POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
Waarom alleen bij een lage bevolkingsgroei? Als de bevolking wat sneller groeit dan verwacht ontstaat er op korte termijn natuurlijk wel druk op de prijzen maar als het bouwtempo netjes wordt aangepast aan de bevolkingsgroei dan duurt het maar enkele jaren voordat vraag en aanbod weer in evenwicht zijn.quote:Op zondag 8 juli 2007 21:55 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ja maar het is makkelijker gelijke tred te houden met de bevolingsgroei als die erg laag is.
Hoe verklaar je dat in Nederland de huizengroei structureel lager is dan de bevolkingsgroei en individualisering? Zitten ze soms te slapen bij het CPB?
Volgens mij is dat niet typisch Nederlands.quote:En je moet meer bouwen dan de bevolkingsgroei omdat de samenstelling van de huishoudens verandert.
Dat zou in sommige gevallen kunnen maar die zal duurder en niet veel beter zijnquote:Op zondag 8 juli 2007 22:29 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Dan zou je naar een andere huisbaas kunnen gaan.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Gelukkig hebben we de overheid om de huurder te beschermen.quote:Op zondag 8 juli 2007 22:36 schreef du_ke het volgende:
Dat zou in sommige gevallen kunnen maar die zal duurder en niet veel beter zijn
Carpe Libertatem
Die heeft er wel voor gezorgd dat de krotwoningen en vele wantoestanden zijn verdwenen. Je gelooft het niet maar zonder overheidsingrijpen was echt niet alles beter hoor .quote:Op zondag 8 juli 2007 22:37 schreef Boze_Appel het volgende:
[..]
Gelukkig hebben we de overheid om de huurder te beschermen.
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Nu is alles goed.quote:Op zondag 8 juli 2007 22:38 schreef du_ke het volgende:
Die heeft er wel voor gezorgd dat de krotwoningen en vele wantoestanden zijn verdwenen. Je gelooft het niet maar zonder overheidsingrijpen was echt niet alles beter hoor .
Carpe Libertatem
Omdat er dan veel minder nieuwe woningen gebouwd moeten worden om de vraag bij te benen.quote:Op zondag 8 juli 2007 22:31 schreef rebel6 het volgende:
[..]
Waarom alleen bij een lage bevolkingsgroei?
Dit heeft onder andere te maken met de problemen in de jaren 80. Het is een complexe combinatie van factoren.quote:Als de bevolking wat sneller groeit dan verwacht ontstaat er op korte termijn natuurlijk wel druk op de prijzen maar als het bouwtempo netjes wordt aangepast aan de bevolkingsgroei dan duurt het maar enkele jaren voordat vraag en aanbod weer in evenwicht zijn.
Hoe verklaar je dat in Nederland de huizengroei structureel lager is dan de bevolkingsgroei en individualisering? Zitten ze soms te slapen bij het CPB?
[..]
Dat is niet typisch Nederlands maar de grote bevolkingsgroei is wel vrij Nederlands.quote:Volgens mij is dat niet typisch Nederlands.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Beter dan voor het ingrijpen, iedereen kan nu in een kwalitatief redelijk tot goede woning wonen voor een redelijke prijs. Dat alles goed is zul je mij niet horen beweren .quote:
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Heb je wellis woningbouw huurhuizen gezien? Die zijn echt verschrikkelijk.quote:Op zondag 8 juli 2007 22:41 schreef du_ke het volgende:
Beter dan voor het ingrijpen, iedereen kan nu in een kwalitatief redelijk tot goede woning wonen voor een redelijke prijs. Dat alles goed is zul je mij niet horen beweren .
Carpe Libertatem
Overigens, ik vind 't wel amusant dat altijd de overheid de schuld krijgt van de hoge huizenprijzen. Mongolen die blind boven de vraagprijs bieden omdat ze bang zijn naast de pot te piesen hebben het nooit gedaan.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Vaak zat gezien en een deel is inderdaad niet geweldig, een ander deel is prima en doet niet onder voor koopwoningenquote:Op zondag 8 juli 2007 22:43 schreef Boze_Appel het volgende:
[..]
Heb je wellis woningbouw huurhuizen gezien? Die zijn echt verschrikkelijk.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Daarom schreef ik ook dat dit alleen speelt op de korte termijn.quote:Op zondag 8 juli 2007 22:40 schreef du_ke het volgende:
[..]
Omdat er dan veel minder nieuwe woningen gebouwd moeten worden om de vraag bij te benen.
Op de wat langere termijn maakt het niet uit of de vraag naar woningen nu stabiel blijft, licht groeit of sterk groeit: een regering die het probleem serieus neemt heeft immers genoeg tijd om obstakels weg te halen zodat het woningaanbod mee kan groeien met de bevolking en dus stabiele prijzen ipv die eeuwige prijsstijgingen ver boven inflatieniveau.
