WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Produkten die overal in de wereld blijven verkopen, ze zijn net iets beter en er wordt meer voor betaald. Kijk maar naar de grote duitse merken. De industrie die echt de fysieke produkten maakt heeft de sterkste positie in de weg naar de klant.quote:Op woensdag 30 juni 2010 17:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
In Duitsland wordt het grote geld vooral verdient door de grote bedrijven terwijl er in Nederland nauwelijks grootschalige industrie is maar veel meer MKB.
De lonen liggen helemaal niet lager, alleen in oostduitsland is dat het geval en zeker niet in NRW. Het sobere sociale vangnet is in praktijk hetzelfde als dat hier in nederland. Het werkt alleen anders er wordt bv gekeken naar het vrij besteedbaar inkomen. De hogere werkloosheid is exclusief een gedeelte zzp'ers en aow'ers.quote:Lonen in NRW liggen bij benadering ongeveer 25 á 30% lager en als je dan de hogere werkeloosheid, het veel lagere woningbezit, het ontbreken van een minimumloon, het sobere sociale vangnet, andere hypotheekregels en de lagere bevolkingsdichtheid meeneemt weet je meteen waar de verschillen zitten
Andere hypotheekregels houden alleen maar in dat je zelf geld moet meenemen, wat in zo'n beetje ieder land in de wereld moet. Het veel lagere woningbezit zal er ook wel mee te maken te hebben dat de huren ook veel lager zijn of dat je goedkoop in een recreatiewoning kunt wonen die overigens net zo groot als een gemiddeld nederlands huis is en vrijstaand. Lagere bevolkingsdichtheid gaat voor delen van duitsland op maar bv niet voor NRW.
Voor zover we vanaf Fok kunnen beoordelen voor veel eigen visie en weinig kennis. Wellicht heb je de kennis wel, je deelt hem alleen nauwelijks en hebt een hekel aan data en bronnen. En een visie heb je, maar die deel ik niet altijdquote:Op woensdag 30 juni 2010 18:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, ik heb kennis en visie
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Japan is ons voorlandquote:Op woensdag 30 juni 2010 23:51 schreef eleusis het volgende:
Grafiekje uit een post van Donald Marron vandaag, misschien leuk voor in de OP.
[ afbeelding ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit soort grafiekjes zeggen zo ontzettend weinig. Het is maar net wat je als referentiejaar neemt. Als je 10 jaar eerder neemt, ziet de grafiek er echt héél anders uit.quote:Op woensdag 30 juni 2010 23:51 schreef eleusis het volgende:
Grafiekje uit een post van Donald Marron vandaag, misschien leuk voor in de OP.
[ afbeelding ]
Ik las laatst één of ander rapport van het CPB waarin ook zo'n grafiek stond (vergelijking NL met andere landen). Daaruit zou dan zogenaamd blijken dat de Nederlandse huizenprijzen niet overgewaardeerd zijn. Maar het was hetzelfde verhaal: door het referentiejaar gunstig te kiezen, kun je elke conclusie aannemelijk maken.
De beste manier om te checken op huizen goed geprijsd zijn is nog de vergelijking met het inkomen. Helaas ben ik een aardig stuk daarover kwijt geraakt. Als je gaat vergelijken hoe huizenprijzen en gemiddelde netto inkomens zich verhouden, kun je een beetje gaan begrijpen hoeveel duurder huizen in verschillende landen zijn.quote:Op donderdag 1 juli 2010 08:00 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Dit soort grafiekjes zeggen zo ontzettend weinig. Het is maar net wat je als referentiejaar neemt. Als je 10 jaar eerder neemt, ziet de grafiek er echt héél anders uit.
Ik las laatst één of ander rapport van het CPB waarin ook zo'n grafiek stond (vergelijking NL met andere landen). Daaruit zou dan zogenaamd blijken dat de Nederlandse huizenprijzen niet overgewaardeerd zijn. Maar het was hetzelfde verhaal: door het referentiejaar gunstig te kiezen, kun je elke conclusie aannemelijk maken.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Dat lijkt mij inderdaad ook de beste manier.quote:Op donderdag 1 juli 2010 09:14 schreef Drive-r het volgende:
[..]
