WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb gerekend:quote:Op zaterdag 20 december 2008 18:46 schreef Lemmeb het volgende:
Overigens, ik vind dat jullie het veel te donker inzien. Reken gewoon eens uit wat je maandlasten zijn voor een bepaald huis als je het koopt of als je een vergelijkbaar huis huurt. Zeker weten dat je door te kopen nog steeds goedkoper uit bent en nog mooier woont ook.
Zolang mensen kunnen rekenen (en velen kunnen dat inderdad niet) zal men toch over blijven gaan tot kopen. Zeker bij de huidige rentestand. Men heeft simpelweg geen andere keuze.
Als ik mijn huurflat zou kopen dan zal de netto rente 35 euro/mnd hoger zijn dan de huur.
Ik heb gerekend met de WOZ waarde dus in werkelijkheid zou ik nog duurder uit zijn!
Ik denk dat ik nog maar even blijf huren.
[ Bericht 1% gewijzigd door Prutzenberg op 20-12-2008 22:35:08 (Zinsbouw aangepast) ]
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Bij huren heb je alleen een inboedelverzekering nodig en het onderhoud wordt betaald door de verhuurder.
Alhoewel het onderhoud nu goedkoper wordt door gebrek aan opdrachten in de sector.
[ Bericht 20% gewijzigd door #ANONIEM op 20-12-2008 22:43:02 ]
Alhoewel het onderhoud nu goedkoper wordt door gebrek aan opdrachten in de sector.
[ Bericht 20% gewijzigd door #ANONIEM op 20-12-2008 22:43:02 ]
Huren is wel degelijk goedkoper dan kopen. Door de excessieve stijgingen van de huizenprijzen zijn laatstgenoemden helemaal uit de pas gaan lopen tov huren.
Stel je voor dat je een huis tw van 300K kunt huren voor 570 euro p/m (is bij mij het geval, identieke huizen)
Kopen:
Hypotheeksom = 330K (10% KK)
Rente per maand: 1378 bruto = 880 netto (en dit is dan dus aflossingsvrij tegen 5%!)
Onderhoud pm = 280 (inclusief reserveringen)
OZB = 30
Extra verzekeringen etc = 30
In totaal ben je dus met kopen bijna het dubbele per maand kwijt als met huren. En dan reken ik alleen kosten mee die je kwijt bent. Aflossing is natuurlijk broek-vestzak.
Het enige voordeel van kopen is dat de inflatie je schuld aantast. Dus zonder iets te doen los je ook een groot deel af. Maar lagere kosten per maand? In grote delen van Nederland huur je nog altijd voor een poep en een scheet, ongeveer voor de onderhoudskosten.
Hierover stond pas ook een artikel in de krant. Dat huurders eigenlijk veel meer van de staat kregen dan kopers
Stel je voor dat je een huis tw van 300K kunt huren voor 570 euro p/m (is bij mij het geval, identieke huizen)
Kopen:
Hypotheeksom = 330K (10% KK)
Rente per maand: 1378 bruto = 880 netto (en dit is dan dus aflossingsvrij tegen 5%!)
Onderhoud pm = 280 (inclusief reserveringen)
OZB = 30
Extra verzekeringen etc = 30
In totaal ben je dus met kopen bijna het dubbele per maand kwijt als met huren. En dan reken ik alleen kosten mee die je kwijt bent. Aflossing is natuurlijk broek-vestzak.
Het enige voordeel van kopen is dat de inflatie je schuld aantast. Dus zonder iets te doen los je ook een groot deel af. Maar lagere kosten per maand? In grote delen van Nederland huur je nog altijd voor een poep en een scheet, ongeveer voor de onderhoudskosten.
Hierover stond pas ook een artikel in de krant. Dat huurders eigenlijk veel meer van de staat kregen dan kopers
The End Times are wild
Bron: http://www.intermediair.nl/artikel.jsp?id=1423716quote:Op zaterdag 20 december 2008 22:55 schreef LXIV het volgende:
Hierover stond pas ook een artikel in de krant. Dat huurders eigenlijk veel meer van de staat kregen dan kopers
Nog een voordeel van kopen is wel dat je meer keuze hebt om te bepalen waar je woont.
En de wachtlijsten voor huurwoningen dwingen ook tot kopen. Dus als de huursector verder geprivatiseerd wordt (van 90% naar b.v. 80% sociale huurwoningen) dan kunnen mensen ook sneller huren en hoeven dus niet te kopen als ze niet 6 jaar op een wachtlijst willen staan.
Maar dan dalen de woningprijzen ook weer een beetje.. Of dat 20% is... Ach..
Ik heb mijn winst gepakt, woon nu in een gezellige multiculturele galerijflat en heb het geld in grond gestopt.
Weinig onderhoud, brengt genoeg op door verpachten en wanneer ik zin heb dan laat ik op een een leuk stuk met vergunning een nieuw huis bouwen .
Weinig onderhoud, brengt genoeg op door verpachten en wanneer ik zin heb dan laat ik op een een leuk stuk met vergunning een nieuw huis bouwen .
Mooi voorbeeld van de huizenmarkt in het verleden.
Mijn zwager kocht eind jaren 70 een oud rijtjeshuis voor 140.000 gulden
Pas begin jaren 90 zat de prijs van zijn huis weer op het oude niveau.
Hij woont er nog steeds en nu is het ineens > 2ton in euros waard?
Het blijft hetzelfde rijtjeshuis, toevallig dicht bij het centrum met de daarbijkomende kosten en parkeerproblemen.
In mijn ogen is zoiets 140.000 euro waard meer niet.
