WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sorry voor de late reactie (ja soms kijk ik even op mn telefoon, dus ben soms online).
Het bericht is, verstek is verleend, 1 februari doet de rechter uitspraak.
Komt erop neer dat ze niet zijn komen opdagen en dat ik gelijk heb gekregen ofzo. Waarom nou precies pas 1 februari uitspraak is weet ik niet.
Het bericht is, verstek is verleend, 1 februari doet de rechter uitspraak.
Komt erop neer dat ze niet zijn komen opdagen en dat ik gelijk heb gekregen ofzo. Waarom nou precies pas 1 februari uitspraak is weet ik niet.
quote:Wanneer de gedaagde niet verschijnt dan zal de rechter verstek verlenen en een verstekvonnis uitspreken. Dit houdt doorgaans in dat de eis van de eiser volledig wordt toegewezen, tenzij de rechter de eis of een deel ervan onrechtmatig lijkt zoals bijvoorbeeld in geval van buitengewoon hoge incassokosten.
Als je het vonnis wil lezen moet je even dm'en. Want ik heb geen zin het te anonimiseren.quote:Op donderdag 26 januari 2012 19:44 schreef Sessy het volgende:
[..]
Ohhhh die gaan we onthouden. En uitproberen.
mooiiii jdx. Ze kunnen nog in verzet gaan, maar ik ga er van uit dat e.e.a. vUitvoerbaar bij voorraad oid is, waardoor datum van ontruiming heel snel is toch?
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Ze kunnen tot 1 februari verstek "zuiveren", en dan komt er alsnog een procedure. Gebeurt echter meestal niet.quote:
Sorry voor de late reactie (ja soms kijk ik even op mn telefoon, dus ben soms online).
Het bericht is, verstek is verleend, 1 februari doet de rechter uitspraak.
Komt erop neer dat ze niet zijn komen opdagen en dat ik gelijk heb gekregen ofzo. Waarom nou precies pas 1 februari uitspraak is weet ik niet.
[..]
de meeste mensen weten niet eens wat verstek inhoudt.quote:
[..]
Ze kunnen tot 1 februari verstek "zuiveren", en dan komt er alsnog een procedure. Gebeurt echter meestal niet.
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
Ik volg dit topic sinds het begin. Ik hoop dat het nu dan eindelijk hier een eind komt zeer binnenkort.
Heb je de namen al eens op een oplichtingssite gezet? Als toekomstige verhuurders ze googlen, dat ze vinden dat het notoire wanbetalers zijn. Of is dat laster?
Heb je de namen al eens op een oplichtingssite gezet? Als toekomstige verhuurders ze googlen, dat ze vinden dat het notoire wanbetalers zijn. Of is dat laster?
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Ik mag hopen dat de namen en gegevens van deze oplichters inderdaad door JDx op het web worden geplubiceerd ergens want ze zullen ongetwijfeld nieuwe slachtoffers gaan maken. Dit soort mensen gaan op deze manier van woning naar woning en laten daar telkens een spoor van ellende achter.
Ook hoi !
Goed nieuws JDx! Sommige huurders verpesten het gewoon voor rechtmatige en betere huurders.
So, if you're frightened of dying and... and you're holding on, you'll see devils tearing your life away. But if you've made your peace, then the devils are really angels...
Is de uitspraak geweest? Is het nu dan tijd voor de volgende stap?
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Ik zou daar nog even mee wachten tot ze werkelijk zijn huis uit zijn, en het liefst tot hij z'n geld heeft, maar dat laatste zal toch wel niet gebeuren.quote:
Ik mag hopen dat de namen en gegevens van deze oplichters inderdaad door JDx op het web worden geplubiceerd ergens want ze zullen ongetwijfeld nieuwe slachtoffers gaan maken. Dit soort mensen gaan op deze manier van woning naar woning en laten daar telkens een spoor van ellende achter.
