WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb even gezocht en in 2003 waren er 6,7 miljoen woningen waarvan 2,3 huurwoningen. Dus 4,4 koopwoningen. Gebaseerd op cijfers uit 2003 staat dus 4,3% te koop. De getal zal wat lager zijn vermoed ik omdat in de laatste 5 jaar wel bijgebouwd zal zijn alleen kan ik dat niet vinden.
Iemand actuelere cijfers van het totale aantal koopwoningen. Een percentage te koop stande woningen zegt mij meer dan een los cijfer.
Overigens reageert niemand op het cijfer 3,16%. Dat is de daling van de gemiddelde verkoopprijs jan tov feb. Of is iedereen het er wel over eens dat het een beetje waardeloos cijfer is (als alleen goedkope woningen verkocht worden is het beeld vertekend en andersom ook).
Iemand actuelere cijfers van het totale aantal koopwoningen. Een percentage te koop stande woningen zegt mij meer dan een los cijfer.
Overigens reageert niemand op het cijfer 3,16%. Dat is de daling van de gemiddelde verkoopprijs jan tov feb. Of is iedereen het er wel over eens dat het een beetje waardeloos cijfer is (als alleen goedkope woningen verkocht worden is het beeld vertekend en andersom ook).
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
tvp 
Mijn huis staat trouwens al een tijdje te koop.. 0 kijkers
[ Bericht 73% gewijzigd door Perrin op 26-03-2009 09:58:53 ]
Mijn huis staat trouwens al een tijdje te koop.. 0 kijkers
[ Bericht 73% gewijzigd door Perrin op 26-03-2009 09:58:53 ]
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Dat is een oud cijfer waar ik m'n bedenkingen bij heb. Als ik zie dat er hier in de praktijk in één keer 15% van de prijs afgaat, terwijl we nog maar moeten zien of het verkocht wordt...quote:Op donderdag 26 maart 2009 08:36 schreef Sjabba het volgende:
Overigens reageert niemand op het cijfer 3,16%. Dat is de daling van de gemiddelde verkoopprijs jan tov feb. Of is iedereen het er wel over eens dat het een beetje waardeloos cijfer is (als alleen goedkope woningen verkocht worden is het beeld vertekend en andersom ook).
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
TT fixed, vorige deel: Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Op maandag 30 november 2009 19:30 schreef Ian_Nick het volgende:
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Op de site van vastgoedzeepbel staat het anders alsof het nieuw is en volgens mij is het ook net uit.quote:Op donderdag 26 maart 2009 09:14 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Dat is een oud cijfer waar ik m'n bedenkingen bij heb. Als ik zie dat er hier in de praktijk in één keer 15% van de prijs afgaat, terwijl we nog maar moeten zien of het verkocht wordt...
Ik heb dezelfde bedenkingen bij het cijfer. Alles wat niet verkocht wordt wordt niet meegrekend en als er veel in het lage segment wordt verkocht zal het dalen. Sowieso is het moeilijk om in zo'n korte tijdslijn een trend te spotten.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is de grote vraag en daar zijn de meningen over verdeelD.quote:Op donderdag 26 maart 2009 09:50 schreef TheFrankey het volgende:
Maar word het nu nog slechter....of word het straks weer beter? Dat is de grote vraag.
Mijn mening is dat als je een huis zoekt je nu gewoon goed zaken kan doen en heel veel keuze hebt. 2 grote voordelen. Mogelijk nadeel is dat het voorlopig niet in waarde stijgt, misschien wel daalt en dat het daarna weer wat recht trekt (afhankelijk van het segment). Als je iets koopt is mijn advies dat je er wel vanuit moet gaan dat je er minimaal 5 jaar gaat wonen en bij voorkeur 10 jaar. Koop dus iets met voldoende ruimte zodat je er niet te snel uitgroeit (indien mogelijk). Een klein hokje kopen is niet aan te raden, dan kan je beter iets huren of thuis blijven wonen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wat betreft die 3.16%, ik neem aan dat ze dat corrigeren voor de waarde van de verkochte woningen. Wat is de bron eigenlijk?
Het is moeilijk om de echte waarde trend van huizen uit de verkoopcijfers te halen als er alleen maar handel in een beperkt segment van de markt is. Alleen die huizen waar nog voldoende vraag naar is, en die dus weinig in prijs zullen dalen, bepalen dan de waarde van alle huizen.
Het is moeilijk om de echte waarde trend van huizen uit de verkoopcijfers te halen als er alleen maar handel in een beperkt segment van de markt is. Alleen die huizen waar nog voldoende vraag naar is, en die dus weinig in prijs zullen dalen, bepalen dan de waarde van alle huizen.
Nouja, ik bedoelde meer dat het een cijfer van 2 maanden geleden is. Dat zie ik onder de huidige omstandigheden als een 'verouderd' cijfer.quote:
[..]
Op de site van vastgoedzeepbel staat het anders alsof het nieuw is en volgens mij is het ook net uit.
Geheel eens.quote:Ik heb dezelfde bedenkingen bij het cijfer. Alles wat niet verkocht wordt wordt niet meegrekend en als er veel in het lage segment wordt verkocht zal het dalen. Sowieso is het moeilijk om in zo'n korte tijdslijn een trend te spotten.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Idd. Alle onverkoopbare voor de helft in prijs gezakte woningen (en die zijn er heus wel, altijd al wel geweest) waar mensen de hoofdprijs proberen voor te krijgen en nu al 2 jaar mee lopen te zeulen en waar ze van ellende maar weer in terug gaan wonen. Die tellen niet mee.quote:Op donderdag 26 maart 2009 09:58 schreef CWH het volgende:
Wat betreft die 3.16%, ik neem aan dat ze dat corrigeren voor de waarde van de verkochte woningen. Wat is de bron eigenlijk?
Het is moeilijk om de echte waarde trend van huizen uit de verkoopcijfers te halen als er alleen maar handel in een beperkt segment van de markt is. Alleen die huizen waar nog voldoende vraag naar is, en die dus weinig in prijs zullen dalen, bepalen dan de waarde van alle huizen.
Zou je uit de cijfer kunnen opmaken dat zolang je onder de gemiddelde verkoopprijs zit met je woning je gewoon in de markt bent en zodra je daarboven begeeft je boven de markt zit? Maw De gemiddelde verkoopprijs is een afspiegeling van wat men kan en wil betalen voor woonruimte?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wij waren al een tijd aan het rondkijken, bij vlagen intensief en andere maanden weer niet. In verband met de prijzen waren we in eerste instantie toch voornamelijk op zoek naar een appartement of maisonette. Uiteindelijk hebben we nu een tussenwoning gekocht, inderdaad met het oog op de toekomst. In dit huis kunnen we makkelijk 10 jaar wonen, ook als er onverhoopt (quote:
[..]
Dat is de grote vraag en daar zijn de meningen over verdeelD.
Mijn mening is dat als je een huis zoekt je nu gewoon goed zaken kan doen en heel veel keuze hebt. 2 grote voordelen. Mogelijk nadeel is dat het voorlopig niet in waarde stijgt, misschien wel daalt en dat het daarna weer wat recht trekt (afhankelijk van het segment). Als je iets koopt is mijn advies dat je er wel vanuit moet gaan dat je er minimaal 5 jaar gaat wonen en bij voorkeur 10 jaar. Koop dus iets met voldoende ruimte zodat je er niet te snel uitgroeit (indien mogelijk). Een klein hokje kopen is niet aan te raden, dan kan je beter iets huren of thuis blijven wonen.
) nog een kinderwens zou komen, kunnen we de resultaten daarvan ook in dit huis kwijt 
Voor de korte termijn iets kopen lijkt mij nu inderdaad ook niet zo handig.
De markt komt weer op gang als de prijzen gezakt zijn. Dus of dat beter is?quote:Op donderdag 26 maart 2009 09:50 schreef TheFrankey het volgende:
Maar word het nu nog slechter....of word het straks weer beter? Dat is de grote vraag.
