Een 100 jaar oud huis...

Mmach er in loslaten gegarandeerd een succes

Gefeliciteerd met je nieuwe huis en succes met het opknappen!
Mooi glas in lood

quote:

Op woensdag 16 september 2009 17:33 schreef Xs2Shanna het volgende:
Ja, daar heb ik ook nog heel even aan gedacht, maar ivm de onderburen ga ik dat maar niet doen... Dat zal echt te veel lawaai zijn denk ik... Er zit inderdaad nog een orginelen houten vloer onder, misschien is de geluidsisolatie wel heel goed, en kan ik het wie weet wel gebruiken, maar ik ben er eigenlijk al niet vanuit gegaan!!!

Wel héél leuk natuurlijk.

ik zou beton laten storten over de houten vloer met lewisplaten, egaliseren, TNO gekeurde ondervloer en dan pas parket.

Wat een onwijs leuk huis! Gefeliciteerd met de koop en succes met klussen! Lurk ik ondertussen even mee om de vorderingen te volgen..

nice hoor ! ik volg deze even

Isoleren is natuurlijk niet alleen een kostenverhaal maar is ook heel belangrijk voor je wooncomfort.
Er is niets zo vervelend als continue een koude tocht vanaf je ramen te voelen terwijl je 3000 m3 gas per jaar verstookt.
Ik zou ook voor de ruwe houten vloer gaan, die planken kun je er eerst uithalen en de hele tussevloer volstouwen met geluidsisolatie dan kun je prima op de vloer lopen zonder overlast te veroorzaken en dat is zeker de moeite waard.

kun je echt wel wat moois van maken hoor
(dat word veel klussen)

Wat een gaaf huis!

tvp

Ja het is gelukt!! Wat goed.

Het ziet er mooi uit hoor. Daar kan je heel wat moois van maken. Succes nog met wachten op je sleutel. Na al die tijd wachten zal het nu wel extra kriebelen om aan de slag te gaan denk ik

Geweldig huis! Ben erg benieuwd wat je ermee doet.

(verkapte tvp)

quote:

Op donderdag 17 september 2009 10:02 schreef Deetch het volgende:
Isoleren is natuurlijk niet alleen een kostenverhaal maar is ook heel belangrijk voor je wooncomfort.
Er is niets zo vervelend als continue een koude tocht vanaf je ramen te voelen terwijl je 3000 m3 gas per jaar verstookt.
Ik zou ook voor de ruwe houten vloer gaan, die planken kun je er eerst uithalen en de hele tussevloer volstouwen met geluidsisolatie dan kun je prima op de vloer lopen zonder overlast te veroorzaken en dat is zeker de moeite waard.

Bij een huis van 100 jaar heb je geen tussenvloer. Het storten van beton is goedkoper dan een badkamer of keuken. Beton is ook na een dag of minder al droog, dus ik denk dat als je iemand inschakelt om het te doen, het niet langer duurt dan paar dagen, maar je hebt er jaren plezier mee.

Is het niet doodzonde om beton over die oude planken te gieten? Of kun je dat weer verwijderen zonder de planken te beschadigen?

Mooi

Kan die oude, houten vloer ook wel beton aan? Ik heb er ook geen verstand van, maar je hoort wel eens dat het te zwaar kan zijn. En een vloer lijkt me toch wel handig in een huis

quote:

Op donderdag 17 september 2009 13:04 schreef Pfft het volgende:

[..]

Bij een huis van 100 jaar heb je geen tussenvloer. Het storten van beton is goedkoper dan een badkamer of keuken. Beton is ook na een dag of minder al droog, dus ik denk dat als je iemand inschakelt om het te doen, het niet langer duurt dan paar dagen, maar je hebt er jaren plezier mee.

Weet niet of dat wel een goede oplossing is op een vloer van 100 jaar oud. Beton weegt nog al wat, het soortelijk gewicht van beton ligt tussen 2200 kg/m³ en 2450 kg/m² naargelang de toepassing.
Schuimbeton is heel wat lichter 450 tot 500 kg/m3. Maar laat voor je hier toe beslist een constructeur een berekening maken

de gewichten die nu genoemd worden is wat overtrokken.

als je een betonnen vloer op een houten balken verdieping wilt hebben kan dat wel. Je moet dan Lewisplaten gebruiken. Die komen OP de houten vloer. Op die lewis platen stort je dan 3-4 cm beton.
gebeurt voronamelijk in de gevallen dat men een badkamer oid wil maken en een stevige vloer nodig heeft.

