K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Na een 4 jaar in een huurflatje gewoond te hebben in Emmen centrum ben ik op zoek gegaan naar wat meer ruimte en rust voor een betaalbare prijs.
Na een aantal maanden zoeken op internet, een aantal bezichtigingen heb ik een huisje gevonden wat het bieden waard was.
Zie: Hoeveel bieden voor een huis?
Het bod is geaccepteerd en nu kan de lol beginnen, het koop proces is in werking gesteld en ik zal af en toe wat vertellen over verbouwingen en inrichtingen!
De woning
-Verspringende tussenwoning (1/3 vast aan buren)
- In iets mindere wijk van Emmen, maar zeer nette straat
- Voortuintje met schuur
- Diepe achtertuin van 6 breed bij 13 diep
- Woonkamer in L-vorm met open keuken en uitzicht op tuin
- Woonkamer met lichte kleur laminaat, evenals overloop boven.
- 4 slaapkamers waarvan 1 al omgebouwd is tot badkamer
- Boven en beneden aparte WC
- CV Combi-ketel uit 2001
Foto's volgen zsm!
[ Bericht 7% gewijzigd door jd1982 op 13-10-2006 10:45:07 ]
Na een aantal maanden zoeken op internet, een aantal bezichtigingen heb ik een huisje gevonden wat het bieden waard was.
Zie: Hoeveel bieden voor een huis?
Het bod is geaccepteerd en nu kan de lol beginnen, het koop proces is in werking gesteld en ik zal af en toe wat vertellen over verbouwingen en inrichtingen!
De woning
-Verspringende tussenwoning (1/3 vast aan buren)
- In iets mindere wijk van Emmen, maar zeer nette straat
- Voortuintje met schuur
- Diepe achtertuin van 6 breed bij 13 diep
- Woonkamer in L-vorm met open keuken en uitzicht op tuin
- Woonkamer met lichte kleur laminaat, evenals overloop boven.
- 4 slaapkamers waarvan 1 al omgebouwd is tot badkamer
- Boven en beneden aparte WC
- CV Combi-ketel uit 2001
Foto's volgen zsm!
[ Bericht 7% gewijzigd door jd1982 op 13-10-2006 10:45:07 ]
Heb net bericht gekregen van mijn hypotheker (een kennis van me), dat het koopproces officieel in werking is gesteld en het is nu wachten op een reactie van de makelaar voor het koopcontract en een offerte van de geldverstrekker.
De vraagprijs was: 117.500 euro
Geaccepteerd bod: 109.000 euro
Gereserveerd voor nieuwe keuken: 5000 euro
Overig geld voor inrichting en verbouwing: 3500 euro
Maandlasten hypotheek komen ongeveer op: 360 euro
De vraagprijs was: 117.500 euro
Geaccepteerd bod: 109.000 euro
Gereserveerd voor nieuwe keuken: 5000 euro
Overig geld voor inrichting en verbouwing: 3500 euro
Maandlasten hypotheek komen ongeveer op: 360 euro
Mooi stukje van de prijs afgekletst. 7% is de moeitequote:Op vrijdag 13 oktober 2006 10:34 schreef jd1982 het volgende:
Heb net bericht gekregen van mijn hypotheker (een kennis van me), dat het koopproces officieel in werking is gesteld en het is nu wachten op een reactie van de makelaar voor het koopcontract en een offerte van de geldverstrekker.
De vraagprijs was: 117.500 euro
Geaccepteerd bod: 109.000 euro
Gereserveerd voor nieuwe keuken: 5000 euro
Overig geld voor inrichting en verbouwing: 3500 euro
Maandlasten hypotheek komen ongeveer op: 360 euro
Lang leve mij! *O*
Is dat bruto of netto?quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 10:34 schreef jd1982 het volgende:
Maandlasten hypotheek komen ongeveer op: 360 euro
Mooie deal lijkt het me Nu de foto's nog
Nu de foto's nog Wat is de klusplanning? Wat ga je allemaal doen?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Gefeliciteerd ik zit net in dezelfde fase ook net een huisje gekocht
Dus ben benieuwd naar je klus voortgang zometeen. Wanneer vind de overdracht plaats?
