stankoverlast - wat kun je er juridisch tegen doen?

Sinds kort heb ik nieuwe buren, die elke dag erg gekruid Indisch eten koken, en elke dag hangt er een doordringende curry/knoflook/gasstank. Ik heb het er al met ze over gehad. Het zijn aardige mensen en ik misgun ze hun kookplezier zeker niet.

Ik heb trouwens een koophuis. Zij hebben een huurhuis.

Mijn buren hebben al aangeboden om vroeg in de middag te koken in plaats van 's avonds en dat scheelt al een stuk, want overdag ben ik toch bijna altijd weg en ik hoop dat de kooklucht weg is als ik thuiskom.

Ik woon in een flat. Er hing op een gegeven moment nogal een kooklucht in mijn woonkamer. Mijn buren hebben een afzuigkap die was aangesloten op de luchtafvoer en dat mag niet. Die heeft de verhuurder inmiddels laten vervangen door een wasemkap. Maar ik heb er, vooral in mijn hal, nog steeds last van. Weliswaar koken ze overdag maar 's avonds warmen ze het op en dan hangt die vreselijke lucht de hele avond in mijn gang en slaapkamer.

De verhuurder vind ik dat ik niet mag klagen bij de huurders omdat het niet illegaal is wat ze doen. Verder weigert de verhuurder me met een loodgieter langs te komen om te zien hoe alles is geinstalleerd zodat ik eventueel bij mij iets kan isoleren.

Mijn vraag is nu: wat kun je juriische doen tegen stankoverlast? Kijk, als ze heel af en toe zouden koken zoals ze doen zou ik dat niet erg vinden. Maar het is elke dag dezelfde lucht en het is te smerig voor woorden. Soms ruik ik het ook 's nachts en dan word ik er gewoon misselijk van.

Ik had al een topic over dit probleem geopend in CUL. Ook tips voor het verdrijven van kooklucht of over hoe ik het beste mijn huis (vooral mijn meterkast, waar de lucht vooral vandaan komt) kan isoleren. Maar ik zoek nu vooral naar hoe het juridisch zit.

[ Bericht 1% gewijzigd door Federer-fan op 21-06-2010 20:52:08 ]

quote:

Op maandag 21 juni 2010 20:37 schreef Righteous het volgende:
Dit topic is toch al eerder geweest ?

Heb je de OP gelezen? Aan het eind verwijs ik naar het topic dat je misschien bedoelt.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 20:46 schreef Maanvis het volgende:
Hmm, een kookverbod. Ben benieuwd hoe dit afloopt!

Een plicht om het goed te isoleren bijvoorbeeld. Het is behoorlijk ondraaglijk, alsof ze in mijn hgang hebben staan barbecueen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 20:40 schreef Fortune_Cookie het volgende:
Juridisch kun je het wel shaken met die mensen.

Hooguit je huisbaas een loodgieter laten betalen als blijkt dat het aan het huis ligt. Je kunt best stellen dat dit niet het woongenot is waar je voor betaalt.

Maar als het niet aan het huis ligt, ligt het wss aan jou.

Ik heb een koophuis, zij een huurhuis.

Het is een flat uit de jaren 70. De luchtafvoer is niet optimaal. In principe ligt het aan de flat. Maar ik vraag me af hoe je het zou vinden als je elke dag in zo'n walm moest leven.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 20:51 schreef Fortune_Cookie het volgende:

[..]

Ik denk dat die plicht bij de huisbaas ligt.

Die heb ik dus niet; had ik even in de OP moeten zetten.

Edit: Alsnog gedaan.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 20:55 schreef dalaiblama het volgende:
Koken is niet illegaal en in stankoverlast zijn volgens mij alleen giftige dampen en (huis)afval opgenomen.
Dat zou ook wat zijn; kan je heel de schilderswijk wel opdoeken.
Ik vrees dat je het moet doen met desodorisanten en dergelijken.

Ik dacht er al aan om net als Kevin Spacey in Seven mijn hele gang vol te hangen met van die kerstboomluchtverfrissertjes.

