WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn appartement staat al een hele tijd te koop en het schiet totaal niet op. Ik ben er al achter dat verhuren niet echt een goede optie is (mag ook niet van de verstrekker). Ik wil nog uitzoeken of antikraak een optie is (en of dat wel mag van de verstrekker). Omdat ik het zat word en gewoon weg wil, heb ik besloten dat ik voorlopig bij mijn vriend ga bivakkeren (hij woont in Rotterdam, ik in het noorden). Bij hem kan ik me echter niet inschrijven, want er mag maar één persoon in zijn huurappartement wonen. Ik kan me wel bij zijn oma inschrijven. Die woont ook in Rotterdam. Nou heb ik een paar vragen:
Hoe zit het belastingtechnisch met een huis dat wel jouw eigendom is, maar waar je niet in woont? Moet je dan wel OZB betalen?
Hoe zit het met overige gemeentelijke lasten? Ik neem aan dat ik die iig niet hoef te betalen als ik er niet woon?
Hoe zit het met de inboedelverzekering e.d. als je niet in een huis woont (inrichting blijft voorlopig staan, waardevolle spullen haal ik natuurlijk weg).
Ik wil de electriciteit / warmte (stadsverwarming) laten afsluiten. Ik weet dat ik dan bij verkoop van de woning de aansluitkosten moet betalen. Weet iemand toevallig wat die aansluitkosten ongeveer zijn? Ik zit bij Essent, maar de medewerker klantenservice kon mij niet precies vertellen wat de aansluitkosten zijn.
Overige gemeentelijke lasten hoef je alleen te betalen als ingezetene, en als je in Rotterdam woont ben je geen ingezetene meer van de gemeente waar je nu woont.
Gebruikersdeel was toch sowieso afgeschaft?quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:27 schreef Alicey het volgende:
Je eigenaarsdeel OZB zul je verder ook moeten blijven betalen.
Bedrag is bij mij niet zo hoog omdat het een goedkoop huisje is, dus dat leed is te overzien.
Dat is heel jammer, maar niet onoverkomelijk, want ik red het prima zonder HRA. Heb nu ook geen maandelijkse teruggave (heb het altijd gebruikt als een soort spaarpotje).quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:27 schreef Alicey het volgende:
Als je er niet woont mag je geen HRA verrekenen.
OZB kent tegenwoordig alleen een eigenaren deel, en zolang jij dat huis niet verkocht hebt ben jij de eigenaar. Waar jij woont maakt dan niets uit.quote:Op zaterdag 25 november 2006 08:53 schreef Isegrim het volgende:
Mijn appartement staat al een hele tijd te koop en het schiet totaal niet op. Ik ben er al achter dat verhuren niet echt een goede optie is (mag ook niet van de verstrekker). Ik wil nog uitzoeken of antikraak een optie is (en of dat wel mag van de verstrekker). Omdat ik het zat word en gewoon weg wil, heb ik besloten dat ik voorlopig bij mijn vriend ga bivakkeren (hij woont in Rotterdam, ik in het noorden). Bij hem kan ik me echter niet inschrijven, want er mag maar één persoon in zijn huurappartement wonen. Ik kan me wel bij zijn oma inschrijven. Die woont ook in Rotterdam. Nou heb ik een paar vragen:Hoe zit het belastingtechnisch met een huis dat wel jouw eigendom is, maar waar je niet in woont? Moet je dan wel OZB betalen?
Je kunt nu je hypotheek opvoeren in BOX 1 voor je inkomstenbelasting, dit kun je tijdelijk ook als je uit je huis bent omdat je verhuist bent, en je oude huis nog te koop hebt staan. Dit is dacht ik 3 jaar mogelijk (ik word wel verbeterd als dat een andere termijn is)
Volgens mij vervallen die inderdaad. De oma van je vriend krijgt alleen wel hogere lasten (er zijn lasten waarbij je als alleenstaande korting kan krijgen, deze korting vervalt wanneer jij de tweede ingeschrevene bent)quote:Hoe zit het met overige gemeentelijke lasten? Ik neem aan dat ik die iig niet hoef te betalen als ik er niet woon?
Weet ik niet zeker, maar volgens mij hebben een aantal verzekeraars de clausule dat een huis maximaal een half jaar onbewoont mag zijnquote:Hoe zit het met de inboedelverzekering e.d. als je niet in een huis woont (inrichting blijft voorlopig staan, waardevolle spullen haal ik natuurlijk weg).
Zou ik je ook niet kunnen vertellen, de site van essent kent jouw plaats niet eens bij de stadsverwarming (ik zat eens te zoeken naar de prijzen, maar jouw stad stond er niet bij)quote:Ik wil de electriciteit / warmte (stadsverwarming) laten afsluiten. Ik weet dat ik dan bij verkoop van de woning de aansluitkosten moet betalen. Weet iemand toevallig wat die aansluitkosten ongeveer zijn? Ik zit bij Essent, maar de medewerker klantenservice kon mij niet precies vertellen wat de aansluitkosten zijn.
Reactie op frederik.
Het is maximaal 2 jaar!
Dus je HRA is nog voor 2 jaar veilig, en dan even afgezien van het politieke klimaat.
Het is maximaal 2 jaar!
Dus je HRA is nog voor 2 jaar veilig, en dan even afgezien van het politieke klimaat.
Rot signature
En waarom denk je dat wanneer je in Rotterdam woont, het huis wel verkocht raakt? Hat is een redelijke aderlating, meestal, wanneer je zelf alvast weg gaat.
