WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kijker doet bod buiten makelaar om , met vreemde voorwaarden
Ik weet niet wat ik hiermee aan moet,
Ben blij met een bod (niet met dit bod, maar is wellicht een openings bod.) Maar vind de voorwaarden vreemd.
Ben blij met een bod (niet met dit bod, maar is wellicht een openings bod.) Maar vind de voorwaarden vreemd.
Het komt er op neer dat ze zelf slechte ervaringen met makelaars hebben gehad, en "ons het geld van makelaar willen besparen"
Daardoor zelf extra laag kunnen kopen , Omdat wij minder geld kwijt zijn. Maar ik weet dat makelaars ook niet gek zijn en hun courtage als nog op ons zullen willen verhalen.
En daarbij eigenlijk wil ik het gewoon via de makelaar doen zodat ik zelf daar geen rompslomp mee zal krijgen of blij worden van welbekende dode mus (lees evt. financiering niet rond krijgen, achteraf gezeik etc.)
Ik ben blij met een openings bod maar niet met rare gang van zaken.
Wat moet ik hiermee?
Daardoor zelf extra laag kunnen kopen , Omdat wij minder geld kwijt zijn. Maar ik weet dat makelaars ook niet gek zijn en hun courtage als nog op ons zullen willen verhalen.
En daarbij eigenlijk wil ik het gewoon via de makelaar doen zodat ik zelf daar geen rompslomp mee zal krijgen of blij worden van welbekende dode mus (lees evt. financiering niet rond krijgen, achteraf gezeik etc.)
Ik ben blij met een openings bod maar niet met rare gang van zaken.
Wat moet ik hiermee?
Gewoon "dag" zeggen met het handje. Een koper die het beste met jou voorheeft, dat geloof je toch zeker zelf niet?quote:Op zondag 20 september 2009 07:39 schreef rac het volgende:
Het komt er op neer dat ze zelf slechte ervaringen met makelaars hebben gehad, en "ons het geld van makelaar willen besparen"
Wat moet ik hiermee?
Ik weet verder niet wat ze van plan zijn, maar 't stinkt wat mij betreft.
Tegenbod doen 'onder voorbehoud van een makelaar'. Als jij dat een fijner idee vindt, dan moet je dat duidelijk maken. Helemaal als je geen verstand hebt van huizen verkopen.
"wat een heerlijke yppiaanse reactie! Vol begrip, nooit veroordelend en zeker niet stekelig! #hulde"
Hoe langer de weg naar de top, hoe mooier het uitzicht!
*OUD heilige*
Hoe langer de weg naar de top, hoe mooier het uitzicht!
*OUD heilige*
Niet doenquote:Op zondag 20 september 2009 07:46 schreef YPPY het volgende:
Tegenbod doen 'onder voorbehoud van een makelaar'. Als jij dat een fijner idee vindt, dan moet je dat duidelijk maken. Helemaal als je geen verstand hebt van huizen verkopen.
Gewoon doorverwijzen naar de makelaar, hou het zakelijk en bewaar gepaste afstand van kopers
Je hebt zelf wel een makelaar ? Laat je toch de biedingen via hem lopen ? Als ze zelf geen makelaar willen om wat voor reden dan ook, is dat hun zaak.
Honey ! Take me drunk, i am home !
Zelf heeft ie toch al een makelaar? Daar komt ie dan vanzelf bij terecht.quote:Op zondag 20 september 2009 07:48 schreef Neemmijnietserieus het volgende:
[..]
Niet doen
Gewoon doorverwijzen naar de makelaar, hou het zakelijk en bewaar gepaste afstand van kopers
"wat een heerlijke yppiaanse reactie! Vol begrip, nooit veroordelend en zeker niet stekelig! #hulde"
Hoe langer de weg naar de top, hoe mooier het uitzicht!
*OUD heilige*
Hoe langer de weg naar de top, hoe mooier het uitzicht!
*OUD heilige*
Vrij simpel. Jij bepaalt de regels van het spel. Dus als jij het spel via de makelaar wilt spelen (wat ik volstrekt logisch vind), dan moet je daar gewoon aan vast houden.quote:
Fijn, dat medeleven van de potentiële kopers, maar dat is vast niet hun werkelijke reden.