De beste manier om te checken op huizen goed geprijsd zijn is nog de vergelijking met het inkomen. Helaas ben ik een aardig stuk daarover kwijt geraakt. Als je gaat vergelijken hoe huizenprijzen en gemiddelde netto inkomens zich verhouden, kun je een beetje gaan begrijpen hoeveel duurder huizen in verschillende landen zijn.
Dit klopt niet, zie bijvoorbeeld Spanje, Argentinie of Dubai of in London Belgraviaquote:Op donderdag 1 juli 2010 09:14 schreef Drive-r het volgende:
[..]
De beste manier om te checken op huizen goed geprijsd zijn is nog de vergelijking met het inkomen. Helaas ben ik een aardig stuk daarover kwijt geraakt. Als je gaat vergelijken hoe huizenprijzen en gemiddelde netto inkomens zich verhouden, kun je een beetje gaan begrijpen hoeveel duurder huizen in verschillende landen zijn.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik zeg niet dat het in elk land klopt, maar het is voor mij de meeste inzichtelijk manier om even snel te checken waar huizen nu relatief duur zijn en waar niet. Als ik er vervolgens achter komt dat ze in Dubai relatief veel te duur zijn, dan kan ik vervolgens bekijken of daar een goede reden voor is. Het is enkel een ratio die je kunt gebruiken om dingen te vergelijken, voor zover deze uberhaupt vergelijkbaar zijn.quote:Op donderdag 1 juli 2010 09:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dit klopt niet, zie bijvoorbeeld Spanje, Argentinie of Dubai of in London Belgravia
Maar goed, wat vind jij zelf dan de juiste metric om naar te kijken?
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Een huis kopen waar je graag wil wonen zou ik zeggen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Natuurlijk, maar daar ging het hier niet om. Maar goed, je wilt er niet op ingaan, dus houdt het wederom op.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Een huis kopen waar je graag wil wonen zou ik zeggen
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Jij wil iets berekenen wat niet uit te rekenen isquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:01 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Natuurlijk, maar daar ging het hier niet om. Maar goed, je wilt er niet op ingaan, dus houdt het wederom op.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Waarom zou het daar niet voor gelden?quote:Op donderdag 1 juli 2010 09:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dit klopt niet, zie bijvoorbeeld Spanje, Argentinie of Dubai of in London Belgravia
Weinig vertrouwen in banken, grote zwarte economie, pensionado's, etc, etcquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:03 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Waarom zou het daar niet voor gelden?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik wil niks berekenen. Ik wil iets vergelijken dat nauwelijk te vergelijken is. Maar goed, absolute prijzen per vierkant meter zeggen nog minder. Als je die prijs in verhouding neemt toch het beschikbaar inkomen van de bewoner, haal je in ieder geval al de factoren van inkomen en belasting eruit.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Jij wil iets berekenen wat niet uit te rekenen is
Dat is het hele punt met benchmarking. Mensen die denken dat je daarmee iets uit kan rekenen of de waarheid kunt vinden, zijn dom. Er is geen waarheid. Er zijn wel verschillen die je kunt constateren, da's al interessant genoeg.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Volgens mij kan je best stellen dat de huizen te duur zijn wanneer het in de meeste gevallen onmogelijk wordt om met een redelijk salaris een appartement te financieren. En dat wanneer het eindelijk lukt je niet meer de financiële middelen hebt om af te lossen. Dit zorgt er namelijk logischerwijs voor dat mensen niet meer kunnen en durven doorstromen, wat nu dus het geval is in NL. Eigenlijk zoals in elke markt, als blijkt dat men geen geld meer heeft of wil uitgeven aan een bepaald product dan past de leverancier zoals het hoort zijn prijs en productieproces aan op de vraag vanuit de markt.