The End Times are wild
ey ga eens aan t werk..quote:Op donderdag 26 maart 2009 09:46 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Op de site van vastgoedzeepbel staat het anders alsof het nieuw is en volgens mij is het ook net uit.
Ik heb dezelfde bedenkingen bij het cijfer. Alles wat niet verkocht wordt wordt niet meegrekend en als er veel in het lage segment wordt verkocht zal het dalen. Sowieso is het moeilijk om in zo'n korte tijdslijn een trend te spotten.
Yo ben vrij vandaag en morgen....quote:
Kom jij nog eens buurten?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Moet veel in t weekend werken, dus moet dan even een weekendje zeeland plannen.quote:Op donderdag 26 maart 2009 10:42 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Yo ben vrij vandaag en morgen....
Kom jij nog eens buurten?
Hopelijk volgende maand verhuizen..
quote:AMSTERDAM - Huizenverkoop op internetveilingen neemt door de crisis een enorme vlucht. Om lange verkooptijden te omzeilen, hebben steeds meer huiseigenaren de nieuwe methode ontdekt. "Als je huis al maanden te koop staat en er is geen enkele bezichtiging geweest, zakt de moed je in de schoenen", zegt Michel Muller, die samen met zijn compagnon Marc Schröder het veilingconcept Bieden en Wonen heeft bedacht. "We zijn nu een klein jaar bezig, het systeem is afhankelijk van de medewerking van makelaars en die moesten wel even aan het idee wennen. Sinds december zijn al zo'n 150 huizen per opbod verkocht en dat aantal groeit gestaag. We verwachten dit jaar zo'n duizend woningen te veilen. Hoe de makelaar ook zijn best doet; oude verkoopmethoden trekken in de totaal stilgevallen woningmarkt nauwelijks kopers meer", stelt Muller.
goed plan
[ Bericht 54% gewijzigd door henkway op 26-03-2009 12:49:14 ]
Volgens mij kun je als je verkopen wil beter de woning voor een realistische prijs op Funda zetten. Een groot deel van de enorme groei van het aanbod komt van mensen die last minute nog even de hoofdprijs willen behalen voor hun woning. Die doen eigenlijk helemaal niet mee in de markt.
The End Times are wild
Maar ik kan me goed voorstellen dat ze dat toch eerst even 2 maanden proberen voordat ze zakken.quote:Op donderdag 26 maart 2009 11:04 schreef LXIV het volgende:
Volgens mij kun je als je verkopen wil beter de woning voor een realistische prijs op Funda zetten. Een groot deel van de enorme groei van het aanbod komt van mensen die last minute nog even de hoofdprijs willen behalen voor hun woning. Die doen eigenlijk helemaal niet mee in de markt.
Maar dan is de vraag... "Wat is een realistische prijs!?"quote:Op donderdag 26 maart 2009 11:04 schreef LXIV het volgende:
Volgens mij kun je als je verkopen wil beter de woning voor een realistische prijs op Funda zetten. Een groot deel van de enorme groei van het aanbod komt van mensen die last minute nog even de hoofdprijs willen behalen voor hun woning. Die doen eigenlijk helemaal niet mee in de markt.
Als alle woningen in jouw regio die vergelijkbaar zijn met jouw eigen woning, voor ¤250.000 worden verkocht, dan ga jij toch niet op ¤220.000 zitten!?
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Nee. Maar verkocht worden is iets anders als te koop staan. En als een woning in 2007 voor 250K verkocht is, dan wil dat helemaal niet zeggen dat je dat er nu nog ooit voor krijgt.quote:Op donderdag 26 maart 2009 11:45 schreef Noedie het volgende:
[..]
Maar dan is de vraag... "Wat is een realistische prijs!?"
Als alle woningen in jouw regio die vergelijkbaar zijn met jouw eigen woning, voor ¤250.000 worden verkocht, dan ga jij toch niet op ¤220.000 zitten!?
Mensen moeten gewoon hun makelaar vertrouwen. Die weet echt wel wat een realistische marktprijs is, waarvoor je de woning in afzienbare tijd verkoopt. Maar vaak zijn ze eigenwijs en willen ze het onderste uit de pan hebben, waardoor ze het deksel op hun neus krijgen.
The End Times are wild
Dat doen de meeste inderdaad dus daar valt ook niet echt de conclusie te trekken dat het zakt omdta ze er eerst zelf nog een schepje bovenop hebben gedaan.quote:Op donderdag 26 maart 2009 11:25 schreef HarryP het volgende:
[..]
Maar ik kan me goed voorstellen dat ze dat toch eerst even 2 maanden proberen voordat ze zakken.
Dat Bieden en Wonen is gewoon marketingpraat. Je kan toch op elke woning biedne die te koop staat? Waarom dat dan perse via hun site moet? Alsof die zoveel kijkers trekt...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik weet nog wel wat te koop staanquote:Op donderdag 26 maart 2009 10:49 schreef kut_klo0n het volgende:
[..]
Moet veel in t weekend werken, dus moet dan even een weekendje zeeland plannen.
Hopelijk volgende maand verhuizen..
Wel schandalig dat ik nog niet daar geweest ben....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Tja, makelaars willen ook veel opdrahcten hebben en spiegelen daarom ook vka een hogere prijs voor dan realistisch is. Ik heb het 10% lager te koop gezet dan de makelaar adviseerde...quote:Op donderdag 26 maart 2009 12:20 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nee. Maar verkocht worden is iets anders als te koop staan. En als een woning in 2007 voor 250K verkocht is, dan wil dat helemaal niet zeggen dat je dat er nu nog ooit voor krijgt.
Mensen moeten gewoon hun makelaar vertrouwen. Die weet echt wel wat een realistische marktprijs is, waarvoor je de woning in afzienbare tijd verkoopt. Maar vaak zijn ze eigenwijs en willen ze het onderste uit de pan hebben, waardoor ze het deksel op hun neus krijgen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Krijg misschien een klein, gaar, goedkoop huurhuisje.quote:Op donderdag 26 maart 2009 12:38 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik weet nog wel wat te koop staan
Wel schandalig dat ik nog niet daar geweest ben....
Ben voorbereid op de crisis
toch wel knap van de Marc Schroder , nu dus www.biedenenwonen.nl
altijd met nieuwe concepten komen
http://www.sprout.nl/artikel.jsp?id=1057195
altijd met nieuwe concepten komen
http://www.sprout.nl/artikel.jsp?id=1057195
Even zo vaak is het precies andersom. Dat de makelaar met een belachelijk hoge vraagprijs komt en dat de verkoper op de rem trapt. Logisch ook, want zo'n makelaar interesseert het geen reet hoe lang het te koop staat. Die hoeft de dubbele lasten immers niet op te hoesten.quote:
Mensen moeten gewoon hun makelaar vertrouwen. Die weet echt wel wat een realistische marktprijs is, waarvoor je de woning in afzienbare tijd verkoopt. Maar vaak zijn ze eigenwijs en willen ze het onderste uit de pan hebben, waardoor ze het deksel op hun neus krijgen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
http://blogs.fd.nl/woning(...)-de-woningmarkt.html
DIt scenario is maar van toepassing om een klein gedeelte van de woningen (hoop ik), maar toch.quote:De eigenaren van het huis wilden in reactie op het bod van de aspirant-koper wel wat zakken in prijs, maar niet al te veel. Het bleek namelijk dat de bank bezwaar maakte, want de hypotheek liet dat niet toe. Het huis was zo goed als maximaal gefinancierd. Een lagere verkoopprijs van bijvoorbeeld 125.000 euro zou betekenen dat die verkopers een restsschuld zouden oplopen. Dan moesten ze bij de bank daarvoor weer een lening aangaan. Maar zo’n lening tegen 10 à 12% rente konden die huiseigenaren niet aan.
Het lijkt mij dat een makelaar meer belang heeft bij lagere prijzen en hoge volumes dan bij hoge prijzen en lage volumes.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:00 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Even zo vaak is het precies andersom. Dat de makelaar met een belachelijk hoge vraagprijs komt en dat de verkoper op de rem trapt. Logisch ook, want zo'n makelaar interesseert het geen reet hoe lang het te koop staat. Die hoeft de dubbele lasten immers niet op te hoesten.
