WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Altijd handig om een topic te hebben waar ik mijn vragen in kwijt kan.
Gisteren is ons bod op een huis geaccepteerd. We hebben dit bod uitgebracht onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring.
Nu vroeg ik me af ;
Wanneer laat je die bouwkundige keuring uitvoeren? Voor of na het tekenen van de (voorlopige) koopakte?
Want ik bedacht me in ene, stel dat je hebt getekend, en die keuring wijst uit dat er voor 10,000 euro aan veranderd moet worden bijvoorbeeld... dan zie ik dus af van het huis... maaaar, hoe zit het dan met die kosten voor de akte? Want die zitten in bij de kosten koper in, maar als je van het huis afziet, is er geen kosten koper en wil ik dus ook niet die akte bijvoorbeeld hoeven te betalen
Iemand?
Gisteren is ons bod op een huis geaccepteerd. We hebben dit bod uitgebracht onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring.
Nu vroeg ik me af ;
Wanneer laat je die bouwkundige keuring uitvoeren? Voor of na het tekenen van de (voorlopige) koopakte?
Want ik bedacht me in ene, stel dat je hebt getekend, en die keuring wijst uit dat er voor 10,000 euro aan veranderd moet worden bijvoorbeeld... dan zie ik dus af van het huis... maaaar, hoe zit het dan met die kosten voor de akte? Want die zitten in bij de kosten koper in, maar als je van het huis afziet, is er geen kosten koper en wil ik dus ook niet die akte bijvoorbeeld hoeven te betalen
Iemand?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Jij betaald die akte niet, dat doet de verkoper... zit in de courtage die ze betalen.
De kosten koper zijn de overdrachtsbelasting, kosten van de notaris en zo.....
Je hoeft dus niet bang te zijn voor de kosten van de akte.....
De kosten koper zijn de overdrachtsbelasting, kosten van de notaris en zo.....
Je hoeft dus niet bang te zijn voor de kosten van de akte.....
Ooh oke. Nou kijk, fijn om te weten 
Dus dan is het gebruikelijk de bouwkundige keuring erna te doen.
I thank you!
Dus dan is het gebruikelijk de bouwkundige keuring erna te doen. I thank you!
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Schiet me er nog 1 te binnen...
We moesten een notaris zoeken. Nu zit er 1 hier die vraagt 2620 er zit er ook 1 in Alkmaar die vraagt 905. Lijkt me dus wijzer dat we die van Alkmaar dan nemen. Anyway, lang verhaal kort ; Notaris kan in principe geloof ik door heel nederland... maar ik neem aan dat je LANGS moet bij de notaris om te tekenen? Dus om er dan 1 in Zeeland te nemen, is niet slim lijkt me. Ja of het moet per post kunnen maar dat lijkt me nou ook niet ideaal.
Correct?
We moesten een notaris zoeken. Nu zit er 1 hier die vraagt 2620 er zit er ook 1 in Alkmaar die vraagt 905. Lijkt me dus wijzer dat we die van Alkmaar dan nemen. Anyway, lang verhaal kort ; Notaris kan in principe geloof ik door heel nederland... maar ik neem aan dat je LANGS moet bij de notaris om te tekenen? Dus om er dan 1 in Zeeland te nemen, is niet slim lijkt me. Ja of het moet per post kunnen maar dat lijkt me nou ook niet ideaal.
Correct?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Goed voorbereid allemaalOp zondag 24 oktober 2010 20:40 schreef Qwea het volgende:
Altijd handig om een topic te hebben waar ik mijn vragen in kwijt kan.
Gisteren is ons bod op een huis geaccepteerd. We hebben dit bod uitgebracht onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring.
Nu vroeg ik me af ;
Wanneer laat je die bouwkundige keuring uitvoeren? Voor of na het tekenen van de (voorlopige) koopakte?
Want ik bedacht me in ene, stel dat je hebt getekend, en die keuring wijst uit dat er voor 10,000 euro aan veranderd moet worden bijvoorbeeld... dan zie ik dus af van het huis... maaaar, hoe zit het dan met die kosten voor de akte? Want die zitten in bij de kosten koper in, maar als je van het huis afziet, is er geen kosten koper en wil ik dus ook niet die akte bijvoorbeeld hoeven te betalen
Iemand?
. Had je daar niet eerder over na kunnen denken?
correct!
Omdat jij de notaris betaald, mag je ook kiezen welke het wordt. Wat wel vaak kan is dat je iemand van het notariskantoor "machtigt" om voor je te tekenen, maar daar zitten ook weer kosten aan... dus een notaris in zeeland is dan vaak alsnog duurder...
Zoek de goedkoopste in het bereisbare gebied is het devies.
Omdat jij de notaris betaald, mag je ook kiezen welke het wordt. Wat wel vaak kan is dat je iemand van het notariskantoor "machtigt" om voor je te tekenen, maar daar zitten ook weer kosten aan... dus een notaris in zeeland is dan vaak alsnog duurder...
Zoek de goedkoopste in het bereisbare gebied is het devies.
quote:Wederom ; Bedankt!Op zondag 24 oktober 2010 21:00 schreef Flying_Phoenix het volgende:
correct!
Omdat jij de notaris betaald, mag je ook kiezen welke het wordt. Wat wel vaak kan is dat je iemand van het notariskantoor "machtigt" om voor je te tekenen, maar daar zitten ook weer kosten aan... dus een notaris in zeeland is dan vaak alsnog duurder...
Zoek de goedkoopste in het bereisbare gebied is het devies.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Bedenk ook even meteen of je een samenlevingscontract en testament nodig hebt.Op zondag 24 oktober 2010 20:49 schreef Qwea het volgende:
Schiet me er nog 1 te binnen...
We moesten een notaris zoeken. Nu zit er 1 hier die vraagt 2620 er zit er ook 1 in Alkmaar die vraagt 905. Lijkt me dus wijzer dat we die van Alkmaar dan nemen. Anyway, lang verhaal kort ; Notaris kan in principe geloof ik door heel nederland... maar ik neem aan dat je LANGS moet bij de notaris om te tekenen? Dus om er dan 1 in Zeeland te nemen, is niet slim lijkt me. Ja of het moet per post kunnen maar dat lijkt me nou ook niet ideaal.
Correct?
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
Het is mij een genoegen...
Wees overigens voorbereid: als uit dat bouwkundig rapport komt dat er 10k aan achterstallig onderhoud is, dan zal je verkoper proberen een deal te maken: prijs 5k laten zakken bijvoorbeeld.... en dat is niet vervelend, omdat je ook belasting en diverse andere kosten als procent of promille van de verkoopprijs betaald.Dus stel ze willen de volledige kosten in mindering brengen op de prijs:
Dan heb je in het voouitzicht dat je voor 10k aan onderhoud moet plegen (al dan niet direct), maar je verkoopprijs, overdrachtsbelasting, notariskosten dalen allemaal mee
Wees overigens voorbereid: als uit dat bouwkundig rapport komt dat er 10k aan achterstallig onderhoud is, dan zal je verkoper proberen een deal te maken: prijs 5k laten zakken bijvoorbeeld.... en dat is niet vervelend, omdat je ook belasting en diverse andere kosten als procent of promille van de verkoopprijs betaald.Dus stel ze willen de volledige kosten in mindering brengen op de prijs:
Dan heb je in het voouitzicht dat je voor 10k aan onderhoud moet plegen (al dan niet direct), maar je verkoopprijs, overdrachtsbelasting, notariskosten dalen allemaal mee
quote:Dat hadden we al bedacht. Samenlevingscontract vind ik bullshit. Testament zijn we niet over uit. Maar dat kun je dan wel beter in 1x doen dan in 2x he?Op zondag 24 oktober 2010 21:05 schreef Lariekoek het volgende:
[..]
Bedenk ook even meteen of je een samenlevingscontract en testament nodig hebt.
Want een testament, tjah.. we hebben geen kinderen... Het huis staat niet op beide namen. Enige wat dus wel handig is om te laten vastleggen is ; als hij er ooit niet meer is, of het huis dan naar mij gaat, en zijn eventuele gelden.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Uit ervaring kan ik je vertellen dat je dat niet nodig hebt.Op zondag 24 oktober 2010 21:05 schreef Lariekoek het volgende:
[..]
Bedenk ook even meteen of je een samenlevingscontract en testament nodig hebt.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
quote:Ik mag toch for godsake hopen dat er niet voor 10k extra moet worden gedaan. Ik had zelf ff rondgekeken met een bevriende ex makelaar en tevens nu klusser... 3000 euro is er in gecalculeerd. Voor o.a een nieuw dakraam, plekje in de kozijnen, tuin verlaging en schilderwerk. Als er voor 10k aan kosten uitkomt, dan wil ik niet delen, want dit bod wat we gedaan hebben, was voor onszelf het absolute max wat we er voor wilden geven (wel nette prijs overigens, ze verdiend er geen zak aan en moet er vanaf ivm de lasten die te zwaar zijn)Op zondag 24 oktober 2010 21:06 schreef Flying_Phoenix het volgende:
Het is mij een genoegen...
Wees overigens voorbereid: als uit dat bouwkundig rapport komt dat er 10k aan achterstallig onderhoud is, dan zal je verkoper proberen een deal te maken: prijs 5k laten zakken bijvoorbeeld.... en dat is niet vervelend, omdat je ook belasting en diverse andere kosten als procent of promille van de verkoopprijs betaald.Dus stel ze willen de volledige kosten in mindering brengen op de prijs:
Dan heb je in het voouitzicht dat je voor 10k aan onderhoud moet plegen (al dan niet direct), maar je verkoopprijs, overdrachtsbelasting, notariskosten dalen allemaal mee
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Want?Op zondag 24 oktober 2010 21:08 schreef Herkauwer het volgende:
[..]
Uit ervaring kan ik je vertellen dat je dat niet nodig hebt.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Omdat wij een huis hebben gekocht zonder testament, samenlevingscontract en zonder getrouwd te zijn. Het huis staat op beider namen.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
quote:Ja, maar als je dus even had gelezen boven je, had je gezien dat dit huis niet op beide namen staat. Enkel op de zijneOp zondag 24 oktober 2010 21:12 schreef Herkauwer het volgende:
[..]
Omdat wij een huis hebben gekocht zonder testament, samenlevingscontract en zonder getrouwd te zijn. Het huis staat op beider namen.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Je moet er fysiek heenOp zondag 24 oktober 2010 20:49 schreef Qwea het volgende:
Schiet me er nog 1 te binnen...
