WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Beetje oud, maar goed:
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
Bron:quote:Woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen: -42%?
laatst gewijzigd: 20-04-2009 10:22
De eerste barsten in de zeepbel: de verkopen dalen. Wanneer de huizenmarkt het scenario van 1978-1983 volgt wacht ons mogelijk een prijsdaling van 42%.
Lagere woningprijzen
Vrijwel alle deskundigen zijn het er inmiddels over eens dat woningprijzen naar beneden gaan, maar de meningen zijn behoorlijk verdeeld over hoe lang de reeds ingezette daling zal gaan duren en hoe fors de daling zal zijn.' Dat zegt Maartje Martens van Huizenmarkt-zeepbel.nl.
Financiėle crisis
Er zijn duidelijke indicaties voor een langdurige en ernstige stagnatie van de koopwoningmarkt en voor een flinke daling van de woningprijzen. Hoe groot is de zeepbel? Wanneer het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 wordt geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt kunnen we ons opmaken voor een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar.
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dan is hij nog niet wanhopig genoegquote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:32 schreef Sjabba het volgende:
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:44 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Dan is hij nog niet wanhopig genoeg
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
From feudal serf to spender.
mogelijk heeft hij geen dubbele lasten maar moet hij vanwege werk wel verkassen dan kunje nog wel een aantal maanden op en neer rijdenquote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Of het dan wel lukt is de vraag
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
namaste
die is inderdaad lekker gezakt ja.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
maar kijk ook eens naar het interieur, daar kun je echt nog duizenden euros stukslaan als je het weer een beetje modern wilt maken. dus ik denk dat ze eerder gewoon teveel marge hebben genomen en de prijs nu meer reeel is.
From feudal serf to spender.
de huizenmarkt is pas een jaar geleden echt in een downtrend beland. Mensen mogen 2 jaar op twee huizen HRA genieten.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 14:41 schreef Arvid het volgende:
de huizenmarkt is pas een jaar geleden echt in een downtrend beland. Mensen mogen 2 jaar op twee huizen HRA genieten.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
From feudal serf to spender.
Optimistquote:Op dinsdag 2 juni 2009 14:56 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is oneconomisch gedacht dat het niet verkopen van een huis waarop geen hypo meer rust geen geld zou kosten. Want als dat huis in principe 300K waard is, dan kun je dat geld mits verkocht ook op een rekening zetten. Dat levert je precies 1000 euro per maand op (tegen 4% rente). Het mislopen van dat geld kost net zo goed geld als betalen, al doet het wellicht minder pijn. Ook zijn er altijd overige kosten aan een huis, zoals stoken, verzekeringen etc.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Reken er maar op dat het niet-verkopen van een dergelijk huis je 1500 euro per maand kost. Of dat je dit bedrag deels misloopt.
The End Times are wild
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
Ook zijn er veel mensen die geen 12K5 per jaar extra kunnen schokken. In ieder geval niet voor lang.
The End Times are wild
En zelfs 215k is nog best een hoop geld voor zoiets.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
Het is eigenlijk best een gek huis: 160m2 oppervlak maar een kleine woonkamer. Een zeer spartaanse kleine douche, en een hele klein tuin die ook nog eens op het noorden ligt volgens de tekst. Verder zit er een grote eetkeuken in, maar een hoop ruimte daar is eigenlijk ongebruikt. Maar wel vijf slaapkamers.
AAAALLLLLLLLLLAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRMMMMMMMMMMMMAAAAAAAAAAA
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Het verschil tussen het minimum en maximum moet minimaal 125k zijnquote:Op donderdag 4 juni 2009 20:49 schreef BeamofLight het volgende:
AAAALLLLLLLLLLAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRMMMMMMMMMMMMAAAAAAAAAAA
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Edit: het verplichte verschil loopt zelfs op. Wat is dat nu voor achterlijks, net alsof ineens een ton meer te besteden hebt
Echt belachelijk hč. Dacht eerst van, fuck wat doen al die kuthuisjes hier nu op mijn request. Toen ineens als die kasten van huizen en toen pas had ik die boefjes door.
Zoek in 197.246 koopwoningen
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...quote:Op dinsdag 2 juni 2009 20:55 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Denk je, 5% rente over 3 ton tikt aardig aan hoor. Dan hebben we het nog niet eens over de rest van de vaste lasten die doorgaan. Hoewel je de rente misschien ook nog gewoon kunt meefinancieren of zou dat niet meer gaan tegenwoordigquote:Op maandag 8 juni 2009 14:59 schreef Noedie het volgende:
[..]
Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...
is er een verkochtquote:Op woensdag 10 juni 2009 14:04 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 197.201 koopwoningen
Beweegt niet heel veel meer..
Zoek in 197.200 koopwoningen
quote:Op woensdag 10 juni 2009 15:22 schreef henkway het volgende:
[..]
is er een verkocht
Zoek in 197.200 koopwoningen
De crisis is voorbij
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?quote:Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daarquote:Op woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
Pfffff.... als het zo erg is dan is het huis uberhaupt rijp voor de sloophamerquote:Op woensdag 10 juni 2009 19:18 schreef henkway het volgende:
[..]
De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja, het huis van 330.000 is nu dus wel verkocht... En een goede prijs ook anders had de verkopende makelaar mij wel gebeld om te zeggen dat er een andere partij is. Nu hebben ze snel de deal gesloten.
Ik zal maar niet tegen de kopers zeggen dat ik de prijs op 300.000 had zitten als tegenbod....
Ik zal maar niet tegen de kopers zeggen dat ik de prijs op 300.000 had zitten als tegenbod....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
'Gewoon' in de verhuurquote:Op woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
Heel geschikt voor particulieren inderdaad Heb daar al iets teveel ellende mee gezien om dit aan te raden aan anderen.
Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?quote:Op woensdag 10 juni 2009 20:31 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
'Gewoon' in de verhuur
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
quote:Op donderdag 11 juni 2009 23:45 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.quote:
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
)
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.quote:Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Kwestie van een huurcontract voor een bepaalde tijd met ontbindende voorwaarden. Lijkt me.quote:Op vrijdag 12 juni 2009 08:43 schreef Metatron het volgende:
[..]
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.
Pffff..... dat kun je toch niet menenquote:Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
Tenzij je de mafia inzet krijg je menig huurder echt zijn huis niet uit, vorig jaar zou de huurbaas van mijn ouders ze ook wel even het huis uitzetten "met behulp van politie en justitie"
De rechter floot ze hard terug en gaf ze een flinke veeg om de oren, dus als je serieus genomen wilt worden maak je gewoon met je huurders in gesprek. Dus ik moet verhuizen? Kom maar op met een dikke verhuispremie, we beginnen bij 5k en ik maak wel een leuk lijstje met allerlei extra kosten die ik bij je ga declareren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mijn ouders hadden een paar jaar geleden een akkefietje met de verhuurder, die wilde i.v.m. renovatie een parkeerplaats realiseren op de plek waar nu een deel van de achtertuin van mijn ouders ligt. Dus toen kwam er een mannetje langs met een contract waarin stond dat ze vrijwillig afstand deden van hun achtertuin. "Even teken a.u.b. want anders gaan we uw huis niet renoveren", Mijn ouders wonen daar al 30 jaar en beleven veel plezier aan hun tuin, dus die waren het hier niet mee eens. Dus die hebben geweigerd, krijg je een paar maanden later bericht dat de huur word opgezegd en dat je met behulp van politie en justitie je huis word uitgezetquote:Op vrijdag 12 juni 2009 08:43 schreef Metatron het volgende:
[..]
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis.
De buurman had een zelfde bericht ontvangen, dus ze hebben gelijk een advocaat ingeschakeld, een jaar geprocedeerd en gewonnen, de woningbouwcorporatie droop af en mocht alle kosten vergoeden en de woning is ook nog eens gerenoveerd. Er zijn wel diverse mensen die wel in deze vorm van intimidatie getrapt zijn, die zitten nu met een stuk 'wasteland' achter hun huis waar de corporatie niets mee doet/kan. Zolang je je als huurder op tijd je huur betaald en een nette huurder bent, kan de verhuurder je weinig maken en moeten ze gewoon met je onderhandelen over medewerking, dwang is vrijwel altijd kansloos en levert altijd lange vertragingen op.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als huurders die niet willen vertrekken het ergste is....quote:Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
Om het topic een beetje spannend te maken: 1 kistje hertog J(oh)an voor degene die de juiste datum geeft voor de 200.000 grens!
veni...bibi...vomui
1 juli
[ Bericht 0% gewijzigd door Aardwetenschapper op 15-06-2009 08:10:13 (198.386) ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Aardwetenschapper op 15-06-2009 08:10:13 (198.386) ]
Al die mooie plekken op aarde, en ik zit hier :N
