NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Het IB tarief is daar veel lager dan het IB tarief in NL rekening houdende met HRA. De "steun" vindt daar dus wel plaats, maar dan niet onder het mom van HRA (of huurtoeslag).quote:Op donderdag 3 april 2008 00:09 schreef LXIV het volgende:
Als de VS hun hypotheekhouders op dezelfde wijze gaan ondersteunen als in NL gebeurt is de hypotheekcrisis ook opgelost. De leenquote daar is iig veel lager dan in NL>
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Toch laat zich dat minder hard voelen. Stel na 10 jaar, gemiddelde inkomensstijging 5%: dan is 8% al hetzelfde als 5% aan het begin van die 10 jaar. Dat geldt natuurlijk niet voor iedereen, maar feit is dat de situatie aan het einde van de looptijd bij verreweg de meesten anders is dan aan het begin.quote:
10% is overigens zeer onwaarschijnlijk.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Hoezo? Als je de rente kan opbrengen en de waarde van de woning is hoger dan de lening... Geen probleem.quote:Op donderdag 3 april 2008 00:29 schreef LXIV het volgende:
We hebben gewoon veel en veel te veel geleend met zijn allen de afgelopen jaren. EN dat moe tooit terugbetaald worden.
Over langere perioden (zeg: 40 jaar) zal de woningwaarde nooit lager zijn dan wat je in het begin hebt betaald.
Er is dus geen probleem.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ligt er in Nederland sowieso geen andere situatie? Het enorme huizen tekort?
Trouwens de meeste mensen hebben volgens mij een hele lange rente vaste periode afgesloten, ik ken niemand met een korte periode eigenlijk, maar ik weet niet hoe het zit in de rest van Nederland. Uiteraard wel vervelend als die net afloopt tijdens het barsten van de bubbel.
Trouwens de meeste mensen hebben volgens mij een hele lange rente vaste periode afgesloten, ik ken niemand met een korte periode eigenlijk, maar ik weet niet hoe het zit in de rest van Nederland. Uiteraard wel vervelend als die net afloopt tijdens het barsten van de bubbel.
Hoezo? Je kan toch gewoon een nieuwe rentevaste periode afsluiten. Je hoeft de woning dan niet uit hoor.quote:Op donderdag 3 april 2008 08:51 schreef Silmarwen het volgende:
Uiteraard wel vervelend als die net afloopt tijdens het barsten van de bubbel.
En ook al zal een bank wat meer rente rekenen als de waarde van de woning minder is, ze zijn wel gek om je een tarief te laten betalen dat je gedwongen moet verkopen...
Ik hoor nu al ongeveer 6 jaar dat de huizenprijzen ineen zullen storten van allerhande paniekmakers, maar feitelijk zijn de woningen in die periode al weer zo'n 35% in waarde gestegen (aldus kadaster).
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Nee dat snap ik, maar de rente zal dan waarschijnlijk wel stijgen?quote:Op donderdag 3 april 2008 09:06 schreef DS4 het volgende:
[..]
Hoezo? Je kan toch gewoon een nieuwe rentevaste periode afsluiten. Je hoeft de woning dan niet uit hoor.
En ook al zal een bank wat meer rente rekenen als de waarde van de woning minder is, ze zijn wel gek om je een tarief te laten betalen dat je gedwongen moet verkopen...
Ik hoor nu al ongeveer 6 jaar dat de huizenprijzen ineen zullen storten van allerhande paniekmakers, maar feitelijk zijn de woningen in die periode al weer zo'n 35% in waarde gestegen (aldus kadaster).
Die stijfen komt toch door het tekort? Zie ik het nou verkeerd of is het zo dat het aanbod en vraag de prijs bepaald? Het aanbod is laag, de vraag heel erg hoog. Een van de redenen waarom Nederland van die mini huisjes heeft in vergelijking tot andere landen, maar er veel geld voor betalen. Ik zie dat niet ineens wegvallen, in tegenstelling tot weer andere landen waar er geen groot huizentekort is.
Als de rente naar 10% stijgt, en de HRA wegvalt, dan denk ik dat er best grote problemen komen ja, maar dan zullen de huursubsidies ook moeten vervallen (huur tegenhanger van de HRA). Dan heb je inderdaad veel problemen. Maar ik denk dat als de HRA wegvalt, en de rente iets stijgt, nog steeds veel mensen gewoon in hun huis kunnen blijven. De meeste mensen hebben toch overwaarde als buffer, en in NL wordt het huis nog zelden als onderpand gebruikt voor consumptief krediet.
Ik nuf je seuk!
Ik hier?
If it's free, you're the product!
Ik hier?
If it's free, you're the product!