"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
Alles wat je als verkoper tegen een koper zegt en/of doet kan tegen je gebruikt worden en daar kun je gelazer mee krijgen. Gewoon afstand houden en doorverwijzen naar de makelaar, daar betaal je hem voor.quote:Op zondag 20 september 2009 07:50 schreef YPPY het volgende:
[..]
Zelf heeft ie toch al een makelaar? Daar komt ie dan vanzelf bij terecht.
Daar heb je gelijk in. Dus gewoon het telefoonnummer van jouw makelaar geven.quote:Op zondag 20 september 2009 07:53 schreef Neemmijnietserieus het volgende:
[..]
Alles wat je als verkoper tegen een koper zegt en/of doet kan tegen je gebruikt worden en daar kun je gelazer mee krijgen. Gewoon afstand houden en doorverwijzen naar de makelaar, daar betaal je hem voor.
"wat een heerlijke yppiaanse reactie! Vol begrip, nooit veroordelend en zeker niet stekelig! #hulde"
Hoe langer de weg naar de top, hoe mooier het uitzicht!
*OUD heilige*
Hoe langer de weg naar de top, hoe mooier het uitzicht!
*OUD heilige*
Dat was mijn idee ook , maar ze zetten mij met hun wantrouwen echt enigzins vast wat mij totaal niet aanstaat.
Hun voorwaarde was echt duidelijk haal je huis weg bij de makelaar, dan kunnen we zaken doen. Natuurlijk wil graag verkopen. maar zo geeft het nu al zo'n nare bijsmaak.
Wat vinden jullie moet ik wel of niet mijn makelaar inlichten over deze actie van de kijkers?
Ik wil mijn relatie met de makelaar (cq makelaars wereld ) niet verpesten stel dat ik hun nog een keer nodig heb.
Ik wil geen gedoe , of ellende voor nu of in de toekomst.
Hun voorwaarde was echt duidelijk haal je huis weg bij de makelaar, dan kunnen we zaken doen. Natuurlijk wil graag verkopen. maar zo geeft het nu al zo'n nare bijsmaak.
Wat vinden jullie moet ik wel of niet mijn makelaar inlichten over deze actie van de kijkers?
Ik wil mijn relatie met de makelaar (cq makelaars wereld ) niet verpesten stel dat ik hun nog een keer nodig heb.
Ik wil geen gedoe , of ellende voor nu of in de toekomst.
Zij bepalen niet de voorwaarden, dat doe jij. Als ze het huis echt willen, dan zit die makelaar ze echt niet in de weg. Laat je niet overrompelen door die vreemde vogels die een vaag spelletje spelen. Je hebt dit type kopers niet nodig.quote:Op zondag 20 september 2009 08:08 schreef rac het volgende:
Dat was mijn idee ook , maar ze zetten mij met hun wantrouwen echt enigzins vast wat mij totaal niet aanstaat.
Hun voorwaarde was echt duidelijk haal je huis weg bij de makelaar, dan kunnen we zaken doen. Natuurlijk wil graag verkopen. maar zo geeft het nu al zo'n nare bijsmaak.
Wat vinden jullie moet ik wel of niet mijn makelaar inlichten over deze actie van de kijkers?
Ik wil mijn relatie met de makelaar (cq makelaars wereld ) niet verpesten stel dat ik hun nog een keer nodig heb.
Ik wil geen gedoe , of ellende voor nu of in de toekomst.
Besides, er komt altijd weer een koper, altijd weer!
Het bod afslaan. Mensen die zo gebrand zijn om geen makelaar te willen hebben zijn iets van plan. Of niet, maar ik heb toch liever (net zoals jij), graag het veilige idee dat er een persoon is (de makelaar) die wel weet wat hij doet en waar hij op moet letten.quote:Op zondag 20 september 2009 08:08 schreef rac het volgende:
Dat was mijn idee ook , maar ze zetten mij met hun wantrouwen echt enigzins vast wat mij totaal niet aanstaat.