Dus ben benieuwd naar je klus voortgang zometeen. Wanneer vind de overdracht plaats?
-= in night battles, use many torches and drums, and in day battles, use many flags and pennants in order to influence men's eyes and ears =-
Nettoquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 10:56 schreef sanger het volgende:
[..]
Is dat bruto of netto?
Mooie deal lijkt het me Nu de foto's nog
Wat is de klusplanning? Wat ga je allemaal doen?
Lang leve mij! *O*
Waar is jouw topic danquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 10:59 schreef H3rt0gJ4n het volgende:
Gefeliciteerd ik zit net in dezelfde fase ook net een huisje gekocht
Dus ben benieuwd naar je klus voortgang zometeen. Wanneer vind de overdracht plaats?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ah, jij bent de hypotheekadviseurquote:
Wel gevaarlijk trouwens als mensen met netto bedragen gaan rekenen, al moet iedereen dat voor zichzelf weten. Als de PvdA aan de macht komt is dat 1 van de dingen waar ze een eind aan willen maken toch?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
ben ik het ook mee eens.....althans ten dele.....aftoppen das wel ok. Bijvoorbeeld boven de 450.000 euro is niet meer aftrekbaar ofzo. of dat nog lager stellen. Dan help je de starters wel en de mensen die dan weer wat langer werken kunnen dan ook weer meer kopen.......quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 11:05 schreef sanger het volgende:
[..]
Ah, jij bent de hypotheekadviseur
Wel gevaarlijk trouwens als mensen met netto bedragen gaan rekenen, al moet iedereen dat voor zichzelf weten. Als de PvdA aan de macht komt is dat 1 van de dingen waar ze een eind aan willen maken toch?
Trust me, I know what I'm doing......
Mjah, je moet toch uitgaan van wat je eigenlijk betaald, je kan moeilijk uitgaan van een wet die er misschien door komt. bruto is het iets van 550. Dan kan ik het nog wel betalen, maar wordt het wel krapper natuurlijk.
Voorlopige plannen:
- Nieuwe keuken (naar eigen ontwerp)
- 2 overige slaapkamers inrichten als kast, rommelruimte, washok of kantoortje.
Overdracht
Ze gaan er 1 november uit, dan gaan ze naar hun nieuwe optrekje, de overdracht staat gepland op 23 november (5 weken na de overeenkomst van het bod), maar kan eerder worden.
Voorlopige plannen:
- Nieuwe keuken (naar eigen ontwerp)
- 2 overige slaapkamers inrichten als kast, rommelruimte, washok of kantoortje.
Overdracht
Ze gaan er 1 november uit, dan gaan ze naar hun nieuwe optrekje, de overdracht staat gepland op 23 november (5 weken na de overeenkomst van het bod), maar kan eerder worden.
Eigenlijk betaal je dus die EUR 550,00 maar je krijgt wat cadeau van de regering in de vorm van VT (die moet je zelf aanvragen, niet vergeten zoals ik!). Overigens is de kans dat de VT eruitgaat zeer reeel aangezien er vanuit Brussel druk op staat.quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 11:09 schreef jd1982 het volgende:
Mjah, je moet toch uitgaan van wat je eigenlijk betaald, je kan moeilijk uitgaan van een wet die er misschien door komt. bruto is het iets van 550.
Voorlopige plannen:
- Nieuwe keuken (naar eigen ontwerp)
- 2 overige slaapkamers inrichten als kast, rommelruimte, washok of kantoortje.
Overdracht
Ze gaan er 1 november uit, dan gaan ze naar hun nieuwe optrekje, de overdracht staat gepland op 23 november (5 weken na de overeenkomst van het bod), maar kan eerder worden.
Dus verder ga je niet behangen, schilderen of meer van die standaard dingen
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
vergeten is niet heel erg.....je kan tot 3 jaar na dato nog terugvragen......quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 11:14 schreef sanger het volgende:
[..]
Eigenlijk betaal je dus die EUR 550,00 maar je krijgt wat cadeau van de regering in de vorm van VT (die moet je zelf aanvragen, niet vergeten zoals ik!). Overigens is de kans dat de VT eruitgaat zeer reeel aangezien er vanuit Brussel druk op staat.
