WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Weet niet zeker of dit de juiste plek is, maar goed. Ik heb al een post gehad over mijn vriendin maar aangezien het nu echt over en uit is wil ik graag een nieuw topic startten. Misschien dat mensen mij raadt kunnen geven want ik ben echt helemaal de weg kwijt.
Ik zal even kort uitleggen wat er aan de hand is. Ik heb mijn vriendin 3 jaar geleden leren kennen, ik wist dat ze gelovig was maar dat was geen enkel probleem. Nu hebben we een jaar geleden een huis gekocht(duur huis) en krijgt ze het in der bol om volledig voor het geloof te gaan. 1 van de stappen wat ze daarmee onderneemt is mij opzij zetten aangezien ik geen christen ben.
Je kan begrijpen dat dit echt een onwerkelijk situatie is aangezien we echt een supergoede relatie hadden(nouuu hoor ik je denken, ja echt waar). Alles wat we hebben opgebouwd verknald ze hiermee eigenlijk. Maar mijn grootste zorg op het moment is het huis. Ik ga even wat fictieve bedragen opnoemen maar de waardes zullen wel juist zijn. We hebben een lening van 268.000 euro, het huis toen we um kochten was ie 239.000 euro, we hebben er veel in verbouwd. Nieuwe keuken, nieuwe vloeren, alles geschilderd noem maar op. Dus de waarde zal wel iets gestegen zijn hoop ik.
Weet iemand hier wat je in zo'n situatie zou kunnen doen, het huis overnemen zou ik enigszins kunnen betalen, maar dan moeten de bedragen wel hetzelfde blijven. Hoe gaat dit, moet ik een nieuwe hypotheek nemen, zo ja, wat gaat me dit kosten en noem maar op.
En dan nog het verdriet, ik kan dit gewoon niet plaatsen, het doet zoveel pijn maar aan de andere kant ben ik zo boos dat ze mij waarschijnlijk meeneemt in der waanzin door me een heerlijke schuld achter te laten en geen huis noem maar op.
Ik zal even kort uitleggen wat er aan de hand is. Ik heb mijn vriendin 3 jaar geleden leren kennen, ik wist dat ze gelovig was maar dat was geen enkel probleem. Nu hebben we een jaar geleden een huis gekocht(duur huis) en krijgt ze het in der bol om volledig voor het geloof te gaan. 1 van de stappen wat ze daarmee onderneemt is mij opzij zetten aangezien ik geen christen ben.
Je kan begrijpen dat dit echt een onwerkelijk situatie is aangezien we echt een supergoede relatie hadden(nouuu hoor ik je denken, ja echt waar). Alles wat we hebben opgebouwd verknald ze hiermee eigenlijk. Maar mijn grootste zorg op het moment is het huis. Ik ga even wat fictieve bedragen opnoemen maar de waardes zullen wel juist zijn. We hebben een lening van 268.000 euro, het huis toen we um kochten was ie 239.000 euro, we hebben er veel in verbouwd. Nieuwe keuken, nieuwe vloeren, alles geschilderd noem maar op. Dus de waarde zal wel iets gestegen zijn hoop ik.
Weet iemand hier wat je in zo'n situatie zou kunnen doen, het huis overnemen zou ik enigszins kunnen betalen, maar dan moeten de bedragen wel hetzelfde blijven. Hoe gaat dit, moet ik een nieuwe hypotheek nemen, zo ja, wat gaat me dit kosten en noem maar op.
En dan nog het verdriet, ik kan dit gewoon niet plaatsen, het doet zoveel pijn maar aan de andere kant ben ik zo boos dat ze mij waarschijnlijk meeneemt in der waanzin door me een heerlijke schuld achter te laten en geen huis noem maar op.
Een hypotheek van 268000 euro? jullie zijn starters?
Mag je een aardig zakcentje verdienen wil je haar uitkopen en daar alleen blijven wonen
Iets met samenlevingscontract, verdelen van spullen en geld, notariele kosten, oversluitkosten
suc6, koop volgende x een huis van 160000..
