Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!

quote:

Op maandag 5 april 2010 12:41 schreef Cracka-ass het volgende:

[..]

Met tranen in haar ogen.
Ik heb met dat soort mensen weinig medelijden, je bent bewust van het risico dat je samen aangaat.
We gaan nooit uit elkaar lijkt me heden ten dage wat naïef.

Ik vond het wel amusant om de aanstaande loosers van de crisis in kunnen aanschouwen.

quote:

Op maandag 5 april 2010 12:55 schreef Startertjes het volgende:

[..]

Ik vond het wel amusant om de aanstaande loosers van de crisis in kunnen aanschouwen.

Die kale is in ieder geval van het type die dacht dat zijn huis hem rijk ging maken (failed²)

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:44 schreef inXs het volgende:

[..]

Maar goed, dan nog steeds, als je aflost dan heb je na 30 jaar sowieso minder kosten dan met huur... Met of zonder stijgende koopprijzen.

Mee eens.
Maar dan nog was het slimmer om afgelopen jaren te sparen en pas te kopen na de daling met veel eigen geld. Dan ben je pas echt spekkoper

quote:

Op maandag 5 april 2010 12:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Die kale is in ieder geval van het type die dacht dat zijn huis hem rijk ging maken (failed²)

Zijn denkwijze was ook wel ´apart´ hij had vooral moeite met het feit dat er geen overwaarde gecashed kon worden bij afschaffing HRA. Want dat kon hij niet gebruiken bij aanschaf duurdere woning.

Ik vind systeem E van wat die ambtenarengroep voorsteld het beste. Volledige afschaffing van de HRA en dan ook de eigen woning uit de fameuze box 3 houden.

Ik snap die mensen echt niet die nu zitten te jammeren. Op wat voor planeet leven zij? Een woning kopen om de overwaarde over een paar jaar te kunnen cashen? Een huis kopen als 'investering' en daarvoor tot de toppen van je tenen lenen? Keep on dreaming!

Woningprijzen hebben altijd gefluctueerd. Toen wij ons huis in 1996 kochten, zei de makelaar: 'gefeliciteerd. Uw woning is nu weer precies hetzelfde waard als in 1979.' In de tussenliggende jaren is onze woning een keer met 20% verlies verkocht (en die 20% verlies was van de kale verkoopprijs, met k.k. erbij is het verlies nog hoger geweest). En 1 keer is de woning in 5 jaar tijd in verkoopwaarde nagenoeg gelijk gebleven (en met 10% k.k. dus een negatieve opbrengst voor de eigenaar).
Het zou me niet verbazen als er nu weer zo'n langdurige periode van neergang inzet. En uiteindelijk een periode van stabilisatie waarbij de verkoopprijzen 20-30% onder de verkoopprijzen van een paar geleden liggen (tot 2007/2008).

Wel triest natuurlijk, voor de gescheiden mevrouw die wel van haar partner, maar voorlopig niet van de bank kan scheiden...

quote:

Op maandag 5 april 2010 13:30 schreef sommeltje het volgende:

Wel triest natuurlijk, voor de gescheiden mevrouw die wel van haar partner, maar voorlopig niet van de bank kan scheiden...

Ach ik ken er meer en die hebben er geen probleem mee, ze woont in ieder geval ergens anders nu

quote:

Op maandag 5 april 2010 13:01 schreef Startertjes het volgende:

[..]

Mee eens.
Maar dan nog was het slimmer om afgelopen jaren te sparen en pas te kopen na de daling met veel eigen geld. Dan ben je pas echt spekkoper

Maarja, achteraf is alles makkelijk om te roepen. Vooraf weet je nooit of de huren stijgen of dalen en ook niet met hoeveel. Vooraf weet je ook niet of de koophuizen qua prijs stijgen of dalen. Feit blijft, als je aflost op je woning en het maandbedrag zonder HRA kan opbrengen is er niets aan de hand.

Beetje hetzelfde als het eeuwig wachten met het kopen van een nieuwe tv, 'hij wordt vast een keer goedkoper' Daarom als je toe bent aan een nieuwe woning en je kan het gewoon opbrengen, dan kan je het gewoon doen natuurlijk.

Ach, dat gezeur over die HRA is nu wel mooi geweest.

Met HRA betaal ik netto 440 euro, zonder 665 euro.

Ik zeg: geleidelijk afschaffen die hap over een periode van 15 jaar, dan doet het amper pijn.

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:56 schreef Cracka-ass het volgende:

[..]

Wat heb ik me zitten irriteren aan dat kale jong.

Die knakker was wel zwaaar pwned met zijn idee dat een huis een investering was

quote:

Op maandag 5 april 2010 13:59 schreef MaGNeT het volgende:
Ach, dat gezeur over die HRA is nu wel mooi geweest.

