WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan trekt de verkoop dus aan!quote:Op woensdag 25 maart 2009 09:39 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat de verkopen aantrekken merk ik overigens ook niet, want het aantal huizen dat te koop staat neemt nog immer toe. Misschien dat er iets meer verkocht is, maar dan is tevens veel meer te koop komen staan.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Ik bedoel meer te zeggen dat potentiele verkopers nu de zekerheid hebben dat de HRA op dit moment in ieder geval veilig is, en mensen die wellicht op die uitspraak hebben gewacht, nu over zullen gaan tot aankoop.quote:Op woensdag 25 maart 2009 09:39 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er is geen eurocent extra kapitaal gecreeerd op deze manier. De banken hebben nog steeds een credietprobleem, dus de potentiele kopers ook. Effect: 0,0.
Dat de verkopen aantrekken merk ik overigens ook niet, want het aantal huizen dat te koop staat neemt nog immer toe. Misschien dat er iets meer verkocht is, maar dan is tevens veel meer te koop komen staan.
Of is dat een vreemde conclusie?
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Voorlopig wordt hij inderdaad niet afgeschaft, dus een beetje een overbodige img.quote:
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Op zich niet. Devz heeft het stellig over dat de HRA "niet" afgeschaft zal worden. Dat is iets wezenlijk anders dan "voorlopig niet".quote:Op woensdag 25 maart 2009 10:19 schreef Noedie het volgende:
[..]
Voorlopig wordt hij inderdaad niet afgeschaft, dus een beetje een overbodige img.
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
maar dat doen ze ook niet, ze verhogen de bijtelling, er wordt niet gemorreld aan de HRA.quote:Op woensdag 25 maart 2009 10:19 schreef Noedie het volgende:
[..]
Voorlopig wordt hij inderdaad niet afgeschaft, dus een beetje een overbodige img.
Overigens vind ik de verhoging van de bijtelling wel zo eerlijk, dan hebben de nensen met relatief zware lasten geen probleem
Er wordt steeds het totale aanbod van Funda erbij gehaald om aan te geven dat de prijzen gaan dalen omdat dit stijgt. Aan de andere kant; Als iemand zijn huis aanbied en het dan verkoopt koopt hij/zij er ook iets anders voor terug. Zodra het aanbod oploopt loopt dus het aantal potiële kopers ook mee...
De woningen die nu erbij komen zijn naar mijn idee geen woningen van mensen met dubbele lasten, niemand koopt nu nog zonder dat er verkocht is.
De woningen die nu erbij komen zijn naar mijn idee geen woningen van mensen met dubbele lasten, niemand koopt nu nog zonder dat er verkocht is.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat laatste klopt. Dat veroorzaakt ook de marktstagnatie. Maar je eerste redenatie klopt daarom dus niet. Want er wordt wel aangeboden, maar dus niet verkocht. Als iedereen elkaar aan zit te kijken staat de boel dus stil. De enige die deze impasse kan doorbreken is een starter, want die haalt een huis uit het aanbod zonder dat hij hoeft af te wachten tot zijn eigen huis verkocht is. Als zo'n starter koopt kan er als het ware een kettingreactie ontstaan van verkopen, die pas stopt wanneer er een huis verkocht wordt van iemand die niet van plan is een nieuw huis te kopen (bijv. een tweede huis of iemand die gaat emigreren)quote:Op woensdag 25 maart 2009 10:58 schreef Sjabba het volgende:
Er wordt steeds het totale aanbod van Funda erbij gehaald om aan te geven dat de prijzen gaan dalen omdat dit stijgt. Aan de andere kant; Als iemand zijn huis aanbied en het dan verkoopt koopt hij/zij er ook iets anders voor terug. Zodra het aanbod oploopt loopt dus het aantal potiële kopers ook mee...
De woningen die nu erbij komen zijn naar mijn idee geen woningen van mensen met dubbele lasten, niemand koopt nu nog zonder dat er verkocht is.
Het punt is nu dat die starters vooral wachten op een daling of de financiering niet rond krijgen. En die daling wordt self-fullfilling naarmate het allemaal langer duurt.
The End Times are wild
Voordat de kredietcrisis begon was de gemiddelde leeftijd van een starter 34 jaar. Willen er weer starters bijkomen zal hun inkomenspositie moeten verbeteren iets wat zeer onwaarschijnlijk is in dit economische klimaat. Van die starters hoeven we nu niks te verwachten.
De starters die ik ken zijn allemaal vol met studieschulden of schulden van Lenen.nlquote:Op woensdag 25 maart 2009 11:49 schreef antonwachter het volgende:
Voordat de kredietcrisis begon was de gemiddelde leeftijd van een starter 34 jaar. Willen er weer starters bijkomen zal hun inkomenspositie moeten verbeteren iets wat zeer onwaarschijnlijk is in dit economische klimaat. Van die starters hoeven we nu niks te verwachten.