Of is t een fipo?
Mag je een aardig zakcentje verdienen wil je haar uitkopen en daar alleen blijven wonen
Iets met samenlevingscontract, verdelen van spullen en geld, notariele kosten, oversluitkosten
suc6, koop volgende x een huis van 160000..
Of is t een fipo?
letop dat bij uitkoping van het huis van je partner alsnog overdrachts belasting betaald moet worden.. het is dus niet alleen de helft (of haar deel van de hypotheek), maar ook nog eens 10% er bovenop aan belastingen..
je huis zal wel in waarde gestegen zijn in dat ene jaar, maar de kans dat je met verlies moet verkopen is aardig aanwezig (notariele kosten en overdrachts belasting). Die schuld deel je weer met elkaar, echter die schuld kan geen hypotheek worden (er staat geen huis meer tegenover) en wordt dus omgezet in een standaard lening bij de bank (a ~11%). de schuld wordt gedeeld over beide partners.
Al met al duur gedoe
let er ook op dat de scheiding zelf (of samenlevingscontract) niet 123 verbroken is en het huis niet 123 verkocht!
je huis zal wel in waarde gestegen zijn in dat ene jaar, maar de kans dat je met verlies moet verkopen is aardig aanwezig (notariele kosten en overdrachts belasting). Die schuld deel je weer met elkaar, echter die schuld kan geen hypotheek worden (er staat geen huis meer tegenover) en wordt dus omgezet in een standaard lening bij de bank (a ~11%). de schuld wordt gedeeld over beide partners.
Al met al duur gedoe
let er ook op dat de scheiding zelf (of samenlevingscontract) niet 123 verbroken is en het huis niet 123 verkocht!
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Gebeurt wel vaak dit soort dingen de laatste tijd. Misschien staat in dit topic Uit elkaar, wat te doen met het huis? nog iets waar je wat aan hebt.
Sterkte 
.
Wat betreft het huis en de schuld, je zal ook met haar moeten praten. Welk deel is zij bereid op zich te nemen? Het minimale, of meer? En wat denkt zij van haar recht op het huis, en/of wil zij gelijk vertrekken, of wil ze dat jij eerst verkast etc etc.
Wat betreft huis/hypotheek op jouw naam zetten, dat kan als de bank jouw verdiensten hoog genoeg vindt om die last te dragen, maar er is niks wat jullie verbiedt om de boel mog een tijd op beider naam te houden - zelf al betaal jij alles. Dan kan je afspreken over (zeg) 5 jaar de winst te delen, in plaats van nu het verlies
.
.Wat betreft het huis en de schuld, je zal ook met haar moeten praten. Welk deel is zij bereid op zich te nemen? Het minimale, of meer? En wat denkt zij van haar recht op het huis, en/of wil zij gelijk vertrekken, of wil ze dat jij eerst verkast etc etc.
Wat betreft huis/hypotheek op jouw naam zetten, dat kan als de bank jouw verdiensten hoog genoeg vindt om die last te dragen, maar er is niks wat jullie verbiedt om de boel mog een tijd op beider naam te houden - zelf al betaal jij alles. Dan kan je afspreken over (zeg) 5 jaar de winst te delen, in plaats van nu het verlies
.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Als je vriendin een echte christen is, is zij barmhartig genoeg om toch te blijven betalen voor de woning zonder dat ze daar met jou samenwoont toch? 
Verder kan het wellicht ene oplossing zijn om daar toh samen te blijven wonen als huisgenoten? en dan langzaamaan proberen het huis te verkopen, het klinkt nou niet alsof de breuk een onoverkomelijke ruzie heeft opgelevert.
