WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
zo nou dat gaat wel erg hard nu , dan halen we het eind volgende maand alquote:Op zondag 17 mei 2009 10:34 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 194.744 koopwoningen
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082quote:All assets are equal, but some… Ik moet hier steeds aan denken als ik de bijna dagelijks opfloepende berichtjes lees over hoe onze kantelende woningmarkt en de “buiten hun schuld om” in de problemen geraakte huiseigenaren moeten worden gered.
Gek, als je in aandelen belegt en je gaat nat heb je gewoon pech gehad in dit land – en terecht! Vreemd genoeg ben je blijkbaar wél gedupeerd als na 25 jaar stijgingen of zo de huizenpret nu even voorbij is. Niet eerlijk, maar wie ben ik.
Wat is “buiten hun schuld om”? Sorry hoor, maar is het is ook niet onze schuld dat aandelen zo gekelderd zijn, maar wij hebben wel voor de broek gehad van Mr. Market.
Bij de weg, u moet eens weten hoeveel mail wij hebben gehad van wanhopige mensen die tegen hun pensioen aan zitten en de helft of meer kwijt zijn. Voor hen is er geen steun.
Onbegrijpelijk en onuitvoerbaar
Nee, huiseigenaren die nú al in de problemen zitten, hebben gewoon hun huiswerk niet gedaan. Je rekent toch als je een huis koopt worst case scenario's uit? Rabobank steltvandaag dat de Nederlandse huizenprijzen dit jaar naar schatting 5% dalen. Jawel, een lousy 5% correctie na 25 jaar überbullmarket.
Ik heb nog nooit van een aandelenbelegger gehoord dat ie in de goot terechtkwam, omdat ie nét niet op de top van een bubbel verkocht, maar 5% daaronder. Anyway, ongetwijfeld komt Den Haag met een even groot, onbegrijpelijk, onuitvoerbaar als kostbaar deltaplan voor de huizenmarkt, als de boel echt gaat glijden.
Het lijkt mij veel verstandiger als er financiële instrumenten beschikbaar komen om jezelf tegen een daling van huizenprijzen in te dekken. Gek toch? Je kunt alle assets hedgen tot je een ons weegt, behalve die belegging die voor veel mensen vaak de grootste en belangrijkste is van hun leven: het eigen huis.
Hedge uw eigen huis
Onze eigen Marcel Tak had jaren geleden al met het idee om opties op het eigen huis te fabriceren. Ik kan het even niet zo snel vinden, misschien dat hij ze zelf nog weet en hieronder in de comments kan gooien. Kortgeleden was het nog Robert Shiller himself die hier ook over begon. Lees mijn blog nog even, interessant.
Ja, dat is dé Schiller van de Case-Shiller huizenindex. Deze index brengt mij bij eenopvallend stuk op een of ander vaag Amerikaans blog, Caveman Forecaster – niet te verwarren met mijn jeugdheld Captain Caveman (intro met vetste voiceover ever!). Het gaat over uw eigen huis met een tracker op de Case-Shiller index als hedge.
Kort door de bocht: die koopt u bij uw huis, als u dat wilt. Stijgt uw huis in waarde, dan daalt die tracker en vice versa. Rijk wordt u er niet van, maar arm ook niet. Lekker slapen ’s nachts. Excuses dat u “buiten uw schuld om” uw hypotheek niet meer kunt betalen en de staat weer moet opdraven, behoren wel tot het verleden.
Wel goed verwoord. Vooral dat 5% onder de absolute top. En met dat reddingsplan ten koste van de rest van Nederland gaat hij waarschijnlijk ook nog gelijk krijgen!
Het verschil is natuurlijk dat met aandelen meestal gewoon met eigen geld belegd wordt, waardoor een daling van 5% totaal irrelevant is. En bij de huizenmarkt het gaat om een veel hoger bedrag met geld dat geleend is. Dan resulteert een daling ineens in een (forse) schuld.
The End Times are wild
Als huizenbezitter zou je in elk geval niet in de problemen mogen komen bij een daling van 30-40%. Dat zijn historisch gezien hele normale dalingen (in de jaren '70 bijvoorbeeld was de daling in NL ca 40% en gecorrigeerd voor inflatie 50%).
Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Dexia Leaseplan, anybody?quote:Op zondag 17 mei 2009 13:05 schreef LXIV het volgende:
[..]
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082
Wel goed verwoord. Vooral dat 5% onder de absolute top. En met dat reddingsplan ten koste van de rest van Nederland gaat hij waarschijnlijk ook nog gelijk krijgen!
Het verschil is natuurlijk dat met aandelen meestal gewoon met eigen geld belegd wordt, waardoor een daling van 5% totaal irrelevant is.
Reden te meer om je huis niet voor 100 (of 120%) met geleend geld te betalen. Maar ja, dan is het weer dikke tranan huilen, want 'je hebt toch recht op dat huis van 4 ton?quote:En bij de huizenmarkt het gaat om een veel hoger bedrag met geld dat geleend is. Dan resulteert een daling ineens in een (forse) schuld.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakkenquote:Op zondag 17 mei 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
geweldig informatieve one-liner weerquote:Op zondag 17 mei 2009 16:29 schreef henkway het volgende:
[..]
wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakken
itt tot de propagandashow waar iedereen als een godsdienst in ging geloven; er is een structureel woningtekort in Nederland. Allemaal bull****. Er is nu duidelijk een woningoverschot
Maar als je nu niet koopt ben je een dief van je eigen portemonnee, want morgen zijn ze gegarandeerd duurder, echt waarquote:Op maandag 18 mei 2009 16:47 schreef Arvid het volgende:
itt tot de propagandashow waar iedereen als een godsdienst in ging geloven; er is een structureel woningtekort in Nederland. Allemaal bull****. Er is nu duidelijk een woningoverschot
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
We zijn gezakt! 194.625quote:
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Het gaat beter met de economie!quote:
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.quote:Zoek in 194.657 koopwoningen
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
een buurman 2 verder op heeft zijn huis verkocht afgelopen weekend.quote:Op woensdag 20 mei 2009 12:46 schreef Metatron het volgende:
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
Huis stond al een half jaar in de verkoop. Gewoon mazzel dat er iemand nu wel echte interesse had denk ik.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Cijfers:quote:Op woensdag 20 mei 2009 12:46 schreef Metatron het volgende:
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
Prijzen bestaande koopwoningen dalen verder
quote:De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in april 2009 gemiddeld 2,2 procent lager dan in april 2008. Dit is de derde maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in april 2008. Vrijstaande woningen daalden met 3,2 procent het meest in prijs. De prijsdaling van twee-onder-een-kapwoningen was met 0,4 procent het kleinst.
Vergeleken met maart 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,6 procent. Alle typen woningen waren goedkoper, met uitzondering van twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen van tussenwoningen daalden met 1,2 procent het meest.
Het aantal transacties was voor de zesde maand op rij fors lager dan een jaar eerder. In april wisselden ruim tienduizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna een halvering ten opzichte van april 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies liep het aantal verkopen fors terug.
Meer cijfers staan op de themapagina Prijzen
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
Laten we eerst de 200k maar halenquote:Op woensdag 20 mei 2009 21:57 schreef corus het volgende:
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
, maar s wel een goed vervolg 
“Snowboarding is an activity that is very popular with people who do not feel that regular skiing is lethal enough.”
We zijn al op de helft!quote:Op vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
The End Times are wild
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijnquote:Op vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
ik denk dat we die 100.000 gezinnen in dat geval maar bij jou in de achtertuin zetten. Permanent ramptourisme en leedvermaak om anderen is je hobby, nietwaar?quote:Op woensdag 20 mei 2009 23:07 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Laten we eerst de 200k maar halen
Ik houd al een tijdje mijn eigen buurt in de gaten. En het valt me op dat er vaker dubbele woningen in voorkomen dan vorig jaar. Dan zie ik de woning van mijn overburen opeens 2 of 3 X voorkomen in Funda...quote:Op vrijdag 22 mei 2009 10:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijn
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Geen idee. Sowieso zijn de grote sprongen bij Funda altijd wel opvallend. Hoe dan ook: de teller stijgt de laatste tijd flink. En die op de welkompagina stijgt net zo flink mee: 263.041 aangeboden woning in totaal.quote:Op vrijdag 22 mei 2009 10:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijn
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
Zoek in 195.808 koopwoningenquote:Op woensdag 20 mei 2009 21:57 schreef corus het volgende:
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
komt vooral door de toegenomen baanonzekerheid.