Om dat echter voor de hele kamer te doen, das wat gortig denk ik en gaat STEVIG in de papieren en ZWEET lopen. Bedenk dat je er namelijk daarna ook nog tegels op moet leggen...

Nou, ik kan je vertellen, wij wonen ook in 100 jaar oude woning, ga alsjeblieft geen beton storten boven...
Dat wordt een drama!
Hier wilde we de badkamer naar boven hebben en wat moet er dan gebeuren?
Alles moet worden verstevigd "beneden".... geen goed idee dus.
En dan hebben wij nog lage plafonds.

Gaaf huis!
Over dat glas: ik denk dat je dat enkel glas echt wel gaat merken. Je krijgt het in de winter gewoon niet aangenaam binnen, buiten het feit dat je enorm veel verstookt. Je kunt Ruysdael glas overwegen, hoewel dat ook niet fantastisch isoleert en enorm duur in aanschaf is.. Het is enkel glas met een folielaagje. Je kunt anders voorzetramen overwegen. Dit is ook niet echt goedkoop. Gewoon dubbel glas of HR++ glas is in ieder geval stukken goedkoper. Misschien krijg je van de gemeente subsidies, sommige gemeentes geven subsidie. is het een monumentaal pand? Zou in ieder geval zeker niet de kozijnen gaan vervangen als het niet nodig is.

quote:

Op donderdag 17 september 2009 15:37 schreef klusfoobje het volgende:
de gewichten die nu genoemd worden is wat overtrokken.

als je een betonnen vloer op een houten balken verdieping wilt hebben kan dat wel. Je moet dan Lewisplaten gebruiken. Die komen OP de houten vloer. Op die lewis platen stort je dan 3-4 cm beton.
gebeurt voronamelijk in de gevallen dat men een .... denk ik en gaat STEVIG in de papieren en ZWEET lopen. Bedenk dat je er namelijk daarna ook nog tegels op moet leggen...

Hoeft niet perse tegels, maar kan ook laminaat of parket. Bij de meeste oude woningen wordt er vloerisolatie aangebracht in vorm van laag beton met lewisplaatsen.

Een goedkopere oplossing is 18mm spaanplaten leggen, TNO gekeurde ondervloer van minstens 10dB, en dan parket. Maar je benedenburen zullen dan nog steeds contactgeluid horen, maar in mindere mate.

Denk niet alleen hoe het eruit gaat ziet, maar ook aan de bouwtechnische kant, maw goede isolatie. Ander iets: je hebt wel je eigen watermeter? Koperen waterleidingen? eigen meterkast met aardlekschakelaar? Regel deze dingen eerst voordat je gaat beginnen met luxe dingen.

In ieder geval succes!

Mooi huis!

quote:

Op donderdag 17 september 2009 15:51 schreef Oblivion het volgende:
Nou, ik kan je vertellen, wij wonen ook in 100 jaar oude woning, ga alsjeblieft geen beton storten boven...
Dat wordt een drama!
Hier wilde we de badkamer naar boven hebben en wat moet er dan gebeuren?
Alles moet worden verstevigd "beneden".... geen goed idee dus.
En dan hebben wij nog lage plafonds.

Ons huisje is volgend jaar 120 jr oud en beton beneden zo'n 40 jaar terug was al een kleine ramp.
Vloer verzakte, wanden verschoven en dak had wat bulten.Tegenwoordig is dat al wel beter te voorkomen gelukkig.
Boven hoeven wij niet te proberen beton te storten dat trekken de wanden niet.
Natuurlijk is iedere woning anders dus laat er even goed naar kijken.

Geweldig huis! Ik ga mee lezen en kijken.

Wat een mooie ramen en schuifdeuren!

quote:

Op donderdag 17 september 2009 13:04 schreef Pfft het volgende:

[..]

Bij een huis van 100 jaar heb je geen tussenvloer. Het storten van beton is goedkoper dan een badkamer of keuken. Beton is ook na een dag of minder al droog, dus ik denk dat als je iemand inschakelt om het te doen, het niet langer duurt dan paar dagen, maar je hebt er jaren plezier mee.

Tjsa zonder tussenvloer wordt het lastig, toch is het ook zonde om die mooie plankenvloer onder beton te verstoppen. Kan zo'n vloer dat constructietechnisch wel aan, dat extra gewicht? Verder moeten dan ook alle deuren natuurlijk aangepast.

_{nog 100 posts}

quote:

Op vrijdag 18 september 2009 09:18 schreef Xs2Shanna het volgende:

[..]

