WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En het probleem daarvan is...quote:Op maandag 14 februari 2011 11:42 schreef Hanoying het volgende:
De markt als geheel bezien was het (financieel bezien) niet verstandig geweest in 2008 voor 3 ton een huis te kopen met een getaxeerde waarde van 280 mille. Dat zelfde huis zou nu (2,5 jaar later) namelijk minder waard zijn, zo'n 260 k.
Een gat van 40.000 euro ten opzichte van je aanschafwaarde waarvan je net een paar duizend euro hebt afgelost en de vooruitzichten zijn voorlopig niet zodanig dat de markt die 40 mille op korte termijn gaat inhalen, het wordt eerder nog wat groter.
Ik heb vrijdag een fles cola gekocht. Kostte me 1,18 euro. Ik heb hem leeg gedronken en nu is hij niets meer waard... Maar goed, ik was toch al niet van plan om hem met winst te verkopen, maar het doel was om er mijn dorst mee te lessen en er van te genieten. En dat is gelukt
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Aannames, aannames, daar ga je de mist mee in. Denken dat we geen geld meegenomen hebben is al je eerste fout. Even resumerend; we hebben nu nog een hypotheek van 235K vanaf 265k gekomen, mag je de rest zelf uitrekenenquote:
[..]
In ieder geval wel een woning waar je nog even in kan zitten dus wat dat betreft wel ok.
Maar goed, 275.000 euro kk. Aanschafwaarde dus 3 ton.
3 jaar geleden een taxatiewaarde van 282 zou normaal gesproken nu lager uitvallen, ~265 k.
Kijk, bij jou in het dorp is het misschien allemaal anders en is het huis het meer dan waard, stijgt de markt, ben jij blij met je huis met tuin, etc. Zal best, maar dit topic gaat over de markt als geheel.
De markt als geheel bezien was het (financieel bezien) niet verstandig geweest in 2008 voor 3 ton een huis te kopen met een getaxeerde waarde van 280 mille. Dat zelfde huis zou nu (2,5 jaar later) namelijk minder waard zijn, zo'n 260 k.
Een gat van 40.000 euro ten opzichte van je aanschafwaarde waarvan je net een paar duizend euro hebt afgelost en de vooruitzichten zijn voorlopig niet zodanig dat de markt die 40 mille op korte termijn gaat inhalen, het wordt eerder nog wat groter.
Wat een aannamens. Drie jaar geleden heb ik gekocht voor 208.000von, het is twee maanden terug getaxeerd op 240.000 (hypotheek 220.000) na een verbouwing van 10k (extra raam + dakkapel is de getaxeerde waarde rond de 260.000.quote:
[..]
In ieder geval wel een woning waar je nog even in kan zitten dus wat dat betreft wel ok.
Maar goed, 275.000 euro kk. Aanschafwaarde dus 3 ton.
3 jaar geleden een taxatiewaarde van 282 zou normaal gesproken nu lager uitvallen, ~265 k.
Kijk, bij jou in het dorp is het misschien allemaal anders en is het huis het meer dan waard, stijgt de markt, ben jij blij met je huis met tuin, etc. Zal best, maar dit topic gaat over de markt als geheel.
De markt als geheel bezien was het (financieel bezien) niet verstandig geweest in 2008 voor 3 ton een huis te kopen met een getaxeerde waarde van 280 mille. Dat zelfde huis zou nu (2,5 jaar later) namelijk minder waard zijn, zo'n 260 k.
Een gat van 40.000 euro ten opzichte van je aanschafwaarde waarvan je net een paar duizend euro hebt afgelost en de vooruitzichten zijn voorlopig niet zodanig dat de markt die 40 mille op korte termijn gaat inhalen, het wordt eerder nog wat groter.
Daarnaast ook al zou ik op papier verlieslijden dan is dat nog steeds geen probleem. Ik blijf namelijk gerust 30 jaar in mijn woning wonen zonder dat mijn directe woonlasten onderhevig zijn aan inflatie.
Lekker hoog taxeren... is goed voor de verzekeringspremiequote:
[..]
Wat een aannamens. Drie jaar geleden heb ik gekocht voor 208.000von, het is twee maanden terug getaxeerd op 240.000 (hypotheek 220.000) na een verbouwing van 10k (extra raam + dakkapel is de getaxeerde waarde rond de 260.000.
Daarnaast ook al zou ik op papier verlieslijden dan is dat nog steeds geen probleem. Ik blijf namelijk gerust 30 jaar in mijn woning wonen zonder dat mijn directe woonlasten onderhevig zijn aan inflatie.
Je geeft net al aan dat de hele taxatie gebakken lucht is, hoe kan je na een investering van 10k op een 20k hogere waarde uitkomen, gebruik je verstand eens man
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoe kan een bouwbedrijf een woning bouwen voor 130k en hem dan voor 190k von verkopen?quote:
Je geeft net al aan dat de hele taxatie gebakken lucht is, hoe kan je na een investering van 10k op een 20k hogere waarde uitkomen, gebruik je verstand eens man
Gebruik je verstand eens man.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Hanoying heeft het door!