We moesten een notaris zoeken. Nu zit er 1 hier die vraagt 2620 er zit er ook 1 in Alkmaar die vraagt 905. Lijkt me dus wijzer dat we die van Alkmaar dan nemen. Anyway, lang verhaal kort ; Notaris kan in principe geloof ik door heel nederland... maar ik neem aan dat je LANGS moet bij de notaris om te tekenen? Dus om er dan 1 in Zeeland te nemen, is niet slim lijkt me. Ja of het moet per post kunnen maar dat lijkt me nou ook niet ideaal.
Correct?
Het kan anders, maar dat kan niet uit.Wij hadden 955 euro in Groningen
http://www.degoedkoopsten(...)ib7KQCFcKIDgodjzbj1Q
[b]Mijn Reviews[/b]
Ex-crew.
Ex-crew.
samenlevingscontract == bulshit is een beetje te kort door de bocht
Zo'n ding heb je niet voor elkaar, en ook niet voor het geval je uit elkaar gaat... in die context is het idd bullshit. Maar stel dat je nu straks 4 jaar in dat huis woont en je partner komt te overlijden: dan wordt jij het huis uitgezet, tenzij je dat geregeld hebt met testamenten en een samenlevingscontract....
Het risico wat je afdekt is niet zozeer wat je zelf doet, maar meer wat er gebeurd als een van jullie komt te overlijden.
Zo'n ding heb je niet voor elkaar, en ook niet voor het geval je uit elkaar gaat... in die context is het idd bullshit. Maar stel dat je nu straks 4 jaar in dat huis woont en je partner komt te overlijden: dan wordt jij het huis uitgezet, tenzij je dat geregeld hebt met testamenten en een samenlevingscontract....
Het risico wat je afdekt is niet zozeer wat je zelf doet, maar meer wat er gebeurd als een van jullie komt te overlijden.
quote:Ik denk dat toen ik begon met typen het er nog niet stond. Maar inderdaad geldt mijn opmerking dan niet.Op zondag 24 oktober 2010 21:12 schreef Qwea het volgende:
[..]
Ja, maar als je dus even had gelezen boven je, had je gezien dat dit huis niet op beide namen staat. Enkel op de zijne
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
quote:Als je geen kinderen hebt zal ik dit toch maar even goed onderzoeken.Op zondag 24 oktober 2010 21:12 schreef Herkauwer het volgende:
[..]
Omdat wij een huis hebben gekocht zonder testament, samenlevingscontract en zonder getrouwd te zijn. Het huis staat op beider namen.
Als 1 van jullie dood gaat (mogen jullie 120 worden) dan gaat het helft van het huis rechtstreeks naar boven...
Haar of jouw ouders.
Mijn vriend had dit met zijn vorige vriendin, vriendin overleden, niks op papier, hij heeft haar ouders gewoon mogen uitkopen. Dus pas op!
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
Trouwens, kom je dichterbij Alkmaar wonen? 
Of blijf je daarboven waar je nu zit?
Of blijf je daarboven waar je nu zit?
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
quote:Wij hebben elkaar verzekerd voor de helft van de waarde van het huis. Dus mocht de 1 komen te overlijden dan is de helft van het huis afbetaald.Op zondag 24 oktober 2010 21:16 schreef Oblivion het volgende:
[..]
Als je geen kinderen hebt zal ik dit toch maar even goed onderzoeken.
Als 1 van jullie dood gaat (mogen jullie 120 worden) dan gaat het helft van het huis rechtstreeks naar boven...
Haar of jouw ouders.
Mijn vriend had dit met zijn vorige vriendin, vriendin overleden, niks op papier, hij heeft haar ouders gewoon mogen uitkopen. Dus pas op!
Maar dat dekt niet jouw opmerking, ga ik uitzoeken. Dank je
Oh en we hebben wel een kind
Daar is wel alles voor geregeld bij de rechtbank, wat dan?
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
quote:Die had ik al gevonden die siteOp zondag 24 oktober 2010 21:13 schreef detulp050 het volgende:
[..]
Je moet er fysiek heen
Wij hadden 955 euro in Groningen
http://www.degoedkoopsten(...)ib7KQCFcKIDgodjzbj1Q
905 in uitgeest
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Ja kijk, daarvoor moet het idd gedaan worden. Maar niet voor de booschappen die ik bijvoorbeeld doe, en dat kastje wat ik heb gekocht en zo. Of zeg ik wat raars?Op zondag 24 oktober 2010 21:13 schreef Flying_Phoenix het volgende:
samenlevingscontract == bulshit is een beetje te kort door de bocht
Zo'n ding heb je niet voor elkaar, en ook niet voor het geval je uit elkaar gaat... in die context is het idd bullshit. Maar stel dat je nu straks 4 jaar in dat huis woont en je partner komt te overlijden: dan wordt jij het huis uitgezet, tenzij je dat geregeld hebt met testamenten en een samenlevingscontract....
Het risico wat je afdekt is niet zozeer wat je zelf doet, maar meer wat er gebeurd als een van jullie komt te overlijden.
Maar, ik begrijp dus dat in een samenlevingscontract ook dingen mbt overlijden geregeld kunnen worden? Dus in principe, heb je dan geen testament nodig. En hoe zit dat met een samenlevingscontract en eventuele gelden / whatever die van hem zijn als hij komt te overlijden?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Ik blijf waar ik nu zitOp zondag 24 oktober 2010 21:19 schreef Oblivion het volgende:
Trouwens, kom je dichterbij Alkmaar wonen?
Of blijf je daarboven waar je nu zit?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Als koper moet je volgens mij wel zelf naar de notaris, als verkoper niet. Bovendien wil je ook de sleutels wel krijgen toch? Die krijg je dus bij de overdracht 
Leuk dat het gelukt is met het huis trouwens
Enne, dit::
Leuk dat het gelukt is met het huis trouwens
Enne, dit::
quote:Op zondag 24 oktober 2010 21:16 schreef Oblivion het volgende:
Als je geen kinderen hebt zal ik dit toch maar even goed onderzoeken.
Als 1 van jullie dood gaat (mogen jullie 120 worden) dan gaat het helft van het huis rechtstreeks naar boven...
Haar of jouw ouders.
Mijn vriend had dit met zijn vorige vriendin, vriendin overleden, niks op papier, hij heeft haar ouders gewoon mogen uitkopen. Dus pas op!
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
quote:De verkopende partij tekent samen met de kopende partij bij de notaris en dan is er de sleuteloverdracht althans zo ging het bij ons.
Als koper moet je volgens mij wel zelf naar de notaris, als verkoper niet. Bovendien wil je ook de sleutels wel krijgen toch? Die krijg je dus bij de overdracht
Leuk dat het gelukt is met het huis trouwens
Enne, dit::
[..]
Q mbt testament en samenlevingscontract, wil je ook als jij gaat werken dat het huis op zijn naam blijft?
En idd als 1 van jullie overlijdt gaat de helft vh huis naar ouders enz.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
De verkoper kan de notaris of zelfs de makelaar machtigen om voor hem te tekenen (hebben wij begin dit jaar ook gedaan). Ook bij de verkoop van mijn huis en dat van mijn vader (in 2007) ben ik niet geweest, heeft de notaris geregeld. Je krijgt de akte en de rekening gewoon thuisgestuurd.
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
quote:Even over de sleutels... 1 april 2011 staat er nu (iig niet later) als uittrede data voor haar. Dan is de overdracht dus ook pas dan, neem ik aan? Want de makelaar van haar wilde wel al deze week iig naar de notaris voor de voorlopige akte.Op zondag 24 oktober 2010 21:25 schreef Rewimo het volgende:
Als koper moet je volgens mij wel zelf naar de notaris, als verkoper niet. Bovendien wil je ook de sleutels wel krijgen toch? Die krijg je dus bij de overdracht
Leuk dat het gelukt is met het huis trouwens
Enne, dit::
[..]
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Ah ok dat wist ik niet
De verkoper kan de notaris of zelfs de makelaar machtigen om voor hem te tekenen (hebben wij begin dit jaar ook gedaan). Ook bij de verkoop van mijn huis en dat van mijn vader (in 2007) ben ik niet geweest, heeft de notaris geregeld. Je krijgt de akte en de rekening gewoon thuisgestuurd.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Ja, je tekent nu de voorlopige akte, maar die is alleen in naam voorlopig, want hij is gewoon 100% geldig.
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
quote:Dat weet ik allemaal nietOp zondag 24 oktober 2010 21:29 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Q mbt testament en samenlevingscontract, wil je ook als jij gaat werken dat het huis op zijn naam blijft?
En idd als 1 van jullie overlijdt gaat de helft vh huis naar ouders enz.
Denk het wel. Want stel het zou ooit uit gaan bijvoorbeeld, dan heeft hij alsnog een smak eigen geld in gebracht zelf. Dus denk dat dat wel het handigst is. Maar, stel ik ga dood, dan is niet de helft van het huis is de huidige situatie van mijn ouders. Aangezien het huis niet van mij is, ook niet deels.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Overdracht is dan ja.
[..]
Even over de sleutels... 1 april 2011 staat er nu (iig niet later) als uittrede data voor haar. Dan is de overdracht dus ook pas dan, neem ik aan? Want de makelaar van haar wilde wel al deze week iig naar de notaris voor de voorlopige akte.
Maar onze spullen lagen toen allang bij de notaris klaar ook, dus dat kan.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Oke, zijspoorOp zondag 24 oktober 2010 21:33 schreef Rewimo het volgende:
Ja, je tekent nu de voorlopige akte, maar die is alleen in naam voorlopig, want hij is gewoon 100% geldig.
stel ik wil kwaad (ik ben vet lief hoor! 
) dan kan ik haar dus na het tekenen ervan eruit kicken? Mits de shizzle is betaald en al?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Oke! Helder!Op zondag 24 oktober 2010 21:34 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Overdracht is dan ja.
Maar onze spullen lagen toen allang bij de notaris klaar ook, dus dat kan.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Klopt maar als hij overlijdt dan heb jij lege handen dus moet je eigks even heel zwart-wit gezien hé geen cent in het huis stoppen en kunnen aantonen wat van ou is dat erin staat.
[..]
Dat weet ik allemaal niet
Maar, stel ik ga dood, dan is niet de helft van het huis is de huidige situatie van mijn ouders. Aangezien het huis niet van mij is, ook niet deels.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Nee die datum staat erin
[..]