Slim dat je er over begint. Die heb ik dus nog niet, maar die kan ik ook pas plaatsen als het kadastraal gesplitst is, en dat kan pas nadat ik bij wijze van spreken het "geraamte" gesplitst heb. Ze kunnen nu nog geen meters plaatsen, omdat het huis nog geen huis is. Dat was trouwens wel een hele rompslomp om te regelen, niemand kon me goed informeren.

Alle meters lopen nu vanaf de bovenste verdieping. Heb jij er ervaring mee? Er is een optie om daar een soort van splitsing op te maken, maar het leek mij handiger (en voordeliger in de toekomst) om gewoon echt puur en alleen mijn eigen meters te hebben.

Uiteraard worden de leidingen etc eerst vervangen voordat er uberhaubt naar de vloer, nieuwe keuken en nieuwe badkamer gekeken word.

Ik denk sowieso niet dat ik aan beton storten in de kamers ga beginnen, alleen bij de badkamer dan. (als dit nodig is) teveel moeite, en teveel risico's. Dan maar wat meer lawaai.

Ah, nog niet gesplitst? Hoe hebben jullie het huis dan gekocht? Heb je een berging boven? Zorg ervoor dat die ook kadastraal wordt gesplitst. Ook moeten jullie een VvE oprichten. Ik heb hier inderdaad ervaring mee. Ik heb hierdoor voor mezelf al besloten dat mijn volgend huis een nieuwbouwwoning gaat worden.

Je moet zeker je eigen elektra laten aanleggen met minstens 3 groepen die een aardlekschakelaar hebben. Zorg ook ervoor dat je de waterleiding splitst. Vermoedelijk heb je nu dubbele steigleidingen, laat gezamelijk door alle eigenaars een loodgieter inschakelen die ervoor kan zorgen dat dit een enkele steigleiding wordt voor het hele huis, zodat elk woning een eigen watermeter kan krijgen, inclusief stopkranen zodat je het water voor jouw woning kan afsluiten zonder het voor het hele huis te moeten doen (ook handig voor badkamer verbouwing). Denk ook aan wasmachine aan-afvoer, en ander afvoer (o.a. toilet).

Het storten van beton is alleen echt nodig voor badkamer + toilet, en dat is niet duur, zal hooguit paar honderd euro zijn. Laat het wel van te voren controleren of de houten vloer het kan dragen en in goede staat is, anders zul je die ook moeten vervangen. Is wel nodig als je vloertegels, bad etc wil hebben. Ik zou informeren bij timmermannen of andere specialisten hoe jullie de vloer het beste geluidsdempend kunnen maken. Je zou zelfs kunnen proberen alle leidingen weg te werken in de vloer...Ik zou dit gezamelijk regelen met de anderen (goede afspraken maken en op papier zetten!) aangezien zij het ook moeten doen, en is ook goedkoper.

Ben geen bouwkundige, of bouwvakker, maar heb me helaas wel hierin moeten verdiepen.

Mijn ouders hebben in de jaren '80 ook een monumentaal pand gesplitst met mijn oom en tante. Niet in een boven- en benedenhuis, maar in een links- en rechtshuis. De elektriciteitsmeter van mijn oom en tante zit bij mijn ouders in de schuur, naast hun meter. Nu balen ze er wel van dat ze dat ook niet gelijk aan hun kant van het huis hebben gedaan, want nu moeten ze elke keer door het huis van mijn ouders heen om de standen op te nemen.

Nu is dat niet zo'n probleem, het is immers familie en we lenen ook altijd van alles bij elkaar, maar in jouw situatie zou ik echt zorgen dat je je eigen meters op je eigen verdieping hebt. Beter nu wat meer verschuiven en zo, dan later zitten balen dat je met moeite bij je meters kunt komen.

Wat een super tof huis!

TerugVindPrachtighuis

Wat een huis Xs2Shanna! Ik hoop met je mee dat die granitovloer doorloopt, maar zoals eerder in de pm gezegd lijkt me dat wel heel waarschijnlijk. Spannend!

Stel zo'n huis kost 90.000, hoe bepaal je je hypotheek dan en wat doe je als je over de begrote kosten heen gaat?

Mooi!
Leuk dat je zoveel zelf aan gaat pakken, veel succes ermee.

Schaamteloze TVP. Mooi huis en ik ben heel benieuwd wat het eindresultaat is!

Laat 19e eeuwse pandjes (L) . Jammer alleen dat ik geen kluskoning ben

prachtig !!! ik dachtgelijk dat het in Den Haag was.....
dit blijf ik volgen