Staat bij mij in het appartementen gebouw al meer dan een jaar een huis te koop. De bewoners zijn ook al zo lang weg.
Iets met de prijs doen? Afhankelijk van de lasten uiteraard. Uiteindelijk kan dit een stuk voordeliger zijn dan de vaste lasten blijven dragen....
Staat bij mij in het appartementen gebouw al meer dan een jaar een huis te koop. De bewoners zijn ook al zo lang weg.
Iets met de prijs doen? Afhankelijk van de lasten uiteraard. Uiteindelijk kan dit een stuk voordeliger zijn dan de vaste lasten blijven dragen....
sub/
Dacht wel dat het was afgeschaft idd.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:31 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Gebruikersdeel was toch sowieso afgeschaft?
Bedrag is bij mij niet zo hoog omdat het een goedkoop huisje is, dus dat leed is te overzien.
En wat houdt dat precies in? Ik hoef toch niets extra te gaan betalen ofzo?quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:36 schreef frederik het volgende:
[..]
OZB kent tegenwoordig alleen een eigenaren deel, en zolang jij dat huis niet verkocht hebt ben jij de eigenaar. Waar jij woont maakt dan niets uit.
Je kunt nu je hypotheek opvoeren in BOX 1 voor je inkomstenbelasting,
Dan heb je nog wel HRA of niet?quote:dit kun je tijdelijk ook als je uit je huis bent omdat je verhuist bent, en je oude huis nog te koop hebt staan. Dit is dacht ik 3 jaar mogelijk (ik word wel verbeterd als dat een andere termijn is)
Dat gaat dan neem ik aan om zaken als afvalstoffenheffing e.d.? Die moet ik nu alleen betalen, dus ik betaal dan natuurlijk mee.quote:Volgens mij vervallen die inderdaad. De oma van je vriend krijgt alleen wel hogere lasten (er zijn lasten waarbij je als alleenstaande korting kan krijgen, deze korting vervalt wanneer jij de tweede ingeschrevene bent)
Na dat half jaar vervalt dan de dekking geheel? Ik zal wel even contact opnemen met de verzekeraar.quote:Weet ik niet zeker, maar volgens mij hebben een aantal verzekeraars de clausule dat een huis maximaal een half jaar onbewoont mag zijn
Hm. Nou ja, daar kom ik nog wel achter. De klantenservicemedewerker 'dacht' dat het 'iets van 200 euro' was, maar ze wist het niet zeker.quote:Zou ik je ook niet kunnen vertellen, de site van essent kent jouw plaats niet eens bij de stadsverwarming (ik zat eens te zoeken naar de prijzen, maar jouw stad stond er niet bij)
Dat denk ik helemaal niet. Niet sneller of minder snel dan wanneer ik er blijf zitten iig. Maar ik ben het zat. Ik heb een rotbaan en ik wil niet langer zo ver van mijn lief zijn.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:40 schreef mantamanta het volgende:
En waarom denk je dat wanneer je in Rotterdam woont, het huis wel verkocht raakt? Hat is een redelijke aderlating, meestal, wanneer je zelf alvast weg gaat.
Niet sneller of minder snel dan wanneer ik er blijf zitten iig. Maar ik ben het zat. Ik heb een rotbaan en ik wil niet langer zo ver van mijn lief zijn.Ik zit al tegen de bodemprijs aan.quote:Iets met de prijs doen?
Weinig verschil, want bij mijn vriend hoef ik niet mee te betalen aan de huur, enkel aan eten e.d. en eten doe ik thuis ook. Mijn hypotheeklasten zijn trouwens slechts 200 euro per maand.quote:Afhankelijk van de lasten uiteraard. Uiteindelijk kan dit een stuk voordeliger zijn dan de vaste lasten blijven dragen....
Mijn hypotheeklasten zijn trouwens slechts 200 euro per maand.
Isegrim, dat opvoeren van je hypotheek in box 1 houdt in dat je nog 2 jaar (ik wist de termijn niet zeker, dacht dat het 3 jaar was, maar ga graag mee met anderen die volgens mij praktijkkennis hebben) gebruik kunt maken van je HRA. Normaal is een eis voor HRA dat je er ook je hoofdverblijf hebt, een uitzondering is de tijd van verhuizen.
Niet extra betalen dus, maar nog 2 jaar gebruik kunnen maken van een aftrekpost
Niet extra betalen dus, maar nog 2 jaar gebruik kunnen maken van een aftrekpost
Oh, dat is mooi. Ik denk wel dat het huisje binnen afzienbare tijd verkocht zal worden. Het probleem was een beetje dat er nog een stuk of zes dezelfde appartementjes in dezelfde straat te koop stonden. De rest is nu verkocht, dat scheelt.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:46 schreef frederik het volgende:
Isegrim, dat opvoeren van je hypotheek in box 1 houdt in dat je nog 2 jaar (ik wist de termijn niet zeker, dacht dat het 3 jaar was, maar ga graag mee met anderen die volgens mij praktijkkennis hebben) gebruik kunt maken van je HRA. Normaal is een eis voor HRA dat je er ook je hoofdverblijf hebt, een uitzondering is de tijd van verhuizen.
Niet extra betalen dus, maar nog 2 jaar gebruik kunnen maken van een aftrekpost
Hier de nodige info.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:46 schreef frederik het volgende:
Isegrim, dat opvoeren van je hypotheek in box 1 houdt in dat je nog 2 jaar (ik wist de termijn niet zeker, dacht dat het 3 jaar was, maar ga graag mee met anderen die volgens mij praktijkkennis hebben) gebruik kunt maken van je HRA. Normaal is een eis voor HRA dat je er ook je hoofdverblijf hebt, een uitzondering is de tijd van verhuizen.