Oke, zijspoor
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Lege handen in de huidige situatie bedoel je, toch?Op zondag 24 oktober 2010 21:35 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Klopt maar als hij overlijdt dan heb jij lege handen dus moet je eigks even heel zwart-wit gezien hé geen cent in het huis stoppen en kunnen aantonen wat van ou is dat erin staat.
Want daarom, willen we ook wat regelen mbt overlijden. Hetzij in een testament of samenlevingscontract. Maar welk van de 2 is nou handiger.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Daarom hebben vriendin en ik inderdaad een samenlevingscontract.Op zondag 24 oktober 2010 21:16 schreef Oblivion het volgende:
[..]
Als je geen kinderen hebt zal ik dit toch maar even goed onderzoeken.
Als 1 van jullie dood gaat (mogen jullie 120 worden) dan gaat het helft van het huis rechtstreeks naar boven...
Haar of jouw ouders.
Mijn vriend had dit met zijn vorige vriendin, vriendin overleden, niks op papier, hij heeft haar ouders gewoon mogen uitkopen. Dus pas op!
Eigen vermogen, maar puur om het huis. Dat gaat naar de ander ipv. naar de ouders
Nobody knows what's going to happen. And then we film it. That's the whole concept.
quote:De notaris kan je uitleggen dat het gebruikelijk is om een combinatie te doen. Samenlevingscontract met twee gelijkluidende testamenten, heet dat pakket.Op zondag 24 oktober 2010 21:36 schreef Qwea het volgende:
[..]
Lege handen in de huidige situatie bedoel je, toch?
Want daarom, willen we ook wat regelen mbt overlijden. Hetzij in een testament of samenlevingscontract. Maar welk van de 2 is nou handiger.
Je tekent binnenkort het koopcontract, in april ga je dan naar de notaris voor de overdracht.
Houd je er wel rekening mee dat het voorbehoud financiering niet zo heel lang duurt?
The love you take is equal to the love you make.
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
quote:Dat kun je denk ik het beste met een notaris overleggen (en toen wij dat hier in DLD gingen doen zijn we maar getrouwd, zo ingewikkeld was dat hierOp zondag 24 oktober 2010 21:36 schreef Qwea het volgende:
Lege handen in de huidige situatie bedoel je, toch?
Want daarom, willen we ook wat regelen mbt overlijden. Hetzij in een testament of samenlevingscontract. Maar welk van de 2 is nou handiger.
)
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
quote:Jup zoals je zei
[..]
Lege handen in de huidige situatie bedoel je, toch?
Want daarom, willen we ook wat regelen mbt overlijden. Hetzij in een testament of samenlevingscontract. Maar welk van de 2 is nou handiger.
- niets aan samenlevingsovereenkomst en geen testamenten
Dan heb je dus lege handen als MM wegvalt.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Ik heb de bouwkundige keuring voor het tekenen van de koopakte laten uitvoeren, beide akties waren wel op dezelfde dag geplanned (13.00 bouwtechnische keuring, 15:30 tekenen koopakte). In de koopakte is een bepaling opgenomen dat als er > 2500 euro aan constructieve aanpassingen moest plaatsvinden, dat ik af kon zien van de koop.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
quote:Als je een kindje hebt is er niks aan de hand...
[..]
Wij hebben elkaar verzekerd voor de helft van de waarde van het huis. Dus mocht de 1 komen te overlijden dan is de helft van het huis afbetaald.
Maar dat dekt niet jouw opmerking, ga ik uitzoeken. Dank je
Oh en we hebben wel een kind
Dan gaat de erfenis naar beneden!
Dus naar het kindje, er is een wet die zegt dat de kinderen hun ouder niet meer het huis mogen schoppen, dus je zit safe...
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
Oh een antwoord op je vraag:
Wij hebben voor het tekenen een keuring laten doen....
Zit daar nou wel 10.000 kosten aan het huis?
Gewoon stoer terug gaan om aan die onderhandelingstafel gaan zitten!
Wie weet!
Wij hebben gewoon de notaris hier in het dorp genomen, want je moet voordat je tekent het huis langslopen, om te kijken of alles er nog is en of de afspraken die gemaakt zijn, zijn nagekomen.
Wij vonden het makkelijker om het dus hier in het dorp te doen.
Langs het huis, checken en daarna tekenen, sleutel en binnen 5 minuten snel naar je nieuwe huis...
(En dan als een malloot op de vloer gaan liggen om je huisje te knuffelen....
)
Wij hebben voor het tekenen een keuring laten doen....
Zit daar nou wel 10.000 kosten aan het huis?
Gewoon stoer terug gaan om aan die onderhandelingstafel gaan zitten!
Wie weet!
Wij hebben gewoon de notaris hier in het dorp genomen, want je moet voordat je tekent het huis langslopen, om te kijken of alles er nog is en of de afspraken die gemaakt zijn, zijn nagekomen.
Wij vonden het makkelijker om het dus hier in het dorp te doen.
Langs het huis, checken en daarna tekenen, sleutel en binnen 5 minuten snel naar je nieuwe huis...
(En dan als een malloot op de vloer gaan liggen om je huisje te knuffelen....
)
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
quote:Ik heb de keurig al voor mijn openingsbod laten doen. Ik vond dat wel fijn, hoewel je het risico loopt het geld van de keurig te hebben verspild als de onderhandelingen stuk lopen. Het was fijn omdat je dan geen geouwehoer hebt over (te) hoge kosten in de keurig zelf. Voor hetzelfde geldt wil de verkopende partij een eigen keurig, bla bla, en dan begint het geouwehoer echt.Op zondag 24 oktober 2010 21:43 schreef slacker_nl het volgende:
Ik heb de bouwkundige keuring voor het tekenen van de koopakte laten uitvoeren, beide akties waren wel op dezelfde dag geplanned (13.00 bouwtechnische keuring, 15:30 tekenen koopakte). In de koopakte is een bepaling opgenomen dat als er > 2500 euro aan constructieve aanpassingen moest plaatsvinden, dat ik af kon zien van de koop.
Maar goed: in mijn huis waren er genoeg gebreken om bij voorbaat vast te stellen wat die gebreken gaan kosten.
Een samenlevingscontract is handig voor elkaars pensioenfondsen, veel fondsen willen een afschrift van een notarieel samenlevingscontract ontvangen alvorens ze je partner voor het partnerpensioen registreren.
Bovendien heb je vanaf 1 januari 2011 met een notarieel samenlevingscontract (en je hebt elkaar als erfgenaam aangewezen in een testament) als partner recht op de verhoogde vrijstelling zoals gehuwden dan ook hebben voor de erfbelasting als 1 van beiden overlijdt.
In een testament bepaald je wie jou spullen en vermogen moet krijgen na je dood. Vaak is dat je partner, als die er niet meer is misschien je ouders/broers/zussen maar misschien ook wel een goed doel. Bovendien is het handig een executeur aan te wijzen, dat is iemand die de boel mag afwikkelen, dat is wel handig bij meerdere erfgenamen.
Heb je kinderen dan is het handig om over voogdij en eventueel bewind na te denken.
In combinatie met de aankoop van een woning is het handig dit ook allemaal te regelen (of er in ieder geval eens goed over na te denken), als je dit bij dezelfde notaris regelt kan je vaak wel een totaalprijs afspreken.
Voor de aankoop is het gebruikelijk dat je persoonlijk bij de notaris verschijnt, ook is het gebruikelijk net daarvoor de woning met de makelaar te inspecteren. Ik raad je aan dat altijd te doen. Om die reden is een notaris in de buurt wel handig. De verkoper kan 'makkelijker' via een volmacht tekenen, dat is ter keuze van de verkoper. De volmacht moeten ze wel bij een notaris ondertekenen, maar goed dat kan in een eerder stadium of bij een andere/eigen/plaatselijke notaris.
Bovendien heb je vanaf 1 januari 2011 met een notarieel samenlevingscontract (en je hebt elkaar als erfgenaam aangewezen in een testament) als partner recht op de verhoogde vrijstelling zoals gehuwden dan ook hebben voor de erfbelasting als 1 van beiden overlijdt.
In een testament bepaald je wie jou spullen en vermogen moet krijgen na je dood. Vaak is dat je partner, als die er niet meer is misschien je ouders/broers/zussen maar misschien ook wel een goed doel. Bovendien is het handig een executeur aan te wijzen, dat is iemand die de boel mag afwikkelen, dat is wel handig bij meerdere erfgenamen.
Heb je kinderen dan is het handig om over voogdij en eventueel bewind na te denken.
In combinatie met de aankoop van een woning is het handig dit ook allemaal te regelen (of er in ieder geval eens goed over na te denken), als je dit bij dezelfde notaris regelt kan je vaak wel een totaalprijs afspreken.
Voor de aankoop is het gebruikelijk dat je persoonlijk bij de notaris verschijnt, ook is het gebruikelijk net daarvoor de woning met de makelaar te inspecteren. Ik raad je aan dat altijd te doen. Om die reden is een notaris in de buurt wel handig. De verkoper kan 'makkelijker' via een volmacht tekenen, dat is ter keuze van de verkoper. De volmacht moeten ze wel bij een notaris ondertekenen, maar goed dat kan in een eerder stadium of bij een andere/eigen/plaatselijke notaris.
klerkje
Bij mij was de keuring meer om vast te stellen of een bepaald ding nou wel of structurele lekkage was en om mezelf in te dekken vanwege de onderzoeksplicht die je hebt als koper.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
quote:Hoe bedoel je?Op zondag 24 oktober 2010 21:38 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Houd je er wel rekening mee dat het voorbehoud financiering niet zo heel lang duurt?
Dat duurt gewoon totdat we het rond hebben
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Nou ja, de notaris hier is rui 1500 euro duurder dan die in AlkmaarOp zondag 24 oktober 2010 21:59 schreef Oblivion het volgende:
Oh een antwoord op je vraag:
Wij hebben voor het tekenen een keuring laten doen....
Zit daar nou wel 10.000 kosten aan het huis?
Gewoon stoer terug gaan om aan die onderhandelingstafel gaan zitten!
Wie weet!
Wij hebben gewoon de notaris hier in het dorp genomen, want je moet voordat je tekent het huis langslopen, om te kijken of alles er nog is en of de afspraken die gemaakt zijn, zijn nagekomen.
Wij vonden het makkelijker om het dus hier in het dorp te doen.
Langs het huis, checken en daarna tekenen, sleutel en binnen 5 minuten snel naar je nieuwe huis...
