Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA

quote:

Op maandag 23 november 2009 23:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gewoon niet meer meedoen aan die poppenkast, geen huizen meer kopen, niet lenen voor zooi die je niet nodig hebt, uberhaupt nooit geld lenen. Zodra je een huis koopt stap je in het pyramidespel! Laat de boel eerst maar eens flink crashen dat zal de profiteurs de wind flink uit de zeilen nemen

Ik moet toch ergens wonen. Ik val met mijn startsalaris buiten de sociale woningbouw en bij particulier huren zijn de eisen nog strenger dan die van de bank.

quote:

Op maandag 23 november 2009 23:47 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Ik moet toch ergens wonen. Ik val met mijn startsalaris buiten de sociale woningbouw en bij particulier huren zijn de eisen nog strenger dan die van de bank.

Het is een duivels dilemma, maar instappen betekend overgave.

Momenteel dalen de netto inkomsten nog steeds, zeker als dit en volgend jaar veel mensen in de bijstand terecht komen

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 00:14 schreef Deprater het volgende:
Momenteel dalen de netto inkomsten nog steeds, zeker als dit en volgend jaar veel mensen in de bijstand terecht komen

Precies en mensen die weer aan de bak kunnen mogen dat doen tegen een lager salaris. Het is een werkgevers markt momenteel. Van het economisch herstel hoeven we ook niet veel te gaan verwachten, de komende jaren mogen we vooral veel meer geld afdragen aan de overheid, dus geen stijgende consumptie.

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 19:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies en mensen die weer aan de bak kunnen mogen dat doen tegen een lager salaris. Het is een werkgevers markt momenteel. Van het economisch herstel hoeven we ook niet veel te gaan verwachten, de komende jaren mogen we vooral veel meer geld afdragen aan de overheid, dus geen stijgende consumptie.

Feit;
Verkoop pc's dit jaar gestegen....

Vraag is of ING en ABN niet toch gaan renderen, zou toch lekker zijn...

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 19:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies en mensen die weer aan de bak kunnen mogen dat doen tegen een lager salaris. Het is een werkgevers markt momenteel. Van het economisch herstel hoeven we ook niet veel te gaan verwachten, de komende jaren mogen we vooral veel meer geld afdragen aan de overheid, dus geen stijgende consumptie.

Ook de lonen van mensen die hun werk houden gaan omlaag, terwijl de overheid en het zorgkartel weer meer komen ophalen

quote:

di 24 nov 2009, 18:43 | 46 reacties
'Lichte daling nettolonen'
ROTTERDAM (AFN) - De meeste werknemers gaan volgend jaar netto iets minder verdienen. Dat komt vooral door een hogere loonheffing. Voor de hogere inkomens komt daar een daling van de arbeidskorting met 47 euro per jaar bij. Dit blijkt uit berekeningen van salarisverwerker ADP, die maandelijks de salarisstroken van 1,2 miljoen Nederlandse werknemers verwerkt.

Jahoor, de hogere inkomens gaan echt die 47 euro per jaar missen.... Dat is een fles goede wijn...

Verder zal het netto inkomen wel iets dalen maar niets om over in paniek te schieten. BEdrijven hebben nog steeds werknemers nodig... Arbeiders die een loondaling accepteren voor baanbehoud zijn echt eigen grafgravers... Toen het goed ging kreeg je er ook geen 20% bij!!

Dan het bedrijf maar over de kop, dan neemt een ander bedrijf het wel over, het werk verdwijnt niet, het bedrijf zelf maakt geen winst meer, ligt niet altijd aan de hoeveelheid werk, kan/zal ook mismanagement zijn. Wake up zeg....

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 21:21 schreef Deprater het volgende:

[..]