Bijzonder hardnekkige problemen blijkbaar als die anno 2007 nog steeds niet zijn verholpen.quote:Dit heeft onder andere te maken met de problemen in de jaren 80. Het is een complexe combinatie van factoren.
Ik vraag me trouwens af welke factoren je bedoelt. Volgens mij is de economische crisis van destijds al een tijdje voorbij...
Schoten is het woord.quote:Op zondag 8 juli 2007 22:08 schreef gronk het volgende:
Ook in de USofA, het land met de meest vrije huizenmarkt, schieten de huizenprijzen de pan uit. So?
Opeens moest in de VS iedereen aan het koophuis vanaf eind jaren 90. Daardoor, en doordat er aardig wat lieden waren die uit speculatiezucht meerdere huizen opkochten om later weer door te verkopen met winst, was er in eerste instantie een schaarste aan koopwoningen.
Omdat de huizenbouwmarkt daar inderdaad relatief vrij is, werden er de afgelopen jaren ladingen woningen bijgebouwd. De prijsstijgingen vlakten daardoor al af.
De instromers met de risicovolle hypotheken die voor 2000 niet eens een hypotheek hadden kunnen krijgen, konden op een gegeven moment hun hypotheek niet meer opbrengen -> massale dumping van huizen op de markt.
Gevolg: er is nu een enorm overschot aan huizen op de markt in de VS. Verkopen dalen, prijzen dalen.
IETS gestegen? ik heb begin vorig jaar mijn huis gekocht tegen 3,5% rente. Het staat momenteel geloof ik op 5,5% Dat is een enorme stijging in zo'n korte periode. Wou dat ik mijn rentevast periode wat langer had gemaaktquote:Op vrijdag 6 juli 2007 19:05 schreef rebel6 het volgende:
[..]
Die is inderdaad iets gestegen en zal ook nog wel wat verder stijgen door de aantrekkende economie.
Maar of dit genoeg impact heeft om de huizenmarkt serieus te bedreigen, ik moet het nog zien...
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Keek ik daar maar tegenaan , zou ik héél wat voor over hebben!quote:Op zondag 8 juli 2007 01:45 schreef Arcee het volgende:
Ja, dan woon je mooi goedkoop en dan kijk je hier tegenaan, of zo:
[afbeelding]
Geen wonder dat je dan bijna niks hoeft te betalen.
Nederland.
Elies.
, zou ik héél wat voor over hebben!Als ik nu naar buiten kijk zie ik alleen maar beton, staal, glas en dat soort spul.
Natuur is amper te bekennen
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Misschien wel handig als je eerst de rest van het topic eens doorleest? Daar worden verschillende oorzaken aangehaald, waaronder ook de rol van overheid (waar we inderdaad niet allemaal een verregaande liefdesverhouding mee hebben).quote:Op zondag 8 juli 2007 22:51 schreef gronk het volgende:
Overigens, ik vind 't wel amusant dat altijd de overheid de schuld krijgt van de hoge huizenprijzen.
Mongolen die blind boven de vraagprijs bieden omdat ze bang zijn naast de pot te piesen hebben het nooit gedaan.
Inderdaad, zonder die lieden die veel te veel bieden -omdat ze denken dat ze enorm rijk gaan worden met hun huis- zijn die prijsstijgingen ook niet mogelijk. En hier in Nederland: zonder overheid die de huizenvoorraad lang schaars heeft gehouden -waar ze zelf ook weer extra mee verdienen- valt er uberhaupt weinig te speculeren met huizen, te dromen van enorme winsten en daarom maar ver boven de vraagprijs te bieden. Evenals dat er zoiets mogelijk is zonder de gracieuze medewerking van hypotheekverstrekkers.
Lekker door laten stijgen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Kadaster: aantal hypotheken daalt 19,6% in tweede kwartaal
01-08-2007 16:20:09
Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - In Nederland zijn in het tweede kwartaal van 2007 in totaal 116.725 particuliere hypotheken afgesloten. Dat betekent een daling van 19,6% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder toen nog 145.102 hypotheken werden afgesloten. Dat blijkt woensdag uit het kwartaalbericht van het Kadaster.
De gemiddelde hypotheeksom die door particulieren werd opgenomen bij de aankoop van een woning steeg in het tweede kwartaal met 5,52% naar EUR 279.864, ten opzichte van dezelfde periode in 2006. Ten opzichte van het eerste kwartaal was sprake van een stijging van de hypotheeksom van 1,37%. De gemiddelde hypotheekrente steeg in het tweede kwartaal op jaarbasis van 4,29% naar 4,75%.