Mijn zwager kocht eind jaren 70 een oud rijtjeshuis voor 140.000 gulden
Pas begin jaren 90 zat de prijs van zijn huis weer op het oude niveau.
Hij woont er nog steeds en nu is het ineens > 2ton in euros waard?
Het blijft hetzelfde rijtjeshuis, toevallig dicht bij het centrum met de daarbijkomende kosten en parkeerproblemen.
In mijn ogen is zoiets 140.000 euro waard meer niet.
Een vriend van mij had voor de zomervakantie een huis gekocht in Amsterdam Noord, dus voor het kredietcrisis gebeuren. Is dat nou achteraf gezien slim of juist onverstandig?
over twintig jaar is het slim, nu heeft hij woonruimtequote:Op zondag 21 december 2008 01:15 schreef brazzer het volgende:
Een vriend van mij had voor de zomervakantie een huis gekocht in Amsterdam Noord, dus voor het kredietcrisis gebeuren. Is dat nou achteraf gezien slim of juist onverstandig?
Zo is 't, zolang hij 't ken betalen is er niets aan de hand.quote:Op zondag 21 december 2008 01:16 schreef henkway het volgende:
[..]
over twintig jaar is het slim, nu heeft hij woonruimte
Een dalende huizenprijs is toch alleen nadelig voor gepensioneerden die willen emigreren. De meeste verkopers, zullen ook weer kopers zijn, en maakt het niet uit dat ze geld verliezen wat ze vervolgens besparen. Als de huizenprijs weer stijgt hebben ze nog steeds hetzelfde spaarpotje. Dalende huizenprijzen heeft alleen veel voordeel voor de starters, ergo laten klappen die markt. Je moet niet alles willen reguleren in een 'vrije' marktwerking
* To make your prayers come true, you have to get off your knees.
* only dead fish go with the flow.
* only dead fish go with the flow.
Die gepensioneerden hebben sowieso al dikke winst op hun huis, die 30-40% eraf maakt alleen dat ze minder lucht verkopen.
tvp
Op maandag 30 november 2009 19:30 schreef Ian_Nick het volgende:
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Maar je zit wel een een flatje.quote:Op zaterdag 20 december 2008 23:30 schreef Piet_Piraat het volgende:
Ik heb mijn winst gepakt, woon nu in een gezellige multiculturele galerijflat en heb het geld in grond gestopt.
Weinig onderhoud, brengt genoeg op door verpachten en wanneer ik zin heb dan laat ik op een een leuk stuk met vergunning een nieuw huis bouwen .
Al dat gedoe. Mensen die gekocht hebben gewoon lekker blijven zitten in je eigen huis, 't is verdomme geen aandeel.
Patience is not one of my virtues, neither is memory. Or patience for that matter.
Ben begonnen met kopen op dieptepunt, in 10 jaar 100% winst. Daarna nog een keer gekocht en weer mooie score.quote:Op zondag 21 december 2008 04:19 schreef popolon het volgende:
Al dat gedoe. Mensen die gekocht hebben gewoon lekker blijven zitten in je eigen huis, 't is verdomme geen aandeel.
't Is maar wat je prioriteiten zijn.
Maar ik kan me wel vinden in het hele huisgebeuren in NL dat het veel te gek is geworden. Je koopt iets met veel te weinig ruimte voor veel teveel.
Maar ik kan me wel vinden in het hele huisgebeuren in NL dat het veel te gek is geworden. Je koopt iets met veel te weinig ruimte voor veel teveel.
Patience is not one of my virtues, neither is memory. Or patience for that matter.
Mijn Amerikaanse neef vroeg zich steeds af van wie die muren waren van al die huizen in een rij.quote:Op zondag 21 december 2008 04:36 schreef popolon het volgende:
't Is maar wat je prioriteiten zijn.
Maar ik kan me wel vinden in het hele huisgebeuren in NL dat het veel te gek is geworden. Je koopt iets met veel te weinig ruimte voor veel teveel.
Moet je hem zeggen dat elke baksteen in die muur meer waard is dan een hele wijk van planken in de VS.quote:Op zondag 21 december 2008 04:38 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Mijn Amerikaanse neef vroeg zich steeds af van wie die muren waren van al die huizen in een rij.
Moeilijk hè; winst maken met een continu steigende markt?quote:Op zondag 21 december 2008 04:27 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ben begonnen met kopen op dieptepunt, in 10 jaar 100% winst. Daarna nog een keer gekocht en weer mooie score.
Ik heb ook 2 keer een goede winst gemaakt van 1990 tot 2007. En toen in 2007 een huis gekocht dat wellicht waarde zal verliezen; maar wel een huis waar ik minstens 10 jaar blijf wonen, en waarvoor op de huurmarkt geen alternatief is. Dan maar weer wat oude winst inleveren.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Dan woon je waarschijnlijk in zo'n woningbouwhok. Daar is mijn verhaal niet op van toepassing inderdaad. Niet dat je daar wil wonen.quote:Op zaterdag 20 december 2008 22:22 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik heb gerekend:
Als ik mijn huurflat zou kopen dan zal de netto rente 35 euro/mnd hoger zijn dan de huur.
Ik heb gerekend met de WOZ waarde dus in werkelijkheid zou ik nog duurder uit zijn!
Ik denk dat ik nog maar even blijf huren.