Niet extra betalen dus, maar nog 2 jaar gebruik kunnen maken van een aftrekpost
http://download.belasting(...)eeft_ib2651t51fd.pdf
Rot signature
Bedankt.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:49 schreef rieski het volgende:
[..]
Hier de nodige info.
http://download.belasting(...)eeft_ib2651t51fd.pdf
WELKOM IN ROTTERDAM
Das wel waar. Kun je het wel afsluiten en misschien is het nog wel goedkoper ook. Aan de andere kant, geld wordt wel langzaam minder waard en de kans op verkopen voor dezelfde prijs dus hoger.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:40 schreef mantamanta het volgende:
En waarom denk je dat wanneer je in Rotterdam woont, het huis wel verkocht raakt? Hat is een redelijke aderlating, meestal, wanneer je zelf alvast weg gaat.
Staat bij mij in het appartementen gebouw al meer dan een jaar een huis te koop. De bewoners zijn ook al zo lang weg.
Iets met de prijs doen? Afhankelijk van de lasten uiteraard. Uiteindelijk kan dit een stuk voordeliger zijn dan de vaste lasten blijven dragen....
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Ook Rotterdammer? Dankjewel. Ik kan via mijn uzb op zeer korte termijn in R'dam gaan werken, voor dezelfde werkgever maar in een andere functie (in de Delftse Poort ). Ik verwacht dus heel gauw te verkassen.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:52 schreef mantamanta het volgende:
In dat geval, niet heel moeilijk doen, en...
WELKOM IN ROTTERDAM
). Ik verwacht dus heel gauw te verkassen.
truc die veel makelaars toepassen is het even een maandje van de markt halen, en als nieuw weer presenteren....
Kopers hebben het gevoel dat er iets mis is, wanneer een huis lang te koop staat.
Kopers hebben het gevoel dat er iets mis is, wanneer een huis lang te koop staat.
sub/
Ik wil er wel graag een béétje winst op maken. Ik heb de vraagprijs nu zodanig dat ik er na onderhandeling ongeveer 10 000 euro aan overhoud. Dat vind ik wel het minimum eigenlijk.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:53 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Das wel waar. Kun je het wel afsluiten en misschien is het nog wel goedkoper ook. Aan de andere kant, geld wordt wel langzaam minder waard en de kans op verkopen voor dezelfde prijs dus hoger.
I know, had ik ook al bedacht. Ga ik ook doen denk ik. December is toch een kutmaand voor verkoop, dus dan halen we het er volgende week uit en zetten we het er in januari weer in ofzo.quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:54 schreef mantamanta het volgende:
truc die veel makelaars toepassen is het even een maandje van de markt halen, en als nieuw weer presenteren....
Kopers hebben het gevoel dat er iets mis is, wanneer een huis lang te koop staat.
Hoelang geleden heb je het gekocht? Grap is natuuwk wel dat naast die 10.000 euro meerprijs ook nog eens ongeveer 9% aan kosten bijkomen. Moet het pand wel zoveel waard zijnquote:Op zaterdag 25 november 2006 09:55 schreef Isegrim het volgende:
Ik wil er wel graag een béétje winst op maken. Ik heb de vraagprijs nu zodanig dat ik er na onderhandeling ongeveer 10 000 euro aan overhoud. Dat vind ik wel het minimum eigenlijk.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Ik weet niet wat "een hele tijd" te koop staan is, maar als dit meer dan 3/4 jaar is, dan kun je er wel winst op willen maken, maar het feit dat niemand jouw huis wil kopen betekend alleen maar dat je vraagprijs te hoog is (of je het helemaal uitgewoond hebt). Hoe lang heb je er zowiezo gewoond?quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:55 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Ik wil er wel graag een béétje winst op maken. Ik heb de vraagprijs nu zodanig dat ik er na onderhandeling ongeveer 10 000 euro aan overhoud. Dat vind ik wel het minimum eigenlijk.
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Het is een keurig onderhouden huisje met een splinternieuwe badkamer en een nieuwe keuken. De hele buitenboel is net geverfd. Het ligt noch aan de toestand van de woning, noch aan de prijs. De overige appartementen in mijn straat zijn voor dezelfde prijs of meer weggegaan. Ik had gewoon de pech dat er nog vijf of zes dezelfde appartementen te koop stonden.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:05 schreef dahei het volgende:
[..]
Ik weet niet wat "een hele tijd" te koop staan is, maar als dit meer dan 3/4 jaar is, dan kun je er wel winst op willen maken, maar het feit dat niemand jouw huis wil kopen betekend alleen maar dat je vraagprijs te hoog is (of je het helemaal uitgewoond hebt). Hoe lang heb je er zowiezo gewoond?
Ik heb er ruim vijf jaar gewoond en het staat nu ongeveer driekwart jaar te koop.
Hoe lang staat het nu al te koop en hoe lang heb je er gewoond?
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Dat is het wel. Zoals ik zei, in de straat zijn dezelfde appartementen voor evenveel geld of meer weggegaan, sommige met de twintig jaar oude huurbadkamer en -keuken er nog in.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:03 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Hoelang geleden heb je het gekocht? Grap is natuuwk wel dat naast die 10.000 euro meerprijs ook nog eens ongeveer 9% aan kosten bijkomen. Moet het pand wel zoveel waard zijn
Zie edit. Ik heb er vijf jaar gewoond en het staat driekwart jaar te koop.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:09 schreef dahei het volgende:
Hoe lang staat het nu al te koop en hoe lang heb je er gewoond?
