WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hmmm, uit de betaalspecificatie van FNC van vandaag blijkt dat Restaurant N9ne (D) erbouw Kookstudio & Vergaderruimte
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.
Pecunia non olet
Na wederom weer even inlezen blijf ik meedoen. Beiden zijn hoofdelijk aansprakelijk dus als we "ten onder gaan" heeft dat ook impact op de woning. Voor deze schipper is "zijn" woning overigens het schip, want ik zie hem niet zo veel thuis zitten, daarvoor moet hij iets te hard varen / aflossen. De aflossing op de 1e hypotheek van het schip is zo rond de 30K per jaar. Dit levert dan m.i. ruimte op voor de 2e hypotheek op het schip, die volgens mij sneller aan waarde/zekerheid wint dan de tweede hypotheek van het huis (die niet in de balans prognose staat). Verder een boterzacht gevoel dat er voor een goede schipper ove de lange termijn een erg goede boterham te verdienen is. Te zien aan zijn profielfoto eet hij er nu al goed van...quote:Op vrijdag 2 november 2018 14:45 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.
Theehuis "Mijn Uiltje" GVE
"We willen zo graag samen een zaak beginnen waar we ¤525.000 voor nodig hebben. We sparen hier uiteraard al ontzettend lang voor en we hebben ¤10K...
Doei he....
"We willen zo graag samen een zaak beginnen waar we ¤525.000 voor nodig hebben. We sparen hier uiteraard al ontzettend lang voor en we hebben ¤10K...
Doei he....
Grappig: U heeft dezelfde vragen waar ik ook mee worstel.....quote:Wat vinden jullie van dit twijfel geval?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4 (Verhuisservice Facturen)
Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?quote:
De – naar eigen zeggen – goedkoopste online broker voor aandelen wil in 2019 van start, en de beste man is zichzelf aan het crowdfunden met (converteerbare?) obligaties van maximaal 8,25%, minimale inleg 5K. Mijn aandacht werd getrokken door een advertorial bovenaan de nieuwsbrief van iex.nl.
Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/
De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx
Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.
Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.
Geef hem weinig kans..quote:
[..]
Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.
Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld.quote:
Theehuis met 2e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18751
Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.
Dat kan nog steeds. Als ik me niet vergis kan je een hypotheek van mogenlijk.nl zonder kosten vervroegd aflossen. Volgens mij hebben we zo iets dergelijks in Zeeland bij een project gezien.quote:Op vrijdag 2 november 2018 16:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld.
Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.
Ik heb vandaag ook mijn tweede betaling over oktober ontvangen. Geen vervroegde aflossingen alleen 5 nabetalingen. Nu nog 10 van de 150 te ontvangen. Het belteam kan dus nog aan de bak de komende dagen!quote:
Hmmm, uit de betaalspecificatie van FNC van vandaag blijkt dat Restaurant N9ne (D) erbouw Kookstudio & Vergaderruimte
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.quote:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!quote:
[..]
Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.
Vergelijk je eigen administratie met die van GVE. De laatste klopt en geeft aan dat er nog 1 termijn te gaan is. Was inderdaad een prima project, hoewel de betalingen wel eens een dag of twee vertraging opliepen. Dat is dus netjes binnen onze norm.quote:Op vrijdag 2 november 2018 19:22 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!
Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.quote:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
volgens mij nog 1 termijn te gaan eind deze maand, volgens mijn dashboard bij GVE, maar toch prima projectquote:
[..]
Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.
Maandag wordt een druk dagje bij GvE (althans dat is te hopen voor ze), met drie projecten die open gaan.
1. Theehuis Mon-Chouette
Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst. In 4 jaar tijd van 2 ton omzet naar 7 ton; wishful thinking..... Grote kans op default, zonder zekerheden.
2. AO Invest Project Oude-Tonge
Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
Lijkt mooi met 1e hypotheek; maar brand ik mijn vingers liever niet aan; stel dat het project niet voltooid wordt, om wat voor reden dan ook, wat is dan nog de waarde van het onderpand ten opzichte van de financiering.