Iets anders wat natuurlijk ook uitmaakt, is je inkomen en de belastingschaal waar je in valt. Hoe hoger je inkomen, hoe goedkoper kopen wordt.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Over twintig jaar is het ook dom, want instappen op het hoogste punt blijft altijd dom. Neemt niet weg dat hij over twintig jaar waarschijnlijk wel wat winst zal pakken.quote:Op zondag 21 december 2008 01:16 schreef henkway het volgende:
[..]
over twintig jaar is het slim, nu heeft hij woonruimte
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dat hangt er waarschijnlijk vanaf waar je huurt, want in Haarlem bijvoorbeeld huur je voor ¤800 een hok waar je als je het koopt netto waarschijnlijk maar zo'n ¤600 voor kwijt bent.quote:Op zaterdag 20 december 2008 22:55 schreef LXIV het volgende:
Huren is wel degelijk goedkoper dan kopen. Door de excessieve stijgingen van de huizenprijzen zijn laatstgenoemden helemaal uit de pas gaan lopen tov huren.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Och ik zelf woon in een keurige eengezins hoekwoning van 150m2 verdeeld over 3 verdiepingen, in totaal 5 kamers. Parkeerruimte in mijn voortuin, aparte stenen berging in mijn achtertuin van 7,5 meter diep en 9 meter breed. Het huis is nu bijna 9 jaar oud en ik ben de eerste bewoner.quote:Op zondag 21 december 2008 13:43 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Dan woon je waarschijnlijk in zo'n woningbouwhok. Daar is mijn verhaal niet op van toepassing inderdaad. Niet dat je daar wil wonen.
Het staat in een kindvriendelijke wijk met 2 basisscholen op loopafstand, evenals twee kleine winkelcentrums met een kruidenier, slager, bakker, supermarkt (aldi en C1000) en postagentschap.
Voor ¤ 375,-
Ik huur dit woningbouwhok nog wel even.
En het mooie is, mocht je terugvallen in inkomen, dan kun je netto gaan huren voor 200 euro p/m
Daar doe je het onderhoud op lange termijn niet eens voor!
Daar doe je het onderhoud op lange termijn niet eens voor!
The End Times are wild
In de Randstad is het misschien anders, al geloof ik dat die extreme hoge huren in de vrije sector en extreem lange wachttijden voor een woningbouwvereniging enkel in Amsterdam bestaan.quote:Op zondag 21 december 2008 13:49 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Dat hangt er waarschijnlijk vanaf waar je huurt, want in Haarlem bijvoorbeeld huur je voor ¤800 een hok waar je als je het koopt netto waarschijnlijk maar zo'n ¤600 voor kwijt bent.
The End Times are wild
Helemaal niks mis mee inderdaad. Gewoon lekker blijven zitten waar je zit. Maar TS had het over een flatje.quote:Op zondag 21 december 2008 13:52 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Och ik zelf woon in een keurige eengezins hoekwoning van 150m2 verdeeld over 3 verdiepingen, in totaal 5 kamers. Parkeerruimte in mijn voortuin, aparte stenen berging in mijn achtertuin van 7,5 meter diep en 9 meter breed. Het huis is nu bijna 9 jaar oud en ik ben de eerste bewoner.
Het staat in een kindvriendelijke wijk met 2 basisscholen op loopafstand, evenals twee kleine winkelcentrums met een kruidenier, slager, bakker, supermarkt (aldi en C1000) en postagentschap.
Voor ¤ 375,-
Ik huur dit woningbouwhok nog wel even.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dat laatste zie je echt verkeerd. Haarlem, Delft, Utrecht, je kunt overal jáááren wachten. Alleen Rotterdam schijnt mee te vallen, met een wachttijd van een jaar ofzo. Maar dat is omdat steeds minder mensen daar willen wonen.quote:Op zondag 21 december 2008 13:59 schreef LXIV het volgende:
[..]
In de Randstad is het misschien anders, al geloof ik dat die extreme hoge huren in de vrije sector en extreem lange wachttijden voor een woningbouwvereniging enkel in Amsterdam bestaan.
De huurprijzen in de particuliere sector in Haarlem, Delft en Utrecht zijn daardoor ook gewoon schreeuwend hoog.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Wat een blatante nonsens dat steeds minder mensen in Rotterdam zouden willen wonen De enige grote stad die er redelijk in slaagt om achterstandswijken bij het geheel te houden.
Diverse steden die het Rotterdamse initiatief van inkomensgrenzen voor bepaalde wijken wilde overnemen, opzomeren, etc.
De enige grote stad die er redelijk in slaagt om achterstandswijken bij het geheel te houden. Diverse steden die het Rotterdamse initiatief van inkomensgrenzen voor bepaalde wijken wilde overnemen, opzomeren, etc.
Ik ken anders zat mensen die er weggetrokken zijn (inclusief ikzelf), met name door de voortdurende overlast en criminaliteit van bepaalde groepen allochtonen. De randgemeenten is echter een heel ander verhaal.quote:Op zondag 21 december 2008 14:06 schreef Swetsenegger het volgende:
Wat een blatante nonsens dat steeds minder mensen in Rotterdam zouden willen wonen
Allemaal blij gelul en wensdenken, werkt op termijn toch niet. Zeker niet met de PvdA aan de macht, die zet toch niet door. Die bepaalde groepen allochtonen worden gewoon een wijk verder gezet en dan begint de ellende weer van voor af aan.quote:Diverse steden die het Rotterdamse initiatief van inkomensgrenzen voor bepaalde wijken wilde overnemen, opzomeren, etc.