en partners die hun baan verliezen hebben na de huidige zeer korte WW geen enkel recht op bijstand of vervolguitkering.
dit ontslagrisico geld vooral voor de creatieve banen, zoals 3D en advertising jobs
[ Bericht 3% gewijzigd door henkway op 23-05-2009 08:55:11 ]
Volgens mij is voornamelijk de financiele onzekerheid in de toekomst een remmende factor. Als je zeker weet dat je koopkracht in de toekomst gelijk blijven of zelfs toeneemt zal je eerder de gok wagen.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 07:42 schreef henkway het volgende:
[..]
Zoek in 195.808 koopwoningen
komt vooral door de toegenomen baanonzekerheid.
Als je daarbij ook nog eens de toenemende lasten voor de beroepsbevolking optelt om de vergrijzing te betalen is het rampscenario compleet. Woonlasten zullen flink moeten dalen want het zit al over de grens van betaalbaarheid heen voor veel mensen. Het feit dat bij enige economische tegenslag meteen veel mensen in de financiele problemen komen en de overheid al wil ingrijpen zegt meer dan genoeg over de scheefstand in de woningmarkt. Een huis is een simpel product, dus waarom zou je daar eigenlijk te veel voor willen betalen? Vanwege de 'gesimuleerde' schaarste? Vanwege de media die de hele wereld voorliegt, op advies van ome Henk?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat is eigenlijk het probleem, mensen die zelf hoge schulden aangaan zonder een backup plan? Het is inderdaad triest dat het zo ver heeft kunnen komen. Maar wie mag zo meteen de rekening gaan betalen?quote:Op vrijdag 22 mei 2009 11:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik denk dat we die 100.000 gezinnen in dat geval maar bij jou in de achtertuin zetten. Permanent ramptourisme en leedvermaak om anderen is je hobby, nietwaar?
Daar mag best wat leedvermaak tegenover staan, waar voor je geld
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het lijkt mij een goed plan om alle huizenbezitters zeg 10% van het verschil tussen hun historische aankoopprijs en de huidige marktprijs in een steunfonds te laten kieperen. Speculanten Goudeerlijke nietsvermoedende huizenkopers die nu b.v. met de lasten van 2 huizen zitten kunnen daar dan uit tappen - tegen betaling van zeg 6% rente. Uiteindelijk kunnen de huizenprijzen alleen maar omhoog, toch? En dan komt alles weer goed 
[ Bericht 0% gewijzigd door Poekieman op 23-05-2009 11:10:16 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Poekieman op 23-05-2009 11:10:16 ]
Goud kan je niet bijdrukken
quote:Op zaterdag 23 mei 2009 10:11 schreef Poekieman het volgende:
Het lijkt mij een goed om alle huizenbezitters zeg 10% van het verschil tussen hun historische aankoopprijs en de huidige marktprijs in een steunfonds te laten kieperen. Speculanten Goudeerlijke nietsvermoedende huizenkopers die nu b.v. met de lasten van 2 huizen zitten kunnen daar dan uit tappen - tegen betaling van zeg 6% rente. Uiteindelijk kunnen de huizenprijzen alleen maar omhoog, toch? En dan komt alles weer goed
Have faith
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Misschien hebben ze 2 of 3 makelaars in dienst genomen?quote:Op vrijdag 22 mei 2009 15:26 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik houd al een tijdje mijn eigen buurt in de gaten. En het valt me op dat er vaker dubbele woningen in voorkomen dan vorig jaar. Dan zie ik de woning van mijn overburen opeens 2 of 3 X voorkomen in Funda...
Dat is toch een teken aan de wand
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Op basis van je posts vermoed ik dat jij niet degene bent die de rekening gaat betalen.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 09:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wat is eigenlijk het probleem, mensen die zelf hoge schulden aangaan zonder een backup plan? Het is inderdaad triest dat het zo ver heeft kunnen komen. Maar wie mag zo meteen de rekening gaan betalen?
Daar mag best wat leedvermaak tegenover staan, waar voor je geld
Dan ook geen leedvermaak
Hoezo niet, ik betaal belastingen, dus wel leedvermaak pleasequote:Op zaterdag 23 mei 2009 11:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Op basis van je posts vermoed ik dat jij niet degene bent die de rekening gaat betalen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik vind leedvermaak ook niet op zijn plaats. Dat starters twee jaar geleden eigenlijk geen andere optie hadden dan kopen en nu met de gebakken peren zitten vind ik jammer. Met de babyboomer die ooit voor 50K kocht, 25 jaar lang heeft geprofiteerd van de HRA en nu dan 40K onder zijn gedachte topprijs van 325K moet verkopen heb ik geen medelijden.
Maar dat neemt niet weg dat dalende huizenprijzen in principe goed zijn voor het land. Die enkele pechvogels daargelaten.
Maar dat neemt niet weg dat dalende huizenprijzen in principe goed zijn voor het land. Die enkele pechvogels daargelaten.
The End Times are wild
Dus ze zijn ertoe gedwongen? kom op zegquote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:02 schreef LXIV het volgende:
Ik vind leedvermaak ook niet op zijn plaats. Dat starters twee jaar geleden eigenlijk geen andere optie hadden dan kopen en nu met de gebakken peren zitten vind ik jammer.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus ze zijn ertoe gedwongen? kom op zeg
The End Times are wild
Ik begrijp nog steeds niet waarom huizenbezitters niet dolblij zijn als de prijzen dalen. Als ik huizenbezitter was dan zou ik dat juist perfect vinden. Minder belasting betalen of voor veel minder geld een mooier huis kunnen kopen 
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Diegenen die een probleem hebben met een prijsdaling zijn degenen die een huis zien als een investering, en er van uit gaan dat je na 5 jaar in een huis te hebben gewoond een pak 'gratis geld' krijgt bij de verkoop om een groter huis te kunnen kopen. En daarnaast een 110+%-hypotheek hebben afgesloten, op basis van het voorgespiegelde sprookje dat het huis dat toch wel waard wordt.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:
Ik begrijp nog steeds niet waarom huizenbezitters niet dolblij zijn als de prijzen dalen. Als ik huizenbezitter was dan zou ik dat juist perfect vinden. Minder belasting betalen of voor veel minder geld een mooier huis kunnen kopen
Voor die mensen is het even slikken, want het sprookje lijkt nu uit te zijn.
Voor mensen die voorlopig niet hoeven te verhuizen, en hun hypotheek gewoon kunnen betalen is er allemaal niet zo veel aan de hand. Of ze moeten veel waarde hechten aan de 'papieren waarde' van hun huis.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ik ben single, dus een gezin zit er niet in, stel ik wil kinderen, wat nu? Maar de eerste de beste vrouw trouwen die een kinderwens heeft? Of emigreren naar Zweden? Het blijven keuzes, toch? Wat waren de alternatieven? Waarom is het woningtekort nooit zo'n hot issue geweest in de politiek? Waar waren al die mensen die vonden dat ze gedwongen werden? Waar was hun stem van protest? Het was niet zo'n issue want je woning werd toch altijd meer waardquote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:13 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.
