K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
eigenlijk kan je het in een zin samenvatten: wie wil er nou in roosendaal wonen joh! god weet dat ik op mijn 18de heel hard maakte dat ik wegkwam daar 
en dat babyblauw.... *rilt*
en dat babyblauw.... *rilt*
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
voor dat geld kan ik trouwens hier in drenthe of friesland een evengroot maar leuk vrijstaand huisje kopen met een lekkere tuin. voor 2 ton kan je zelfs in delft nog wel slagen in een soortgelijke wijk als de dijken (inclusief soortgelijke verdwaalmogelijkheden 
). in volgorde:
restylen. kijk hoe dat uitpakt. indien dan nog steeds ellende zit er niks anders op dan te zakken met je prijs. tis niet anders. ik voor mij zou het dus van zn lang zal zn leven niet kopen. zelfs niet als het huis hier in drenthe zou staan. flikker op, moet ik veel te veel aan doen dan. voor dat geld kan ik wel beter scoren.
). in volgorde:restylen. kijk hoe dat uitpakt. indien dan nog steeds ellende zit er niks anders op dan te zakken met je prijs. tis niet anders. ik voor mij zou het dus van zn lang zal zn leven niet kopen. zelfs niet als het huis hier in drenthe zou staan. flikker op, moet ik veel te veel aan doen dan. voor dat geld kan ik wel beter scoren.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Welk deel van "Ik vind klussen heerlijk hoor en ik doe het met plezier" was te moeilijk voor jequote:
Termen als jankhuilie komen dan weer een beetje babykindje over zeg maarquote:kwam een beetje jankhuillie over zeg maar
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nou.... ik vind een woning van 2 ton niet bepaald een starterswoning.quote:Op dinsdag 8 februari 2011 03:23 schreef YskaFredriksson het volgende:
Met 2ton zit je op een markt met o.a. starters.
Meen je dat serieus? Het zijn geen kleuters lijkt mij.quote:Mensen die voor het eerst een huis gaan kopen. En die kunnen dus vaak niet door de dingen heen kijken. Je moet het ze aanreiken op een presenteerblaadje.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Second that, hoewel ik geen koopwoning heb word ik regelmatig door wanhopige vrienden uitgenodigd om een 'biertje' te komen drinkenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
eigenlijk kan je het in een zin samenvatten: wie wil er nou in roosendaal wonen joh! god weet dat ik op mijn 18de heel hard maakte dat ik wegkwam daar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Te moeilijk?quote:
[..]
Welk deel van "Ik vind klussen heerlijk hoor en ik doe het met plezier" was te moeilijk voor je
Je vind het fijn maar je gaat hier zitten klagen over je vrouw?
Dat doen mannen, vrouwen overigens ookquote:
Te moeilijk?
Je vind het fijn maar je gaat hier zitten klagen over je vrouw?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kennelijk is de luchtige ondertoon in mijn verhaal je compleet ontgaan. Geeft niet hoor. Ik klaag niet over mijn vriendin, ik gaf alleen een (gechargeerde) indruk van het verschil hoe mannen en vrouwen soms tegen huizen aankijken. Kennelijk een gevoelige snaar bij jouquote:
[..]
Te moeilijk?
Je vind het fijn maar je gaat hier zitten klagen over je vrouw?
Om je gerust te stellen: mijn vriendin werkt heel hard mee aan ons huisje wanneer ze de kans heeft. Dat zijn nu eenmaal andere klussen dan ik doe, maar daarom niet minder gewaardeerd
Maar toen ze voorstelde om de hele achtermuur er uit te slopen, uit te bouwen en te vervangen voor een volledige schuifpui (ze keek zegmaar létterlijk door het huis heen
) heb ik haar toch medegedeeld dat ze dan óf zelf naar de sportschool moest tot ze de moker kon optillen óf een vakman moet inhuren en hem maar in natura betalen (En voor je weer uit je slof schiet, dat laatste was uiteraard een grapje... snapje?