Maar voor de zaak rond is ze vooral geen reden geven om jou aan te klagen wegens smaad en/of laster want dat zou bij de rechter nog wel eens een negatief effect kunnen geven.
Het zou mooi zijn als er een soort BKR voor huurders was. Dat je gewoon centraal geregistreerd wordt en steeds moeilijker aan een woning komt.
Huurbescherming in NL gaat echt heel veel te ver.
Huurbescherming in NL gaat echt heel veel te ver.
dat is er al maar dat wordt niet aan de grote klok gehangen..
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
Dit kreeg ik vanmorgen:
From: XXXXXXXXXXXXXX
To: XXXXXXXXXXXXXX
Cc: XXXXXXXXXXXXXX
Sent: Thursday, February 02, 2012 10:24 AM
Subject: FW: Scanned from MFPXXXXXXXXXXXXXX 02/02/2012 11:13
Geachte heer XXXXXXXXXXXXXX,
Ingevoegd het vonnis d.d. 1 februari jl.
Het vonnis zal vandaag ter betekening aan de deurwaarder worden gezonden.
Met vriendelijke groet,
XXXXXXXXXXXXXX
secretaresse
Postbus XXX
78XX XX EMMEN
T: (XXXX) XX XX XX
F: (XXXX) XX XX XX
De bijlage:
From: XXXXXXXXXXXXXX
To: XXXXXXXXXXXXXX
Cc: XXXXXXXXXXXXXX
Sent: Thursday, February 02, 2012 10:24 AM
Subject: FW: Scanned from MFPXXXXXXXXXXXXXX 02/02/2012 11:13
Geachte heer XXXXXXXXXXXXXX,
Ingevoegd het vonnis d.d. 1 februari jl.
Het vonnis zal vandaag ter betekening aan de deurwaarder worden gezonden.
Met vriendelijke groet,
XXXXXXXXXXXXXX
secretaresse
Postbus XXX
78XX XX EMMEN
T: (XXXX) XX XX XX
F: (XXXX) XX XX XX
De bijlage:
Goed nieuws dus, je kunt ze nu in ieder geval legaal de woning uitzetten. Maar naar dat geld kun je waarschijnlijk fluiten.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Dit topic loopt toch al veel langer?quote:Huurprijs over de periode van september 2011 tot en met januari 2012
Met dat vonnis in de hand ze nu de spreekwoordelijke trap onder de reet geven en het huis uit tyfen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja ik wist in Juni al dat het fout zat, maar toen hebben ze af en toe nog een deelbetaling gedaan, zodat ze steeds net geen 3 maanden achterliepen.quote:
[..]
Dit topic loopt toch al veel langer?
Ze hebben vanaf het begin 2 maanden achter gelopen.
Super!!
Wil een van de juridisch onderlegden me even uitleggen wat dit betekent:
Wil een van de juridisch onderlegden me even uitleggen wat dit betekent:
Houdt dat in dat JDx nu niet mag gaan ontruimen omdat ze op 17 februari zelfstandig vertrokken moeten zijn, of houdt dat ook in dat hij ze 17 februari niet met behulp van de politie uit huis kan zetten en hij dan dus opnieuw naar de rechter zou moeten om daar toestemming voor te vragen?quote:- De gevorderde machtiging voor de eisende partij om de ontruiming zelf te doen bewerkstelligen, al dan niet met behulp van de sterke arm, zal niet worden toegewezen, nu dit niet op de wet is gegrond.
Nou.... hopelijk kun je de wanbetaler er nu uitkrijgen. Wat een toestand... maar zo zie je maar dat je goed moet nadenken of je wel wilt verhuren, de gevolgen zijn voor particulieren vaak dat ze naast een financiele aderlating ook een hoop stress krijgen te verduren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat is nou eigenlijk de reden geweest van die huurachterstand van die bewoners? Werkloos? Andere problemen?