Dit moet tzt op de huizenmarkt ook gebeuren, alleen het probleem is dat degene die verkopen geen bedrijf is, maar mensen zijn en mensen nemen nou eenmaal niet graag verlies, ook al is deze virtueel. Ik denk niet perse dat de prijzen 50% gaan dalen, maar ik denk wel dat er een soort van verevening plaats moet gaan vinden om de boel weer betaalbaar te krijgen. Dit kan gebeuren door een jarenlange stagnatie van de huizenprijs icm. stijgende salarissen, waardoor een huis relatief goedkoper wordt, of gewoon een daling van de prijzen, alleen de daling van deze prijs moet van de verkoper zelf komen. Alleen verkopers die echt graag weg willen of weg moeten zullen hier in eerste instantie aan meewerken, op een dag worden de 'nieuwe' prijzen normaal waardoor de rest volgt. Dit proces kan denk ik ook in gang worden gezet als nieuwbouwwoningen goedkoper worden (wat nu al gebeurd) waardoor een bestaand huis (uitgewoond) niet meer qua prijs kan concurreren met nieuwbouw, tenzij de ligging perfect is waardoor de plek de waarde bepaald.
Dit moet tzt op de huizenmarkt ook gebeuren, alleen het probleem is dat degene die verkopen geen bedrijf is, maar mensen zijn en mensen nemen nou eenmaal niet graag verlies, ook al is deze virtueel. Ik denk niet perse dat de prijzen 50% gaan dalen, maar ik denk wel dat er een soort van verevening plaats moet gaan vinden om de boel weer betaalbaar te krijgen. Dit kan gebeuren door een jarenlange stagnatie van de huizenprijs icm. stijgende salarissen, waardoor een huis relatief goedkoper wordt, of gewoon een daling van de prijzen, alleen de daling van deze prijs moet van de verkoper zelf komen. Alleen verkopers die echt graag weg willen of weg moeten zullen hier in eerste instantie aan meewerken, op een dag worden de 'nieuwe' prijzen normaal waardoor de rest volgt. Dit proces kan denk ik ook in gang worden gezet als nieuwbouwwoningen goedkoper worden (wat nu al gebeurd) waardoor een bestaand huis (uitgewoond) niet meer qua prijs kan concurreren met nieuwbouw, tenzij de ligging perfect is waardoor de plek de waarde bepaald.
Alleen heb je zo weinig aan die verschillenquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:05 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik wil niks berekenen. Ik wil iets vergelijken dat nauwelijk te vergelijken is. Maar goed, absolute prijzen per vierkant meter zeggen nog minder. Als je die prijs in verhouding neemt toch het beschikbaar inkomen van de bewoner, haal je in ieder geval al de factoren van inkomen en belasting eruit.
Dat is het hele punt met benchmarking. Mensen die denken dat je daarmee iets uit kan rekenen of de waarheid kunt vinden, zijn dom. Er is geen waarheid. Er zijn wel verschillen die je kunt constateren, da's al interessant genoeg.
De enige benchmark die er is dat een huis waar je wil wonen nooit te duur en een huis waar je kut woont altijd te duur is
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Onderbouw eens waarom huizen niet betaalbaar zijn in Nederland?quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:06 schreef inXs het volgende:
Volgens mij kan je best stellen dat de huizen te duur zijn wanneer het in de meeste gevallen onmogelijk wordt om met een redelijk salaris een appartement te financieren. En dat wanneer het eindelijk lukt je niet meer de financiële middelen hebt om af te lossen. Dit zorgt er namelijk logischerwijs voor dat mensen niet meer kunnen en durven doorstromen, wat nu dus het geval is in NL. Eigenlijk zoals in elke markt, als blijkt dat men geen geld meer heeft of wil uitgeven aan een bepaald product dan past de leverancier zoals het hoort zijn prijs en productieproces aan op de vraag vanuit de markt.