Dus verder ga je niet behangen, schilderen of meer van die standaard dingen
Trust me, I know what I'm doing......
Uiteraard, maar dat zijn dusdanig kleine dingetjes, plafond wat bijwerken, er is al 10 jaar niet gerookt in het huis dus dat scheelt, het bang zal aangepakt moeten worden als de nieuwe keuken erin komt, want er zit een afscheiding die sowieso weg gaat.
Angelsloquote:
Dat weet ik, maar ik vang wel liever zelf de rente......quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 11:18 schreef sledge5hammer het volgende:
[..]
vergeten is niet heel erg.....je kan tot 3 jaar na dato nog terugvragen......
Ik ben overigens VOOR afschaffen van de VT. Het is nu eenmaal verkapte subsidie. Echter zullen ze dan moreel ook wel verplicht zijn de huursubsidie af te schaffen.
Tot die tijd stort ik het op een spaarrekening. Ik heb berekend dat als ik het iedere maand apart zet tegen 2% rente ik over 28 jaar mijn huis makkelijk kan betalen zonder er zelf ook maar voor te hoeven aflossen
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben nog wel benieuwd wat voor een hypotheek constructie jou wordt aangeraden.
Kunnen we dat hier ook bespreken.
Uit ervaring kan ik overigens zeggen dat 23-11 er redelijk snel aankomt. Je moet dus niet te lang wachten met het afsluiten van je hypotheek.
Er gaat met name tijd zitten in :
- de offerte van de geldverstrekker
- de (medische) verklaringen die je nodig hebt voor een eventuele levens verzekering
- de goedkeuring hiervan door de geldverstrekker.
Kunnen we dat hier ook bespreken.
Uit ervaring kan ik overigens zeggen dat 23-11 er redelijk snel aankomt. Je moet dus niet te lang wachten met het afsluiten van je hypotheek.
Er gaat met name tijd zitten in :
- de offerte van de geldverstrekker
- de (medische) verklaringen die je nodig hebt voor een eventuele levens verzekering
- de goedkeuring hiervan door de geldverstrekker.
Ook een opmerking over de keuken.
Hier reserveer je 5000,= voor.
Ik weet niet precies wat je wilt in de keuken, maar het bedrag lijkt wat laag.
Jij kunt overigens hiervoor heel goed in Duitsland kijken. Emmen->Duitsland is niet ver.
Er zijn ook wel wat keuken-topics hier, waar duitse adressen in staan.
Hier reserveer je 5000,= voor.
Ik weet niet precies wat je wilt in de keuken, maar het bedrag lijkt wat laag.
Jij kunt overigens hiervoor heel goed in Duitsland kijken. Emmen->Duitsland is niet ver.
Er zijn ook wel wat keuken-topics hier, waar duitse adressen in staan.
Inderdaad, gelukkig is de hypotheker een bekende van me die alles perfect regelt voor me en is 23 november een richtdatum, daarnaast heb ik een koop onder voorbehoud voor het verkrijgen van een bepaald hypotheekbedrag.
Dat wil nog niet zeggen dat je ook de beste constructie krijgt !!!
Die voorbehoud financiering is ook maar betrekkelijk. Vaak is dat de datum waarop je 10% aanbetaling stort (of via bankgarantie), maar nog niet de datum waarop je hele hypotheek met alles erop en eraan geregeld en goedgekeurd is. Let daarop.
Die voorbehoud financiering is ook maar betrekkelijk. Vaak is dat de datum waarop je 10% aanbetaling stort (of via bankgarantie), maar nog niet de datum waarop je hele hypotheek met alles erop en eraan geregeld en goedgekeurd is. Let daarop.
ik heb de keuken zelf geplaatst.....3,5 m bij 2,5 door de hoek heen. Vaatwasser, RVS schouw, combi oven-magn. , 5pits kookplaat met wokbrander, koelkast met vriesvak..........En heel veel van de prijs afgekregen......van 7600 naar 4650......quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 11:54 schreef dik_voormekaar het volgende:
Ook een opmerking over de keuken.