)Precies. Ik zeur over mijn vriendin, maar andere vrouwen zeuren ook over mijn vriendin. Stukje jaloezie denk ik dan altijd maarquote:
Dat doen mannen, vrouwen overigens ook
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Misschien niet in de polders van Noord Groningen waar je voor 2 ton vrijstaand koopt met 5000m2, maar in de rest van het land wordt 2 ton onder starter gerekend. Je weet vast dat de NHG garantie t/m 312.500 loopt (met max. 350.000 hypotheek), voor dat geld heb je - afhankelijk van lokatie - een wat grotere rijwoning, hoekhuis of kleine tweekapper. Alles wat kleiner/goedkoper is, zal dus al snel een starterswoning zijn. En ja, daar moet je inderdaad in veel gevallen met z'n tweeën voor werken.quote:
Nou.... ik vind een woning van 2 ton niet bepaald een starterswoning.
De tijd dat moeder thuis zat en vader op basis van zijn 1.5x modaal een landhuis kon kopen ligt helaas ver achter ons...
Hoeveel ervaring heeft de gemiddelde begin twintiger met het kopen van een huis, of het uitgeven van tonnen? Dat is behoorlijk overweldigend. Je weet niet waar je op moet letten, marktconform is een term die vooral door makelaars gehanteerd wordt etc. Ik weet wel dat ik na de aankoop van mijn eerste woning stukken kritischer ben geworden voor volgende woningen.quote:Meen je dat serieus? Het zijn geen kleuters lijkt mij.
Er is echt iets interessants aan de gang in dit topic. Het zakken in prijs is schijnbaar een mystiek en onbegrijpbaar proces in de markt, maar vage oplossingen zonder duidelijk meetbaar effect zijn heilig. Je beschuldigt hem nu letterlijk dat hij niet kan onderbouwen dat als je in de prijs zakt er meer mensen komen (lijkt me toch echt ronduit evident), terwijl er geen enkel bewijs wordt geleverd dat een paar duizend investeren in interieur beter is.quote:
[..]
Je kan lachen, maar ik heb wel gelijk. En onderbouwen kan je de boel verder ook al niet, dus verder ook geen behoefte om met je in discussie te gaan. Beter gewoon ontopic blijven, zodat het topic niet helemaal verziekt wordt.
Sterker nog, het niet eens zijn met deze aanpak die 'iedereen toch weet' is het verzieken van het topic, aluhoedje en het proberen te creëren van een zeepbel (wtf). Als je dat soort redenaties maakt ben je te geïnvesteerd in het onderwerp om er nog kritisch naar te kijken schijnbaar.
Het gaat uiteindelijk echt alleen maar om de return of investment. Als je dat niet gelooft, stel je voor dat de keus was 100K investeren of de prijs 100K omlaag gooien, wat denk jij dat het meeste effect heeft?
En dan wordt mij een gebrek aan benul verweten...
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
Zo en nu is het genoeg, vat dit maar op als een laatste waarschuwing.
Graag ontopic en zonder modder te gooien en te kleineren.
Graag ontopic en zonder modder te gooien en te kleineren.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Zou het in die prijsklassen werken dan heb je met de laaste alinea volledig gelijk!quote:Op dinsdag 8 februari 2011 10:19 schreef kingmob het volgende:
[..]
Er is echt iets interessants aan de gang in dit topic. Het zakken in prijs is schijnbaar een mystiek en onbegrijpbaar proces in de markt, maar vage oplossingen zonder duidelijk meetbaar effect zijn heilig. Je beschuldigt hem nu letterlijk dat hij niet kan onderbouwen dat als je in de prijs zakt er meer mensen komen (lijkt me toch echt ronduit evident), terwijl er geen enkel bewijs wordt geleverd dat een paar duizend investeren in interieur beter is.
Sterker nog, het niet eens zijn met deze aanpak die 'iedereen toch weet' is het verzieken van het topic, aluhoedje en het proberen te creëren van een zeepbel (wtf). Als je dat soort redenaties maakt ben je te geïnvesteerd in het onderwerp om er nog kritisch naar te kijken schijnbaar.
Het gaat uiteindelijk echt alleen maar om de return of investment. Als je dat niet gelooft, stel je voor dat de keus was 100K investeren of de prijs 100K omlaag gooien, wat denk jij dat het meeste effect heeft?
En dan wordt mij een gebrek aan benul verweten...
Maar stel dat je met een investering van zeg 1000 euro een prijsdaling van bijvoorbeeld 10000 kan voorkomen, zou dat dan geen goede actie zijn?
Forget the past and you're condemned to relive it
^^ Dit.quote:
[..]