En inderdaad, 5% scheefwoonboete is niets. Als je in een woning zit met een huur van zo'n 50% onder de marktwaarde, dan duurt het nog jaaaaa-ren voordat de huur aanleiding geeft om aan kopen te denken.
Ook opmerkelijk dat de "huren is geld weggooien" drogreden weer eens langskwam. Het is op deze topics al tig keer uitgelegd indien als huren geld weggooien was, dat alle kosten van een koophuis (op aflossing na) ook onder het kopje geld weggooien zouden moeten komen.
En inderdaad, 5% scheefwoonboete is niets. Als je in een woning zit met een huur van zo'n 50% onder de marktwaarde, dan duurt het nog jaaaaa-ren voordat de huur aanleiding geeft om aan kopen te denken.
Ook opmerkelijk dat de "huren is geld weggooien" drogreden weer eens langskwam. Het is op deze topics al tig keer uitgelegd indien als huren geld weggooien was, dat alle kosten van een koophuis (op aflossing na) ook onder het kopje geld weggooien zouden moeten komen.
En dat komen ze dan ook. Het is niet voor niets dat we (bijna) allemaal aflossingvrije hypotheek "huren van de bank" noemen. Alleen het aflossingsdeel is het deel dat géén weggegooid geld is. Maar dat is nog altijd beter dan bij huren, waar het 100% weg is.quote:Op maandag 14 februari 2011 12:00 schreef Istrilyin het volgende:
Ook opmerkelijk dat de "huren is geld weggooien" drogreden weer eens langskwam. Het is op deze topics al tig keer uitgelegd indien als huren geld weggooien was, dat alle kosten van een koophuis (op aflossing na) ook onder het kopje geld weggooien zouden moeten komen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Welnee, dat stroomt weer de economie in, in de vorm van HRA, die wij dan weer mogen ontvangen. Dus echt weg is het nooit.quote:
[..]
En dat komen ze dan ook. Het is niet voor niets dat we (bijna) allemaal aflossingvrije hypotheek "huren van de bank" noemen. Alleen het aflossingsdeel is het deel dat géén weggegooid geld is. Maar dat is nog altijd beter dan bij huren, waar het 100% weg is.
Do the math Whuzz.... Ik koop een woning voor 200k en laat deze voor 10k verbouwen. De woning ernaast heeft de verbouwing reeds voltooid en kost 220k. Ra.. ra.. welke woning koop ik?quote:
[..]
Hoe kan een bouwbedrijf een woning bouwen voor 130k en hem dan voor 190k von verkopen?
Gebruik je verstand eens man.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij koopt helemaal niks, want je krijgt geen hypotheek in je eentje.quote:
[..]
Do the math Whuzz.... Ik koop een woning voor 200k en laat deze voor 10k verbouwen. De woning ernaast heeft de verbouwing reeds voltooid en kost 220k. Ra.. ra.. welke woning koop ik?
Whuzz komt nu met de opmerking dat ik niet ga kopen... simpelweg omdat hij geen beter weerwoord heeft. In zijn wereld word een woning ook 10k meer waard omdat er een vloertje van 1k ingelegd is 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Geen Whuzz maar Scorpie.... tja.... zeer voorspelbaar.... leners zijn tenslotte kuddedierenquote:Op maandag 14 februari 2011 12:06 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jij koopt helemaal niks, want je krijgt geen hypotheek in je eentje.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zoals ik al zei kan ik niets zeggen over jouw specifieke situatie maar wel over de markt als geheel. De markt als geheel bezien was het uit financieel oogpunt niet verstandig in 2008 een huis met een getaxeerde waarde van 280 k te kopen voor 300 k (inclusief kk).quote:
[..]
Aannames, aannames, daar ga je de mist mee in. Denken dat we geen geld meegenomen hebben is al je eerste fout. Even resumerend; we hebben nu nog een hypotheek van 235K vanaf 265k gekomen, mag je de rest zelf uitrekenen
Of je die 3 ton hebt gefinancieerd met een hypotheek, met eigen geld, of je er veel aan hebt afgelost, etc. maakt voor die stelling toch niets uit?
Dat jou specifieke huis is gestegen (en uiteraard ook alle huizen van alle andere nieuwe kopers die hier in dit topic posten) veranderd niets aan de markt als geheel en de geldende stelregels.
Overigens leuk en aardig dat jij volgens eigen zeggen al 30 k van je hypotheek hebt afgelost in 2,5 jaar hoor (jij betaalt dus 2000 euro per maand hypotheek??) maar dat doet er toch verder ook niet toe? Wat je nu aflost had je anders gewoon kunnen sparen, net zo effectief. Dan had je nu 30.000 euro gespaard. Ook leuk.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
In z'n algemeenheid denk ik dat kopen niet zo verstandig was, de afgelopen 10 jaar of zo. Maar let wel: "in z'n algemeenheid". Als je lekker 15% onder de vraagprijs hebt kunnen kopen, en een 30-jarige hypo hebt af kunnen sluiten toen de rente minimaal was, en lang blijft wonen, dan kun je best blij zijn en blijven met die deal. Zeker als inflatie de kop op gaat steken.