Je ziet trouwens dat het nu ook naar de randgemeenten overslaat. In Overschie bijvoorbeeld is de verpaupering ook hard aan het toeslaan door de toestroom van bepaalde groepen allochtonen. Je moet voor de gein eens kijken hoeveel er daar te koop staat. Al die babyboomers raken hun huizen daar ook niet meer kwijt, want niemand wil tussen de medelanders wonen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Overal staan momenteel huizen te koop die mensen aan de straatstenen niet kwijtraken, daar gaat dit topic over. Ik werk op zestienhoven en woon in Capelle. Regelmatig ga ik door Rotterdam naar mijn werk en kom ik door diverse wijken en ook door overschie. Ik zie daar niets meer huizen te koop staan als elders.quote:
[..]
Ik ken anders zat mensen die er weggetrokken zijn (inclusief ikzelf), met name door de voortdurende overlast en criminaliteit van bepaalde groepen allochtonen. De randgemeenten is echter een heel ander verhaal.
[..]
Allemaal blij gelul en wensdenken, werkt op termijn toch niet. Zeker niet met de PvdA aan de macht, die zet toch niet door. Die bepaalde groepen allochtonen worden gewoon een wijk verder gezet en dan begint de ellende weer van voor af aan.
Je ziet trouwens dat het nu ook naar de randgemeenten overslaat. In Overschie bijvoorbeeld is de verpaupering ook hard aan het toeslaan door de toestroom van bepaalde groepen allochtonen. Je moet voor de gein eens kijken hoeveel er daar te koop staat. Al die babyboomers raken hun huizen daar ook niet meer kwijt, want niemand wil tussen de medelanders wonen.
Goede zaak dan toch? Het zijn immers ook de babyboomers die ze hiernaartoe hebben gehaald. Kunnen zij nu ook eens genieten van de vruchten van de multikul-samenleving.quote:Op zondag 21 december 2008 14:14 schreef Lemmeb het volgende:
Je ziet trouwens dat het nu ook naar de randgemeenten overslaat. In Overschie bijvoorbeeld is de verpaupering ook hard aan het toeslaan door de toestroom van bepaalde groepen allochtonen. Je moet voor de gein eens kijken hoeveel er daar te koop staat. Al die babyboomers raken hun huizen daar ook niet meer kwijt, want niemand wil tussen de medelanders wonen
Hetzelfde patroon zie je trouwens ook wel "in de provincie", al lopen we daar nog 1 slag achter. Hier gaan allochtonen de wijken rondom de grotere steden bevolken (Tilburg, Eindhoven, Bergen op Zoom, Oss) De autochtonen gaan naar buitenwijken of dorpjes rondom de stad. In die dorpjes vestigt zich nu de allochtone voorhoede.
The End Times are wild
Ik zit er verder ook niet mee.quote:Op zondag 21 december 2008 14:20 schreef LXIV het volgende:
[..]
Goede zaak dan toch? Het zijn immers ook de babyboomers die ze hiernaartoe hebben gehaald. Kunnen zij nu ook eens genieten van de vruchten van de multikul-samenleving.
Laat maar lekker verpauperen, eigen schuld dikke bult.Maak dan je borst maar nat.quote:Hetzelfde patroon zie je trouwens ook wel "in de provincie", al lopen we daar nog 1 slag achter. Hier gaan allochtonen de wijken rondom de grotere steden bevolken (Tilburg, Eindhoven, Bergen op Zoom, Oss) De autochtonen gaan naar buitenwijken of dorpjes rondom de stad. In die dorpjes vestigt zich nu de allochtone voorhoede.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Jawel, maar in Overschie is dit al wat langer aan de gang. Je kunt het een beetje vergelijken met Almere. Dat komt echt niet allemaal door de kredietcrisis, maar voor een groot deel doordat mensen daar gewoon niet meer willen wonen.quote:Op zondag 21 december 2008 14:19 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Overal staan momenteel huizen te koop die mensen aan de straatstenen niet kwijtraken, daar gaat dit topic over. Ik werk op zestienhoven en woon in Capelle. Regelmatig ga ik door Rotterdam naar mijn werk en kom ik door diverse wijken en ook door overschie. Ik zie daar niets meer huizen te koop staan als elders.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Alle starters, studenten en ander jonge lui hopen stiekem allemaal dat de prijzen met 75% dalen.
Nieuwe generatie, nieuwe prijzen.
Nieuwe generatie, nieuwe prijzen.
Waar ik woon valt het gelukkig nog wel mee hoor. Wanneer het percentage allochtonen minder dan 5% is dan houden ze zich volledig gedeisd en heb je eigenlijk totaal geen last van ze. Ik niet in ieder geval!quote:Op zondag 21 december 2008 14:28 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ik zit er verder ook niet mee.
[..]
Maak dan je borst maar nat.
En over een jaar of 15, dan kan ik altijd nog verhuizen naar Zuid-ZuidOost NoordBrabant, omgeving Someren etc. Daar lopen ze weer 10 jaar achter.
En als het daar dan de spuigaten uit gaat lopen ben ik pensionado en maakt het me niet meer uit of ze me op straat doodtrappen. Dan is het toch einde oefening!
The End Times are wild
Dat gaat natuurlijk sowieso niet gebeuren met de huidige huurprijzen.quote:Op zondag 21 december 2008 14:41 schreef Dawwa het volgende:
Alle starters, studenten en ander jonge lui hopen stiekem allemaal dat de prijzen met 75% dalen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Zo denk ik er ook over. Ik woon nu in Delft, daar valt het erg mee. Je hebt daar wel een echte pauperwijk, maar die is lekker ver weggestopt. Als het me qua criminele allochtonen echter te heet onder de voeten wordt, dan ga ik lekker terug naar het eiland waar ik ooit vandaan ben gekomen. Lekker dichtbij Rotterdam en "buut'nlanders" worden daar nog gewoon weggepest.quote:Op zondag 21 december 2008 14:43 schreef LXIV het volgende:
[..]