Ben benieuwd of dit concept aanslaat. Hoeveel bieders ga je vinden op een huis in deze tijd. Het is al lastig om kijkers te vinden. Ik zou niet bij een huis gaan kijken, als ik niet eens weet wat de vraagprijs is.quote:Op donderdag 26 maart 2009 12:51 schreef henkway het volgende:
toch wel knap van de Marc Schroder , nu dus www.biedenenwonen.nl
altijd met nieuwe concepten komen
http://www.sprout.nl/artikel.jsp?id=1057195
Mwah, dat hangt er maar net vanaf hoe de makelaar zelf in de slappe was zit.quote:
[..]
Het lijkt mij dat een makelaar meer belang heeft bij lagere prijzen en hoge volumes dan bij hoge prijzen en lage volumes.
In het algemeen kun je stellen dat een makelaar alleen belang heeft bij zo hoog mogelijk prijzen, omdat z'n courtage daar in de meeste gevallen direct vanaf hangt. Hoe lang het duurt voordat hij dat geld krijgt is daarbij van ondergeschikt belang, voor hem is veel belangrijker dat de prijzen op peil blijven, ook in de toekomst. Pas als zo'n makelaar om geld verlegen zit gaat hij zelf harder z'n best doen om het huis verkocht te krijgen, eventueel door een prijsverlaging aan te bevelen.
Je moet niet denken dat een makelaar er in eerste instantie is voor jouw belang. Zijn eigen belang gaat altijd voor, dan pas komt dat van jou. Logisch ook.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Een makelaar gaat het inderdaad puur om omzet. Hij kan beter 10 huizen van 200K verkopen dan 5 van 300K. Bovendien kost het hem handenvol geld als hij meer dan 10 keer naar een bezichtiging moet. De winst is dan volledig weg.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:14 schreef zoost het volgende:
[..]
Het lijkt mij dat een makelaar meer belang heeft bij lagere prijzen en hoge volumes dan bij hoge prijzen en lage volumes.
Het is natuurlijk wel zo dat een makelaar die een realistische prijs voorstelt die de verkoper niet aanstaat, de opdracht niet krijgt. Maar makelaars die wel tegen fantabedragen proberen te verkopen zullen snel failliet gaan.
Daarom snap ik ook niet waarom de NVM zo haar best doet om de mythe in stand te houden (zonder al te veel succes). Het zou veel slimmer zijn om de verkopers uit de droom te helpen en hen op een lagere prijs te laten verkopen.
The End Times are wild
Ik heb nooit begrepen waarom je blij zou moeten zijn met prijsstijgingen van huizen als je geen vastgoedspeculant bent maar gewoon een normale bewoner. Je moet alleen maar meer OZB betalen en je hebt helemaal niets aan de 'papieren' rijkdom. Als je verkoopt moet je weer een nieuw huis kopen, maar ja die is ook flink meegestegen natuurlijk.
Alleen als je weer gaat huren of je gaat emigreren kun je cashen.
Alleen als je weer gaat huren of je gaat emigreren kun je cashen.
Simpelweg omdat als de prijzen echt behoorlijk naar beneden gaan de fearfactor optreed waardoor de bodem uit de markt valt, zie de VS. Dan krijg je enorm veel aanbod maar bijna geen kopers omdat die liever wachten tot de boel stabiliseert.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:23 schreef LXIV het volgende:
Daarom snap ik ook niet waarom de NVM zo haar best doet om de mythe in stand te houden (zonder al te veel succes). Het zou veel slimmer zijn om de verkopers uit de droom te helpen en hen op een lagere prijs te laten verkopen.
It is important to distinguish between a stupid person and a shit head. A stupid person simply can't process the information , a shit head is intelligent but his mind is full of garbage.
Nu heb je toch hetzelfde. Of de huizen nu op 300K te koop staan zonder kopers of op 150K. Dat is hetzelfde.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:31 schreef digitaLL het volgende:
[..]
Simpelweg omdat als de prijzen echt behoorlijk naar beneden gaan de fearfactor optreed waardoor de bodem uit de markt valt, zie de VS. Dan krijg je enorm veel aanbod maar bijna geen kopers omdat die liever wachten tot de boel stabiliseert.
Beter wordt er door de zure appel heengebeten. Pas vanaf de bodem trekt het weer aan. Dus zo snel mogelijk naar de bodem moet het devies zijn.
The End Times are wild
Ok daar heb ik geen ervaring mee. Ik snap ook niet dat mensen zelf een prijs zouden gaan bepalen tegen het advies van de makelaar in. Dat is inderdaad stom om te doen.quote:Op donderdag 26 maart 2009 12:20 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nee. Maar verkocht worden is iets anders als te koop staan. En als een woning in 2007 voor 250K verkocht is, dan wil dat helemaal niet zeggen dat je dat er nu nog ooit voor krijgt.
Mensen moeten gewoon hun makelaar vertrouwen. Die weet echt wel wat een realistische marktprijs is, waarvoor je de woning in afzienbare tijd verkoopt. Maar vaak zijn ze eigenwijs en willen ze het onderste uit de pan hebben, waardoor ze het deksel op hun neus krijgen.
Maar hoeveel mensen zullen dat doen, en zou dat de huizenprijzen verklaren? Lijkt mij persoonlijk niet...
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Wow, dat is echt een idioot scenario! Het lijkt me trouwens sterk dat die verkopers helemaal nergens een lening kunnen krijgen voor die restschuld. Ze wonen nu bij de ouders in, hebben dus errug weinig kosten.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:13 schreef zoost het volgende:
http://blogs.fd.nl/woning(...)-de-woningmarkt.html
[ Bericht 0% gewijzigd door CWH op 26-03-2009 14:44:07 ]
Die huizenprijzen zijn zo gestegen in een markt waarin niks te gek was. Daar had je inderdaad gelijk om 20K boven de markt te gaan zitten en af te wachten totdat er een gek langs kwam. Want uiteindelijk kwam die er altijd.quote:Op donderdag 26 maart 2009 14:26 schreef Noedie het volgende:
[..]
Ok daar heb ik geen ervaring mee. Ik snap ook niet dat mensen zelf een prijs zouden gaan bepalen tegen het advies van de makelaar in. Dat is inderdaad stom om te doen.
Maar hoeveel mensen zullen dat doen, en zou dat de huizenprijzen verklaren? Lijkt mij persoonlijk niet...
Maar dat de markt nu stagneert komt enkel doordat verkopers er meer voor willen hebben dan kopers willen of kunnen betalen. Of dat kopers niet willen betalen wat verkopers willen hebben, dat is hetzelfde. En jij maakt in je eentje de markt niet. Dus als je te veel vraagt, dan verkoop je gewoon niet. Ik kan ook wel aandelen ING voor 8 euro op de AEX neerzetten. Die raak ik dan niet kwijt! Nu niet en voorlopig ook niet.
Op RTL-Z lieten ze trouwens dit grafiekje bij een artikel zien:
Nu snap ik dat er in een bubble 42% of 54% lucht zit. Maar pas wanneer die eruit is zitten we op een normale situatie. Echter, door de creditcrisis zitten we toch helemaal niet meer in een normale situatie! Als er niks aan de hand geweest was en de prijzen waren normaal gestegen, dan waren prijzen van 150K voor een woning normaal geweest. Nu echter, vanwege de crisis, lijkt een daling van 70% me veel reeler. Want waarom zouden wel altijd boven de inflatie-index moeten staan?
[ Bericht 22% gewijzigd door LXIV op 26-03-2009 15:23:41 ]
The End Times are wild
Zeg je nu dat je een daling van 70% voorziet?quote:Op donderdag 26 maart 2009 15:00 schreef LXIV het volgende:
[..]
Die huizenprijzen zijn zo gestegen in een markt waarin niks te gek was. Daar had je inderdaad gelijk om 20K boven de markt te gaan zitten en af te wachten totdat er een gek langs kwam. Want uiteindelijk kwam die er altijd.