Ik heb er vijf jaar gewoond en het staat driekwart jaar te koop.
Kijk je dan naar de vraagprijs of naar de echt betaalde prijsquote:Op zaterdag 25 november 2006 10:10 schreef Isegrim het volgende:
Dat is het wel. Zoals ik zei, in de straat zijn dezelfde appartementen voor evenveel geld of meer weggegaan, sommige met de twintig jaar oude huurbadkamer en -keuken er nog in.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Maar je hebt het dus niet eerst gehuurd of zo? Omstandigheden lijken me wel gunstiger zo te horenquote:Op zaterdag 25 november 2006 10:10 schreef Isegrim het volgende:
Zie edit. Ik heb er vijf jaar gewoond en het staat driekwart jaar te koop.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
De betaalde prijs uiteraard. Het huis is overigens op bijna 20 000 euro méér getaxeerd dan waarvoor ik het nu te koop heb staan.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:12 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Kijk je dan naar de vraagprijs of naar de echt betaalde prijs
Komt ook wel goed, ik heb gewoon wat pech gehad. Ik zette mijn huis te koop en de halve straat besloot me te volgen. Ik had het zo goed als verkocht een paar weken terug, maar die gast bleek een A3-codering bij het BKR te hebben verzwegen. Overdrachtsdatum was al bepaald, voorlopig contract al getekend... Eikel, had gewoon lopen liegen.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:13 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Maar je hebt het dus niet eerst gehuurd of zo? Omstandigheden lijken me wel gunstiger zo te horen
Overdrachtsdatum was al bepaald, voorlopig contract al getekend... Eikel, had gewoon lopen liegen. 
Ik heb het niet eerst gehuurd.
Kun je niet ff met de makelaar overleggen of ie niks weet? Adverteer je wel genoeg bv op funda en zo? Zijn je foto's wel ok? Etc. Oh en koffie zetten als er iemand langskomt. Kopers beslissen zelden rationeel Of zoals 1 van onze verkopers zei: Ik speel altijd op gevoel in anders verkoop ik geen hol. Feiten boeien geen ruk.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Isegrim, ik kan me voorstellen dat je baalt want 3/4 jaar is inderdaad redelijk lang. Helaas zie je het steeds vaker voorkomen. Aan aantal jaar terug gingen huizen als warme broodjes en dat is simpelweg niet meer zo. Ik ken ook diverse collega's die ongeveer dezelfde tijd erover deden om hun huis te verkopen.
Misschien kun je het beste iets zakken met de vraagprijs of het huis op Funda laten zetten (of staat het daar al). Ik werk zelf bij de grootste vastgoedontwikkelaar van Nederland en het blijkt dat er veel makelaars zijn die hun werk niet goed doen. Collega's die hun huis eerst bij makelaar A aanboden en een half jaar later nog geen bezichtinging hadden zijn daarna na makelaar B gegaan en hadden hun huis snel verkocht. Verkopen al die andere mensen bij jou in de straat ook toevallig bij jouw makelaar? Dan kan ik me wel voorstellen dat het zo lang duurt.
Misschien kun je het beste iets zakken met de vraagprijs of het huis op Funda laten zetten (of staat het daar al). Ik werk zelf bij de grootste vastgoedontwikkelaar van Nederland en het blijkt dat er veel makelaars zijn die hun werk niet goed doen. Collega's die hun huis eerst bij makelaar A aanboden en een half jaar later nog geen bezichtinging hadden zijn daarna na makelaar B gegaan en hadden hun huis snel verkocht. Verkopen al die andere mensen bij jou in de straat ook toevallig bij jouw makelaar? Dan kan ik me wel voorstellen dat het zo lang duurt.
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Huisje staat op Funda, foto's zijn heel goed gelukt vind ik zelf. De laatste keer dat er iemand kwam kijken, had ik koekjes gebakken. Maar ik zorg altijd dat ik er zelf niet ben als er een kijker is, want dat schijnt beter te zijn.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:22 schreef livEliveD het volgende:
Kun je niet ff met de makelaar overleggen of ie niks weet? Adverteer je wel genoeg bv op funda en zo? Zijn je foto's wel ok? Etc. Oh en koffie zetten als er iemand langskomt. Kopers beslissen zelden rationeel Of zoals 1 van onze verkopers zei: Ik speel altijd op gevoel in anders verkoop ik geen hol. Feiten boeien geen ruk.
Maar ik zorg altijd dat ik er zelf niet ben als er een kijker is, want dat schijnt beter te zijn.
Nee, er zijn twee andere via dezelfde makelaar gegaan. Huis staat op Funda, met veel foto's en een goede beschrijving.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:24 schreef dahei het volgende:
Isegrim, ik kan me voorstellen dat je baalt want 3/4 jaar is inderdaad redelijk lang. Helaas zie je het steeds vaker voorkomen. Aan aantal jaar terug gingen huizen als warme broodjes en dat is simpelweg niet meer zo. Ik ken ook diverse collega's die ongeveer dezelfde tijd erover deden om hun huis te verkopen.