(En dan als een malloot op de vloer gaan liggen om je huisje te knuffelen....
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:In de koopakte staat vaak dat de koper de koop mag ontbinden tot uiterlijk <insert date> mits de koper 2/3/... schriftelijk afwijzingen van Nederlandse geldverstrekkers voor een bedrag ad <insert amount> kan overleggen.Op zondag 24 oktober 2010 23:13 schreef Qwea het volgende:
[..]
Hoe bedoel je?
Dat duurt gewoon totdat we het rond hebben
Wacht je als koper tot na die datum dan kan je geen succesvol beroep meer doen op die ontbindende voorwaarde.
Probleem is vaak dat de datum vaak maar op een week of 3/4 later dan de ondertekening van de koopakte wordt gesteld en dat is soms te kort dag voor een financier om jou te accepteren of af te wijzen.
klerkje
quote:geen andere notaris redelijk in de buurt?Op zondag 24 oktober 2010 23:15 schreef Qwea het volgende:
[..]
Nou ja, de notaris hier is rui 1500 euro duurder dan die in Alkmaar
klerkje
quote:Dat is het wachten wel waard!Op zondag 24 oktober 2010 23:15 schreef Qwea het volgende:
[..]
Nou ja, de notaris hier is rui 1500 euro duurder dan die in Alkmaar
Zou dat gewoon doen!
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
quote:Wat spiegelei zegt, dus. In de koopakte wordt een bindende datum genoemd. Ga er dus niet van uit dat je op je gemakje een hypotheek kan gaan uitzoeken, omdat de overdracht van jullie huis pas in april 2011 is.Op zondag 24 oktober 2010 23:13 schreef Qwea het volgende:
[..]
Hoe bedoel je?
Dat duurt gewoon totdat we het rond hebben
Let bij je hypotheek op de geldigheid van de hypotheekofferte. Die moet ten minste lopen tot de datum van overdracht. Een hypotheekofferte heeft (na tekening) vaak een geldigheid van 3 maanden. Dan zul je moeten verlengen en let dan op de voorwaarden bij verlenging (extra kosten, eventuele aanpassing rente).
Overigens is er weinig 'voorlopigs' aan een voorlopige koopakte. Als je die tekent, gaat een periode van drie dagen in dat je je nog kunt bedenkten. Daarna zit je er gewoon aan vast.
The love you take is equal to the love you make.
quote:Als het goed is heb je in het voorlopig koopcontract een datum opgenomen waarvoor je financiering rond moet zijn, en waarbij je als je geen hypotheek kunt krijgen, alsnog af kunt zien van de koop. Vaak is dit een datum 4-6 weken na het tekenen van het voorlopig koopcontract. Die tijd hebben jij, je adviseur en de bank nodig om de boel rond te krijgen.Op zondag 24 oktober 2010 23:13 schreef Qwea het volgende:
[..]
Hoe bedoel je?
Dat duurt gewoon totdat we het rond hebben
quote:Thnx! Dan moet ik daar dus eens even heel goed op letten idd. Volgens de bank moest je in de huidige tijd +- 6 weken qua tijd uit trekken om je financiering te laten keuren.Op zondag 24 oktober 2010 23:43 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
In de koopakte staat vaak dat de koper de koop mag ontbinden tot uiterlijk <insert date> mits de koper 2/3/... schriftelijk afwijzingen van Nederlandse geldverstrekkers voor een bedrag ad <insert amount> kan overleggen.
Wacht je als koper tot na die datum dan kan je geen succesvol beroep meer doen op die ontbindende voorwaarde.
Probleem is vaak dat de datum vaak maar op een week of 3/4 later dan de ondertekening van de koopakte wordt gesteld en dat is soms te kort dag voor een financier om jou te accepteren of af te wijzen.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Nope. Niet wat opweegt tegen de benzine kosten. Die andere notaris die hier zit, is 250 euro duurder ongeveerOp zondag 24 oktober 2010 23:45 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
geen andere notaris redelijk in de buurt?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Jij hebt het nu over die bereidstellingsprovisie!Op maandag 25 oktober 2010 06:41 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Wat spiegelei zegt, dus. In de koopakte wordt een bindende datum genoemd. Ga er dus niet van uit dat je op je gemakje een hypotheek kan gaan uitzoeken, omdat de overdracht van jullie huis pas in april 2011 is.
Let bij je hypotheek op de geldigheid van de hypotheekofferte. Die moet ten minste lopen tot de datum van overdracht. Een hypotheekofferte heeft (na tekening) vaak een geldigheid van 3 maanden. Dan zul je moeten verlengen en let dan op de voorwaarden bij verlenging (extra kosten, eventuele aanpassing rente).
Overigens is er weinig 'voorlopigs' aan een voorlopige koopakte. Als je die tekent, gaat een periode van drie dagen in dat je je nog kunt bedenkten. Daarna zit je er gewoon aan vast.
Daar was ik achter idd. Maar wat MikeyMo nou dacht, die offerte is 3 maanden geldig... En die bereidstellingsprovisie gaat volgens de bank (rabobank heb ik in dit geval maar even gebeld) in op het moment dat je de hypotheek aanvraag retour stuurt.Dus als je dan 3 maanden, op 1 dag na wacht, en je stuurt hem dan retour, dan zit je dus al in +- Januari. Dan heb je nog 6 weken +- nodig voor de goedkeuring zit je op half februari... hoef je nog maar eventueel (als er niet over te onderhandelen valt om die bereidstellingsprovisie te laten zitten) 1,5e maand te betalen om te verlengen.
Klopt? Of Gaat dit niet op?
En na die drie dagen zit je er aan vast, onder voorbehoud van financiering en keuringsrapport zoals afgesproken natuurlijk neem ik aan
Tof topic dit, en tof dat iedereen zo meedenkt!
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Die offerte is 3 maanden geldig, maar het aanbod van de Rabobank niet. Om de offerte te laten gelden, moet je deze waarschijnlijk wél binnen nu en twee weken tekenen, gok ik.Op maandag 25 oktober 2010 09:59 schreef Qwea het volgende:
[..]
Jij hebt het nu over die bereidstellingsprovisie!
Dus als je dan 3 maanden, op 1 dag na wacht, en je stuurt hem dan retour, dan zit je dus al in +- Januari. Dan heb je nog 6 weken +- nodig voor de goedkeuring zit je op half februari... hoef je nog maar eventueel (als er niet over te onderhandelen valt om die bereidstellingsprovisie te laten zitten) 1,5e maand te betalen om te verlengen.
Klopt? Of Gaat dit niet op?
quote:Wat ik me afvraag na je vragen: wat heeft die adviseur je überhaupt verteld over het kopen van een huis, eigenlijk? Want hoewel je vragen voor een leek begrijpelijk zijn (althans: vóórdat je op een huis biedt), zouden deze zaken allemaal al eens de revue moeten hebben gepasseerd bij je adviseur....Tof topic dit, en tof dat iedereen zo meedenkt!
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
quote:We hebben geen adviseur. We zijn bij de rabo en ing langsgeweest om een schatting te maken van wat we konden lenen, hebben een huis gezocht zeg maar, daar hebben we op geboden, dat is nu geaccepteerd, en dan vanaaf komt er een onafhankelijk iemand langs, die kwijt wat we precies kwijt zijn aan maandlasten, en waar we het beste de hypotheek onder kunnen brengenOp maandag 25 oktober 2010 10:19 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Die offerte is 3 maanden geldig, maar het aanbod van de Rabobank niet. Om de offerte te laten gelden, moet je deze waarschijnlijk wél binnen nu en twee weken tekenen, gok ik.
[..]
Wat ik me afvraag na je vragen: wat heeft die adviseur je überhaupt verteld over het kopen van een huis, eigenlijk? Want hoewel je vragen voor een leek begrijpelijk zijn (althans: vóórdat je op een huis biedt), zouden deze zaken allemaal al eens de revue moeten hebben gepasseerd bij je adviseur....
Ik zal ff MM op dit topic wijzen mbt die 2 weken tekenen
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:In plaats van deze conclusie hier op het forum te plaatsen, zou je ook de telefoon kunnen pakken en een aantal notarissen in de buurt opbellen en dit mede te delen. Volgens mij ga je er van uit dat notarissen een vaste prijs hanteren, maar er is altijd ruimte om te onderhandelen. Confronteer enkele makelaars dus met de lagere prijzen elders, luister naar hun argumenten waarom zij een hogere prijs hanteren, en laat ze de ruimte om (flink) met de prijs te zakken. Uiteindelijk zul je niet extreem in de buurt van de prijsvechters elders in het land uitkomen, maar vergeet niet een prijskaartje te hangen aan de tijd die jij investeert in het zoeken naar notarissen en de tijd die jij opgeeft om een notaris te bezoeken enkele honderden kilometers verderop.Op zondag 24 oktober 2010 23:15 schreef Qwea het volgende:
[..]
Nou ja, de notaris hier is rui 1500 euro duurder dan die in Alkmaar
Wat betreft het regelen van je hypotheek, moet je zeer zeker op de volgende zaken letten:
- Je voorbehoud van financiering geldt zeer waarschijnlijk maar zo'n 4 weken, ingaande op het moment van het tekenen van het voorlopige koopcontract
- Een hypotheekofferte is doorgaands maar twee weken geldig; je moet dus binnen twee weken besluiten of je de hypotheek bij de betreffende bank wilt afsluiten. Zoja, dan moet je binnen twee weken de offerte voorzien van handtekeningen retourneren naar de bank
- Als de bank de getekende offerte ontvangt, is deze een bepaalde termijn kosteloos geldig (meestal 2-4 maanden). Houdt er rekening mee dat jullie pas over 5 maanden passeren, en deze optie alleen bij enkele duurdere hypotheken 'kosteloos' is. Je zult dus goed moeten kijken naar bereidstellingsprovisies en/of de kosten voor een hypotheek met een offerte geldigheid van 5-6 maanden.
quote:nou enkele honderden kilometers verderop is wel overdreven he? Ik heb er nu 1 in Alkmaar gevonden. Dat is 30 min met de trein en 40 min met de auto, en ik ben praktisch elke dag in Alkmaar.Op maandag 25 oktober 2010 11:58 schreef MichelBtje het volgende:
[..]