Dit moet tzt op de huizenmarkt ook gebeuren, alleen het probleem is dat degene die verkopen geen bedrijf is, maar mensen zijn en mensen nemen nou eenmaal niet graag verlies, ook al is deze virtueel. Ik denk niet perse dat de prijzen 50% gaan dalen, maar ik denk wel dat er een soort van verevening plaats moet gaan vinden om de boel weer betaalbaar te krijgen. Dit kan gebeuren door een jarenlange stagnatie van de huizenprijs icm. stijgende salarissen, waardoor een huis relatief goedkoper wordt, of gewoon een daling van de prijzen, alleen de daling van deze prijs moet van de verkoper zelf komen. Alleen verkopers die echt graag weg willen of weg moeten zullen hier in eerste instantie aan meewerken, op een dag worden de 'nieuwe' prijzen normaal waardoor de rest volgt. Dit proces kan denk ik ook in gang worden gezet als nieuwbouwwoningen goedkoper worden (wat nu al gebeurd) waardoor een bestaand huis (uitgewoond) niet meer qua prijs kan concurreren met nieuwbouw, tenzij de ligging perfect is waardoor de plek de waarde bepaald.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Onzin. Jouw probleem is dat je moet accepteren dat je nu eenmaal geen huis hoort te kunnen kopen als je geen spaargeld hebt. Iedereen kan sparen en vervolgens op termijn een huis kopen. Verdien je weinig, dan wordt het kleiner, heel normaal. In Nederland denkt iedereen dat ie met een modaal salaris op dag 1 in een villa hoort te wonenquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:06 schreef inXs het volgende:
Volgens mij kan je best stellen dat de huizen te duur zijn wanneer het in de meeste gevallen onmogelijk wordt om met een redelijk salaris een appartement te financieren. En dat wanneer het eindelijk lukt je niet meer de financiële middelen hebt om af te lossen. Dit zorgt er namelijk logischerwijs voor dat mensen niet meer kunnen en durven doorstromen, wat nu dus het geval is in NL. Eigenlijk zoals in elke markt, als blijkt dat men geen geld meer heeft of wil uitgeven aan een bepaald product dan past de leverancier zoals het hoort zijn prijs en productieproces aan op de vraag vanuit de markt.
Dit moet tzt op de huizenmarkt ook gebeuren, alleen het probleem is dat degene die verkopen geen bedrijf is, maar mensen zijn en mensen nemen nou eenmaal niet graag verlies, ook al is deze virtueel. Ik denk niet perse dat de prijzen 50% gaan dalen, maar ik denk wel dat er een soort van verevening plaats moet gaan vinden om de boel weer betaalbaar te krijgen. Dit kan gebeuren door een jarenlange stagnatie van de huizenprijs icm. stijgende salarissen, waardoor een huis relatief goedkoper wordt, of gewoon een daling van de prijzen, alleen de daling van deze prijs moet van de verkoper zelf komen. Alleen verkopers die echt graag weg willen of weg moeten zullen hier in eerste instantie aan meewerken, op een dag worden de 'nieuwe' prijzen normaal waardoor de rest volgt. Dit proces kan denk ik ook in gang worden gezet als nieuwbouwwoningen goedkoper worden (wat nu al gebeurd) waardoor een bestaand huis (uitgewoond) niet meer qua prijs kan concurreren met nieuwbouw, tenzij de ligging perfect is waardoor de plek de waarde bepaald.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Da's geen benchmark. Ik ben het niet mee je eens. Je praat zelf topics lang over de vergelijking met Duitsland en hoe lonen en werkloosheid daar de huizenprijs verklaart. Dit komt in een dergelijke benchmark terug, dan zul je zien dat huizen in Duitsland helemaal niet "goedkoper" zijn, maar dat inkomens daar gewoon lager liggen en de prijzen relatief op een redelijk niveau liggen.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Alleen heb je zo weinig aan die verschillen
De enige benchmark die er is dat een huis waar je wil wonen nooit te duur en een huis waar je kut woont altijd te duur is
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Dan gaat nog steeds het gegeven op dat een huis waar je in graag woont nooit te duur kan zijnquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:10 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Da's geen benchmark. Ik ben het niet mee je eens. Je praat zelf topics lang over de vergelijking met Duitsland en hoe lonen en werkloosheid daar de huizenprijs verklaart. Dit komt in een dergelijke benchmark terug, dan zul je zien dat huizen in Duitsland helemaal niet "goedkoper" zijn, maar dat inkomens daar gewoon lager liggen en de prijzen relatief op een redelijk niveau liggen.
