WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En Nout Wellink als schoppenboer ?quote:Op zondag 26 december 2010 23:40 schreef pberends het volgende:
Eigenlijk zouden we een huizenzeepbel-kaartenspel moeten maken, met alle foto's van de toppers uit de bouwmaffia. Ger Hukker als Joker!
Yup, met al dat ingezamelde bankrente van de huizenmarkt bouwen ze plekken als de Zuidas vol met lege kantoorgebouwen.quote:Op maandag 27 december 2010 14:49 schreef pberends het volgende:
[..]
Enigzins misschien, maar ik zie de HRA niet primair als bankensubsidie. Eerder een subsidie aan de hele bouwmaffia-kartel (lees: grondspeculanten, makelaars, notarissen, en trouwens ook huizenbezitters die al een huis hebben, etc). En ja, misschien ook een beetje banken.
Maar het zijn de banken die bovenin de voedselketen staan. Ook zij verdienen geld door te lenen aan de bouwmaffia.
Dubbel? De HRA compenseert die 'te hoge' inkomstenbelasting toch?quote:Op maandag 27 december 2010 12:44 schreef de_ier het volgende:
Voor de economie van Jan Modaal is het een ramp natuurlijk. Als Jan Modaal gaat huren dan betaalt hij toch mee aan HRA in de vorm van inkomstenbelasting. Als hij gaat kopen dan betaalt hij dubbel mee: in de vorm van inkomstenbelasting en een te hoge huisprijs. De koopkracht van Jan Modaal was veel hoger geweest zonder HRA.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jan Grachtengordel haalt veel meer voordeel uit de HRA. Er is een maximale inkomstenbelasting in Nederland, maar geen maximale HRA. Er zit scheefheid in, HRA is dus meer voordelig des te rijker je bent en des te groter een huis je kan kopen. Dus Jan Modaal die een huis wilt kopen wordt wel degelijk dubbel getroffen t.o.v. Jan Grachtengordel.
Dat is geen antwoord op mijn vraag waarom jij de HRA niet tegen de 'hogere' inkomstenbelasting wegstreept.quote:
Er geen maximale inkomstenbelasting in NL, wel een maximaal tarief. Hetzelfde geldt voor de HRA.quote:Er is een maximale inkomstenbelasting in Nederland, maar geen maximale HRA.
Niets scheef aan. Als je meer betaald, meer korting. Ik zie het probleem niet.quote:Er zit scheefheid in, HRA is dus meer voordelig des te rijker je bent en des te groter een huis je kan kopen.
En dat Jan Grachtengordel veel meer inkomstenbelasting betaalt dan Jan Modaal vergeet je ook voor het gemak maar even?quote:Dus Jan Modaal die een huis wilt kopen wordt wel degelijk dubbel getroffen t.o.v. Jan Grachtengordel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, ik vergeet dat niet. Het zit zo:
Als X% van je brutosalaris naar belasting gaat en je krijgt Y% terug in de vorm van HRA, dan is de verhouding X/Y veel gunstiger voor Jan Grachtengordel dan voor Jan Modaal. Want aan de ene kant heb je een progressieve inkomstenbelastingstelsel, maar aan de andere kant is de HRA niet progressief, zowel Jan Modaal als Jan Grachtengordel maken gebruik van dezelfde constructie met dezelfde aftrek, en betalen waarschijnlijk dezelfde landelijke rente %.
Daarmee heb je de belachelijke situatie in Nederland waarbij mensen met genoeg cash om een huis te kopen dat niet doen. Eerst je cash in een nieuw opgericht BV gooien, dan een hypotheek van je eigen BV nemen waarbij je rente aan je eigen BV moet betalen. En over die rente die je dan aan je eigen BV betaalt vervolgens vrolijk HRA aanvragen. Ik denk niet dat Jan Modaal daarop vooruit gaat.
Als X% van je brutosalaris naar belasting gaat en je krijgt Y% terug in de vorm van HRA, dan is de verhouding X/Y veel gunstiger voor Jan Grachtengordel dan voor Jan Modaal. Want aan de ene kant heb je een progressieve inkomstenbelastingstelsel, maar aan de andere kant is de HRA niet progressief, zowel Jan Modaal als Jan Grachtengordel maken gebruik van dezelfde constructie met dezelfde aftrek, en betalen waarschijnlijk dezelfde landelijke rente %.
Daarmee heb je de belachelijke situatie in Nederland waarbij mensen met genoeg cash om een huis te kopen dat niet doen. Eerst je cash in een nieuw opgericht BV gooien, dan een hypotheek van je eigen BV nemen waarbij je rente aan je eigen BV moet betalen. En over die rente die je dan aan je eigen BV betaalt vervolgens vrolijk HRA aanvragen. Ik denk niet dat Jan Modaal daarop vooruit gaat.
Is er iemand die deze topic interessant vindt?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En reken nu eens met echte getallen en kijk dan eens naar wat Jan Grachtengordel aan de maatschappij bijdraagt per jaar t.o.v. Jan Modaal.... Dan stelt Jan Modaal al snel niet zo veel meer voor hoor.quote:
Nee, ik vergeet dat niet. Het zit zo:
Als X% van je brutosalaris naar belasting gaat en je krijgt Y% terug in de vorm van HRA, dan is de verhouding X/Y veel gunstiger voor Jan Grachtengordel dan voor Jan Modaal. Want aan de ene kant heb je een progressieve inkomstenbelastingstelsel, maar aan de andere kant is de HRA niet progressief, zowel Jan Modaal als Jan Grachtengordel maken gebruik van dezelfde constructie met dezelfde aftrek, en betalen waarschijnlijk dezelfde landelijke rente %.
Niets belachelijk aan. Als ik 2 ton aan inkomstenbelasting zou moeten betalen en ik kan daar 160.000 van maken door een aftrekpost te creëren zal ik het niet laten. Bovendien draag ik dan alsnog een factor 16 meer bij aan de maatschappij dan een willekeurige Jan Modaal. Niet iets om gewetensbezwaren van te krijgen. Ja, Jan Modaal wellicht wel. Maar die is niet bijdehand genoeg om te begrijpen dat ik zelfs in dat geval net zoveel bijdraag als hij met zijn hele straat tegelijk.quote:Daarmee heb je de belachelijke situatie in Nederland waarbij mensen met genoeg cash om een huis te kopen dat niet doen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Op wat mensen na die niet weten wat de [edit] knop doet, en niet weten dat je ook meerdere posts kan quoten is deze serie prima te pruimen.quote:
Is er iemand die deze topic interessant vindt?
Op een gegeven moment leer je de mensen en hun meningen echt kennen en krijg je er nachtmerries van kan je ze wel dromen
-edit-
Ah, nu snap ik het probleem: als je aan het editten bent kan je niet nog posts er bij quoten, maar moet je moeilijk gaan knippen en plakken.
Wel de hele huizenmarkt snappen, maar niet weten hoe je moet knippen en plakken
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Dat is wel waar ja.quote:
Op een gegeven moment leer je de mensen en hun meningen echt kennen en krijg je er nachtmerries van kan je ze wel dromen
Ik kan me zo voorstellen dat als je ergens in een kroeg met iemand in gesprek zou raken over de huizenmarkt je op een gegeven moment spontaan zegt: 'Zeg heet jij op Fok! niet toevallig ...?'
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Is dit het topic waar de een de koopsubsidie wil houden en de ander de huursubsidie, en beiden klagen over de overdrachtsbelasting, allebei klagen dat er niets leuks gebouwd wordt, en dat er geen doorstroming in de woningmarkt isquote:
Is er iemand die deze topic interessant vindt?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als je een heel erg beperkt gezichtsveld hebt, zou dat een goede samenvatting kunnen zijn.quote:
Is dit het topic waar de een de koopsubsidie wil houden en de ander de huursubsidie, en beiden klagen over de overdrachtsbelasting, allebei klagen dat er niets leuks gebouwd wordt, en dat er geen doorstroming in de woningmarkt is
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
-reactie op edit-
[ Bericht 98% gewijzigd door Bolkesteijn op 28-12-2010 12:47:46 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door Bolkesteijn op 28-12-2010 12:47:46 ]
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Hiernaast loopt de vraag naar (nieuwe) woningen prima , zonder HRA en andere stimulatio
http://www.z24.nl/z24geld(...)nmarkt_floreert.html
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 28-12-2010 12:51:31 ]
http://www.z24.nl/z24geld(...)nmarkt_floreert.html
quote:Waarom de Duitse huizenmarkt floreert
28-12-2010 | Laatst bijgewerkt 08:56
Terwijl in Nederland de huizenmarkt nog op z'n gat ligt, stijgen de prijzen in Duitsland. Hoe komt dat?
Het afgelopen jaar werden nieuwbouwwoningen in Duitsland 3,5 procent duurder. Ook andere huizentypen stegen in prijs.
De Duitse economie doet het goed. Ze trekt buitenlands kapitaal terwijl de Duitse banken zelf momenteel liever in eigen land geld uitzetten dan in het buitenland.
Waar in Nederland geklaagd wordt over terughoudende banken die elke hypotheekaanvraag onder het vergrootglas leggen, speelt in Duitsland deze discussie helemaal niet.
Volgend jaar, 2011, wordt minstens zo goed, verwachten experts. Ze wijzen op cijfers van het onderzoeksinstituut Ifo, dat meldt dat de omzetportefeuille van architecten op het hoogste punt in 15 jaar bevindt. (In Nederland daarentegen verkeren de architectenbureaus in zeer zwaar weer).