Hun voorwaarde was echt duidelijk haal je huis weg bij de makelaar, dan kunnen we zaken doen. Natuurlijk wil graag verkopen. maar zo geeft het nu al zo'n nare bijsmaak.
Wat vinden jullie moet ik wel of niet mijn makelaar inlichten over deze actie van de kijkers?
Ik wil mijn relatie met de makelaar (cq makelaars wereld ) niet verpesten stel dat ik hun nog een keer nodig heb.
Ik wil geen gedoe , of ellende voor nu of in de toekomst.
Op dinsdag 21 februari 2012 22:30 schreef JoanFranka het volgende:
PINGUINS RULEREN!! Dat zijn echt een van de grappigste dieren op aarde hahahaa
PINGUINS RULEREN!! Dat zijn echt een van de grappigste dieren op aarde hahahaa
Tuurlijk, waarom niet? Misschien zijn het wel bekenden (of beruchten) in het makelaarswereldjequote:Op zondag 20 september 2009 08:20 schreef rac het volgende:
Maar moet ik hier de makelaar wel of niet over inlichten?
"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
jaquote:Op zondag 20 september 2009 08:20 schreef rac het volgende:
Maar moet ik hier de makelaar wel of niet over inlichten?
Stel je voor dat het bekende oplichters zijn!quote:Op zondag 20 september 2009 08:22 schreef JumpingJacky het volgende:
[..]
Tuurlijk, waarom niet? Misschien zijn het wel bekenden (of beruchten) in het makelaarswereldje
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Op zich is dat boeien natuurlijk. ALs het bod goed is en je accepteert het is de koop gesloten. Of zij nu wel of niet een makelaar hebben.quote:Op zondag 20 september 2009 08:22 schreef JumpingJacky het volgende:
[..]
Tuurlijk, waarom niet? Misschien zijn het wel bekenden (of beruchten) in het makelaarswereldje
Het komt vaker voor dat mensen geen makelaar hebben. Dat kan. Voor die paar honderd piek zou ik het niet laten. Dus kan het voorkomen dat deze biedende partij zonder makelaar rechtstreeks een bod uitbrengen aan jouw makelaar.
Honey ! Take me drunk, i am home !
Je moet niets. Ja, ademen. Maar ik zie er geen kwaad in om hem zoiets te melden. Zeg dat je een bod hebt gehad, maar dat de bieders buiten de makelaar om willen bieden. Misschien kan hij nog iets betekenen. Op de een of andere manier zorgen ze er toch wel voor dat ze hun geld krijgen als het huis verkocht is, laat hem er dan ook maar wat voor doen 
Op dinsdag 21 februari 2012 22:30 schreef JoanFranka het volgende:
PINGUINS RULEREN!! Dat zijn echt een van de grappigste dieren op aarde hahahaa
PINGUINS RULEREN!! Dat zijn echt een van de grappigste dieren op aarde hahahaa
Dat zij geen makelaar willen of hebben vind ik geen probleem alleen de voorwaarde dat wij het bij onze makelaar weg moeten halen vind ik niet normaal.
Tuurlijk is een makelaar soms ...... Dubieus maar wij hebben met deze makelaar een goed contact, ook al eerder een huis mee verkocht. En dat vind ik belangerijk om zo te houden.
Mijn partner vind het stom/dom om de makelaar hierover te berichten, terwijl ik de kaarten bijvoorkeur zo open mogelijk wil spelen.
Tuurlijk is een makelaar soms ...... Dubieus maar wij hebben met deze makelaar een goed contact, ook al eerder een huis mee verkocht. En dat vind ik belangerijk om zo te houden.
Mijn partner vind het stom/dom om de makelaar hierover te berichten, terwijl ik de kaarten bijvoorkeur zo open mogelijk wil spelen.
Als een potentiële koper nu al zo begint, dan kun je je borst natmaken. Voor je het weet kom je in een schimmige toestand terecht waar je niet blij mee bent. Ik zou absoluut je makelaar inlichten en het verder aan hem overlaten. Zoals iemand al zei: blijf zakelijk en hou afstand.
