Liberaliseren van de huurmarkt

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:14 schreef maartena het volgende:
Alhoewel dit topic door aandoen van de TS intussen alweer verzakt is in een typisch treurig zuigtopic in DAM-stijl, ben ik het in grote lijnen toch met em eens. (Jaja, echt waar!)

Ik heb een vriend in de VSA wonen, die liet ook even een huisje bouwen. Dat ging als volgt:

Vriend komt bij gemeente en geeft aan een huis te willen laten bouwen, ambtenaar trekt de gemeente kaart tevoorschijn en wijst een stuk of 10 locaties aan waar grond te koop was. Vervolgens even gekeken wat het mooiste leek en een lapje grond gekocht. Vervolgens naar de aannemer, groot boekwerk erbij, "wilt u 2 of 3 garages, zwembad erbij?", 4 maanden later zat hij in zijn nieuwe vrijstaande woning met 2 garages, zwembad, iedere slaapkamer een eigen badkamer etc... en dat voor slechts $250k , koopje niet dan?

Ga dat maar eens in NL proberen, gaat jaren duren, tegen de tijd dat het papierwerk rond is kan je nog 5 jaar genieten van al je noeste arbeid.

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:26 schreef Fortune_Cookie het volgende:
Juist voor een aanzienlijk deel van de mensen die hier door getroffen worden verandert er niets ten gunste wanneer je de boel vrijgeeft.

Die kunnen gewoon verkassen naar de andere kant van het land op den duur.

Wat wel veranderd is dat je keuze krijgt. Als je nu bijvoorbeeld "redelijk" woont, en een bepaalde woninggrootte op het oog hebt.... dan kun je in een vrije markt systeem gewoon wachten tot er de juiste woning op de markt komt. Bij het woningbouwverenigings-systeem krijg je keuzes voorgeschreven. Als je die keuzes niets vindt, dan mag je 3 keer weigeren, en dan sta je weer helemaal op 0 in de ranglijst.

Ook zijn er beperkingen qua gezinsgrootte. Als je alleenstaand bent, maar toevallig wel een huis wil met 3 slaapkamers omdat je bijvoorbeeld een kantoor wil inrichten voor je eigen zaak in 1 van de slaapkamers, en een 2e slaapkamer wil inrichten voor gasten die je vaak krijgt..... kun je door de woningbouw geweigerd worden, want je bent 1 persoon en het is een woning voor een gezin.

Het zijn dat soort regeltjes waar ik de kriebels van krijg. Dat stimuleert natuurlijk wel weer de KOOP van woningen, want daar heb je natuurlijk wel weer vrije keus. Maar met een eigen zaak waar je nog wel eens een gevarieerd inkomen hebt, kun je, ook al ben je nog zo goed in sparen om bijv. zonder inkomsten minstens 6 maanden in hypotheek te kunnen voorzien als het wat slechter gaat met de zaak..... vaak niet eens in aanmerking komen voor een hypotheek, zeker in de laatste anderhalf jaar.

Waar het natuurlijk ook uiteindelijk op aan komt is dat er meer woningen moeten komen..... en wat mij betreft had de Markerwaard gewoon ingepolderd mogen worden, dan hadden we er nu een extra stad bij.

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:30 schreef xenobinol het volgende:
4 maanden later zat hij in zijn nieuwe vrijstaande woning met 2 garages, zwembad, iedere slaapkamer een eigen badkamer etc... en dat voor slechts $250k , koopje niet dan?

Ga dat maar eens in NL proberen, gaat jaren duren, tegen de tijd dat het papierwerk rond is kan je nog 5 jaar genieten van al je noeste arbeid.

Het ligt er ook een beetje aan waar natuurlijk. In Kansas of Idaho zal je dat voor $250k kunnen doen. In Florida, New York of California moet je toch wel $800k meenemen voor zo'n karweitje.

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 20:02 schreef maartena het volgende:

[..]

Het ligt er ook een beetje aan waar natuurlijk. In Kansas of Idaho zal je dat voor $250k kunnen doen. In Florida, New York of California moet je toch wel $800k meenemen voor zo'n karweitje.

Hij woont inderdaad in Idaho

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik heb een vriend in de VSA wonen, die liet ook even een huisje bouwen. Dat ging als volgt:

Vriend komt bij gemeente en geeft aan een huis te willen laten bouwen, ambtenaar trekt de gemeente kaart tevoorschijn en wijst een stuk of 10 locaties aan waar grond te koop was. Vervolgens even gekeken wat het mooiste leek en een lapje grond gekocht. Vervolgens naar de aannemer, groot boekwerk erbij, "wilt u 2 of 3 garages, zwembad erbij?", 4 maanden later zat hij in zijn nieuwe vrijstaande woning met 2 garages, zwembad, iedere slaapkamer een eigen badkamer etc... en dat voor slechts $250k , koopje niet dan?

Ga dat maar eens in NL proberen, gaat jaren duren, tegen de tijd dat het papierwerk rond is kan je nog 5 jaar genieten van al je noeste arbeid.

ja domme kneus, dat komt omdat in Nederland de grond iets dicht-/overbevolkter is dan in USA

quote:

Op woensdag 5 mei 2010 00:49 schreef JoPiDo het volgende:

[..]

ja domme kneus, dat komt omdat in Nederland de grond iets dicht-/overbevolkter is dan in USA

Tja, als je maar 15% van het land beschikbaar stelt voor de mensen lijkt het druk.

quote:

Op woensdag 5 mei 2010 00:49 schreef JoPiDo het volgende:


ja domme kneus, dat komt omdat in Nederland de grond iets dicht-/overbevolkter is dan in USA

OMG jij hebt zeker nog nooit verder gekeken dan de straat waar je woont

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:57 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Er is geen woning tekort in Nederland en als het financieel interessant genoeg is om te gaan verhuren wordt er vanzelf meer geinvesteerd

Ja hoor, de markt zal alles oplossen

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 23:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Dacht dat je er daar geld bij kreeg

De stad waar hij woont heeft meer dan een half miljoen inwoners, bepaald geen uitgestorven bedoening DAM

quote:

Op woensdag 5 mei 2010 09:44 schreef Sinofiel het volgende:

[..]

Ja hoor, de markt zal alles oplossen

DAM denkt dat het met investeren te maken heeft en tot op zekere hoogte heeft hij daar gelijk in, zolang je bereid bent flink te investeren in het vullen van de zakken van gemeenten, projectontwikkelaars en grondspeculanten word er flink gebouwd.

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:57 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Er is geen woning tekort in Nederland en als het financieel interessant genoeg is om te gaan verhuren wordt er vanzelf meer geinvesteerd

Er is een structurele mismatch.

Misschien dat je de feiten in management jargon wel wenst te slikken.

quote:

Op woensdag 5 mei 2010 10:45 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:


Wist niet dat er zoveel mensen in een witness protection project zaten

Ze zitten daar dan vast en zeker veilig tegen de wraak van de vastgoedmaffia

quote:

Op woensdag 5 mei 2010 10:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Klopt de huren zijn te laag waardoor er alleen geinvesteerd wordt in koopwoningen

Alleen luie mensen willen investeren in vastgoed, ga eens wat zinvols doen met je leven.

quote:

Op woensdag 5 mei 2010 10:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Klopt de huren zijn te laag waardoor er alleen geinvesteerd wordt in koopwoningen

Koopwoningen zijn eerder veel te duur. Als je het vergelijkt met de prijzen in Duitsland en Belgie is wonen in Nederland belachelijk duur.

Het liberaliseren van de huurmarkt zoals er in dit topic over wordt gesproken is eigenlijk niks meer dan het afschaffen van de sociale woningbouw. Dat is naar mijn mening een zeer slechte zet aangezien de huurprijzen enorm zullen stijgen en het voor veel mensen dus niet meer mogelijk is om betaalbare woonruimte te bemachtigen. Dit geld dan met name voor starters en laag opgeleiden.

Als je even kijkt op funda dan ben je er al snel achter dat de huurprijs van een goedkope vrije sector huis toch al snel op 700 euro ligt. Voor mij is dat onbetaalbaar momenteel met mijn netto salaris van ongeveer 1100 euro in de maand. Met z'n hoge huur zou ik zeker 200 euro per maand tekort komen. En dan neem ik nog niet eens de kosten mee voor het aflossen van mijn studieschuld, het sparen voor vervanging van bijvoorbeeld mijn fiets of wasmachine, m'n bands, uitgaan en eventuele auto.

Door het liberaliseren van de huurmarkt maak je het juist voor de armsten in onze samenleving het nog moeilijker om rond te komen.

quote:

Op woensdag 5 mei 2010 12:14 schreef ethiraseth het volgende:

[..]

Koopwoningen zijn eerder veel te duur. Als je het vergelijkt met de prijzen in Duitsland en Belgie is wonen in Nederland belachelijk duur.

Meer mensen & minder oppervlakte. Vraag & aanbod. HRA en huursubsidie zijn marginaal voor de prijs.