K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Veletisie.quote:Op zaterdag 14 oktober 2006 12:11 schreef Stansfield het volgende:
Waar de staat VT voor?
Staat al eerder genoemd in dit topic: Voorlopige teruggave.
Ik een taalpurist? En wat dan nog? Of accepteer je geen kritiek omdat ik geen Neerlandici ben?
Voorlopige Teruggave ?quote:Op zaterdag 14 oktober 2006 12:33 schreef ArtyShock het volgende:
[..]
Veletisie.
Staat al eerder genoemd in dit topic: Voorlopige teruggave.
Ik krijg een Voorlopige Aanslag
Sjah, dat is het voordeel van Emmen, tis geen stad maar ook geen dorp en de prijzen zijn wel hoog, maar niet zo hoog als in de grote steden zeg maar.quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 16:34 schreef Omkron het volgende:
Tering he.. wat goedkoop zeg.. hier vindt je niets normaal onder de 160k..
Je moet wel ff goed zoeken hoor, fatsoenlijke huizen beginnen bij 140.000 ongeveer. En in de betere wijken bij 160.000.
Nou vanavond de eerste dingen getekend bij mn hypotheker. Het is nu wachten op het koopcontract, hij regelt ook alles zoals het aanvragen van belastingvoordeel etc. zoekt een goedkope notaris uit, alles wordt geregeld
Hele onduidelijke maar eerste foto's.
Vanaf de weg (huis links van bordeaux rode gevel):
Vanaf de weg (4e huis van links, rechts van bordeaux rode gevel):
Vanaf de weg (huis links van bordeaux rode gevel):
Vanaf de weg (4e huis van links, rechts van bordeaux rode gevel):
En wat was het voorstel?quote:Op maandag 16 oktober 2006 21:41 schreef jd1982 het volgende:
Nou vanavond de eerste dingen getekend bij mn hypotheker. Het is nu wachten op het koopcontract, hij regelt ook alles zoals het aanvragen van belastingvoordeel etc. zoekt een goedkope notaris uit, alles wordt geregeld
357 euro per maand voor:
- koopsom van 109.000 euro
- alle kosten koper
- keuken van 5.000 euro
- +/- 4000 euro over om zelf te besteden aan evt woning
Spaar/beleg hypotheek
Overleidensrisico etc, alles zit er in.
Geen NHG.
- koopsom van 109.000 euro
- alle kosten koper
- keuken van 5.000 euro
- +/- 4000 euro over om zelf te besteden aan evt woning
Spaar/beleg hypotheek
Overleidensrisico etc, alles zit er in.
Geen NHG.
Heb je goed voor elkaar lijkt mij zo. Maar ik heb me nog totaal niet verdiept in het hypotheek gebeuren.
Rente 4,5% vast voor 6 jaar, meest voordelig in mijn geval, is starterswoning dus evt dan ook weer verhuizen + wijziging hypotheek etc.
Spaar-beleg, zo'n combi.
NHG kan niet ivm combi van loon en gewenst leenbedrag.
Spaar-beleg, zo'n combi.
NHG kan niet ivm combi van loon en gewenst leenbedrag.
Hij geeft het antwoord zelf al. Er blijf een consumptief te besteden bedrag over dus geen NHGquote:Op dinsdag 17 oktober 2006 10:46 schreef dik_voormekaar het volgende:
Hoelang wordt de rente vast gezet?
Is het nou spaar of beleg?
Waarom geen NHG ?
Lang leve mij! *O*
Ik zie ook dat ie alles financiert, dus 125%EW, en dat mag ook niet van NHG.
Als ik even uitreken wat je minimum zou moeten betalen kom ik op:
125.840 lenen (109000 + 6540 kk + 5000 keuken + 4000 extra + 1000 notaris + 300 taxatie)
4.5% 10 jaar vast is 472,= bruto (312,= netto)
Daarnaast 8,= per maand voor ORV van 53000,= (zie independer.nl)
En 40,= spaar/beleg om 50% af te lossen
Totaal dus 360,= per maand.
Dit zijn absoluut minimum bedragen.
Dan doet je hypotheker toch iets anders, minder aflossen ofzo.
Los je wel iets af?
Als ik even uitreken wat je minimum zou moeten betalen kom ik op:
125.840 lenen (109000 + 6540 kk + 5000 keuken + 4000 extra + 1000 notaris + 300 taxatie)
4.5% 10 jaar vast is 472,= bruto (312,= netto)
Daarnaast 8,= per maand voor ORV van 53000,= (zie independer.nl)
En 40,= spaar/beleg om 50% af te lossen
Totaal dus 360,= per maand.