Met name dat laatste zorgde in de VS toch ook voor grote problemen? Mensen die creditcards afbetalen met behulp van de (vermeende) overwaarde van hun huis?quote:Op donderdag 3 april 2008 09:12 schreef freud het volgende:
Als de rente naar 10% stijgt, en de HRA wegvalt, dan denk ik dat er best grote problemen komen ja, maar dan zullen de huursubsidies ook moeten vervallen (huur tegenhanger van de HRA). Dan heb je inderdaad veel problemen. Maar ik denk dat als de HRA wegvalt, en de rente iets stijgt, nog steeds veel mensen gewoon in hun huis kunnen blijven. De meeste mensen hebben toch overwaarde als buffer, en in NL wordt het huis nog zelden als onderpand gebruikt voor consumptief krediet.
Ik lees hier dat de gemeenschap een gedeelte van mijn hypotheekrente betaalt...Da's nieuw voor mij.
Poe hee... dank je wel lieve gemeenschap!
Poe hee... dank je wel lieve gemeenschap!
Nee, alleen de HRA.quote:Op donderdag 3 april 2008 11:28 schreef Apache4U het volgende:
Ik lees hier dat de gemeenschap een gedeelte van mijn hypotheekrente betaalt...Da's nieuw voor mij.
Poe hee... dank je wel lieve gemeenschap!
When the student is ready, the teacher will appear.
When the student is truly ready, the teacher will disappear.
When the student is truly ready, the teacher will disappear.
ze betalen niks. Ze ontvangen ieder jaar.quote:
Echt een kromme redenering. Omdat ik een aftrekpost heb betalen ze?
Ze krijgen minder binnen.. ok.
Net zoals mijn vriendin die geld verdient in de uitverkoop..De winkelier betaalt haar dan volgens die redenering ook, omdat ze minder hoeft te betalen...
De huizenprijzen stijgen bij mijn weten harder dan de inflatie. Misschien niet veel, maar wel genoeg om de bubbel te doen groeien. Maar je kunt je afvragen of inflatie wel de juiste graadmeter is, als je praat over de prijsstijging van iets dat zeker 5-6 keer zo veel kost als een gemiddeld jaarinkomen.
Stel dat mijn appartment van 140.000 euro dit jaar 4,5 procent in waarde stijgt, dan is dat 6.300 euro. Een veelvoud van de inkomensstijging die ik volgend jaar mag verwachten, ten opzichte van 2008. Kortom: huizen worden steeds onbetaalbaarder.
Stel dat mijn appartment van 140.000 euro dit jaar 4,5 procent in waarde stijgt, dan is dat 6.300 euro. Een veelvoud van de inkomensstijging die ik volgend jaar mag verwachten, ten opzichte van 2008. Kortom: huizen worden steeds onbetaalbaarder.
Als de rente zou stijgen naar 10% én de hypotheekrente aftrek vervalt dan ben ik in plaats van 300 euro per maand ruim 830 euro per maand kwijt. En dan woon ik nog in een belachelijk goedkope woning (hypo van een ton) maar dat zou ik dus nevernooit niet meer kunnen ophoesten met mijn net-iets-minder-dan-modale salaris.
Ik zou dan elke maand 530 euro meer kwijt zijn én mijn 1200 euro per jaar HRA kwijt zijn. ofwel ruim 7500 euro per jaar meer kwijt zijn.
Ik zou dan elke maand 530 euro meer kwijt zijn én mijn 1200 euro per jaar HRA kwijt zijn. ofwel ruim 7500 euro per jaar meer kwijt zijn.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Mja, ik betaal ook mee aan de internet en pc van 'armen', huursubsidie en ontwikkelingshulp, dus dan mag ik zelf ook wel een deeltje profiteren. Misschien een betere deal dat als ik niet meebetaal aan die dingen, zij mijn HRA niet hoeven te betalenquote:Op donderdag 3 april 2008 11:28 schreef Apache4U het volgende:
Ik lees hier dat de gemeenschap een gedeelte van mijn hypotheekrente betaalt...Da's nieuw voor mij.
Poe hee... dank je wel lieve gemeenschap!
.
Ik nuf je seuk!
Ik hier?
If it's free, you're the product!
Ik hier?
If it's free, you're the product!
Dat klopt, omdat huizenprijzen niet stijgen met de inflatie, maar stijgen met de groei van de beschikbare hypotheek. Als leenstandaarden versoepelen, of banken bedenken creatieve hypotheekconstructies (generatiehypotheek, stelletjeshypotheken, beleggingshypotheken met fictief hoge rendementen), dan knallen de huizenprijzen de pan uit.quote:Op donderdag 3 april 2008 15:22 schreef Elfletterig het volgende:
De huizenprijzen stijgen bij mijn weten harder dan de inflatie. Misschien niet veel, maar wel genoeg om de bubbel te doen groeien. Maar je kunt je afvragen of inflatie wel de juiste graadmeter is, als je praat over de prijsstijging van iets dat zeker 5-6 keer zo veel kost als een gemiddeld jaarinkomen.