Verder kan het wellicht ene oplossing zijn om daar toh samen te blijven wonen als huisgenoten? en dan langzaamaan proberen het huis te verkopen, het klinkt nou niet alsof de breuk een onoverkomelijke ruzie heeft opgelevert.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Dat van die overdrachtsbelasting had ik nog niet over nagedacht zeg...pfff wat een drama is dit, wordt dus gewoon echt het huis verkopen. Want neem aan dat die overdrachtsbelasting alleen van toepassing is als ik het huis zou overnemen toch? Niet als ik het huis verkoop? Dan maar hopen dat we er nog een niet al te grote schuld aan overhouden. We hebben wel een samenlevingscontract.quote:Op dinsdag 1 april 2008 08:19 schreef Parzival het volgende:
letop dat bij uitkoping van het huis van je partner alsnog overdrachts belasting betaald moet worden.. het is dus niet alleen de helft (of haar deel van de hypotheek), maar ook nog eens 10% er bovenop aan belastingen..
je huis zal wel in waarde gestegen zijn in dat ene jaar, maar de kans dat je met verlies moet verkopen is aardig aanwezig (notariele kosten en overdrachts belasting). Die schuld deel je weer met elkaar, echter die schuld kan geen hypotheek worden (er staat geen huis meer tegenover) en wordt dus omgezet in een standaard lening bij de bank (a ~11%). de schuld wordt gedeeld over beide partners.
Al met al duur gedoe
let er ook op dat de scheiding zelf (of samenlevingscontract) niet 123 verbroken is en het huis niet 123 verkocht!
Hopen dat je die hut met winst kan verkopen. Familielid van me heeft het ook gehad. Hut gekocht, drie maanden later relatie uit. Hut kunnen verkopen met winst .
.
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Overdrachtsbelasting is 6% geen 10%. Andere kosten die je hebt zijn natuurlijk de nieuwe hypotheekakte enz. Ik zou eens contact opnemen met je hypotheekverstrekker die zal je zonder problemen met dit soort dingen kunnen helpen.
Sterkte.
Sterkte.
I spent a lot of my money on booze, birds and fast cars, the rest I just squandered.
En is het niet over de helft van de waarde van het huis? Omdat de helft al op jouw naam staat? Dus 6% over de helft van ongeveer 240.000?
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Dat is geluk hebben dan, je ca. 10% kk krijg je er ovet algemeen pas na een jaar op 5 uit volgens mij.quote:Op dinsdag 1 april 2008 09:00 schreef Mikkie het volgende:
Hopen dat je die hut met winst kan verkopen. Familielid van me heeft het ook gehad. Hut gekocht, drie maanden later relatie uit. Hut kunnen verkopen met winst
Dus of onder de marktwaarde gekocht, of boven de marktwaarde verkocht.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Ze heeft dat idd ook aangegeven, dat ze der schuld op der wilt nemen, zelfs der ouders die geen cent te makken hebben willen dat wel doen.quote:Op dinsdag 1 april 2008 08:53 schreef DroogDok het volgende:
Als je vriendin een echte christen is, is zij barmhartig genoeg om toch te blijven betalen voor de woning zonder dat ze daar met jou samenwoont toch?
Verder kan het wellicht ene oplossing zijn om daar toh samen te blijven wonen als huisgenoten? en dan langzaamaan proberen het huis te verkopen, het klinkt nou niet alsof de breuk een onoverkomelijke ruzie heeft opgelevert.
Samenwonen is geen optie, doet gewoon teveel pijn.
je zou ook eens kunnen kijken naar de optie voor verhuur van het huis.. dan verhuur je het aan iemand en met de opbrengsten kun je dan de hypotheek blijven betalen.. maar dan kun je niet zomaar iemand uit huis plaatsen omdat jij het wilt verkopen volgens mij.. tenzij je een termijn afspreekt..
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Eigenlijk is het geen optie meer om het huis over te nemen, zoals ik al zei, het zou dezelfde kosten moeten zijn en eigenlijk toch wel wat goedkoper. Maar als ik 6% van 120000 moet bijlenen en ook een nieuwe hypotheek moet opstellen met hogere rentes waarschijnlijk ga ik het gewoon 100% zeker niet redden. Dus dat wordt de hut verkopen met schuld waarschijnlijk. Met winst verkopen gaat gewoon echt niet lukken.quote:Op dinsdag 1 april 2008 09:06 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
En is het niet over de helft van de waarde van het huis? Omdat de helft al op jouw naam staat? Dus 6% over de helft van ongeveer 240.000?