Waar ik woon valt het gelukkig nog wel mee hoor. Wanneer het percentage allochtonen minder dan 5% is dan houden ze zich volledig gedeisd en heb je eigenlijk totaal geen last van ze. Ik niet in ieder geval!
En over een jaar of 15, dan kan ik altijd nog verhuizen naar Zuid-ZuidOost NoordBrabant, omgeving Someren etc. Daar lopen ze weer 10 jaar achter.
En als het daar dan de spuigaten uit gaat lopen ben ik pensionado en maakt het me niet meer uit of ze me op straat doodtrappen. Dan is het toch einde oefening!
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik zie niet in wat er mis is met een 'flatje'. Een vergelijkbare koopwoning mag je hier voor ¤ 275k 'appartement' noemen.quote:Op zondag 21 december 2008 14:00 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Helemaal niks mis mee inderdaad. Gewoon lekker blijven zitten waar je zit. Maar TS had het over een flatje.
Het gaat natuurlijk wel om de locatie: een rustig dorpje in de randstad, scholen en winkels op loopafstand en een speelpark aan de achterkant van de flat. Daarbij heb ik ook nog een uitzicht waar je 'U' tegen zegt.
Als mijn hut in één van de grote steden zou staan dan had ik er niet meer gezeten.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Haha. Nou, als ik in Delft over straat loop vind ik het niet meevallen hoor! Maar dat hangt er gewoon af wat je gewend bent denk ik.quote:Op zondag 21 december 2008 14:47 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Zo denk ik er ook over. Ik woon nu in Delft, daar valt het erg mee. Je hebt daar wel een echte pauperwijk, maar die is lekker ver weggestopt. Als het me qua criminele allochtonen echter te heet onder de voeten wordt, dan ga ik lekker terug naar het eiland waar ik ooit vandaan ben gekomen. Lekker dichtbij Rotterdam en "buut'nlanders" worden daar nog gewoon weggepest.
The End Times are wild
Klinkt inderdaad goed. Lekker blijven zitten inderdaad.quote:Op zondag 21 december 2008 14:49 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik zie niet in wat er mis is met een 'flatje'. Een vergelijkbare koopwoning mag je hier voor ¤ 275k 'appartement' noemen.
Het gaat natuurlijk wel om de locatie: een rustig dorpje in de randstad, scholen en winkels op loopafstand en een speelpark aan de achterkant van de flat. Daarbij heb ik ook nog een uitzicht waar je 'U' tegen zegt.
Als mijn hut in één van de grote steden zou staan dan had ik er niet meer gezeten.
Komt misschien omdat ik die woningbouwhokken in Rotterdam gewend ben. Verpauperde zooi tussen de criminele medelanders. Daar zou ik echt niet willen wonen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Degene die over allochtonen zeuren moeten eigenlijk jaloers op hun zijn, velen van hen hebben een tweede huis VILLA ergens in Marokko of Turkije (veel ruimte en mooi weer) plus een huurflatje in Nederland .
.
Prima toch? Ik geef ze geen ongelijk. Misschien ga ik ook wel zo iets aanschaffen in Frankrijk of Italie. Dat is beter besteed geld dan een container van drie ton hier.quote:Op zondag 21 december 2008 14:51 schreef Dawwa het volgende:
Degene die over allochtonen zeuren moeten eigenlijk jaloers op hun zijn, velen van hen hebben een tweede huis VILLA ergens in Marokko of Turkije (veel ruimte en mooi weer) plus een huurflatje in Nederland
The End Times are wild
Och, je moet ook niet in elke allochtoon een crimineel gaan zien.quote:Op zondag 21 december 2008 14:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Haha. Nou, als ik in Delft over straat loop vind ik het niet meevallen hoor! Maar dat hangt er gewoon af wat je gewend bent denk ik.
Als je er vaker tussen vertoeft leer je vanzelf de goeden van de kwaden te onderscheiden. De goeden vallen mij niet eens op en die zie ik dan ook niet eens meer als "allochtoon". Bij de kwaden komt er in mijn brein vanzelf zo'n grote rode wijzende pijl boven te staan. Dat gaat inmiddels vanzelf, na al die jaren Rotterdam. Het is gewoon een zesde zintuig ofzo.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Zou jij daar willen wonen dan, in Marokko of Turkije? Ik voor geen goud in elk geval.quote:Op zondag 21 december 2008 14:51 schreef Dawwa het volgende:
Degene die over allochtonen zeuren moeten eigenlijk jaloers op hun zijn, velen van hen hebben een tweede huis VILLA ergens in Marokko of Turkije (veel ruimte en mooi weer) plus een huurflatje in Nederland
Veel van die lui willen uiteindelijk toch niet terug en denken hun villa voor veel te kunnen verkopen. Nou vergeet het maar.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
@ Swetsenegger
Uit Prachtwijken prachtig voor projectontwikkelaar :
Uit Prachtwijken prachtig voor projectontwikkelaar :
Als je het over de duvel hebt...quote:113 Teletekst zo 21 dec
***************************************
Wijken niet leefbaarder door slopen
***************************************
` Het opknappen van naoorlogse wijken
leidt nauwelijks tot meer leefbaarheid.
Dat blijkt uit onderzoek in zes steden
van de Universiteit Utrecht.