Maar dat de markt nu stagneert komt enkel doordat verkopers er meer voor willen hebben dan kopers willen of kunnen betalen. Of dat kopers niet willen betalen wat verkopers willen hebben, dat is hetzelfde. En jij maakt in je eentje de markt niet. Dus als je te veel vraagt, dan verkoop je gewoon niet. Ik kan ook wel aandelen ING voor 8 euro op de AEX neerzetten. Die raak ik dan niet kwijt! Nu niet en voorlopig ook niet.
Op RTL-Z lieten ze trouwens dit grafiekje bij een artikel zien:
[ afbeelding ]
Nu snap ik dat er in een bubble 42% of 54% lucht zit. Maar pas wanneer die eruit is zitten we op een normale situatie. Echter, door de creditcrisis zitten we toch helemaal niet meer in een normale situatie! Als er niks aan de hand geweest was en de prijzen waren normaal gestegen, dan waren prijzen van 150K voor een woning normaal geweest. Nu echter, vanwege de crisis, lijkt een daling van 70% me veel reeler. Want waarom zouden wel altijd boven de inflatie-index moeten staan?
Waarom is een woning niet opgenomen in de infaltie index, woonlasten heeft toch iedereen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nou, ik snap niet waarom ze verwachten dat de daling precies bij de geindexeerde inflatie opeens stopt. Dat is geen toverlijntje ofzo.
The End Times are wild
Nee, maar 70% is wel erg veel. Dan koopt half Nederland z'n huis cash.
In het topsegment zou het wel die kant op kunnen gaan.
In het topsegment zou het wel die kant op kunnen gaan.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Hoe sneller de rente op gaat lopen, hoe sneller we door dat lijntje heen gaan...quote:Op donderdag 26 maart 2009 15:52 schreef LXIV het volgende:
Nou, ik snap niet waarom ze verwachten dat de daling precies bij de geindexeerde inflatie opeens stopt. Dat is geen toverlijntje ofzo.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Klopt, het is geen toverlijntje dus misschien blijft het er wel standaard 20% erboven?quote:Op donderdag 26 maart 2009 15:52 schreef LXIV het volgende:
Nou, ik snap niet waarom ze verwachten dat de daling precies bij de geindexeerde inflatie opeens stopt. Dat is geen toverlijntje ofzo.
Overigens verwacht ik zonder meer een hardere daling voor het topsegment. Al die vrijstaande woning waar 30 jaar niets aan gedaan is die tot voor kort voor de hoofdprijs weggaan.
Zolang de rente op dit niveau blijft, lonen niet gaan dalen, en werkeloosheid binnen de perken blijft zal het wel loslopen. Wat wel duidelijk is gebeurd is dat mensen een stuk kritischer zijn geworden. Zomaar 400.000 voor een 3 kamerappartement is de randstad is niet meer zo vanzelfsprekend. Net als een 2 onder 1 kap die 3 keer zoveel moet kosten als een tussenwoning. Kan je beter een rijtje van 3 tussenwoningen kopen, heb je ook geen buren...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ha gisteren een borreltje gedaan met een yuppenwijf wat een huisje had gekocht in A'dam-oost van iets tussen de 50 en 60 m2 en toen ik vroeg ik haar wat haar vaste woonlasten waren inclusief....
zegt ze: 1000 euro!!!
hallo zeg, helft van je inkomen kwijt aan woonlasten, en dan heb je een 2 kamerappartementje in een gemiddelde buurt buiten het centrum. LOL.
zegt ze: 1000 euro!!!
hallo zeg, helft van je inkomen kwijt aan woonlasten, en dan heb je een 2 kamerappartementje in een gemiddelde buurt buiten het centrum. LOL.
Ik voorspel dat binnenkort veel van dit soort wijven op straat belanden. Dan breken er dus goede tijden aan voor vrijgezelle heren met degelijke banen die tot voor kort nog met de nek werden aagekeken door dit soort omhooggevallen mokkels.quote:
Ha gisteren een borreltje gedaan met een yuppenwijf wat een huisje had gekocht in A'dam-oost van iets tussen de 50 en 60 m2 en toen ik vroeg ik haar wat haar vaste woonlasten waren inclusief....
zegt ze: 1000 euro!!!
hallo zeg, helft van je inkomen kwijt aan woonlasten, en dan heb je een 2 kamerappartementje in een gemiddelde buurt buiten het centrum. LOL.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Misschien lost zij als een van de weinigen wèl af....quote:Op donderdag 26 maart 2009 17:12 schreef HandiMAN het volgende:
Ha gisteren een borreltje gedaan met een yuppenwijf wat een huisje had gekocht in A'dam-oost van iets tussen de 50 en 60 m2 en toen ik vroeg ik haar wat haar vaste woonlasten waren inclusief....
zegt ze: 1000 euro!!!
hallo zeg, helft van je inkomen kwijt aan woonlasten, en dan heb je een 2 kamerappartementje in een gemiddelde buurt buiten het centrum. LOL.
Nu aanbieding;quote:Op donderdag 26 maart 2009 17:37 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ik voorspel dat binnenkort veel van dit soort wijven op straat belanden. Dan breken er dus goede tijden aan voor vrijgezelle heren met degelijke banen die tot voor kort nog met de nek werden aagekeken door dit soort omhooggevallen mokkels.
50m2 appartement geen 320.000 maar slecht 180.000 inclusief mokkel!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Een Jup verdient meer dan 2000 euro/maand..quote:Op donderdag 26 maart 2009 17:12 schreef HandiMAN het volgende:
Ha gisteren een borreltje gedaan met een yuppenwijf wat een huisje had gekocht in A'dam-oost van iets tussen de 50 en 60 m2 en toen ik vroeg ik haar wat haar vaste woonlasten waren inclusief....
zegt ze: 1000 euro!!!
hallo zeg, helft van je inkomen kwijt aan woonlasten, en dan heb je een 2 kamerappartementje in een gemiddelde buurt buiten het centrum. LOL.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
quote:
[..]
Nu aanbieding;
50m2 appartement geen 320.000 maar slecht 180.000 inclusief mokkel!
Het is natuurlijk maar de vraag of je zo'n mokkel wilt. Maar als je echt per se aan de vrouw moet en het wil op een andere manier niet lukken, dan is het natuurlijk wel een uitkomst.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Gebeurt vaker (meer voorbeelden gehoord), en ik vrees vaker dan dat je nu nog hoort. Wat die mensen moeten doen is dus sparen om de restschuld af te kunnen lossen zonder bij een bank te lenen. Maar als de huizen prijs echt naar beneden gaat duiken is daar niet tegen op te sparen. En dat betekent dus blijven wonen waar je woont of " creatieve oplossingen" zoals bij ouders in gaan wonen ...quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:13 schreef zoost het volgende:
http://blogs.fd.nl/woning(...)-de-woningmarkt.html
[..]
DIt scenario is maar van toepassing om een klein gedeelte van de woningen (hoop ik), maar toch.
Het percentage mensen met dubbele lasten neemt aardig af in de huidge markt. Men koopt niet meer zonder eerst te verkopen. Vandaar ook de extra grooi nu in het aanbod. Waar het vroeger nog wel gebeurde dat tegelijk met een woning OP de markt erbij ook meteen er een woning afging. Dat is nu niet meer, en zie hier een sterkere groei van het aanbod.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:00 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Even zo vaak is het precies andersom. Dat de makelaar met een belachelijk hoge vraagprijs komt en dat de verkoper op de rem trapt. Logisch ook, want zo'n makelaar interesseert het geen reet hoe lang het te koop staat. Die hoeft de dubbele lasten immers niet op te hoesten.
Het is ook niet zo dat de meeste huizenbezitters daar blij mee zijn. Wie dat denkt is neem ik aan geen huizenbezitter.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:30 schreef Arvid het volgende:
Ik heb nooit begrepen waarom je blij zou moeten zijn met prijsstijgingen van huizen als je geen vastgoedspeculant bent maar gewoon een normale bewoner. Je moet alleen maar meer OZB betalen en je hebt helemaal niets aan de 'papieren' rijkdom. Als je verkoopt moet je weer een nieuw huis kopen, maar ja die is ook flink meegestegen natuurlijk.
