Begrijp ik nu goed dat er op de zolder een wc in de walk-in dresser komt en dat er daarnaast nog een wc boven komt? Zo, ja; heb je daar een speciale reden voor? Aangezien er beneden ook gewoon een wc komt.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 16:57 schreef MMach het volgende:
Wat zijn de plannen?
Zoals gezegd: het woonhuis renoveren. Vroeger telde dat woonhuis 9 ruimtes/kamers. Dat wordt gereduceerd naar 3.
De helft van de zolder wordt een master bedroom (+-40m²), de andere 'helft' ( zo'n 30m²) wordt een half afgesloten walk-in dresser met een douche en wc. Het resterende deel (+-8m²) van de zolderoppervlakte blijft gewoon open en is gereserveerd voor hal/wc.
Pure luiheid is de reden. Als er enkel beneden een WC is, moet je 's nachts de trap af...quote:Op woensdag 21 juli 2010 22:47 schreef Mula het volgende:
[..]
Begrijp ik nu goed dat er op de zolder een wc in de walk-in dresser komt en dat er daarnaast nog een wc boven komt? Zo, ja; heb je daar een speciale reden voor? Aangezien er beneden ook gewoon een wc komt.
Zo had ik het ook gelezen. Maar dat is dus niet zo. Boven 1 toilet, beneden ook 1. Niet dat er boven 2 komenquote:Op woensdag 21 juli 2010 22:47 schreef Mula het volgende:
Begrijp ik nu goed dat er op de zolder een wc in de walk-in dresser komt en dat er daarnaast nog een wc boven komt? Zo, ja; heb je daar een speciale reden voor? Aangezien er beneden ook gewoon een wc komt.
k moet er toch niet aan denken om ook elke keer van de zolder naar de begane grond te moeten om te zeikenquote:Op woensdag 21 juli 2010 23:14 schreef MMach het volgende:
[..]
Pure luiheid is de reden. Als er enkel beneden een WC is, moet je 's nachts de trap af...
Ik heb misschien een paar interessante fotootjes. Ik heb een quick and dirty modelletje gemaakt om één en ander duidelijk te maken. Ik heb een gedetailleerder 3D model, maar een echte maquette is soms beter om de lichtinval goed te kunnen inschatten. Of het er ook daadwerkelijk zo zal uitzien zal de tijd wel uitwijzen
Het woonhuis:
[ afbeelding ]
(in het platte dak komen nog 2 koepels)
[ afbeelding ]
Zolderverdieping:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
(maar dan zonder dat de wanden tot boven lopen)
[ afbeelding ]
(hoe de trap zou uitkomen)
Beneden
[ afbeelding ]
(linksboven: zitkamer, midden boven:WC,trap,en een kleine technische ruimte (een grote komt in de bijgebouwen), rechtsboven: badkamer, rechtsonder: keuken)
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
(zo zal de boog uitkomen)
Zoals je ziet is het woonhuis basic en niet voorzien op extra bewoners. Kinderkamers -mochten die er komen- komen in de bijgebouwen. Daardoor wordt de plaats van de badkamer beneden vastgelegd, net als de ongebruikelijke ruimte tussen badkamer en keuken.
Valt wel mee toch? 5,3x4.4mquote:Op donderdag 22 juli 2010 10:41 schreef Blue-eyes het volgende:
Volgens mij is de woon/zitkamer maar heel klein, of zie ik dat verkeerd?
Anderen hebben weer liever een grote woonkeuken waar 99% van hun leef-activiteiten plaats vinden. Dat wordt volgens mij wel duidelijk door de enorme eettafel in het keuken gedeelte.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 08:07 schreef tim1986 het volgende:
persoonlijk zou ik zelf die woonkamer te klein vinden
dat kleine stukje muur zal ook verkleinend werken denk ik
Weet niet hoe groot de bovenverdieping verder is, maar is het een afweging waard om bij zo'n formaat huis niet 2 badkamers (op den duur) te realiseren? Dus 1 badkamer boven waardoor jullie alle comfort en gemakken op dezelfde verdieping hebt.quote:Op woensdag 21 juli 2010 23:14 schreef MMach het volgende:
Zoals je ziet is het woonhuis basic en niet voorzien op extra bewoners. Kinderkamers -mochten die er komen- komen in de bijgebouwen. Daardoor wordt de plaats van de badkamer beneden vastgelegd, net als de ongebruikelijke ruimte tussen badkamer en keuken.
Jamaar! Je niet aangevallen voelen bleiblei Ik maak de vergelijking met VInexwijken omdat die in het vorige topic ook gemaakt werd. Ik vond het niet 'eerlijk' dat een woning voor renovatie werd vergeleken met een nieuwbouw Vinexwijk. Als je binnen het jaar nog vindt dat het een bouwval is, dan heb je reden om het dan te zeggen...quote:Op vrijdag 23 juli 2010 10:11 schreef bleiblei het volgende:
Ik ben behoorlijk fan van je kluskwaliteiten en doorzettingsvermogen Mmach, maar eerst hollandsche Vinex wijken "de grond in boren" en vervolgens eisen dat er geen negatief commentaar op jouw huis gegeven mag worden vind ik eigenlijk wel wat.... Mjaah, dubbel .
