Liberaliseren van de huurmarkt

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 15:54 schreef morg78 het volgende:

[..]

Oh? Dus de dalende woningprijzen zijn een illusie, woningprijzen stijgen alleen maar of blijven altijd gelijk?

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 15:51 schreef morg78 het volgende:

[..]

Waar ga je zelf dan wonen? In die case ga je emigreren
Bovendien, je weet waarom woningcorporaties zijn ontstaan? Ja
Waarom moet dat opeens losgelaten worden?Omdat er nu veel mensen zijn die misbruik maken

Waarom zou iemand die bijvoorbeeld modaal verdient, niet in een 3-kamer woning in de stad (of in een dorp, ik gok dat mijn woning per maand 2x zo duur wordt als jouw 8% erdoor komt) mogen wonen en toch nog een beetje een leuk leven kunnen leiden (1x per jaar een weekje of 2 normaal, dus niet excorbitant, op vakantie bijvoorbeeld)? Omdat hij te duur woont voor zijn inkomen

Die persoon moet dan dus maar afzien van bijvoorbeeld vakantie en zal moeten bezuinigen op het nodige, of moet kleiner gaan wonen, of moet verhuizen naar een gebied waar de huurprijzen wat lager zijn (en aangezien het daar snel zal volstromen, stijgen de prijzen daar dan ook wel, vraag > aanbod tenslotte ).

Hij kan dat zelfde huis kopen en als hij dat niet kan een baantje erbij nemen of iemand vinden om de huur mee te delen

En let wel: we gaan er even vanuit dat kopen, in ieder geval in de huidige buurt/woonplaats niet tot de mogelijkheden behoort.

Tuurlijk wel

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 16:16 schreef morg78 het volgende:

[..]

Als je een koophuis hebt, heb je toch geen last van de grillen van de markt? Dus zou je, als je besluit je huis te verkopen, ook niet te maken moeten krijgen met dalende prijzen. Toch?

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 16:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Of als je je hypotheek wilt herfinancieren, dan heb je natuurlijk niet te maken met de grillen van de markt?

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 16:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Beperkt? Ik geloof dat de hele subprime crisis in de VSA daar zo'n beetje door veroorzaakt is niet?

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 16:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bron?

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 16:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ok, door de stijgende rentelast, maar die kan ook het gevolg zijn van een herfinanciering.

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 16:35 schreef morg78 het volgende:
Waarom zou je in vredesnaam hier in Nederland een huis kopen, dat verhuren en zelf verhuizen? Hoe vaak zal dat scenario voorkomen? Xeennoob zei dat als je huurt je meteen kan vertrekken als je een huis huurt, ten eerste is dit niet zo en ten tweede kan je in de situatie dat je je huis niet verkocht krijgt altijd weer verhuren en bij markconforme prijzen is dat interessant

Dan weet je ook dat het grootste deel van de woningcorporaties geen overheidssteun ontvangt (en als er al overheidssteun wordt gegeven, dan is dat in de vorm van leningen).
Er zijn mensen die daar bewust misbruik van maken, er zijn mensen die daar onbewust misbruik van maken (waarom zou je verhuizen als je inkomen stijgt, als je in een leuke buurt woont en niet perse groter hoeft te wonen), en er zijn heel, heel erg veel mensen die er geen misbruik van maken. Die laatste categorie is het grootste slachtoffer van jouw voorstel.

Van scheefhuurders wordt altijd iemand slechter

Nee, hij woont niet te duur voor zijn inkomen. Deze persoon is een huurovereenkomst aangegaan die past bij zijn inkomen.

Voor een jaar en na een jaar komt er een aanpassing en als de wet zo wordt aangepast dat je de huurmarkt liberaliseert zal zijn huurprijs waarschijnlijk stijgen

Probeer eens uit te leggen waarom die persoon dan maar (flink) kleiner moet gaan wonen, niet meer op vakantie kan gaan of zijn sociale leven overhoop moet halen (hetzij door te verhuizen, danwel door een extra baan te nemen, waarbij een extra baan nauwelijks loont ten opzichte van de tijd die je erin stopt). Of nog erger: dan maar een medehuurder moet zoeken.

Omdat niks gratis is


Hoezo "tuurlijk wel"? Kopen kan om verschillende redenen niet tot de mogelijkheden behoren, bijvoorbeeld door inkomen.

Dan maak je het mogelijk. Meer dan de helft van de Nederlanders woont in een koophuis en daar zitten ook mensen bij met een modaal inkomen

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 16:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ok, door de stijgende rentelast, maar die kan ook het gevolg zijn van een herfinanciering.

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 18:33 schreef xenobinol het volgende:
Zeg DAM hoe lang staat jouw huis eigenlijk al te koop? Beetje huurders in je armen drijven met de hoop dat ze jouw een bailout gaan geven

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je zou ook nog bankier of makelaar kunnen zijn of misschien wel een huisjesmelker

quote:

Op dinsdag 4 mei 2010 19:14 schreef maartena het volgende:
Alhoewel dit topic door aandoen van de TS intussen alweer verzakt is in een typisch treurig zuigtopic in DAM-stijl, ben ik het in grote lijnen toch met em eens. (Jaja, echt waar!)

Ik vind het hele systeem met de woningbouwverenigingen een bureaucratisch gedrocht. Wachtlijsten waar je soms jaren moet wachten op een huis, en dan ook nog eens niet eens echt mag kiezen maar krijgt toegewezen waar je eventueel zou mogen kunnen wonen.

Dat de particuliere markt nu hoge prijzen hanteert komt ook omdat er weinig aanbod. Als echter ALLES op de particuliere markt komt, dan kan er behoorlijke concurrentie ontstaan. Alleen moeten er dus wel huis-eigenaren zijn, ofwel particulieren die willen investeren in een woning, of een groep woningen, en dus woningen willen overnemen van de woningbouw coöperaties.

Verder kan er nog steeds een bepaalde prijsvaststelling plaatsvinden, hier in de VS is bijvoorbeeld alles particulier, maar heb je wel zoiets als "rent control" in veel steden. (niet overal), wat meestal inhoudt dat de huur niet meer kan stijgen dan de inflatie + 1% of zoiets dergelijks. Huurbazen kunnen dus niet woekerprijzen hanteren, onderlinge prijsafspraken maken, of de huur met 10% per jaar omhoog mikken.