ADHD-C
Volgens mij hadden ze daar, net als iedere beroepsleugenaar, regelmatig een vers smoesje voor, compleet met "fouten" van de bank en zelfs detentie als excuus.quote:
Wat is nou eigenlijk de reden geweest van die huurachterstand van die bewoners? Werkloos? Andere problemen?
De gevorderde machtiging voor de eisende partij om de ontruiming zelf te doen bewerkstelligen, al dan niet met behulp van de sterke arm, zal niet worden toegewezen, nu dit niet op de wet is gegrond.quote:
Super!!
Wil een van de juridisch onderlegden me even uitleggen wat dit betekent:
[..]
Houdt dat in dat JDx nu niet mag gaan ontruimen omdat ze op 17 februari zelfstandig vertrokken moeten zijn, of houdt dat ook in dat hij ze 17 februari niet met behulp van de politie uit huis kan zetten en hij dan dus opnieuw naar de rechter zou moeten om daar toestemming voor te vragen?
JDx heet aangevraagd of hij de mensen uit het pand mocht verwijderen dan wel met behulp van de politie. Deze aanvraag wordt niet toegewezen omdat je volgens de wet huurders niet mag verwijderen uit hun woning zonder bevel of gewichtige redenen. Hij zal dus inderdaad toestemming vragen aan de Kantonrechter mochten deze mensen nog in het huis blijven.
Indien 't hier in 't vaderlandt zoo gelegen is dat men de waarheit niet magh spreeken, zoo is 't er ellendigh gestelt. Nochtans zal ik die spreeken zoo lang als myn oogen open staan. Zyn trouw en oprechtigheit.
Thnx!
Dus in principe is het vrijwel geregeld maar als ze morgen over 2 weken niet uit zichzelf vertrokken zijn dan moet hij nog een keer de rechter inschakelen om ze uit te mogen zetten.
Ik neem aan dat dat in zo'n geval dan ook vrijwel zeker toegewezen wordt?
Dus in principe is het vrijwel geregeld maar als ze morgen over 2 weken niet uit zichzelf vertrokken zijn dan moet hij nog een keer de rechter inschakelen om ze uit te mogen zetten.
Ik neem aan dat dat in zo'n geval dan ook vrijwel zeker toegewezen wordt?
Neem het inderdaad aan van wel.quote:Op donderdag 2 februari 2012 17:28 schreef Leandra het volgende:
Thnx!
Dus in principe is het vrijwel geregeld maar als ze morgen over 2 weken niet uit zichzelf vertrokken zijn dan moet hij nog een keer de rechter inschakelen om ze uit te mogen zetten.
Ik neem aan dat dat in zo'n geval dan ook vrijwel zeker toegewezen wordt?
Indien 't hier in 't vaderlandt zoo gelegen is dat men de waarheit niet magh spreeken, zoo is 't er ellendigh gestelt. Nochtans zal ik die spreeken zoo lang als myn oogen open staan. Zyn trouw en oprechtigheit.
Klopt, maar zal het toch weer moeten verhuren hierna, kan het niet verkopen en kan er ook niet wonen. En ook niet betalen samen met mijn andere huis.quote:
Nou.... hopelijk kun je de wanbetaler er nu uitkrijgen. Wat een toestand... maar zo zie je maar dat je goed moet nadenken of je wel wilt verhuren, de gevolgen zijn voor particulieren vaak dat ze naast een financiele aderlating ook een hoop stress krijgen te verduren.
Woon inmiddels niet meer in Leiden (erg duur daar), maar een stuk goedkoper in Den Haag, wel een stuk minder mooie buurt, maar moet toch ook ergens de schulden van terug betalen.
Zorg in elk geval dat je een flinke borg vraagt (drie maanden huur is niet ongebruikelijk) en dat je inkomensgegevens eist, loonstrookje, intentieverklaring e.d.
Dat is toch tegenwoordig ook aan banden gelegd? Je mag toch niet meer zelf bepalen hoeveel borg je wenst te hebben?quote:
Zorg in elk geval dat je een flinke borg vraagt (drie maanden huur is niet ongebruikelijk) en dat je inkomensgegevens eist, loonstrookje, intentieverklaring e.d.
Verder mooi om te horen dat het gelukt is. Ik heb zelf een soortgelijke situatie meegemaakt waarbij het vanaf het begin af aan ook ellende was. Huurster heeft er 6 maanden gewoond en heb ik er toen met behulp van wat vrienden uitgezet. Ik had geen zin in procedures en geld kreeg ik toch niet.
Deze bewuste dame zat ook in de schuldsanering en heeft in 6 maanden tijd ook nog voor ruim 1000 euro kapot weten te maken... Maar hoe dan ook, dat geld dat krijg ik nog wel een keer, is het niet goedschiks dan wordt het kwaadschiks
Neerkomen wel!
Ik had een loonstrookje en een werkgeversverklaring...quote:
Inderdaad, loonstrookje, werkgeversverklaring, geen werklozen of zelfstandigen, etc...
Neerkomen wel!
Klopt, bepaalde types zijn daar goed in. Post hebben ze standaard niet gehad (gebeurt hoor, dat iemand iets niet krijgt, maar zonder reden - bijv. een foutief opgenomen adres in het systeem of huisgenoten die zitten te klieren door de post door de versnipperaar te halen - gebeurt dat geen vijf keer achter elkaar), betalen kunnen ze niet omdat er dan weer is ingebroken (geen braaksporen) en 1000 euro is gestolen (je leeft van een uitkering man, hoe kom je aan zoveel geld), dan weer de bank fouten heeft gemaakt, dan weer is er een "misverstand", danweer dit dan weer dat...quote:
[..]
Volgens mij hadden ze daar, net als iedere beroepsleugenaar, regelmatig een vers smoesje voor, compleet met "fouten" van de bank en zelfs detentie als excuus.
De rechter wil niet dat JDx met z'n vriendjes met baseball knuppels de huurder uit 't pand komt slaan, maar meent dat ontruimingen aan de deurwaarder zijn voorbehouden.quote:
Super!!
Wil een van de juridisch onderlegden me even uitleggen wat dit betekent:
[..]
Houdt dat in dat JDx nu niet mag gaan ontruimen omdat ze op 17 februari zelfstandig vertrokken moeten zijn, of houdt dat ook in dat hij ze 17 februari niet met behulp van de politie uit huis kan zetten en hij dan dus opnieuw naar de rechter zou moeten om daar toestemming voor te vragen?
Eerlijk gezegd zou ik het sowieso niet meer zelf verhuren, maar dat uitbesteden aan een makelaar.quote:
Inderdaad, loonstrookje, werkgeversverklaring, geen werklozen of zelfstandigen, etc...
Kost wat, maar dan heb je tenminste iemand die er voor jou achteraan gaat.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Verstek_(procesrecht)quote:Op zaterdag 28 januari 2012 14:27 schreef FUFR het volgende:
[..]
de meeste mensen weten niet eens wat verstek inhoudt.
http://www.encyclo.nl/begrip/verstek
Je had moeten zorgen dat dat wijf de schuldsanering uitgeknikkerd werd... Wel goed opgelost door ze er zelf uit te zetten.quote:
[..]
Dat is toch tegenwoordig ook aan banden gelegd? Je mag toch niet meer zelf bepalen hoeveel borg je wenst te hebben?
Verder mooi om te horen dat het gelukt is. Ik heb zelf een soortgelijke situatie meegemaakt waarbij het vanaf het begin af aan ook ellende was. Huurster heeft er 6 maanden gewoond en heb ik er toen met behulp van wat vrienden uitgezet. Ik had geen zin in procedures en geld kreeg ik toch niet.
Deze bewuste dame zat ook in de schuldsanering en heeft in 6 maanden tijd ook nog voor ruim 1000 euro kapot weten te maken... Maar hoe dan ook, dat geld dat krijg ik nog wel een keer, is het niet goedschiks dan wordt het kwaadschiks
Ook hoi !