Maar goed, ik ben benieuwd naar het resultaat .
Kleine stukje is idd een dragende muur, en gezien zijn positie zorgt die ook voor wat stabilitiet van de gevel. Misschien dat ik die er nog wel uit krijg, maar dat hangt af van onze ringbalk geometrie.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 10:26 schreef _Arthur het volgende:
[..]
Anderen hebben weer liever een grote woonkeuken waar 99% van hun leef-activiteiten plaats vinden. Dat wordt volgens mij wel duidelijk door de enorme eettafel in het keuken gedeelte.
Dat kleine stukje muur ziet er uit als een dragende muur.
@MMach: komt er een portaal bij de voordeur? Of hou je een Amerikaanse standaard van 'met de deur in huis vallen' aan?
Er zullen ook 2 badkamers komen. Een kleintje boven (want ik wil echt een douche) en een wat grotere beneden (want mijn vriendin wil echt een bad).quote:Op vrijdag 23 juli 2010 10:50 schreef Bklusser het volgende:
[..]
Weet niet hoe groot de bovenverdieping verder is, maar is het een afweging waard om bij zo'n formaat huis niet 2 badkamers (op den duur) te realiseren? Dus 1 badkamer boven waardoor jullie alle comfort en gemakken op dezelfde verdieping hebt.
En een badkamer in eventueel het bijgebouw gesitueerd direct naast het woonhuis voor evt extra kamers. (kinder of gastverblijven)
Verder mooie indeling, en mooie opknapper.
* Bklusser is jaloers op de potentie en ruimte van belgische huizen
Klinkt allemaal goed doordacht MMach, jammer van het ontbreken van een gemeentelijke gasleiding in je straat (niet met buren samen op te pakken om aan te laten leggen?) Want anders zou je ook met een dubbel verwarmingssysteem (combiketels) kunnen werken voor je hoofd en buitengebouwen. Met een enkele gasolie installatie is het mogelijk alleen lastiger en minder ernergie efficient.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 12:22 schreef MMach het volgende:
Er zullen ook 2 badkamers komen. Een kleintje boven (want ik wil echt een douche) en een wat grotere beneden (want mijn vriendin wil echt een bad).
Voordelen: gescheiden warm watercircuit waardoor de boilers beter aangepast kunnen worden aan het benodigde volume (grote voor het bad, kleine voor de douche). Omdat we aangewezen zijn op electrische boilers (geen aardgasaansluiting mogelijk) zal dat economischer uitkomen. De boilers kan je dan op timer zetten waardoor de grote bijna nooit aanhoeft.
De badkamer beneden zit tegenover de keuken (achter een scheidingswand), want die zit dan dicht bij de bijgebouwen waar de extra slaapkamers komen na verloop van tijd.
Op nog langere termijn moet er zelfs nog een badkamer bij, ter hoogte van de loods. Mochten daar immers slaapkamers komen -wat het lange termijn plan is-, is de afstand tot de badkamer in het hoofdhuis te groot.
Die grote afstand tussen woonhuis en loods(die een woonfunctie zal krijgen) zorgt ook voor moeilijkheden met de verwarming. Een gasolieketel maakt redelijk wat lawaai, dus die wil ik niet in het hoofdhuis, en als die daar zou staan wordt de afstand tot de loods te groot (30+m te overbruggen). De technische ruimte komt dan halverwege de loods en het woonhuis. In het hok naast de motogarage nu.
Maar dat zijn erg lange termijn plannen. Ik maak nog wel een tekeningtje van hoe die bijgebouwen aan het hoofdhuis worden gefixt.
We zitten ongeveer 5km van waar de laatste gasleiding stopt, en na contact met de gemeente hebben ze gezegd dat er ook nooit een aanslutiing zal komen. Idem voor de riolering. Doordat we in een beschermde zone zitten -'waardevol agrarisch gebied' zoals dat heet- zijn we dan wel verplicht een waterzuiveringsinstallatie aan te leggen die uitloopt in de grachten of infiltreert in de bodem.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 13:08 schreef Bklusser het volgende:
[..]
Klinkt allemaal goed doordacht MMach, jammer van het ontbreken van een gemeentelijke gasleiding in je straat (niet met buren samen op te pakken om aan te laten leggen?) Want anders zou je ook met een dubbel verwarmingssysteem (combiketels) kunnen werken voor je hoofd en buitengebouwen. Met een enkele gasolie installatie is het mogelijk alleen lastiger en minder ernergie efficient.
Ben ook erg benieuwd naar de geplande indelingen van de gebouwen. Zal meerdere jaren gaan vergen, maar super dat het allemaal mogelijk is. Echt een stulpje waar je nooit uitgeklust raakt. Tipje, overal heel veel extra loze leidingen evt bij jou zelfs kabelgoten leggen. UTP/COAX/Elektra/brandmeldinstallatie enz.
Praktische side note, tandenpoetsen en scheren doe je onder de douche?