In 2011 wacht Duitsland waarschijnlijk een 'Bauboom' - mede omdat de afgelopen jaren juist weinig nieuwbouwwoningen op de markt kwamen.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 28-12-2010 12:51:31 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus inhalen van achterstand
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Tsja.. ook in Nederland woningen genoeg, voor een betaalbare prijs.. maar hier denken bepaalde mensen dat er nog 50% van de prijs afgaat en dus blijven wachten....quote:
Hiernaast loopt de vraag naar (nieuwe) woningen prima , zonder HRA en andere stimulatio
http://www.z24.nl/z24geld(...)nmarkt_floreert.html
[..]
Was het ook niet zo dat je in Duitsland altijd een flink bedrag eigen geld moet meenemen wil je een hypotheek krijgen? Op zich een prima systeem, vind ik.
Overigens vraag ik me af wie in Nederland dat dan zijn die zo klagen over de hypotheekcriteria van banken. Het zijn niet de potentiële huizenkopers, volgens mij. Iig niet in mijn omgeving en ook hier op FOK! zie ik weinig posts in de trant van "Ik wilde wel kopen, maar kreeg geen hypotheek". Het zijn vooral de huizenverkopers die denken dat daarin de oplossing van hun probleem ligt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jane op 28-12-2010 13:48:02 ]
Overigens vraag ik me af wie in Nederland dat dan zijn die zo klagen over de hypotheekcriteria van banken. Het zijn niet de potentiële huizenkopers, volgens mij. Iig niet in mijn omgeving en ook hier op FOK! zie ik weinig posts in de trant van "Ik wilde wel kopen, maar kreeg geen hypotheek". Het zijn vooral de huizenverkopers die denken dat daarin de oplossing van hun probleem ligt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jane op 28-12-2010 13:48:02 ]
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Met de kerst nog een vriend gesproken die net een huis gekocht heeft, zo'n 8% onder de vraagprijs. Huis stond net een maand te koop. Kennelijk als je een realistische vraagprijs hebt en bereid bent om te onderhandelen kan je gewoon in no-time je huis verkopen. Conclusie.... de meeste verkopers vragen onrealistisch prijzen 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Betaalbaar wil niet zeggen dat de prijs goed is. Het gaat om de verhouding tussen de prijs en de kwaliteit die bepaald of je een goede koop doet.quote:
Tsja.. ook in Nederland woningen genoeg, voor een betaalbare prijs.. maar hier denken bepaalde mensen dat er nog 50% van de prijs afgaat en dus blijven wachten....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
QFTquote:
Was het ook niet zo dat je in Duitsland altijd een flink bedrag eigen geld moet meenemen wil je een hypotheek krijgen? Op zich een prima systeem, vind ik.
Een vriend van mij heeft de eerste twee woningen die hij ging kopen zien afketsen op de verscherpte criteria van de banken. Maar goed ook denk ik, nu kan hij het een stuk beter opbrengen. Als hij nu een tijdje wat minder inkomen heeft zit hij niet direct in de problemen.quote:Overigens vraag ik me af wie in Nederland dat dan zijn die zo klagen over de hypotheekcriteria van banken. Het zijn niet de potentiële huizenkopers, volgens mij. Iig niet in mijn omgeving en ook hier op FOK! zie ik weinig posts in de trant van "Ik wilde wel kopen, maar kreeg geen hypotheek". Het zijn vooral de huizeniverkopers die denken dat daarin de oplossing van hun probleem ligt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Inderdaad. En dat is voor iedereen anders. Maar in Nederland wordt niet bepaald slecht gebouwd. Maareh Xeno.. wat is jou ideaal? Een vrijstaande villa in Amsterdam Zuid voor 150.000 euro?quote:
[..]
Betaalbaar wil niet zeggen dat de prijs goed is. Het gaat om de verhouding tussen de prijs en de kwaliteit die bepaald of je een goede koop doet.
Een vrijstaande villa in een bosrijke omgeving voor 150k komt in de richtingquote:
[..]
Inderdaad. En dat is voor iedereen anders. Maar in Nederland wordt niet bepaald slecht gebouwd. Maareh Xeno.. wat is jou ideaal? Een vrijstaande villa in Amsterdam Zuid voor 150.000 euro?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Heb je toch pech, ik zoek ook zoiets en wil er best 160k voor betalen ;-)quote:
[..]
Een vrijstaande villa in een bosrijke omgeving voor 150k komt in de richting
8% onder de vraagprijs.. volgens mij is dat vrij standaard onderhandelen... dat is mij ook gelukt zonder aankoopmakelaar.quote:
Met de kerst nog een vriend gesproken die net een huis gekocht heeft, zo'n 8% onder de vraagprijs. Huis stond net een maand te koop. Kennelijk als je een realistische vraagprijs hebt en bereid bent om te onderhandelen kan je gewoon in no-time je huis verkopen. Conclusie.... de meeste verkopers vragen onrealistisch prijzen