Misschien kun je het beste iets zakken met de vraagprijs of het huis op Funda laten zetten (of staat het daar al). Ik werk zelf bij de grootste vastgoedontwikkelaar van Nederland en het blijkt dat er veel makelaars zijn die hun werk niet goed doen. Collega's die hun huis eerst bij makelaar A aanboden en een half jaar later nog geen bezichtinging hadden zijn daarna na makelaar B gegaan en hadden hun huis snel verkocht. Verkopen al die andere mensen bij jou in de straat ook toevallig bij jouw makelaar? Dan kan ik me wel voorstellen dat het zo lang duurt.
Ik denk er nog wel aan om de makelaar een advertentie in de plaatselijke woonkrant of het regionaal dagblad te laten zetten. Moet ik wel extra voor betalen.
Dat laatste ligt eraan hoe je overkomt Als ik erbij zou zijn dan zouden kopers denken dat het om een project voor begeleid wonen ging bv Ik denk dat als ik iets ging kopen ik juist de bewoners zou willen zien.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:26 schreef Isegrim het volgende:
Huisje staat op Funda, foto's zijn heel goed gelukt vind ik zelf. De laatste keer dat er iemand kwam kijken, had ik koekjes gebakken. Maar ik zorg altijd dat ik er zelf niet ben als er een kijker is, want dat schijnt beter te zijn.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Tot nu toe deed ik het steeds zo dat ik me even voorstelde en daarna de deur uit ging om de hond uit te laten of boodschappen te doen.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:29 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Dat laatste ligt eraan hoe je overkomt Als ik erbij zou zijn dan zouden kopers denken dat het om een project voor begeleid wonen ging bv Ik denk dat als ik iets ging kopen ik juist de bewoners zou willen zien.
Wil je een linkje plaatsen van je woning? Ik ben wel benieuwd waar we het nu over hebben? (ps ook nog gratis reclame voor je huis)
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Linken naar Funda lukt nooit zo goed, maar zoek maar op 'Specifiek adres' en dan Aggemastate 167 in Leeuwarden.
Als je het slim speelt, is het maximaal 2 jaar en 364 dagen (maar dat moet maar net uitkomen)quote:Op zaterdag 25 november 2006 09:46 schreef frederik het volgende:
Isegrim, dat opvoeren van je hypotheek in box 1 houdt in dat je nog 2 jaar (ik wist de termijn niet zeker, dacht dat het 3 jaar was, maar ga graag mee met anderen die volgens mij praktijkkennis hebben) gebruik kunt maken van je HRA. Normaal is een eis voor HRA dat je er ook je hoofdverblijf hebt, een uitzondering is de tijd van verhuizen.
Niet extra betalen dus, maar nog 2 jaar gebruik kunnen maken van een aftrekpost
(het is het lopende jaar en de twee kalenderjaren daarna) Voorwaarde is wel dat het huis beschikbaar (direct) is op de markt en dus te koop moet staan.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Tering, wat ben jij weinig kwijt aan de vereniging van eigenaren Wel relaxed voor verkoop.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:40 schreef Isegrim het volgende:
Linken naar Funda lukt nooit zo goed, maar zoek maar op 'Specifiek adres' en dan Aggemastate 167 in Leeuwarden.
Wel relaxed voor verkoop. Edit: De foto van de voorkant zou ik overdoen als de zon flink schijnt of ff photoshoppen
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Groot onderhoud zit er niet bij in, ondanks het feit dat dat tegenwoordig wel verplicht is (je moet althans reserve opbouwen).quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:47 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Tering, wat ben jij weinig kwijt aan de vereniging van eigenaren Wel relaxed voor verkoop.
Daarentegen heb ik hoge stookkosten. Stadsverwarming is duur.
Dan kan ik het dus beter niet een maand uit de verkoop halen? Of mag dat wel? Of komen ze daar niet achter?quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:46 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Als je het slim speelt, is het maximaal 2 jaar en 364 dagen (maar dat moet maar net uitkomen)
(het is het lopende jaar en de twee kalenderjaren daarna) Voorwaarde is wel dat het huis beschikbaar (direct) is op de markt en dus te koop moet staan.
Hoor ik andere berichten over maar ik ken alleen verhalen van nieuwbouw Sowieso scheelt het ketelonderhoud.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:49 schreef Isegrim het volgende:
Daarentegen heb ik hoge stookkosten. Stadsverwarming is duur.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Iedereen hier heeft hoge stookkosten. Het systeem is gewoon niet goed. Wordt wel aan gewerkt, de hele zooi wordt binnen nu en een jaar vervangen.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:50 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Hoor ik andere berichten over maar ik ken alleen verhalen van nieuwbouw Sowieso scheelt het ketelonderhoud.
Mag niet, maar achter komen is een tweede. (let wel: je speelt met je aftrek gedurende de maanden dat je er niet woonde (zo flauw kunnen ze zijn), dus of je dat waard vindt....)quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:50 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Dan kan ik het dus beter niet een maand uit de verkoop halen? Of mag dat wel? Of komen ze daar niet achter?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Nou ja, een maand van Funda afhalen is misschien ook wel genoeg. De meeste zoekers kijken toch daar.
Het huis ziet er zeker goed onderhouden uit, maar doordat het "maar" twee kamers heeft en deze kamers ook nog eens een paar onhandige muren hebben zal het toch iets minder in de vraag liggen, verwacht ik. Eigenlijk kan ik me nu wel voorstellen dat het even te koop heeft gestaan, zeker als er nog een paar andere van deze woningen in de verkoop waren. Er zijn maar een beperkt aantal mensen die interesse hebben in dit soort woningen.