Zou het in die prijsklassen werken dan heb je met de laaste alinea volledig gelijk!
Maar stel dat je met een investering van zeg 1000 euro een prijsdaling van bijvoorbeeld 10000 kan voorkomen, zou dat dan geen goede actie zijn?
Het lijkt me inderdaad dat de keus tussen 10k investeren of 10k omlaag in prijs simpel is. 10k omlaag in prijs geeft meer resultaat denk ik dan 10k investeren en is nog makkelijker ook. Maar het kost wel minimaal 10k (en meer, omdat mensen altijd willen onderhandelen en je marge wordt kleiner).
Maar als je het huis kunt verkopen door 1k, 2k, of zelfs 5k te investeren is dat simpelweg goedkoper. En het gaat wel om geld.
Het verhaal is zo lastig omdat je nooit garantie hebt. Investeer je 5k en het verkoopt nóg niet en je moet alsnog 10k omlaag in prijs ben je weer duurder uit. Ga je 10k omlaag en het blijkt echt aan de buurt + uitstraling te liggen ben je wel in prijs gezakt en moet je alsnog investeren.
Ik snap TS wel... even "makkelijk kiezen" zoals sommigen het doen voorkomen is er niet bij.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Woon je nog in het huis? Ik zou gewoon je complete inboedel eruit flikkeren de boel wat opleuken (maw, het wit verven verhaal van muren en plafond ed). En dan een paar leuke foto's ervan maken. Vloer zou ik zelf niet gaan vervangen, maar tis wel een optie idd.
Ikzelf heb ook niet veel met huizen waar geen foto's bij staan, ander ding wat je erbij zou kunnen doen, bouwtekening met de afmetingen. Vond ik persoonlijk heel belangrijk. Ikzelf heb een huis gekocht met 3 foto's die niet echt veel met me deden, maar ik was dan weer bijzonder geïnteresseerd in de tuin/balkon combo die het huis had.
Verder zou ik echt je tuin even schoonmaken met een hoge druk spuit, dat zou al een hoop schelen.
Tevens zakken met je prijs, tis niet leuk om te moeten doen, maar gezien de markt, de nieuwe NHG eisen, denk ik dat je gek bent als je het niet doet.
Ikzelf heb ook niet veel met huizen waar geen foto's bij staan, ander ding wat je erbij zou kunnen doen, bouwtekening met de afmetingen. Vond ik persoonlijk heel belangrijk. Ikzelf heb een huis gekocht met 3 foto's die niet echt veel met me deden, maar ik was dan weer bijzonder geïnteresseerd in de tuin/balkon combo die het huis had.
Verder zou ik echt je tuin even schoonmaken met een hoge druk spuit, dat zou al een hoop schelen.
Tevens zakken met je prijs, tis niet leuk om te moeten doen, maar gezien de markt, de nieuwe NHG eisen, denk ik dat je gek bent als je het niet doet.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Uiteraard, het punt is dat dat verre van gegarandeerd wordt. Men doet daar echt te luchtig over, net alsof iedere huizenkoper een beetje achterlijk is. Ik zou vooral naar je concurrentie kijken en dan niet alleen binnen Rosendaal, maar ook op vergelijkbare plaatsen. Ik denk zelf namelijk dat je de extra's van je huis tov die huizen in waarde overschat. Het gaat om de waarde die een potentiële koper er aan geeft.quote:
[..]
Zou het in die prijsklassen werken dan heb je met de laaste alinea volledig gelijk!
Maar stel dat je met een investering van zeg 1000 euro een prijsdaling van bijvoorbeeld 10000 kan voorkomen, zou dat dan geen goede actie zijn?
Verder geeft minder investeren ook meer onderhandelingsruimte natuurlijk. Kijkers trekken is 1 ding, je moet de boel ook nog verkopen.
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
Maar hoe waarschijnlijk acht jij die kans? Een koper gaat toch geen 10k extra bieden omdat jij een vloertje van 1k er in gelegd hebt? De argumenten van de voorstanders van het 'huispimpen' hebben imo te veel naar de huizenprogramma's op TV gekeken. Uiteraard komt een fris huis beter over, maar ik geloof dat de meeste mensen echt wel voorbij de groene vloer en de blauwe muur kunnen kijken. Heb je overigens nog een gesprek gehad met je makelaar over de nieuwe aanpak?quote:
Zou het in die prijsklassen werken dan heb je met de laaste alinea volledig gelijk!