Alleen als je weer gaat huren of je gaat emigreren kun je cashen.
[ Bericht 24% gewijzigd door Doc op 26-03-2009 20:03:37 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
De zus van de vrouw van mijn zwager (is daar een woord voor), heeft haar huis ook verkocht en woont nu bij die zwager in. Maar 10K heb je zo terugverdiend als je vaste lasten nul zijn en je gewoon een baan hebt hoor! Maar het komt dus vaker voor, dat klopt.
The End Times are wild
Dat zal voor het algemeen nut misschien wel goed zijn, maar niet voor het individu dat zijn huis wil veropen. Klassiek prisoners dilemma. Zolang de omgeving niet daalt , heeft het voor het individu geen nut te dalen. Maar voor de anderen is het individu onderdeel van de omgevig die dus niet daalt. Sterker nog: het is voor het individu zaak om zelf zo lang mogelijk aan de prijs vast te houden als-ie in die positie zit, omdat de kans dat hij beter uit is omdat de verwachting is dat de prijzen dalen. Waarom nu verkopen als het nog duur is om een nieuw huis te kopen. Maar mocht er iemand komen die wel de prijs wil betalen - prima.quote:Op donderdag 26 maart 2009 13:34 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nu heb je toch hetzelfde. Of de huizen nu op 300K te koop staan zonder kopers of op 150K. Dat is hetzelfde.
Beter wordt er door de zure appel heengebeten. Pas vanaf de bodem trekt het weer aan. Dus zo snel mogelijk naar de bodem moet het devies zijn.
[ Bericht 10% gewijzigd door Doc op 26-03-2009 20:12:43 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Het is helemaal geen prisonners-dillema. Want het is voor het collectief juist slecht wanneer iemand net onder de marktwaarde zijn huis verkoopt, maar voor dat individu juist goed.
The End Times are wild
Als het individu zelf weer een huis wil kopen is dat voor het individu niet gunstig.quote:Op donderdag 26 maart 2009 20:13 schreef LXIV het volgende:
Het is helemaal geen prisonners-dillema. Want het is voor het collectief juist slecht wanneer iemand net onder de marktwaarde zijn huis verkoopt, maar voor dat individu juist goed.
[ Bericht 17% gewijzigd door Doc op 26-03-2009 20:29:25 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Waarom niet. Zijn enkele verkoop heeft toch slechts een nihil effect op de markt? Je kunt het wel in speltheorie uitdrukken, maar het is geen prisonners-dilemma.
The End Times are wild
Als je voor 90% van de marktprijs verkoopt, maar voor 100% van de marktprijs moet kopen (omdat inderdaad de eigen verkoop een nihil effect op de markt heeft) is dat niet gunstig. Kan je voor 100% van de marktprijs verkopen en 90% van de marktprijs kopen dan is het wel gunstig. Iedereen wacht daarom tot de ander daalt. Je schaadt jezelf als je iets doet wat voor de groep juist positief is namelijk een algemene daling van de huizenprijzen.quote:Op donderdag 26 maart 2009 20:25 schreef LXIV het volgende:
Waarom niet. Zijn enkele verkoop heeft toch slechts een nihil effect op de markt? Je kunt het wel in speltheorie uitdrukken, maar het is geen prisonners-dilemma.
Als je het kruistabelletje tekent zie je dat dit echt het prisoner dilemma is.
[ Bericht 2% gewijzigd door Doc op 26-03-2009 21:05:17 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Je behoort tot de groep huizenverkopers. Je wil verkopen, dus ga je net onder de gemiddelde marktprijs zitten. Dat is goed voor jou. Voor het collectief is het echter slecht als iedereen dit voortdurend doet, want zo zakt de markt langzaam in.
The End Times are wild
Je doet alsof het inzakken van de markt iets slechts is voor iemand die naar een groter huis wilt, maar dat is helemaal niet zo. Hoe meer de markt inzakt, hoe goedkoper zijn toekomstige woning. De upgrader heeft dus geen haast. Een upgrader heeft dus geen reden om te zakken met de prijs.quote:Op donderdag 26 maart 2009 21:30 schreef LXIV het volgende:
Je behoort tot de groep huizenverkopers. Je wil verkopen, dus ga je net onder de gemiddelde marktprijs zitten. Dat is goed voor jou. Voor het collectief is het echter slecht als iedereen dit voortdurend doet, want zo zakt de markt langzaam in.
Een upgrader is dan iemand die gewoon woont waar hij woont met als enig verschil dat er een te koop bord in de tuin staat voor het geval iemand wel de volle mep wil dokken. Die hoeft niet te zakken: dat kan altijd nog wanneer de rest ook zakt en de huizen waar die naar toe wilt zakken. Zodoende is de upgrader zeker nu heel geduldig.
Maar als jij denkt dat het goed voor iemand is om voor 90% te verkopen en daarna voor 100% te kopen, dan moet jij het weten. Mij lijkt het omgekeerde verstandiger.
[ Bericht 1% gewijzigd door Doc op 26-03-2009 23:41:47 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
daar is geloof ik geen woord voorquote:Op donderdag 26 maart 2009 19:57 schreef LXIV het volgende:
De zus van de vrouw van mijn zwager (is daar een woord voor), heeft haar huis ook verkocht en woont nu bij die zwager in. Maar 10K heb je zo terugverdiend als je vaste lasten nul zijn en je gewoon een baan hebt hoor! Maar het komt dus vaker voor, dat klopt.
Ja nogal wiedes dat als je vaste lasten nul zijn en een baan hebt dat je 10K zo terugverdiend hebt. Sterker nog, ze moet gewoon altijd daar blijven wonen
Geen huis is denk ik altijd wel goekoper dan wel een huis, nietwaar Regio Eindhoven is nog algehele sufheid. Het zakt niet, het verkoopt niet. Wat wel verkocht is, is in mijn observatie vooral van mensen die scheef zaten (twee huizen). De rest kijkt de kat uit de boom.
wie nu verkoopt zal later dankbaar zijnquote:Op donderdag 26 maart 2009 23:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
daar is geloof ik geen woord voor
Ja nogal wiedes dat als je vaste lasten nul zijn en een baan hebt dat je 10K zo terugverdiend hebt. Sterker nog, ze moet gewoon altijd daar blijven wonen
Regio Eindhoven is nog algehele sufheid. Het zakt niet, het verkoopt niet. Wat wel verkocht is, is in mijn observatie vooral van mensen die scheef zaten (twee huizen). De rest kijkt de kat uit de boom.
ik ben liever nu dankbaar.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 00:27 schreef henkway het volgende:
[..]
wie nu verkoopt zal later dankbaar zijn
Ik ken mensen die altijd later dankbaar zouden zijn. Ik ga er nog wel eens verse bloemen neerzetten.
Nou, ik snap best dat je dat doet wanneer je op een zeker moment geen huis hebt, alleen bent en graag van die 10K schuld afwil. Kun je na een jaartje met een schone lei beginnen.quote:Op donderdag 26 maart 2009 23:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
daar is geloof ik geen woord voor
Ja nogal wiedes dat als je vaste lasten nul zijn en een baan hebt dat je 10K zo terugverdiend hebt. Sterker nog, ze moet gewoon altijd daar blijven wonen
The End Times are wild
Het punt is ook - wie nu verkoopt zal in de meeste gevallen ook snel kopen. Als je een downgrader bent moet je dat inderdaad nu moeten doen (en inderdaad iets onder de gemiddelde prijs zitten), maar als upgrader dus niet.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 00:27 schreef henkway het volgende:
[..]
wie nu verkoopt zal later dankbaar zijn
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
ik had niet geschakeld dat ze 10K schuld had. Dan begrijp ik het beter, alhoewel het razend irritant is als je gewend bent op je eentje te wonen om vervolgens bij iemand te moeten inwonen.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 07:27 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nou, ik snap best dat je dat doet wanneer je op een zeker moment geen huis hebt, alleen bent en graag van die 10K schuld afwil. Kun je na een jaartje met een schone lei beginnen.