Dat dus, Het klinkt alsof het niet te vertrouwen is. Het gaat hier niet over een pak melk dus ik zou heel voozichtig zijn.quote:Op zondag 20 september 2009 08:44 schreef Salatrel het volgende:
dit zaakje stinkt (van de kopers kant dan he)
En kijk het contract met je makelaar maar eens na. Je zult wel intrekkingskosten oid moeten betalen. De makelaar heeft immers al werk voor je verricht.
Wat ook kan zijn is dat die potentiele koper denkt een betere prijs bij jou te halen omdat je waarschijnlijk niet zo veel ervaring hebt in onderhandelen als de makelaar.
Wat ook kan zijn is dat die potentiele koper denkt een betere prijs bij jou te halen omdat je waarschijnlijk niet zo veel ervaring hebt in onderhandelen als de makelaar.
In het contract staat heel duidelijk dat je de courtage verschuldigd bent als de kopers via de makelaar zijn binnen gekomen of binnen x aantal weken maanden alsnog wordt verkocht.
Maar ik wil niet zonder makelaar, en zij blijkbaar niet met. En ja wil mijn huis wel graag verkopen zodat we door kunnen gaan met ons leven.
Maar ik wil niet zonder makelaar, en zij blijkbaar niet met. En ja wil mijn huis wel graag verkopen zodat we door kunnen gaan met ons leven.
Als ze het echt willen hebben, dan doen ze het ook wel via jouw makelaar. Ik zou gewoon zeggen dat ze het via de makelaar moeten doen en dan even een paar dagen afwachten. Je kunt dan altijd nog van strategie veranderen maar dat weten zij niet.
Ik begrijp dat je je huis dolgraag kwijt wilt. Natuurlijk. Maar blijf je hoofd koel houden. Als zij eisen enkel te kopen (eisen??) als je de makelaar er buiten houdt dan is dat niet in jouw belang. Dat is op de een of andere manier eigenbelang voor hén maar het wordt erg leuk omgedraaid. Wat de reden is, weet ik niet, maar dat het inderdaad stinkt, wél.quote:Op zondag 20 september 2009 08:58 schreef rac het volgende:
Maar ik wil niet zonder makelaar, en zij blijkbaar niet met. En ja wil mijn huis wel graag verkopen zodat we door kunnen gaan met ons leven.
Ik zou er niet veel woorden aan vuil maken. Hier is nou een makelaar voor, om dit soort dingen op te lossen. Schuif het naar hem door en laat dit ook aan hem. Je hebt goede ervaring met deze man.
Laat zij het lekker zonder makelaar doen, dan doe jij het met. En als zij daar niet mee akkoord gaan wilden ze het huis toch niet zó graag. Jouw makelaarskosten hebben toch niets met hen vandoen?
Geen zorgen voor de dag van morgen.
ik zou maar oppassen met "vreemde voorwaarden" voordat je het weet zitten ze in je huis en krijg je ze er met geen mogelijkheid uit hoor... - ik zou het sowieso via een verkopend makelaar doen - en pertinent weigeren het ander te doen.
zoekt en gij zult vinden
maar of je het gevondene waardeeert?
maar of je het gevondene waardeeert?
Ik snap het ook niet dat zij jou bij de makelaar weg willen hebben. Jouw makelaar hebben zij niets mee te maken, alleen als contactpersoon naar jullie toe. Rare lui, niet op hun voorwaarden ingaan.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Wat je zelf al zegt, je betaalt de makelaar toch wel. Of je moet nog een hele tijd wachten met de verkoop, maar dat brengt wsl ook weer kosten / ongemak met zich mee.quote:Op zondag 20 september 2009 07:39 schreef rac het volgende:
Het komt er op neer dat ze zelf slechte ervaringen met makelaars hebben gehad, en "ons het geld van makelaar willen besparen"
Daardoor zelf extra laag kunnen kopen , Omdat wij minder geld kwijt zijn. Maar ik weet dat makelaars ook niet gek zijn en hun courtage als nog op ons zullen willen verhalen.
