Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.

quote:

VEH: Overlegorgaan moet crisis op huizenmarkt bezweren
door Barbara Sanders

AMERSFOORT - De verschillende partijen die actief zijn op de woningmarkt moeten hun krachten nodig gaan bundelen. Nadenken over de toekomst van de tobbende huizenmarkt, in een nog op te richten stichting van het wonen.

Marlies Pernot, al tien jaar algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis: Van enige coördinatie of samenhang is nu geen sprake.

Huizenbezitters, of dat nu instromers, doorstromers of uitstromers zijn, weten volgens haar niet waar ze aan toe zijn. Laat staan dat er enig vertrouwen wordt gekweekt. Het probleem is te groot om aan de politiek over te laten. Bovendien heeft elk ministerie ook zo zijn eigen belangen. Als het ministerie van Binnenlandse Zaken, waar de portefeuille wonen nu is ondergebracht, een stimuleringsplan oppert, wordt dat al snel weer de grond ingeboord door het ministerie van Financiën, verzucht de directeur van de belangenvereniging die opkomt voor 4,1 miljoen huishoudens.

Uit slop trekken

De nieuwe stichting zou volgens Pernot niet zo zeer een adviesorgaan voor de overheid moeten zijn, maar een club waarmee de overheid structureel overlegt. De maatregelen die de markt uit het slop moeten trekken, zouden ook eens in een economisch perspectief moeten worden geplaatst, adviseert zij. Natuurlijk is de export heel belangrijk voor Nederland, dat toch een handelsnatie is, maar de woningmarkt is een enorme interne bestedingsmarkt. Dat wordt maar al te vaak vergeten.

Pernot: Alle leven is uit de woningmarkt verdwenen. Het consumentenvertrouwen klimt langzaam uit het dal, maar uitspraken van de Autoriteit Financiële Markten (AFM), De Nederlandsche Bank (DNB) en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) over strenge hypotheekregels doen dat vertrouwen geen goed, ondanks alle goede bedoelingen. Ze gooien de boel eerder op slot met hun verkokerde uitspraken. Iedereen praat maar in zijn eigen straatje. Er is geen oog voor de consequenties van bepaalde regels voor de gehele woningmarkt en uiteindelijk voor de hele economie.

Pernot vindt het merkwaardig dat het Nibud zich bemoeit met de woningmarkt. Een prima organisatie hoor, maar het blijft vreemd dat ze in hun rekenmodellen altijd woonlasten als sluitpost zien. Waarom niet uitgaan van de woonlasten, wonen is immers een primaire levensbehoefte, en dan zien wat er overblijft voor andere dingen.

Subsidiepot

Dat er geen pot meer is voor startersleningen, noemt Pernot een schrijnend voorbeeld van het inconsistente beleid van de overheid. Dat geldt ook voor subsidies voor energiebesparende maatregelen. Voordat een gemiddeld mens heeft uitgevogeld of zon subsidie misschien iets voor hem is, gaat de deksel weer op de subsidiepot. Typisch de overheid, zon hapsnap beleid.

De verlaging van de btw naar 6 procent op arbeid bij verbouwingen en renovaties in en rondom het huis, vindt Pernot een goede zaak. Toch komen de eerste klachten vanuit haar achterban al binnen. Aannemers zouden het btw-voordeel niet aan de klant doorberekenen en in eigen zak steken. Wij zijn nu aan het inventariseren of hier inderdaad structureel de hand mee wordt gelicht.

Vereniging Eigen Huis houdt ook de vinger aan de pols van de gemeenten als het gaat om de onroerendezaakbelasting (ozb). De gemiddelde woningbezitter zal dit jaar 3 procent meer moeten ophoesten. De woningwaardes zijn gedaald, de tarieven omhoog gegooid. Een hoogte van de ozb is een politieke keuze, weet de directeur. Gemeenten kunnen de toegangsprijs van bijvoorbeeld een zwembad verhogen, of het benodigde geld halen uit de ozb-inkomsten. De woningbezitter is een gemakkelijke melkkoe. Een van onze speerpunten voor volgend jaar is onderzoeken hoe gemeenten omgaan met bezwaarschriften.

Pernot vindt de ozb een ronduit onrechtvaardige en zelfs discriminerende belasting. Een ingezetenenbelasting is veel eerlijker. Een huurder, die veel minder kwijt is aan gemeentelasten, heeft net zoveel plezier van allerlei voorzieningen als iemand met een koophuis.

Bron: Telegraaf

quote:

Op zondag 26 december 2010 10:33 schreef pberends het volgende:

Mevrouw Pernot klinkt vooral als een verzuurde huizenbubble-bitch die boos is dat het piramidespel op de woningmarkt afgelopen is .

quote:

Op zondag 26 december 2010 11:14 schreef inXs het volgende:

[..]

O heb jij al een keer een berekening gemaakt over hoeveel van die 15miljard weer de economie invloeit? In de vorm van een keuken, uitbouw of andere goederen?

quote:

Op zondag 26 december 2010 13:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat ze jou met je gespam nog niet van Fok! gebonjourd hebben begrijp ik werkelijk helemaal niets van.

quote:

Op zondag 26 december 2010 13:44 schreef zeeuws jongetje het volgende:

[..]

Typisch inderdaad.
Heb toch maar eens op die site gekeken maar de eenzijdige zure benadering staat me niet zo aan. Ook het feit dat je niet ziet wie de eigenaar is, vind ik onprettig. En het nodigt ook niet bepaald uit tot reageren daar, met een soort gecensureerde procedure.

quote:

Op zondag 26 december 2010 13:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De comments daar die wel worden 'goedgekeurd' zijn vaak wel amusant om te lezen. De frustratie druipt er vanaf.

quote:

Op zondag 26 december 2010 13:50 schreef Jane het volgende:

[..]

Mooie belangenvereniging die haar eigen leden gunt op water en brood te moeten leven.

Iemand die ik ken doet het trouwens al zo. Moet sinterklaasfeestjes afzeggen omdat het 20 euro aan cadeautjes zou kosten en dat geld is nodig voor de hypotheek. Geen leven, vind ik, maar VEH is er blijkbaar maar wat trots op.