Maar stel dat je met een investering van zeg 1000 euro een prijsdaling van bijvoorbeeld 10000 kan voorkomen, zou dat dan geen goede actie zijn?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Klopt.. Zou ik ook hebben als ik extern mocht adviseren, maar als je zelf in de situatie zit is de keuze echt zo makkelijk niet...quote:
[..]
^^ Dit.
Het lijkt me inderdaad dat de keus tussen 10k investeren of 10k omlaag in prijs simpel is. 10k omlaag in prijs geeft meer resultaat denk ik dan 10k investeren en is nog makkelijker ook. Maar het kost wel minimaal 10k (en meer, omdat mensen altijd willen onderhandelen en je marge wordt kleiner).
Maar als je het huis kunt verkopen door 1k, 2k, of zelfs 5k te investeren is dat simpelweg goedkoper. En het gaat wel om geld.
Het verhaal is zo lastig omdat je nooit garantie hebt. Investeer je 5k en het verkoopt nóg niet en je moet alsnog 10k omlaag in prijs ben je weer duurder uit. Ga je 10k omlaag en het blijkt echt aan de buurt + uitstraling te liggen ben je wel in prijs gezakt en moet je alsnog investeren.
Ik snap TS wel... even "makkelijk kiezen" zoals sommigen het doen voorkomen is er niet bij.
Ik ben overigens wel enorm blij met al die reacties van dit topic, als je het huis kent en weet hoe alles eruit ziet (of eruit kan zien) dan let je blijkbaar niet zo goed op beschrijving en foto's. Achteraf kijk je altijd een koe in de kont natuurlijk, maar het is denk ik ook een stukje "polderblindheid". Er zitten zeer zeker bruikbare tips bij en die gaan we ook per direct toepassen.
Makelaar is overigens nu op de hoogte van mijn "wensen" en wil daar een heel eind in meegaan. Echt opvallend te zien hoe anders hij tegen de zaken aankijkt dan dat jullie dat hier doen.
Nog erger: Hij heeft na ons nog tig huizen aangenomen en op dezelfde manier in de verkoop gezet die uiteindelijk allemaal verkocht zijn. Ook zonder met prijs te stunten en dergelijke. Hij snapte ook maar niet hoe dit huis nog over kon blijven... Ik heb hem even laten nadenken over een en ander en hij komt als het goed is zsm met een voorstel om een en ander definitief te maken. We zullen toch eerst moeten schilderen en iets aan de vloer doen, dus een weekje heeft hij nog wel. Daarna komt hij in ieder geval op Funda (Schijnt 80 Eur ex per 3 mnd te kosten)
Wat is dat trouwens met makelaars bedenk ik me net: Iedereen "vergeet" de BTW erbij te tellen. Je werkt toch vrijwel uitsluitend met particulieren? Dan ben je toch verplicht alle prijzen incl BTW voor te stellen?
Forget the past and you're condemned to relive it
tis meer andersom denk ik. een koper heeft zal ipv een startbod van (ik roep maar wat hoor!) 180k dan eerder een wat hoger startbod van 190k doen.quote:
[..]
Maar hoe waarschijnlijk acht jij die kans? Een koper gaat toch geen 10k extra bieden omdat jij een vloertje van 1k er in gelegd hebt? De argumenten van de voorstanders van het 'huispimpen' hebben imo te veel naar de huizenprogramma's op TV gekeken. Uiteraard komt een fris huis beter over, maar ik geloof dat de meeste mensen echt wel voorbij de groene vloer en de blauwe muur kunnen kijken. Heb je overigens nog een gesprek gehad met je makelaar over de nieuwe aanpak?
vergeet ook niet dat het geld voor opleuken makkelijker te regelen valt dan zakken in de prijs. als je zakt in de prijs krijg je te maken met de hypotheekverstrekker die wellicht bezwaar maakt en eventuele restschuld. opleuken kan je makkelijk zat zelf regelen (vanuit spaargeld of een PL of zoiets)
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Waarom denk je dat?quote:
Maar hoe waarschijnlijk acht jij die kans? Een koper gaat toch geen 10k extra bieden omdat jij een vloertje van 1k er in gelegd hebt? De argumenten van de voorstanders van het 'huispimpen' hebben imo te veel naar de huizenprogramma's op TV gekeken. Uiteraard komt een fris huis beter over, maar ik geloof dat de meeste mensen echt wel voorbij de groene vloer en de blauwe muur kunnen kijken.
