abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
  woensdag 4 juli 2018 @ 10:29:56 #26
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_180231134
registreer om deze reclame te verbergen
Koopgarant of terugkoop constructies moet je hard van wegrennen. Oplichterij. Er hebben er hier wat topics over gelopen, en online is er ook genoeg over terug te vinden.

Verder, vraag eens bij de buren hoe het onderhoud is geweest de laatste jaren. Woningbouw is daar over het algemeen niet zo van, je kan je een behoorlijke berg werk en kosten op de hals halen.

Met een woningbouw in de vve moet je ook kijken hoe het zit met het aantal stemmen dat die woningbouw heeft. Is dat meer dan 50% dan zit je dus met een vve die vrijwel niks kan bij stemming, tenzij de woningbouw ook wilt.

Ik zit nu in een huurhuis, en ik denk dat ik net als de meeste huurders de instelling heb dat als de woningbouw het aan mij zou willen verkopen ze geld mee moesten brengen ipv dat ik er geld voor betaal gezien het onderhoud.
Dum de dum
  woensdag 4 juli 2018 @ 10:30:23 #27
1062 Tinkepink
Niet zeuren maar poetsen
pi_180231141
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 10:19 schreef Lonsje het volgende:
Zou je dan per uitstek beter voor een nieuwbouw iets moeten gaan? De meeste nieuwbouw woningen hebben ook nog een gas aansluiting toch? En de prijs ligt dan echt vele malen hoger.
Een en ander ligt wat genuanceerder. Nieuwbouw is inderdaad beter gesoleerd en waarschijnlijk geschikt voor een warmtepomp (niet altijd). Nadeel: de prijzen liggen hoger.
Echte nieuwbouw na 1 juli zou geen gas meer horen te hebben (al zijn er uitzonderingen mogelijk). De aansluitplicht is namelijk vervallen voor nieuwbouw.

Ga voor een huis waar jij he goed voelt en waarvan kosten en te verwachten kosten in evenwicht zijn met de waarde. Blijf uit de buurt van koopgarant. En ben je bang dat je in de toekomst eventuele investeringen in je huis niet kan dragen, blijf dan huren.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
pi_180231199
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 10:19 schreef Lonsje het volgende:
Zou je dan per uitstek beter voor een nieuwbouw iets moeten gaan? De meeste nieuwbouw woningen hebben ook nog een gas aansluiting toch? En de prijs ligt dan echt vele malen hoger.
Als dat beschikbaar en financieel haalbaar is , zou ik zonder meer daar voor kiezen.
pi_180231326
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 09:04 schreef Lonsje het volgende:

Het huis heeft energielabel D, dus niet heel goed geisoleerd.
Sommige ramen hebben dubbel glas, maar aan de andere zijde bijv. niet.

Ik lees een aantal dingen:

1) De WBV is blijkbaar grooteigenaar van het hele complex en verkoopt stapsgewijs appartementen? Dat betekent op korte termijn dat de WBV een meerderheidsstem in de VvE heeft en haar wil kan doordrukken ten koste van de individuele kopers/eigenaren, zoals jij misschien wordt

2) Beroerde isolatie. Gaat een hoop geld zitten in het optimaliseren en verduurzamen (van het gas af) voor zo'n oud appartementen complex.

3) Ramen met enkel glas. Afgezien van de onzin van enkel glas, is het ook ng eens slecht voor het houtwerk. Kijk dus s.v.p. hoe het houtwerk eruit ziet en vraag je af waarom ze er nog gen isolatieglas in hebben gezet (noodlijdende VvE)?

Mij bekruipt het idee dat de WBV van afgeschreven complex af wil. Intuitief zou ik zeggen: slopen en duurzaam herbouwen.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180231395
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 09:07 schreef MaGNeT het volgende:

Huurflats zijn nog plat te gooien en nieuw te bouwen naar huidige maatstaven maar op het moment dat het verkocht is aan verschillende eigenaren, kan je niet in je ntje beslissen om nieuwbouw te plegen ;)

Het is dus ook wel logisch dat woningbouwverenigingen van dit soort gebouwen af willen, de andere optie is dat ze straks fors moeten gaan investeren van de overheid.
Dit is de kern van mijn zorg.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180231795
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 09:44 schreef Lonsje het volgende:
Magnet vanwaar deze kennis over dit soort zaken?
Omdat ik net in de situatie zit / zat van een woning kopen. In mijn geval wordt deze op dit moment gasloos gemaakt ;)

Het is niet om je bang te maken, wel om nu al te kijken of verduurzamen haalbaar is vr je een hypotheek afsluit waar je nog heel lang aan vast gaat zitten.

Over 10 of 15 jaar wil je mss naar wat groters, dan wil je de huidige woning ook weer voor een goede prijs kwijt kunnen.
pi_180232325
registreer om deze reclame te verbergen
Hmm, wel bijzonder dat de makelaar hier dan zo niets over zegt.
pi_180232535
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 11:37 schreef Lonsje het volgende:
Hmm, wel bijzonder dat de makelaar hier dan zo niets over zegt.
Welk belang denk je dat de makelaar heeft bij het noemen van de nadelen?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180232918
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 11:45 schreef blomke het volgende:

[..]

Welk belang denk je dat de makelaar heeft bij het noemen van de nadelen?
Zijn ze dat niet verplicht om te vertellen?
pi_180233068
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 12:00 schreef Lonsje het volgende:
Zijn ze dat niet verplicht om te vertellen?
Voor zover het (verborgen) ernstige gebreken zijn die het gebruik als woning in de weg staan, moeten ze dat wel vertellen, namens de verkoper.

Een VvE die duur, niet functioneert en/of wordt gedomineerd door n partij, valt daar niet onder.

