huis te koop wegens relatie breuk

Denk nou even na. Als jij een advocaat inschakelt, en je laat je advocaat een keurig briefje naar je ex sturen waarin hij stelt dat je ex per direct jou de toegang tot het huis moet verschaffen en waarin hij gesommeerd wordt om inzage te geven in de betalingen, in de activiteiten voor verkoop en bovendien gesommeerd wordt om jou te compenseren voor jouw woonlasten, schrikt je ex wellicht zo van het feit dat jij niet meer als een dom mak schaap over je heen laat lopen, dat daar wellicht een opening voor een oplossing zit.
In het ergste geval ga je naar de rechter, en dat hoeft helemaal geen jaren te duren, je kan gewoon via kort geding toegang tot je eigen huis afdwingen. Dat duurt dus 2 weken en geen jaren.

Verder ga jij als je weer toegang tot je eigen huis hebt met wat vrienden en familie ( heb je die eigenlijk wel? Want het is onbegrijpelijk dat niemand jou teruggefolten heeft deze 2,5 jaar) en wat potten verf je huis schoonmaken en opknappen, je schakelt een nieuwe makelaar in, en blijft wekelijks terugkomen om je huis op orde te maken, achter je nieuwe makelaar aan te jagen en zorgt op die manier dat je huis binnen no time verkocht wordt.

Waarschijnlijk hou je dan een restschuld over, maar ben je wel van je probleem af.

Je andere optie is nu door te blijven betalen, en over 2 jaar ook een restschuld over te hebben maar ook 3 jaar lang aan je ex betaald te hebben.

Kom op, niet zo lummelen, maar eindelijk actie ondernemen.

quote:

Op vrijdag 10 april 2009 09:25 schreef K-Girly het volgende:
toch blijf ik het niet slim vinden om pas na 2.5 jaar op Fok vragen te stellen over je juridische mogelijkheden in dit verhaal.. ik zou na 6mnd al naar de rechter zijn gegaan (of iig een advocaat) om te kijken naar de opties die er zijn.

Heb ik al veel eerder gedaan zoals je eerder in het forum hebt gelezen maar kreeg telkens te horen executieverkoop en omdat ik mezlef niet in de schulden wou werken vond ik dat geen optie...

Nu denk ik dat ik weinig keus heb.

Nu zit je toch ook in de schulden?

En volgens mij stel je sowieso de verkeerde vraag aan je advocaat, je moet namelijk eerst zorgen dat jij weer toegang hebt tot je eigen huis en dat je inzage in de betalingen en de activiteiten voor verkoop hebt. Daar moet je je advocaat dus voor inschakelen, verkopen is pas een stap daarna. Hoe kan een advocaat je advies geven als jij niet eens weet wat de staat van je huis is, de status van je hypotheek is en geen contact hebt met je ex? Je moet je advocaat laten afdwingen dat je ex met jou gaat samenwerken.

Het is waar dat jij te allen tijde verantwoordelijk blijft voor de hypotheek, maar dat wil niet zeggen dat jij geen juridische stappen tegen je ex kunt ondernemen. Daar moet je je dus op concentreren, want dan heb je de grootste kans dat je ex ook van het gezeik af wil zijn.

quote:

Op vrijdag 10 april 2009 09:39 schreef K-Girly het volgende:
*Een zaak starten, zodat ik hij de verkoop niet kan sobborteren en mij een sleutel van het huis moet geven, en een hele kleine kans dat hij al mijn woonlasten (huur) deels moet betalen. Wat wel een paar jaar kan duren....:S

Dit is dus wat hij mij heeft verteld...precies hetzelfde wat jij zegt...

Je kan ook niet lezen? Ik zei niet hetzelfde, ik zei dat je een advocaat een brief moet laten sturen.

Bedenk goed: je ex heeft er geen baat bij dat er een executieverkoop komt. Hij woont prima, jij betaalt mee aan zijn huis en valt hem niet lastig, als het aan hem ligt, blijft het huis nog 10 jaar te koop staan, want zo goedkoop en makkelijk woont ie nooit meer.

Met een advocaat inschakelen bereik je het volgende: je ex weet dat jij van mening bent dat het feest wel lang genoeg geduurd heeft. In het ergste geval denkt ie boeiuh, laat maar komen die advocaat, en pas dan ga je daadwerkelijk naar de rechter. Niet met een civiele procedure, maar via een kort geding. Dat duurt geen jaren, maar een paar weken, daarom heet het kort geding en niet lang geding.

Toegang tot jouw huis win je geheid, en dan kunnen er twee dingen gebeuren: of je ex gaat al zodra hij de dagvaarding ontvangt overstag omdat hij geen zin heeft in juridisch gezeik, of pas daarna. Als je weer toegang tot je huis hebt, ga je daar ook gebruik van maken. Lekker schilderen, het huis opruimen, overbodige troep weggooien, dikke kans dat je ex het dan een stuk minder fijn wonen vindt en dat ie dus wel mee zal gaan werken.

Maar je komt over alsof je het allemaal wel best vindt, dus veel plezier met nog jaren voor een huis betalen waar je niet eens naar binnen kunt.

Heeft die ex trouwens ook al geen ouders? Hoe kan het dat zo'n jong grietje geen ouders heeft die even met de ouders van de ex om de tafel gaan? Had je verkering met een kind van de tokkies ofzo?

Overigens is het wel zo dat jij door ergens anders te gaan wonen en dit zo lang te laten aanslepen er nu zelf voor gezorgd hebt dat je juridisch gezien heel zwak staat. Want juridisch gezien heb je je rechten op de woning zelf opgegeven.

Maar een goede advocaat kan daar wel wat gaten in schieten, maar dan moet je wel een keer naar een advocaat toegaan in plaats van alleen wat lafhartige telefoontjes plegen en weer verder op je gat gaan zitten.

quote:

Op vrijdag 10 april 2009 10:04 schreef K-Girly het volgende:
Zoals ik al 10x zeg ben ik al 2,5 jaar bezig met informeren en krijg elke keer hetzelfde te horen. Lees nu even het hele topic terug. Zijn de mensen die ik spreek dan allemaal zo dom? of jij zo slim? Want begin me onderhand af te vragen of er veel verschil zit per regio een juridische deeltjes als je GEEN samenlevingscontract hebt!!!!!!

Ja kan heel veel zeggen en willen..en een hoop geld aan een advocaat betalen maanden/jaren moet wachten maar ik dan uiteindelijk de sleutel heb en nog maandelijks moet betalen?
Mijn vader heeft inzicht in in alles, betalingen, makelaar...omdat (verassing) ik er de ballen verstand van heb...

Maak je toch niet zo druk, kindje. Onderneem gewoon eens iets. Ga op bezoek bij je ex. Laat hem in elkaar trimmen door je nieuwe vriend. Neem een andere makelaar, liefst van buiten de regio, eentje die wel iets voor je doet. Bel eens op naar je hypotheekverstrekker. Maar alsjeblieft, don't lose your head.

Elke familie recht advocaat kan je hierbij helpen.
Maar laat hem huur betalen. Verlaag de verkoop prijs en zorg dat je zo snel mogelijk van de woning af komt en stop gewoon met betalen. Je hebt immers nog een hoop huur achterstand te verrekenen.
Hij heeft meer te verliezen dan jij. (even grote schuld en zijn woning).

Ik heb er verder 'de balle verstand nie van', maar WTF? 2.5 jaar? Als 't voor de helft jouw huis is zou ik daar ook maar eens gebruik van maken. Iedere vrijdagavond gezellig een feestje houden met wat vrienden, kijken hoe 'm dat bevalt. Of werkt hij? Dan kan je beter een dinsdagavond doen. Laat de badkamer opnieuw betegelen ofzo, en zorg ervoor dat ze dat niet te snel doen . Creatief zijn.

Dat als hij niet mee wil werken dus. Ga eerst maar eens écht met een advocaat praten ipv. telefoontjes. En ja, die kosten geld, maar nu betaal je 220e per maand.. voor dat geld had je ondertussen een heel leger advocaten in kunnen schakelen .

quote:

Op vrijdag 10 april 2009 10:04 schreef K-Girly het volgende:
Zoals ik al 10x zeg ben ik al 2,5 jaar bezig met informeren en krijg elke keer hetzelfde te horen. Lees nu even het hele topic terug. Zijn de mensen die ik spreek dan allemaal zo dom? of jij zo slim? Want begin me onderhand af te vragen of er veel verschil zit per regio een juridische deeltjes als je GEEN samenlevingscontract hebt!!!!!!

Ja kan heel veel zeggen en willen..en een hoop geld aan een advocaat betalen maanden/jaren moet wachten maar ik dan uiteindelijk de sleutel heb en nog maandelijks moet betalen?
Mijn vader heeft inzicht in in alles, betalingen, makelaar...omdat (verassing) ik er de ballen verstand van heb...

Ik heb je hele topic gelezen en me verbaasd over wat een slappe happen jij en ook je vader zijn. Een advocaat is helemaal niet zo duur, en nu heb je al 2,5 jaar geld in een bodemloze put gegooid. Als je direct bij de breuk 1000 euro aan een advocaat had uitgegeven en vervolgens snel goede afspraken gemaakt had, was je goedkoper uitgeweest. Je bespaart dus op de verkeerde dingen. Bovendien vraag ik me af waarom je geen rechtsbijstandsverzekering hebt als je een schuld van 2 ton aangaat. Echt, al die jonge mensen die als kippen zonder koppen torenhoge schulden aangaan terwijl ze nog te stom zijn om te poepen zou verboden moeten worden.