En de prijs is juist zo laag omdat niemand er wil wonen. In het centrum van Berlijn, Stuttgart, Hamburg of Munchen betaal je op sommige plekken gewoon de hoofdprijs
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Knap dat je een probleem voor mij weet te formuleren, maar dat geeft niet. Je hoort namelijk helemaal niets, jij vindt iets, ik vind iets. Zoals ik in mijn verhaal stel, is het met een modaal salaris al lastig een appartement te kopen en goed te kunnen aflossen, het begrip villa plaats je er voor het gemak maar even bij zodat je betoog wellicht wat sterker lijkt. Ik vind namelijk dat wanneer je een huis koopt je de verplichting moet hebben tot aflossen. Eigen geld meenemen vind ik dan niet eens zo belangrijk, je kan dan wel stellen dat je eerst moet gaan huren alvorens je koopt, maar dan moeten de huurprijzen ook eerst eens fatsoenlijk worden. En dan moet je niet gaan roepen dat je zo goedkoop huurt, aangezien niet iedereen goedkoop kan huren.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:08 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Onzin. Jouw probleem is dat je moet accepteren dat je nu eenmaal geen huis hoort te kunnen kopen als je geen spaargeld hebt. Iedereen kan sparen en vervolgens op termijn een huis kopen. Verdien je weinig, dan wordt het kleiner, heel normaal. In Nederland denkt iedereen dat ie met een modaal salaris op dag 1 in een villa hoort te wonen
Waarom mag ik dat niet zelf bepalen? Dat is iets tussen mij en mijn geldverstrekker.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:27 schreef inXs het volgende:
[..]
Knap dat je een probleem voor mij weet te formuleren, maar dat geeft niet. Je hoort namelijk helemaal niets, jij vindt iets, ik vind iets. Zoals ik in mijn verhaal stel, is het met een modaal salaris al lastig een appartement te kopen en goed te kunnen aflossen, het begrip villa plaats je er voor het gemak maar even bij zodat je betoog wellicht wat sterker lijkt. Ik vind namelijk dat wanneer je een huis koopt je de verplichting moet hebben tot aflossen. Eigen geld meenemen vind ik dan niet eens zo belangrijk, je kan dan wel stellen dat je eerst moet gaan huren alvorens je koopt, maar dan moeten de huurprijzen ook eerst eens fatsoenlijk worden. En dan moet je niet gaan roepen dat je zo goedkoop huurt, aangezien niet iedereen goedkoop kan huren.
Oh en een paar tips voor een appartement wat je met een modaal salaris kunt bepalen: http://www.funda.nl/koop/purmerend/100000-125000/
Een huis in Pumerend is altijd te duur
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ohja, dat zijn wel zaken die kunnen meespelen inderdaad. Maar zo heeft elk land wel z'n eigenaardigheden waarvoor gecorrigeerd dient te worden.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Weinig vertrouwen in banken, grote zwarte economie, pensionado's, etc, etc
Correct.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:13 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dan gaat nog steeds het gegeven op dat een huis waar je in graag woont nooit te duur kan zijn
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
En die eigenaardigheden kan je weer niet in een benchmark opnemenquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:33 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Ohja, dat zijn wel zaken die kunnen meespelen inderdaad. Maar zo heeft elk land wel z'n eigenaardigheden waarvoor gecorrigeerd dient te worden.
Het is gewoon heel makkelijk een huis waar mensen willen wonen kan je verkopen en een huis waar mensen niet in willen wonen niet
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Omdat mensen blijkbaar niet met die verantwoordelijkheid om kunnen gaan en banken er graag misbruik van maken en het uiteindelijk ook ons probleem wordt, daarom vind ik dat.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:30 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Waarom mag ik dat niet zelf bepalen? Dat is iets tussen mij en mijn geldverstrekker.
Oh en een paar tips voor een appartement wat je met een modaal salaris kunt bepalen: http://www.funda.nl/koop/purmerend/100000-125000/
Inzichtvol.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:05 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik wil niks berekenen. Ik wil iets vergelijken dat nauwelijk te vergelijken is. Maar goed, absolute prijzen per vierkant meter zeggen nog minder. Als je die prijs in verhouding neemt toch het beschikbaar inkomen van de bewoner, haal je in ieder geval al de factoren van inkomen en belasting eruit.
Dat is het hele punt met benchmarking. Mensen die denken dat je daarmee iets uit kan rekenen of de waarheid kunt vinden, zijn dom. Er is geen waarheid. Er zijn wel verschillen die je kunt constateren, da's al interessant genoeg.
Maarja, je moet ergens beginnen. Het laatste wat je wil is instappen in een overspannen markt die op uiteenspatten staat.
