WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welke kant wil je hiermee op?quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 12:48 schreef Sjabba het volgende:
[..]
De algehele verdeling van geld moet onder de loep worden genomen en regels geschrapt, veel regels.
Momenteel wordt door de overheid zeer veel "verdeeld" (zoals pas bleek gaat 30% van het BNP op aan alleen al de sociale herverdeling). Wil je de overheid hier meer laten verdelen? Of de markt juist meer z'n werk laten doen?
Wat mij betreft zouden we af moeten van de situatie dat degene die aandelen schroot handelt vele malen meer verdient dan degene die daadwerkelijk schroot bijeenraapt... Dat zie ik echter niet snel gebeuren, en het komt ook eng communistisch over. Maar hier laat het kapitalisme wel steken vallen.
censuur :O
Juist, snap je nu waarom de koopprijzen niet zo hard zullen dalen?quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 13:02 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Maar dan moet je wel de tussenstap vermelden: wel verkopen, maar niet weer aankomen, dus minder huuraanbod. In een markt waar kopen goedkoper wordt en de verhouding koop-/huuraanbod niet verandert, kun je niet ongestraft huur verhogen. (Nog even los van de terechte beperking op huurverhoging binnen bestaande huurovereenkomsten)
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wel als we huizen gaan bouwen, maar dat mag om die reden dus nietquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 13:41 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Juist, snap je nu waarom de koopprijzen niet zo hard zullen dalen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Eigenlijk zijn huizen in Nederland goed vergelijkbaar met olie wereldwijd: er is een productiequotum, en een tekort van enkele procenten heeft een gigantisch effect op de prijs.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 13:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wel als we huizen gaan bouwen, maar dat mag om die reden dus niet
censuur :O
Ja logisch. Van elk artikel dat meer geproduceerd wordt dan de vraag is daalt de prijs.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 13:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wel als we huizen gaan bouwen, maar dat mag om die reden dus niet
Momenteel staat er genoeg te koop. Dus bijbouwen is niet echt logisch. Als de prijzne te hoog zijn moeten die dalen maar echt zoveel te hoog zijn ze niet. Het is eerder dat mensen het er niet voor willen betalen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 14:01 schreef Sjabba het volgende:
Ja logisch. Van elk artikel dat meer geproduceerd wordt dan de vraag is daalt de prijs.
Momenteel staat er genoeg te koop. Dus bijbouwen is niet echt logisch. Als de prijzne te hoog zijn moeten die dalen maar echt zoveel te hoog zijn ze niet. Het is eerder dat mensen het er niet voor willen betalen.
Als je niet bereid bent om een bepaalde prijs te betalen dan is deze gewoon te hoog. Pas als de werkelijke productiekosten hoger zijn dan de opbrengsten dan is er geen bestaansrecht meer voor het product. In de woningmarkt is daar zeker geen sprake van, mensen hebben te veel geld betaald voor hun woning (niet goed gekeken naar de werkelijke waarde) en dat breekt ze nu op, bouwbedrijven verkeren in de problemen hierdoor, zij zijn nl. niet degene die de woekerwinsten in de zak stopt, dat zijn de overheden en grondspeculanten, tijd om de lucht eruit te persen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Schijnmaatregelenquote:Verplichte vingerafdruk hypotheekadviseurs VS
Alle hypotheekadviseurs en -makelaars in Amerika moeten zich binnen een jaar tijd laten screnen en hun vingerafdrukken afstaan voor een landelijke databank. Alleen wie daarin staat, mag zijn werk blijven doen.
De toezichthouder op de financiële sector bij de Amerikaanse Centrale Bank besloot onlangs dat iedereen die bij een nationale of lokale bank, spaarvereniging of kredietunie hypotheken helpt verstrekken zijn naam en vingerafdrukken moet afstaan aan een nationaal register. Voor een onafhankelijke adviseur of makelaar bestond die eis al iets langer.
Dat landelijke register is een reactie op de hypotheekcrisis in Amerika. Die bracht onder de aandacht hoe woekeraars, die in Amerika 'loan sharks' heten, consumenten hypotheken verkocht die hun draagkracht ver te boven gingen of fraudeerden. Ook werd pijnlijk duidelijk dat je je in sommige staten zonder vergunning vaak zonder noemenswaardige training hypotheekadviseur kon noemen.