Want dan komt de borgpolitie?quote:
[..]
Dat is toch tegenwoordig ook aan banden gelegd? Je mag toch niet meer zelf bepalen hoeveel borg je wenst te hebben?
Als je je precies aan het puntensysteem en dat soort dingen houdt, dan mag er een heleboel niet. Maar de meeste particuliere verhuurders doen dat niet. Je bent geen woningcorporatie en als iemand denkt dat het ergens anders beter kan, is hij vrij om te gaan. Je moet alleen zorgen dat je geen dingen doet die iemand zouden kunnen inspireren om naar de huurcommissie te stappen ofzo.
Als het misgaat, alles meteen aangetekend doen. En niet alleen aangetekend, maar aangetekend én gewoon.quote:
[..]
Klopt, bepaalde types zijn daar goed in. Post hebben ze standaard niet gehad (gebeurt hoor, dat iemand iets niet krijgt, maar zonder reden - bijv. een foutief opgenomen adres in het systeem of huisgenoten die zitten te klieren door de post door de versnipperaar te halen - gebeurt dat geen vijf keer achter elkaar), betalen kunnen ze niet omdat er dan weer is ingebroken (geen braaksporen) en 1000 euro is gestolen (je leeft van een uitkering man, hoe kom je aan zoveel geld), dan weer de bank fouten heeft gemaakt, dan weer is er een "misverstand", danweer dit dan weer dat...
Ja en ik vind 't trouwens geen gek idee om in de huurovereenkomst - niet de algemene bepalingen - vast te leggen dat de huurder in het gehuurde woonplaats kiest t.b.v. alle correspondentie, en verder is aangetekend *verzenden* niet voldoende - print altijd de rapportages van bezorging voor je dossier (printen als xps of pdf kan ook, als je ze maar bewaart).quote:
[..]
Als het misgaat, alles meteen aangetekend doen. En niet alleen aangetekend, maar aangetekend én gewoon.
Hoeft jou niet veel te kosten, veel van dat soort toko's berekenen (een deel van) die kosten aan de huurder ipv verhuurder, bemiddelingskosten enzo.quote:
[..]
Eerlijk gezegd zou ik het sowieso niet meer zelf verhuren, maar dat uitbesteden aan een makelaar.
Kost wat, maar dan heb je tenminste iemand die er voor jou achteraan gaat.
Het voordeel als je aangetekend én gewoon stuurt is dat aangetekend dan meestal niet wordt opgehaald. Dan heb je dus een dichte, aangetekende brief als bewijsmateriaal. En ook al hebben ze 'm niet opengemaakt, omdat het aangetekend is, mag de inhoud als bekend verondersteld worden (en als je 'm ook gewoon verstuurd, klopt dat ook).quote:
[..]
Ja en ik vind 't trouwens geen gek idee om in de huurovereenkomst - niet de algemene bepalingen - vast te leggen dat de huurder in het gehuurde woonplaats kiest t.b.v. alle correspondentie, en verder is aangetekend *verzenden* niet voldoende - print altijd de rapportages van bezorging voor je dossier (printen als xps of pdf kan ook, als je ze maar bewaart).
Hehe, als je het zo stelt heb je wel gelijk natuurlijkquote:
[..]
Want dan komt de borgpolitie?
Als je je precies aan het puntensysteem en dat soort dingen houdt, dan mag er een heleboel niet. Maar de meeste particuliere verhuurders doen dat niet. Je bent geen woningcorporatie en als iemand denkt dat het ergens anders beter kan, is hij vrij om te gaan. Je moet alleen zorgen dat je geen dingen doet die iemand zouden kunnen inspireren om naar de huurcommissie te stappen ofzo.
Goed om te weten voor een volgende keer!Daar heb ik nooit over nagedacht.. Dat had ook nog gekund natuurlijkquote:
[..]