Ik zat trouwens even te kijken hoeveel huizen er bij jullie in de buurt in de verkoop stonden en ik schrok me rot, het lijkt wel of er hele straten te koop staan. Dit werkt zeker niet positief:
http://www.funda.nl/koop/detail_buurt.asp?1=1&paginaVolgNummer=1&submit=+Zoek+naar+koopaanbod+&Form=ZoekAdres&obj_GUID=%7B96521FD6%2D316B%2D41DA%2DAFE0%2D1CBEAE4E5972%7D&sfStraatnaam=Aggemastate&objectVolgNummer=3&sfHuisnr=&searchmode=normaal&sfPlaatsID=6921
Ik zat trouwens even te kijken hoeveel huizen er bij jullie in de buurt in de verkoop stonden en ik schrok me rot, het lijkt wel of er hele straten te koop staan. Dit werkt zeker niet positief:
http://www.funda.nl/koop/detail_buurt.asp?1=1&paginaVolgNummer=1&submit=+Zoek+naar+koopaanbod+&Form=ZoekAdres&obj_GUID=%7B96521FD6%2D316B%2D41DA%2DAFE0%2D1CBEAE4E5972%7D&sfStraatnaam=Aggemastate&objectVolgNummer=3&sfHuisnr=&searchmode=normaal&sfPlaatsID=6921
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Ja, maf is dat. Jarenlang heeft er heel weinig te koop gestaan en nu ik het wil verkopen, is er ineens een exodus gaande. Ik denk dat dat te maken heeft met een aantal grote nieuwbouwprojecten in en om de stad.quote:Op zaterdag 25 november 2006 10:56 schreef dahei het volgende:
Het huis ziet er zeker goed onderhouden uit, maar doordat het "maar" twee kamers heeft en deze kamers ook nog eens een paar onhandige muren hebben zal het toch iets minder in de vraag liggen, verwacht ik. Eigenlijk kan ik me nu wel voorstellen dat het even te koop heeft gestaan, zeker als er nog een paar andere van deze woningen in de verkoop waren. Er zijn maar een beperkt aantal mensen die interesse hebben in dit soort woningen.
Ik zat trouwens even te kijken hoeveel huizen er bij jullie in de buurt in de verkoop stonden en ik schrok me rot, het lijkt wel of er hele straten te koop staan. Dit werkt zeker niet positief:
http://www.funda.nl/koop/detail_buurt.asp?1=1&paginaVolgNummer=1&submit=+Zoek+naar+koopaanbod+&Form=ZoekAdres&obj_GUID=%7B96521FD6%2D316B%2D41DA%2DAFE0%2D1CBEAE4E5972%7D&sfStraatnaam=Aggemastate&objectVolgNummer=3&sfHuisnr=&searchmode=normaal&sfPlaatsID=6921
Deze woning is idd voor een heel specifieke doelgroep. Er wonen hier veel jonge alleenstaanden en gescheiden mensen. Overigens is er maar één kamer, maar tussen de slaapkamer en de woonkamer is wel makkelijk een muurtje te plaatsen en dan heb je nog een vrij ruime slaapkamer.
Valt wel mee toch? Vergeet niet dat er vaak meerdere woningen zich boven elkaar bevinden. In Amsterdam zie je veel meer van die verkoop icoontjes in een wijkquote:Op zaterdag 25 november 2006 10:56 schreef dahei het volgende:
Ik zat trouwens even te kijken hoeveel huizen er bij jullie in de buurt in de verkoop stonden en ik schrok me rot, het lijkt wel of er hele straten te koop staan. Dit werkt zeker niet positief:
http://www.funda.nl/koop/detail_buurt.asp?1=1&paginaVolgNummer=1&submit=+Zoek+naar+koopaanbod+&Form=ZoekAdres&obj_GUID=%7B96521FD6%2D316B%2D41DA%2DAFE0%2D1CBEAE4E5972%7D&sfStraatnaam=Aggemastate&objectVolgNummer=3&sfHuisnr=&searchmode=normaal&sfPlaatsID=6921
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Ja, er is hier ook een flatgebouw en daar staat aardig wat te koop. En de rest is ook allemaal twee lagen. In mijn deel van de straat (500 meter ongeveer) staat verder niets te koop of te huur. Oh ja, wel één benedenwoning geloof ik.
Als je in niet laat uitschrijven dan heb je gewoon recht op HRA, en als je bij je vriend woont ok , maar je mag toch wel een half jaartje daar slapen?? Je schrijft je daar toch niet in??
Het grote risicio van dronken barmannen, is dat ze dubbel schrijven.
Op zich is het idd wel een woning voor een alleenstaande. Beetje specifieke doelgroep. Mja, rest in de straat is ook verkocht.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:03 schreef Isegrim het volgende:
Ja, er is hier ook een flatgebouw en daar staat aardig wat te koop. En de rest is ook allemaal twee lagen. In mijn deel van de straat (500 meter ongeveer) staat verder niets te koop of te huur. Oh ja, wel één benedenwoning geloof ik.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Weet je dat zeker? Toen ik in mijn huis trok (wat ruim een jaar leeg stond) moest ik zelf de aansluitkosten betalen.quote:Op zaterdag 25 november 2006 08:53 schreef Isegrim het volgende:Ik wil de electriciteit / warmte (stadsverwarming) laten afsluiten. Ik weet dat ik dan bij verkoop van de woning de aansluitkosten moet betalen. Weet iemand toevallig wat die aansluitkosten ongeveer zijn? Ik zit bij Essent, maar de medewerker klantenservice kon mij niet precies vertellen wat de aansluitkosten zijn.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Als ik me wel laat uitschrijven heb ik er dus ook nog een poosje recht op.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:05 schreef sjonnieH het volgende:
Als je in niet laat uitschrijven dan heb je gewoon recht op HRA, en als je bij je vriend woont ok , maar je mag toch wel een half jaartje daar slapen?? Je schrijft je daar toch niet in??