Als je naar de cijfers kijkt wordt het huis vaak zat gevonden een aangeklikt op de huizensites. Als het echt te hoog in prijs zat, dan kwamen mensen niet eens op de pagina. Maar als ze dan zien wat ze voor die prijs krijgen (of er niet voor krijgen) haken ze kennelijk af.
Jij trekt dan conclusies die ik niet onderbouwd vind. Hoe weet jij dat ze dan afhaken vanwege de prijs? De prijs viel kennelijk wel binnen hun zoekopdracht. Hoe weet je dat ze niet afknappen op het plaatje dat ze zien en hoe weet jij dat dit niet te verbeteren is met een kleine opfrisbeurt?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja.... maar aangezien makelaars tot een paar jaar geleden overal mee weg konden komen....quote:
Wat is dat trouwens met makelaars bedenk ik me net: Iedereen "vergeet" de BTW erbij te tellen. Je werkt toch vrijwel uitsluitend met particulieren? Dan ben je toch verplicht alle prijzen incl BTW voor te stellen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is denk ik ook de juiste conclusie. Hiermee gaan we dus ook aan de gang! Ik vind hem perfect geformuleerd en vat denk ik het hele topic wel zo'n beetje samen...quote:
[..]
Waarom denk je dat?
Als je naar de cijfers kijkt wordt het huis vaak zat gevonden een aangeklikt op de huizensites. Als het echt te hoog in prijs zat, dan kwamen mensen niet eens op de pagina. Maar als ze dan zien wat ze voor die prijs krijgen (of er niet voor krijgen) haken ze kennelijk af.
Jij trekt dan conclusies die ik niet onderbouwd vind. Hoe weet jij dat ze dan afhaken vanwege de prijs? De prijs viel kennelijk wel binnen hun zoekopdracht. Hoe weet je dat ze niet afknappen op het plaatje dat ze zien en hoe weet jij dat dit niet te verbeteren is met een kleine opfrisbeurt?
Forget the past and you're condemned to relive it
Dat is toch hetzelfde als bereid zijn 10k meer op te hoestenquote:
tis meer andersom denk ik. een koper heeft zal ipv een startbod van (ik roep maar wat hoor!) 180k dan eerder een wat hoger startbod van 190k doen.
Ik beweer juist dat dit niet het geval is.
Dat ligt er aan waarvoor je de woning hebt gekocht en hoeveel er is afgelost. Vergeet ook niet dat een tweede woning je wel iedere maand geld kost. Stel dat je de woning nog twee jaar moet aanhouden, dan was het beter geweest om de woning voor 10k minder te verkopen, scheelt je een hoop nachtrustquote:vergeet ook niet dat het geld voor opleuken makkelijker te regelen valt dan zakken in de prijs. als je zakt in de prijs krijg je te maken met de hypotheekverstrekker die wellicht bezwaar maakt en eventuele restschuld. opleuken kan je makkelijk zat zelf regelen (vanuit spaargeld of een PL of zoiets)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat zegt echt helemaal niets Whuzz, een collega van mij heeft zijn woning voor 650k te koop staan en die krijgt iedere maand wel 2000 bezoekers op funda. Hij krijgt echter geen kijkers en een bod is nog nooit voorgekomen.quote:
Waarom denk je dat?
Als je naar de cijfers kijkt wordt het huis vaak zat gevonden een aangeklikt op de huizensites.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het vat samen wat je hoopt, want dat is helaas konzin. Mensen zoeken op een prijsrange die ze kunnen betalen en zoeken daar dan een huis bij. Daarna gaat men filteren. Je huis wordt dus gefilterd. Dat kan nog steeds alle oorzaken hebben, ook dat hij te duur is voor wat men krijgt.quote:
[..]
Dat is denk ik ook de juiste conclusie. Hiermee gaan we dus ook aan de gang! Ik vind hem perfect geformuleerd en vat denk ik het hele topic wel zo'n beetje samen...
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