Hier reserveer je 5000,= voor.
Ik weet niet precies wat je wilt in de keuken, maar het bedrag lijkt wat laag.
Jij kunt overigens hiervoor heel goed in Duitsland kijken. Emmen->Duitsland is niet ver.
Er zijn ook wel wat keuken-topics hier, waar duitse adressen in staan.
laat je hem plaatsen kan je rekenen op 1000 euro ofzo. Dus misschien dat een budget van 5000 euro iets aan de kleine kant is.
OOh ja ga vooral bij veeel zaken voor keukens kijken. Ik heb hem bij de keukenconcurrent gehaald.
Trust me, I know what I'm doing......
Ik ben van plan om zelf een soort van basisontwerp te maken, dan de boel los te kopen, kastjes, blad, bar... en dan een combi te maken, gelukkig veel klussers in de familie.
5000 is een richtprijs het kan net zo goed 4000 of 6500 worden.
5000 is een richtprijs het kan net zo goed 4000 of 6500 worden.
Bedankt voor al je info, krijg net een mailtje, de offerte is binnenquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 11:52 schreef dik_voormekaar het volgende:
Er gaat met name tijd zitten in :
- de offerte van de geldverstrekker
Zoalng je maart wat speling hebt in je budgetquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 12:14 schreef jd1982 het volgende:
Ik ben van plan om zelf een soort van basisontwerp te maken, dan de boel los te kopen, kastjes, blad, bar... en dan een combi te maken, gelukkig veel klussers in de familie.
5000 is een richtprijs het kan net zo goed 4000 of 6500 worden.
Wij wilden ¤ 7000 uitgeven, dat werd uiteindelijk ¤ 10.000!!!!!!!!!
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik durf het bijna niet te vragen. Ben best wel nieuwsgierig.quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 12:16 schreef jd1982 het volgende:
[..]
Bedankt voor al je info, krijg net een mailtje, de offerte is binnen
Noujah niet bij mij, maar bij mijn hypotheker, hij nodigt mij uit voor een gesprek zsm om formulieren te bekijken en in te vullen (eventueel met pa en ma dr bij).
Btw. alles is voor mij ook nieuw, dus ben zelf ook erg nieuwsgierig hoe alles gaat verlopen.
Btw. alles is voor mij ook nieuw, dus ben zelf ook erg nieuwsgierig hoe alles gaat verlopen.
Plaats maar eens een opmerking in de trand :
"Kan ik geen korting krijgen op de afsluitprovisie? Want op de retour provisie die jij krijgt van de verzekeraar verdien je al genoeg".
"Kan ik geen korting krijgen op de afsluitprovisie? Want op de retour provisie die jij krijgt van de verzekeraar verdien je al genoeg".
Dan heb je mooi een prutser van een hypotheek adviseurquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 11:57 schreef dik_voormekaar het volgende:
Vaak is dat de datum waarop je 10% aanbetaling stort (of via bankgarantie), maar nog niet de datum waarop je hele hypotheek met alles erop en eraan geregeld en goedgekeurd is. Let daarop.
Lang leve mij! *O*
Ik ga er ook idd van uit dat hij weet hoe het werkt en dat alles netjes op elkaar aansluit en mochten er toch problemen zijn dit in overleg opgelost kan worden!quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 12:37 schreef Echo99 het volgende:
[..]
Dan heb je mooi een prutser van een hypotheek adviseur
Maar goed, ik vind het leven eigenlijk juist leuk met dit soort dingen, dat je vanalles doet wat je nog nooit hebt gedaan en maar hopen dat alles goed komt
Ja man. Dat doe ik bij de Albert Heijn ook altijd. Kan ik geen korting krijgen op mijn pakje boter want op de spaghetti saus verdien je al genoeg. Werkt echt!quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 12:35 schreef dik_voormekaar het volgende:
Plaats maar eens een opmerking in de trand :
"Kan ik geen korting krijgen op de afsluitprovisie? Want op de retour provisie die jij krijgt van de verzekeraar verdien je al genoeg".