Ik ziet in die situatie. Wij hebben iets anders op het oog maar moeten niets. Echter willen wij wel dus we vragen niet de hoofdprijs (10% onder advies makelaar). Ik heb geen haast, laat het zakken maar beginnen. Echter denk ik niet dat het zo'n vaart zal lopen in mijn segment.quote:Op donderdag 26 maart 2009 23:03 schreef Doc het volgende:
[..]
Je doet alsof het inzakken van de markt iets slechts is voor iemand die naar een groter huis wilt, maar dat is helemaal niet zo. Hoe meer de markt inzakt, hoe goedkoper zijn toekomstige woning. De upgrader heeft dus geen haast. Een upgrader heeft dus geen reden om te zakken met de prijs.
Een upgrader is dan iemand die gewoon woont waar hij woont met als enig verschil dat er een te koop bord in de tuin staat voor het geval iemand wel de volle mep wil dokken. Die hoeft niet te zakken: dat kan altijd nog wanneer de rest ook zakt en de huizen waar die naar toe wilt zakken. Zodoende is de upgrader zeker nu heel geduldig.
Maar als jij denkt dat het goed voor iemand is om voor 90% te verkopen en daarna voor 100% te kopen, dan moet jij het weten. Mij lijkt het omgekeerde verstandiger.
En nu verdre met opruimen voor de open dag morgen
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op dinsdag 17 maart 2009 23:19 schreef henkway het volgende:
Zoek in 183.102 koopwoningen
weer 2000 woningen meer dan vorige week
Zoek in 187.509 koopwoningen
[ Bericht 62% gewijzigd door henkway op 27-03-2009 13:13:58 ]
Succes.quote:
En nu verdre met opruimen voor de open dag morgen
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
En die gaan allemaal morgen ergens kijken maar kopen niets omdat iemand anders eerst die van hun moet kopen....quote:
Als ik kapitaal had kocht ik een partij woningen en liet mensne hun woning inruilen bij aanschaf van ene andere woning. Net als een garage. Daar zie ik nog de enige rol voor de makelaardij in de toekomst.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Of ze gaan over vier jaar stoppen met werken en kopen een vrijstaand huis elders in de EU met 2000 M2 tuin voor 60.000 euroquote:Op vrijdag 27 maart 2009 14:25 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En die gaan allemaal morgen ergens kijken maar kopen niets omdat iemand anders eerst die van hun moet
http://www.hongarijehuis.nl/index.php?page=object&name=Villa-te-koop-Orfű-Baranya-hongarije&ref=99
Veel mensen zijn toch gehecht aan het vrije NL. Overigens is Hongarije niet het land waar je als westerling wilt gaan wonen op het moment...quote:Op vrijdag 27 maart 2009 15:29 schreef henkway het volgende:
[..]
Of ze gaan over vier jaar stoppen met werken en kopen een vrijstaand huis elders in de EU met 2000 M2 tuin voor 60.000 euro
http://www.hongarijehuis.nl/index.php?page=object&name=Villa-te-koop-Orfű-Baranya-hongarije&ref=99
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
http://www.geldenrecht.nl(...)n_kamer_te_huur.htmlquote:Krap bij kas? Zet een kamer te huur!
Er zijn weer ‘kamers vrij’ in ons land. Steeds meer mensen zijn bereid studenten of toeristen te ontvangen. Hoe werkt dat?
Bordjes ‘Zimmer frei’ lonkten vroeger in alle Nederlandse badplaatsen naar Duitse toeristen. In studentensteden spijkerden hospita’s tot ver na oorlog bordjes ‘Cubicula locanda’ op hun huizen, voor de studenten die toen nog Latijn kenden. De mooiste kamer van het huis ging naar de gasten of meneer de student. De kinderen in huis waren stikjaloers, maar moesten zich netjes gedragen tegenover die vreemde snoeshanen.
Met de toenemende welvaart hadden steeds minder mensen zin in deze pottenkijkers in huis. In 2007 woonde nog slechts 2 procent van de Utrechtse studenten bij een hospita, bleek uit een onderzoek van de gemeente dat jaar.
De economische teruggang doet de belangstelling weer herleven. Het aanbod studentenkamers, jarenlang schaars, stijgt sinds kort fors, melden advertentiesites als kamernet.nl en kamerlink.nl. Daaronder zijn ook veel hospitakamers. En ook centrales voor Bed & Breakfast - de moderne ‘zimmer frei’ - melden meer informatieaanvragen van startende verhuurders.
Zoals je ziet is krapte echt een relatief begrip. Wanneer het nodig of aantrekkelijk is dan kan er zo woonruimte gecreeerd worden. Idem als mensen besluiten naar een kleinere woning te verhuizen. Als er een dalende huizenmarkt verwacht wordt is dat natuurlijk interessant.
Pas las ik ergens nog een berekening dat de "verborgen ruimte" op de Nederlandse woningmarkt zo'n 350.000 woningen was. Dat zijn dus mensen die een jaartje later uit huis gaan, zusters die gaan samenwonen, babyboomers die een appartement nemen, etc.
The End Times are wild
Ik verhuur ook een zolderverdieping en ik heb niet de indruk dat ze binnenkort verhuizen, ze hebben eigen keuken boven en vinden het prima zo , ik ook trouwens
Vroeger zat zowat iedere student, maar ook veel jonge werkenden, bij een hospita. Vanwege de welvaart is dat veel minder geworden. De mensen wilden iets "voor zichzelf", en die hospita zat ook niet op vreemde vogels te wachten. Maar de wal keert het schip.
Als mensen weer zo gaan wonen, of bij hun ouders, en de babyboomers trekken in deze appartementen, dan komen er veel woningen vrij. Zonder dat er iets gebouwd hoeft te worden.
Als mensen weer zo gaan wonen, of bij hun ouders, en de babyboomers trekken in deze appartementen, dan komen er veel woningen vrij. Zonder dat er iets gebouwd hoeft te worden.
The End Times are wild
Half April gaan we dan wellicht wel richting 200K....quote:
Mocht iemand zich nog vervelen, veel makelaars in Amsterdam doen open huis dit weekend dus even interieurs bekijken en gratis cake naar binnen werken staat weer in de planning hier
En champagne natuurlijk, je wilt immers niet nuchter weer thuiskomen...quote:Op zaterdag 28 maart 2009 05:29 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Half April gaan we dan wellicht wel richting 200K....
Mocht iemand zich nog vervelen, veel makelaars in Amsterdam doen open huis dit weekend dus even interieurs bekijken en gratis cake naar binnen werken staat weer in de planning hier
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Of we gaan nog verder terug in onze welvaart. Dan gaan we weer in de bossen hutten bouwen of in grotten wonen. Moet je kijken wat er dan met de huizenprijzen gebeurt.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 23:03 schreef LXIV het volgende:
Vroeger zat zowat iedere student, maar ook veel jonge werkenden, bij een hospita. Vanwege de welvaart is dat veel minder geworden. De mensen wilden iets "voor zichzelf", en die hospita zat ook niet op vreemde vogels te wachten. Maar de wal keert het schip.
Als mensen weer zo gaan wonen, of bij hun ouders, en de babyboomers trekken in deze appartementen, dan komen er veel woningen vrij. Zonder dat er iets gebouwd hoeft te worden.
Maw ik denk niet dat ook maar iemand vrijwillig afstand zal doen van zijn eigen woonruimte, luxe went snel...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Oost buiten het centrumquote:Op donderdag 26 maart 2009 17:37 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ik voorspel dat binnenkort veel van dit soort wijven op straat belanden. Dan breken er dus goede tijden aan voor vrijgezelle heren met degelijke banen die tot voor kort nog met de nek werden aagekeken door dit soort omhooggevallen mokkels.