Ghe, ik voel me niet aangevallen hoor. Zelf heb ik ook een one of a kind oud huis (in een rijtje van 4, dat wel maar elk huis van links naar rechts is 10cm breder, dus het is wel anders .quote:Op vrijdag 23 juli 2010 12:22 schreef MMach het volgende:
[..]
Jamaar! Je niet aangevallen voelen bleiblei Ik maak de vergelijking met VInexwijken omdat die in het vorige topic ook gemaakt werd. Ik vond het niet 'eerlijk' dat een woning voor renovatie werd vergeleken met een nieuwbouw Vinexwijk. Als je binnen het jaar nog vindt dat het een bouwval is, dan heb je reden om het dan te zeggen...
En dubbele gevoelens zijn normaal zou ik zo zeggen. Het huis heeft zelfs in die staat ons hart kunnen stelen, dus helemaal rationeel zijn we niet
Ik weet niet, maar volgens mij wordt er al minstens dertig jaar met gescheiden zones gewerkt, ook bij radiatoren en vloerverwarming systemen.quote:Op zondag 25 juli 2010 00:03 schreef Jean601 het volgende:
Hierbij heb je een voordeel van snel opwarmen van je ruimtes en enkel die ruimtes die jij wil.
Dus die besparing valt ook erg mee. Een warmtepomp is echt gekaapt door de verkopers met gladde praatjes. Het is echt niet zo zuinig als men doet geloven.quote:Voor de productie van 1 GJ ofwel 1000 MJ warmte heeft de hoogrendementsketel 1000/0,90 = 1100 MJ aan aardgas nodig, ofwel 1100/35,2 = 31,5 m3 aardgas. De kosten hiervoor bedragen 31,5 * ¤ 0,60 = ¤ 19,00. Voor de productie van 1 GJ ofwel 1000 MJ warmte heeft de warmtepomp 1000/3 = 333 MJ aan elektra nodig, ofwel 333/3,6 = 92,5 kWh. De kosten hiervoor bedragen 92,5 * ¤ 0,20 = ¤ 18,50.
Bij een gasgestookte Elektriciteitscentrale met een rendement van 40% is uiteindelijk slechts 333 / 0,40 = 833 MJ ofwel 23,7 m3 aardgas nodig, tegenover 31,5 m3 bij de hoogrendementsketel.
Het voordeel van de warmtepomp zit dus niet zozeer in de grote besparing op stookkosten, maar wel in de vermeden uitstoot CO2 en het extra comfort in de vorm van de geboden passieve koeling (koelen van een gebouw met natuurlijke koude uit de bodem).
Bedanktquote:Op zaterdag 31 juli 2010 19:50 schreef Mikkie het volgende:
De tering wat een project zeg! Ik zou er zelf niet aan beginnen aangezien ik weinig kluservaring heb en ook niet de motivatie om na lange werkdagen nog aan de slag te gaan, zoveel plezier heb ik er niet in .
Wel heel veel succes gewenst, ben benieuwd hoe het gaat worden! Btw, kun je een indicatie geven van wat je in België voor zoiets moet betalen? Aangezien het wel groot is, flink perceel, maar ook nog met het nodige kluswerk...
In Gent zou deze oppervlakte met die bebouwing quasi onbetaalbaar zijn. (Ons huis ligt dan ook gelukkig niet in Gent). Het ouderlijke huis is 8 keer kleiner van perceeloppervlak en 2-3 keer kleiner van woonoppervlak (hoewel bewoonbare oppervlakte in ons huis op dit moment wel iets te eufeministisch is :p), zonder garage, gewoon rijtjeshuis. En de waarde daarvan is op dit moment zo'n 250k¤. Reken daar nog 50k¤ aan renovatiekosten bij (nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe achterbouw, nog een aantal kamers die te renoveren zijn) en je zit aan 300k voor een gewoon rijtjeshuis, zonder parkeerplaats na 8u, veel burenlawaai, geen zon meer in de kleine tuin na 7u. Maar wel op 2km van centrum Gent.quote:Op woensdag 4 augustus 2010 11:12 schreef Bierie het volgende:
Kan alleen maar zeggen, ga ervoor! Het biedt enorm veel potentie en wat je zegt over Nederlandse vinex wijken. Kan het alleen maar bevestigen niks zo lelijk als hectares grond met vrijwel identieke woningen
Enorm benieuwd naar wat je voor zoiets dergelijks betaalt in Gent (Bij benadering hoor afgerond op K's bijvoorbeeld)
Dan is deze reactie wat laat, maar ik wilde je nog de site tippen van een bevlogen houthandelaarster:quote:Op woensdag 4 augustus 2010 15:17 schreef MMach het volgende:
Het hout (want houtskeletbouw) bestel ik vandaag,
ik weet niet meer precies hoe de oude buitenplaats eruit zag, maar dat kwam aardig in de richting dacht ik, maar je vordert natuurlijk wel super.quote:Op zondag 8 augustus 2010 20:36 schreef Ml-etje het volgende:
Jeetje bij foto 1 dacht ik wowww das bekend!
Mooie tegels ook waar de isolatie op staat.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |