WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En hoeveel inflatie hebben we in nederland gehad over diezelfde periode?quote:Op maandag 23 maart 2009 17:18 schreef SeLang het volgende:
[..]
Nee.
Wat me hier in de UK trouwens opvalt is dat mensen vaak een vertekend beeld hebben over de huizenmarkt omdat de inflatie hier erg hoog is geweest. Inflatie sinds 1950 is ongeveer een factor 28. Mijn oude buurman had zijn huisje rond 1950 gekocht voor ca £5000. Nu lijkt dat absurd weinig, maar met de huidige waarde van de £ komt dat dus overeen met ca £140.000 nu. Een dergelijk huisje kost momenteel ca £180.000-£200.000. schat ik.
De oplossing wordt dus weer net zoals vroeger uit de bubble inflateren.
Ik heb geen cijfers van voor 1996.quote:Op maandag 23 maart 2009 17:50 schreef Basp1 het volgende:
[..]
En hoeveel inflatie hebben we in nederland gehad over diezelfde periode?
1996 t/m 2008 is 31%, oftewel gemiddeld 2,1% per jaar. Maar in de jaren '70/'80 was dat bijvoorbeeld veel hoger.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
volgens het CPBquote:Op maandag 23 maart 2009 18:04 schreef SeLang het volgende:
[..]
1996 t/m 2008 is 31%, oftewel gemiddeld 2,1% per jaar.
Helemaal mee eens. Het leuke is dat uit de geschiedenis blijk dat mensen altijd slimmer denken te zijn dan de vorige generaties... Tot ze volledig op hun bek gaan natuurlijk...quote:Op maandag 23 maart 2009 17:19 schreef Lemmeb het volgende:
Volgens mij lijden veel mensen toch aan een soort ontkenningssyndroom, waarbij ze denken dat we nu zoveel slimmer en beter zijn dan vroeger, dat grote crises simpelweg niet meer voor kunnen komen. Men gebruikt als argument dat we geleerd hebben van onze historische fouten, maar het probleem is nu juist dat keer op keer blijkt dat we dat niet hebben.
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
Nederlanders hebben de hoogste hypotheekschuld ter wereld en de Rabobank betaalbaaheidsindex staat op het laagste niveau sinds 1970. Wanneer knapt deze zeepbel?
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?VW=T&DM=SLNL&PA=71905NED&D1=a&D2=a&HD=081208-0943&HDR=T&STB=G1quote:Op maandag 23 maart 2009 18:04 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ik heb geen cijfers van voor 1996.
1996 t/m 2008 is 31%, oftewel gemiddeld 2,1% per jaar. Maar in de jaren '70/'80 was dat bijvoorbeeld veel hoger.
Vanaf 1900,
Wanneer ik het vanaf 1950 bereken maar een factor 8.7, maar als ik nu even arbitrair het vanaf 1940 doe is het al 18.7.
Komen deze inflatiecijfers over de periode die jij hebt wel overeen?
Yep, dit komt exact overeen.quote:Op maandag 23 maart 2009 18:20 schreef Basp1 het volgende:
Komen deze inflatiecijfers over de periode die jij hebt wel overeen?
Geen verrassing, want mijn data komt ook van het CBS, alleen gebruik ik maandelijkse data en ik heb dus geen data die zover teruggaat (mocht jij die data wel vinden, dan hou ik me aanbevolen).
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Mooi plaatje, die houden we erin.quote:Op maandag 23 maart 2009 18:07 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
[..]
Helemaal mee eens. Het leuke is dat uit de geschiedenis blijk dat mensen altijd slimmer denken te zijn dan de vorige generaties... Tot ze volledig op hun bek gaan natuurlijk...
[ afbeelding ]
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
In de bovenstaande link van het cbs kun je ze in ieder geval voor een jaarlijkse tabel vanaf 1900 downloaden.quote:Op maandag 23 maart 2009 18:29 schreef SeLang het volgende:
[..]
Yep, dit komt exact overeen.
Geen verrassing, want mijn data komt ook van het CBS, alleen gebruik ik maandelijkse data en ik heb dus geen data die zover teruggaat (mocht jij die data wel vinden, dan hou ik me aanbevolen).