Dit zijn absoluut minimum bedragen.
Dan doet je hypotheker toch iets anders, minder aflossen ofzo.
Los je wel iets af?
Die bedragen zijn ook maar een indicatie.
Ik weet dat de hypotheekadviseurs vaak uitgaan van noghogere bedragen,
maar ik ben uitgegaan van wat ik zelf betaalde.
Maar ik had dan ook een koopprijs van 290000.
Ik weet dat de hypotheekadviseurs vaak uitgaan van noghogere bedragen,
maar ik ben uitgegaan van wat ik zelf betaalde.
Maar ik had dan ook een koopprijs van 290000.
Idd. En bedragen waren ook indicatief, hij zoekt nog een goedkopere notaris en taxatie doen hun zelf.
Ik los wel groot deel af, blijf met 70.000 euro zitten over 30 jaar geloof ik, exacte bedragen heb ik niet bij de hand.
Maar goed, dat bedrag is niet vergelijkbaar met dat bedrag nu en dr zal nog zoveel veranderen in mijn loon, woonsituatie, alleen/samenwonen, etc...
Ik los wel groot deel af, blijf met 70.000 euro zitten over 30 jaar geloof ik, exacte bedragen heb ik niet bij de hand.
Maar goed, dat bedrag is niet vergelijkbaar met dat bedrag nu en dr zal nog zoveel veranderen in mijn loon, woonsituatie, alleen/samenwonen, etc...
Zeg als je hypotheekadviseur bent, ben je wel een hele slechte. Ben je geen adviseur zou je dan die klok/klepel reacties voor je willen houden?quote:Op dinsdag 17 oktober 2006 11:30 schreef dik_voormekaar het volgende:
Ik zie ook dat ie alles financiert, dus 125%EW, en dat mag ook niet van NHG.
Als ik even uitreken wat je minimum zou moeten betalen kom ik op:
125.840 lenen (109000 + 6540 kk + 5000 keuken + 4000 extra + 1000 notaris + 300 taxatie)
4.5% 10 jaar vast is 472,= bruto (312,= netto)
Daarnaast 8,= per maand voor ORV van 53000,= (zie independer.nl)
En 40,= spaar/beleg om 50% af te lossen
Totaal dus 360,= per maand.
Dit zijn absoluut minimum bedragen.
Dan doet je hypotheker toch iets anders, minder aflossen ofzo.
Los je wel iets af?
Sinds wanneer mag je met NHG geen 125% executie lenen?
Sinds wanneer mag je met NHG geen 125% executie lenen?1000 euro voor een notaris is wel redelijk veel geld.
Als je uitgaat van de minimum bedragen is er geen polis nodig. Er zijn banken die tot 125% aflosvrij verstrekken.
Alsof independer.nl objectief is
Lang leve mij! *O*
Mag ik je nu aanrakenquote:Op dinsdag 17 oktober 2006 11:48 schreef dik_voormekaar het volgende:
Maar ik had dan ook een koopprijs van 290000.
Lang leve mij! *O*
Ok, ik moet het een en ander toelichten.
Ik ben GEEN hypotheekadviseur, wel ervarings (on)deskundige, aangezien ik de laatste twee jaar twee huizen gekocht heb.
Ik wilde gewoon eens uitrekenen wat jd1982 minimaal voor z'n hypotheek zou moeten betalen, uitgaande van enkele gegevens die hijzelf aangaf in eerdere posts.
Jd1982 gaf aan:
- Koopprijs is 109.000,=
- Er zit een ovr in.
- Er is een spaar/beleg combi
- 5000,= voor keuken en 4000,= extra
- 4.50% rente 6 jaar vast
Zelf nam ik aan
- 50% aflossing
- 1000,= notaris en 300,= taxatie.
- 53000,= orv dekking
- via independer heb ik opgezocht waar een ovr dan op uitkomt.
Later bleek:
- Notaris kan goedkoper
- Taxatie doen ze zelf
- Er is 70000 restschuld
Als ik die laatste gegevens meeneem kom ik uit op:
- 109000+6540+5000+4000 = 124540,=
- Neem eens 460,= voor de notaris, dan is het leenbedrag precies 125000,=
- Bij 4.50% is de brutorentelast 468,75 (netto ongeveer 310,= afhankelijk van loon)
- Een ovr kost je ongeveer 8,= per maand bij ongeveer 50000,= dekking
- Als je 70000,= restschuld hebt, dan moet je 125000-70000=55000 aflossen
- Als je dat met een beleggingsrekening doet waar je 8% rendement op maakt dan moet je per maand ongeveer 37,50 inleggen (is gewoon een rekensom).