Je ziet nu zelf dat je nu ook jaren verder bent en geen steek bent opgeschoten, dit geintje kan met de kredietcrisis nog wel 3 jaar gaan duren. Hoe slim is het dan om nu weer te willen besparen op een advocaat omdat de juridische weg lang kan zijn? Het is duidelijk dat je vader er ook de ballen verstand van heeft en niks bereikt, dus hoe het er nu naar uitziet ga je sowieso nog een lange tijd met de ellende zitten en met een schuld achterblijven. Als je die echt wil beperken zou ik me dus maar gaan laten adviseren door mensen die er wel verstand van hebben, en dan kom je weer uit bij een advocaat.

En het belangrijkste: je vergeet keer op keer dat je ex nul baat heeft bij een oplossing. Voor hem is dit de beste situatie die er is. Jij betaalt, hij woont zonder dat ie jou ooit nog hoeft te spreken, hij kan doen en laten wat hij wil in het huis en als je pech hebt zal hij nooit willen verkopen. Volgens mij is de enige mogelijkheid die je nog hebt om met je ex tot een oplossing te komen als jij hem laat merken dat de tijd van slappe praatjes waardoor jij je laat afschepen voorbij is. En dan kom je dus weer uit bij een advocaat. Je ex weet namelijk al lang dat jij en je vader toch niks ondernemen, dus het zal hem aan zijjn reet roesten wat jij wil.

Een advocaat is volgens mij de enige die een oplossing kan forceren, al is het maar een gesprek in der minne waarbij jullie gewoon eindelijk eens concrete harde afspraken maken.

Ik zou het nooit op executie aan laten komen. Daar wordt niemand beter van, behalve de eventuele koper. Maar misschien is sig000 dat wel.

Uiteindelijk gaat het maar om 220 euro (bruto?) per maand. Je moet gewoon zorgen dat je het huis zo snel mogelijk op een normale manier verkocht krijgt en daarvoor alles uit de kast halen. Daarnaast moet je je ex aan z'n verstand zien te brengen dat z'n luxe positie teneinde loopt. Daarvoor hoef je geen enkel middel te schuwen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Lemmeb op 10-04-2009 10:43:07 ]

quote:

Op vrijdag 10 april 2009 10:12 schreef Isdatzo het volgende:
Ik heb er verder 'de balle verstand nie van', maar WTF? 2.5 jaar? Als 't voor de helft jouw huis is zou ik daar ook maar eens gebruik van maken. Iedere vrijdagavond gezellig een feestje houden met wat vrienden, kijken hoe 'm dat bevalt. Of werkt hij? Dan kan je beter een dinsdagavond doen. Laat de badkamer opnieuw betegelen ofzo, en zorg ervoor dat ze dat niet te snel doen . Creatief zijn.

Dat als hij niet mee wil werken dus. Ga eerst maar eens écht met een advocaat praten ipv. telefoontjes. En ja, die kosten geld, maar nu betaal je 220e per maand.. voor dat geld had je ondertussen een heel leger advocaten in kunnen schakelen .

Dit dus.. Je hebt je geld gewoon door de plee gespoelt, dat heb JIJ zelf gedaan. Dus kom nou niet aanzetten met dat het allemaal zo duur is.. Je bent er al 2,5 jaar ziek van zeg je? Blijkbaar niet beroerd genoeg anders had je wel beter je best gedaan. 'ik heb er de ballen verstand van', zelfs na 2,5 jaar ben je blijkbaar nog te lui om je nog maar een letter in te lezen in dit onderwerp. Echt, ik word misselijk van jou

quote:

Op vrijdag 10 april 2009 10:21 schreef Shitney het volgende:
Volgens mij is de enige mogelijkheid die je nog hebt om met je ex tot een oplossing te komen als jij hem laat merken dat de tijd van slappe praatjes waardoor jij je laat afschepen voorbij is. En dan kom je dus weer uit bij een advocaat. Je ex weet namelijk al lang dat jij en je vader toch niks ondernemen, dus het zal hem aan zijjn reet roesten wat jij wil.

Dat dus. Maar dat hoeft heus niet per se via een advocaat.

Aan de andere kant: het zal wel weer om zo'n halve crimineel gaan (daar hebben dit soort meisjes een zwak voor), dus dan is een advocaat inderdaad de beste oplossing.

quote:

Op vrijdag 10 april 2009 10:21 schreef Lemmeb het volgende:
Ik zou het nooit op executie aan laten komen. Daar wordt niemand beter van, behalve de eventuele koper. Maar misschien is sig000 dat wel.

Uiteindelijk gaat het maar om 220 euro (bruto?) per maand. Je moet gewoon zorgen dat je het huis zo snel mogelijk op een normale manier verkocht krijgt en daarvoor alles uit de kast haalt. Daarnaast moet je je ex aan z'n verstand zien te brengen dat z'n luxe positie teneinde loopt. Daarvoor hoef je geen enkel middel te schuwen.

Precies! Helemaal mee eens!

Het is gewoon dom om nu te gaan inzetten op executieverkoop als je ook met hulp van een advocaat tot een oplossing kunt komen waarbij je harde afspraken maakt over het verkooptraject en de betalingen tot die tijd.