WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
5,3%quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Hoeveel was de daling in 2009 ook alweer?
Ik denk dat de daling dit jaar hoger is, omdat
1) het geld voor steunmaatregelen op is
2) de HRA-discussie speelt en de afschaf van de HRA zijn schaduw voorruit werpt
3) de rente omhoog gaat als de economie aantrekt
4) mensen die werkloos zijn geraakt in de crisis nu in de bijstand komen en moeten verkopen
5) mensen hun huizen zolang te koop hebben staan dat ze noodgedwongen hun huis verkopen om de dubbele woonlasten te verminderen.
6) de overdrachtsbelasting nog bestaat, terwijl mensen die niet meer kunnen terugverdienen aan waardevermeerdering van hun woning. De overdrachtsbelasting versterkt dus de negatieve spiraal.
[ Bericht 7% gewijzigd door droom_econoom8 op 27-03-2010 17:18:05 ]
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
En hoog was de daling ook alweer in q3 en q4 2009?quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:12 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
5,3%
Ik denk dat de daling dit jaar hoger is, omdat
- het geld voor steunmaatregelen op is
- de HRA-discussie speelt en de afschaf van de HRA zijn schaduw voorruit werpt
- de rente omhoog gaat als de economie aantrekt
- mensen die werkloos zijn geraakt in de crisis nu in de bijstand komen en moeten verkopen
- mensen hun huizen zolang te koop hebben staan dat ze noodgedwongen hun huis verkopen om de dubbele woonlasten te verminderen.
- de overdrachtsbelasting nog bestaat, terwijl mensen die niet meer kunnen terugverdienen aan waardevermeerdering van hun woning.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Seizoenseffecten. niet relevant.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:16 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En hoog was de daling ook alweer in q3 en q4 2009?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Alles is een seizoenseffectquote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:18 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Seizoenseffecten. niet relevant.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Die stelling mag je bewijzenquote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:19 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Alles is een seizoenseffect
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nee, ik kan net als jou maar wat roepen. Is veel makkelijker
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat is een jij-bak en dat is nog veeeeeeel makkelijker. Zeker als die niet waar is.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:25 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nee, ik kan net als jou maar wat roepen. Is veel makkelijker
Probeer eens te communiceren. Dat vinden meisjes ook leuk.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Toch wel hoor als in de tweede helft van een jaar de daling significant lager is dan is dat wel degelijk relevant.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:18 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Seizoenseffecten. niet relevant.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Misschien doe ik dat wel als jij niet meer mijn punt gaat proberen te maken. Tot die tijd blijf ik wel net als jij infantiel zonder kennis van zaken wat roepen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Tuurlijk is dat relavant net als de minder erge betere economische vooruitzichten dat ook zijnquote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:29 schreef du_ke het volgende:
[..]
Toch wel hoor als in de tweede helft van een jaar de daling significant lager is dan is dat wel degelijk relevant.
De cijfers die ik heb wijzen op een doorzetting van q3 en q4 in q1. Of het verschil dan +2% is of -2% is lullen in de marge
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Helder schrijven is ook een kunst. Wat een warboel die zin.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Misschien doe ik dat wel als jij niet meer mijn punt gaat proberen te maken. ..
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Maarja ook van mijn kant blijft het speculatiequote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:12 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
5,3%
Ik denk dat de daling dit jaar hoger is, omdat
1) het geld voor steunmaatregelen op is
is per gemeente anders, in de gemeente Amersfoort is er nog veel beschikbaar. Dit is overigens meer een uitgestelde betaling (starterslening) dan een subsidie. Koopgarant wordt ook steeds meer hot heb ik het idee. Je koopt je woning deels van een ontwikkelaar en hij deelt mee in de winst
2) de HRA-discussie speelt en de afschaf van de HRA zijn schaduw voorruit werpt
fatsoenlijke huurwoningen zitten ook gauw rond de 900 p/m en dan komt er vaak nog wat bij, als je goedkoper wilt sta je al gauw een aantal jaar op de wachtlijst.
3) de rente omhoog gaat als de economie aantrekt grappig is vaak dat wat ik zoal zie is als de rente stijgt, mensen geneigd zijn om te gaan kopen, omdat ze bang zijn dat de rente nog hoger wordt. Als de rente daalt wacht men met kopen, omdat de rente misschien nog meer daalt...
4) mensen die werkloos zijn geraakt in de crisis nu in de bijstand komen en moeten verkopen
er zijn ook een aantal mensen die weer werk gevonden heeft, dus kan meevallen
5) mensen hun huizen zolang te koop hebben staan dat ze noodgedwongen hun huis verkopen om de dubbele woonlasten te verminderen.
eens, ik denk wel een unieke woning levert nog steeds genoeg op, het hangt nu echt af van de kwaliteit van de buurt en de woning met evt. tuin, het is niet meer vanzelfsprekend dat je winst maakt
6) de overdrachtsbelasting nog bestaat, terwijl mensen die niet meer kunnen terugverdienen aan waardevermeerdering van hun woning. De overdrachtsbelasting versterkt dus de negatieve spiraal.
tijd voor een mentaliteitsverandering dus, je betaalt voor je woongenot
Moet me aan jou niveau aanpassen. Mijn excusesquote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:35 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Helder schrijven is ook een kunst. Wat een warboel die zin.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Maar al met al ontkrachten je antwoorden niet dat deze verschijnselen een negatief effect hebben op de woningprijzen.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:35 schreef inXs het volgende:
[..]