En daarbij eigenlijk wil ik het gewoon via de makelaar doen zodat ik zelf daar geen rompslomp mee zal krijgen of blij worden van welbekende dode mus (lees evt. financiering niet rond krijgen, achteraf gezeik etc.)
Ik ben blij met een openings bod maar niet met rare gang van zaken.
Wat moet ik hiermee?
Verder een beetje een no-brainer; dat je alleen al overweegt er op in te gaan
Zo veel kijkers maar steeds geen bieders(de meesten blijven nu afwachten), nu wel uiteindelijk na 1,5 jaar dus overweeg ik wat te doen.quote:[
Verder een beetje een no-brainer; dat je alleen al overweegt er op in te gaan
Het is niet prettig op deze wijze. Maar dat lijkt me duidelijk.
dat bedoel ik dus - voor je het weet naaien ze je een oor aan en ben je in de aap gelogeerdquote:Op zondag 20 september 2009 09:27 schreef miss_sly het volgende:
Ik snap het ook niet dat zij jou bij de makelaar weg willen hebben. Jouw makelaar hebben zij niets mee te maken, alleen als contactpersoon naar jullie toe. Rare lui, niet op hun voorwaarden ingaan.
zoekt en gij zult vinden
maar of je het gevondene waardeeert?
maar of je het gevondene waardeeert?
Je moet de makelaar toch wel betalen. Of je nu een bod buitenom accepteert of niet. Het enige wat het je kan schelen is de provisie die hij op het verkoopbedrag ontvangt.
Je moet doen wat je zelf denkt dat het beste is. Ik denk de makelaar. Ik vertrouw het hele zaakje niet zo.
Je moet doen wat je zelf denkt dat het beste is. Ik denk de makelaar. Ik vertrouw het hele zaakje niet zo.
Ik zou ze vertellen dat ze voorwaarden mogen stellen bij een goed bod. En tot die tijd doe je er niets mee, en wacht je af of er voor de prijs verder daalt iemand anders interesse heeft...
censuur :O
Geef a.u.b. even aan hoeveel mensen hetzelfde moeten zeggen voordat je gewoon het advies opvolgt.quote:Op zondag 20 september 2009 08:31 schreef rac het volgende:
Dat zij geen makelaar willen of hebben vind ik geen probleem alleen de voorwaarde dat wij het bij onze makelaar weg moeten halen vind ik niet normaal.
Tuurlijk is een makelaar soms ...... Dubieus maar wij hebben met deze makelaar een goed contact, ook al eerder een huis mee verkocht. En dat vind ik belangerijk om zo te houden.
Mijn partner vind het stom/dom om de makelaar hierover te berichten, terwijl ik de kaarten bijvoorkeur zo open mogelijk wil spelen.
Telefoonnummer van die makelaar doorgeven en verder geen rechtstreeks contact meer met die potentiële koper. Het stinkt een uur tegen de wind in. Als hij geen zaken wil doen met een makelaar, dan moet hij maar op een veiling gaan kijken.
"A man who views the world the same at 50 as he did at 20 has wasted 30 years of his life."- Muhammed Ali
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Ze doen net alsof zíj jouw makelaar moeten betalen Prima als zij geen aankoopmakelaar willen, ik heb ook een keer een huis gekocht zonder makelaar, maar dat maakt voor jou verder niets uit.
Prima als zij geen aankoopmakelaar willen, ik heb ook een keer een huis gekocht zonder makelaar, maar dat maakt voor jou verder niets uit.
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Ach, in the end moet je de makelaar sowieso betalen. Dus als dat dat een reden is om een lager bod te doen kan je dat argument sowieso pareren. Maar als die mensen zo graag zonder makelaar willen en jij staat sterk genoeg in je schoenen om de juiste koopprijs te bepalen (als in, je laat je niet snel de hoek in drukken en zegt niet snel "akkoord" op een bod van hun)... Waarom zou je het niet doen?
Ik zou gewoon de makelaar inlichten, vanaf dat moment het contact met die mensen via jezelf laten verlopen (voor de vorm) en de makelaar als adviseur zijn werk laten doen. Vraag bijv. je makelaar of hij een koopcontract opstelt zodat alles alsnog juridisch dicht zit (laat je alleen het logo van het kantoor weg), laat hem de notaris regelen. Laat hem uitleggen hoe de overdracht op de dag zelf verloopt etc. etc.