- Aanname is dan dat je inderdaad 8% rendement maakt en geen vermogensrendementsheffing hoeft te betalen. 8% rendement is uiteraard ook een indicatie, is NOOIT zeker, maar je moet nu eenmaal ergens mee rekenen. De meeste adviseurs rekenen met 8% dacht ik.
- Als ik het dan optel kom ik op: 310+8+37,50 = 355,50
Dit zou dan een minimum bedrag zijn.
Hierbij is dan GEEN rekening gehouden met kosten die je maakt bij beleggen.
Als je een beleggingsproduct afsluit ergens, dan betaal je daar kosten aan.
(Meestal betaal je een bepaald bedrag, en wordt daarvan maar 95% belegd. De 5% is dan kosten).
Ik ben GEEN hypotheekadviseur, wel ervarings (on)deskundige, aangezien ik de laatste twee jaar twee huizen gekocht heb.
Ik wilde gewoon eens uitrekenen wat jd1982 minimaal voor z'n hypotheek zou moeten betalen, uitgaande van enkele gegevens die hijzelf aangaf in eerdere posts.
Jd1982 gaf aan:
- Koopprijs is 109.000,=
- Er zit een ovr in.
- Er is een spaar/beleg combi
- 5000,= voor keuken en 4000,= extra
- 4.50% rente 6 jaar vast
Zelf nam ik aan
- 50% aflossing
- 1000,= notaris en 300,= taxatie.
- 53000,= orv dekking
- via independer heb ik opgezocht waar een ovr dan op uitkomt.
Later bleek:
- Notaris kan goedkoper
- Taxatie doen ze zelf
- Er is 70000 restschuld
Als ik die laatste gegevens meeneem kom ik uit op:
- 109000+6540+5000+4000 = 124540,=
- Neem eens 460,= voor de notaris, dan is het leenbedrag precies 125000,=
- Bij 4.50% is de brutorentelast 468,75 (netto ongeveer 310,= afhankelijk van loon)
- Een ovr kost je ongeveer 8,= per maand bij ongeveer 50000,= dekking
- Als je 70000,= restschuld hebt, dan moet je 125000-70000=55000 aflossen
- Als je dat met een beleggingsrekening doet waar je 8% rendement op maakt dan moet je per maand ongeveer 37,50 inleggen (is gewoon een rekensom).
- Aanname is dan dat je inderdaad 8% rendement maakt en geen vermogensrendementsheffing hoeft te betalen. 8% rendement is uiteraard ook een indicatie, is NOOIT zeker, maar je moet nu eenmaal ergens mee rekenen. De meeste adviseurs rekenen met 8% dacht ik.
- Als ik het dan optel kom ik op: 310+8+37,50 = 355,50
Dit zou dan een minimum bedrag zijn.
Hierbij is dan GEEN rekening gehouden met kosten die je maakt bij beleggen.
Als je een beleggingsproduct afsluit ergens, dan betaal je daar kosten aan.
(Meestal betaal je een bepaald bedrag, en wordt daarvan maar 95% belegd. De 5% is dan kosten).
Update'je
Ik heb inmiddels alle stukken bij elkaar, werkgeversverklaring, kopie id, kopie loonstrook, alleen van de Rabobank krijg ik geen afschriften meer, kan ik ook gewoon een printje nemen van internet bankieren?
Dan is het alleen nog wachten op een uitnodiging van de notaris voor het laatste stuk.
Gister nog even gesproken met de huidige bewoners voor maten van de keuken, als het aan hun ligt is alles binnen 2 weken rond en kan ik er eerste week van November al in (met of zonder nieuwe keuken).
Ik heb inmiddels alle stukken bij elkaar, werkgeversverklaring, kopie id, kopie loonstrook, alleen van de Rabobank krijg ik geen afschriften meer, kan ik ook gewoon een printje nemen van internet bankieren?
Dan is het alleen nog wachten op een uitnodiging van de notaris voor het laatste stuk.
Gister nog even gesproken met de huidige bewoners voor maten van de keuken, als het aan hun ligt is alles binnen 2 weken rond en kan ik er eerste week van November al in (met of zonder nieuwe keuken).