Lang leve mij! *O*
quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 12:39 schreef jd1982 het volgende:
[..]
Ik ga er ook idd van uit dat hij weet hoe het werkt en dat alles netjes op elkaar aansluit en mochten er toch problemen zijn dit in overleg opgelost kan worden!
Maar goed, ik vind het leven eigenlijk juist leuk met dit soort dingen, dat je vanalles doet wat je nog nooit hebt gedaan en maar hopen dat alles goed komt
Lang leve mij! *O*
Leuk en spannend om zo met je eerste huis bezig te zijn. Wij hebben dit vorig jaar allemaal meegemaakt; toen vanuit een huurflat naar een koophuis gegaan. Het leuke is dat alles wat je doet en investeert in je huis voor jezelf is.
Ik volg dit topic met veel plezier.
Ik volg dit topic met veel plezier.
quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 12:39 schreef Echo99 het volgende:
[..]
Ja man. Dat doe ik bij de Albert Heijn ook altijd. Kan ik geen korting krijgen op mijn pakje boter want op de spaghetti saus verdien je al genoeg. Werkt echt!
Ik weet dat jij je niet echt kunt verenigen met dit soort dingen, maar toch is het bittere realiteit.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Huh?quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 12:48 schreef sanger het volgende:
[..]
Ik weet dat jij je niet echt kunt verenigen met dit soort dingen, maar toch is het bittere realiteit.
Lang leve mij! *O*
Volgens mij ben jij hypo.adviseur toch? Je kunt je dus niet verenigen met het afdingen op de afsluitprovisie.quote:
Toch is het bittere realiteit dat een hypo adviseur op de afsluitprovisie verdient als op de polis.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik wilde er alleen maar mee aangeven dat je WEL kunt zien hoe hoog de afsluitprovisie is, maar NIET allerlei andere kosten, zoals een provisie die de adviseur krijgt van de verzekeraar als ie voor z'n klant een verzekeringetje afsluit.
@Echo99: Kennelijk weet jij dit niet of wil het niet weten...
@Echo99: Kennelijk weet jij dit niet of wil het niet weten...
Ik weet dat ik geld verdien op een hypotheek. Ik weet dat ik geld verdien op een polis. (meer dan op een hypo idd)quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 13:12 schreef dik_voormekaar het volgende:
Ik wilde er alleen maar mee aangeven dat je WEL kunt zien hoe hoog de afsluitprovisie is, maar NIET allerlei andere kosten, zoals een provisie die de adviseur krijgt van de verzekeraar als ie voor z'n klant een verzekeringetje afsluit.
@Echo99: Kennelijk weet jij dit niet of wil het niet weten...
Je gaat toch ook niet aan een keukenverkoper vragen hoeveel provisie hij krijgt op iedere verkochte keuken?
Lang leve mij! *O*
Maar ik mag toch verdikke wel geld verdienen op de dingen die ik verkoopquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 13:02 schreef sanger het volgende:
[..]
Volgens mij ben jij hypo.adviseur toch? Je kunt je dus niet verenigen met het afdingen op de afsluitprovisie.
Toch is het bittere realiteit dat een hypo adviseur op de afsluitprovisie verdient als op de polis.
-edit- Redelijke offtopic discussie dit
Heb je al foto's van de verbouwing?
Lang leve mij! *O*
Tuurlijk mag dat, maar dan mogen wij erop afdingenquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 14:16 schreef Echo99 het volgende:
[..]
Maar ik mag toch verdikke wel geld verdienen op de dingen die ik verkoop
-edit- Redelijke offtopic discussie dit
Heb je al foto's van de verbouwing?
Foto;s van de verbouwing? Hij heeft de sleutel nog geeneens.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Proberen mag altijdquote:Op vrijdag 13 oktober 2006 14:30 schreef sanger het volgende:
[..]
Tuurlijk mag dat, maar dan mogen wij erop afdingen
Foto;s van de verbouwing? Hij heeft de sleutel nog geeneens.
Ehmm.. Kuchem... Van de woning
Lang leve mij! *O*
Zo bedoelde ik het ook niet. Ik wilde TS alleen wijzen op "verborgen" kosten die bij een hypotheek voorkomen.quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 14:14 schreef Echo99 het volgende:
[..]