Ik bedoel: tegen iedere koper te keer gaan is denk ik niet terecht. De meerderheid van de kopers van de afgelopen 10 jaar zou zich, denk ik, achter de oren moeten krabben over de beslissing. Maar... niet iedereen.
Even om wat nuancering aan te brengen ;-)
Ik bedoel: tegen iedere koper te keer gaan is denk ik niet terecht. De meerderheid van de kopers van de afgelopen 10 jaar zou zich, denk ik, achter de oren moeten krabben over de beslissing. Maar... niet iedereen.
Even om wat nuancering aan te brengen ;-)
Die van 200k, want dat zeg je immers netquote:
[..]
Do the math Whuzz.... Ik koop een woning voor 200k en laat deze voor 10k verbouwen. De woning ernaast heeft de verbouwing reeds voltooid en kost 220k. Ra.. ra.. welke woning koop ik?
Maar goed, als jij niet begrijpt dat een woning meer waard kan worden dan het bedrag aan nieuwe materialen dat je er in stopt, dan kan ik er weinig meer aan doen vrees ik. Dat is een niveau van stupiditeit waar ik niet tegen op kan
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In jouw wereld kan dat Whuzzquote:
[..]
Die van 200k, want dat zeg je immers net
Maar goed, als jij niet begrijpt dat een woning meer waard kan worden dan het bedrag aan nieuwe materialen dat je er in stopt, dan kan ik er weinig meer aan doen vrees ik. Dat is een niveau van stupiditeit waar ik niet tegen op kan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit is een algeheel rant, onzin, blaat en alu-hoedjes topic. Jouw realistische kijk op zaken wordt hier niet gewaardeerdquote:
Ik bedoel: tegen iedere koper te keer gaan is denk ik niet terecht. De meerderheid van de kopers van de afgelopen 10 jaar zou zich, denk ik, achter de oren moeten krabben over de beslissing. Maar... niet iedereen.
Even om wat nuancering aan te brengen ;-)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nee, wij hebben meerdere aflossingen gedaan. Daarnaast is het leuk om meer dan 40k aan spaargeld te hebben met zijn 2en, maar dan komt de belastingdienst langs, en daar hadden we geen trek in. Op deze manier hebben we maximale opbrengst, zowel HRA-technisch als spaargeld technisch. Deze week nog maar een keer een 'donatie' doen, het spaargeld hoopt zich namelijk alweer opquote:
Overigens leuk en aardig dat jij volgens eigen zeggen al 30 k van je hypotheek hebt afgelost in 2,5 jaar hoor (jij betaalt dus 2000 euro per maand hypotheek??) maar dat doet er toch verder ook niet toe? Wat je nu aflost had je anders gewoon kunnen sparen, net zo effectief. Dan had je nu 30.000 euro gespaard. Ook leuk.
nog minder maandlasten, ole!
Jij weigert een realistische kijk op de zaak te hebbenquote:
[..]
Dit is een algeheel rant, onzin, blaat en alu-hoedjes topic. Jouw realistische kijk op zaken wordt hier niet gewaardeerd
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ben niet zo van de thuistap, aangezien de kroegjes/restaurantjes op 2 minuten loopafstand zijn en poppodia (Paard Den Haag/LVC Leiden/ Speakers Delft/ Rotown R'dam) een kwartiertje/ 20 minuten met het OV zijn.quote:
[..]
Ik ben niet zo snel onder de indruk... tenzij je een inloopkoelkast op de logeerkamer hebt...
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ah maar je kunt dus de overwaarde niet meer verzilveren zoals je net nog zat te beweren.quote:
Je kan de HRA er niet meer over terugkrijgen... maar het is dan nog altijd goedkoper als consumptief krediet, scheelt toch gauw een paar procent. Zou het gewoon doe man... pak het dan, pak het dan, pak het dan
quote:
Deze week nog maar een keer een 'donatie' doen, het spaargeld hoopt zich namelijk alweer op
Als jij over 5 jaar je huis wilt verkopen heb je in ieder geval een hoop afgelost voor de nieuwe eigenaar, hulde
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Yupquote:
En in mijn wereld woon ik ook lekker in mijn eigen huisje, binnenkort samen met mijn vriendin, hebben we de hele boel naar onze zin verbouwd, op een rustige locatie gunstig t.o.v. mijn werk, op loop afstand van de nieuwe school van haar zoontje, met hypotheeklasten die ik in mijn eentje kan dragen en waar we samen minimaal de komende 15-20 jaar van genieten.
Mooi wereldje he?
Maar Dronten is ook leuk hoor!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het ging over een woning gekocht in 1981quote:
[..]
Ah maar je kunt dus de overwaarde niet meer verzilveren zoals je net nog zat te beweren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Die nu volledig is afbetaald en waar mensen vrijwel gratis in wonen. Kun jij niet tegenop scheefhurenquote:
Het ging over een woning gekocht in 1981
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
