[Crowdfunding] #109 -Nu met Jungo. tophypotheken aan particulier?

De top 10 van week 26:

Ik voeg het nieuwe project van IVM ook toe aan mijn portefeuille. De ratings zijn fantastisch en in de cijfers zie ik (als leek) niks raars. Ik denk dat er twee belangrijke verschillen zijn t.o.v. het project dat eerder via AGD is gefinancierd. 1. Er zijn hier verschillende opdrachtgevers. 2. Deze opdrachtgevers komen uit Nederland. In Duitsland geldt een andere cultuur voor zakendoen en dat brengt, als je er onvoldonde bekend mee bent, extra risico's met zich mee.

De vraag is wel hoeveel waarde je moet hechten aan de zekerheden als die deels bestaan uit een huis dat vermoedelijk financieel onder water staat. Anderzijds: wellicht betreft het een stel dat elkaar op latere leeftijd heeft leren kennen. Als zij kort daarvoor een huis heeft gekocht en de huizenprijzen daarna begonnen te dalen, dan kan het interessant zijn om de eigen woning nog even aan te houden, de hypotheeklasten daarvan d.m.v. verhuur te financieren en als de relatie goed blijft de woning te verkopen zodra de verkoopwaarde de hypotheek overstijgt. Sowieso zijn zekerheden, wanneer zij bij faillissement worden aangesproken, altijd véél minder waard dan de marktprijs. Althans, die indruk krijg ik als ik faillissementsveilingen bekijk.

quote:

Op zaterdag 2 juli 2016 10:08 schreef Groepfunder het volgende:
[...]De ratings zijn fantastisch

Precies. Het is nergens op gebaseerd. Het gaat om financiering van crediteuren. Er is verder geen zekerheid. Dan wil je weten of die crediteuren wel kredietwaardig zijn. Ik heb er zo mijn twijfels over.

quote:

Op zaterdag 2 juli 2016 11:26 schreef Benger het volgende:

[..]

Precies. Het is nergens op gebaseerd. Het gaat om financiering van crediteuren. Er is verder geen zekerheid. Dan wil je weten of die crediteuren wel kredietwaardig zijn. Ik heb er zo mijn twijfels over.

Ik denk dat er sprake is van een stapeling van risico's:
-Starter
-Nul komma nul zekerheden
-Risico 2e huis (leegstand, debiteurenrisico)
-Privé opnamen (hebben waarschijnlijk royale levensstijl).
-Opdrachten zijn éénmalig.
-Al een keer eerder failliet geweest.

Ik vind ze die A niet waard.

Ze doen me een beetje denken aan een ondernemer die ik ooit gekend heb, toevallig ook in de bouwsector en inmiddels failliet. Veel vaste lasten, dure levensstijl, altijd maar die focus op orderportefeuille. Een order is nog geen winst, daar gaan nog een heleboel kosten en belasting af. De man had de winst al 3 keer opgemaakt nog voordat de order was uitgevoerd

Voorgaande jaren hebben ze toch gewoon positief afgesloten?
Ik heb genoeg meer risicovolle projecten gezien dan dit bedrijf dat al een aantal jaar draait en de omzet naar schijnt daadwerkelijk flink aan het groeien is.

Anyway heb de balans nog even opgevraagd, mocht dit nog tegenvallen stap ik er alsnog uit.

Nu moeten ze er van leven, dat is toch iets anders dan een beetje beunen naast de baan/uitkering. Denk dat ze nu weinig/geen liquiditeit hebben. Zeker niet kansloos, maar zou een B of B+ passender vinden.

Bij HCN stond deze week Bar Roseval

https://horecacrowdfundin(...)ar-roseval-amsterdam

Ze geven zelf ook al aan dat deze al een keer eerder is langsgekomen, maar dat dit toen niet doorging. Dat ging toen om dit project:
https://horecacrowdfunding.nl/projecten/detail/bar-roseval

Weet iemand hoe HCN dit toen verder heeft afgehandeld met de investeerders?
Ik heb 'm zelf beide keren bewust overgeslagen, maar ben wel benieuwd hoe het platform hierin gehandeld heeft. (juist bij onverwachtse tegenslagen leer je natuurlijk een platform pas echt kennen)

quote:

Op zaterdag 2 juli 2016 11:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik denk dat er sprake is van een stapeling van risico's:
-Starter
-Nul komma nul zekerheden
-Risico 2e huis (leegstand, debiteurenrisico)
-Privé opnamen (hebben waarschijnlijk royale levensstijl).
-Opdrachten zijn éénmalig.
-Al een keer eerder failliet geweest.

Ik vind ze die A niet waard.

Ze doen me een beetje denken aan een ondernemer die ik ooit gekend heb, toevallig ook in de bouwsector en inmiddels failliet. Veel vaste lasten, dure levensstijl, altijd maar die focus op orderportefeuille. Een order is nog geen winst, daar gaan nog een heleboel kosten en belasting af. De man had de winst al 3 keer opgemaakt nog voordat de order was uitgevoerd

Oké, je hebt mij overtuigd om het niet te doen.

Normaal gesproken wil ik meedoen met de Investormatch projecten. Maar mede door de posts cq. onderbouwende reacties, laat ik deze aan mij voorbij gaan.
Wel snel vol gegaan. Lijkt Collin wel

Ik ben er wel ingegaan.

Ik herken hier geen AGD in. Het is dan misschien wel geen A, maar een goede B wil ik het wel geven.