Jij je huis verkocht, makelaar zijn diensten kunnen leveren en die mensen blij omdat het zonder makelaar ging .
Kortom, ik zou het gewoon doen, maar alsnog de makelaar op de achtergrond alles laten doen. Die betaal je namelijk toch wel. En als het oplichters zijn. Naja, als het huis gepasseerd is bij de notaris komt echt niet de bank na 2 weken aanzetten dat het een ongedekte cheque was en dat je je geld kwijt bent .
Daarnaast.... als ze met rare voorwaarden aankomen als "we willen 2 maanden in het huis wonen om te kijken of we er een goed gevoel bij hebben". Dan weet je ook wel wat je moet doen lijkt mij.
weet je dat niet, mijn advies is om daar NIET in mee te gaan
Ik zou gewoon de makelaar inlichten, vanaf dat moment het contact met die mensen via jezelf laten verlopen (voor de vorm) en de makelaar als adviseur zijn werk laten doen. Vraag bijv. je makelaar of hij een koopcontract opstelt zodat alles alsnog juridisch dicht zit (laat je alleen het logo van het kantoor weg), laat hem de notaris regelen. Laat hem uitleggen hoe de overdracht op de dag zelf verloopt etc. etc.
Jij je huis verkocht, makelaar zijn diensten kunnen leveren en die mensen blij omdat het zonder makelaar ging
.Kortom, ik zou het gewoon doen, maar alsnog de makelaar op de achtergrond alles laten doen. Die betaal je namelijk toch wel. En als het oplichters zijn. Naja, als het huis gepasseerd is bij de notaris komt echt niet de bank na 2 weken aanzetten dat het een ongedekte cheque was en dat je je geld kwijt bent
.Daarnaast.... als ze met rare voorwaarden aankomen als "we willen 2 maanden in het huis wonen om te kijken of we er een goed gevoel bij hebben". Dan weet je ook wel wat je moet doen lijkt mij.
weet je dat niet, mijn advies is om daar NIET in mee te gaan
disclaimer
In principe betalen ze jouw makelaar ook natuurlijk. Het staat alleen niet zo op de rekening van de notaris die ze krijgen. De kosten van de makelaar worden gewoon meegenomen in de vraagprijs van een huis.quote:Op zondag 20 september 2009 10:00 schreef Rewimo het volgende:
Ze doen net alsof zíj jouw makelaar moeten betalen
Beetje dom alleen om dat als punt te gebruiken om op af te dingen
. Die mensen hebben het gewoon niet begrepen denk ik.
disclaimer
Ik zou je bod altijd via een makelaar laten lopen en je makelaar hierover ook gewoon inlichten. Een makelaar helpt je niet alleen met het verkopen van je huis maar beschermt je ook tegen vreemde koopaktes. De kans is best aanwezig dat deze mensen per se een eigen koopakte willen die niet door een makelaar wordt gecontroleerd of iets dergelijks, zodat er gaten inzitten waarmee ze je later héél erg kunnen naaien.
Als bv de fundering van je huis ineens niet goed blijkt en dat is bij de koop niet zorgvuldig bekeken, kan zo'n geintje je tienduizenden euro's gaan kosten.
Dus wees verstandig en laat je beschermen door een goede makelaar die er verstand van heeft en zich echt inzet voor zijn klanten, en laat je niet verleiden tot een koop buiten de makelaar om met mensen die je totaal niet kent. Wat nu vriendelijke mensen lijken te zijn, kan zich ontpoppen tot draken die geld van je willen zien voor het huis wat jij ze hebt 'aangesmeerd' zodra de koop gesloten is.
Als bv de fundering van je huis ineens niet goed blijkt en dat is bij de koop niet zorgvuldig bekeken, kan zo'n geintje je tienduizenden euro's gaan kosten.