Die tijden moeten snel tot het verleden gaan behoren. Een nieuwe wet voor de hypotheeksector, die in de Engelse afkorting SAFE (Veilig) heet, verplicht adviseurs een vergunningen te halen en zich te registreren bij een landelijke database. Ze moeten vingerafdrukken inleveren, om te garanderen dat alleen mensen die geen strafblad hebben actief blijven. Ook moeten adviseurs zelf kredietwaardig zijn.
Iedereen moet een opleiding van zeker twintig uur gehad hebben en zich in latere jaren bijscholen. Ook moet adviseurs met succes een test afleggen. Een staat als New York was al ver met het screnen van alle adviseurs, die niet bij banken werken. Door het recente besluit van de toezichthouder moet nu iedereen, bankpersoneel incluis, over ongeveer een jaar geregistreerd staan.
Consumenten kunnen het landelijke register via het Internet inzien. Dat zal hen "meer vertrouwen geven", meent A.W. Pickel, die een hypotheekverstrekker in het Midwesten leidt. "De consument kan weten dat hij met iemand te maken heeft die een vergunning heeft, die hem ook weer afgepakt kan worden.
"De rotte appels zullen van de boom vallen", zo voorspelt Ken Markison van de Vereniging van Hyptheekbankiers.
Bron: NVM
Een opleiding van minstens 20 uur hebben doorlopen 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kortom.... in de sociale sector stijgen de huurprijzen en in de vrije sector zijn ze dalende... logisch... nog even en de vrije markt zit op het sociale niveau.quote:De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland is vorige maand licht gestegen ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden.
Volgens Direct Wonen, een bemiddelaar van woonruimte in het duurdere segment, is de gemiddelde huurprijs in juli met 1,2 procent toegenomen. In juli 2010 werd voor een huurwoning gemiddeld 750 euro gevraagd. In dezelfde periode vorig jaar was de gemiddelde huurprijs 741 euro.
Voor huurwoningen in de prijsklasse tot 800 euro bedroeg in juli 2010 de gemiddelde huurprijs 500 euro. Een stijging van 1,4 procent ten opzichte van een jaar geleden. Het duurdere segment (huurwoningen vanaf 800 euro) laat een gemiddelde huurprijs zien van 1.156 euro. In dezelfde periode vorig jaar was de huurprijs 1.160 euro. Dit komt neer op een daling van 0,4 procent.
In Zaandam steeg de gemiddelde huurprijs van nieuw aangeboden woningen in juli met 39,6 procent het sterkst vergeleken met juli 2009.
Amsterdam is de duurste stad om een woning te huren. De gemiddelde huurprijs bedraagt 1.151 euro. In juli 2009 vorig jaar kwam de gemiddelde huurprijs uit op 1.295 euro, een daling van 11,1 procent.
Tilburg is de goedkoopste stad om een woning te huren. De gemiddelde huurprijs bedraagt 478 euro. Vorig jaar juli bedroeg de gemiddelde huurprijs nog 469 euro.
Bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huizenprijzen in de USA
quote:SAN FRANCISCO (AFN) - Fannie Mae heeft het Amerikaanse ministerie van Financiën weer om geld gevraagd om het hoofd boven water te kunnen houden. Dat maakte de hypotheekgigant bekend bij de presentatie van de tweedekwartaalcijfers. Fannie Mae meldde een verlies van 1,2 miljard dollar (ruim 900 miljoen euro) in het kwartaal, en vroeg om 1,5 miljard dollar extra overheidssteun.
Daardoor zou de totale overheidssteun aan de instelling oplopen tot 86,1 miljard dollar.
Fannie Mae kwam in 2008 in handen van de Amerikaanse overheid nadat het in grote moeilijkheden kwam door de neergang van de Amerikaanse huizenmarkt.
Fannie denkt dat de huizenprijzen in Amerika nog tot in 2011 zullen dalen, voordat ze zullen stabiliseren.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
net alsof er een vrije markt is met sociale huurwoningenquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 14:15 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Kortom.... in de sociale sector stijgen de huurprijzen en in de vrije sector zijn ze dalende... logisch... nog even en de vrije markt zit op het sociale niveau.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Oh, ik ben ook niet van de school '-50%', ik ben van de 'god, wat lult die DAM toch altijd DOM'.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 13:41 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Juist, snap je nu waarom de koopprijzen niet zo hard zullen dalen?