3. Newstone Vastgoed
Dit is m.i. de minst zwakke van de drie. Geen materiële HA om onduidelijke redenen maar wel correct betalingsgedrag in het verleden en een serieuze bestaande vastgoedportefeuille waardoor hij de risico's kan verdelen en zijn verplichtingen waarschijnlijk toch wel gaat nakomen ook al zijn er eventueel tegenvallers. Bovendien gaat de investering zich terugverdienen al is me niet helemaal duidelijk hoe snel. Er is wel goed over nagedacht lijkt me.
1. Theehuis Mon-Chouette
Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst. In 4 jaar tijd van 2 ton omzet naar 7 ton; wishful thinking..... Grote kans op default, zonder zekerheden.
2. AO Invest Project Oude-Tonge
Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
Lijkt mooi met 1e hypotheek; maar brand ik mijn vingers liever niet aan; stel dat het project niet voltooid wordt, om wat voor reden dan ook, wat is dan nog de waarde van het onderpand ten opzichte van de financiering.
3. Newstone Vastgoed
Dit is m.i. de minst zwakke van de drie. Geen materiële HA om onduidelijke redenen maar wel correct betalingsgedrag in het verleden en een serieuze bestaande vastgoedportefeuille waardoor hij de risico's kan verdelen en zijn verplichtingen waarschijnlijk toch wel gaat nakomen ook al zijn er eventueel tegenvallers. Bovendien gaat de investering zich terugverdienen al is me niet helemaal duidelijk hoe snel. Er is wel goed over nagedacht lijkt me.
Pecunia non olet
Geheel mee eens t.a.v de GVE projecten. Denk wel dat die ombouw van die school met eerste hypotheek snel vol zal lopen. Maar ja die aannemer is inderdaad wel de zwakke schakel in het geheel. Laat die het afweten dan sta je met lege handen.
Heeft iemand nog wat gehoord van ons Zweedse Model van GvE met haar barbecue winkel die al 3 maanden niet betaald?
Heeft iemand nog wat gehoord van ons Zweedse Model van GvE met haar barbecue winkel die al 3 maanden niet betaald?
Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?quote:
Geheel mee eens t.a.v de GVE projecten. Denk wel dat die ombouw van die school met eerste hypotheek snel vol zal lopen. Maar ja die aannemer is inderdaad wel de zwakke schakel in het geheel. Laat die het afweten dan sta je met lege handen.
Nummer 1: zoals je zegt mi ook kansloosquote:
Maandag wordt een druk dagje bij GvE (althans dat is te hopen voor ze), met drie projecten die open gaan.
1. Theehuis Mon-Chouette
Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst.
2. AO Invest Project Oude-Tonge
Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
3. Newstone Vastgoed
Dit is m.i. de minst zwakke van de drie.
Nummer 2: mi juist wel een mooi project met redelijke goede zekerheden van iemand die weet wat hij doet
Nummer 3; Zoals ik al eerder en ook anderen hebben gezegd, het gerommel met cijfers en de HA die van morele waarde is met zo'n verleden komt bij mij niet vertrouwensvol over. Ik doe niet mee.
Maar die aannemer krijgt het grootste deel wel al eerder.quote:
[..]
Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Je hebt dan (in ieder geval tijdelijk) eigenlijk een ltv van bijna 200%.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,
Heb dat wel eens gevraagd. Volgens GvE mogen ze geen bouwdepot verstrekken op grond van hun vergunning. Daarnaast willen leningnemer geen rente betalen over een bedrag waar ze geen beschikking over hebben.quote:
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 03-11-2018 15:05:40 ]
Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen. Flanderijn zit er blijkbaar al op.quote:
Ik vind het op zich een raar verhaal. Als je aan het einde van een warme zomer blijkbaar geen geld hebt verdiend met verkoop van barbecues(??), gaat dat dan wel lukken in het najaar? Ik denk dat Flanderijn maar eens een collega in Zweden moet gaan inschakelen........
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 03-11-2018 15:08:58 ]
Pecunia non olet
Waarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvEquote:
Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen.
Misschien kunnen we het haar zelf vragen. Hoe is jullie Zweeds:)quote:
[..]
Waarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvE
http://www.annaskipper.se/kontaktaoss.html
Pecunia non olet