In plaats van deze conclusie hier op het forum te plaatsen, zou je ook de telefoon kunnen pakken en een aantal notarissen in de buurt opbellen en dit mede te delen. Volgens mij ga je er van uit dat notarissen een vaste prijs hanteren, maar er is altijd ruimte om te onderhandelen. Confronteer enkele makelaars dus met de lagere prijzen elders, luister naar hun argumenten waarom zij een hogere prijs hanteren, en laat ze de ruimte om (flink) met de prijs te zakken. Uiteindelijk zul je niet extreem in de buurt van de prijsvechters elders in het land uitkomen, maar vergeet niet een prijskaartje te hangen aan de tijd die jij investeert in het zoeken naar notarissen en de tijd die jij opgeeft om een notaris te bezoeken enkele honderden kilometers verderop.
Wat betreft het regelen van je hypotheek, moet je zeer zeker op de volgende zaken letten:
- Je voorbehoud van financiering geldt zeer waarschijnlijk maar zo'n 4 weken, ingaande op het moment van het tekenen van het voorlopige koopcontract
- Een hypotheekofferte is doorgaands maar twee weken geldig; je moet dus binnen twee weken besluiten of je de hypotheek bij de betreffende bank wilt afsluiten. Zoja, dan moet je binnen twee weken de offerte voorzien van handtekeningen retourneren naar de bank
- Als de bank de getekende offerte ontvangt, is deze een bepaalde termijn kosteloos geldig (meestal 2-4 maanden). Houdt er rekening mee dat jullie pas over 5 maanden passeren, en deze optie alleen bij enkele duurdere hypotheken 'kosteloos' is. Je zult dus goed moeten kijken naar bereidstellingsprovisies en/of de kosten voor een hypotheek met een offerte geldigheid van 5-6 maanden.
En over die bereidstellingsprovisie gaan we maar eens onderhandelen
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Sorry, had even geen idee meer van de afstandenOp maandag 25 oktober 2010 12:22 schreef Qwea het volgende:
[..]
nou enkele honderden kilometers verderop is wel overdreven he? Ik heb er nu 1 in Alkmaar gevonden. Dat is 30 min met de trein en 40 min met de auto, en ik ben praktisch elke dag in Alkmaar.
En over die bereidstellingsprovisie gaan we maar eens onderhandelen
40 Minuten reizen om enkele honderden euro's te besparen zal voor de meeste mensen wel binnen de grenzen vallen van cost/benefit afweging.Probeer zeker te onderhandelen over de bereidstellingsprovisie, maar bij de prijsvechters zul je hier niet ver mee komen. Ik denk dat je bij de 'duurdere' banken aan tafel moet gaan zitten, en uiteindelijk moet narekenen of het wellicht toch interessanter is om bij een prijsvechter maandelijks minder te betalen, maar wel aan het begin de bereidstellingsprovisie te moeten neerleggen.
Overigens geldt bij de meeste prijsvechters alleen de offerterente, maar als je pas over een aantal maanden passeert kan het interessant worden om te kiezen voor andere constructies of zelfs een dalrente.
quote:Ik het meenemen vanaaf!Op maandag 25 oktober 2010 12:32 schreef MichelBtje het volgende:
[..]
Sorry, had even geen idee meer van de afstanden
Probeer zeker te onderhandelen over de bereidstellingsprovisie, maar bij de prijsvechters zul je hier niet ver mee komen. Ik denk dat je bij de 'duurdere' banken aan tafel moet gaan zitten, en uiteindelijk moet narekenen of het wellicht toch interessanter is om bij een prijsvechter maandelijks minder te betalen, maar wel aan het begin de bereidstellingsprovisie te moeten neerleggen.
Overigens geldt bij de meeste prijsvechters alleen de offerterente, maar als je pas over een aantal maanden passeert kan het interessant worden om te kiezen voor andere constructies of zelfs een dalrente.
Thnx!!!
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Oke, volgende vraag
testament...
Gelijkluidend of enkelvoudig?
Het huis staat op zijn naam, dus als hij er niet meer is, moet het huis en zijn eventuele spaargelden in principe naar mij. Als ik er niet meer ben, moeten mijn spullen en geld naar hem.
Dus, gelijkluidend of enkelvoudig? Want ik snap er de ballen van.
testament...
Gelijkluidend of enkelvoudig?
Het huis staat op zijn naam, dus als hij er niet meer is, moet het huis en zijn eventuele spaargelden in principe naar mij. Als ik er niet meer ben, moeten mijn spullen en geld naar hem.
Dus, gelijkluidend of enkelvoudig? Want ik snap er de ballen van.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:your fuckedOp zondag 24 oktober 2010 21:12 schreef Qwea het volgende:
[..]
Ja, maar als je dus even had gelezen boven je, had je gezien dat dit huis niet op beide namen staat. Enkel op de zijne
Gelijkluidend. Jij een testament waarin je hem tot je erfgenaam benoemt, hij een testament waarin hij jou tot erfgenaam benoemt.
The love you take is equal to the love you make.
quote:Oke! Dan had ik dat iig goed bij de offerte aanvragen
Gelijkluidend. Jij een testament waarin je hem tot je erfgenaam benoemt, hij een testament waarin hij jou tot erfgenaam benoemt.
Thank you Lienekien!
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
gelijkluidend moet je heel letterlijk lezen. Dus twee testamenten die gelijk luiden (=inhoudelijk min of meer gelijk zijn). Een enkelvoudig testament is daarom dus 1 testament, gelijkluidende testamenten zijn er altijd meerdere.
Even een vraag van mij aan jou: je partner koopt de woning alleen aan, word jij wel medeschuldenaar voor de hypotheekschuld? Met andere woorden, ga je meetekenen voor de hypotheek? En ga jij ook bijdragen aan de hypotheeklasten?
Even een vraag van mij aan jou: je partner koopt de woning alleen aan, word jij wel medeschuldenaar voor de hypotheekschuld? Met andere woorden, ga je meetekenen voor de hypotheek? En ga jij ook bijdragen aan de hypotheeklasten?
klerkje
Wat heeft het testament voor zin als je geen samenlevingscontract hebt? Als het puur voor het vaststellen van de erfgenaam is, dan is het prima. Gaat het om lage successierechten, dan wordt het een ander verhaal
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
quote:Het gaat er puur om dat het huis e.d als hij er niet meer is, voor mij is. En aan mij wordt nagelaten.
Wat heeft het testament voor zin als je geen samenlevingscontract hebt? Als het puur voor het vaststellen van de erfgenaam is, dan is het prima. Gaat het om lage successierechten, dan wordt het een ander verhaal
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Neen, neen ende neen.
Even een vraag van mij aan jou: je partner koopt de woning alleen aan, word jij wel medeschuldenaar voor de hypotheekschuld? Met andere woorden, ga je meetekenen voor de hypotheek? En ga jij ook bijdragen aan de hypotheeklasten?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Zonder samenlevingscontract kom je dan voor hogere erfbelasting (heette vroeger successierechten) te staan!
[..]
Het gaat er puur om dat het huis e.d als hij er niet meer is, voor mij is. En aan mij wordt nagelaten.
Ik zou daar toch serieus naar kijken, want stel dat die erfbelasting zo uitvalt dat je het huis alsnog moet verkopen.
En denk ook eens over een overlijdensrisicoverzekering.
The love you take is equal to the love you make.
quote:nou ja samenlevingscontract erbij zijn de kosten ook niet. Is 100 euro meer, dan zonder.
[..]
Zonder samenlevingscontract kom je dan voor hogere erfbelasting (heette vroeger successierechten) te staan!
Ik zou daar toch serieus naar kijken, want stel dat die erfbelasting zo uitvalt dat je het huis alsnog moet verkopen.
En denk ook eens over een overlijdensrisicoverzekering.
Overlijdensrisico verzekering hebben we wel beide! Die het hele hypotheek bedrag afdekt.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Op
quote:Maar heeft je hypotheekadviseur daar verder niks over gezegd? Die van ons begon ook gewoon over wat er kan gebeuren als je uit elkaar gaat. Ik kan me voorstellen dat in jouw geval jij vrij 'zwak' staat mocht het ooit uit gaan (en om m'n hypo-adviseur te quoten; daar wil je liever niet aan denken maar 1 op de 3 stelletjes gaan uiteindelijk vroeg of laat uit elkaar), en jij betaalt niet mee aan de hypotheek e.d. dan kan hij je in principe zo op straat zetten ofzo?
Op Of heb jij toch op de een of andere manier 'bescherming' wettelijk gezien?
quote:Geen flauw idee. Maar ik zie het probleem ook niet, stel hij zou me op straat zetten. Dan sta ik op straat, mijn ouders wonen 200km verderop
[..]
Maar heeft je hypotheekadviseur daar verder niks over gezegd? Die van ons begon ook gewoon over wat er kan gebeuren als je uit elkaar gaat. Ik kan me voorstellen dat in jouw geval jij vrij 'zwak' staat mocht het ooit uit gaan (en om m'n hypo-adviseur te quoten; daar wil je liever niet aan denken maar 1 op de 3 stelletjes gaan uiteindelijk vroeg of laat uit elkaar), en jij betaalt niet mee aan de hypotheek e.d. dan kan hij je in principe zo op straat zetten ofzo?
Of heb jij toch op de een of andere manier 'bescherming' wettelijk gezien?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Je ouders hebben ook niet het eeuwige leven.
[..]
Geen flauw idee. Maar ik zie het probleem ook niet, stel hij zou me op straat zetten. Dan sta ik op straat, mijn ouders wonen 200km verderop
The love you take is equal to the love you make.
quote:Punt, maar dan nog zie ik het probleem niet. Alhoewel zoiets zou je natuurlijk in een samenlevingscontract kunnen laten opnemen.Op dinsdag 26 oktober 2010 12:34 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Je ouders hebben ook niet het eeuwige leven.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Let wel even op dat bij het hebben van een samenlevingscontract ook plichten komen.
[..]
Punt, maar dan nog zie ik het probleem niet. Alhoewel zoiets zou je natuurlijk in een samenlevingscontract kunnen laten opnemen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Mjah, dan ben je straks misschien 25 of 30 en zit je bij je ouders en kan je weer heeeeelemaal overnieuw beginnen, lijkt me ook verre van ideaal.
[..]
Geen flauw idee. Maar ik zie het probleem ook niet, stel hij zou me op straat zetten. Dan sta ik op straat, mijn ouders wonen 200km verderop
Het is jouw/jullie keuze natuurlijk
maar ik heb hier weleens iets gelezen dat als jij constant bv. 10% van de hypotheeklast bijdraagt je aanspraak zou kunnen maken op bv. 10% van de verkoopsom als het huis verkocht wordt of hij jou iig 'uit moet kopen' in zo'n geval. Daar weten de echte WGR'etjes vast meer over
quote:Maar ik draag niet bij aan de hypotheek
[..]