Het totaal aantal onvrijwillige veilingen kwam in het vorige kwartaal uit op 436, tegen 453 een jaar eerder. Er is sprake van een onvrijwillige veiling als onroerend goed in opdracht van een hypothecaire schuldeiser wordt geveild.
----
bijna 20 procent, is best veel. Een vaag teken aan de wand? of teveel aanbod?
01-08-2007 16:20:09
Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - In Nederland zijn in het tweede kwartaal van 2007 in totaal 116.725 particuliere hypotheken afgesloten. Dat betekent een daling van 19,6% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder toen nog 145.102 hypotheken werden afgesloten. Dat blijkt woensdag uit het kwartaalbericht van het Kadaster.
De gemiddelde hypotheeksom die door particulieren werd opgenomen bij de aankoop van een woning steeg in het tweede kwartaal met 5,52% naar EUR 279.864, ten opzichte van dezelfde periode in 2006. Ten opzichte van het eerste kwartaal was sprake van een stijging van de hypotheeksom van 1,37%. De gemiddelde hypotheekrente steeg in het tweede kwartaal op jaarbasis van 4,29% naar 4,75%.
Het totaal aantal onvrijwillige veilingen kwam in het vorige kwartaal uit op 436, tegen 453 een jaar eerder. Er is sprake van een onvrijwillige veiling als onroerend goed in opdracht van een hypothecaire schuldeiser wordt geveild.
----
bijna 20 procent, is best veel. Een vaag teken aan de wand? of teveel aanbod?
Beton, staal en glas.quote:Op maandag 9 juli 2007 14:00 schreef Metro2005 het volgende:
Als ik nu naar buiten kijk zie ik alleen maar beton, staal, glas en dat soort spul.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
613000 ouderwetse guldens. Wat is de intrinsieke waarde van die woningen? 100000 euro? De rest is lucht. En niets anders. Ik zal zo hard lachen als die bubbel barst....quote:Op woensdag 1 augustus 2007 21:18 schreef PietPrak het volgende:
De gemiddelde hypotheeksom die door particulieren werd opgenomen bij de aankoop van een woning steeg in het tweede kwartaal met 5,52% naar EUR 279.864,
"Welfare culture is bad not just because, as in Europe, it's bankrupting the state, but because it enfeebles the citizenry, it erodes self-reliance and resourcefulness."
-Mark Steyn
-Mark Steyn
Ik heb ook nog wel een lijstje met potentieële bubbels in de VS. En nee, het is niet leuk als die bubbels barsten.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 03:17 schreef StefanP het volgende:
613000 ouderwetse guldens. Wat is de intrinsieke waarde van die woningen? 100000 euro? De rest is lucht. En niets anders. Ik zal zo hard lachen als die bubbel barst....
En dat heeft WAT te maken met mijn post of dit onderwerp? Houd je VS-gebash voor je in topics waar dat irrelevant is.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 03:21 schreef Bolkesteijn het volgende:
[..]
Ik heb ook nog wel een lijstje met potentieële bubbels in de VS. En nee, het is niet leuk als die bubbels barsten.
"Welfare culture is bad not just because, as in Europe, it's bankrupting the state, but because it enfeebles the citizenry, it erodes self-reliance and resourcefulness."
-Mark Steyn
-Mark Steyn
Doe eens niet altijd zo kortzichtig. Niet iedereen met kritiek is altijd meteen een VS-basher.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 04:17 schreef StefanP het volgende:
[..]
En dat heeft WAT te maken met mijn post of dit onderwerp? Houd je VS-gebash voor je in topics waar dat irrelevant is.
En pak een doekje, er zit wat kwijl op je spatieknop.
Groetjes, vanuit de semi-communischte heilstaat Nederland.
Ten percent faster with a sturdier frame
Het heeft er meer mee te maken dat jouw Corvette.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 04:17 schreef StefanP het volgende:
[..]
En dat heeft WAT te maken met mijn post of dit onderwerp? Houd je VS-gebash voor je in topics waar dat irrelevant is.
2000 light years from home
Vooralsnog gaat het een stuk minder goed met de bubble in de VS dan de bubble in nederland. Het aantal omgevallen hypotheekverstrekkers in de VS ligt boven de 100, in nederland zijn dat er 0.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 04:17 schreef StefanP het volgende:
[..]
En dat heeft WAT te maken met mijn post of dit onderwerp? Houd je VS-gebash voor je in topics waar dat irrelevant is.