Je had moeten zorgen dat dat wijf de schuldsanering uitgeknikkerd werd... Wel goed opgelost door ze er zelf uit te zetten.
Neerkomen wel!
Bij mijn weten is 't normaal dat bij het tekenen van de huurovereenkomst meteen de eerste huurtermijn en eventuele borg betaald worden. En volgens mij hebben ze dat meteen al niet gedaan, of wel JDx..? Daar trap je dus geen tweede keer in... Ik baal ontzettend voor je dat het zo lang geduurd heeft, maar wel heel fijn dat het nu zo afloopt . Gefeliciteerd! Of ben ik daar te vroeg mee?
. Gefeliciteerd! Of ben ik daar te vroeg mee?
Ja, want die lui zijn nog niet weg en als ze dus weigeren te vertrekken, mag JDx wederom flink in de buidel tasten voor de deurwaarder die ze eruit zal dwingen.quote:
Gefeliciteerd! Of ben ik daar te vroeg mee?
Ook hoi !
Da's waar. Laten we hopen dat ze eindelijk een beetje bang zijn geworden en vanzelf weggaan... Tenzij ze ook dit nog durven te rekken 
Maar gaan makelaars de huur doorbetalen aan de eigenaar als de huurder besluit te stoppen met betalen zoals in dit topic het geval was?quote:
[..]
Hoeft jou niet veel te kosten, veel van dat soort toko's berekenen (een deel van) die kosten aan de huurder ipv verhuurder, bemiddelingskosten enzo.
Volgens mij mag gedurende de officiële schuldsanering niet worden ontruimd trouwens. Maar dat weet ik niet helemaal zeker.quote:
[..]
Hehe, als je het zo stelt heb je wel gelijk natuurlijk
[..]
Daar heb ik nooit over nagedacht.. Dat had ook nog gekund natuurlijk
En het loont op zich - als ze eenmaal is toegelaten, want bij de met het voortraject belastte instellingen lijkt een soort van doofstom-blind virus te heersen - om contact op te nemen met de bewindvoerder om even uit de doeken te doen als je aanwijzingen hebt dat iemand niet te goeder trouw is. Zo hoop ik van harte dat m'n voormalige huurbaas het wel even heeft opgetekend dat 1 van de huurders op enig moment heeft geroepen dat hij niet van plan was om onkruid te gaan wieden (hij had die maand de huur niet betaald en had van de huisbaas, begreep ik van de huurder, de opdracht gekregen om wat klusjes te gaan doen voor de betalingsachterstand).
Zou ik zeggen, hangt af van het contract dat je hebt met zo'n bemiddelingsbureau. Als het bemiddelingsbureau huurder is en het via een onderhuurconstructie gaat (zal wel niet, zie je eigenlijk alleen bij bedrijven die voor hun gastarbeiders iets huren) zou dat niet onlogisch zijn inderdaad dat zij zelf toch moeten doorbetalen.quote:
[..]
Maar gaan makelaars de huur doorbetalen aan de eigenaar als de huurder besluit te stoppen met betalen zoals in dit topic het geval was?
Heb laatst een heel stuk in de Spits of Metro gelezen over mensen die hun huis hadden verhuurd via een makelaar en een wietplantage in hun huis hadden gekregen. Stonden quotes bij als "je wilt niet weten in wat voor hel ik ben beland" etc... en de makelaar ontsprong de dans.quote:
[..]
Maar gaan makelaars de huur doorbetalen aan de eigenaar als de huurder besluit te stoppen met betalen zoals in dit topic het geval was?
Ook zei een collega iets over schuld afkopen, dat een bedrijf je een deel van het geld geeft en zelf achter het volledige bedrag aan gaat ofzo, bestaat dat?
Volgens mij Sommige incasso bureaus.quote:
Ook zei een collega iets over schuld afkopen, dat een bedrijf je een deel van het geld geeft en zelf achter het volledige bedrag aan gaat ofzo, bestaat dat?
