buiten NHG gekocht, huisje 2 ton en eigen geld ingebracht./ Reden? De bank geeft geen geld onder NHG aan zelfstandige ondernemers in bepaalde bedrijfstakken.quote:Op donderdag 10 maart 2011 10:59 schreef Basp1 het volgende:
Dus van degene die het kunnen afsluiten (vanwege het maximumbedrag waarvor het geldt) sluit 80% het af op dit moment.
Je aanname dat het percentage dat buiten NHG koopt dus boven de NHG grens zit is houd dus geen stand imo.quote:Dus de vraag is hoeveel mensen kopen die dure huizen nog in verhouding tot de rest. Maar omdat hier toch alleen maar dikke duimen werk gepresenteerd wordt ga ik ervan uit dat ongeveer 25% van de markt boven de 300.000 zit. Dus ongeveer 60% van de kopers koopt met NHG. En heeft dus bewijsbaar zeker niet zulke bizar hypotheek constucties als jij en zeepbel maar denken.
Omdat ik eerst de ineenstorting wil meemaken, jarenlang heb ik meebetaald aan de opbouw van de zeepbel. Als het vuurwerk word afgestoken wil ik er wel bij zijn voor de final blowquote:Op donderdag 10 maart 2011 11:08 schreef Whuzz het volgende:
Als dit land zo kapot gaat als Xeno voorspelt, waarom is Xeno nog niet geëmigreerd?
Andere westerse landen zijn er nog erger aan toe. Het goede doel zong er 30 jaar geleden al over. Waar moet ik heen, ik kan niet naar... Belgie.....quote:Op donderdag 10 maart 2011 11:08 schreef Whuzz het volgende:
Als dit land zo kapot gaat als Xeno voorspelt, waarom is Xeno nog niet geëmigreerd?
Die vriend van jou hoort dan bij de 20%quote:Op donderdag 10 maart 2011 11:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Een vriend van mij heeft laatst nog buiten NHG gekocht, huisje 2 ton en eigen geld ingebracht./ Reden? De bank geeft geen geld onder NHG aan zelfstandige ondernemers in bepaalde bedrijfstakken.
[..]
Je aanname dat het percentage dat buiten NHG koopt dus boven de NHG grens zit is houd dus geen stand imo.
Ja klets er maar overheen, maar de overheid wil met strenge bezuigingen (hogere belastingen) dit tekort terugdringen, dat gaat dus uit jouw pocketquote:Op donderdag 10 maart 2011 11:09 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Andere westerse landen zijn er nog erger aan toe. Het goede doel zong er 30 jaar geleden al over. Waar moet ik heen, ik kan niet naar... Belgie.....
Ja nou, dat is echt een enorme ontkrachting van zijn stelling zeg. Die ene vriend van jou die zelfstandig ondernemer was in die ene bedrijfstak!quote:Op donderdag 10 maart 2011 11:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Een vriend van mij ... zelfstandige ondernemers in bepaalde bedrijfstakken.
[..]
Je aanname dat het percentage dat buiten NHG koopt dus boven de NHG grens zit is houd dus geen stand imo.
Het is niet de bank die dat niet doet, maar de NHG. Je vriend voldeet simpelweg niet aan de voorwaarden.quote:Op donderdag 10 maart 2011 11:08 schreef xenobinol het volgende:
Een vriend van mij heeft laatst nog buiten NHG gekocht, huisje 2 ton en eigen geld ingebracht./ Reden? De bank geeft geen geld onder NHG aan zelfstandige ondernemers in bepaalde bedrijfstakken.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |