abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_182899862
registreer om deze reclame te verbergen
Hmmm, uit de betaalspecificatie van FNC van vandaag blijkt dat Restaurant N9ne (D) erbouw Kookstudio & Vergaderruimte
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.
pi_182899900
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 14:45 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.
Na wederom weer even inlezen blijf ik meedoen. Beiden zijn hoofdelijk aansprakelijk dus als we "ten onder gaan" heeft dat ook impact op de woning. Voor deze schipper is "zijn" woning overigens het schip, want ik zie hem niet zo veel thuis zitten, daarvoor moet hij iets te hard varen / aflossen. De aflossing op de 1e hypotheek van het schip is zo rond de 30K per jaar. Dit levert dan m.i. ruimte op voor de 2e hypotheek op het schip, die volgens mij sneller aan waarde/zekerheid wint dan de tweede hypotheek van het huis (die niet in de balans prognose staat). Verder een boterzacht gevoel dat er voor een goede schipper ove de lange termijn een erg goede boterham te verdienen is. Te zien aan zijn profielfoto eet hij er nu al goed van... c_/
pi_182900296
Theehuis met 2e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18751
Een + voor: SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies
pi_182900308
registreer om deze reclame te verbergen
Theehuis "Mijn Uiltje" GVE

"We willen zo graag samen een zaak beginnen waar we ¤525.000 voor nodig hebben. We sparen hier uiteraard al ontzettend lang voor en we hebben ¤10K...

Doei he.... -O-
pi_182900537
quote:
Wat vinden jullie van dit twijfel geval?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4 (Verhuisservice Facturen)
Grappig: U heeft dezelfde vragen waar ik ook mee worstel.....
pi_182900941
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 15:03 schreef Gustaf86 het volgende:
De – naar eigen zeggen – goedkoopste online broker voor aandelen wil in 2019 van start, en de beste man is zichzelf aan het crowdfunden met (converteerbare?) obligaties van maximaal 8,25%, minimale inleg 5K. Mijn aandacht werd getrokken door een advertorial bovenaan de nieuwsbrief van iex.nl.

Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/

De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx

Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.

Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.
Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.
pi_182900992
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 16:17 schreef TisIk het volgende:

[..]

Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.
Geef hem weinig kans..
pi_182901051
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 15:48 schreef djh77 het volgende:
Theehuis met 2e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18751
Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld. O-) :N

Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.
pi_182902053
quote:
14s.gif Op vrijdag 2 november 2018 16:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld. O-) :N

Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.
Dat kan nog steeds. Als ik me niet vergis kan je een hypotheek van mogenlijk.nl zonder kosten vervroegd aflossen. Volgens mij hebben we zo iets dergelijks in Zeeland bij een project gezien.
pi_182902264
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 15:28 schreef obligataire het volgende:
Hmmm, uit de betaalspecificatie van FNC van vandaag blijkt dat Restaurant N9ne (D) erbouw Kookstudio & Vergaderruimte
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.
Ik heb vandaag ook mijn tweede betaling over oktober ontvangen. Geen vervroegde aflossingen alleen 5 nabetalingen. Nu nog 10 van de 150 te ontvangen. Het belteam kan dus nog aan de bak de komende dagen!
pi_182904013
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
pi_182904124
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 19:13 schreef crowdiefunder het volgende:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.
pi_182904210
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 19:18 schreef ML45 het volgende:

[..]

Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.
Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!
  vrijdag 2 november 2018 @ 19:55:47 #39
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_182904993
quote:
1s.gif Op vrijdag 2 november 2018 19:22 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!
Vergelijk je eigen administratie met die van GVE. De laatste klopt en geeft aan dat er nog 1 termijn te gaan is. Was inderdaad een prima project, hoewel de betalingen wel eens een dag of twee vertraging opliepen. Dat is dus netjes binnen onze norm.
pi_182916848
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 november 2018 19:13 schreef crowdiefunder het volgende:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.
pi_182917320
quote:
14s.gif Op zaterdag 3 november 2018 11:24 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.
volgens mij nog 1 termijn te gaan eind deze maand, volgens mijn dashboard bij GVE, maar toch prima project
pi_182918534
Maandag wordt een druk dagje bij GvE (althans dat is te hopen voor ze), met drie projecten die open gaan.

1. Theehuis Mon-Chouette

Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst. In 4 jaar tijd van 2 ton omzet naar 7 ton; wishful thinking..... Grote kans op default, zonder zekerheden.


2. AO Invest Project Oude-Tonge

Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
Lijkt mooi met 1e hypotheek; maar brand ik mijn vingers liever niet aan; stel dat het project niet voltooid wordt, om wat voor reden dan ook, wat is dan nog de waarde van het onderpand ten opzichte van de financiering.


3. Newstone Vastgoed

Dit is m.i. de minst zwakke van de drie. Geen materiële HA om onduidelijke redenen maar wel correct betalingsgedrag in het verleden en een serieuze bestaande vastgoedportefeuille waardoor hij de risico's kan verdelen en zijn verplichtingen waarschijnlijk toch wel gaat nakomen ook al zijn er eventueel tegenvallers. Bovendien gaat de investering zich terugverdienen al is me niet helemaal duidelijk hoe snel. Er is wel goed over nagedacht lijkt me.
pi_182918713
Geheel mee eens t.a.v de GVE projecten. Denk wel dat die ombouw van die school met eerste hypotheek snel vol zal lopen. Maar ja die aannemer is inderdaad wel de zwakke schakel in het geheel. Laat die het afweten dan sta je met lege handen.

Heeft iemand nog wat gehoord van ons Zweedse Model van GvE met haar barbecue winkel die al 3 maanden niet betaald?
pi_182918791
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 november 2018 13:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Geheel mee eens t.a.v de GVE projecten. Denk wel dat die ombouw van die school met eerste hypotheek snel vol zal lopen. Maar ja die aannemer is inderdaad wel de zwakke schakel in het geheel. Laat die het afweten dan sta je met lege handen.
Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?
Een + voor: SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies
pi_182919024
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 november 2018 13:33 schreef obligataire het volgende:
Maandag wordt een druk dagje bij GvE (althans dat is te hopen voor ze), met drie projecten die open gaan.

1. Theehuis Mon-Chouette

Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst.

2. AO Invest Project Oude-Tonge

Bouwproject financiering van slechts1 jaar.

3. Newstone Vastgoed

Dit is m.i. de minst zwakke van de drie.
Nummer 1: zoals je zegt mi ook kansloos
Nummer 2: mi juist wel een mooi project met redelijke goede zekerheden van iemand die weet wat hij doet
Nummer 3; Zoals ik al eerder en ook anderen hebben gezegd, het gerommel met cijfers en de HA die van morele waarde is met zo'n verleden komt bij mij niet vertrouwensvol over. Ik doe niet mee.
pi_182919086
quote:
1s.gif Op zaterdag 3 november 2018 13:52 schreef djh77 het volgende:

[..]

Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?
Maar die aannemer krijgt het grootste deel wel al eerder.
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Je hebt dan (in ieder geval tijdelijk) eigenlijk een ltv van bijna 200%.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,
pi_182919311
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 november 2018 14:18 schreef TisIk het volgende:
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,
Heb dat wel eens gevraagd. Volgens GvE mogen ze geen bouwdepot verstrekken op grond van hun vergunning. Daarnaast willen leningnemer geen rente betalen over een bedrag waar ze geen beschikking over hebben.

[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 03-11-2018 15:05:40 ]
Een + voor: SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies
pi_182919491
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 november 2018 13:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:Heeft iemand nog wat gehoord van ons Zweedse Model van GvE met haar barbecue winkel die al 3 maanden niet betaald?
Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen. Flanderijn zit er blijkbaar al op.
Ik vind het op zich een raar verhaal. Als je aan het einde van een warme zomer blijkbaar geen geld hebt verdiend met verkoop van barbecues(??), gaat dat dan wel lukken in het najaar? Ik denk dat Flanderijn maar eens een collega in Zweden moet gaan inschakelen........

[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 03-11-2018 15:08:58 ]
pi_182919718
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 november 2018 14:49 schreef obligataire het volgende:
Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen.
Waarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvE
Een + voor: SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies
pi_182919898
quote:
1s.gif Op zaterdag 3 november 2018 15:10 schreef djh77 het volgende:

[..]

Waarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvE
Misschien kunnen we het haar zelf vragen. Hoe is jullie Zweeds:) :P
http://www.annaskipper.se/kontaktaoss.html
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')