Dus wees verstandig en laat je beschermen door een goede makelaar die er verstand van heeft en zich echt inzet voor zijn klanten, en laat je niet verleiden tot een koop buiten de makelaar om met mensen die je totaal niet kent. Wat nu vriendelijke mensen lijken te zijn, kan zich ontpoppen tot draken die geld van je willen zien voor het huis wat jij ze hebt 'aangesmeerd' zodra de koop gesloten is.
I had a signature once. It was awful.
Die slechte ervaringen met makelaars kan ik wel onderschrijven. Er zitten veel luie ratten onder waar je geen moer aan hebt en die je zelfs benadelen. Toch riekt dit zaakje, ik zou er niet in meegaan.
Stop the world, I want to get out.
Inderdaad ook zo'n punt: wie controleert het koopcontract voor je als je je makelaar buitensluit. Weet jij veel wat er wel of niet in hoort.
Het is wellicht ook handig om niet te vergeten dat als je 1,5 jaar met een huis zit in de huidige tijden dat het niet handig is om bij voorbaat dergelijke boden af te wijzen? Kan je beter een creatieve oplossing verzinnen waarin je je eigen positie veiligstelt maar waar je niet per direct een deal uitsluit. Zeg maar wat een paar posts hierboven wordt voorgesteld.
Het koopcontract wordt overigens normaliter opgesteld door de verkopende partij. Dus dat kan je echt wel je makelaar laten doen. Alleen ff vragen of die het logo van het kantoor weg wil laten. Probleem opgelost lijkt mij... Die makelaar wil vast wel meewerken, elk huis dat verkocht is, brengt hem geld in het laatje. itt. een huis dat super lang op de markt staat.
Het koopcontract wordt overigens normaliter opgesteld door de verkopende partij. Dus dat kan je echt wel je makelaar laten doen. Alleen ff vragen of die het logo van het kantoor weg wil laten. Probleem opgelost lijkt mij... Die makelaar wil vast wel meewerken, elk huis dat verkocht is, brengt hem geld in het laatje. itt. een huis dat super lang op de markt staat.
hou er rekening mee dat je dan ook zelf een koopcontract moet regelen, notaris overdracht, etc etc etc... Er komt meer bij kijken dan je zelf lief is hoor.
Dus gewoon de makelaar bellen, het bod aan die beste man geven en als de koper dan afhaakt was het ook geen serieuze koper.
Dus gewoon de makelaar bellen, het bod aan die beste man geven en als de koper dan afhaakt was het ook geen serieuze koper.
Graaauuww?
Ik zou ze inderdaad gewoon verwijzen naar je makelaar en helemaal niet reageren op het bod (ook als je het afwijst begin je strikt genomen te onderhandelen, en dat wil je helemaal niet). Als je al verder wilt met onderhandelen en de feitelijke verkoop ook buiten je makelaar om gaat doen, let dan in ieder geval op dat je een van de bekende modelcontracten gebruikt en zeker niet iets wazigs wat door de koper is opgesteld (bij de Vereniging Eigen Huis kun je het modelcontract downloaden dat is opgesteld door NVM, VEH en Consumentenbond, als je een NVM makelaar hebt is dat vrijwel zeker hetzelfde contract als hij zal gebruiken)
Linkje (het staat in de webwinkel, maar het is gratis te downloaden)
Linkje (het staat in de webwinkel, maar het is gratis te downloaden)
Wat Stormqueen en Bleiblei zeggen, die makelaar zal vast wel meerwerken aan een achter de schermen blijven.
Je moet de bieders er wel van overtuigen dat je dat geld hoe dan ook moet betalen.
Je moet de bieders er wel van overtuigen dat je dat geld hoe dan ook moet betalen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Op zondag 20 september 2009 09:37 schreef rac het volgende:
[..]
Zo veel kijkers maar steeds geen bieders(de meesten blijven nu afwachten), nu wel uiteindelijk na 1,5 jaar dus overweeg ik wat te doen.
Het is niet prettig op deze wijze. Maar dat lijkt me duidelijk.
Best kans dat die kopers hier nu juist op inspringen, op de "wanhoop" van de verkopende partij.quote:Op zondag 20 september 2009 10:37 schreef bleiblei het volgende:
Het is wellicht ook handig om niet te vergeten dat als je 1,5 jaar met een huis zit in de huidige tijden dat het niet handig is om bij voorbaat dergelijke boden af te wijzen?