Gemiddeld genomen hebben Nederlanders zich alles uit de handen laten pakken, door emigranten, banken, politici en allerlei oplichters met diverse pluimage. Allemaal keuzes maar we liepen liever weg bij het probleem. Dat is ook een keuze, maar meestal wel de verkeerde keuze
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
eensch, en wie die keuze heeft gemaakt moet ook zelf maar de blaren zitten, helemaal mee eens.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ben single, dus een gezin zit er niet in, stel ik wil kinderen, wat nu? Maar de eerste de beste vrouw trouwen die een kinderwens heeft? Of emigreren naar Zweden? Het blijven keuzes, toch? Wat waren de alternatieven? Waarom is het woningtekort nooit zo'n hot issue geweest in de politiek? Waar waren al die mensen die vonden dat ze gedwongen werden? Waar was hun stem van protest? Het was niet zo'n issue want je woning werd toch altijd meer waard
Gemiddeld genomen hebben Nederlanders zich alles uit de handen laten pakken, door emigranten, banken, politici en allerlei oplichters met diverse pluimage. Allemaal keuzes maar we liepen liever weg bij het probleem. Dat is ook een keuze, maar meestal wel de verkeerde keuze
Maar da's wat anders dan _hopen_ dat er 100.000 gezinnen op hun bek gaan en gedwongen moeten verkopen.
Is goed voor de daling van de prijs, dalende prijzen kennen meestal verliezers. Na het tijdperk van de winnaars komt het tijdperk van de verliezers (en de nieuwe winnaars die nu ook eens een huis kunnen kopen). Dat is gewoon een feit van het leven, in elke vorm van handel kom je dit tegen. De een zijn dood... je kent hem.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 14:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
eensch, en wie die keuze heeft gemaakt moet ook zelf maar de blaren zitten, helemaal mee eens.
Maar da's wat anders dan _hopen_ dat er 100.000 gezinnen op hun bek gaan en gedwongen moeten verkopen.
Ik verheug mij over de dalende prijzen, dat dit gepaard gaat met een drama voor een ander zit mij niet heel erg dwars. Lig jij wakker van de ellende van een ander? Doe jij daar actief wat tegen? Iets met "Ver van mijn bed gedoe" voor de meeste mensen. Hypocrisie is geen mens vreemd, maar soms wil je ook iets niet veinzen.
Ben ik nu een slecht mens
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
ik word in ieder geval niet gelukkig van de ellende van een ander. Ik hoop er ook niet op.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 15:25 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Is goed voor de daling van de prijs, dalende prijzen kennen meestal verliezers. Na het tijdperk van de winnaars komt het tijdperk van de verliezers (en de nieuwe winnaars die nu ook eens een huis kunnen kopen). Dat is gewoon een feit van het leven, in elke vorm van handel kom je dit tegen. De een zijn dood... je kent hem.
Ik verheug mij over de dalende prijzen, dat dit gepaard gaat met een drama voor een ander zit mij niet heel erg dwars. Lig jij wakker van de ellende van een ander? Doe jij daar actief wat tegen? Iets met "Ver van mijn bed gedoe" voor de meeste mensen. Hypocrisie is geen mens vreemd, maar soms wil je ook iets niet veinzen.
Ben ik nu een slecht mens
En ja, ik doe er iets aan, maar niet in NL, want ellende in India en Myanmar is echt van een heel andere orde.
Nou, ik hoop ook niet op de ellende van een ander. Maar ik besef goed dat er mensen zijn die klappen gaan krijgen. En ik bedoel dus dat ik daar niet van wakker lig. Goed dat je wat doet voor de minder bedeelde mensen in de rest van de wereldquote:Op zaterdag 23 mei 2009 15:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik word in ieder geval niet gelukkig van de ellende van een ander. Ik hoop er ook niet op.
En ja, ik doe er iets aan, maar niet in NL, want ellende in India en Myanmar is echt van een heel andere orde.
Wij in Nederland klagen wel het nodige maar ik denk dat het hier nog heel erg goed toefen is, zelfs voor menig mens in de schuldsanering.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je 2 of 3 makelaars inschakelt en daardoor komt je huis 2 of 3 X op funda terecht, dan kloppen die Funda cijfers dus ook voor geen bal...quote:Op zaterdag 23 mei 2009 10:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Misschien hebben ze 2 of 3 makelaars in dienst genomen?
Dat is toch een teken aan de wand
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als je een koopwoning kan betalen, kun je ook particulier wonen. In die sector zijn, naar mijn kennis, nog nooit wachtlijsten geweest.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:13 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.