Zal wel zonder de keuken zijn, tenzij je een showroommodel neemt. De meeste keukenleveranciers hebben een levertijd van om en nabij de 3 mnd.quote:Op woensdag 18 oktober 2006 08:52 schreef jd1982 het volgende:
Update'je
Ik heb inmiddels alle stukken bij elkaar, werkgeversverklaring, kopie id, kopie loonstrook, alleen van de Rabobank krijg ik geen afschriften meer, kan ik ook gewoon een printje nemen van internet bankieren?
Dan is het alleen nog wachten op een uitnodiging van de notaris voor het laatste stuk.
Gister nog even gesproken met de huidige bewoners voor maten van de keuken, als het aan hun ligt is alles binnen 2 weken rond en kan ik er eerste week van November al in (met of zonder nieuwe keuken).
Wel goed nieuws!
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Mag je er dan al in voordat het huis gepasseert is bij de Notaris?quote:Op woensdag 18 oktober 2006 08:52 schreef jd1982 het volgende:
[..]
Gister nog even gesproken met de huidige bewoners voor maten van de keuken, als het aan hun ligt is alles binnen 2 weken rond en kan ik er eerste week van November al in (met of zonder nieuwe keuken).
Of wordt die afspraak naar voren geschoven?
Mag ik dan ook aannemen dat je ondanks de hele discussie hierboven, je hypotheek geregeld hebt?
Anders zijn de instanties niet op tijd.
Anders zijn de instanties niet op tijd.
Mn hypotheker wacht op de papieren. Vooral op de laatste, het door beide partijen getekende koopcantract (zeg ik dat goed?).
Jemig! Wat supersnel allemaal zeg! Bij ons duurde het 5 weken voordat alles rond was en omdat er nog een foutje instond hebben we er nog eens 2 weken op kunnen wachten
Maar wel super zeg! Gefeliciteerd! Ik wacht ook met spanning op de foto's!
Maar wel super zeg! Gefeliciteerd! Ik wacht ook met spanning op de foto's!
Trotse mama van Alyssa (10-08-2003) en Ryan (23-02-2007)
Zeker zeker, krijg net bericht van mn hypotheker dat hij gaat kijken of de Notaris van de verkoper (voor het opstellen van de koopakte) net zo goedkoop is als die hij in gedachte had zodat ik maar 1 keer die kant op hoef.
jd1982, heb je er moeite mee als ik je titel aanpas naar: 'jd1982's eerste Koopwoning! Klussen & Inrichten!' Dan valt hij iets beter op tussen alle topics.
Zo vlot verloopt het nog helemaal niet hoor.(even als antwoord op bovenstaande reacties)
Hij wacht nog op de getekende voorlopige koopcontracten.
Dan moet je nog levensverzekering. Goedkeuring van de geldversterker, wachten totdat alles bij de notaris is en wachten op de afspraak... Zal dus nog best 3 weken duren. Al met al is 4, 5 weken normaal en niet bijzonder snel
Dat de hypotheker de taxatie doet wil niet zeggen dat je daar niet voor moet betalen overigens..
Hij wacht nog op de getekende voorlopige koopcontracten.
Dan moet je nog levensverzekering. Goedkeuring van de geldversterker, wachten totdat alles bij de notaris is en wachten op de afspraak... Zal dus nog best 3 weken duren. Al met al is 4, 5 weken normaal en niet bijzonder snel
Dat de hypotheker de taxatie doet wil niet zeggen dat je daar niet voor moet betalen overigens..
Vaak betaald de hypotheker de taxatie als extra motivatie om voor hun te kiezen.quote:Op donderdag 19 oktober 2006 11:35 schreef HailStorm het volgende:
Dat de hypotheker de taxatie doet wil niet zeggen dat je daar niet voor moet betalen overigens..
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Er is mij verteld dat ik de huur kan opzeggen van mijn huidige woning (dan mag ik er nog een maand in wonen). Dus ik mag hopen dat alles binnen een paar weken rond is!
Vrijdag kreeg ik het concept Koopcontract via de mail als PDFjes aangeleverd, maar nu kreeg ik zaterdag ook het echte koopcontract via de post???
Inclusief retourenveloppe... paraferen, tekenen en terugsturen of doorgeven aan de verkopers. Weet niet zo goed of ik dit al kan invullen e.d. dacht altijd dat je ergens uitgenodigd werd?
Vandaag maar even bellen met mn hypotheek adviseur.