Oost is zo klein dat het nergens binnen of buiten valt. Het is een pukkeltje tegen het centrum aan.
Intelligent, but fucked up.
Tsja, wat is vrijwillig? Als de door financien gedwongen keuze wordt: of het huis uit, of een kamer verhuren dan snap ik wel dat er mensen zijn die een kamer verhuren. In tegenstelling tot hutten en grotten is dat niet onrealistisch. Ik zeg al wat langer dat de "krapte" op de woning markt geen echte krapte is, maar een luxe krapte is. Wanneer de luxe wegens een dalende welvaart noodgedwongen wat naar beneden zou moeten is er eerder een overschot dan een tekort.quote:Op zaterdag 28 maart 2009 07:35 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Of we gaan nog verder terug in onze welvaart. Dan gaan we weer in de bossen hutten bouwen of in grotten wonen. Moet je kijken wat er dan met de huizenprijzen gebeurt.
Maw ik denk niet dat ook maar iemand vrijwillig afstand zal doen van zijn eigen woonruimte, luxe went snel...
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Die makelaars kijken wel uit, nu geld gaan stoppen in de huizenmarktquote:Op vrijdag 27 maart 2009 14:25 schreef Sjabba het volgende:
Als ik kapitaal had kocht ik een partij woningen en liet mensne hun woning inruilen bij aanschaf van ene andere woning. Net als een garage. Daar zie ik nog de enige rol voor de makelaardij in de toekomst.
Je kan je geld net zo goed in de brand steken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik ken twee afgekeurde babyboomers met beiden een eigen koopwoning en een uitkering die het hele jaar in Spanje hun uitkering zetten op te vretenquote:Op vrijdag 27 maart 2009 22:32 schreef LXIV het volgende:
Pas las ik ergens nog een berekening dat de "verborgen ruimte" op de Nederlandse woningmarkt zo'n 350.000 woningen was. Dat zijn dus mensen die een jaartje later uit huis gaan, zusters die gaan samenwonen, babyboomers die een appartement nemen, etc.
De maatschappij loopt driemaal schade op, twee koopwoningen die niet bewoond worden, twee uitkeringen die wij moeten betalen en dat geld word ook nog eens grotendeels uitgegeven in Spanje. Het is dat ik geen NSB'er ben maar anders zou ik ze verlinken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
en met een woning in Spanje of Hongarije heb je gewoon recht op de HRA, dus je regelt een forse koopakte met een bevriende makelaar en klaar is keesquote:Op zaterdag 28 maart 2009 11:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ken twee afgekeurde babyboomers met beiden een eigen koopwoning en een uitkering die het hele jaar in Spanje hun uitkering zetten op te vreten
De maatschappij loopt driemaal schade op, twee koopwoningen die niet bewoond worden, twee uitkeringen die wij moeten betalen en dat geld word ook nog eens grotendeels uitgegeven in Spanje. Het is dat ik geen NSB'er ben maar anders zou ik ze verlinken.
Daarnaast betaal je in die landen de ZVW over je pensioen volgens het woonlandbeginsel, dus 16% voor Hongarije maal 5,1% is slechts 1 %
Terwijl de loonslaaf hier 7% betaald.
Daarnaast is inderdaad het levensonderhoud veel goedkoper en is er nog echte natuur ipv strontweilanden
en lekkere wijn en een zeer goed klimaat, de meeste meren zijn in Hongarije overigens per fiets bereikbaar
Overigens kun je in de zomer je woning zeer goed verhuren aan Nederlanders die op een zestiger jaren koopflat van 150.000 euro zitten
En medische zorg is in Hongarije spotgoedkoop, op iedere hoek zit een dokter.
En met een overwaarde van zeg 200.000 euro uit de huizenbubble in Nederland, heb je een leuke netto pensioenaanvulling per maand
Als je meedoet met de levensloop en tzt vanaf 60 jaar per jaar 8000 euro laat uitbetalen dan betaal je geen belasting over je inkomen als je verder van de overwaarde leeft tot je 65 / 66 / 67 jaar
[ Bericht 3% gewijzigd door henkway op 28-03-2009 17:02:19 ]
Noem jij het 'luxe' als je als jong stel jezelf diep in de schulden gaat steken om een hoop stenen op een postzegel te kunnen betalenquote:Op zaterdag 28 maart 2009 07:35 schreef Sjabba het volgende:
Maw ik denk niet dat ook maar iemand vrijwillig afstand zal doen van zijn eigen woonruimte, luxe went snel...
De daling op de huizenmarkt is een zegen, eindelijk gaan mensen weer vrije tijd overhouden en een mooi huis daarnaast kunnen hebben
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Niet mijn woorden verdraaien. Het is luxe om een eigen woonruimte te hebben, dat zeg je zelf ook eerder. Dat doe je gewoon niet vrijwillig weg.quote:Op zaterdag 28 maart 2009 11:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Noem jij het 'luxe' als je als jong stel jezelf diep in de schulden gaat steken om een hoop stenen op een postzegel te kunnen betalen
De daling op de huizenmarkt is een zegen, eindelijk gaan mensen weer vrije tijd overhouden en een mooi huis daarnaast kunnen hebben
Uiteraard is een daling zeer welkom.
P.S. Ik had vandaga open huis (heb maar alleen tussen 10 en 12 gedaan, ga geen hele dag zitten wachten nl).
En het aantal bezoekers; Precies 0... Geen open huis meer voor mij. IK dacht ik probeer het maar eens maar gelukkig is het maar 2 uur, echt waardeloos om te zitten wachten. Dat heb ik er niet voor over.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja, want als je mensen die geld van je stelen aangeeft, dan ben je een NSB'er.quote:Op zaterdag 28 maart 2009 11:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ken twee afgekeurde babyboomers met beiden een eigen koopwoning en een uitkering die het hele jaar in Spanje hun uitkering zetten op te vreten
De maatschappij loopt driemaal schade op, twee koopwoningen die niet bewoond worden, twee uitkeringen die wij moeten betalen en dat geld word ook nog eens grotendeels uitgegeven in Spanje. Het is dat ik geen NSB'er ben maar anders zou ik ze verlinken.
The End Times are wild
Jammer dat er niemand langskwam. Je had toch een scherpe prijs gezet. Moet je nog betalen om hier aan mee te mogen doen, of zit dat gewoon in het pakket?quote:Op zaterdag 28 maart 2009 12:18 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Niet mijn woorden verdraaien. Het is luxe om een eigen woonruimte te hebben, dat zeg je zelf ook eerder. Dat doe je gewoon niet vrijwillig weg.
Uiteraard is een daling zeer welkom.
P.S. Ik had vandaga open huis (heb maar alleen tussen 10 en 12 gedaan, ga geen hele dag zitten wachten nl).
En het aantal bezoekers; Precies 0... Geen open huis meer voor mij. IK dacht ik probeer het maar eens maar gelukkig is het maar 2 uur, echt waardeloos om te zitten wachten. Dat heb ik er niet voor over.
The End Times are wild
De prijs kan het niet aan liggen in vergelijking met andere woningen (uiteraard geef ik het niet weg maar het is een zeer realistische prijs; 10% onder advies diverse makelaars).quote:Op zaterdag 28 maart 2009 13:30 schreef LXIV het volgende:
[..]
Jammer dat er niemand langskwam. Je had toch een scherpe prijs gezet. Moet je nog betalen om hier aan mee te mogen doen, of zit dat gewoon in het pakket?
Ik betaal er niet voor, deze was gratis. Ik weiger dat ook, of ik betaal voor alle acties en dan geen courtage of ik betaal courtage. Anders vind ik het dubbel op. Zo van; IK ga iets voor je verkopen en jij moet alle kosten betalen die ik maak, als het dan lukt wil ik nog meer geld en als het niet lukt dan heeft het de makelaar niets gekost. Ik doe dus alleen de gratis dingen. Nav vandaag geen open dagen meer in elk geval.