Ik weet dat ik geld verdien op een hypotheek. Ik weet dat ik geld verdien op een polis. (meer dan op een hypo idd)
Je gaat toch ook niet aan een keukenverkoper vragen hoeveel provisie hij krijgt op iedere verkochte keuken?
Als er bij je hele hypotheekofferte een regeltje staat "afsluitprovisie" dan ga je er eigenlijk vanuit dat dat dus alle provisie is die je betaald. Het blijkt dus dat er eigenlijk meer provisie betaald wordt. Die zie je alleen niet staan op de rekening. omdat die achter de rug van de klant om, door de verzekeraar aan de tussenpersoon betaald wordt.
Hierdoor worden er zo vaak duurdere verzekeringen afgesloten dan strikt noodzakelijk.
Ze zeggen dan: Wij leveren "maatwerk".........
He, zo doen wij het ook!quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 15:08 schreef dik_voormekaar het volgende:
[..]
Ze zeggen dan: Wij leveren "maatwerk".........
Lang leve mij! *O*
Wat die provissies betreft, die moeten binnenkort vermeld worden. Je kan dan dus precies zien wat die onafhankelijke advieur aan je verdient.
Wara ik overigens ff van stond te kijken.
Het huis dat je koopt is 109k hamerprijs en toch zit je bruto op 550 (ongeveer) Wat voor ene hypotheek ga jij dan krijgen??? want ik heb op 5 euro na het zelfde bruto bedrag. De lening daarentegen is een bedrag dat je huis kk plus je keuken makkelijk dekt.
Netto heb ik ook hetzelfde ongeveer. Waarom de vraag? omdat ik zou verwachten dat je bij een dergelijk verkoop prijs veel lagere hypothecaire maandlasten zou hebben. ( Dat hok van mij kost bijna 2x zoveel)
@sanger
Je Voorlopige Teruggave (VT) tot maximaal 3 jaar terug ??? Das toch raar ? Bij mijn weten vraag je je HRA of direct per maand terug, VT dus, of je krijgt het na afloop van het jaar in 1 keer terug.
Overigens,
Ik probeer ff iets uit te rekenen met rente op rente gedurende 10 jaar.... Op school had je daar leuke boekjes voor. Excel moet toch lukken maar niet bij mij... anybody zo'n formule ?
Wara ik overigens ff van stond te kijken.
Het huis dat je koopt is 109k hamerprijs en toch zit je bruto op 550 (ongeveer) Wat voor ene hypotheek ga jij dan krijgen??? want ik heb op 5 euro na het zelfde bruto bedrag. De lening daarentegen is een bedrag dat je huis kk plus je keuken makkelijk dekt.
Netto heb ik ook hetzelfde ongeveer. Waarom de vraag? omdat ik zou verwachten dat je bij een dergelijk verkoop prijs veel lagere hypothecaire maandlasten zou hebben. ( Dat hok van mij kost bijna 2x zoveel)
@sanger
Je Voorlopige Teruggave (VT) tot maximaal 3 jaar terug ??? Das toch raar ? Bij mijn weten vraag je je HRA of direct per maand terug, VT dus, of je krijgt het na afloop van het jaar in 1 keer terug.
Overigens,
Ik probeer ff iets uit te rekenen met rente op rente gedurende 10 jaar.... Op school had je daar leuke boekjes voor. Excel moet toch lukken maar niet bij mij... anybody zo'n formule ?
ik heb ze wel op een rijtje, maar ze werken partime...
Je mag je VT van maximaal 3 jaar alsnog terugvragen mocht je dat niet gedaan hebben, dat wordt bedoeld.quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 15:51 schreef Gompy58 het volgende:
@sanger
Je Voorlopige Teruggave (VT) tot maximaal 3 jaar terug ??? Das toch raar ? Bij mijn weten vraag je je HRA of direct per maand terug, VT dus, of je krijgt het na afloop van het jaar in 1 keer terug.
Overigens,
Ik probeer ff iets uit te rekenen met rente op rente gedurende 10 jaar.... Op school had je daar leuke boekjes voor. Excel moet toch lukken maar niet bij mij... anybody zo'n formule ?
Ik heb een sheetje daarvoor. Alleen ga ik daarin uit van een gemiddelde rente per jaar, het is dus niet betrouwbaar. Als je het betrouwbaar wilt maken ga ik tijd van de baas stelen en dat wil ik niet.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik snap dat je het 3 jaar later nog mag terugvragen. Maar dat zou dan toch betekenen dat je 3 jaar laang geen hra hebt terug gevraagd.quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 15:58 schreef sanger het volgende:
[..]
Je mag je VT van maximaal 3 jaar alsnog terugvragen mocht je dat niet gedaan hebben, dat wordt bedoeld.
Ik heb een sheetje daarvoor. Alleen ga ik daarin uit van een gemiddelde rente per jaar, het is dus niet betrouwbaar. Als je het betrouwbaar wilt maken ga ik tijd van de baas stelen en dat wil ik niet.
Kom maar op met dat sheetje
ik kom nu met 195 euro p/m teruggave, 2% rente op jaarbasis, op een bedrag van ¤25.622,35. Rente op rente dus maar of het klopt...
ik heb ze wel op een rijtje, maar ze werken partime...
Over hoeveel jaar heb je het genomen dan?quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 16:10 schreef Gompy58 het volgende:
[..]
Ik snap dat je het 3 jaar later nog mag terugvragen. Maar dat zou dan toch betekenen dat je 3 jaar laang geen hra hebt terug gevraagd.
Kom maar op met dat sheetje
ik kom nu met 195 euro p/m teruggave, 2% rente op jaarbasis, op een bedrag van ¤25.622,35. Rente op rente dus maar of het klopt...
Jaar Beginsaldo HRA/VT Saldo na VT Interest over saldo Eindsaldo
1 ¤ - ¤ 2.340,00 ¤ 2.340,00 102% ¤ 2.386,80
2 ¤ 2.386,80 ¤ 2.340,00 ¤ 4.726,80 102% ¤ 4.821,34
3 ¤ 4.821,34 ¤ 2.340,00 ¤ 7.161,34 102% ¤ 7.304,56
4 ¤ 7.304,56 ¤ 2.340,00 ¤ 9.644,56 102% ¤ 9.837,45
5 ¤ 9.837,45 ¤ 2.340,00 ¤ 12.177,45 102% ¤ 12.421,00
6 ¤ 12.421,00 ¤ 2.340,00 ¤ 14.761,00 102% ¤ 15.056,22
7 ¤ 15.056,22 ¤ 2.340,00 ¤ 17.396,22 102% ¤ 17.744,15
8 ¤ 17.744,15 ¤ 2.340,00 ¤ 20.084,15 102% ¤ 20.485,83
9 ¤ 20.485,83 ¤ 2.340,00 ¤ 22.825,83 102% ¤ 23.282,35
10 ¤ 23.282,35 ¤ 2.340,00 ¤ 25.622,35 102% ¤ 26.134,79
11 ¤ 26.134,79 ¤ 2.340,00 ¤ 28.474,79 102% ¤ 29.044,29
12 ¤ 29.044,29 ¤ 2.340,00 ¤ 31.384,29 102% ¤ 32.011,98
13 ¤ 32.011,98 ¤ 2.340,00 ¤ 34.351,98 102% ¤ 35.039,02
14 ¤ 35.039,02 ¤ 2.340,00 ¤ 37.379,02 102% ¤ 38.126,60
15 ¤ 38.126,60 ¤ 2.340,00 ¤ 40.466,60 102% ¤ 41.275,93
16 ¤ 41.275,93 ¤ 2.340,00 ¤ 43.615,93 102% ¤ 44.488,25
17 ¤ 44.488,25 ¤ 2.340,00 ¤ 46.828,25 102% ¤ 47.764,81
18 ¤ 47.764,81 ¤ 2.340,00 ¤ 50.104,81 102% ¤ 51.106,91
19 ¤ 51.106,91 ¤ 2.340,00 ¤ 53.446,91 102% ¤ 54.515,85
20 ¤ 54.515,85 ¤ 2.340,00 ¤ 56.855,85 102% ¤ 57.992,96
21 ¤ 57.992,96 ¤ 2.340,00 ¤ 60.332,96 102% ¤ 61.539,62
22 ¤ 61.539,62 ¤ 2.340,00 ¤ 63.879,62 102% ¤ 65.157,21