Ook zie ik dat de ondernemer zelf ook risico neemt met HA, in combinatie met een behapbaar bedrag. Zelfs als hij in loondienst zou gaan is het nog af te lossen op een iets langere termijn.

Ik heb bij IVM nog geen defaults meegemaakt maar ik ga er vooralsnog vanuit dat die bij IVM in goede handen zijn. (Ik zou deze bij KoM niet genomen hebben)

quote:

Op zondag 3 juli 2016 13:51 schreef k_man het volgende:
Wat zijn eigenlijk jullie ervaringen met Lend A Hand? Ik lees daar eigenlijk nooit iets over hier.

Tot nu toe is alles netjes terugbetaald. Derdenrekening moeten ze nog regelen. Sommige vinden het een nadeel dat leningen gesloten worden met intermediairs in het buitenland. In totaal zijn slechts zo'n 6 verschillende partijen contractpartner voor de investeerders. Mocht er 1 omvallen heb je direct veel defaults. Rente is lager dan de meeste leningen die op de andere sites worden aangeboden.

quote:

Op zondag 3 juli 2016 13:51 schreef k_man het volgende:
Wat zijn eigenlijk jullie ervaringen met Lend A Hand? Ik lees daar eigenlijk nooit iets over hier.

Prima ervaring mee. Er zijn hier meer mensen die ook via LAH investeren. De reden dat het platform hier nauwelijks besproken wordt, is omdat het risico niet ligt bij de ondernemers die een lening aanvragen, maar bij de organisatie die de lening aan hen verstrekt. Oftewel: per land één organisatie. Verder heb ik al een tijdje geen nieuwe aanvragen uit Ghana meer gezien op het platform. Sinds een paar maanden is de gemiddelde looptijd van een project wel toegenomen. Dat was eerder doorgaans 6 of 12 maanden, maar tegenwoordig zie je ook regelmatig projjecten van 36 of 48 maanden. Het platform groeit in ieder geval snel. In maart 2015 werd de 1 miljoen omzet gehaald. in maart 2016 de 5 miljoen omzet. En inmiddels is er meer dan 8 miljoen euro omgezet.

quote:

Op zondag 3 juli 2016 14:42 schreef k_man het volgende:

[..]

Ja, maar LAH doe je waarschijnlijk niet (alleen) voor de rente, maar ook vanwege ethische motieven?

Dank voor de beide reacties.

Ik ben pas sinds kort begonnen bij LaH en heb derhalve nog geen terugbetalingen ontvangen.

Investeren via LaH moet je doen voor het goede gevoel want een redenen van 3 a 4 procent is niet bepaald geweldig.

Iemand toevallig meer info de default van Thijssen Translations (GVE)? Ik ben een tijdje niet in dit topic geweest dus heb even gemist of er iets over gepost is.

Had website/facebook/linkedin zijn nog online (niet geupdate) en heb niks over een faillisement kunnen vinden.

quote:

Op zondag 3 juli 2016 22:05 schreef leolinedance het volgende:
Iemand toevallig meer info de default van Thijssen Translations (GVE)? Ik ben een tijdje niet in dit topic geweest dus heb even gemist of er iets over gepost is.

Het bedrijf is reeds uitgeschreven uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel.

quote:

Op zondag 3 juli 2016 22:15 schreef MyTiredFeet het volgende:

[..]

Het bedrijf is reeds uitgeschreven uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel.

Oke dat belooft weinig goeds dus. Nu 3 defaults op 62 projecten bij GvE. En dan nog Infra Union bij AGD.

Ik heb ook wat centen overgemaakt naar Twino, valt me op dat ik al weer na een paar dagen terugbetalingen heb gekregen, soms zelfs zo snel dat ik niet eens een cent rente ontvang :/

Ik heb daarom de periode opgeschroeft naar minimaal 2 maanden uitstaand, die paar dagen dat schiet allemaal niets op.

Op het 11:00 Collin moment loopt de splinternieuwe website vast: melding 502 Bad Gateway

Maar het nieuwe project heet Ultimate cigars, 60mnd, 8%, 150K

Zat net al 75% vol, toen weer foutmelding. Jammer, was misschien wel een aardig project zo te zien.

En te laat dus. Weinig verbetering in snelheid die nieuwe site

[ Bericht 46% gewijzigd door obligataire op 04-07-2016 11:23:19 ]

Eigenlijk een starter, firma, dus 2x HA, 80K eigen inbreng (zullen ze deels al hebben vanuit de voorraad van hun webwinkel). Geen andere financiers.
Ondernemers hebben nog een betaalde baan, dus niet 100% afhankelijk van de zaak.
Wel apart, firmant Dijkstra (leeftijd 42jaar) "heeft een Primera winkel gehad in Almere en heeft deze na 26 jaar verkocht". Dan was hij er wel heel vroeg bij?!

Het hangt erom of de combinatie sigaren & Almere werkt. Time will tell.

Geen onaardig project, maar heb 'm toch laten lopen

Ik heb een vergelijkbaar project via FundingCircle gedaan. Die betaalde een hogere rente. En tot nu toe ook op tijd. Blijkbaar kan het, ik blijf het risicovol vinden.

Laat mij principieel klinken, maar ik investeer niet in sigaren omdat ik roken ontmoedig.
Daarbij vraag ik me af of dit echt nog zo in trek is? Sigaren associeer ik toch met oude mannetjes en rotary clubs. Die hebben hun tijd toch ook een beetje gehad?