Mensen die beweren dat kopen lagere maandlasten zou hebben dan huren; ik huur voor 475 p/mnd een leuke hoekwoning van een grootte waar je makkelijk een gezin in kan zetten. Voor die maandlasten kan ik geen hoekwoning van dezelfde afmetingen halen.
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
hebben ze dan drie makelaars??quote:Op maandag 25 mei 2009 10:42 schreef capricia het volgende:
[..]
Als je 2 of 3 makelaars inschakelt en daardoor komt je huis 2 of 3 X op funda terecht, dan kloppen die Funda cijfers dus ook voor geen bal...
neemt iedereen tegenwoordig drie makelaars ??
en zit er ook wel eens een prijsverschil in dan??
lijkt me sterk dat kost toch veel geld dan
en maakt dat de kans dat je het huis wel verkoopt groter ??
er zijn er tien verkochtquote:Op maandag 25 mei 2009 08:05 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 196.019 koopwoningen
Zoek in 196.009 koopwoningen
Of (tijdelijk) uit de verkoop gehaald.quote:Op dinsdag 26 mei 2009 00:40 schreef Deprater het volgende:
[..]
er zijn er tien verkocht
Zoek in 196.009 koopwoningen
Waarschijnlijk tijdelijk van de markt gehaald. Twee huisjes op onze spotlijst zijn sinds vandaag verdwenen ...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen.
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is.
De info:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes.
Waaronder de drie gevolgde woningen
.Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
.De info:
En, sinds vandaag:quote:Churchillplein 134 Rotterdam is gewijzigd op 26 mei 2009
* Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )
Churchillplein 134
3011 EW Rotterdam
EUR 199.000 k.k.
Aangeboden op 28 juni 2007
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
klopt het huis van mijn collegaatje staat er ook al voor de derde keer op, nu weer met sinds twee weken te koopquote:Op dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.quote:Op dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardigerquote:Op woensdag 27 mei 2009 14:13 schreef Arvid het volgende:
[..]
Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Op woensdag 27 mei 2009 17:13 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardiger
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De eerste eerlijke 'adviseur' moet ik nog tegen komen, misschien moet die zelfs nog geboren wordenquote:Op woensdag 27 mei 2009 17:22 schreef capricia het volgende:
[..]
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het probleem zit hem er ook in dat mensen die lui als adviseur zien, terwijl het gewoon verkopers zijn. Voor beide handelingen zou je eigenlijk een aparte partij in moeten huren zodat er geen onduidelijke belangen zijn. Kost even iets meer maar je zit dan in ieder geval niet vast aan een woekerhypotheek, aandelenroofplan of dubieus CV.
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is dus precies waar ik op doel, 'There is no such things as a free lunch'.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Ik vind het altijd zo raar als mensen voor een hypotheek van 3 ton vertrouwen op de blauwe ogen van een verkoper. Bij de bakker kan dat misschien maar wanneer het om grote bedragen gaat ligt het toch echt anders. Als je geen juridische achtergrond hebt zou ik altijd een extra adviseur in de arm nemen, ook al heb je een economische opleiding gedaan, dan nog zijn er tal van juridisch valkuilen waar je geen kaas van gegeten hebt.
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisjequote:Op donderdag 28 mei 2009 13:00 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ze proberen het blijkbaar een dag later nog een keer:quote:Op donderdag 28 mei 2009 14:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisje
Zoek in 195.959 koopwoningen
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
Goud kan je niet bijdrukken
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.quote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:01 schreef Poekieman het volgende:
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dat laatste is natuurlijk baarlijke nonsensquote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Waaruit leid je de conclusie af dat het enige eerlijke advies wat gegeven zou kunnen worden is om _geen enkel_ financieel product te kopen?
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
quote:Op zondag 31 mei 2009 16:41 schreef LXIV het volgende:
Shortgangers
this world is totally fucked up
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
From feudal serf to spender.
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerwordenquote:Op zondag 31 mei 2009 16:46 schreef S1nn3rz het volgende:
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
Heidense makelaars die huizen op zondag online zetten?quote:Op zondag 31 mei 2009 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
Nicht ärgern, nur wundern!