Mjah, dan ben je straks misschien 25 of 30 en zit je bij je ouders en kan je weer heeeeelemaal overnieuw beginnen, lijkt me ook verre van ideaal.
Het is jouw/jullie keuze natuurlijk
Daar weten de echte WGR'etjes vast meer over
Anyway, ik laat ons wel voorlichten bij de notaris
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
oehw, trouwens, ik kreeg nog een handige tip mee van iemand.
Vrijdag koopcontract (voorlopig) tekenen, ik moest opletten dat er in stond "onder voorbehoud van financiering met NHG) en dat er 6 tot 8 weken voor die financiering stond
Je word wel veel wijzer zo trouwens
Iemand verder nog aanvullingen waar ik op moet letten bij het tekenen?
Vrijdag koopcontract (voorlopig) tekenen, ik moest opletten dat er in stond "onder voorbehoud van financiering met NHG) en dat er 6 tot 8 weken voor die financiering stond
Je word wel veel wijzer zo trouwens
Iemand verder nog aanvullingen waar ik op moet letten bij het tekenen?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Nee dat bedoel ik dus
[..]
Maar ik draag niet bij aan de hypotheek
Dan heb je (mocht er ooit wat gebeuren) nooit ergens recht op hebben. En ook al draag je een beetje bij kan je wel bepaalde dingen 'eisen' volgens mij Maar je moet het natuurlijk gewoon zo regelen als je zelf wil
Qwea, ben je lid van VEH? Nee, ff doen of iig hun site rondstruinen. Daar ben ik aan de meeste info gekomen omtrent het kopen van een huis.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
quote:Maar als jij niet meebetaalt aan de hypotheek, heb jij zo'n verzekering dan wel nodig?
[..]
nou ja samenlevingscontract erbij zijn de kosten ook niet. Is 100 euro meer, dan zonder.
Overlijdensrisico verzekering hebben we wel beide! Die het hele hypotheek bedrag afdekt.
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
quote:Vraag of je het koopcontract van tevoren mag lezen, want er staat een heleboel in en daar heb je wel even de tijd voor nodig om de implicaties te begrijpen.
oehw, trouwens, ik kreeg nog een handige tip mee van iemand.
Vrijdag koopcontract (voorlopig) tekenen, ik moest opletten dat er in stond "onder voorbehoud van financiering met NHG) en dat er 6 tot 8 weken voor die financiering stond
Je word wel veel wijzer zo trouwens
Iemand verder nog aanvullingen waar ik op moet letten bij het tekenen?
Die termijn voor de financiering: ik vraag me af of je dat kunt aangeven. Dat zal iets zijn wat de verkopende partij bepaalt.
The love you take is equal to the love you make.
quote:De overlijdens risico kan ervoor zorgen dat als de partner overlijdt het huis "vrij" is als je het dan erft.
[..]
Maar als jij niet meebetaalt aan de hypotheek, heb jij zo'n verzekering dan wel nodig?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Volgens mij kan je die termijn gewoon zelf opgeven, dat heb ik ook gedaan. Mijn makelaar heeft dat gewoon tijdens het bod gedaan:
Wij doen een bod van $geldbedrag. Met de volgende ontbindende voorwaarden:
* Financiering datum x/y/2010
* Bankgarantie x/y/2010
* Overdracht x/y/2010
En klaar.
Ik moet toch even kwijt dat als ik dit topic lees dat ik de aanpak wel tenenkrommend slecht vind. Laat je eerst informeren voordat je een huis koopt, over alles. Dat je vragen hebt alla, maar ik lees toch een groot aantal dingen die hypotheekadviseurs, makelaars heel makkelijk kunnen beantwoorden.
Wij doen een bod van $geldbedrag. Met de volgende ontbindende voorwaarden:
* Financiering datum x/y/2010
* Bankgarantie x/y/2010
* Overdracht x/y/2010
En klaar.
Ik moet toch even kwijt dat als ik dit topic lees dat ik de aanpak wel tenenkrommend slecht vind. Laat je eerst informeren voordat je een huis koopt, over alles. Dat je vragen hebt alla, maar ik lees toch een groot aantal dingen die hypotheekadviseurs, makelaars heel makkelijk kunnen beantwoorden.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
quote:Daar ben je zelf bij
[..]
Vraag of je het koopcontract van tevoren mag lezen, want er staat een heleboel in en daar heb je wel even de tijd voor nodig om de implicaties te begrijpen.
Die termijn voor de financiering: ik vraag me af of je dat kunt aangeven. Dat zal iets zijn wat de verkopende partij bepaalt.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:De vraag is of je die niet eerst helemaal zelf wil uitzoeken ipv blind te varen op die adviseurs.
Volgens mij kan je die termijn gewoon zelf opgeven, dat heb ik ook gedaan. Mijn makelaar heeft dat gewoon tijdens het bod gedaan:
Wij doen een bod van $geldbedrag. Met de volgende ontbindende voorwaarden:
* Financiering datum x/y/2010
* Bankgarantie x/y/2010
* Overdracht x/y/2010
En klaar.
Ik moet toch even kwijt dat als ik dit topic lees dat ik de aanpak wel tenenkrommend slecht vind. Laat je eerst informeren voordat je een huis koopt, over alles. Dat je vragen hebt alla, maar ik lees toch een groot aantal dingen die hypotheekadviseurs, makelaars heel makkelijk kunnen beantwoorden.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Zie post van Slacker, niet ongebruikelijk.
[..]
Nee hoor, bij ons bepaalde de verkoper dat.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Klopt bovenstaande is dan zo als je niet bijdraagt aan de hypotheek.
[..]
Mjah, dan ben je straks misschien 25 of 30 en zit je bij je ouders en kan je weer heeeeelemaal overnieuw beginnen, lijkt me ook verre van ideaal.
Het is jouw/jullie keuze natuurlijk
Daar weten de echte WGR'etjes vast meer over
Reeël ook wel lijkt me.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Maar ik denk niet dat TS en vriend dat in het voorafgaande proces zo hebben aangegeven.
[..]
Zie post van Slacker, niet ongebruikelijk.
The love you take is equal to the love you make.
quote:Ja okee, maar in dit geval erft MM het toch niet, omdat het alleen van hem is? Waarom zou Qwea dan betalen voor zo'n verzekering?
[..]
De overlijdens risico kan ervoor zorgen dat als de partner overlijdt het huis "vrij" is als je het dan erft.
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
quote:Je praat weer eens in niet te volgen termen
[..]
Klopt bovenstaande is dan zo als je niet bijdraagt aan de hypotheek.
Reeël ook wel lijkt me.
quote:Misschien dat er wel een constructie kan dat het bedrag dat vrij komt van Q's verzekering plus kruislings betalen hem de uitkering van die verzekering kan bezorgen waarmee hij het huis kan afbetalen? (Dat weet ik verder niet hoor).
[..]
Ja okee, maar in dit geval erft MM het toch niet, omdat het alleen van hem is? Waarom zou Qwea dan betalen voor zo'n verzekering?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Dan wordt het tijd dat TS dat gaat doen
[..]
Maar ik denk niet dat TS en vriend dat in het voorafgaande proces zo hebben aangegeven.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:heb even vetgedrukt waar ik het over had.Op dinsdag 26 oktober 2010 13:30 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Je praat weer eens in niet te volgen termen
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Dat doe je in overleg. Kijk, de verkoper wil weten waar hij aan toe is dus die zal de termijn vrij kort willen houden, de koper zal de termijn juist wat ruimer willen hebben omdat 'ie dan meer tijd heeft (lees: omdat zijn potentiële geldverstrekkers dan meer tijd hebben) om te kijken of de financiering gaat lukken.Op dinsdag 26 oktober 2010 13:18 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Vraag of je het koopcontract van tevoren mag lezen, want er staat een heleboel in en daar heb je wel even de tijd voor nodig om de implicaties te begrijpen.
Die termijn voor de financiering: ik vraag me af of je dat kunt aangeven. Dat zal iets zijn wat de verkopende partij bepaalt.
een en ander is natuurlijk ook afhankelijk van de datum van overdracht. Wil de verkoper snel overdragen dan zal de termijn vrij kort zijn, zal de overdracht nog wel even duren dan kan de termijn om te ontbinden ook wat ruimer (maar meer dan 8 weken zie je niet veel is mijn ervaring).
klerkje
quote:Ik heb er toch een beetje een hard hoofd in.
[..]
Dan wordt het tijd dat TS dat gaat doen
The love you take is equal to the love you make.
Maar Qwea? Ondanks dat je het meeste zelf deed hadden jullie toch nog ff een momentje om eea met een onafhankelijke adviseur door te spreken? Kan die niet over een hoop van bovenstaand wat duidelijker antwoord geven?
quote:Nope. En VEH geld enkel voor flatjes geloof ik. Niet voor huizen afaik. Ik zal ff op de site kijken
Qwea, ben je lid van VEH? Nee, ff doen of iig hun site rondstruinen. Daar ben ik aan de meeste info gekomen omtrent het kopen van een huis.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:VEH is Vereniging Eigen Huis. Ook gewone huizen.
[..]
Nope. En VEH geld enkel voor flatjes geloof ik. Niet voor huizen afaik. Ik zal ff op de site kijken
The love you take is equal to the love you make.
quote:Nou, in principe niet. Maar voor 4 euro per maand, is het IMHO wel handig. Dan is MM ook geheel vrij als ik onder een bus stap
[..]
Maar als jij niet meebetaalt aan de hypotheek, heb jij zo'n verzekering dan wel nodig?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:All is fair, zelf eea uitzoeken los van adviseurs is ook mogelijk (en behoor je ook te doen). Maar zoals ik het topic lees is het zo gegaan.Op dinsdag 26 oktober 2010 13:26 schreef Ml-etje het volgende:
De vraag is of je die niet eerst helemaal zelf wil uitzoeken ipv blind te varen op die adviseurs.
1) We gaan kijken naar een huis
2) Joepie, mooi huis gevonden
3) We doen een bod
4) We gaan kijken naar een hypotheek
5) Ow shit, wat moeten we nu eigenlijk doen.
6) We stellen vragen.
Die volgorde is m.i. verkeerd.