Inclusief retourenveloppe... paraferen, tekenen en terugsturen of doorgeven aan de verkopers. Weet niet zo goed of ik dit al kan invullen e.d. dacht altijd dat je ergens uitgenodigd werd?
Vandaag maar even bellen met mn hypotheek adviseur.
je word later uitgenodigd door bij de notaris voor de koopakte, koopcontract mag je gewoon thuis lezen in ondertekenen.
Nou er bleken wat fouten in het koopcontract te staan.
Krijg vandaag of morgen een nieuwe, die moet ik tekenen, doorgeven aan de verkoper en dan kunnen we met een aantal weken naar de Notaris voor de koopakte.
Krijg vandaag of morgen een nieuwe, die moet ik tekenen, doorgeven aan de verkoper en dan kunnen we met een aantal weken naar de Notaris voor de koopakte.
Dit bericht had ik gemist, bij deze dus alsnog aangepastquote:Op donderdag 19 oktober 2006 09:21 schreef jd1982 het volgende:
No problem
Ehh, huur opzeggen voordat het zeker te weten rond is. Dat is nou niet het verstandigste wat je kunt doen.quote:Op donderdag 19 oktober 2006 12:03 schreef jd1982 het volgende:
Er is mij verteld dat ik de huur kan opzeggen van mijn huidige woning (dan mag ik er nog een maand in wonen). Dus ik mag hopen dat alles binnen een paar weken rond is!
Dat is iets wat ik als laatste zou doen, liever 2 weken extra huur betalen dan 'dakloos' zijn.
Vandaag goeie koopcontract gekregen, ga hem vandaag tekenen en langsbrengen bij de verkopers, die tekenen hem ook en dan is dat klaar, kan de hypotheek in orde gemaakt worden en de afspraak gemaakt worden voor de overdracht.
Ergens tussen nu en 23 november.
Ergens tussen nu en 23 november.
Koopcontract is getekend door beide partijen!
Nog even een foto van de oude keuken, wat dus helemaal aangepakt gaat worden:
Nog even een foto van de oude keuken, wat dus helemaal aangepakt gaat worden:
Hee... Is dat nou een kattenluikje in de muur? Of lopen de schrootjes gewoon over een deur heen die zodoende niet bruikbaar meer is?quote:Op woensdag 25 oktober 2006 21:06 schreef jd1982 het volgende:
Koopcontract is getekend door beide partijen!
Nog even een foto van de oude keuken, wat dus helemaal aangepakt gaat worden:
[afbeelding]
Ik een taalpurist? En wat dan nog? Of accepteer je geen kritiek omdat ik geen Neerlandici ben?
Ik zie trouwens dat je nog best wat van de vraagprijs hebt afgekregen
Goed werk man.
De badkamer ziet er trouwens erg netjes uit.
Ik zie dat de kleinste slaapkamer erbij is getrokken. Mooie oplossing
Die slaapkamer was eigenlijk net te klein, maar super voor de extra ruimte bij de badkamer.
Goed werk man.
De badkamer ziet er trouwens erg netjes uit.
Ik zie dat de kleinste slaapkamer erbij is getrokken. Mooie oplossing
Die slaapkamer was eigenlijk net te klein, maar super voor de extra ruimte bij de badkamer.
Jah die badkamer is echt een van de mooiste dingen van het hele huis, super oplossing en toch nog 1 grote slaapkamer en 2 kamers boven over voor extra dingen.
En de keuken gaat er compleet uit en wordt allemaal totaal vernieuwd.
En de keuken gaat er compleet uit en wordt allemaal totaal vernieuwd.
Dat is inderdaad een kattenluikje IN de muur(!), maar goed dat is niet zo'n ramp. Die schrootjes gaan er sowieso af, de gordijnen gaan weg, komen luxaflex en waarschijnlijk komt er zelfs een hoekkeuken voor die hele wand.quote:Op woensdag 25 oktober 2006 22:59 schreef ArtyShock het volgende:
[..]
Hee... Is dat nou een kattenluikje in de muur? Of lopen de schrootjes gewoon over een deur heen die zodoende niet bruikbaar meer is?
Alle stukken zijn verzameld, de hypotheek kan afgerond worden!
Zo gauw dat klaar is (zal wel eind volgende week worden), dan kan de afspraak die staat voor 23 november eventueel nog vervroegd worden voor de overdracht!
Zo gauw dat klaar is (zal wel eind volgende week worden), dan kan de afspraak die staat voor 23 november eventueel nog vervroegd worden voor de overdracht!
|
|
