WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wel voor de koper in 2013quote:Op maandag 20 mei 2013 18:18 schreef GSbrder het volgende:
Een huis kopen in 2008 en verkopen in 2013 levert meestal geen 25k "wealth" op.
. Hoewel, over weer 5 jaar....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De k.k. kunnen er wel inhakken als je 10 keer verplaatst.quote:
[..]
Maar wel 20 jaar in successievelijke koophuizen. De hypotheek kan je telkens meenemen en verder gaan met aflossen gedurende die 20 jaar.
Om eventueel dubbele maandlasten nog maar niet te benoemen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Een man moet een hobby hebben.quote:
koop een huis met weinig onderhoud, veel kunststof enzo je weet wel
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het mooie is natuurlijk dat je ook geen huis meer kunt kopen in 2008. Wat blomke vervolgens zegt is gewoon kopen is van de lange adem. Ik heb gekocht in 2000 en al lekker op weg met mijn "aflossingvrije" hypotheek. Ook nog recent verhuisd, beetje gefriemeld met mijn hypotheek en over 16 jaar is er 75% zomaar van weg. Nu zit ik al zo dat 35% daling nou nog mij aan mijn reet zal roesten.quote:
[..]
Dat er geld mee te verdienen valt, lijkt me logisch. Anders was het fenomeen huisbaas uitgestorven.
Hetgeen niet wil zeggen dat het in elke situatie de meest vriendelijke optie is.
Een huis kopen in 2008 en verkopen in 2013 levert meestal geen 25k "wealth" op.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dat is zeker een voordeel behalve wanneer de huizenprijzen gaan dalen.quote:
[..]
Maar wel 20 jaar in successievelijke koophuizen. De hypotheek kan je telkens meenemen en verder gaan met aflossen gedurende die 20 jaar.
Na 20 jaar maakt het niks uit of de huizenprijzen gedaald zijn. Wat je meeneemt aan een hypotheek zijn de voorwaarden, niet het geld, de hypotheek word iedere keer bij verkoop afgelost. Mocht je een linieaire hypotheek hebben dan is na 20 jaar 66% van de hypotheek weg. Annuitair en spaar ligt dat beetje anders maar dan nog.quote:Op maandag 20 mei 2013 21:10 schreef sig000 het volgende:
[..]
Dat is zeker een voordeel behalve wanneer de huizenprijzen gaan dalen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je hebt gelijk wanneer het 20 jaar in hetzelfde huis is.quote:
[..]
Na 20 jaar maakt het niks uit of de huizenprijzen gedaald zijn. Wat je meeneemt aan een hypotheek zijn de voorwaarden, niet het geld, de hypotheek word iedere keer bij verkoop afgelost. Mocht je een linieaire hypotheek hebben dan is na 20 jaar 66% van de hypotheek weg. Annuitair en spaar ligt dat beetje anders maar dan nog.
Ja als je tussentijds je hypotheek verhoogt dan geldt dat natuurlijk niet. Verhuizen tussentijds is ook geen enkel probleem ware het niet dat dan daar wel een hoopje mits en maren aan zitten. Maar als je niet al te vaak verhuisd dan is dat kosten koper eigenlijk op het moment ook maar peanuts.quote:
[..]
Je hebt gelijk wanneer het 20 jaar in hetzelfde huis is.
Daarom een huis kopen waar je langere tijd in kunt wonen en oh ja zo vroeg mogelijk des te eerder ben je er vanaf, leeftijdswijs gezien dan.
[ Bericht 8% gewijzigd door Tikbalang op 20-05-2013 21:41:40 ]
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Nou tot aan de jaren 70 misschien wel maar jaren 80 woningen zijn nog relatief modern en hoeven meestal niet gerenoveerd te worden. Misschien eens een andere keuken of badkamer maar verder?quote:
[..]
Het probleem is dat die wannabe verkopers niet van plan zijn om te zakken met de prijzen, veelal omdat ze hun overwaarde gecashed hebben of stoïcijns vasthouden aan 'de prijzen van weleer'.
Ik hoor hier regelmatig termen als 'hoeft niet te verkopen' langskomen. Ik vind het dan wel zo eerlijk dat de bouw een kans verdient om daar een stokje voor te steken. Die mensen moeten tenslotte wel hun brood kunnen verdienen.
Daarnaast.... veel van die oude woningen zijn aan renovatie of herbouw toe. Het is een krankzinnige veronderstelling dat je op huizen niet moet afschrijven. Zekers op die troep die ze in de jaren 60, 70 en 80 gebouwd hebben. Daar zit zulke meuk tussen dat die het renoveren geen eens waard zal blijken te zijn. Tegen de vlakte beuken en er een mooie energiezuinige woning voor terug zetten. Ooh... maar wacht... dat gaat niet omdat er nog een hypotheek op zit.
Jaren 60 (en heel soms jaren 70) woningen zijn net wat ouder met soms nog gaskachels en enkel glas dus daar kan nog best wat aan gerenoveerd worden
Wel vind ik dat de babyboom generatie wel heel erg vasthoud aan prijzen van tig jaar geleden. Mijn ma en vriend hebben ook beide hun woning te koop staan maar echt zakken met de prijs willen ze niet want tja, ze hebben nou eenmaal een prijs in hun hoofd.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Je moet je nog iets meer verdiepen in de demografie voor je weer onzin uitkraamtquote:
[..]
er is juist een enorm overschot aan woningen. Er moet absoluut niets bijgebouwd worden in Nederland, we gaan krimpen, dus als de oudjes naar het bejaardenhuis gaan komen er snel zat voldoende woningen vrij. We zouden beter weer wat meer goedkope bejaardenhuizen kunnen bouwen.
De weg naar beneden is nog niet gestopt, maar op welke school leren ze dat 7.6 bijna 8 is?
http://www.bnr.nl/nieuws/(...)oper?s_cid=blogitemsquote:Huizen in april bijna 8 procent goedkoper
Bestaande koopwoningen waren in april 7,6 procent goedkoper dan in dezelfde maand een jaar geleden. Daarmee is de prijsdaling op jaarbasis iets groter dan in maart, toen de huizen 7 procent goedkoper waren.
Dat meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag.
In april lagen de huizenprijzen op hetzelfde niveau als in het voorjaar van 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de prijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 19,5 procent.
In de eerste vier maanden van 2013 wisself in totaal 29.644 woningen van eigenaar, bijna acht procent minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.
Inderdaad, veel mensen hebben geen partner meer voor het leven. Dus het aantal inwoners per huishouden daalt, dus je kan wel degelijk met afnemende bevolking meer vraag naar woningen hebben.quote:Op dinsdag 21 mei 2013 09:38 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Je moet je nog iets meer verdiepen in de demografie voor je weer onzin uitkraamt
die weg naar beneden gaat nog wel even door, grappig dat de man van het CBS op RTLZ "hoopt" op hogere huizenprijzen en "herstel", hij lijkt me niet de man om te hopen en dat soort meningen te geven. Hi moet alleen maar cijfers produceren en analyseren. als de prijs naar beneden gaat is deze blijkbaar nog steeds te hoog, hoe simpel kan het zijn!quote:
De weg naar beneden is nog niet gestopt, maar op welke school leren ze dat 7.6 bijna 8 is?
[..]
http://www.bnr.nl/nieuws/(...)oper?s_cid=blogitems
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Dat, en de bevolking groeit momenteel nog gewoon. Er zijn momenteel ook heel veel scholieren en studenten, die willen uiteindelijk ook ergens gaan wonen en opa en oma zitten dan echt nog niet in het bejaardentehuis (waar ze toch al niet meer heen willen, ze blijven steeds langer zelfstandig wonen..)quote:
[..]
Inderdaad, veel mensen hebben geen partner meer voor het leven. Dus het aantal inwoners per huishouden daalt, dus je kan wel degelijk met afnemende bevolking meer vraag naar woningen hebben.
Je beseft dat de staat van de bouw een stevige relatie heeft met de economie in de rest van het land?quote:
[..]
die weg naar beneden gaat nog wel even door, grappig dat de man van het CBS op RTLZ "hoopt" op hogere huizenprijzen en "herstel", hij lijkt me niet de man om te hopen en dat soort meningen te geven.
dan nog moet hij zn mening niet geven als man van de cijfers, dit impliceert dat hij niet objectief is. Hij moet gewoon zeggen dat de prijzen omlaag gaan en analyseren waarom dit gebeurt. Dat doet hij niet, hij geeft alleen aan dat hij hoopt op herstel, wat hebben we hieraan? Dannog we hopen niet op herstel van de huizenbubble,maar we hopen op huizenprijzen die op normale verhouding staan met het inkomen van mensen, zodat deze weer betaalbaar zijn zonder je in de gigantische schulden te hoeven steken.quote:
[..]