1) Hypotheek uitzoeken
2) Weten wat je mogelijkheden zijn, informatie zoeken
3) Zoeken naar een huis en er een vinden
4) Bod doen
5) Sit back and relax
Vooraf heb je veel meer duidelijkheid en minder onvoorziene zaken.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
quote:Op dinsdag 26 oktober 2010 14:03 schreef Qwea het volgende:
[..]
Nope. En VEH geld enkel voor flatjes geloof ik. Niet voor huizen afaik. Ik zal ff op de site kijken
wat lienekien zegt, vereniging eigen huis. http://www.veh.nl
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
quote:Klopt. Wel op deze manier ;
[..]
Maar ik denk niet dat TS en vriend dat in het voorafgaande proces zo hebben aangegeven.
Onder voorbehoud van financiering (waar dus blijkbaar 6 tot 8 weken voor staat en geen 4 zoals de makelaar zei)
Onder voorbehoud van uitkomst van de bouwkundige keuring
En die onder voorbehoud overdracht heb ik aangegeven, omdat we met die bereidstellingsprovisie zitten en ik geen zin heb hoe dan ook om die te betalen, en ik krijg de indruk dat banken niet zo makkelijk zijn om die te laten varen. Maar daar lult die makelaar omheen, dus dat ga ik hem nog eens even face to face op aanspreken vandaag of morgen.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Nou niet helemaal. Vooraf hebben we gekeken wat we konden lenen, welke hypotheek we wilden, of we de maandlasten konden opbrengen, ect. We hebben wel degelijk van te voren info gezocht. Ik heb heel dat huis binnenste buiten gekeerd dmv telefoontjes naar de vorige eigenaar (woningstichting e.d). Zo ben ik erachter gekomen dat de makelaar loog over de prijs die de eigenaar ervoor betaald heeft, heeft gelogen over het bouwjaar wat meneer in zijn folder, website en funda heeft gezet, er geen bouwkundig keuringsrapport is terwijl dit wel in de folder staat, ect.
[..]
All is fair, zelf eea uitzoeken los van adviseurs is ook mogelijk (en behoor je ook te doen). Maar zoals ik het topic lees is het zo gegaan.
1) We gaan kijken naar een huis
2) Joepie, mooi huis gevonden
3) We doen een bod
4) We gaan kijken naar een hypotheek
5) Ow shit, wat moeten we nu eigenlijk doen.
6) We stellen vragen.
Die volgorde is m.i. verkeerd.
1) Hypotheek uitzoeken
2) Weten wat je mogelijkheden zijn, informatie zoeken
3) Zoeken naar een huis en er een vinden
4) Bod doen
5) Sit back and relax
Vooraf heb je veel meer duidelijkheid en minder onvoorziene zaken.
Voor wat betreft de financiele dingen, wat hadden we van te voren nog meer moeten uitzoeken dan?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Koop contract zou ik uiterlijk morgen per mail ontvangen om door te kunnen lezen en wijzigingen te kunnen mailen / vragen te stellen
[..]
Vraag of je het koopcontract van tevoren mag lezen, want er staat een heleboel in en daar heb je wel even de tijd voor nodig om de implicaties te begrijpen.
Die termijn voor de financiering: ik vraag me af of je dat kunt aangeven. Dat zal iets zijn wat de verkopende partij bepaalt.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Dat is niet blijkbaar zo. Bij ons waren het bijv. 5 weken vanaf acceptatie van ons bod. Wil je een langere termijn, dan kun je dat dus aangeven, maar het is niet gegarandeerd.
[..]
Klopt. Wel op deze manier ;
Onder voorbehoud van financiering (waar dus blijkbaar 6 tot 8 weken voor staat en geen 4 zoals de makelaar zei)
Onder voorbehoud van uitkomst van de bouwkundige keuring
En die onder voorbehoud overdracht heb ik aangegeven, omdat we met die bereidstellingsprovisie zitten en ik geen zin heb hoe dan ook om die te betalen, en ik krijg de indruk dat banken niet zo makkelijk zijn om die te laten varen. Maar daar lult die makelaar omheen, dus dat ga ik hem nog eens even face to face op aanspreken vandaag of morgen.
Ik begrijp niet wat je bedoelt met voorbehoud overdracht.
The love you take is equal to the love you make.
quote:Onafhankelijke adviseurs zijn er niet werd me gisteren door de adviseur verteld
Maar Qwea? Ondanks dat je het meeste zelf deed hadden jullie toch nog ff een momentje om eea met een onafhankelijke adviseur door te spreken? Kan die niet over een hoop van bovenstaand wat duidelijker antwoord geven?
Ik kom er niet uit of ik bedrijf Y of X wil. Daar moet straks even een besluit over genomen worden (lees eind deze week) Ik neig zelf naar X want die adviseur is teven jurist. Maar Y werkt op uur basis betaald door ons, en ik weet niet of X dat ook werkt, of op provisie basis.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Wat bedoel ik dan? Je weet wel, die zie je meestal in flatjes enzo?
[..]
VEH is Vereniging Eigen Huis. Ook gewone huizen.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:VVE, vereniging van eigenaren.
[..]
Wat bedoel ik dan? Je weet wel, die zie je meestal in flatjes enzo?
Heb je deze site al eens bekeken?
http://www.huisplan.com/k(...)ig-koopcontract.html
The love you take is equal to the love you make.
quote:Juist! Die bedoelde ik.
[..]
VVE, vereniging van eigenaren.
Heb je deze site al eens bekeken?
http://www.huisplan.com/k(...)ig-koopcontract.html
Neen, ga ik nu bekijken. Zit ook die VEH site door te spitten
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
http://www.eigenhuis.nl/h(...)hypotheek-afsluiten/
Die stappen volgen we precies zo. We zijn dus nu bij stap 3.
Die stappen volgen we precies zo. We zijn dus nu bij stap 3.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Heb je al een afspraak of afspraken met een hypotheekadviseur/bank?
http://www.eigenhuis.nl/h(...)hypotheek-afsluiten/
Die stappen volgen we precies zo. We zijn dus nu bij stap 3.
The love you take is equal to the love you make.
Dus eigenlijk hadden we een half jaar geleden al helemaal een hypotheek moeten hebben voordat we een huis kochten
We weten wat voor hypotheek we willen hebben, aan de adviseurs om daar begin volgende week de perfecte bij te zoeken zodat we de een offerte kunnen opvragen.
We weten wat voor hypotheek we willen hebben, aan de adviseurs om daar begin volgende week de perfecte bij te zoeken zodat we de een offerte kunnen opvragen.
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
quote:De datum in het koopcontract dat het voorbehoud financiering afloopt is dan echt eentje om goed in de gaten te houden.
Dus eigenlijk hadden we een half jaar geleden al helemaal een hypotheek moeten hebben voordat we een huis kochten
We weten wat voor hypotheek we willen hebben, aan de adviseurs om daar begin volgende week de perfecte bij te zoeken zodat we de een offerte kunnen opvragen.
Als je nou het concept krijgt van het koopcontract, bel dan even met je/een adviseur over de haalbaarheid van die datum.
The love you take is equal to the love you make.
quote:Ja!
[..]
Heb je al een afspraak of afspraken met een hypotheekadviseur/bank?
Gisteren is dus Y geweest die heeft een heleboel uitgelegd mbt welke hypotheek (we wisten al dat we een spaar hypotheek wilden, maar nu is het echt 100% zeker) we gingen nemen, hoe het zit met bereidstellingsprovisie, wat de maandlasten zowel netto als bruto gaan worden, hoe we ons zouden kunnen (niet moeten maar kunnen) verzekeren, ect ect.A.s vrijdag hebben we dus een afspraak met bedrijf X. Waarvan de adviseur ook jurist is. Geheel vrijblijvend en gratis. We moesten het voorlopig koopcontract meenemen, dan zou hij hem doorspitten. Hij vertelde ook dat je 3 dagen hebt na het tekenen om zonder opgaaf van reden en boete (dat las ik dus net ook op de site die jij gaf) eronder uit te kunnen.
Uit X en Y maken we een keuze, en degene die we hebben gekozen bellen we Maandag om aan het werk te zetten.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Ja, ga ik doen
[..]
De datum in het koopcontract dat het voorbehoud financiering afloopt is dan echt eentje om goed in de gaten te houden.
Als je nou het concept krijgt van het koopcontract, bel dan even met je/een adviseur over de haalbaarheid van die datum.
Bedrijf X zei ook al dat we gewoon moesten bellen naar hun als we iets niet snapten in het contract of iets wilden bespreken. Dus ik ga dat idd goed in de gaten houden en bij eventuele vragen adviseur X met juridische achtergrond bellen
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Ok, dan heeft dit topic iig op mij een verkeerde indruk achtergelaten. Als je telkens voor nieuwe verrassingen komt te staan dan kan het nogal hectisch gaan lijkt me. My bad.Op dinsdag 26 oktober 2010 14:09 schreef Qwea het volgende:
Nou niet helemaal. Vooraf hebben we gekeken wat we konden lenen, welke hypotheek we wilden, of we de maandlasten konden opbrengen, ect. We hebben wel degelijk van te voren info gezocht. Ik heb heel dat huis binnenste buiten gekeerd dmv telefoontjes naar de vorige eigenaar (woningstichting e.d). Zo ben ik erachter gekomen dat de makelaar loog over de prijs die de eigenaar ervoor betaald heeft, heeft gelogen over het bouwjaar wat meneer in zijn folder, website en funda heeft gezet, er geen bouwkundig keuringsrapport is terwijl dit wel in de folder staat, ect.
Voor wat betreft de financiele dingen, wat hadden we van te voren nog meer moeten uitzoeken dan?
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Het is slordig dat die makelaar onjuiste dingen aangeeft maar geen van alle zijn van belang.
Je kunt zelf zo zien wat het bouwjaar is. Een jaren 30 gaat lastig doro voro een jaren 80 en andersom.
De koopsom van de vorige eigenaars is niet relevant maar kun je zo van het internet plukken.
De bouwkundige keurig bestaat pas als ze die je kunnen overleggen anders heeft het generlei waarde en werkt eerder in het nadeel. Waarom zou je iets dat goed is niet tonen namelijk...
Je kunt zelf zo zien wat het bouwjaar is. Een jaren 30 gaat lastig doro voro een jaren 80 en andersom.
De koopsom van de vorige eigenaars is niet relevant maar kun je zo van het internet plukken.