23 ¤ 65.157,21 ¤ 2.340,00 ¤ 67.497,21 102% ¤ 68.847,16
24 ¤ 68.847,16 ¤ 2.340,00 ¤ 71.187,16 102% ¤ 72.610,90
25 ¤ 72.610,90 ¤ 2.340,00 ¤ 74.950,90 102% ¤ 76.449,92
26 ¤ 76.449,92 ¤ 2.340,00 ¤ 78.789,92 102% ¤ 80.365,72
27 ¤ 80.365,72 ¤ 2.340,00 ¤ 82.705,72 102% ¤ 84.359,83
28 ¤ 84.359,83 ¤ 2.340,00 ¤ 86.699,83 102% ¤ 88.433,83
29 ¤ 88.433,83 ¤ 2.340,00 ¤ 90.773,83 102% ¤ 92.589,31
30 ¤ 92.589,31 ¤ 2.340,00 ¤ 94.929,31 102% ¤ 96.827,89
Zoals ik al zei is dit niet heel realistisch, maar slechts een inschatting. De renteberekening is niet goed. De rente is hier berekend als een rente op het saldo einde jaar. Normaal gesproken wordt je rente maandelijks berekend.
[ Bericht 70% gewijzigd door sanger op 13-10-2006 16:40:54 ]
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Beetje afhankelijk van je rente en je levenpolis natuurlijk.quote:Op vrijdag 13 oktober 2006 15:51 schreef Gompy58 het volgende:
Wat die provissies betreft, die moeten binnenkort vermeld worden. Je kan dan dus precies zien wat die onafhankelijke advieur aan je verdient.
Wara ik overigens ff van stond te kijken.
Het huis dat je koopt is 109k hamerprijs en toch zit je bruto op 550 (ongeveer) Wat voor ene hypotheek ga jij dan krijgen??? want ik heb op 5 euro na het zelfde bruto bedrag. De lening daarentegen is een bedrag dat je huis kk plus je keuken makkelijk dekt.
Netto heb ik ook hetzelfde ongeveer. Waarom de vraag? omdat ik zou verwachten dat je bij een dergelijk verkoop prijs veel lagere hypothecaire maandlasten zou hebben. ( Dat hok van mij kost bijna 2x zoveel)
@sanger
Je Voorlopige Teruggave (VT) tot maximaal 3 jaar terug ??? Das toch raar ? Bij mijn weten vraag je je HRA of direct per maand terug, VT dus, of je krijgt het na afloop van het jaar in 1 keer terug.
Overigens,
Ik probeer ff iets uit te rekenen met rente op rente gedurende 10 jaar.... Op school had je daar leuke boekjes voor. Excel moet toch lukken maar niet bij mij... anybody zo'n formule ?
Bij een hypo van 125k en een rente van 5.1 zit je op een rente van 531 p/m
Een levenpolis die een hoop afdekt kan je ook zomaar 175 p/m kosten. (totaal dus 706)
Als je dan dit "worst case" scenario afzet tegen een "best case" scenario bij een lening van 200k een een beetje een scherpe rente (van bijv een maand of 10 geleden) zit je op een rente last van 585. Kijk je dan ook nog naar een extreem goedkope polis met minimale overlijdensdekking ben je 50 euro wel klaar. (totaal dus 635)
Groter en goedkoper wonen
Lang leve mij! *O*
Kan die hele discussie over afsluitprovisie, rente, tabellen, wat wie aan een polis of hyptheek verdient niet in WGR? Laten we dit topic nu schoon houden voor de verbouwingsverslagen van jd1982.
Ik wens hem iig veel succes! En ik ben benieuwd naar de eerste foto's!
Ik wens hem iig veel succes! En ik ben benieuwd naar de eerste foto's!
|
|