In de wijken zijn de laatste jaren veel
huuflats gesloopt.Daarvoor zijn nieuwe
huizen in de plaats gekomen,maar voor
buurtbewoners zijn die te duur.Er zijn
enclaves ontstaan met nieuwkomers
zonder binding met de wijk.
De meeste bewoners vinden dat hun wijk
niet veiliger en leefbaarder geworden
is.In de wijken wordt al jaren veel
gesloopt en gebouwd.Met de benoeming
tot Vogelaarwijk is dat nog in een
versnelling gekomen.
**************************************
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Voor iets van 125k heb je zoiets in die landen:quote:Op zondag 21 december 2008 14:58 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Zou jij daar willen wonen dan, in Marokko of Turkije? Ik voor geen goud in elk geval.
Veel van die lui willen uiteindelijk toch niet terug en denken hun villa voor veel te kunnen verkopen. Nou vergeet het maar.
Kan wel wezen, maar ik wil daar gewoon niet wonen. Simpel.quote:Op zondag 21 december 2008 15:04 schreef Dawwa het volgende:
[..]
Voor iets van 125k heb je zoiets in die landen:
[ afbeelding ]
Dan zou ik eerder iets in Spanje of Zuid-Amerika kopen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Mooi toch die woning! Beter dan menig woning in Nederland. En Turkije en Marokko kennen de problemen die wij met allochtonen hier hebben helemaal niet hoor! Daar is de "ummah" al van kracht, dus spanningen tussen Moslims en Christenen zijn er niet (meer). Ook is het daar veel moderner en liberaler dan in de Hollandse Prachtwijken hoor!
The End Times are wild
Kan wel wezen, maar ik ben in beide landen geweest en mij zien ze er niet meer terug. Ik heb het niet zo op pauperzooi en oplichterij.quote:Op zondag 21 december 2008 15:07 schreef LXIV het volgende:
Mooi toch die woning! Beter dan menig woning in Nederland. En Turkije en Marokko kennen de problemen die wij met allochtonen hier hebben helemaal niet hoor! Daar is de "ummah" al van kracht, dus spanningen tussen Moslims en Christenen zijn er niet (meer). Ook is het daar veel moderner en liberaler dan in de Hollandse Prachtwijken hoor!
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Nou, ik voelde mij in Alanya of Marakesh juist veel veiliger dan ik me in bepaalde wijken in Amsterdam of Den Haag ooit zal voelen!
The End Times are wild
Nouja, dan jij er lekker wonen. Toch?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik blijf tot de volledige islamisering van Nederland (en mijn dood waarschijnlijk) gewoon in Nederland wonen denk ik.
The End Times are wild
Ik zie serieus wel wat in Zuid-Amerika. Mooie vrouwen, lekker katholiek enzo. Ik zou me daar wel thuisvoelen denk ik.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Je hebt bepaalde expatwijken daar waar je niet alleen zult voelen met medewesterlingen.
En als je een baan bij een grote International aan de haak slaat en met Nederlandse standaarden betaald krijgt met weinig tot geen belasting plus nog lage levensonderhoudskosten, leef je wel veel beter dan hier.
En als je een baan bij een grote International aan de haak slaat en met Nederlandse standaarden betaald krijgt met weinig tot geen belasting plus nog lage levensonderhoudskosten, leef je wel veel beter dan hier.
Wonen in een maatschappij die voor je ogen ten onder gaat is iets wat denk ik wel bij mijn karakter en natuur past.
En zo'n expat-community is werkelijk verschrikkelijk vervelend en decadent.
En zo'n expat-community is werkelijk verschrikkelijk vervelend en decadent.
The End Times are wild
Scheelt natuurlijk wel dat je het waarschijnlijk zelf prima voor elkaar hebt.quote:Op zondag 21 december 2008 15:30 schreef LXIV het volgende:
Wonen in een maatschappij die voor je ogen ten onder gaat is iets wat denk ik wel bij mijn karakter en natuur hoort.
Ik ben meer gesteld op rust en regelmaat en ouderwetse normen waarden.
Eensch.quote:En zo'n expat-community is werkelijk verschrikkelijk vervelend en decadent.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
ja wie niet, maar het is zo ver reizen naar je werk hequote:Op zondag 21 december 2008 15:27 schreef Lemmeb het volgende:
Ik zie serieus wel wat in Zuid-Amerika. Mooie vrouwen, lekker katholiek enzo. Ik zou me daar wel thuisvoelen denk ik.
quote:Op zondag 21 december 2008 09:29 schreef jpjedi het volgende:
[..]
Moet je hem zeggen dat elke baksteen in die muur meer waard is dan een hele wijk van planken in de VS.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
wij ook zoiets hier maar dan groter, het enige nadeel is dat het oude gedeelte niet goed geïsoleerd is,quote:Op zondag 21 december 2008 13:52 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Och ik zelf woon in een keurige eengezins hoekwoning van 150m2 verdeeld over 3 verdiepingen, in totaal 5 kamers. Parkeerruimte in mijn voortuin, aparte stenen berging in mijn achtertuin van 7,5 meter diep en 9 meter breed. Het huis is nu bijna 9 jaar oud en ik ben de eerste bewoner.
Het staat in een kindvriendelijke wijk met 2 basisscholen op loopafstand, evenals twee kleine winkelcentrums met een kruidenier, slager, bakker, supermarkt (aldi en C1000) en postagentschap.
Voor ¤ 375,-
Ik huur dit woningbouwhok nog wel even.
Maar we betalen dan ook maar ¤254 per maand
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Je vergeet nog de waardedaling van het huis!quote:Op zaterdag 20 december 2008 22:55 schreef LXIV het volgende:
Huren is wel degelijk goedkoper dan kopen. Door de excessieve stijgingen van de huizenprijzen zijn laatstgenoemden helemaal uit de pas gaan lopen tov huren.