De bouwkundige keurig bestaat pas als ze die je kunnen overleggen anders heeft het generlei waarde en werkt eerder in het nadeel. Waarom zou je iets dat goed is niet tonen namelijk...
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
quote:Mjah, je komt wel telkens weer nieuwe dingen tegen zoals inderdaad bereidstellingsprovisies. Op het moment dat ze zeggen dat ze er eind maart uitgaat dan gaat bij mij niet direct een belletje rinkelen van: oh dat gaat geld kosten ivm zo'n provisie.
[..]
Ok, dan heeft dit topic iig op mij een verkeerde indruk achtergelaten. Als je telkens voor nieuwe verrassingen komt te staan dan kan het nogal hectisch gaan lijkt me. My bad.
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
quote:Dat blijft je kunt je nog zo goed inlezen er blijven dingen "nieuw"
[..]
Mjah, je komt wel telkens weer nieuwe dingen tegen zoals inderdaad bereidstellingsprovisies. Op het moment dat ze zeggen dat ze er eind maart uitgaat dan gaat bij mij niet direct een belletje rinkelen van: oh dat gaat geld kosten ivm zo'n provisie.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
lekkere voorlichting geven notarissen. De 1 zegt ja je hebt testament en samenlevingscontract nodig en de ander zegt neuj je hebt enkel samenlevingscontract nodig Yeah well, what is it?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Wij hadden geen van beide...
Yeah well, what is it?
(wel nog in de maak, maar toen het huis werd gekocht niet)
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
quote:Nog een notaris vragen en dan beslissen.
Yeah well, what is it?
The love you take is equal to the love you make.
De notaris die zegt dat een samenlevingscontract voldoende is, bedoelt waarschijnlijk het verblijvingsbeding dat je daar in op neemt. Maar heeft die notaris zich gerealiseerd dat je vriend het huis koopt, dus dat jullie niet samen eigenaar van het huis worden? Want in dat geval heb je niet zoveel aan dat verblijvingsbeding, want dat regelt dat wat voorheen van jullie samen was naar jou gaat. Maar wat van alleen hem was, gaat naar zijn erfgenaam. En zonder testament ben jij geen erfgenaam.
The love you take is equal to the love you make.
quote:Ik heb de notaris die wij graag zouden willen duidelijk de situatie vermeld. Zie hieronder ;
De notaris die zegt dat een samenlevingscontract voldoende is, bedoelt waarschijnlijk het verblijvingsbeding dat je daar in op neemt. Maar heeft die notaris zich gerealiseerd dat je vriend het huis koopt, dus dat jullie niet samen eigenaar van het huis worden? Want in dat geval heb je niet zoveel aan dat verblijvingsbeding, want dat regelt dat wat voorheen van jullie samen was naar jou gaat. Maar wat van alleen hem was, gaat naar zijn erfgenaam. En zonder testament ben jij geen erfgenaam.
quote:*stukje ervoor*
Wat is nou het handigste voor ons. Een hypotheek + levering moeten we sowieso vanwege de woning. Maar de vraag is of we een samenlevingsovereenkomst en 2 testamenten daarbij nodig hebben, of enkel een samenlevingscontract of 1 testament.
De situatie ;
We wonen samen, mijn vriend koopt een huis op ZIJN naam en ZIJN salaris. Het huis wordt dus GEEN eigendom van mij. Ook betaal ik niet mee aan de hypotheek. Nu moet het zo zijn dat als hij komt te overlijden ik het huis erf en zijn eventuele spaargelden en de rest van zijn bezittingen. Als ik kom te overlijden moet hij mijn eventuele spaargelden en bezittingen erven. We zijn voorheen niet getrouwd geweest ook niet met andere partners, we hebben geen kinderen ook niet uit vorige relaties.
Kunt u mij vertellen wat voor ons nou de beste optie is?
quote:*stukje ervoor*
Het belang is (in financiele) zin oneindig veel groter, nl het gaat om het volgende:
wie in het geval van het overlijden van een van u eigenaar wordt van de woning, de langstlevende partner of de familie van de overleden partner;
kan voorkomen worden dat u 30/40 % belasting verschuldigd bent; en
komt u in aanmerking voor het pensioen dat uw partner heeft opgebouwd.
Een samenlevingscontract is voor samenwoners imho een regelrechte noodzaak.
Als u kinderen heeft, geldt dat ook voor een testament, maar in mijn visie alleen als u kinderen heeft.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Ik zal morgen nog es ff 1 bellen dan maar.
[..]
Nog een notaris vragen en dan beslissen.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Tja, mijn bescheiden mening is dat je het toch beter afdekt door óók beiden een testament te laten maken.
The love you take is equal to the love you make.
Ik heb met mijn vriendin alleen een samenlevingscontract. Daarin staat dat het huis naar de ander gaat bij overlijden, maar dat we gewoon eigen schulden/spaargeld hebben.
Testament hebben we niet. Mochten we veel meer spaargeld, en/of kinderen krijgen dan is dat een ander verhaal.
Testament hebben we niet. Mochten we veel meer spaargeld, en/of kinderen krijgen dan is dat een ander verhaal.
Nobody knows what's going to happen. And then we film it. That's the whole concept.
quote:Nou, het scheelt maar 100 euro. Samenlevingscontract + hypotheek en levering is 1092 en 2 testamenten erbij is 1196.Op woensdag 27 oktober 2010 21:19 schreef Lienekien het volgende:
Ik vind het een beetje half werk, maar goed.
En we hebben best wel wat spaargeld ook.
Ik zal het er eens met MM over hebben.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Maak die testamenten nou ook maar
[..]
Nou, het scheelt maar 100 euro. Samenlevingscontract + hypotheek en levering is 1092 en 2 testamenten erbij is 1196.
En we hebben best wel wat spaargeld ook.
Ik zal het er eens met MM over hebben.
dit is niet het moement om zuunig te doen
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
ooh, koopcontract is binnen trouwens. 10 pagina's lang en er staan moeilijke dingen in 
Heb hem maar naar een ex makelaar (vriend) gebracht.
Voor de financiering staat een kleine 4 weken. Die wil ik iig opgerekt hebben naar 6 tot 8 weken.
Over de passage waarbij we eronderuit kunnen ovbv het keuringsrapport ben ik niet tevreden, want daar staat in dat we er enkel onderuit kunnen bij onvoorziene gebreken. Dat wil ik anders hebben. En de keuringsrapport man heeft maar een krappe week ( ) om zijn rapport van tig pagina's te typen, want er staat in tot 5 november.
Heb hem maar naar een ex makelaar (vriend) gebracht.Voor de financiering staat een kleine 4 weken. Die wil ik iig opgerekt hebben naar 6 tot 8 weken.
Over de passage waarbij we eronderuit kunnen ovbv het keuringsrapport ben ik niet tevreden, want daar staat in dat we er enkel onderuit kunnen bij onvoorziene gebreken. Dat wil ik anders hebben. En de keuringsrapport man heeft maar een krappe week (
) om zijn rapport van tig pagina's te typen, want er staat in tot 5 november.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Mwoa, die rapporten zijn redelijk standaard.Op donderdag 28 oktober 2010 09:57 schreef Qwea het volgende: En de keuringsrapport man heeft maar een krappe week (
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
quote:Neuh maar dat was ook niet de intentie. 100 euro is in dit geval een schijntje. Maar ik was gewoon benieuwd hoe en waarom de notaris vindt dat het niet nodig is.
[..]
Maak die testamenten nou ook maar
Maar goed, dat zeg ik.. wat is 100 euro nou. Als je tot de conclusie komt dat ze toch gemaakt moeten worden en je moet opnieuw heen ben je nog duurder uit ook
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Ik weets, maar ik had de makelaar al verteld dat de financiering sowieso langer moest zijn
[..]
Mwoa, die rapporten zijn redelijk standaard.
Maar ja, ik had de makelaar ook al 4x gemaild over die bereidsstellingsprovisie waar hij elke x omheen draait 
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Hmm de bekende koopstress
[..]
Ik weets, maar ik had de makelaar al verteld dat de financiering sowieso langer moest zijn
komt goed en wat F_H zegt die rapporten zijn vrij standaard.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Waarom mail je de makelaar daarover? Volgens mij kan je daar beter je hypotheekverstrekker op aanspreken.Op donderdag 28 oktober 2010 09:59 schreef Qwea het volgende:
Maar ja, ik had de makelaar ook al 4x gemaild over die bereidsstellingsprovisie waar hij elke x omheen draait
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
quote:Wat wordt er verstaan onder 'onvoorziene gebreken'? Zijn dat alle gebreken die nog niet door de verkopende partij reeds aangegeven waren? Zo ja, dan biedt die clausule je toch voldoende uitweg?
ooh, koopcontract is binnen trouwens. 10 pagina's lang en er staan moeilijke dingen in
Voor de financiering staat een kleine 4 weken. Die wil ik iig opgerekt hebben naar 6 tot 8 weken.
Over de passage waarbij we eronderuit kunnen ovbv het keuringsrapport ben ik niet tevreden, want daar staat in dat we er enkel onderuit kunnen bij onvoorziene gebreken. Dat wil ik anders hebben. En de keuringsrapport man heeft maar een krappe week (
The love you take is equal to the love you make.
quote:Omdat we dat al gedaan hebben, en die aangaf dat de banken daar erg moeilijk in zijn. En ik mail de makelaar erover, omdat toen we zijn wezen kijken naar het huis, hij aangaf dat de verkoopster 1 december 2010 eruit zou zijn. En opeens bij de koop/laatste bieding gaat het 10 april 2011 worden.
[..]
Waarom mail je de makelaar daarover? Volgens mij kan je daar beter je hypotheekverstrekker op aanspreken.
Leuk en aardig, maar ik ben niet echt van plan om die provisie te dokken.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Dat wil ik dus even navragen, want daar wordt verder niet over uitgeweid.
[..]
Wat wordt er verstaan onder 'onvoorziene gebreken'? Zijn dat alle gebreken die nog niet door de verkopende partij reeds aangegeven waren? Zo ja, dan biedt die clausule je toch voldoende uitweg?
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
quote:Das natuurlijk omdat je niet weet wát er eventueel nog naar boven zou kunnen komen. Anders was het niet onvoorzien
[..]
Dat wil ik dus even navragen, want daar wordt verder niet over uitgeweid.
Zoals ik het lees omvat dat gewoon alles wat niet eerder is besproken en nu nog boven komt na die bouwkundige keuring? Maar het is wellicht even handig daar een bedrag aan te hangen ofzo?
