WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik weet niet hoe lang dit topic loopt, maar jullie weten ook dat op Funda ook sinds enige tijd niet NVM aanbod staat? Dus het is niet vreemd dat het nu meer is he 
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dit topic loopt "gewoon" door tot we de 200K bereikt hebben... Dat de NVM moeilijk doet, is alleen maar goed voor de levensduur van dit topicquote:Op vrijdag 17 juli 2009 10:17 schreef raptorix het volgende:
Ik weet niet hoe lang dit topic loopt, maar jullie weten ook dat op Funda ook sinds enige tijd niet NVM aanbod staat? Dus het is niet vreemd dat het nu meer is he
Verklaart trouwens wel de enorme daling van de laatste tijd.
op zaterdag komt er altijd 1000 bijquote:Op vrijdag 17 juli 2009 09:23 schreef LXIV het volgende:
Waarom verwacht je zo'n grote sprong ineens opaanstaande maandag? Of was dat je oorspronkelijke voorspelling?
Zaterdag ongeveer 250 woningen erbij ( Zoek in 199.061 koopwoningen ) en maandag is altijd de dag dat er bijna niets bij komt. Deze maandag geen 200.000 ... - wellicht dat je een een andere maandag bedoeldequote:Op vrijdag 17 juli 2009 09:03 schreef Fastmatti het volgende:
Zoek in 198.815 koopwoningen,
maandag 200.000
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Zoek in 197.439 koopwoningen - goede dag gehad gisteren met de verkopen ... 
[raptorix, weet je zeker dat je een teller het geinstaleerd en geen random number generator?]
[raptorix, weet je zeker dat je een teller het geinstaleerd en geen random number generator?
]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Het is echt een teller, en wordt echt niet handmatig ingevult, wel kan het soms zijn dat het aantal op homepage afwijkt van werkelijke aantal omdat het aantal op homepage niet realtime is, dat zou namelijk veel te zwaar zijn om voor iedere bezoeker van de homepage om het werkelijke aantal te berekenen.quote:Op zondag 19 juli 2009 12:40 schreef Doc het volgende:
Zoek in 197.439 koopwoningen - goede dag gehad gisteren met de verkopen ...
[raptorix, weet je zeker dat je een teller het geinstaleerd en geen random number generator?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
vandaar dus dat er vaak in het weekend gerekend wordtquote:Op zondag 19 juli 2009 14:14 schreef raptorix het volgende:
[..]
Het is echt een teller, en wordt echt niet handmatig ingevult, wel kan het soms zijn dat het aantal op homepage afwijkt van werkelijke aantal omdat het aantal op homepage niet realtime is, dat zou namelijk veel te zwaar zijn om voor iedere bezoeker van de homepage om het werkelijke aantal te berekenen.
Waarbij in mijn ogen SeLang dus volkomen gelijk heeft met z'n kwalificatie 'knettergek'. Zeker wanneer je spreekt over iemand die een redelijk tot aanzienlijk vermogen vrij beschikbaar heeft blijf ik het absurd vinden om het niet aanwezig zijn van een schuld-historie als 'verdacht' te zien.quote:Op woensdag 15 juli 2009 19:33 schreef dvr het volgende:
[..]
Waha, pauper! Geen kredietgeschiedenis is nog erger dan een slechte kredietgeschiedenis. Ik heb ooit expres aan een aandelenleaseplan meegedaan (was nog lucratief ook) en wat frutsels op krediet gekocht om zo'n geschiedenis te krijgen. Niet om krediet te kunnen krijgen, maar simpelweg om niet steeds bijvoorbaat verdacht te zijn. Werkt prima. Als ik jou was zou ik gewoon een paar sokken en onderbroeken bij Wehkamp bestellen, dan tel je voortaan ook mee in de wereld van het grote geld.
Het is echt volslagen de omgekeerde wereld.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Tot een paar jaar terug zat ik hier bij een commerciele verhuurder met een huurlast van zo'n 35% van m'n netto inkomen. Niemand die er moeilijk over deed.quote:Op woensdag 15 juli 2009 20:55 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Bij welke commerciele verhuurder kan ik dat doen
[..]
En dat geldt zoverre ik weet voor de commerciele verhuurders waarmee ik contact ben geweest allemaal. Je kan misschien met wat onderhandelen nog wel op 25% van je maand inkomen uitkomen maar daarna houdt het echt op.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ik vraag me dan ook af wat de indicatie is van een kredietverleden. Naar mijn idee is geen schulden een betere indicatie van het goed om kunnen gaan met geld dan wel een verleden... Maar goed, de banken zien het blijkbaar anders.quote:Op maandag 20 juli 2009 08:15 schreef Metatron het volgende:
[..]
Waarbij in mijn ogen SeLang dus volkomen gelijk heeft met z'n kwalificatie 'knettergek'. Zeker wanneer je spreekt over iemand die een redelijk tot aanzienlijk vermogen vrij beschikbaar heeft blijf ik het absurd vinden om het niet aanwezig zijn van een schuld-historie als 'verdacht' te zien.