De prijzen zijn op een fundamenteel hoger niveau komen te liggen sinds het gezinsinkomen telt bij de aanschaf van een huis, i.p.v. dat van 1 persoon. Daarnaast wordt er helemaal niet meer gebouwd, eerder minder. Dus de prijzen blijven hoog. Maar er is ongeveer 10% af, ik verwacht wel dat daar nog eens 10% bij zal gaan komen.
Daarnaast gaat er een veel groter veschil ontstaan in NL: de Randstad blijft duur, Zeeland, Groningen, Friesland, Drenthe, Limburg worden veel goedkoper vanwege de leegloop.
Gemiddelde waarde huis = 250.000
gemiddlde huurprijs = 750 euro
Overheadkosten= ongeveer 150 euro
Netto inkomen = 7200 euro
Rendement = 3 %
Dat moet dus minimaal verdubbeld worden en graag binnen 5 jaar
gemiddlde huurprijs = 750 euro
Overheadkosten= ongeveer 150 euro
Netto inkomen = 7200 euro
Rendement = 3 %
Dat moet dus minimaal verdubbeld worden en graag binnen 5 jaar
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
In dat geval moet er ook een vermogensrendementsheffing komen op het bezit van een huis.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Gemiddelde waarde huis = 250.000
gemiddlde huurprijs = 750 euro
Overheadkosten= ongeveer 150 euro
Netto inkomen = 7200 euro
Rendement = 3 %
Dat moet dus minimaal verdubbeld worden en graag binnen 5 jaar
Hans Spekman (PvdA): 'Nivelleren is een feest!' [38 11 9 zetels]
Ik betaal 500 euro huur, de huizen in mijn rijtje worden door de verhuurder voor 135k te koop gezet (niet dat ze dat ook maar ooit waard zijnquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Gemiddelde waarde huis = 250.000
gemiddlde huurprijs = 750 euro
Overheadkosten= ongeveer 150 euro
Netto inkomen = 7200 euro
Rendement = 3 %
Dat moet dus minimaal verdubbeld worden en graag binnen 5 jaar
)Die huizen zijn 30 jaar geleden voor nog geen 60k gulden gebouwd... reeds dubbel en dwars terug verdient en afbetaald. 500 euro is feitelijk dus een fantastische prijs voor de corporatie gezien de hoeveelheid geld die ze momenteel uitgeven aan nieuwbouw en renovatie.
Maar fantaseer jij lekker verder dat corporatiecontainers 250k waard zijn...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gemiddelde huizenprijs maar ga lekker door met in je zelf praten
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nee je hebt gelijk... er is uberhaupt geen enkele marktwerking te bekennen in de Nederlandse woningmarkt.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
net alsof er een vrije markt is met sociale huurwoningen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Is er al langquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:46 schreef Opa2012 het volgende:
[..]
In dat geval moet er ook een vermogensrendementsheffing komen op het bezit van een huis.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het gemiddelde IQ = 100 met forse uitschieters naar onder en bovenquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Gemiddelde huizenprijs maar ga lekker door met in je zelf praten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Op de koopmarkt welquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nee je hebt gelijk... er is uberhaupt geen enkele marktwerking te bekennen in de Nederlandse woningmarkt.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ignorance must be blissquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wie maakt de prijs dan van een woning?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je kan ook altijd in het bos gaan wonen, in een tentje.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 12:46 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Praat voor jezelf
Ik heb veel levensruimte nodig
De kostprijs van woningen liggen stukken lager dan de verkoopprijs aan particulieren.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wie maakt de prijs dan van een woning?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat kan..... maar het mag niet. Als je dan toch illegaal wilt gaan wonen kun je net zo goed een stacaravan of huisje in een bosrijke omgeving betrekken. Stuk meer comfortabelerquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 17:21 schreef Emu het volgende:
[..]
Je kan ook altijd in het bos gaan wonen, in een tentje.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