Het grootste probleem met die inflatiecijfers die ik heb is dat men zo nu en dan het mandje wat aanpast om deze cijfers maar mooier (meestal lager) te laten lijken dan ze eigenlijk zijn.
Dat er bijvoorbeeld in het mandje ook geen getal zit voor de woonlasten dat kan ik met mijn logische redenerings vermogen gewoon niet begrijpen. Omdat we een dak boven ons hoofd in het westen toch als een eerste levensbehoefte beschouwen. Dan kun ze zo'n cijfer toch niet buiten deze statistiek houden.
Vandaag een bod op een huis uitgebracht, proberen zoveel mogelijk gebruik te maken van de huidige omstandigheden. Spannend is het in ieder geval 
Medio 2005 was de piek in de huizenmarkt VS. Sindsdien zijn de verkopen van nieuwe woningen met 80% gedaald en die van bestaande woningen met 40%. De kans dat daar een bodem in zicht is, lijkt me onderhand steeds aannemelijker worden.
niemand weet het, ik weet wel dat het westen al dertig jaar fors boven de stand leeft, en het uitverkopen van gas , staatsbedrijven, uitmelken van de eigen bevolking, lenen van het buitenland aan een einde is gekomen.quote:Op maandag 23 maart 2009 18:52 schreef Devz het volgende:
Vandaag een bod op een huis uitgebracht, proberen zoveel mogelijk gebruik te maken van de huidige omstandigheden. Spannend is het in ieder geval
De huidige levensstandaard, de ouwetjes betalen, en er een fors leger op na houden is onmogelijk
Sorry voor mijn typfoutje hoor, maar ik word ook echt ziek van die grafiekjes.quote:Op maandag 23 maart 2009 15:43 schreef SeLang het volgende:
[..]
Weer iemand die zich eerst eventjes moet inlezen.
Ga dat dus eerst maar even doen en post daarna historische grafieken van de huizenmarkt die volgens jou wel relevant zijn. Ik ben benieuwd... (of eigenlijk niet)
Overigens geven ze wel mooi aan dat de VS markt heel anders reageert dan de NL maar dat punt wilde je vast niet maken...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Zeker onlangs nog een huis gekocht?quote:Op maandag 23 maart 2009 20:07 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Sorry voor mijn typfoutje hoor, maar ik word ook echt ziek van die grafiekjes.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ja zo ken ik er ook nog ene paar, dat van na 2008 is pure speculatie. Misschien blijft de huizenprijs wel op 1 lijn en krijgen we een paar jaar van flinke inflatie en trekt het zo naar elkaar. Het grafiekje tot 2008 is wel een mooie, maar heb je hem zelf gemaakt zo niet wie wel? En waar komen de cijfers vandaan?quote:Op maandag 23 maart 2009 18:07 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
[..]
Helemaal mee eens. Het leuke is dat uit de geschiedenis blijk dat mensen altijd slimmer denken te zijn dan de vorige generaties... Tot ze volledig op hun bek gaan natuurlijk...
[ afbeelding ]
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Jij kan er zeker nog steeds geen kopen?quote:
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:
[..]
Jij kan er zeker nog steeds geen kopen?
volgens mij heb ik hier een gevoelige snaar geraakt...
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Voor wat ontslagen betreft: ik heb ik mijn vriendengroep ook mensen die ontslagen zijn of wier baan op de tocht staat. Dat is wel ex-ABN-personeel dat is overgenomen door RBS, maar goed.
Ook hoor ik dat veel bedrijven hun orderportefeuilles drastisch hebben zien teruglopen, en dat daar inkrimping van het personeelsbestand ook overwogen wordt. Let wel, niet uit de krant maar uit eerste hand.
Ook berichten over loonsverlagingen of het bevriezen van lonen zie ik steeds vaker in de krant. Om dus nu te zeggen dat de koopkracht enkel blijft stijgen lijkt me niet.
En let wel: de huizenprijzen waren niet gebaseerd op de actuele inkomens, maar ook op de perceptie van de inkomensstijgingen in de toekomst! (bij 7x het bruto-jaarsalaris) Die perceptie is nu geheel anders.
Ook hoor ik dat veel bedrijven hun orderportefeuilles drastisch hebben zien teruglopen, en dat daar inkrimping van het personeelsbestand ook overwogen wordt. Let wel, niet uit de krant maar uit eerste hand.