Als de leenstandaarden gelijk blijven, dan stijgen huizenprijzen met de groei van 't besteedbaar inkomen. Per huishouden.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik zeg het al jaren.quote:Op donderdag 3 april 2008 00:02 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als de HRA wegvalt kan 75% zijn hypotheek niet meer betalen. Dus eigenlijk allemaal subprime, idd.
Het is gewoon crimineel dat mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen zonder de fucking belastingdienst.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Waarom denken zovelen dat een sigaar uit eigen doos teruggelegd dient te worden in andermans doos (alleen Clinton had wat moeite met andermans doos icm sigaren).quote:Op donderdag 3 april 2008 17:52 schreef pberends het volgende:
Ik zeg het al jaren.
Het is gewoon crimineel dat mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen zonder de fucking belastingdienst.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Dat is de grote grap: de belastingbetaler betaald de HRA zelf. Waarom niet afschaffen en lagere belastingen? Wel zo eerlijk.quote:Op donderdag 3 april 2008 18:00 schreef DS4 het volgende:
[..]
Waarom denken zovelen dat een sigaar uit eigen doos teruggelegd dient te worden in andermans doos (alleen Clinton had wat moeite met andermans doos icm sigaren).
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Daar ben ik het op zich wel mee eens, maar ik vind dat dit moment niet het juiste moment daar voor is.quote:Op donderdag 3 april 2008 18:55 schreef pberends het volgende:
Dat is de grote grap: de belastingbetaler betaald de HRA zelf. Waarom niet afschaffen en lagere belastingen? Wel zo eerlijk.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ja, maar hoe langer je wacht, hoe groter het probleem.quote:Op donderdag 3 april 2008 19:18 schreef DS4 het volgende:
[..]
Daar ben ik het op zich wel mee eens, maar ik vind dat dit moment niet het juiste moment daar voor is.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Die hele renteverlagingen in de VS en dat verstrekken van onbeperkt krediet aan de banken zijn ook precies hetzelfde als een junk met een cold Turkey volstoppen met drugs. Even lijkt het probleem minder te zijn geworden, maar het is in werkelijkheid alleen maar erger gemaakt.
The End Times are wild
Dat is natuurlijk onzin. Er is niet eens een probleem. Het zou alleen beter zijn, omdat het sturingseffect van deze maatregel weg zou moeten. Iemand die zijn geld liever niet aan grote huizen uit geeft moet daar geen fiscale straf voor krijgen.quote:Op donderdag 3 april 2008 19:43 schreef pberends het volgende:
Ja, maar hoe langer je wacht, hoe groter het probleem.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Dat valt allemaal wel mee hoor. Economie zit voor een groot deel tussen de oren van de mensen.quote:Op donderdag 3 april 2008 19:48 schreef LXIV het volgende:
Die hele renteverlagingen in de VS en dat verstrekken van onbeperkt krediet aan de banken zijn ook precies hetzelfde als een junk met een cold Turkey volstoppen met drugs. Even lijkt het probleem minder te zijn geworden, maar het is in werkelijkheid alleen maar erger gemaakt.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
blogpost op naked capitalism
quote:Rosner: In the UK, we have already seen a 10% decline in commercial real estate values. And my contacts in that market expect to see a further 10% decline from there. In that context, when you hear reports of further new build in the US commercial market, that only confirms my belief that we will see our market fall as well. For the large international Basel II institutions, none of this is good news. The same global banks with exposure to the US residential and commercial markets also have exposure to the burgeoning problems in the Spanish real estate market, Irish housing problems, UK housing problems, and Italian housing problems.
The IRA: So do we detect the first signs of interest rate ease in the EU?
Rosner: Definitely. I think we are at the front end of the day when you want to be long the dollar and short the Euro. The Spanish mortgage market funds in the repo market, not via deposits. I think that at some point there is going to be significant tension in Europe because the Germans and the French are not going to want to finance Spanish mortgage collateral. This could be the catalyst for a crisis in Europe. Do I think that it will spell the end of the Euro? No. Do I think that it will create a period of uncertainty? Yes.
The IRA: You mean that German and French banks will no longer want to finance Spanish real estate speculation for the benefit of UK retirees?
Rosner: Yes, especially if you remember that the Germans are already going to be licking a lot of wounds. The good news is that the German Landesbanks have no more than 25% of their float to the public. The bad news is that the German federal government is going to have to bail out the state governments.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik sluit me wel aan bij het bovenstaande.
De Europese 'eenheid' zal stevig getest worden, met gevolgen voor de euro.
Kijk maar wat er gebeurde met de euro toen NL en Frankrijk tegen de Europese grondwet stemden. En dat was alleen nog maar een puur politiek probleem....
De Europese 'eenheid' zal stevig getest worden, met gevolgen voor de euro.
Kijk maar wat er gebeurde met de euro toen NL en Frankrijk tegen de Europese grondwet stemden. En dat was alleen nog maar een puur politiek probleem....
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
|
|