Alles valt te kwantiseren imhoquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Jij wil iets berekenen wat niet uit te rekenen is
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mits de prijs goed is, uiteraard. Of neem je dat al mee in dat "er willen wonen"?quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:35 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En die eigenaardigheden kan je weer niet in een benchmark opnemen
Het is gewoon heel makkelijk een huis waar mensen willen wonen kan je verkopen en een huis waar mensen niet in willen wonen niet
En wat maakt dat uit als je er naar je zin woont?quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:37 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Inzichtvol.
Maarja, je moet ergens beginnen. Het laatste wat je wil is instappen in een overspannen markt die op uiteenspatten staat.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je kunt proberen om alle, of in elk geval zoveel mogelijk neveneffecten mee te nemen. Ik denk dat je dan een heel eind kunt komen en steeds dichter naar "de waarheid" gaat. Zo werkt het in de natuurkunde ook.quote:
Een huis waar niemand wil wonen kan je niet interessanter maken door de prijs te verlagenquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:37 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Mits de prijs goed is, uiteraard. Of neem je dat al mee in dat "er willen wonen"?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je loopt dan een veel groter risico een hoop geld kwijt te raken als het tegenzit. Ik vind dat uitmaken. Ik loop zo'n risico liever niet, of in elk geval zo min mogelijk.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:38 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En wat maakt dat uit als je er naar je zin woont?
Ok, natuurlijk zet ik het sterker aan om het argument duidelijk te maken. Jij vindt het normaal dat de bank je het geld leent om zomaar even een huis de kopen, ik vind dat niet normaal en in veel landen is het ook gewoon niet mogelijk. Met een modaal salaris van 32,500 in Nederland kun je ongeveer 160,000 lenen tegenwoordig. Da's al vrij veel en daar moet je blij mee zijn. Als je dan ook nog eens een beetje spaart (wat gewoon een kwestie is van een tijdje zuinig leven, zoals men dat vroeger ook deed), kun je met een beetje mazzel na een jaar of 5 ook nog 10% eigen geld inleggen (oftewel tenminste KK voor je eigen rekening nemen). Dat betekent dus dat je een huis kunt kopen van 160,000 en KK zelf betaalt. Voor dat geld koop je gewoon een 70m2 flat in een kleinere gemeente in de randstad.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:27 schreef inXs het volgende:
[..]
Knap dat je een probleem voor mij weet te formuleren, maar dat geeft niet. Je hoort namelijk helemaal niets, jij vindt iets, ik vind iets. Zoals ik in mijn verhaal stel, is het met een modaal salaris al lastig een appartement te kopen en goed te kunnen aflossen, het begrip villa plaats je er voor het gemak maar even bij zodat je betoog wellicht wat sterker lijkt. Ik vind namelijk dat wanneer je een huis koopt je de verplichting moet hebben tot aflossen. Eigen geld meenemen vind ik dan niet eens zo belangrijk, je kan dan wel stellen dat je eerst moet gaan huren alvorens je koopt, maar dan moeten de huurprijzen ook eerst eens fatsoenlijk worden. En dan moet je niet gaan roepen dat je zo goedkoop huurt, aangezien niet iedereen goedkoop kan huren.
Is dat dan zo'n ramp? Met modaal moet je gewoon niet meer verwachten.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Jawel hoor. Desnoods geef je geld toe.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:39 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Een huis waar niemand wil wonen kan je niet interessanter maken door de prijs te verlagen
Je wil het geld meenemen in je graf?quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:40 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Je loopt dan een veel groter risico een hoop geld kwijt te raken als het tegenzit. Ik vind dat uitmaken. Ik loop zo'n risico liever niet, of in elk geval zo min mogelijk.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Je wil het geld meenemen in je graf?
Omdat ik geen geld wil verliezen aan een slechte huizengok, wil ik het meenemen in m'n graf?
Dan zou je de eerste zijn. Alles valt te analyseren, maar niet te kwantificeren. Zeker niet in benchmarking exercises, daar zijn die ook niet voor bedoeld.quote:
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Nee dat is niet zo, of je moet zo laag gaan als in Oost Duitsland dat juist weer mensen aantrekt die locatie-onafhankelijk kunnen werken of financieel onafhankelijk zijn.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:40 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Jawel hoor. Desnoods geef je geld toe.