Maarja ook van mijn kant blijft het speculatie
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Echter jouw verschijnselen zijn nou ook weer niet zo sterk dat ze voor een daling van de prijzen zullen zorgen. Eerder voor een demping van het herstel.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:41 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Maar al met al ontkrachten je antwoorden niet dat deze verschijnselen een negatief effect hebben op de woningprijzen.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Volgens mij zijn in 2009 een record aantal woningen opgeleverd niet? Er staat gewoon ontzettend veel nieuwbouw leeg te wachten op een koper, dat moet toch gevolgen gaan hebben voor de markt?quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:05 schreef du_ke het volgende:
[..]
Toch wel hoor. Krimp blijft vooralsnog beperkt tot een heel beperkt aantal gebieden. Neem daar de sterk vertraagde woningbouw bij en schaarste op de markt blijft voorlopig wel.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, mensen gaan in die nieuwbouwhuizen wonen 
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De meeste bouwprojecten starten niet voordat het meerendeel van de woningen is verkocht. Zo heel veel nieuwbouw staat er dan ook niet leeg.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Volgens mij zijn in 2009 een record aantal woningen opgeleverd niet? Er staat gewoon ontzettend veel nieuwbouw leeg te wachten op een koper, dat moet toch gevolgen gaan hebben voor de markt?
Dat effect zal dus beperkt zijn.
Overigens is de bouwproductie hard bezig in te storten dus dan wordt het wel weer gecompenseerd
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Maar je kunt toch niet tegelijkertijd beweren dat enerzijds de nieuwbouw goed verkoopt en dat anderzijds de bouwproductie stagneert?quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:50 schreef du_ke het volgende:
[..]
De meeste bouwprojecten starten niet voordat het meerendeel van de woningen is verkocht. Zo heel veel nieuwbouw staat er dan ook niet leeg.
Dat effect zal dus beperkt zijn.
Overigens is de bouwproductie hard bezig in te storten dus dan wordt het wel weer gecompenseerd
IMHO wordt de verkoopkracht van nieuwbouw bepaald door de kavelprijzen, niet door de huizenprijzen. En omdat gemeenten geld nodig hebben, zullen zij -afhankelijk van de streek- desnoods een lagere kavelprijs accepteren.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Zijn we het toch een keer eens. Nieuwbouw is:quote:Op zaterdag 27 maart 2010 17:47 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ja, mensen gaan in die nieuwbouwhuizen wonen
- goed geïsoleerd
- Vrij Op Naam, dus geen overdrachtsbelasting
- geaarde stopcontacten door je hele huis
- weinig onderhoud
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Er zit altijd vertraging in de bouw. Wat vorig jaar werd gebouwd is grotendeels al verkocht in 2007-2008. Daarna kwam de crisis en daardoor lagere verkopen van nieuwbouw. Een klein deel van de kopers die eerder toegezegd hebben zal zijn afgehaakt maar dat mag volgens mij geen naam hebben.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 18:10 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Maar je kunt toch niet tegelijkertijd beweren dat enerzijds de nieuwbouw goed verkoopt en dat anderzijds de bouwproductie stagneert?
Daar zitten nog ontwikkelaars tussen die weinig zin hebben om te dalen met hun prijsquote:IMHO wordt de verkoopkracht van nieuwbouw bepaald door de kavelprijzen, niet door de huizenprijzen. En omdat gemeenten geld nodig hebben, zullen zij -afhankelijk van de streek- desnoods een lagere kavelprijs accepteren.
.Zoveel kavels worden er door gemeenten niet verkocht.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Wanneer men dus verhuisd vanuit een bestaande woning, zorgt de VON ervoor dat ze niet verliezen op de overdrachtsbelasting? En je hebt beperkt onderhoud uiteraard. Dit pleit opzich ook weer voor sloop en nieuwbouw, dus niet eindeloos wijken aanplakken, maar goed herstructureren. Komt die slooppremie toch van pas!quote:Op zaterdag 27 maart 2010 18:16 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Zijn we het toch een keer eens. Nieuwbouw is:
- goed geïsoleerd
- Vrij Op Naam, dus geen overdrachtsbelasting
- geaarde stopcontacten door je hele huis
- weinig onderhoud
Je hebt dan wel het probleem dat je een woning moet verkopen natuurlijk. Want reken maar dat kopers in deze markt vragen dat de kosten koper van de prijs afgaat! Het is nu eenmaal een kopersmarkt.quote:Op zaterdag 27 maart 2010 18:38 schreef inXs het volgende:
[..]
Wanneer men dus verhuisd vanuit een bestaande woning, zorgt de VON ervoor dat ze niet verliezen op de overdrachtsbelasting? En je hebt beperkt onderhoud uiteraard. Dit pleit opzich ook weer voor sloop en nieuwbouw, dus niet eindeloos wijken aanplakken, maar goed herstructureren. Komt die slooppremie toch van pas!
Sloop vindt volgens mij vooral plaats in de sociale woningbouw, en maakt Nederland afhankelijk van de huursubsidie in plaats van de HRA.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Op de Open Huizen dag was het vandaag Kijken, kijken maar niet kopen vanwege de discussie over de hypotheekrenteaftrek: http://nos.nl/artikel/146(...)emt-huizenkoper.html
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