Je beseft dat de staat van de bouw een stevige relatie heeft met de economie in de rest van het land?
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
De hele huizenmarkt zit muurvast en we duiken steeds verder de crisis in. Ik hoop ook van harte op herstel hoor. Enkel een paar dwazen vinden het allemaal heel tof en mooi omdat ze denken dat ze straks plots wel die gigantische vrijstaande woning kunnen kopen voor een modaal salaris...quote:
[..]
dan nog moet hij zn mening niet geven als man van de cijfers, dit impliceert dat hij niet objectief is. Hij moet gewoon zeggen dat de prijzen omlaag gaan en analyseren waarom dit gebeurt. Dat doet hij niet, hij geeft alleen aan dat hij hoopt op herstel, wat hebben we hieraan? Dannog we hopen niet op herstel van de huizenbubble,maar we hopen op huizenprijzen die op normale verhouding staan met het inkomen van mensen, zodat deze weer betaalbaar zijn zonder je in de gigantische schulden te hoeven steken.
dat is de pijn die geleden moet worden om de bubble leeg te laten lopen. Natuurlijk komt er herstel,maar wel op het moment dat de bodem is bereikt en daar zijn we nog lang niet. Sterker nog ,door de antiproductieve en domme overheidsmaatregelen wordt het een onnodig lange weg.quote:
[..]
De hele huizenmarkt zit muurvast en we duiken steeds verder de crisis in. Ik hoop ook van harte op herstel hoor. Enkel een paar dwazen vinden het allemaal heel tof en mooi omdat ze denken dat ze straks plots wel die gigantische vrijstaande woning kunnen kopen voor een modaal salaris...
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Bijzondere theorie.quote:
[..]
dat is de pijn die geleden moet worden om de bubble leeg te laten lopen. Natuurlijk komt er herstel,maar wel op het moment dat de bodem is bereikt en daar zijn we nog lang niet. Sterker nog ,door de antiproductieve en domme overheidsmaatregelen wordt het een onnodig lange weg.
De prijzen zullen nooit op 0 komen, dus er komt altijd een keer herstel.quote:Op dinsdag 21 mei 2013 11:07 schreef 99.999 het volgende:
Je verhaal over krimp botst trouwens ook nogal met je claim dat er toch weer herstel komt
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
@99999: wil jij onderstaande grafiek updaten in de OP?
Een update van "mijn" grafiekje met prijs- en indexveranderingen sinds 1995:
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
De prijsindex is in april 2013 gelijk aan maart-april 2003. Oftewel de grote prijsstijging van de jaren daarvoor is nog niet uit de markt.
Een update van "mijn" grafiekje met prijs- en indexveranderingen sinds 1995:
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
De prijsindex is in april 2013 gelijk aan maart-april 2003. Oftewel de grote prijsstijging van de jaren daarvoor is nog niet uit de markt.
censuur :O
Daar ga ik wel van uit! Ik denk zelfs nog verder dat straks CC, Xeno, vastgoedzeepbel, michaelmoore en al hun gezamelijke vriendjes voor een prikje een vrijstaande villa in het gooi kunnen krijgen, onder het mom, nieuwe huizen voor de sociale huurdersquote:
[..]
De hele huizenmarkt zit muurvast en we duiken steeds verder de crisis in. Ik hoop ook van harte op herstel hoor. Enkel een paar dwazen vinden het allemaal heel tof en mooi omdat ze denken dat ze straks plots wel die gigantische vrijstaande woning kunnen kopen voor een modaal salaris...
. En de rest van de users hier keihard moet blijven werken om het geld bij een te harken voor hun veel te duren hypotheek.
The world has no benefit of sad little crybabies
Is dat de remake van de familie Flodder dan?quote:
[..]
Daar ga ik wel van uit! Ik denk zelfs nog verder dat straks CC, Xeno, vastgoedzeepbel, michaelmoore en al hun gezamelijke vriendjes voor een prikje een vrijstaande villa in het gooi kunnen krijgen, onder het mom, nieuwe huizen voor de sociale huurders