Ook berichten over loonsverlagingen of het bevriezen van lonen zie ik steeds vaker in de krant. Om dus nu te zeggen dat de koopkracht enkel blijft stijgen lijkt me niet.
En let wel: de huizenprijzen waren niet gebaseerd op de actuele inkomens, maar ook op de perceptie van de inkomensstijgingen in de toekomst! (bij 7x het bruto-jaarsalaris) Die perceptie is nu geheel anders.
The End Times are wild
Ik kreeg vorige week een mailtje van een manager personeelszaken van het bedrijf waar ik vorig jaar ontslag nam: Ze is nu zelf ontslagen vanwege de crisis .
Overigens zijn ze nu bezig met onslagronde nummer 3 sinds ik ben vertrokken (minder dan een jaar geleden).
.Overigens zijn ze nu bezig met onslagronde nummer 3 sinds ik ben vertrokken (minder dan een jaar geleden).
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Vanaf hier ga ik je negeren totdat je zelf met een betere grafiek komt + fatsoenlijke onderbouwing.quote:Op maandag 23 maart 2009 20:07 schreef Sjabba het volgende:
Sorry voor mijn typfoutje hoor, maar ik word ook echt ziek van die grafiekjes.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
En toch is de dip maar tijdelijk in de huizenmarkt. Misschien 5% max en daarna gaan we gewoon verder stijgen. Er is nog steeds een grote schaarste aan huizen.
Maar de schaarste op de kapitaalmarkt is nog veel groter. En al zouden mensen het willen om nog meer lucht in de huizenmarkt te blazen, dan moeten ze het ook nog kunnen.
Schaarste is geen garantie voor eeuwigdurende prijsstijgingen.
Ik denk juist dat onder demografische druk er meer ruimte komt op de markt. Want veel van de ouders van mijn vrienden (rond de 70), gaan nu op zoek naar appartementen. Zeker als de man of vrouw overleden is, wordt de eengezinswoning met tuin hen te groot en te onderhoudslastig. Dat schept ook ruimte op de huizenmarkt. Want er hoeft niet bijgebouwd te worden als mensen kleiner gaan wonen. En dat gebeurt nu.
Schaarste is geen garantie voor eeuwigdurende prijsstijgingen.
Ik denk juist dat onder demografische druk er meer ruimte komt op de markt. Want veel van de ouders van mijn vrienden (rond de 70), gaan nu op zoek naar appartementen. Zeker als de man of vrouw overleden is, wordt de eengezinswoning met tuin hen te groot en te onderhoudslastig. Dat schept ook ruimte op de huizenmarkt. Want er hoeft niet bijgebouwd te worden als mensen kleiner gaan wonen. En dat gebeurt nu.
The End Times are wild
quote:Op maandag 23 maart 2009 21:12 schreef LXIV het volgende:
....
Ik denk juist dat onder demografische druk er meer ruimte komt op de markt. Want veel van de ouders van mijn vrienden (rond de 70), gaan nu op zoek naar appartementen. Zeker als de man of vrouw overleden is, wordt de eengezinswoning met tuin hen te groot en te onderhoudslastig. Dat schept ook ruimte op de huizenmarkt. Want er hoeft niet bijgebouwd te worden als mensen kleiner gaan wonen. En dat gebeurt nu.
Helemaal mee eens, dat is een van de redenen waarom ik denk dat huizen over 20 jaar goedkoper zullen zijn dan nu.
De LT-vooruitzichten voor slecht-onderhouden jaren-70 woningen zijn in ieder geval slecht. Luxe appartementen, op een centrale locatie gelegen en vlakbij OV en andere voorzieningen, daar zal de vraag nog wel van toenemen.
The End Times are wild
Van mij mag jij dat geloven. Zeker als die gedachte je een goede nachtrust geeft.quote:Op maandag 23 maart 2009 20:59 schreef dewaal het volgende:
En toch is de dip maar tijdelijk in de huizenmarkt. Misschien 5% max en daarna gaan we gewoon verder stijgen. Er is nog steeds een grote schaarste aan huizen.
Nederlanders hebben de hoogste hypotheekschuld ter wereld en de Rabobank betaalbaaheidsindex staat op het laagste niveau sinds 1970. Wanneer knapt deze zeepbel?
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