Stel je voor dat je een huis tw van 300K kunt huren voor 570 euro p/m (is bij mij het geval, identieke huizen)
Kopen:
Hypotheeksom = 330K (10% KK)
Rente per maand: 1378 bruto = 880 netto (en dit is dan dus aflossingsvrij tegen 5%!)
Onderhoud pm = 280 (inclusief reserveringen)
OZB = 30
Extra verzekeringen etc = 30
In totaal ben je dus met kopen bijna het dubbele per maand kwijt als met huren. En dan reken ik alleen kosten mee die je kwijt bent. Aflossing is natuurlijk broek-vestzak.
Het enige voordeel van kopen is dat de inflatie je schuld aantast. Dus zonder iets te doen los je ook een groot deel af. Maar lagere kosten per maand? In grote delen van Nederland huur je nog altijd voor een poep en een scheet, ongeveer voor de onderhoudskosten.
Hierover stond pas ook een artikel in de krant. Dat huurders eigenlijk veel meer van de staat kregen dan kopers
Bijvoorbeeld van 330k naar 230k.
Kun je aardig lang voor huren.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
heheheh
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ja, maar die is niet gegarandeerd. Ook nu niet. Dus die heb ik buiten beschouwing gelaten.quote:Op zondag 21 december 2008 21:51 schreef SeLang het volgende:
[..]
Je vergeet nog de waardedaling van het huis!
Bijvoorbeeld van 330k naar 230k.
Kun je aardig lang voor huren.
Wel moet hier bijvoorbeeld de kruipruimte droog gemaakt worden, is onlangs het toilet opnieuw betegeld en van sanitair voorzien en krijgen we in Januari een nieuwe CV-ketel. Alles bij elkaar gaat dat zeker 6.000 euro kosten. Dat is minstens een jaar aan huur. En dan zijn alle andere beheerkosten niet eens meegerekend.
Sociale of semi-sociale huur in Nederland is gewoon spotgoedkoop. Onder de kostprijs.
The End Times are wild
Als je je huis hier nog tijdig tegen een goede (lees: veel te hoge) prijs weet te verkopen en/of eigen vermogen hebt hoef je daar helemaal niet te werken en ga je lekker vergrijzingsbestrijdingsoefeningen doen met de lokale chicas.quote:Op zondag 21 december 2008 16:01 schreef henkway het volgende:
[..]
ja wie niet, maar het is zo ver reizen naar je werk he
Goud kan je niet bijdrukken
Voor 200K overwaarde + wat steun van de bank koop je daar een appartementencomplexje. Ga je lekker zelf in een van de appartementen wonen, de rest verhuur je. Beschermd tegen inflatie! En dan iedere dag lekker 1 of 2 uurtjes klussen en de huurdertjes tevreden houden, de rest van de dag is voor jou!
Helaas lijkt het me niks daar met een gezin te zitten. Onderwijs en gezondheidszorg zijn nu ook weer niet van het hoogste niveau. Maar was ik alleenstaande... Ik snap echt niet wat singles of kinderloze echtparen nog in Nederland zoeken.
Helaas lijkt het me niks daar met een gezin te zitten. Onderwijs en gezondheidszorg zijn nu ook weer niet van het hoogste niveau. Maar was ik alleenstaande... Ik snap echt niet wat singles of kinderloze echtparen nog in Nederland zoeken.
The End Times are wild
En weer terug naar de Nederlandse woningmarkt
'Starters komen moeilijker aan hypotheek'
Zo help je de boel wel om zeep natuurlijk
'Starters komen moeilijker aan hypotheek'
Zo help je de boel wel om zeep natuurlijk
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
En door het te forceren krijg je weer ellende waarom deze hele boel begonnen is.quote:Op maandag 22 december 2008 07:59 schreef Prutzenberg het volgende:
En weer terug naar de Nederlandse woningmarkt
'Starters komen moeilijker aan hypotheek'
Zo help je de boel wel om zeep natuurlijk
Ze leren ook nooit wat.
Carpe Libertatem
Daarom is het aanbod ook zo overweldigend.quote:Op zondag 21 december 2008 23:54 schreef LXIV het volgende:
....
Sociale of semi-sociale huur in Nederland is gewoon spotgoedkoop. Onder de kostprijs.
Als je geen eigen geld hebt/vermogen op kunt bouwen dan moet je ook geen huis willen kopen.quote:Op maandag 22 december 2008 08:31 schreef Boze_Appel het volgende:
[..]
En door het te forceren krijg je weer ellende waarom deze hele boel begonnen is.
Ze leren ook nooit wat.
En als je wel geld hebt mag je niet meer huren (kennelijk).
http://www.bnr.nl/artikel/10727089/aanvalsplan-scheefwonenquote:Aanvalsplan op scheefwonen
22 december 2008, 8:24 | BNR.nl
Het moet afgelopen zijn met mensen die met een hoog inkomen in een sociale huurwoning zitten. Bij toekomstige sociale huurders moet regelmatig worden gecheckt of ze niet te weinig betalen. Dat staat in een advies aan minister van der Laan van Wonen, Wijken en Integratie van het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB).
Volgens het EIB woont zo'n 40% van alle huurders van een sociale huurwoning eigenlijk te goedkoop. Scheefwonen wordt door de hele sector gezien als een van de grootste problemen in de verstarde woningmarkt.