Met HRA betaal ik netto 440 euro, zonder 665 euro.

Ik zeg: geleidelijk afschaffen die hap over een periode van 15 jaar, dan doet het amper pijn.

Zo is dat en de huursubsidie moeten ze ook afschaffen, weg met subsidies

quote:

Op maandag 5 april 2010 14:07 schreef jankooi het volgende:

[..]

Zo is dat en de huursubsidie moeten ze ook afschaffen, weg met subsidies

Naja, die 2,4 miljard euro per jaar aan huurtoeslag vind ik dan nog wel goed besteed.
Sowieso zijn het alleen mensen met een inkomen onder de 21.000 bruto die daarvoor in aanmerking komen.
Ze zullen toch ergens moeten wonen.

Liever zie ik de huurprijzen dalen en dan de huurtoeslag afgeschaft maar dat kan je moeilijk forceren.
Misschien dat daar ook wat afgebouwd kan worden maar heel gemakkelijk lijkt me dat niet.

quote:

Op maandag 5 april 2010 14:22 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Naja, die 2,4 miljard euro per jaar aan huurtoeslag vind ik dan nog wel goed besteed.
Sowieso zijn het alleen mensen met een inkomen onder de 21.000 bruto die daarvoor in aanmerking komen.
Ze zullen toch ergens moeten wonen.

Liever zie ik de huurprijzen dalen en dan de huurtoeslag afgeschaft maar dat kan je moeilijk forceren.
Misschien dat daar ook wat afgebouwd kan worden maar heel gemakkelijk lijkt me dat niet.

Mee eens, maar zo een inkomen kan je alleen hebben als je echt heel laaggeschool werk doet, en maar 1 inkomen hebt. Dat betekend dan ook dat je niet in een 3 slaapkamer appartement of een eengezinswoning moet wonen, maar ook maar tevreden moet kunnen zijn met een 1 slaapkamer appartementje, of een basic arbeiderswoning met 2 slaapkamers als je een kind hebt. Als je dan meer wil, moet de andere partner ook maar gaan werken. Ook scheiden moet meer een meer eigen verantwoordelijkheid gaan worden...

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:56 schreef Cracka-ass het volgende:

[..]

Wat heb ik me zitten irriteren aan dat kale jong.

Die was inderdaad erg irritant en typerende illustratie van alleen tevreden kunnen zijn met het maximale met daar nog een schepje bovenop. Die oudere meneer en die jongen uit Eindhoven, die gaven daarentegen het goede voorbeeld.

quote:

Op maandag 5 april 2010 14:03 schreef Falco het volgende:

[..]

Die knakker was wel zwaaar pwned met zijn idee dat een huis een investering was

Dat kan het op zich wel zijn, maar dan moet je ook een beetje geluk hebben en in ieder geval niet afhankelijk zijn van de overheid als mede-investeerder.

Zou het mogelijk zijn om de HRA af te schaffen voor mensen die meer dan 20 jaar geleden starter zijn geweest?

- Zo blijft de economische schade beperkt tot flinke prijsdalingen
- Zo bevorder je het aflossen: iedereen in 20 jaar klaar.
- Zo ontzie je de mensen die op de top van de markt zijn ingestapt en die teveel hebben betaald omdat de huizenmarkt een zeepbel was
- En, gna gna: Zo pak je de babyboomers! Althans, je pakt niet één generatie, maar iedereen even veel.

quote:

Op maandag 5 april 2010 15:00 schreef servus_universitas het volgende:

[..]

Die was inderdaad erg irritant en typerende illustratie van alleen tevreden kunnen zijn met het maximale met daar nog een schepje bovenop. Die oudere meneer en die jongen uit Eindhoven, die gaven daarentegen het goede voorbeeld.

Ik heb me echt niet kunnen inhouden toen hij tegen die andere alleenstaande man ging zeggen dat hij in een kippenhok woonde

Of toen hij het is effe snel wilde oplossen, en dat die gescheiden vrouw maar even haar huis goedkoop kon overlaten aan die ondernemende jongen die ernaast zat. Je had die vrouw haar gezicht toen moeten zien

Dat type heeft gewoon de neiging => eerst handelen dan denken, en daar zitten ze mooi met hun investering nu

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:56 schreef Cracka-ass het volgende:

[..]

Wat heb ik me zitten irriteren aan dat kale jong.

Het domste is nog dat hij niet aflost.
Dan blijf je inderdaad met een restschuld zitten als de waarde van je huis zakt en je het moet verkopen.
Niets in hem leek op het idee te komen om wat te gaan aflossen om zijn eigen probleem op die manier op te lossen.

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:56 schreef Cracka-ass het volgende:

[..]

Wat heb ik me zitten irriteren aan dat kale jong.