Maar goed, tegen de tijd dat de bubble in nederland barst kun je ons alles vertellen over hoe kut dat is.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Aanbodskwestie, that is. Mijn ouders zijn gescheiden, en moesten 2 jaar noodgedwongen met elkaar in één huis wonen, vanwege de hypotheeklasten. Nu heeft mijn moeder een ander huis, maar het huidige huis moet verkocht worden. Het staat nu al bijna 2,5 jaar te koop, en we zijn laatst 30000 in koopprijs gezakt. Het is een prachtig vrijstaand huis, en toch kunnen we het niet kwijt. Hoe zou dat komen? Omdat in de omringende omgeving bijna 900 tot 1000 huizen te koop staan. Het is echt bizar. Sommige huizen staan bijna meer dan 3 jaar te koop. Het huis staat wel in Friesland - niet echt een aantrekkelijke regio - maar dat is toch niet normaal, of wel dan? Mijn vader gaat gebukt onder de hoge hypotheeklasten. De huizenmarkt zit danig op slot, en er is geen beweging in te krijgen.
Het huis heeft dan ook een vraagprijs onder de drie ton.
Zie ook deze link: http://forum.fok.nl/topic/933326/4/50#52043112
[ Bericht 6% gewijzigd door _Qmars_ op 02-08-2007 13:12:27 ]
Het huis heeft dan ook een vraagprijs onder de drie ton.
Zie ook deze link: http://forum.fok.nl/topic/933326/4/50#52043112
[ Bericht 6% gewijzigd door _Qmars_ op 02-08-2007 13:12:27 ]
Squelch - a circuit that cuts off the audio-frequency amplifier of a radio receiver in the absence of an input signal, in order to suppress background noise.
Zag van de week ook op het Kadaster dat de woningverkopen tov een jaar geleden 6% lager zaten. De rek lijkt er dus inmiddels wel aardig uit.quote:Op woensdag 1 augustus 2007 21:18 schreef PietPrak het volgende:
Kadaster: aantal hypotheken daalt 19,6% in tweede kwartaal
01-08-2007 16:20:09
Knip
----
bijna 20 procent, is best veel. Een vaag teken aan de wand? of teveel aanbod?
Tja, een redelijk aantal beleggers in Europa -die een deel van hun geld in Amerikaans onroerend goed of de financiering van hypotheken (vooral de subprimes) hadden zitten- zal inmiddels toch wel voelen dat een barstende bubble, zelfs aan de andere kant van de oceaan, vrij kut is.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 08:39 schreef gronk het volgende:
Vooralsnog gaat het een stuk minder goed met de bubble in de VS dan de bubble in nederland. Het aantal omgevallen hypotheekverstrekkers in de VS ligt boven de 100, in nederland zijn dat er 0.
Maar goed, tegen de tijd dat de bubble in nederland barst kun je ons alles vertellen over hoe kut dat is.
Toevallig hoorde ik van de week dat de huizenprijzen in een stad als Den Helder (ook niet echt aantrekkelijk, maar toch...) flink onder druk staan en dalen omdat er veel aanbod is. Wat dat betreft is de markt -in ieder geval buiten de Randstad- al aardig veranderd. De tijd dat je bij het plaatsen van een Te koop-bordje meteen 10 belangstellenden had, is al een poos voorbij.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 12:14 schreef _Qmars_ het volgende:
Aanbodskwestie, that is. Mijn ouders zijn gescheiden, en moesten 2 jaar noodgedwongen met elkaar in één huis wonen, vanwege de hypotheeklasten. Nu heeft mijn moeder een ander huis, maar het huidige huis moet verkocht worden. Het staat nu al bijna 2,5 jaar te koop, en we zijn laatst 30000 in koopprijs gezakt. Het is een prachtig vrijstaand huis, en toch kunnen we het niet kwijt. Hoe zou dat komen? Omdat in de omringende omgeving bijna 900 tot 1000 huizen te koop staan. Het is echt bizar. Sommige huizen staan bijna meer dan 3 jaar te koop. Het huis staat wel in Friesland - niet echt een aantrekkelijke regio - maar dat is toch niet normaal, of wel dan? Mijn vader gaat gebukt onder de hoge hypotheeklasten. De huizenmarkt zit danig op slot, en er is geen beweging in te krijgen.
Het huis heeft dan ook een vraagprijs onder de drie ton.
Zie ook deze link: http://forum.fok.nl/topic/933326/4/50#52043112
Da's een hele andere discussie. D'r zijn nog wel meer dingen die 'vrij kut' zijn, maar die ga ik ook niet allemaal noemen in dit topic.quote:Op donderdag 2 augustus 2007 13:16 schreef watchers het volgende:
Tja, een redelijk aantal beleggers in Europa -die een deel van hun geld in Amerikaans onroerend goed of de financiering van hypotheken (vooral de subprimes) hadden zitten- zal inmiddels toch wel voelen dat een barstende bubble, zelfs aan de andere kant van de oceaan, vrij kut is.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
|
|