Een enkeling krijgt Pa en Moe zo gek om er wat overwaarde in te steken, maar die hebben het geld ook nodig want hun pensioen wordt ook minder
Als we het toch over demografie hebben, kijken we eens naar de bevolkingspyramide. Rondom 1970 was er een piek in de geboorten (deze mensen zijn nu 38), veroorzaakt doordat de babyboomers toen tussen de 20 en de 30 waren.
De afgelopen jaren heeft die categorie voornamelijk als starter gefungeerd. Maar na 1975 is er dan opeens een vrij sterke daling. De groep tussen de 20 en de 30 (de typische starters dus) is opeens een behoorlijk stuk kleiner! Dat zal ook zijn weerslag hebben, als iedereen er vanuit gaat dat die vraag gelijk bleef.
Tegelijkertijd is die BB-piek ondertussen 65 geworden, kinderen het huis uit dus minder behoefte aan (veel) woonruimte. Dat is dus een toename aan de aanbodzijde.
Vergeet niet dat het schaarsteverhaal maar om kleine percentages draait. Als er 5% minder auto's op de weg zijn, nemen de files met 40% af. Zo is het ook met schaarste op de woningmarkt.
The End Times are wild
Het duurt niet lang meer of we krijgen al die huizen niet eens meer gevuld.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dan slopen we die toch. Ik ben voorstander van meer groen.quote:Op woensdag 25 maart 2009 14:57 schreef Lemmeb het volgende:
Het duurt niet lang meer of we krijgen al die huizen niet eens meer gevuld.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Funda: Zoek in 187.033 koopwoningen. Dat gaat idd rap omhoog. Al ik de vraagprijzen in mijn vroegere buurt bekijk (ik woon nu op de Antillen) zie ik weinig tot geen daling in de vraagprijzen. Waar komt dat vertrouwen vandaan?
Dat vertrouwen van de verkopers bedoel je? Want de kopers geloven de prijzen allang niet meer.quote:Op woensdag 25 maart 2009 15:04 schreef zoost het volgende:
Funda: Zoek in 187.033 koopwoningen. Dat gaat idd rap omhoog. Al ik de vraagprijzen in mijn vroegere buurt bekijk (ik woon nu op de Antillen) zie ik weinig tot geen daling in de vraagprijzen. Waar komt dat vertrouwen vandaan?
Iedere daling gaat vooraf aan een stagnatie van de markt, een periode waarin verkopers nog de maximale prijs willen behalen (misschien lukt het nog net) en de kopers het al niet meer geloven. Daarnaast is het vasthouden van een huis in Nederland vrij goedkoop dankzij de HRA. Je kunt het dus wel een jaartje leeg laten staan.
The End Times are wild
Het is trouwens wel grappig dat de vorige bust in de huizenmarkt ook samenviel met een afname van jongeren die hun eerste huis gingen kopen (1975 e.v.)
The End Times are wild
Dat mocht je willen. Maar zo werkt het helaas niet.quote:Op woensdag 25 maart 2009 14:58 schreef capricia het volgende:
[..]
Dan slopen we die toch. Ik ben voorstander van meer groen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dan hou je de schaarste in de hand en stijgt haar eigen woningprijs. Loop haar postings maar eens na.quote:Op woensdag 25 maart 2009 15:13 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Dat mocht je willen. Maar zo werkt het helaas niet.
Vastgoedzeepbel:
Je website wordt al gelinkt vanaf RTL-Z!!!
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
Je website wordt al gelinkt vanaf RTL-Z!!!
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Dat weet Lemmeb wel...we kennen elkaar al wat langer.quote:Op woensdag 25 maart 2009 15:15 schreef antonwachter het volgende:
[..]
Dan hou je de schaarste in de hand en stijgt haar eigen woningprijs. Loop haar postings maar eens na.
Ik maak me niet zo druk over mijn eigen woningprijs...loop mijn postings maar na.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
He capricia, ben je een vrouw! Dat wist ik nog niet. Doe je iets economisch ofzo met studie of werk?quote:Op woensdag 25 maart 2009 15:17 schreef capricia het volgende:
Vastgoedzeepbel:
Je website wordt al gelinkt vanaf RTL-Z!!!
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
The End Times are wild
Ik ben al jaren een vrouw, ook op fok! hoor!quote:Op woensdag 25 maart 2009 15:18 schreef LXIV het volgende:
[..]
He capricia, ben je een vrouw! Dat wist ik nog niet. Doe je iets economisch ofzo met studie of werk?
Werk in de ICT en doe niets met economie of met de financiele sector behalve dat ik voor de lol met aandelen bezig ben.
Maar het heeft wel mijn interesse, zoals bij de meesten hier!
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Hier om de hoek is de vraagprijs voor een huis zojuist van de ene op de andere dag gedaald van 445 naar 375, zie ik net op funda. Zogenaamd "niet onderhandelbaar". 
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