Accountants en ontkenningsfase altijd weer lachen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
From feudal serf to spender.
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijsquote:Op zondag 31 mei 2009 21:26 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:30 schreef henkway het volgende:
[..]
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijs
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
From feudal serf to spender.
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Ik vind het ook wel geloofwaardig. Van 500K naar 400K. Mogelijk hebben de kopers het huis ooit voor 200K in guldens gekocht. En zijn ze nu toch opgelucht er vanaf te zijn. Het kan altijd nog een prima rendement zijn geweest.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
The End Times are wild
Ik wil nog wel eens een huizenprijsje natrekken, weet je nog? Feitelijke prijzen, en geen luchtfietserij
dat dus, ik zeg niet dat het niet kan (hey, ik ken huizen die al vijf jaar te koop staan, en inmiddels al meer dan 20% in vraagprijs gezakt zijn, zelfs al voor de crisis.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
Het is echter geen trend, zoals sommigen willen geloven. Voor een trend zou het de norm moeten zijn, het zou een gebruikelijkheid moeten zijn. Feiten (oftewel feitelijke verkopen) wijzen uit dat het geen norm is, al helemaal niet t.a.v. courante panden op goede locaties.
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?quote:Op zondag 31 mei 2009 21:43 schreef henkway het volgende:
[..]
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Hoeraquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Dat geld natuurlijk alleen als de huizenmarkt een kopersmarkt is, toen het nog een verkopers markt was ging men natuurlijk voor de hoofdprijs?quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
From feudal serf to spender.
Volgens mij ook, hogere prijs, meer courtage. Nu doen ze allemaal huilie en smeken ze de klanten om verlaging van de prijzen. Hoe moeten ze anders hun water en brood nog betalenquote:Op maandag 1 juni 2009 14:46 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit is bij uitstek waar en precies het tegengestelde wat vaak beweerd wordt. Een makelaar heeft meer belang bij een lage vraagprijs dan bij een hoge.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Wanneer hij voor een gemiddelde woning van 3 ton 20 keer met bezoekers rond moet leiden dan is zijn winst al bijna verdampt. Beter verkoopt hij die woning in één keer voor 2,5
The End Times are wild
De 197 hadden we nog niet gezien. Als we niet teveel slowchatten dan is de 200K bereikt voordat dit topic vol is.
The End Times are wild
Het water staat ze nog niet tot de lippen natuurlijk, dan is het dus ook (nog) niet nodig om drastisch de prijs te verlagen.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Maar aangezien de werkeloosheid nog verder gaat stijgen zal het aantal mensen dat wél in de problemen komt wel flink omhoog gaan.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
ik weet het niet, maar ik weet wel dat een bod van 20% onder de vraagprijs zeker overwogen zal wordenquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.quote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
juist, zeker als je iedere maand verder in de shit komt met je dubbele lasten en je dubbele WOZ en dergquote:Op dinsdag 2 juni 2009 00:28 schreef Metatron het volgende:
[..]
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.
Beetje oud, maar goed:
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
Bron:quote:Woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen: -42%?
laatst gewijzigd: 20-04-2009 10:22
De eerste barsten in de zeepbel: de verkopen dalen. Wanneer de huizenmarkt het scenario van 1978-1983 volgt wacht ons mogelijk een prijsdaling van 42%.
Lagere woningprijzen
Vrijwel alle deskundigen zijn het er inmiddels over eens dat woningprijzen naar beneden gaan, maar de meningen zijn behoorlijk verdeeld over hoe lang de reeds ingezette daling zal gaan duren en hoe fors de daling zal zijn.' Dat zegt Maartje Martens van Huizenmarkt-zeepbel.nl.
Financiële crisis
Er zijn duidelijke indicaties voor een langdurige en ernstige stagnatie van de koopwoningmarkt en voor een flinke daling van de woningprijzen. Hoe groot is de zeepbel? Wanneer het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 wordt geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt kunnen we ons opmaken voor een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar.
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