Ik heb mij er kapot om gelachen.

Nee, die kale sukkel was mijn favoriet. Dit soort klanten gaan jouw producten kopen. Dit soort vrienden betalen jouw bier. Dit soort collega's doen jouw rotklussen. Er kunnen niet genoeg van dit soort sukkels rondlopen ;-)

quote:

Op maandag 5 april 2010 15:19 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Het domste is nog dat hij niet aflost.
Dan blijf je inderdaad met een restschuld zitten als de waarde van je huis zakt en je het moet verkopen.
Niets in hem leek op het idee te komen om wat te gaan aflossen om zijn eigen probleem op die manier op te lossen.

Nog veel dommer is dat die mensen aannemen dat extra investeren geld uitgeven door bijvoorbeeld een nieuwe keuken of een dure vloer te plaatsen synoniem staat voor overwaarde. Een huis blijft nog altijd waard wat de gek er voor geeft. En als die Zweedse designkeuken hem niet bevalt dan rot ie 'm er uit.

De volgende fabel die uit het hoofd van de Nederlandse huizenbezitter moet worden geschud is die van "overwaarde" . Het is een illusie die door belanghebbende partijen in stand wordt gehouden om je zoveel mogelijk te laten consumeren

quote:

Op maandag 5 april 2010 15:22 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Nog veel dommer is dat die mensen aannemen dat extra investeren geld uitgeven door bijvoorbeeld een nieuwe keuken of een dure vloer te plaatsen synoniem staat voor overwaarde. Een huis blijft nog altijd waard wat de gek er voor geeft.

De volgende fabel die uit het hoofd van de Nederlandse huizenbezitter moet worden geschud is die van "overwaarde" . Het is een illusie die door belanghebbende partijen in stand wordt gehouden om je zoveel mogelijk te laten consumeren

Het is ook moeilijk onderhandelen met verkopende mensen opsommen hoeveel euri ze in hun kippenhok hebben geïnvesteerd. Die moeten nog zo'n stap zetten in hun hoofd... terwijl de kopende partij echt niks moet doen met dit soort verhaaltjes.

Van die rondom10-uitzending vond ik die twee jonge Tokkies wel zielig. Duidelijk een gevalletje er in gestonken door een in ethisch opzicht gefaalde financieel gesjeesde jongeman .

[ Bericht 1% gewijzigd door Falco op 05-04-2010 15:48:34 ]

quote:

Op maandag 5 april 2010 15:08 schreef droom_econoom8 het volgende:
Zou het mogelijk zijn om de HRA af te schaffen voor mensen die meer dan 20 jaar geleden starter zijn geweest?

- Zo blijft de economische schade beperkt tot flinke prijsdalingen
- Zo bevorder je het aflossen: iedereen in 20 jaar klaar.
- Zo ontzie je de mensen die op de top van de markt zijn ingestapt en die teveel hebben betaald omdat de huizenmarkt een zeepbel was
- En, gna gna: Zo pak je de babyboomers! Althans, je pakt niet één generatie, maar iedereen even veel.

gewoon voor iedereen afschaffen in 10 jaar, daar merkt niemand iets van , net als in de UK, ook de huursubsidies en de huren vrijlaten, dat zijn dikke stappen naar liberalisatie

Huren vrijlaten en HRA afschaffen heft elkaar dan op

quote:

Op maandag 5 april 2010 15:22 schreef andlikethathesgone het volgende:

[..]

Nog veel dommer is dat die mensen aannemen dat extra investeren geld uitgeven door bijvoorbeeld een nieuwe keuken of een dure vloer te plaatsen synoniem staat voor overwaarde. Een huis blijft nog altijd waard wat de gek er voor geeft. En als die Zweedse designkeuken hem niet bevalt dan rot ie 'm er uit.

De volgende fabel die uit het hoofd van de Nederlandse huizenbezitter moet worden geschud is die van "overwaarde" . Het is een illusie die door belanghebbende partijen in stand wordt gehouden om je zoveel mogelijk te laten consumeren

Ik moet zeggen dat bij de meeste hypotheekadviseurs die ik gesproken heb, aangegeven werd dat een keuken, badkamer en vloer 90% van de keren geen overwaarde maken. Alleen als je toevallig net 'die' persoon vindt die precies dezelfde smaak heeft kun je geluk hebben.

quote:

Op maandag 5 april 2010 15:40 schreef Falco het volgende:
Van die rondom10-uitzending vond ik die twee jonge Tokkies wel zielig. Duidelijk een gevalletje er in gestonken door een in ethisch opzicht gefaalde financieel gesjeesde jongeman .

Dat zijn de cashcows voor zulke jongens.
Wel weer typische Brabanders overigens, onmogelijk uit hun geboortedorp te trekken.