Ik heb wel de neiging het uit de verkoop te halen momenteel. Ik moet niet en dit is nogal zonde van de tijd eerlijk gezegd.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Waarom verkoop je eigenlijk? Om een beter/groter huis terug te kopen? Dan zou ik in ieder geval gewoon blijven aanbieden. Want in principe is ieder huis verkoopbaar, de verkopen in Zeeland zijn toch niet met 100% teruggevallen, en bovendien verdien je hetgeen je nu inlevert dubbel en dwars weer terug bij de koop van een volgend huis. Het is gewoon een kans.
The End Times are wild
hoe staat het met de open huizen dag van de NVM, veel bezoekers gehad voor de fokkers? Jammer Sjabba, dat het bij jou niet gelukt is. Ik ben benieuwd of dit de verkoop nog een boost geeft, of dat het vruchteloze poging was van de makelaars.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Nou geen bubbels gehadquote:Op zaterdag 28 maart 2009 06:50 schreef Lemmeb het volgende:
En champagne natuurlijk, je wilt immers niet nuchter weer thuiskomen...
Maar wel:
Een paar wijntjes
Biologische appelsapjes
Heerlijke gebakjes (iets met kaneel)
Appeltaart
Toastjes met franse kaasjes
Heerlijk dus
Er waren best flink wat kijkers maar eigenlijk vooral mensen zoals ik die gewoon uit nieuwsgierigheid gaan kijken en geen serieuze kijkers.
Volgende maand weer dus
Wij zijn idd zogenaamde upgraders. We blijven hem ook wel aanbieden, ik was het alleen even zat. Je maakt de boel toch wat extra aan kant. Maarja liever niemand dan van die profiteurs als hierboven die als een zwerver ergens gratis moet eten en drinken.quote:Op zaterdag 28 maart 2009 15:03 schreef LXIV het volgende:
Waarom verkoop je eigenlijk? Om een beter/groter huis terug te kopen? Dan zou ik in ieder geval gewoon blijven aanbieden. Want in principe is ieder huis verkoopbaar, de verkopen in Zeeland zijn toch niet met 100% teruggevallen, en bovendien verdien je hetgeen je nu inlevert dubbel en dwars weer terug bij de koop van een volgend huis. Het is gewoon een kans.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Kijkersquote:Op zaterdag 28 maart 2009 16:10 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
hoe staat het met de open huizen dag van de NVM, veel bezoekers gehad voor de fokkers? Jammer Sjabba, dat het bij jou niet gelukt is. Ik ben benieuwd of dit de verkoop nog een boost geeft, of dat het vruchteloze poging was van de makelaars.
Gemiddeld kreeg een woning zaterdag drie kijkers. Een op de zes openstaande huizen kreeg echter geen bezoek.
Volgens de NVM staan op dit moment in Nederland ongeveer 160.000 huizen te koop, waarvan 120.000 bij NVM-makelaars.
De NVM is verheugd over het 'hoge aantal' bezoekers.
''Het feit dat potentiële kopers zich weer in groten getale gaan oriënteren, geeft aan dat de markt weer in beweging lijkt te komen'', aldus voorzitter Ger Hukker.
''Mensen realiseren zich dat dit wel eens hét moment zou kunnen zijn om een huis te kopen.''
Wel veel kijkers zeg... En al die potiële kopers wonen nu ook nog ergens en als niemand dat koopt gebeurd er nog niets....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Es kijken of er bij mij in de buurt ook van die openhuis hapjes worden aangebodenquote:Op zaterdag 28 maart 2009 17:48 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Nou geen bubbels gehad
Maar wel:
Een paar wijntjes
Biologische appelsapjes
Heerlijke gebakjes (iets met kaneel)
Appeltaart
Toastjes met franse kaasjes
Heerlijk dus
Er waren best flink wat kijkers maar eigenlijk vooral mensen zoals ik die gewoon uit nieuwsgierigheid gaan kijken en geen serieuze kijkers.
Volgende maand weer dus
Maar dan zijn de huidige marktontwikkelingen toch juist koren op jullie molen? Je kunt risicoloos te koop aanbieden, lukt het niet dan jammer. En als het wel lukt dan ben je helemaal spekkoper. Want zeker in het iets hogere segment is juist het voordeel te behalen. En de tijd is op jouw hand.quote:Op zaterdag 28 maart 2009 18:52 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Wij zijn idd zogenaamde upgraders. We blijven hem ook wel aanbieden, ik was het alleen even zat. Je maakt de boel toch wat extra aan kant. Maarja liever niemand dan van die profiteurs als hierboven die als een zwerver ergens gratis moet eten en drinken.
The End Times are wild
Zoek in 187.989 koopwoningen. Houden ze hun eigen tellertje nu niet goed meer bij? Of gaat het te snel?quote:Op zaterdag 28 maart 2009 18:55 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Kijkers
Gemiddeld kreeg een woning zaterdag drie kijkers. Een op de zes openstaande huizen kreeg echter geen bezoek.
Volgens de NVM staan op dit moment in Nederland ongeveer 160.000 huizen te koop, waarvan 120.000 bij NVM-makelaars.
De NVM is verheugd over het 'hoge aantal' bezoekers.
''Het feit dat potentiële kopers zich weer in groten getale gaan oriënteren, geeft aan dat de markt weer in beweging lijkt te komen'', aldus voorzitter Ger Hukker.
''Mensen realiseren zich dat dit wel eens hét moment zou kunnen zijn om een huis te kopen.''
Wel veel kijkers zeg... En al die potiële kopers wonen nu ook nog ergens en als niemand dat koopt gebeurd er nog niets....
The End Times are wild
Je kan voor de volgende kijkdag al eens gaan oefenen op een goede appeltaart, komen er vast meer mensen een bakkie en een happie doenquote:Op zaterdag 28 maart 2009 18:52 schreef Sjabba het volgende:
Wij zijn idd zogenaamde upgraders. We blijven hem ook wel aanbieden, ik was het alleen even zat. Je maakt de boel toch wat extra aan kant. Maarja liever niemand dan van die profiteurs als hierboven die als een zwerver ergens gratis moet eten en drinken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja klopt, ik heb theoretisch gezien de tijd, maarja, je wilt iets... Ben nogal ongeduldig, maar niet stom dus zal wel wachten. Eigenlijk mag ik helemaal niet klagen maar toch had ik er iets meer van verwacht, niet van vandaag maar het staat nu 4 maanden te koop en er is nog niemand wezen kijken. Sterker nog ene huis hier in de buurt dat bouwtechnisch veel minder is (gehorig, slechte isloatie en materiaal) wel al verkocht is na 4 maanden.quote:Op zaterdag 28 maart 2009 18:57 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar dan zijn de huidige marktontwikkelingen toch juist koren op jullie molen? Je kunt risicoloos te koop aanbieden, lukt het niet dan jammer. En als het wel lukt dan ben je helemaal spekkoper. Want zeker in het iets hogere segment is juist het voordeel te behalen. En de tijd is op jouw hand.
Ik moet mezelf maar voorhouden; Time, it's on my side, yes it is...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik heb standaard altijd hier paaseitjes staan dus die heb ik laten staan maar ik ga echt niets bakken hoor. Mensen komen voor het huis. Overigens als ik ergens ga kijken en er is echt een appaltaart gebakken, dan ga je dat terugkrijgen in de onderhandelingen. Dat je dat doet zeg... De boel moet gewoon fris en schoon zijn, that;s it.quote:Op zaterdag 28 maart 2009 19:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je kan voor de volgende kijkdag al eens gaan oefenen op een goede appeltaart, komen er vast meer mensen een bakkie en een happie doen
LIVX, ik denk dat die cijfers op Funda wat vertekenen omdat hier aardig wat huizen in een collegiale verkop zijn en dus 2 advertenties op de Funda staan van beide makelaars en hetzelfde huis. Ook staan er recreatiewoningen op die volgens mij wel in het totaal zitten maar niet in het cijfer van de 160k.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
ik vind het wel erg hard gaan nu.quote:Op dinsdag 17 maart 2009 23:19 schreef henkway het volgende:
Zoek in 183.102 koopwoningen
weer 2000 woningen meer dan vorige week