Om de doorstroming op de markt van sociale huurwoningen op gang te krijgen, moeten er ingrijpende maatregelen worden genomen. In Het Financieele Dagblad bepleit EIB-directeur Taco van Hoek een periodieke controle van het inkomen van huurders, bijvoorbeeld elke vijf jaar. Nu gebeurt dat alleen bij de toewijzing van de woning.
Als bij de periodieke controle blijkt dat het inkomen boven de norm voor een sociale huurwoning komt, moet de bewoner meer huur betalen, de woning met korting kopen of vertrekken.
Huurwoning kopen
Naast huren op basis van inkomen adviseert het EIB de minister ook om huurders het recht te geven hun huurwoning te kopen als hun inkomen is gestegen, zodat ze niet hoeven te verhuizen.
Door de voorgestelde maatregelen komt er veel geld vrij voor de corporaties. Volgens het EIB gaat het om tientallen miljarden euro's de komende 40 jaar. Met dat extra geld kunnen corporaties bijvoorbeeld extra huurwoningen bouwen voor mensen met lage inkomens die op de wachtlijst staan.
Daarnaast komen er middelen vrij om te investeren in duurzame woningbouw en in dure binnenstedelijke locaties.
De gangbare norm voor een sociale huurwoning is een inkomen van ongeveer euro 25.000, maar waar precies de grens moet komen vindt het EIB een politieke keuze.
Reacties
PvdA-Kamerlid Staf Depla vindt het te vroeg een oordeel uit te spreken, maar vindt wel dat het plan van het EIB meegenomen moet worden in de brief.
De koepel van woningcorporaties Aedes reageert afwijzend. 'Met het idee dat vrijvallende vermogens van corporaties in een fonds worden gestort hebben we slechte ervaringen en het laatste waar corporaties op zitten te wachten is nieuwe regels uit Den Haag', aldus een woordvoerder. Aedes vreest verder voor marginalisering van de sociale huursector.
Frank Beidendijk, bestuurder van de woningcorporatie Stadgenoot vindt het een prima plan, maar dan moet ook de Hypotheekrente-aftrek worden afgeschaft.
[ Bericht 12% gewijzigd door Hyperdude op 22-12-2008 09:08:14 ]
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Als de hypotheekrente aftrek nu word stopgezet, dan klapt het hele boeltje gewoon ontzettend hard in elkaar (dat is in mijn situatie wel goed aangezien ik nog niets bezit en binnen 6-18 maanden iets zal kopen). Beter voor een zachte landing is de hypotheekrente afschaffen in stappen. Bijvoorbeeld elke 3 jaar 1/3 van de steun afbouwen.
Als oplossing zal de overheid de "starterslening" wel weer verruimen waardoor de woningmarkt zo waardeloos blijft als dat hij is. Mochten ze dat niet doen en de banken blijven inderdaad op hun geld zitten dan is dat mogelijk weer goed nieuws voor de onderkant van de markt. Deze kan dan weer wat dalen.quote:Op maandag 22 december 2008 07:59 schreef Prutzenberg het volgende:
En weer terug naar de Nederlandse woningmarkt
'Starters komen moeilijker aan hypotheek'
Zo help je de boel wel om zeep natuurlijk
Niet in de sociale woningbouw, nee...quote:Op maandag 22 december 2008 08:59 schreef Hyperdude het volgende:
En als je wel geld hebt mag je niet meer huren (kennelijk).
http://www.bnr.nl/artikel/10727089/aanvalsplan-scheefwonen
(de huurprijzen zijn zo achterlijk laag om het betaalbaar te houden voor de lage inkomens)
I am just a dreamer, but you are just a dream
Dat komt omdat er in Nederland geen vrije woningmarkt en grondmarkt bestaat, er is overal subsidie zoals de HRA en Huursubsidie, en de grondprijzen staan op een absurd hoog niveau, omdat we overal subsidiekoeien hebben lopenquote:Op maandag 22 december 2008 09:44 schreef Dromer het volgende:
[..]
Niet in de sociale woningbouw, nee...
(de huurprijzen zijn zo achterlijk laag om het betaalbaar te houden voor de lage inkomens)
Prima, als ze HRA afschaffen. Maar wel als overdrachtsbelasting en huursubsidie er ook uitgeknikkerd worden.quote:Op maandag 22 december 2008 09:22 schreef Emu het volgende:
Als de hypotheekrente aftrek nu word stopgezet, dan klapt het hele boeltje gewoon ontzettend hard in elkaar (dat is in mijn situatie wel goed aangezien ik nog niets bezit en binnen 6-18 maanden iets zal kopen). Beter voor een zachte landing is de hypotheekrente afschaffen in stappen. Bijvoorbeeld elke 3 jaar 1/3 van de steun afbouwen.
Anders is het einde zoek.
In principe is er maar 1 oplossing, terug naar een simpel systeem waar je gewoon een huis kunt kopen of huren. En niet rare belastingen moet betalen of subsidies onder je kont geschopt krijgt.
Wat de banken nu overigens aan het doen zijn is overigens ook helemaal niet vreemd. Gewoon weer terug naar acceptabele risicogroepen. Het feit dat Rabobankkerel die ons geholpen heeft bij de hypotheek, verteld dat we wel erg safe spelen qua hypotheekopbouw deed me vrezen voor de rest van Nederland . Ik snap mensen ook niet die van mening zijn dat je koud van de uni of hogeschool een huis moet kunnen kopen. Dat is verdorie nooit geweest!
. Ik snap mensen ook niet die van mening zijn dat je koud van de uni of hogeschool een huis moet kunnen kopen. Dat is verdorie nooit geweest!