Zou ook nergens op slaan imho. Is net als meubelverkoop gekoppeld aan je woningverkoop. Gewoon afspraak tussen koper en verkoper.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:06 schreef gronk het volgende:
Weet je dat zeker? Toen ik in mijn huis trok (wat ruim een jaar leeg stond) moest ik zelf de aansluitkosten betalen.
Op zaterdag 7 oktober 2006 14:56 schreef Friek_ het volgende:
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Nu kon ik het niet laten om even snel op je Fotoboek te kijken en ik zag wat ik al dacht: een onzeker beta-studentje.
Daarom, we houden moed. Het word ook wel gekocht door ouders van studenten trouwens. Je zit hier natuurlijk wél heel goedkoop. En als je alleen bent, is er echt genoeg ruimte. Het huisje is best ruim.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:05 schreef livEliveD het volgende:
[..]
Op zich is het idd wel een woning voor een alleenstaande. Beetje specifieke doelgroep. Mja, rest in de straat is ook verkocht.
Hm, okay. Dat zei die Essent-doos. Maja, die zegt dus wel meer.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:06 schreef gronk het volgende:
[..]
Weet je dat zeker? Toen ik in mijn huis trok (wat ruim een jaar leeg stond) moest ik zelf de aansluitkosten betalen.
Overigens, op dezelfde manier heb ik ook m'n gas en wateraansluiting moeten betalen. Hakt er wel aardig in.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Klopt de omschrijving wel (en kan je dat kopers gaan kosten)?
Op funda wordt aangegeven dat het een 2 kamer studio is, maar als ik de omschrijving zo lees dan wordt de badkamer/WC ook als kamer gerekend. Zou voor mij een tegenvaller zijn als ik zou komen kijken (de ruimte waarin de WC zich bevindt wordt meestal niet als kamer meegerekend).
Op funda wordt aangegeven dat het een 2 kamer studio is, maar als ik de omschrijving zo lees dan wordt de badkamer/WC ook als kamer gerekend. Zou voor mij een tegenvaller zijn als ik zou komen kijken (de ruimte waarin de WC zich bevindt wordt meestal niet als kamer meegerekend).
Whoa, vraagprijzen voor minder dan een ton. Dat zegt wel iets over de streek: ik heb voor de gein eens gezocht in de kleine dorpjes in de Kempen waar ik vandaan kom, waar nauwelijks busverbindingen zijn etc. Daar vind je niets onder de 100.000. Als in een stad (met treinstation!) als Leeuwarden de vraagprijzen zo laag liggen dan lijkt mij dat er inderdaad een fikse leegloop gaande is en dan ligt het dus niet aan jouw huis of je foto's. Dan wordt het gewoon geduld hebben of anders de vraagprijs laten zakken als je het snel kwijt wilt.
Het noorden was altijd al goedkoop hoor, kijk maar eens naar andere noordelijke plaatsen. Volgens jouw redenatie zou heel noord nederland dan juist leeglopenquote:Op zaterdag 25 november 2006 11:56 schreef thaleia het volgende:
Whoa, vraagprijzen voor minder dan een ton. Dat zegt wel iets over de streek: ik heb voor de gein eens gezocht in de kleine dorpjes in de Kempen waar ik vandaan kom, waar nauwelijks busverbindingen zijn etc. Daar vind je niets onder de 100.000. Als in een stad (met treinstation!) als Leeuwarden de vraagprijzen zo laag liggen dan lijkt mij dat er inderdaad een fikse leegloop gaande is en dan ligt het dus niet aan jouw huis of je foto's. Dan wordt het gewoon geduld hebben of anders de vraagprijs laten zakken als je het snel kwijt wilt.
Zowee, daar krijg je in Rotterdam een 2-kamer appartement in een achterstandsbuurt voorquote:Op zaterdag 25 november 2006 10:40 schreef Isegrim het volgende:
Linken naar Funda lukt nooit zo goed, maar zoek maar op 'Specifiek adres' en dan Aggemastate 167 in Leeuwarden.
Nou eh, mijn huis is nu bijna tweemaal zoveel waard als toen ik het kocht hoor. Friesland is gewoon een goedkope provincie qua wonen. En de meeste woningen verkopen vrij vlot.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:56 schreef thaleia het volgende:
Whoa, vraagprijzen voor minder dan een ton. Dat zegt wel iets over de streek: ik heb voor de gein eens gezocht in de kleine dorpjes in de Kempen waar ik vandaan kom, waar nauwelijks busverbindingen zijn etc. Daar vind je niets onder de 100.000. Als in een stad (met treinstation!) als Leeuwarden de vraagprijzen zo laag liggen dan lijkt mij dat er inderdaad een fikse leegloop gaande is en dan ligt het dus niet aan jouw huis of je foto's. Dan wordt het gewoon geduld hebben of anders de vraagprijs laten zakken als je het snel kwijt wilt.
Waar zie jij staan dat het twee kamers heeft?quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:32 schreef frederik het volgende:
Klopt de omschrijving wel (en kan je dat kopers gaan kosten)?
Op funda wordt aangegeven dat het een 2 kamer studio is, maar als ik de omschrijving zo lees dan wordt de badkamer/WC ook als kamer gerekend. Zou voor mij een tegenvaller zijn als ik zou komen kijken (de ruimte waarin de WC zich bevindt wordt meestal niet als kamer meegerekend).
Open keuken en slaapruimte. Bovendien kun je op de foto's zien dat het één grote ruimte is.quote:Keurig onderhouden studio, woonkamer met open keuken en slaapruimte van tezamen ca. 40 m2.
't Is wel een bepaalde wijk van Leeuwarden. Ik denk dat je meer naar het centrum echt wel meer betaalt. Dat geldt althans wel voor Groningen. Daar vind je bijna niks onder een ton.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:56 schreef thaleia het volgende:
Whoa, vraagprijzen voor minder dan een ton. Dat zegt wel iets over de streek: ik heb voor de gein eens gezocht in de kleine dorpjes in de Kempen waar ik vandaan kom, waar nauwelijks busverbindingen zijn etc. Daar vind je niets onder de 100.000. Als in een stad (met treinstation!) als Leeuwarden de vraagprijzen zo laag liggen dan lijkt mij dat er inderdaad een fikse leegloop gaande is en dan ligt het dus niet aan jouw huis of je foto's. Dan wordt het gewoon geduld hebben of anders de vraagprijs laten zakken als je het snel kwijt wilt.
The love you take is equal to the love you make.
Ik heb dit keer wel iets meer te besteden. Ik heb een paar appartementjes in Schiebroek op het oog. Niet bepaald een achterstandsbuurt. Toch is ook daar wel wat te vinden onder de ton, bv. op de Peppelweg, boven de winkels.quote:Op zaterdag 25 november 2006 13:29 schreef Koewam het volgende:
[..]
Zowee, daar krijg je in Rotterdam een 2-kamer appartement in een achterstandsbuurt voor
Slechts 5% van de woonhuizen die te koop staan in L'den zitten onder de ton.quote:Op zaterdag 25 november 2006 13:54 schreef Lienekien het volgende:
[..]
't Is wel een bepaalde wijk van Leeuwarden. Ik denk dat je meer naar het centrum echt wel meer betaalt. Dat geldt althans wel voor Groningen. Daar vind je bijna niks onder een ton.
We krijgen juist veel import vanuit de Randstad - rustzoekers en goedkope woningzoekers. Maar hoe de balans ligt tussen 'emigratie' en 'immigratie' weet ik eik niet.quote:Op zaterdag 25 november 2006 12:00 schreef frederik het volgende:
[..]
Het noorden was altijd al goedkoop hoor, kijk maar eens naar andere noordelijke plaatsen. Volgens jouw redenatie zou heel noord nederland dan juist leeglopen
Dat staat op Funda.quote:Op zaterdag 25 november 2006 13:53 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Waar zie jij staan dat het twee kamers heeft?
Ik zie het nu staan, bij de kenmerken. Dat moet even anders idd. In de omschrijving staat wel dat het een open slaapruimte betreft.quote:
Toch vind ik de foto's niet heel bijzonder, die volle boekenkast trekt bv het aanzicht ipv de woning
Alle overbodige zaken weghalen zodat het ruimer oogt
Ik zou eens nieuwe foto's (laten) maken, voor wat verandering op Funda. Soms wil dat ook nog wel eens helpen!
Alle overbodige zaken weghalen zodat het ruimer oogt
Ik zou eens nieuwe foto's (laten) maken, voor wat verandering op Funda. Soms wil dat ook nog wel eens helpen!
De foto van de slaapkamer is idd de enige foto waarover ik niet echt tevreden ben. Dus misschien vraag ik de makelaar idd om die over te doen. De rest van de foto's vind ik prima.
Inderdaad. Het kaartje waarnaar verwezen wordt is een kaartje met buurtfoto's (zo'n vergrootglasje). Dat zijn alle plaatsen waar zo'n auto heeft gestaan en foto's zijn gemaakt.quote:Op zaterdag 25 november 2006 11:04 schreef Isegrim het volgende:
Dat kaartje lijkt mij trouwens niet te kloppen. Zoveel staat er echt niet te koop.
Voor een overzicht van de woningen die in de buurt te koop staan, moet gekeken worden op:
http://www.funda.nl/koop/detail_kaart.asp?1=1&sfHuisnr=&searchmode=normaal&obj_GUID=%7B96521FD6%2D316B%2D41DA%2DAFE0%2D1CBEAE4E5972%7D&Form=ZoekAdres&submit=+Zoek+naar+koopaanbod+&actionbuurt=BUURT&sfStraatnaam=Aggemastate&objectVolgNummer=3&paginaVolgNummer=1&sfPlaatsID=6921
Ik dacht al, dat kan nooit.quote:Op maandag 27 november 2006 10:30 schreef Jeffrey2000 het volgende:
[..]
Inderdaad. Het kaartje waarnaar verwezen wordt is een kaartje met buurtfoto's (zo'n vergrootglasje). Dat zijn alle plaatsen waar zo'n auto heeft gestaan en foto's zijn gemaakt.
Voor een overzicht van de woningen die in de buurt te koop staan, moet gekeken worden op:
http://www.funda.nl/koop/detail_kaart.asp?1=1&sfHuisnr=&searchmode=normaal&obj_GUID=%7B96521FD6%2D316B%2D41DA%2DAFE0%2D1CBEAE4E5972%7D&Form=ZoekAdres&submit=+Zoek+naar+koopaanbod+&actionbuurt=BUURT&sfStraatnaam=Aggemastate&objectVolgNummer=3&paginaVolgNummer=1&sfPlaatsID=6921
|
|