Het is echt volslagen de omgekeerde wereld.
http://www.telegraaf.nl/b(...)_crisis__.html?p=2,1quote:Op maandag 20 juli 2009 08:53 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Ik vraag me dan ook af wat de indicatie is van een kredietverleden. Naar mijn idee is geen schulden een betere indicatie van het goed om kunnen gaan met geld dan wel een verleden... Maar goed, de banken zien het blijkbaar anders.
ik verwacht deze maand geen explosie.. iedereen is met vakantie... ik denk dat we eind augtustus/sept wel de 2ton halen
Ik denk dat als je een huis wil kopen dat je dat het beste nu kunt doen.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
Juistquote:Op dinsdag 21 juli 2009 00:42 schreef Ixnay het volgende:
Ik denk dat als je een huis wil kopen dat je dat het beste nu kunt doen.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Dus jij zegt dat de huizenprijzen per definitie niet kunnen dalen?quote:Op dinsdag 21 juli 2009 00:42 schreef Ixnay het volgende:
Ik denk dat als je een huis wil kopen dat je dat het beste nu kunt doen.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
In 1978 gingen de huizenprijzen met gemiddeld 30% omlaag, het duurde tien jaar voor het niveau van voor 1978 weer gehaald was.
Niet dat het uitmaakte als je een vaste rente had maar toch
Niet dat het uitmaakte als je een vaste rente had maar toch
Huizen wijken om meerdere redenen af van andere markten in Nederland.quote:Op dinsdag 21 juli 2009 00:42 schreef Ixnay het volgende:
Ik denk dat als je een huis wil kopen dat je dat het beste nu kunt doen.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
-Er is relatief veel (kunstmatige) schaarste omdat er niet onbeperkt gebouwd kan worden, al helemaal niet op gewilde lokaties
-Een huis verkopen en dan een nieuwe kopen kost relatief veel geld door de overdrachtsbelasting en makelaarskosten, nog maar niet te spreken van verhuis/inrichtingskosten.
-Als je je huidige huis kan betalen, dan hoef je het niet snel te verkopen, immers het vervult altijd nog functie als onderdak, kortom mensen reageren veel minder snel als in andere markten.
Overigens is de situatie niet helemaal te vergelijk met jaren 80, de verhouding koop/huur was toen totaal anders, net als de rente, bovendien kochten toen met name "rijke" mensen een huis, middeninkomens huurden voornamelijk, dat is nu een hele andere situatie.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dat klopt dan precies want van je bruto inkomen zal het een lager percentage geweest zijn en kom je bij de 4.5* inkomens norm uit.quote:Op maandag 20 juli 2009 08:17 schreef Metatron het volgende:
[..]
Tot een paar jaar terug zat ik hier bij een commerciele verhuurder met een huurlast van zo'n 35% van m'n netto inkomen. Niemand die er moeilijk over deed.
Wat waren de percentages vòòr de 30% daling?quote:Op dinsdag 21 juli 2009 10:25 schreef raptorix het volgende:
[..]
Overigens is de situatie niet helemaal te vergelijk met jaren 80, de verhouding koop/huur was toen totaal anders, net als de rente, bovendien kochten toen met name "rijke" mensen een huis, middeninkomens huurden voornamelijk, dat is nu een hele andere situatie.
Ben benieuwd wat er gaat gebeuren als er na de vakantie veel mensen hun baan kwijtraken. Ik las ook al dat de schuldsaneringsbureau's het werk niet aankonden. Mensen hebben natuurlijk wel even de tijd om het te rekken, maar als er structureel te weinig geld binnenkomt om de hypotheek te betalen zullen ze toch eieren voor hun geld -moeten- kiezen.quote:di 21 jul 2009, 11:12 Huizenprijzen afgelopen maand weer gedaald DEN HAAG (AFN) - De prijzen van verkochte bestaande woningen zijn in juni met gemiddeld 3,7 procent gedaald ten opzichte van de dezelfde maand een jaar eerder. Juni was de vijfde maand op rij dat de prijzen lager waren dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de dinsdag gepubliceerde ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Alle typen woningen werden goedkoper. Vrijstaande huizen daalden met 4,4 procent het meest. De prijsdaling van tussenwoningen (min 2,8 procent) was het kleinst. Het aantal verkochte woningen kelderde in juni met 36,7 procent tot bijna 10.000 vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van de maand mei wisselden 3,5 procent minder huizen van eigenaar.
In alle provincies waren de prijzen lager dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Noord-Holland, waar koopwoningen 5,1 procent goedkoper waren. In Zeeland was de prijsdaling met 1,6 procent het geringst.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) constateerde eerder deze maand al dat er steeds meer woningen op de markt komen. In het tweede kwartaal stonden 162.000 woningen te koop. Een woning staat nu gemiddeld 182 dagen, een halfjaar, te koop. Dat is een forse stijging ten opzichte van het eerste kwartaal, toen dat gemiddeld nog 105 dagen was.
The End Times are wild
12% rente voor hypotheken in de begin jaren 80 bedoel je dat?quote:Op dinsdag 21 juli 2009 11:56 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Wat waren de percentages vòòr de 30% daling?
nee, de rente's van voor de daling van de huizenprijzen.quote:Op dinsdag 21 juli 2009 12:14 schreef Basp1 het volgende:
[..]
12% rente voor hypotheken in de begin jaren 80 bedoel je dat?
quote:Op dinsdag 21 juli 2009 12:30 schreef RvLaak het volgende:
[..]
nee, de rente's van voor de daling van de huizenprijzen.