Dan blijf ik gewoon verbonden aan mijn ex, dat zie ik niet zo zitten eigenlijk...quote:Op dinsdag 1 april 2008 09:11 schreef Parzival het volgende:
je zou ook eens kunnen kijken naar de optie voor verhuur van het huis.. dan verhuur je het aan iemand en met de opbrengsten kun je dan de hypotheek blijven betalen.. maar dan kun je niet zomaar iemand uit huis plaatsen omdat jij het wilt verkopen volgens mij.. tenzij je een termijn afspreekt..
Verhuur zal niet mogen volgens de hypotheek voorwaarden. De bank kan het huis dan namelijk minder makkelijk verkopen als TS zijn betalingsverplichtingen niet na komt.quote:Op dinsdag 1 april 2008 09:11 schreef Parzival het volgende:
je zou ook eens kunnen kijken naar de optie voor verhuur van het huis.. dan verhuur je het aan iemand en met de opbrengsten kun je dan de hypotheek blijven betalen.. maar dan kun je niet zomaar iemand uit huis plaatsen omdat jij het wilt verkopen volgens mij.. tenzij je een termijn afspreekt..
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Zou kunnen. Kan misschien ook komen (maar ik ben er niet in thuis hoor), dat ze bepaalde belastigen niet hoefden te betalen omdat ze het huis binnen een half jaar weer verkochten? Daarnaast waren zaken als makelaarskosten minimaal, omdat ze met dezelfde makelaar in zee gingen als via wie ze het huis gekocht hadden.quote:Op dinsdag 1 april 2008 09:06 schreef DroogDok het volgende:
[..]
Dat is geluk hebben dan, je ca. 10% kk krijg je er ovet algemeen pas na een jaar op 5 uit volgens mij.
Dus of onder de marktwaarde gekocht, of boven de marktwaarde verkocht.
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Beste is om te verkopen (hopelijk met winst) en dan de hypotheek aflossen.....hopelijk hou je hier niet teveel kleurscheuren aan over...
Dat zou wel het mooiste zijn dat ik niet teveel schuld overhou, als het nou 3 a 4000 euro schuld is per man zou ik nog wel kunnen hebben, maar als we om 10.000 euro de man gaan praten straks gaat der echt iets knappen denk ik.
en je door je ex laten uitkopen... zeg 20.000 Euro en jou het huis geven? Dit als je in je eentje dus de lasten kan dragen...
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
ik denk dat je eerst even moet kijken wat de prijzen van de huizen in de straat/wijk zijn.. pas daarna kun je gaan spelen met opties.. je weet nu niet wat het huis zou opbrengen (ongeveer).. dus weet je je schuld ed niet.. als je je huis verkoopt zijn de kosten in principe voor de koper, behalve de makelaarskosten die jij moet maken voor verkoop (als je via de makelaar gaat.. ) of je moet t zelf verkopen/kunnen verkopen
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Door wat ik hier gelezen heb ben ik bang dat de lasten voor mij niet te doen zijn. Ik verdien op zich best goed, maar een toko van onze prijzen is voor mij niet te doen. Overigens zij de bedragen die ik heb aangegeven fictief, omdat ik niet wil dat iedereen mijn financieele positie kent. De bedragen hier zijn hoger, maar het verschil wat tussen de hypotheek en koop van het huis zit is wel exact even hoog.quote:Op dinsdag 1 april 2008 09:43 schreef Re het volgende:
en je door je ex laten uitkopen... zeg 20.000 Euro en jou het huis geven? Dit als je in je eentje dus de lasten kan dragen...
Een andere optie is ook nog de hypotheek overnemen, er zelf blijven wonen en één of twee kamers verhuren aan een student. Niet goed voor je privacy, maar je moet er iets voor over hebben. Na een jaar of acht kun je waarschijnlijk de lasten wel zelf dragen, of je vind iemand waar je weer mee gaat samenwonen, of je kunt met winst verkopen.
The End Times are wild
|
|