Maar dan is je huis nog steeds onverkoopbaar
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Wat wil je dan doen met het geld dat je verliest?quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:42 schreef Irian.Jaya het volgende:
[..]
Omdat ik geen geld wil verliezen aan een slechte huizengok, wil ik het meenemen in m'n graf?
Waar ga je overigens wonen in de tussentijd ?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik denk niet dat hij dat bedoelt, stel je koopt een te duur huis waar je wel graag wilt wonen, maar later in je leven wil je misschien wel ergens anders wonen, als je dan met een grote restschuld blijft zitten omdat je je huis met verlies moet verkopen dan is dat een potentieel risico. Uiteraard zal jij dat risico laag inschatten, maar neem het een ander niet kwalijk als deze dat risico hoger inschatquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Je wil het geld meenemen in je graf?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zorgen dat je niet met een restschuld blijft zitten en/of voldoende spaartquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik denk niet dat hij dat bedoelt, stel je koopt een te duur huis waar je wel graag wilt wonen, maar later in je leven wil je misschien wel ergens anders wonen, als je dan met een grote restschuld blijft zitten omdat je je huis met verlies moet verkopen dan is dat een potentieel risico. Uiteraard zal jij dat risico laag inschatten, maar neem het een ander niet kwalijk als deze dat risico hoger inschat
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat is ongeveer dus wat ik zeg, wanneer je een aflossing verplicht bij het aangaan van een hypotheek wordt het maximale leenbedrag vanzelf minder en verantwoorder, je kan dus nu gewoon teveel lenen vind ik voor een hypotheek.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:40 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ok, natuurlijk zet ik het sterker aan om het argument duidelijk te maken. Jij vindt het normaal dat de bank je het geld leent om zomaar even een huis de kopen, ik vind dat niet normaal en in veel landen is het ook gewoon niet mogelijk. Met een modaal salaris van 32,500 in Nederland kun je ongeveer 160,000 lenen tegenwoordig. Da's al vrij veel en daar moet je blij mee zijn. Als je dan ook nog eens een beetje spaart (wat gewoon een kwestie is van een tijdje zuinig leven, zoals men dat vroeger ook deed), kun je met een beetje mazzel na een jaar of 5 ook nog 10% eigen geld inleggen (oftewel tenminste KK voor je eigen rekening nemen). Dat betekent dus dat je een huis kunt kopen van 160,000 en KK zelf betaalt. Voor dat geld koop je gewoon een 70m2 flat in een kleinere gemeente in de randstad.
Is dat dan zo'n ramp? Met modaal moet je gewoon niet meer verwachten.
Maar je zegt ook dat het nauwelijks mogelijk is om met een modaal salaris een apartement te kopen. Ik zeg dat dat onzin is. Je eisen zijn gewoon te hoog.quote:Op donderdag 1 juli 2010 10:47 schreef inXs het volgende:
[..]
Dat is ongeveer dus wat ik zeg, wanneer je een aflossing verplicht bij het aangaan van een hypotheek wordt het maximale leenbedrag vanzelf minder en verantwoorder, je kan dus nu gewoon teveel lenen vind ik voor een hypotheek.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Ok, er zijn zaken die niet universeel te kwantificeren zijn, maar ieder mens heeft natuurlijk ook zijn eigen persoonlijke waarde toekenningquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:42 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Dan zou je de eerste zijn. Alles valt te analyseren, maar niet te kwantificeren. Zeker niet in benchmarking exercises, daar zijn die ook niet voor bedoeld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zorgen dat je miljonair wordquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Zorgen dat je niet met een restschuld blijft zitten en/of voldoende spaart
Jij weet net zo goed als ik dat dat inhoud dat je risico's moet beperken, soms houd dat in dat een gewenste woning wel degelijk te duur is.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huizen zijn zelfs nergens zo betaalbaar voor de lokale bevolking als in Nederlandquote:Op donderdag 1 juli 2010 10:48 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Maar je zegt ook dat het nauwelijks mogelijk is om met een modaal salaris een apartement te kopen. Ik zeg dat dat onzin is. Je eisen zijn gewoon te hoog.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