*knip*
Zij gokken er waarschijnlijk op dat veel verkopers (te) veel water bij de wijn willen doen, om hun huis maar kwijt te raken.
Zoals al eerder gezegd: dit zaakje stinkt aan alle kanten.
Wer lesen kann, ist klar im Vorteil.
Ik twijfel nog wel over de nut van een makelaar tegenwoordig. Als je zelf een beetje goed op de hoogte van de zaken bent kan je m.i. prima zonder. Alleen ik kan me voorstellen dat mensen dat soort kennis niet hebben en liever daarvoor een makelaar inschakelen.
En wellicht is er niets aan de hand maar denken ze met een flauwekul argument 1500 tot 3000 euro van de vraagprijs af te lullenquote:Op zondag 20 september 2009 11:56 schreef Felixa het volgende:
[..]
[..]
Best kans dat die kopers hier nu juist op inspringen, op de "wanhoop" van de verkopende partij.
Zij gokken er waarschijnlijk op dat veel verkopers (te) veel water bij de wijn willen doen, om hun huis maar kwijt te raken.
Zoals al eerder gezegd: dit zaakje stinkt aan alle kanten.
. Zolang je niet meegaat kets je een potentiele koper direct af. En dat is nu niet bepaald een handige houding in een buyers market. De kunst is om de situatie zo draaien dat de uitkomst goed is . Per definitie roepen "flikker maar op en bel de makelaar maar" vind ik serieus het domste advies wat je kan krijgen omdat je het met wat creativiteit zo in kan steken dat het voor de verkoper een veilige, gecontroleerde verkoop wordt maar waar toch met de wensen van de koper rekening gehouden wordt.Ik ben overigens geen makelaar maar:
Je vergist je in de tijd die zoiets kost en wat een makelaar ziet & en voor elkaar krijgt wat een amateur niet doorheeft. Om maar even een voorbeeldje te geven. Rondleidingen. Elke kijker kost je een uur. Incl. reistijd e.d. ben je dus per kijker een halve vrije dag kwijt. Met 10-20 kijkers die natuurlijk allemaal op een ander moment kunnen.... Tel maar uit. Waterdicht koopcontract opstellen? Ja, een documentje van internet plukken kan iedereen. Maar inspringen op de actualiteit & situatie is een ander verhaal (zo hebben wij onder andere de verkoopster van ons huis de zekerheid van een bankgarantie door haar neus geboord, omdat ze toezegde dat wij het koopcontract op mochten stellen en ze daar niet naar gekeken heeft.). Kortom, die lui zijn zeker wel handig. Simpelweg omdat jij en ik altijd wel wat over het hoofd zien.quote:Op zondag 20 september 2009 12:20 schreef Space-Chinees het volgende:
Ik twijfel nog wel over de nut van een makelaar tegenwoordig. Als je zelf een beetje goed op de hoogte van de zaken bent kan je m.i. prima zonder. Alleen ik kan me voorstellen dat mensen dat soort kennis niet hebben en liever daarvoor een makelaar inschakelen.
[ Bericht 15% gewijzigd door bleiblei op 20-09-2009 12:48:10 ]
Ik vind het moeilijk om hier een creatieve oplossing in te vinden
ten eerste wil ik de kijker/koper niet wegjagen
ten tweede de makelaar niet belazeren of eigenlijk relatie met makelaar op spel zetten.
Ten derde mijn financiele toekomst in de waagschaal leggen.
Heeft niemand anders hier zo'n situatie gekend, of er in gezeten. Desnoods een via via ervaring?
ten eerste wil ik de kijker/koper niet wegjagen
ten tweede de makelaar niet belazeren of eigenlijk relatie met makelaar op spel zetten.
Ten derde mijn financiele toekomst in de waagschaal leggen.
Heeft niemand anders hier zo'n situatie gekend, of er in gezeten. Desnoods een via via ervaring?
|
|
Kijker doet bod buiten makelaar om , met vreemde voorwaarden