Ook de lonen van mensen die hun werk houden gaan omlaag, terwijl de overheid en het zorgkartel weer meer komen ophalen
[..]

zal ik de rest dan ook even quoten, zodat het suggestieve ook in perspectief geplaatst kan worden?

quote:

Werknemers die twee keer modaal verdienen (5000 euro) gaan er netto 9,71 euro op achteruit, een daling van 0,31 procent

quote:

Iemand met een brutosalaris van 1800 euro gaat er netto 1,42 euro op achteruit. Werknemers met een modaal inkomen (2500 euro) krijgen welgeteld 1 euro minder. Dit is een daling van 0,05 procent ten opzichte van 2009.

o, en da's rekening houdend met geheel geen stijging van de bruto lonen.

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 20:43 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Feit;
Verkoop pc's dit jaar gestegen....

Vraag is of ING en ABN niet toch gaan renderen, zou toch lekker zijn...

Ja.... halfgeleiders zijn zwaar aan het herstellen In plaats van een PC van 1000 euro koopt men nu een netbook van 300 euro, dat is een fantastisch herstel.

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 21:47 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]o, en da's rekening houdend met geheel geen stijging van de bruto lonen.

Denk jij dat iemand die ontslagen is een hoger salaris krijgt en starters?
En wat denk je van de lasten

Reken maar op een inkomensdaling voor iedereen

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 22:30 schreef Deprater het volgende:

[..]

Denk jij dat iemand die ontslagen is een hoger salaris krijgt en starters?
En wat denk je van de lasten

Reken maar op een inkomensdaling voor iedereen

wederom een eenzijdige belichting van de feiten.

In nagenoeg elke CAO staat een reguliere verhoging, en ook het minimumloon wordt verhoogd.
Om maar te zwijgen van de hoeveelheid mensen die gewoon een schaal doorstromen.

Reken maar op een inkomensdaling voor 5% werklozen, en een inkomensstijging voor de rest.

Waar quoot jij maar een heel selectief stukje van het bericht van nu.nl, en niet het stukje wat aangeeft om welke nominale bedragen het nou helemaal gaat?

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 22:43 schreef
Reken maar op een inkomensdaling voor 5% werklozen, en een inkomensstijging voor de rest.

quote:

'Lichte daling nettolonen'
ROTTERDAM (AFN) - [b]De meeste werknemers gaan volgend jaar netto iets minder verdienen. Dat komt vooral door een hogere loonheffing. Voor de hogere inkomens komt daar een daling van de arbeidskorting met 47 euro per jaar bij. Dit blijkt uit berekeningen van salarisverwerker ADP, die maandelijks de salarisstroken van 1,2 miljoen Nederlandse werknemers verwerkt.

Dat een WWer 70% van het laatst verdiend salaris krijgt, een maand voor ieder jaar arbeid, dus gemiddeld 12 maanden, en dan bijstand, (indien er geen tweede inkomen aanwezig is tenminste) dat weet je toch??

Daar komt dus de hogere lasten nog bij

[ Bericht 2% gewijzigd door Deprater op 24-11-2009 23:14:39 ]

quote:

Op dinsdag 24 november 2009 23:00 schreef Deprater het volgende:

[..]


[..]

Dat een WWer 70% van het laatst verdiend salaris krijgt, een maand voor ieder jaar arbeid, dus gemiddeld 12 maanden, en dan bijstand, (indien er geen tweede inkomen aanwezig is tenminste) dat weet je toch??

Daar komt dus de hogere lasten nog bij

lees je de rest van mijn post ook nog?

quote:

Op woensdag 25 november 2009 00:55 schreef capricia het volgende:
In bijna alle berichtgeving van het aanscherpen van de HRA gaat het over nieuwe gevallen. Wat vinden de mensen hier daarvan?