Enkel glas lijkt me ook niet, energielabel weet je al. Blijft weinig over.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180233094
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 12:00 schreef Lonsje het volgende:

[..]

Zijn ze dat niet verplicht om te vertellen?
Ze mogen niet liegen of verborgen verbreken achterhouden.

Energielabel D is geen verborgen gebrek maar wel een punt van aandacht.

Doe zelf je onderzoek, jij betaalt straks je energierekening, niet de makelaar of iemand van dit forum ;)
pi_180233113
Is er een goede meer jaren onderhoud plan opgesteld en zit er al wat in de reserve pot van de vve. Of heeft de wbv gewoon een vve op laten richten en zien ze maar weer hoe het loopt?
pi_180236231
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 12:08 schreef Basp1 het volgende:
Is er een goede meer jaren onderhoud plan opgesteld en zit er al wat in de reserve pot van de vve. Of heeft de wbv gewoon een vve op laten richten en zien ze maar weer hoe het loopt?
Om maar een valkuil te noemen. Als je daar achter komt, ben je eigenlijk al de sjaak.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180236422
Ik heb de vragen bij de makelaar neergelegd!
pi_180236520
Ook wel bijzonder eigenlijk dat de huizenprijzen stijgen, terwijl de woningen eigenlijk voor een groot gedeelte niet klaar zijn voor de toekomst.
pi_180236635
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 10:29 schreef Fe2O3 het volgende:
Met een woningbouw in de vve moet je ook kijken hoe het zit met het aantal stemmen dat die woningbouw heeft. Is dat meer dan 50% dan zit je dus met een vve die vrijwel niks kan bij stemming, tenzij de woningbouw ook wilt.
Je moet er ook nog rekening mee houden dat meestal lang niet iedereen komt opdagen bij de stemming. Dus als de woningbouw 33% van de stemmen heeft en wel komt opdagen, dan kunnen ze nog de meerderheid hebben.
in a crowd you lose humanity
pi_180236673
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 12:06 schreef blomke het volgende:

[..]

Een VvE die duur, niet functioneert en/of wordt gedomineerd door n partij, valt daar niet onder.

Als je er naar vraagt en ze geven geen antwoord, dan weet je ook genoeg. En als ze niet de waarheid vertellen, kun je ze daar later op afrekenen.

Verslagen van de VVE-vergaderingen opvragen.
in a crowd you lose humanity
pi_180236949
zit er asbest in de woning? Niet in de woning zelf wel in het dak van de berging (zie bijlage)
Is er sprake van een terugkoopbeding of terugkoop constructie. koopgarant oid? neen
hoeveel stemmen van de VVE is van de woningbouw? zie bijlage, niet geheel duidelijk
heeft het huis de mogelijkheid om straks van gas af te stappen zodra het niet meer mag? Daar zal zeker tegen die tijd naar gekeken worden en is al ingebracht tijdens de vergadering van de VVE (zie bijlage notulen VvE)
Hoe is de verwarming geregeld? Voor rekening van eigenaar zelf, alleen het water zit in de bijdrage VvE
Wat is het verbruik van de vorige bewoners of van de buren? Onbekend
Hoe gezond is de VVE? zie bijlage

Ze hebben documenten naar mij toegestuurd van de VVE. Er staan wel namen in van bewoners etc. zal ik dit hier delen of is dat niet interessant?
pi_180237101
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 14:52 schreef Wombcat het volgende:
En als ze niet de waarheid vertellen, kun je ze daar later op afrekenen.
_O- :W
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 14:52 schreef Wombcat het volgende:
Verslagen van de VVE-vergaderingen opvragen.
Dat dus.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180237124
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:02 schreef Lonsje het volgende:
Ze hebben documenten naar mij toegestuurd van de VVE.
Wat zijn je bevindingen nadat je de papieren had doorgenomen?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180237243
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:08 schreef blomke het volgende:

[..]

_O- :W

Je moet het natuurlijk wel op schrift hebben, anders wordt het lastig.

Maar goed ze hebben TS al wat gestuurd.
in a crowd you lose humanity
pi_180237303
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:02 schreef Lonsje het volgende:
zit er asbest in de woning? Niet in de woning zelf wel in het dak van de berging (zie bijlage)
Is er sprake van een terugkoopbeding of terugkoop constructie. koopgarant oid? neen
hoeveel stemmen van de VVE is van de woningbouw? zie bijlage, niet geheel duidelijk
heeft het huis de mogelijkheid om straks van gas af te stappen zodra het niet meer mag? Daar zal zeker tegen die tijd naar gekeken worden en is al ingebracht tijdens de vergadering van de VVE (zie bijlage notulen VvE)
Hoe is de verwarming geregeld? Voor rekening van eigenaar zelf, alleen het water zit in de bijdrage VvE
Wat is het verbruik van de vorige bewoners of van de buren? Onbekend
Hoe gezond is de VVE? zie bijlage

Ze hebben documenten naar mij toegestuurd van de VVE. Er staan wel namen in van bewoners etc. zal ik dit hier delen of is dat niet interessant?
Niet met namen er in iig :P
pi_180237318
quote:
1s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:16 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Niet met namen er in iig :P
Adressen zou ik er ook uitlaten.
in a crowd you lose humanity
pi_180237392
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 15:09 schreef blomke het volgende:

[..]

Wat zijn je bevindingen nadat je de papieren had doorgenomen?
dat het veel tekst is met veel cijfers waar ik vrij weinig kaas van heb gegeten :P

o.a. notules, begroting 2017 en meerjarenplanning begroting
pi_180237540
Knippen en plakken van die adressen gaat niet helaas
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')