Ik vind het trouwens helemaal geen probleem om zelf dingen te doen. Die loodgieter betaal ik met plezier als hij het kan oplossen. En luchtverfrissers vind ik ook prima, als het maar iets is wat structureel helpt, niets iets wat ik elke dag opnieuw moet doen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 20:57 schreef Maanvis het volgende:

[..]

Weet je zeker dat het aan de isolatie ligt? Dit lijkt er meer op dat er helemaal niet wordt afgezogen . Verstoppinkje hier en daar .

Ze hebben een wasemkap maar die is niet meer aangesloten op de luchtafvoer, want dat is illegaal in mijn flat. De wasemkap filtert de lucht en die lucht komt weer in de woning. Ze laten de wasemkap als het goed is zelfs nog tot een half uur na het koken aan staan. Maar er zitten overal kieren bij de leidingen en daar ontsnapt de lucht doorheen.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 21:02 schreef Fortune_Cookie het volgende:

[..]

In dat geval moet je erachter zien te komen waar het probleem zit.

Probeer je probleem uiteen te zetten voor de buren (je geeft aan dat je op goede voet staat met ze, moet lukken dus) en kijk hoe jullie er samen uitkomen.

Ja, het vervelende is dat mijn buurman, hoewel hij vriendelijk en meedenkend is, bij zijn verhuurder heeft geklaagd en die 'verbiedt' mij nu om contact op te nemen met zijn huurder. De verhuurder wil gewoon van het gezeur af zijn maar ik vind het geen gezeur.

quote:

Samen loodgieter betalen? Buren via huisbaas iets laten regelen? Moet toch lukken zonder direct je juridische gram te halen?

Ik wil ook niet mijn juridische gram halen. Ik wil samen tot een oplossing komen. Het probleem is alleen dat de verhuurder niet wil dat ik de huurde rbenader. En ik ben bang dat de huurder het meteen aan zijn verhuurder bel als ik langskom.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 21:05 schreef Maanvis het volgende:

[..]

Welke leidingen heb je het nou over dan?

De verwarmings- en elektriciteitsleidingen. Daar zitten allemaal kieren omheen die dus niet zijn dichtgekit.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 21:07 schreef Fortune_Cookie het volgende:

[..]

En ik verbied regen.

Kunnen we lang wachten. Ofwel: hij kan zoveel verbieden.
[..]

Schijt aan die verhuurder

Ja, klopt. Alleen wil ik eerste reageren op de wat overspannen mail die ik vandaag kreeg van de verhuurder.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 21:08 schreef Maanvis het volgende:

[..]

En hoe komt die rook dan bij jou binnen? Via die niet dichtgekitte verwarmignslediignen?

Ja, dat denk ik (en hoop ik, want als het daaraan ligt, is het als het goed is makkelijk te verhelpen.)

quote:

Dan zou ik zeggen pak zelf even een kitpistool .

Ja, dan zul je zien dat ik mezelf vastkit, want ik ben echt a-technisch.

quote:

Maar het blijft een probleem met de centrale luchtafzuiging in jullie huizen. Zo'n wasemkap helpt maar een beetje en daarna moet de centrale luchtafzuiging zijn werk goed gaan doen.

Klopt. Hopelijk kunnen ze daar een keer wat aan doen. Ik weet dat er ook andere mensen in mijn flat zijn met dat soort problemen. Maar ik ruik liever spruiten en bloemkool dan een curry/knoflook/gasmengsel.

quote:

Op maandag 21 juni 2010 21:14 schreef Maanvis het volgende:

[..]

Je hebt toch vast wel iemand in de familia die dat kan? En zo moeilijk is het niet .

Nee, niet echt.

quote:

[..]

Ik heb 2 jaar geleden een nieuwe motor in mijn afzuiginstallatie gekregen met 3x zoveel zuigkracht + een schoonmaak van het kanaal. TERING dat was echt een wereld van verschil . Dus ook een goed idee voor jou . Neem uit je verhaal aan dat bij jullie alles via 1 motor gaat?

Maar wat zou ik dan moeten doen? Ik gebruik niet eens een afzuig/wasemkap, want ik kook nooit. Maar zou ik ook vanuit mijn flat dat kanaal kunnen laten schoonmaken?