Als dat echt alleen voor nieuwe gevallen wordt ingevoerd dan zal de markt helemaal op slot gaan.
Vervolgens zal dan de scherpste daling in de geschiedenis gaan plaatsvinden, men kan immers 40% minder aan (bruto) maandlasten betalen. Dat zal van de prijs afmoeten.
Als de HRA annuïtair verloopt zal een daling minder hard gaan, maar de prijs zal zich aanpassen aan het feit dat aflossingsvrije hypotheekprodukten minder verkocht worden.
(Hierbij laat ik even de groep buiten beschouwing die zich alsnog laat naaien door die aardige adviseur)

Een klein voordeel is dat bestaande hypotheken, zeker die de afgelopen jaren door jonge mensen zijn afgesloten, gewoon betaald kunnen blijven worden. De genoemde groep heeft wel een gegarandeerde restschuld.

En nu het antwoord op je vraag:
Het zal me eerlijk gezegd een worst wezen. Ik heb geen hypotheek en als ik die in de toekomst neem dan wil ik er liever een die ik af kan lossen dan een die voor de helft door de "waardestijging" betaald moet worden. Tevens loop ik al een tijdje met de gedachte rond om gewoon te blijven huren en een vakantiehuisje te kopen.

quote:

Op woensdag 25 november 2009 00:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

lees je de rest van mijn post ook nog?

Ovr de nominale bedragen/?

Als je van twee keer inkomen beiden modaal, met een keer WW, dus van 200 % naar 170 % gaat en vervolgens naar 100% is dat een inkomensdaling met 50%.
Daar kun je alle nominale bedragen aan vast koppelen die jij wilt

Dat staat dus los van hogere lasten van WOZ , Huur, autokosten, alimentatie enz.

quote:

Op woensdag 25 november 2009 00:55 schreef capricia het volgende:
In bijna alle berichtgeving van het aanscherpen van de HRA gaat het over nieuwe gevallen. Wat vinden de mensen hier daarvan?

Schandalig De generatie van na 1980 krijgt de volle laag in alle maatregelen. Afschaffen van de HRA zal deze generatie harder treffen dan de rest, invoering van de kilometerheffing zal deze groep het hardst treffen, verhoging pensioenleeftijd treft deze groep het hardst, enzovoorts.

quote:

Op woensdag 25 november 2009 13:09 schreef capricia het volgende:

[..]

Huh, hoezo gaat de km-heffing en de verhoging van de pensioenleeftijd de mensen geboren in 1980 meer treffen dan de mensen geboren in 1970?

Omdat mensen van na 1980 in oudere auto's rijden, omdat ze simpelweg geen geld voor een nieuwere hebben. Die betalen straks veel meer per kilometer en krijgen daarvoor geen enkele compensatie. Verhoging pensioenleeftijd treft ook de mensen van na 1970, maar hoe verder weg hoe meer er betaald moet worden voor een pensioen dat veel minder waard is. Daarbij helpen de plannen voor de studiefinanciering deze generatie ook al niet.

quote:

Op maandag 23 november 2009 23:46 schreef xenobinol het volgende:
geen huis kopen dus voordat de HRA volledig is afgeschaft.

Dit inderdaad.
Als je nu nog koopt dan word je dubbel genaaid: je betaalt de hoofdprijs voor een huis en je kunt over een paar jaar de rente niet meer aftrekken.

quote:

Op woensdag 25 november 2009 09:35 schreef capricia het volgende:
Een vakantiehuisje lijkt me idd ook wel wat. En dan denk ik aan Noord Frankrijk of zo. In 4 uur aan te rijden.
Waar zou jij de vakantiehuisje willen hebben?

Ik denk aan Nederland, Duitsland of België. Ik wil er dan elk weekend naar toe kunnen gaan.
Niet in zo'n tokkiepark maar in (de buurt van) een natuurgebied. Lekker bijkomen van de werkweek.

quote:

Op woensdag 25 november 2009 13:37 schreef capricia het volgende:

[..]

Of als je nu koopt valt je HRA nog onder het oude regime. Koop je pas na de afschaffing, dan heb je pech...

Maar dat je teveel betaalt blijft hoe dan ook overeind, want huizenprijzen zullen uiteindelijk flink lager gaan als de HRA wordt afgeschaft. De vraag is dus of je 1x of 2x wordt genaaid. In beide gevallen wil je niet kopen.